Môžete byť samostatným podnikateľom (druhy činnosti - kúpa a predaj pozemkov), ktorému na konci roka 2012 zrušíte štatút podniku. predať pozemok (začiatkom roka 2012 mu pridelený so štatútom fyzickej osoby) od roku 2013.

Podnikateľ má právo predať pozemok ako súkromná osoba. Normy slušného zákonodarstva nechránia. Veľmi fyzická osoba a súkromný podnik. Preto predaj bane, ktorá má postavenie fyzickej osoby, môže byť pre podnikateľa menej dôležitý. Potom s príjmom z predaja bane musíte platiť dane v súlade s daňovým systémom, ktorý si pochvaľuje.

Podšívka tejto pozície je vyrobená nižšie v materiáloch VIP verzie „Golovbukh System“.

1. Článok: Podnikateľ predáva energiu spoločnosti nerukhoma mainno

Čo robiť: z vybratého príjmu zaplatiť daň v rámci zjednodušeného daňového systému, ktorá sa predáva ako hlavný produkt, ako to bolo v prípade podnikateľskej činnosti. Ak bola nedotknuteľnosť použitá na špeciálne účely a bola pri moci menej ako tri roky, potom je potrebné zaplatiť PDF.

Ako fyzická osoba môžete kupovať a predávať svoju nehnuteľnosť. V tomto prípade je potrebné vyhodnotiť, či je takýto predaj cestou, ako pripraviť podnikanie o príjmy. A predaj nehluchoty je určený špeciálnymi potrebami spotrebiteľa ako fyzickej osoby. Pri výbere medzi jednou alebo druhou možnosťou musíte venovať pozornosť určitým nuansám, ktoré chcete vedieť.

Vipadok č.1. Predaj jazdných pruhov v rámci podnikania

Na začiatok môžeme hádať niečo takéto. Aby mohli jednotlivci podnikať, musia sa zaregistrovať ako samostatný podnikateľ a uviesť typ činnosti, ktorej sa budú venovať.

Pohľadávky z tohto druhu činnosti budú príjmami získanými z výkonu podnikateľskej činnosti. Zdá sa, že keďže váš podnik má stagnujúci zjednodušený daňový systém a príjem, ktorý sa stiahne z neprerušeného pruhu, je umiestnený pred podnikateľskou činnosťou, všetky peniaze sa budú vyberať v rámci hraníc zjednodušeného daňového systému (článok 346.15 daňového poriadku Ruská federácia) ). Zároveň sa príjem zvýši v dôsledku predloženia PDF (článok 24 článku 217 daňového poriadku Ruskej federácie). Podobné stanovisko zastáva Ministerstvo financií Ruska v liste zo dňa 8. 12. 2010 č. 03-04-05/3-452.

V každom prípade nezáleží na tom, či si vezmete skutočný zisk z predaja čohokoľvek. Golovne, samotný fakt priamosti odpočtu zisku z predaja jazdného pruhu. Potvrdzujú to súdy (výnosy Prezídia Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo 16. marca 2010 č. 14009/09 a Federálnej protimonopolnej služby okresu Pivnično-Zachidnyj zo dňa 15. marca 2012 č. A05- 5609/2011).

Prijímanie rozhodnutí o tých, ktorí predávajú nekonvulzívne materiály podnikateľským aktivitám, po venovaní pozornosti tým kódom KVED, ktoré podnik vydal pre IDRP.

Napríklad pri registrácii sú označené také druhy činností ako „príprava na predaj vodou nezničiteľnej bane“ a „nákup a predaj vodou nezničiteľnej bane“ (podľa kódov 70.11 a 70.12 KVED). Aj príjem z predaja neruského tovaru možno považovať za výnos z podnikania a podlieha „zjednodušenej“ dani (článok 1 článku 346.15 daňového poriadku Ruskej federácie). Podobná myšlienka bola nájdená v hárkoch Ministerstva financií Ruska zo dňa 09.08.2011 č. 03-11-11/226 a zo dňa 12.05.2011 č. 03-11-11/309.

Ak má EDRIP iba ​​jeden kód 70.11 „príprava na predaj trvanlivej nezničiteľnej míny“, potom sa zisk z predaja nezničiteľnej míny už nepovažuje za príjem. Osobný príjem tiež podlieha zdaneniu sadzbou 13 % (doložka 1, článok 224 daňového poriadku Ruskej federácie).

Je dôležité, že podniku nie je zakázané vykonávať zmeny v IDRIP a pridávať nové druhy činností s uvedením procesu pred daňovou kontrolou (článok 5, článok 5 federálneho zákona z 8.8.2001 č. 129-F H). Ku konzumácii si teda môžete hneď pridať ďalší druh činnosti a ten potom predávať ďalej.

Môžete to urobiť inak. Ihneď pri registrácii je uvedené nahradenie napríklad dvoch kódov 70.11 a 70.12 - ešte jeden špecifický kód 70.1 „príprava na predaj, nákup a predaj mokrej, nezničiteľnej bane“. Na vine nie sú potraviny, ktoré sú predmetom tohto druhu činnosti v rámci zjednodušeného daňového systému.

Epizóda č.2. Implementácia straty sluchu, ktorá už nie je problémom pre podnikateľskú činnosť

Je tiež možné, ak podnikateľ prijme vikorystuvovat vlasne nerukhoma mayno z podnikateľskej činnosti a predá ho. Napríklad v čase registrácie musíte uviesť taký druh činnosti, ako je vytvorenie bane na prenájom. Po odpočítaní príjmu z tohto druhu činnosti boli zjavne zaradení do zjednodušeného daňového systému (článok 1 článku 346.15 daňového poriadku Ruskej federácie).

Ak sa potom podnikateľ rozhodne predať umiestnenie sám, výber príjmu nebude zahrnutý v prípade odpustenia (list Federálnej daňovej služby Ruska z 19. augusta 2009 č. 3-5-04/1290@) . Okrem toho, ako uviedli daňové úrady, prijatie tohto problému môže byť odmietnuté z hlavného dokumentu v PDF. A súdne rozhodnutia, ktoré podporujú tento názor (roz. napr. uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Pivnično-Zachidnyj z 21. decembra 2011 č. A13-2339/2011).

Týmto spôsobom ako podnikateľ najskôr predajte produkt v rámci podnikateľskej činnosti, vezmite si ho ako pôžičku z podnikania a z výnosu budete musieť zaplatiť PDF.

Vipadok č.3. Predaj špeciálneho bytu

A pozrime sa na tretiu možnosť. Podnikateľ predáva nehnuteľnosť, napríklad komfortný byt, ktorý bol predaný na osobitné účely. Preto, ak ste akákoľvek iná osoba, musíte do PDF zaplatiť príslušnú sumu alebo zaplatiť povinnú sumu na aktuálne zdravotné poistenie podľa článku 220 daňového poriadku Ruskej federácie.

Podľa nezákonného pravidla PDF sa príjem odpočítava z predaja baní, ktoré sa nachádzajú na území Ruskej federácie, ako aj mimo jej hraníc (odsek 5 odsek 1, odsek 5 odsek 3 článku 208 a odsek 1 článku 209 daňového poriadku Ruskej federácie). V tomto prípade je sila jednotlivca vystavená trom a viac rizikám, potom nie je potrebné platiť PDF (odsek 2, odsek 1, článok 228 a odsek 17.1, článok 217 daňového poriadku Ruskej federácie). Ak občan Volodya vlastní menej ako tri roky majetku, potom z príjmu z predaja takéhoto majetku bude musieť zaplatiť PDF so sadzbou 13% (článok 1 článku 224 daňového poriadku Ruskej federácie ). Fyzická osoba si spravidla samostatne poisťuje a platí daň a za fondy, v ktorých sa zráža príjem z predaja, podáva vyhlásenie na formulári 3-PDFO.

Ktorý podnikateľ má právo zrušiť hlavnú poistnú zmluvu (článok 3 článku 210 daňového poriadku Ruskej federácie). Tobto zmenshiti sum, na yaku narahovuvatime PDFFO. Je možné skrátiť sumu, ktorá bude stiahnutá z nákupu, alebo menej ako 1 milión rubľov. (Pododdiel 1, odsek 1, článok 220 daňového poriadku Ruskej federácie).

Nahradenie obnovy sa dá rýchlo dosiahnuť iným právom. A príjem z predaja samotného nedbalého oblečenia bude nahradený sumou, ktorá bola zaň v správnom čase zaplatená. To je praktické, keďže bol pôvodne kúpený a nie odobratý napríklad z recesie. V tomto prípade musia byť podložené listinnými dôkazmi.

G. N. Afinogenova

Popredný špecialista-expert v oblasti metodiky, automatizácie podriadenej kontroly a organizácie medzirezortnej interakcie Kontrolného oddelenia Federálnej daňovej služby Ruska

2. Článok: Obchodnú neposlušnosť predáva IP: keďže je ziskovejšia

Osobitosť individuálnej podnikateľskej činnosti spoločenstva spočíva v tom, že nie je možné jednoznačne rozlíšiť, čo sa robí ziskovou metódou a metódou vyberania zisku. Ochrana príjmu z predaja bane závisí od toho, ako je tento príjem kvalifikovaný: či je majetkový alebo špeciálny. Ak je dôležité odobrať príjem z podnikateľskej činnosti, podľa odseku 1 článku 346.15 daňového poriadku Ruskej federácie musí byť táto stopa zahrnutá do základu dane v rámci zjednodušeného daňového systému. Individuálne príjmy podnikateľov, ako aj iných fyzických osôb podliehajú PDF podľa pravidiel kapitoly 23 daňového poriadku Ruskej federácie.*

Je to veľmi dôležité: keďže úrady sú už tri roky pri moci, podnik, ktorý stagnuje SSP, je lepšie kvalifikovať príjem z jeho predaja ako špeciálny. Poďme si vysvetliť prečo.

Ak sa podnikateľ podriadi zjednodušenému daňovému systému z predmetu príjmu, musí zaplatiť daň vo výške 6% zo všetkých príjmov z predaja bez úpravy daní o pripočítanie invalidity. V prípade príjmov mínus výdavky bude v niektorých prípadoch možné získať späť nie menej ako príjem z predaja bane, ktorý bol zahrnutý do skladu hlavného majetku, a kompenzovať predtým poistené výdavky. Hádajte, čo je podľa odseku 3 článku 346.16 daňového poriadku Ruskej federácie predaj hlavnej sumy pred uplynutím troch rokov od okamihu uplynutia finančných prostriedkov na ďalšie pridanie (pre predmety s dobou platnosti hlavný účet nad 15 rokov - do dokončenia 10 rokov od dátumu kúpy) je potrebné prepoistiť základ vkladu na celú dobu svojho vykoristannya, darovať dane a penále. Čie odpisy sa odpočítajú od sumy odpisov v súlade s pravidlami kapitoly 25 daňového poriadku Ruskej federácie. Ak nebol zaradený do skladu hlavného tovaru, ale bol poistený ako nakúpený tovar, potom sa do základu dane zahrnú príjmy z predaja a výdavky na nákup.

Keďže príjem z predaja bane je obzvlášť dôležitý, podlieha PDF (v súlade s odsekom 3 článku 346.11 daňového poriadku Ruskej federácie „doplatky“ nevyplácajú PDF nad rámec podniku príjem). V odseku 17.1 článku 217 daňového poriadku Ruskej federácie sa uvádza, že z predaja bane, ktorú úrady mali tri alebo viac rokov, sa príjem vyberá z platby PDF. V tejto situácii nie je možné stagnovať na príjmoch z predaja baní, ktoré sú založené na podnikateľskej činnosti. Pamätáme si, že tento odsek vstúpil do platnosti federálnym zákonom z 19. júla 2009 č. 202-FZ. Pred príjmom z predaja bane, ktorý je v moci fyzickej osoby tri a viac rokov, sa vykonali hlavné zrážky dane vo výške príjmu z predaja tejto bane (§ 220 ods. Daňový poriadok Ruskej federácie v znení neskorších predpisov, ktorý bol účinný do 1. júna 2010).

V. V. Danilin

Vedúci právnik LLC "Kuzmina, EVSЄEV & PARTNERS"

Jedlo

Osvedčenie o suverénnom zápise na pozemok má subjekt fyzickej osoby. Právo na moc bolo stratené v roku 2010. V súčasnosti je Vіn IP. Čo v hodine predaja tohto pozemku minie subjekt na zaplatenie PDF alebo dane, ktorá stagnuje v rámci zjednodušeného daňového systému?

Vidpovid

Ak je fyzická osoba registrovaná ako samostatný podnikateľ a pozemky sa podieľali na podnikateľskej činnosti fyzického podnikateľa, príjem z jeho predaja je poistený skladom a príjem s určeným základom dane z dane, ktorá sa platí v súvislosti so zjednodušeným daňovým systémom.

V niektorých prípadoch neboli pozemky registrované u fyzického podnikateľa na podnikateľskú činnosť a v Jednotnom štátnom registri fyzických osôb, teda tento platiteľ dane nie je registrovaný. pozemky prispievajú k zásobovaniu daní. 23 „Dane z príjmu fyzických osôb“ daňového poriadku Ruskej federácie.

Toto stanovisko bolo uverejnené v Zozname Ministerstva financií Ruska zo dňa 24. júla 2015 N 03-11-11/42684.

Malé jedlá:

1. 
   Dobrý deň! Takéto jedlo. Zobudím fyzickú osobu. Bol to výsledok vikoristánu, vrátane stiahnutia príjmu ako samostatného podnikateľa. Fyzická osoba ho plánuje predať.
2. 
   OS na predaj. v roku 2014 prešiel na zjednodušený daňový systém (income-vitrata) s OSNOO plateným za zust. (termín užitočná. vikorista. do 15 rokov) v roku 2014. Z Vitratu v roku 2015 odpísali 50 % hodnoty.
3. 
   PDF na predaj pozemku
   ✒ Na stojane. 210 daňového poriadku Ruskej federácie pre príjmy podobné odseku 1 čl. 224 daňového poriadku Ruskej federácie stanovila sadzbu dane 13%, sadzbu dane ......
4. 
   Ako môže vzniknúť nájomná zmluva medzi fyzikmi, čo je dedičstvo takýchto zmlúv, ktoré je platné? (niektorí z nich kradnú z daní)
   ✒ Nájomcom za zmluvou môže byť akokoľvek...

K povinnostiam predajcov pozemkov patrí aj platenie dane z príjmov fyzických osôb (PDFO). Iné kategórie jednotlivcov môžu byť z tejto zmluvy vyňaté, zatiaľ čo iné môžu byť zbavené významu liečby.

Upozorňujeme, že všetky ustanovenia opísané v tomto článku sú aktuálne dodnes. Zmeny dane za predaj pozemkov sa v roku 2019 nechystajú.

PDF platcovia

Zaplaťte daň za duše či dačo vinníkov, ktorí sú pánmi tejto nezničiteľnej uličky tiahnucej sa necelých päť skál. Pre určité kategórie vlastníkov pôdy sa však tento termín skracuje na tri termíny. Malo by sa riešiť nasledovné:

• vládcovia sprivatizovaných pozemkov;
• vládcovia pozemkov, ktorí boli odobraní dedičom plodín Vikonanny, kvôli dohode predpôrodného manželstva s manželmi;
• vládcovia pozemkov, ktorým bol odňatý dar a dedičstvo od blízkeho člena rodiny.

Z uvedeného vyplýva, že pri zaplatení dane sú fyzické osoby, ktoré majú vlastnícke právo k predávanému pozemku. viac ako 5 skál a pre epizódy spievania - cez tri skaly.

Je dôležité poznamenať, že PDF je predmetom predaja iba tých pozemkov, ktoré boli vyvinuté na území Ruskej federácie.

Do 01.01.2016 je hlavné obdobie Volodymyra, po ktorom má platiteľ právo nezaplatiť daň z jeho predaja, sa stávajú 3 roky. Toto obdobie bolo uvalené na všetky kategórie panovníkov bez viny. Od 1. júna 2016 je tento termín rozšírený pre všetky kategórie občanov s určitými výnimkami.

Legislatívne akty, ktoré upravujú tieto právne predpisy:

• Daňový poriadok Ruskej federácie.
• Federálny zákon z 29. novembra 2014 č. 382.

Ostatné zmeny

Podľa č.382-FZ sa zmenil postup pri platení daní od fyzických osôb pri predaji nedoslýchavých a v zákone boli spresnené aj podmienky, za ktorých môžu byť fyzické osoby oslobodené od platenia dane.

Keďže pred získaním zákona mohol vládca predať svoju nedotknuteľnosť bez zaplatenia dane za tri skaly, teraz je potrebné minimum päť skál.

Tento termín sa zavádza od okamihu pridania žily, takže ihneď po podpise kúpno-predajnej zmluvy.

Keďže nedotknuteľnosť bola zavedená ešte pred vznikom zákona (do 31. apríla 2015), platia pre ňu staré pravidlá. No, vládca môže predať predmet nedotknuteľnosti bez zaplatenia dane po troch úmrtiach. Keďže predmet nedotknuteľnosti bol pridaný po zriadení oprávnenia zákonom, tak až po piatom.

Podmienky sa môžu líšiť v závislosti od regiónu.

Ak sa predmet neprežúvania nepridá, ale zníži sa, potom sa výraz opraví zo dňa pred recesiou.

Ak sa nedotknuteľnosť bude predávať za vyššiu sumu, pripočíta sa spodná časť, potom sa skladová daň zníži na 13% podľa hodnoty predmetu.

Daň za hodinu predaja sa nevyberá v prípadoch, keď:

1. Bol predaný do jednej obytnej oblasti špeciálne za účelom vybavenia ďalšej.
2. Keďže objekt je vo Volodyi tri roky, jeho hodnota nepresahuje 5 miliónov rubľov.
3. Cena, za ktorú sa obytný priestor predáva, je nižšia alebo drahšia ako cena, za ktorú sa predal. Pre koho musíte predložiť podporné dokumenty.

Vlasnik moze buti cesie na zaplatenie daní po Volodymyrovom objekte tiahnucom sa cez tri skaly, ako to malo byť:

1. Zabíjačku im venovali blízki príbuzní.
2. Buv.
3. Na základe dohody ráno alebo dopoludnia.

Veľkosť daru

Sumu, ktorá sa bude musieť zaplatiť správcovi pozemku, možno vypočítať pomocou nasledujúceho vzorca:

Príjem zrazený z predaja pozemku

Výška príjmu sa určí z predaja nedeštruktívnej techniky uvedenej v zmluve. Navyše od 1. 1. 2016 boli podľa mimoriadne dôležitého spolkového zákona zavedené normy, ktorých cieľom je zabrániť podhodnoteniu pozemku metódou urýchlenia vyrubenia dane.

Je zrejmé, že podľa týchto noriem nemôže byť variácia pozemku, ktorý je zahrnutý, nižšia ako kataster, vynásobená 0,7. Katastrálne vlastníctvo pozemku je uvedené v jeho katastrálnom pase.

Takže keďže katastrálny majetok pozemku je 6 700 000 rubľov, minimálna suma, ktorá sa musí predložiť na jeho predaj, je 4 690 000 rubľov (6 700 000 * 0,7). Keďže sa však realizácia nedotknuteľnosti bude vykonávať s nižšími nákladmi, daň sa musí zaplatiť z príjmu, ktorý predstavuje 4 690 000 rubľov.

Podatkova sadzba

Sadzba za PDF sa líši v závislosti od toho, či je predajca uznaný za rezidenta Ruskej federácie. Obnova Ruskej federácie na viac ako 183 kalendárnych dní umožňuje, aby sa osoba považovala za rezidenta. Ostatné fyzické osoby sú nerezidentmi.

Je dôležité poznamenať, že výnimka štatútu nerezidenta závisí len od skutočnej činnosti na území Ruskej federácie. Výživa pokožky sa určuje individuálne v závislosti od predpisov miesta, kde žijete.

Pre obyvateľov Ruskej federácie je sadzba dane stanovená na 13 %. Podiel nerezidentov sa pohybuje až k 30 %.

Ak sa teda pozemok predáva za 7 420 000 rubľov, potom je suma PDF viac ako 964 000 rubľov. pre obyvateľov (7420000 * 0,13) i 2260000 rub. pre nerezidentov (7420000 * 0,3).

Darovanie zdravotnej starostlivosti

V našom pláne na rok 2019 sa nič nezmenilo.

	Maynoviy vydrahuvannya	Vitratne vidrakhuvannya
Kedy stagnuje?	Pre vládcov, ktorí žijú s pozemkom menej ako 5 rokov	Umožňuje vám vybrať si z hodnoty pozemku a minúť na predaj (najčastejšie - cena nákupu pozemku)
Suma virahuvannya	1 000 000 rubľov.	Skutočné výdavky podložené dokumentmi (napríklad výpis z účtu alebo potvrdenie od vlastníka finančných prostriedkov)
Zadok rozrahunku	Je prijateľné, aby sa pozemok, ako napríklad Vlasnik Volodya 4 Roki, predáva za 4 340 000 rubľov. Suma dane pre rezidenta sa rozdelí takto: (4 340 000 – 1 000 000) × 0,13 = 434 200 rubľov	Predpokladajme, že statok má predajnú cenu 3 500 000 rubľov a vlasnik pridal jogo za 2 990 000 rubľov. Suma PDF pre rezidenta bude poistená nasledovne: (3 500 000 - 2 990 000) × 0,13 = 66 300 rub.

Dôležité je, že ak je pozemok v rukách akcionárov, tak za jeho predaj na základe jednej zmluvy môže byť baňa zaplatená iba raz.

Ak vládcovia predajú svoju pôdu súkromne, potom má každý z nich právo na zdravotnú starostlivosť.

Riadky a poradie výberu daní

Do 30. štvrťroka nasledujúceho po uplynutí lehoty na predaj pozemku je držiteľ povinný podať daňovému úradu priznanie. Okrem toho bude musieť platiteľ získať PDF sám.

Vikonannya podkožnej strumy sa môže zvýšiť na 15 rokov. V opačnom prípade budú neplatičovi hroziť sankcie vo forme pokuty - 20 % z výšky príjmu za každý deň omeškania. Pokuta za nepredloženie vyhlásenia je 5% alebo nie menej ako 1 000 rubľov za deň omeškania.

Situácia sa zhoršuje, keď daňové úrady násilne vydávajú oznámenia o potrebe vyplatiť PDF jednotlivcom, ktorí sú zo zákona povinní platiť dane. V tomto prípade stačí predložiť podacie dokumenty, ktoré potvrdzujú nárok na oslobodenie od dane.

Kontrola zmien na videu

Čo zmenil nový zákon o daniach z predaja pozemkov? Zmeny nie sú také výrazné, ale všetko sa stratilo, ako je popísané vyššie, pre dôležité momenty, ktoré nasledujú po viere.

V súlade s požiadavkami zákona sú fyzické a právnické osoby povinné v prípade odňatia príjmu pred exekúciou prepoistiť daň. Závisí to od toho, do akej kategórie subjekt patrí, realizuje pozemok a podporuje zaistenie právomocí rôznych druhov povinných platieb.

Dane za predaj pozemku fyzickou osobou

p align="justify"> Systém daňovej regulácie znamená potrebu prepoistiť dane z príjmu fyzických osôb a zároveň eliminovať ekonomické výhody. Výšku dane má určiť občan, daňový rezident Ruska. Pre obyvateľov je sadzba za predaj pozemku 13 %. Nerezidenti budú musieť zaplatiť až 30 % vybratého príjmu.

Aké kategórie občanov ležia pred obyvateľmi? Rezident je osoba, ktorá sa nepretržite zdržiava na území Ruska dlhšie ako 183 dní. Je zrejmé, že ak štatút nespĺňa vyššie uvedené kritériá, fyzická osoba musí byť priradená k nerezidentom. Zdanie rozľahlosti neklame.

Hlavným dôvodom, ktorý potvrdzuje potrebu prepoistenia a prepoistenia dane z predaja pozemku, je jeho územné vlastníctvo. Zápletka je v Ruskej federácii povinná.

Daňový poriadok Ruskej federácie prenáša daň z výpočtu prebytočných daní na kategóriu občanov, ktorí majú pozemok v rukách úradov po dobu troch rokov. Tí jednotlivci, ktorí majú stále možnosť získať daň z pokladnice, dostali právo rýchlo získať daň zo sumy nepresahujúcej 1 milión rubľov. To znamená, že daň z príjmu bude vrátená len v celkovej výške viac ako 1 milión rubľov.

Pre zvýšenie sumy dane na úhradu vynásobte základ dane sadzbou dane zodpovedajúcou postaveniu občana.

Obyvatelia, ktorí chcú presmerovať dane z príjmov do rozpočtu, môžu podať na inšpekciu pri registrácii v riadkoch do 30. štvrťroka nasledujúceho po dani z príjmov. Na opätovné poistenie platby rozpočtu bola stanovená lehota najneskôr do 15. výročia odo dňa, ku ktorému bolo pred podaním predložené vyhlásenie vo formáte PDF.

zadok

Hodnota pozemku zostáva 1 milión 300 tis. rubľov Pozemok predáva daňový rezident Ruskej federácie. Suma daru pred platbou sa stáva:

(1300000 - 1000000) x 13% = 39 000 rub.

Dane za predaj pozemku právnickou osobou

Povinnosť platiť daň z predaja pozemku sa netýka len fyzických osôb. Organizácie sú zodpovedné za preplatenie daní z predaja pozemkov na základe cieľa. 25, 26 Daňového poriadku Ruskej federácie.

Keďže hovoríme o daniach, ktoré právnické osoby platia za predaj pozemkov, potom v prípade občanov platba rozpočtu závisí od režimu darovania, ktorý organizácia prijala.

Tie spoločnosti, ktoré podnikajú v zákonnom daňovom režime, sú povinné zahrnúť zrážky z predaja pozemkov na účely odpočítania dane z príjmu. Toto je zakotvené v čl. 248 daňového poriadku Ruskej federácie, ktorý definuje predaj pozemku právnickou osobou ako príjem z predaja.

Aj daň z predaja pozemku právnickou osobou je v podstate daňou zo zisku organizácie.

Predaj pozemku zároveň môže realizovať firma, ktorá bude stagnovať jeden zo špeciálnych režimov zásobovania, teda cieľov. 26 daňového poriadku Ruskej federácie. Od organizácií, ktoré fungujú v zjednodušenom daňovom systéme, sa vyžaduje, aby pred distribúciou jednotného daňového systému zjednodušeného daňového systému zahrnuli predaj pozemku, ktorý je zakotvený v zmluve o kúpe a predaji.

Pokiaľ ide o organizácie, ktoré pracujú na „imputácii“, súvisí to s tým, že predaj pôdy nezávisí od typu činnosti, na ktorú sa vzťahuje dodaná daň, podnik musí zisky organizácie reinvestovať do rozpočtu. IP vidpovidno - daň z príjmu.

Keďže teda miesto predaja pôdy môže vykonávať právnická osoba, dane musia ležať v dôsledku skutočnosti, že daňový systém je zavedený v spoločnosti.

Zhromažďovanie všetkých potrebných daňových priznaní v tejto kategórii je obmedzené na riadky stanovené daňovým poriadkom pre každé konkrétne daňové priznanie.

Rovnaké pravidlo je ustanovené aj pre právnické osoby v termíne odvodu daní do rozpočtu - lehota sa určuje v závislosti od druhu platby dane, ktorú spoločnosť platí v súlade s ustanoveniami daňových právnych predpisov.

Kto môže platiť daň z predaja pozemku, aká stará je jeho veľkosť, ak je potrebné platiť daň? V našom materiáli sa pozrieme na všetky aspekty platenia tejto dane, zložitosti a nuansy, ktoré pomôžu správne vykonávať postupy pre fyzické a právnické osoby.

Kto môže platiť daň z predaja pozemku?

Existujú dve hlavné kategórie platiteľov tejto dane:

• Jednotlivci – obyvatelia Ruskej federácie, ktorí sú v Rusku aspoň 183 dní.
• Právnické osoby a jednotliví podnikatelia, ktorí nie sú rezidentmi Ruskej federácie.

Obyvatelia sú povinní platiť túto daň bez ohľadu na výber daní z Ruska alebo mimo jeho územia. A os nerezidentov je spôsobená len tým, že predaj pozemkov na území Ruska bol zastavený.

Výška daru by mala byť stanovená pre fyzické osoby:

• 13 % pre obyvateľov.
• 30 % pre nerezidentov.

A od rôznych právnických osôb zbavených predaja pozemku je príjem vinníkov zahrnutý do skrytého množstva príjmov z ich činností, avšak vývoj a iné platby dane sú určené daňovým systémom. že vikorista som služobne.

Dôležitým faktorom v hodine rozvratu je triviálnosť mocenského práva

Daňová legislatíva vrátane článku 217 daňového poriadku Ruskej federácie stanovuje pre pozemky, ktoré orgány nadobudli po 1. júni 2016, dve obdobia bagatelizácie právomocí. A zápach preniká veľkosťou zásobovacieho systému:

3 ročné obdobie

Táto lehota sa považuje za dostatočnú na to, aby umožnila fyzickej osobe zaplatiť daň po predaji pozemku. Ak chcete zaplatiť daň, musíte použiť jednu z nasledujúcich foriem:

1. Є darovacia dohoda medzi príbuznými.
2. Dilyanka bola sprivatizovaná.
3. Je samozrejmé, že je to vopred dohodnuté.

5-riečne obdobie

Tento termín je tiež minimálne prípustný a umožňuje jednotlivcom platiť daň.

Dôležitou poznámkou však je, že v tomto prípade sa to dá opraviť, keďže neexistuje možnosť stagnácie 3-ročného obdobia. Pre pozemky kúpené pred 1. septembrom 2016 ako pred trojročným obdobím.

Pravda, federálny zákon uvádza, že regióny samy môžu tieto obdobia pre určité kategórie občanov skrátiť pre svoje potreby.

Ako vykonať kontrolu PDF?

Sú to absolútne samotní jednotlivci, ktorí sú zodpovední za platenie daní, platenie daní (z pochopiteľných dôvodov) a vykonávanie všetkých potrebných postupov. Preto je také dôležité presne pochopiť, ako v tomto prípade s PDF narábať – aj keď sa od kontrolných orgánov odhalia ústupky, môžu byť vznesené nároky.

Jedným z najdôležitejších aspektov je, aká vysoká sa vyžaduje daň, aké dokumenty sa vyžadujú a ako sa uskutočňujú platby? Pozrime sa na správu.

Daň sa platí zo sumy, ktorá je základom dane - z poistenia všetkých výdavkov na dožitie, hygienu a pod. Ak chcete vymedziť základ vkladu, pridajte aj nasledujúce:

Zo začiatku berieme do úvahy obdobie, kedy bol pozemok pri moci, potom berieme ako základ sumu, v dôsledku toho právo na odstránenie. Dodávacia základňa ju najčastejšie nepredimenzuje, ale umožňuje zmeniť jej veľkosť pre ľahkú opravu. Potom sa základ poisťuje individuálne.

V tomto prípade je potrebné v roku 2016 analyzovať vybratú sumu, porovnať ju s tou, ktorá bola vybratá v správnom čase (tieto informácie nájdete v zmluve) a zabezpečiť katastrálny majetok.

Ak je príjem z pozemku nižší ako suma vybratá z dedičstva, vynásobením katastrálneho majetku koeficientom 0,7, tak v tomto prípade je potrebné zachytiť túto hodnotu samotnú a nie majetok predávaného pozemku.

Počiatočná hodnota nehnuteľnosti však môže byť nižšia ako 70 % hodnoty nehnuteľnosti v katastri nehnuteľností. Po vybratí vrecka je potrebné odstrániť:

1. 10 tisic karbovanov je socialna davka.
2. Pevná zásobovacia drenáž, ktorá je viac ako 1 milión, a môže sa zaseknúť iba pôda pre zem, ktorá je pri moci najmenej päť rokov.
3. Suma vynaložená na kúpu pozemku. V tomto prípade potvrďte povinné sledovanie (kontroly, dohoda atď.). Túto možnosť nemožno použiť v prípade pôdy zabratej v dôsledku recesie alebo darov.

Sociálnu dávku je možné využiť pri všetkých typoch napadnutia a os drenážneho prívodu je na pravej strane kože a leží mimo okolia. Napríklad, ak sa ukáže, že výška výdavkov je väčšia, výška výdavkov je nižšia, je racionálnejšie stanoviť spôsob výdavkov. Občania však stále víťazia nad svojím právom zrušiť poistný systém za účelom zmeny základu dane.

Zaplatenie dane za predaj pozemku a priznanie

Daňovníci sú okrem toho zodpovední za podanie priznania a zaplatenie dane. Samotný doklad je potrebné predložiť pred dátumom zdanenia najneskôr do 30. štvrťroka mesiaca nasledujúceho po dátume splatnosti. Pre predaj parcely v roku 2015 je potrebné predložiť doklad na overenie najneskôr v 30. štvrťroku 2016. Daň je splatná najneskôr do 15. narodenín toho istého roku (po podaní priznania).

Keďže osoba odňala príjem druhej osobe z predaja svojej bane, vyhlásenie nie je určené na to, aby obsahovalo informácie o tejto operácii. Ak existujú iné príjmy, napríklad výstavba bane alebo predaj iných predmetov, formálne vyhlásenie sa tvorí na formulári 3-PDFO.

Predloženie tohto dokumentu sa od vás nemusí vyžadovať, ak nie ste vinní z platenia dane za hodinu predaja, napríklad ak sa podieľate na pozemku približne 5 rokov. Ak je táto povinnosť prítomná, ale pri zaplatení dane je nula alebo menej, vyhlásenie sa riadi všetkými pravidlami a nie je potrebné platiť daň.

Spolu s týmto dokladom musíte pred podaním predložiť aj ďalšie doklady na potvrdenie úhrady, nároku na zdravotnú starostlivosť, šeky a dohody potvrdzujúce výdavky. Samozrejme, všetky tieto dokumenty môže kontrolór spisu overiť aj bez vás, pretože existuje prístup do rôznych databáz, ochrana mysle a povinného – keďže neexistujú žiadne potrebné podklady, môže sa ukázať, že k vymáhaniu nedôjde Áno , a potom dôjde k zmene daní z dôvodu zvýšenia.

Na zjednodušenie prípravy informácií a problémov môžu jednotlivci rýchlo pristupovať k špecializovaným službám na webovej stránke Federálnej daňovej služby. Tam máte tiež možnosť ísť do špeciálneho úradu, kontaktovať úrad, zabezpečiť stravovanie, vykonať platby atď.

Čo môžete očakávať od prijatej deklarácie?

Je dôležité mať na pamäti, že daňový inšpektor nemôže vyhodnotiť vyhlásenie, s výnimkou právnych dôvodov, medzi ktoré patria:

• Počet dôležitých dokumentov – napríklad pas žiadateľa.
• Vyžaduje sa podpis vyhlásenia.
• Pri predložení listiny pred podaním nie je prihlasovateľ povinný tak urobiť.
• Dokument bol zadaný nesprávne.

Ak ste dokument vyplnili správne a inšpektor vás informoval, že ste vyhlásenie prijali, máte právo odvolať sa na osobu - potom bude daňová služba hroziť disciplinárnymi sankciami.

Dotácie na predaj pozemkov fyzickým osobám podnikateľom alebo právnickým osobám

Ako sme už povedali, za zaplatenie tejto dane sú zodpovedné fyzické a právnické osoby, pretože nadobúdajú pozemky na komerčné účely. Okrem toho všetky príjmy z predaja pôdy budú zahrnuté do právneho základu podniku.

Tu bude existovať iná forma poistenia - sadzba poistenia sa určuje na základe akceptovaného daňového systému a vytváranie informácií a platenie dane sa vykonáva podľa formálnych pravidiel platenia dane.

Butts of rozrakhunkiv - cenné informácie

Pozrime sa bližšie na štruktúru dane pri predaji pozemku, aby ste nemuseli kupovať a správne podávať priznanie a platiť.

Fyzické osoby

Máme nasledujúce údaje: daňovník môže podliehať hlavnému daňovému systému – táto výhoda je špecifikovaná v článku 220 daňového poriadku Ruskej federácie. Ak má predajca pozemku povolené platiť v súlade s článkom 217 daňového poriadku Ruskej federácie, môže zmeniť základ dane o 1 milión rubľov. Túto sumu je potrebné vybrať a z vybratej sumy zaplatiť daň. Є zadok: pozemok sa predal za 3 milióny rubľov a predávajúci zmenil základňu o 1 milión rubľov, v dôsledku čoho suma, pre ktorú bolo potrebné rozvinúť trh, predstavovala 2 milióny rubľov.

No, daň je drahšia: 2 milióny rubľov * 0,13 = 260 tisíc rubľov.

Podľa vlastného uváženia môže osoba buď urýchliť vymáhanie, alebo minúť dane v dokumente, ktorý vynaložil na nákup pôdy, a zmeniť základ na túto sumu. Ďalšia možnosť bude pre vás najracionálnejšia:

1. Є doklady na potvrdenie výdavkov - šeky, kúpno-predajné zmluvy za uvedenú cenu.
2. Suma presiahla 1 milión rubľov.

Napríklad: gigant Ivanov kúpil usadlosť za 2 milióny rubľov a predal ju za 3 milióny rubľov, čím ušetril všetky potrebné potvrdenia a dokumenty. O tom môže Ivanov „informovať“ vyhlásenie a zmeniť výdavky o 1 milión, potom sa výška dane stane:

1 milión rubľov * 0,13 = 130 tisíc rubľov.

Právnické osoby

Tu všetko spočíva v tom, že systém zásobovania je prijatý pre podnikanie:

Pri práci v osobitnom režime alebo v zjednodušenom daňovom systéme je sadzba 6 %. Všetko je jednoduché: pri predaji bane za sumu 3 milióny je výška zálohy v sklade 180 tisíc rubľov (3 milióny * 6%)

Ak podnikanie funguje na princípe „Príjmy nahradené výdavkami“, je potrebné stanoviť sadzbu 15 %. Tento systém umožňuje vyberať zo základu dane tieto druhy príspevkov:

• Na vykonanie registrácie potvrďte právo autority, výmeny atď.
• Zaplatiť suverénny poplatok za registráciu.
• Zaplatiť poplatok za notára.

A suma vynaložená na kúpu pozemku sa nedá ušetriť na obnovu - to je potrebné mať na pamäti, aby sa predišlo ospravedlneniu v prípade porúch.

Ak sa práca vykonáva v tajnom režime, zisk z predaja pozemku musí byť stanovený vo výške 20% zo zisku. Je pravda, že daňový poriadok Ruskej federácie vám umožňuje zmeniť túto sumu na sumu vynaloženú na nákup výmenou za dostupnosť dokumentov na potvrdenie.

Zodpovednosť za nezaplatenie a nepodanie priznania

Ak po predaji pozemku predávajúci nepodal daňové priznanie a nezaplatil daň, budú uvalené sankcie - pokuty, penále a pod. Tento trest má mieru zošívania kože 1/300 sadzby refinancovania stanovenej Centrálnou bankou Ruskej federácie.

Pokuty sa prevádzajú za nepodanie priznania alebo náhrady vo výške 1/200 zo sumy príspevku, najviac však do 30 %. Minimálna pokuta je nižšia ako 1 000 rubľov.

V prípade nezaplatenia dane alebo nesprávne zaplatenej sumy bude uložená pokuta vo výške 20-40% z celkovej sumy dane. Veľkosť závisí od dôvodov nezaplatenia.

V kontakte s