برای ساخت یک خانه که در آن شروع شود. آنچه شما باید قبل از شروع ساخت یک خانه انجام دهید

اکثر مردم در خانه خود زندگی می کنند. و حتی بهتر است، اگر آن را در پروژه خود ساخته شده و، شاید، حتی با دست خود را. ساخت خانه یک فرایند سریع و بسیار پیچیده ای حتی برای یک فرد آماده نیست. اکثر مردم یک خانه را در اولین و شاید برای آخرین بار در زندگی خود ساختند و بنابراین برخی از اشتباهات و، به این ترتیب، تلفات به سادگی اجتناب از آن نیست. برای محافظت از شما از محاسبات غلط، و این مقاله نوشته شده است.

انتخاب زمین

قبل از اینکه شما در مورد چگونگی شروع به ساختن خانه فکر کنید، باید در مورد صرفه جویی در این فرآیند، برای ارزیابی زمان و هزینه، منعکس کنید. اگر هنوز در این مورد تصمیم گرفت و تصمیم گرفتم در این پروژه تصمیم بگیرم، ابتدا باید یک طرح زمین را برای ساخت و ساز انتخاب کنید، زیرا بسیار مسئول است لحظه مهم برای ساخت یک خانه اگر وجود داشته باشد، نگرانی ها بسیار کوچکتر خواهند شد.

واضح است که قطعه های ساخت خانه در داخل شهر بسیار گران تر از حومه و یا در حومه است. اگر زمین شگفت آور یک قیمت پایین باشد، ارزش آن است که در مورد اینکه آیا همه چیز با آن از دیدگاه قانونی برخوردار است، ارزش دارد.

هر آغاز ساخت و ساز خانه آپارتمانی یا خصوصی باید تنها زمانی اتفاق بیفتد قوانین عمومی و الزامات سایت ساختمان های آینده:

1. اندازه سایت ساخت و ساز باید بهینه باشد (نه خیلی بزرگ و نه خیلی کوچک).
2. قلمرو نباید در پایین زمین باشد یا از بین برود.
3. اولویت یک شکل مستطیلی یا مربع از سایت است.
4. این قلمرو باید جاده ها را برای تجهیزات و وسایل نقلیه ویژه و دسترسی آزاد به آب دسترسی داشته باشد.
5. این سایت باید توانایی تامین ارتباطات مهندسی را فراهم کند و محدودیت های ساختمانی نداشته باشد.
6. مطلوب است که مکان در منطقه سازگار با محیط زیست باشد.

اجازه ساخت و ساز خانه

مرحله بعدی اجرای مجوز شروع ساخت خانه است. اسناد را می توان در اداره حل و فصل، جایی که سایت واقع شده است، به دست آید. این روش نیاز به یک گذرنامه کادستر و گواهی املاک، یک پروژه خانه، و همچنین یک طرح دارد. قطعه زمین با تعیین شیء ساخت و ساز بر روی آن.

پس از 10 روز از تاریخ ارسال درخواست، توسعه دهنده مجوز صادر شده است. در طول این دوره، داده های ارائه شده انجام شده است. پس از همه، این یک کسب و کار مسئول است - آغاز ساخت خانه، اسناد بر روی آن باید به ترتیب باشد.

انتخاب یک پروژه از خانه

پس از تمام تصویب و به دست آوردن مجوز، شما می توانید شروع به انتخاب یک پروژه خانه. این را می توان به طور مستقل توسعه داد یا با سازمان طراحی برای یک طرح معمول تماس بگیرید.

مطلوب است که متخصصان در پروژه خانه شرکت کنند. کارشناسان از آنچه شروع به ساخت خانه و نحوه به درستی آماده سازی همه چیز شما نیاز دارند آگاه هستند. پروژه به پایان رسید ارزان تر است و به طور کامل اجازه می دهد تا خانه آینده خود را در هر طرف به طور کامل در نظر بگیرید.

اگر چنین اسنادی به طور مستقل توسعه یافته باشد، پس از پایان تمامی آثار لازم است که آن را یک متخصص نشان دهد که اشتباهات موجود را نشان می دهد و همچنین کمک خواهد کرد و مشاوره می دهد. پروژه تمام شده باید مرحله هماهنگی در خدمات نرم افزاری را تصویب کند و سپس در بخش معماری. در مرحله انتخاب یک پروژه از خانه، لازم است از مبلغی که صاحب خانه آینده داشته باشد، دفع شود. لازم است تصمیم گیری در مورد مواد و منطقه ای از خانه خصوصی. همچنین در تخمین ها، هزینه های سازندگان و یک ماده اضطراری، هزینه های غیرقابل پیش بینی را ضروری است.

چه چیزی می تواند افزایش هزینه ساخت و ساز را تحت تاثیر قرار دهد

قبل از شروع ساخت یک خانه خصوصی، باید به یاد داشته باشید که مواردی وجود دارد که هزینه کل این فرآیند گران تر می شود. آی تی:

• پیچیدگی پیکربندی و حضور دکور؛
• تعداد زیادی از محل های کوچک، از جمله بالکن و زیرزمین؛
• حضور اتاق های غیر استاندارد و سقف های بالا؛
• سقف شکل غیر معمول، و غیره

استهلاک ساخت خانه

برخی از عناصر ساختاری در طراحی خانه، ساخت و ساز ارزان تر می شوند. آی تی:

• جایگزینی طبقه دوم اتاق زیر شیروانی؛
• شکل ساده خانه، مربع یا مستطیلی، با یک نماد صاف؛
• تعداد زیادی از ویندوز؛
• حداقل پارتیشن های داخلی

تعیین فضای زندگی

واضح است که منطقه خانه آینده بستگی به مقدار پول نقد نسبت به صاحب آینده و تعداد افرادی که در آنجا زندگی خواهند کرد. آغاز ساخت و ساز، ساختمان مسکونی به طور خاص، نیاز به اقدامات متفکرانه دارد. مهم است که منطقه را تعیین کنید، زیرا محل مسکونی باید برای همه بزرگ و راحت باشد. این پروژه نیاز به توجه به مناطق برای خواب و اوقات فراغت، آشپزخانه، اتاق های توالت، راهرو، اتاق های ذخیره سازی، و غیره دارد.

شما باید قبل از آن تصمیم بگیرید. خانه بیش از 100 متر مربع نیست. M می تواند تک طبقه ای ساخته شود. و اگر شما در مورد عمارت رویای، ارزش فکر کردن در مورد ساخت طبقه دوم و سوم است.

یک عامل مهم، به ویژه با چنین اقداماتی به عنوان آغاز ساخت یک خانه خصوصی، ترتیب زیرزمین است. لازم است بدانیم که آیا آب های زیرزمینی در نزدیکی و دیگران هستند. اگر امداد زمین اجازه می دهد، شما می توانید یک زیرزمین بزرگ در خانه را تجهیز کنید و یک بیلیارد، سونا یا کارگاه را ترتیب دهید.

خانه ساخته شده بر روی تپه باید لزوما یک طبقه زمین داشته باشد که در آن شما می توانید گاراژ را برای ماشین، ذخیره سازی و شاید حتی آشپزخانه ایجاد کنید. این باید از مواد مقاوم در برابر رطوبت ساخته شود و مقاوم در برابر آب و هوای مختلف آب و هوا باشد.

چه خانه ای برای ساخت؟

محبوب ترین خانه های آجر هستند. اما اخیرا ساختمان های گاز سیلیکات در یک مرحله وجود دارد. دومین محبوب ترین خانه های قاب (چوبی یا فلزی) با استفاده از پرکننده های مختلف عایق و به عنوان یک قاعده، با آجر قرار می گیرد.

ویژگی های مقایسه ای از قاب قاب و بلوک

تفاوت های اصلی در بلوک های سنگین و ریه ها خانه های قاب:

1. مسکن از بلوک ها لزوما بر پایه عمیق یک نوع نوار و آغاز ساخت و ساز ساخته شده است خانه قاب این بر اساس یک ستون ساده ساده انجام می شود.
2. که در خانه های قاب همه با هم همپوشانی چوبی یا فلز، و در ساختمان های بلوک آنها از بتن مسلح یا از پرتوها ساخته شده است.
3. ساخت یک خانه اسکلت نیاز به سرمایه گذاری کمتر زمان و پول دارد. خانه از مواد "قطعه" می تواند بیش از 100 سال به خدمت، اما در تابستان کم است و در زمستان سرد می شود.
4. ساخت خانه های قاب باعث ایجاد زباله های ساختمانی نمی شود و نیازی به فرآیندهای "مرطوب" ندارد، بنابراین تکنولوژی ساخت مسکن فریم به نظر می رسد جمع و جور تر و زیبایی است.

خانه از برووس

خانه های از نوار بسیار محبوب هستند با صاحبان پارتیشن کشور. این ساختمان های بسیار بادوام و گرم ساخته شده از مواد طبیعی - چوب، که در مبارزه برای محیط زیست مهم است.

به منظور کارکنان تازه کار به اشتباهات، لازم است برخی از دانش مواد و روش های نصب را ذخیره کنید، زیرا شروع ساخت خانه از نوار نیاز به مهارت های خاصی دارد. برای ساخت خانه های خصوصی، نوار چسب عمدتا استفاده می شود، که در خارج از منزل عایق شده است و تنها پس از آن یک پایان داخلی را انجام می دهد.

بنیاد خانه

قبل از ساخت یک خانه، شما باید از ساختارهای غیر ضروری خلاص شوید، اگر هر گونه، زباله را از قلمرو حذف کنید و یک طرح را برای پایه آماده کنید. این برای بزرگترین بار حساب می شود، بنابراین باید با دوام، جامد و قابل اعتماد باشد. این ارزش را صرفه جویی نمی کند، زیرا پایه و اساس پایه خانه است و اگر می خواهید یک خانه را برای بسیاری از نسل ها بسازید، بهتر است این کار را به متخصصان بفرستید.

بنیاد چیست - بستگی به مواد که از آن خانه ساخته خواهد شد. لازم است محاسبه شود، اما تنها پس از آن شروع به نصب می کند.

کجا شروع به ساخت یک خانه؟ این سوال از بسیاری مطرح می شود. اول از همه، لازم است که مواد را برای دیوارها تعیین کنید - این می تواند یک نوار، بلوک های فوم، آجر و غیره باشد.

ساختمان های بتنی، بلوک های سرامیکی یا آجر، دیوارهای ضخیم تر دارند، آنها نیاز به یک پایه کامل تر دارند و به اندازه کافی بلند می شوند. ساختمان های قاب عمدتا شامل طرح های نور و عایق، آن را بسیار سریع انتخاب می شود، به این ترتیب، هزینه ساخت و ساز و ساخت پایه نیاز به کمتر است.

انتخاب یک سقف خانه

سخت تر پیکربندی خانه، بالاتر از هزینه تنظیم سقف. بنابراین، هنگامی که شما یک سوال در مورد چگونگی شروع ساختن یک خانه دارید، فراموش نکنید که طراحی سقف را در پروژه قرار دهید. کسانی که قصد دارند صرفه جویی کنند، می توانند به خوبی شکل ساده سقف را انجام دهند. اغلب چنین ساختمان ها بهتر و قابل اعتماد هستند.

مواد برای سازه ها

آنها باید در روند طراحی خانه انتخاب شوند، بستگی دارد وزن کلی ساختمان ها و بر این اساس، پایه خود را پایه گذاری می کنند. چه مواد سقف مفید خواهد بود؟

1. Sheetworks (تخته سنگ، کاشی فلزی، سقف تاشو). آنها آسان و ارزان هستند. این مواد مناسب برای یک سقف ساده با اسکیت مستطیلی هستند. مزیت اصلی تقریبا بدون نصب بی نظیر است. تنها چیزی که باید به یاد داشته باشید این است که یک شبکه نادر تحت مواد برگشتی مورد نیاز است.
2. انواع مختلف کاشی (بتمنس، سرامیک، سیمان شنی، و غیره). برای قرار دادن آن، خدمات یک استاد با تجربه مورد استفاده قرار خواهد گرفت. کاشی مناسب برای هر نوع سقف است. ارزان ترین مدل بتمنس است، اما نیاز به یک جعبه جامد دارد. کاشی سرامیک گران ترین مواد است، اما دارای یک زندگی بسیار بزرگ است. برای ترتیب سقف سرامیک، تیرهای قدرتمند مورد نیاز است، زیرا به اندازه کافی سنگین است.

زمان شروع ساختمان خانه

چه زمانی بهتر است شروع به ساخت یک خانه شود؟ هر کس می خواهد آن را در اسرع وقت انجام دهد. توصیه می شود که یک محل ساخت و ساز را در فصل گرم شروع کنید - در ماه آوریل تا مه، تمام کارهای اصلی قبل از شروع هوای سرد مطلوب است. بنابراین، در بهار، سایت های ساخت و ساز کشور به زندگی می آیند - فصل به اصطلاح "بالا" شروع می شود در ساختمان کم عمق.

ساخت یک کلبه آجر هنگام استفاده از تجهیزات ساختمانی و یک تیپ با تجربه از سنگ تراشی، زمان زیادی را صرف نخواهد کرد. توصیه می شود تمام کار ساخت و ساز عمومی را به دوره ای از باران های پاییز پایان دهید.

چگونه شروع به ساخت یک خانه کنیم؟ لازم است بلافاصله ساختمان سقف را پوشش دهیم، سپس تمام محل ها خشک می شوند و برای دکوراسیون داخلی بعدی هیچ مشکلی وجود نخواهد داشت.

همانطور که برای خانه سنگ، آن را برای چند ماه کار نمی کند، به عنوان آثار اتمام با زمان زیادی اشغال می شود، که نمی توان در مورد ساختمان از نوار گفت. در این مورد، نصب را می توان تقریبا بلافاصله پس از ساخت و ساز و عایق آغاز کرد. بهتر است در برخی از زمان ها بر روی انقباض، از آنجا که تمام عناصر چوب پروفیل باید به طور کامل "نشستن" در شیارها تحت وزن کلی طراحی خانه. اگر شما قصد دارید روکش های خارجی را با آجر برنامه ریزی کنید، چنین ساختمان ای نیست که چنین ساختمان را منتقل کند. اگر از روش های ساده تر دکوراسیون خارجی و داخلی استفاده می کنید، می توانید تا پایان سال یک صاحب خوشحال از یک خانه جدید باشید.

خانه فریم فورا و بدون شکستن ساخته شده است. سخت ترین چیز در این ساختمان پایه و اساس است. اگر شما آن را قبلا در ماه مه قرار داده اید، خانه به طور کامل برای زندگی در ابتدای زمستان آماده خواهد شد.

مهم این است که به یاد داشته باشید که هر خانه در طول سال اول انقباض کوچک را می دهد، بنابراین مطلوب است که با دکوراسیون داخلی صبر کنید تا در نهایت سطوح ترک خورده نباشد. در این سوال، اساسا همه به وزن ساختار بستگی دارد - کلبه ممکن است شش ماه بعد به پایان برسد، و حتی بیشتر در خانه، اجازه دهید آن را بیش از هر زمان.

کدام خانه ساخت یک سنگ، چوبی یا قاب است - برای حل شما. این به طور عمده بر روی خواسته ها و ترجیحات فردی شما بستگی دارد، و همچنین بر منابع مالی و فرصت های مالی. نکته اصلی این است که بیهوده هدر ندهید. پیش از این آماده به یک فرآیند ساخت طولانی مدت، شما همچنان راضی خواهید شد، زیرا نتیجه خانه راحت و راحت شما خواهد بود.

به طوری که این روند با حداقل هزینه ها، امور مالی و زمان گذشت؟ این در بسیاری از افرادی که رویای خوردن مسکن برای خودشان را با دستان خود نشان می دهند، منعکس شده است. در اینترنت تعداد زیادی از فیلم های مختلف در مورد ساخت یک خانه خصوصی وجود دارد، کمک به مبتدیان برای ارزیابی حجم کار و دنباله ای از اجرای آن. اما هر کس باید بداند که قبل از شروع پایه پایه، شما باید زمان را برای کاغذ فله پرداخت کنید تا تمام مراحل بعدی بدون تاخیر و تداخل منتقل شوند.

فرض کنید که منطقه مناسب برای ساخت و ساز در حال حاضر خریداری شده است - این فرصت برای انجام آب، خط لوله گاز، برق و فاضلاب، ماشین های محموله برای مصالح ساختمانی را می توان به آن رانده کرد. شما باید در پیشبرد قلمرو خود را خریداری کنید، حتی قبل از مراحل ساخت یک خانه خصوصی، شروع به اجرای، از آماده سازی برآوردها و اخذ مجوز ساخت و ساز می شود.

زمین هر ساله گران تر می شود و می تواند برای شروع کار حتی چند سال صبر کند.

اقدامات پیش بینی شروع ساخت و ساز

از کجا شروع به ساخت یک خانه در طرح؟ اول از همه، شما باید مجموعه ای از مستندات را برای ساخت مشروع ساختمانی ایجاد کنید. به عنوان یک نتیجه، چنین مقالات باید در دست صاحب مسکن آینده باشد:

1. مجوز ساختمانی اگر اینطور نیست، ساختمان را می توان در هر مرحله از ساخت و ساز تخریب کرد.
2. محاسبات فنی دریافت شده از تمام خدمات عمومی محلی. آنها مورد نیاز خواهند بود تدوین مناسب پروژه ساختمان، از جمله سیستم های برق، گاز و آب.
3. این پروژه همان چیزی است که ساخت خانه آغاز می شود، یعنی یک کپی، بر روی کاغذ یا یک برنامه کامپیوتری خاص بازسازی می شود. این به وضوح محل اتاق ها و طبقه های ممکن را نشان می دهد، قدرت پایه، ضخامت دیوارها و شکل سقف، و همچنین مسیر واشرهای لوله های ارتباطی و سیم ها را نشان می دهد.
4. مطالعات ژئودزیک، اجازه می دهد تا تعیین کنیم که چگونه سایت مناسب برای ساخت خانه مناسب است، جایی که جستجو برای جستجوی سریع ترین محل خانه، شکاف های احتمالی، گسل ها در پوسته زمین، منابع زیرزمینی و غیره را آغاز کنید.
5. محاسبه بودجه بر اساس داده های به دست آمده. بر اساس مقدار پول و خواص اجزای مختلف ساختمان (بنیاد، دیوارهای چوبی یا بتنی)، می توانید زمان ساخت و ساز را تعیین کنید، آن را به عنوان سودآور به عنوان سودآوری تعیین کنید. با طراحی یک پروژه، می توانید سعی کنید سرعت ساخت یک ساختمان مسکونی را افزایش دهید، وام بگیرید یا با دولت تماس بگیرید. برای انجام این کار، برنامه های اجتماعی برای یک منطقه خاص (مانند "مسکن برای جوانان" یا مزایای زندگی در مناطق روستایی وجود دارد) وجود دارد.

چگونه برای شروع طراحی یک خانه خصوصی؟

توصیه می شود این کار را به متخصصان آموزش دهید، به محض اینکه بتوانید به طور صالقی یک پروژه را بسازید، از تمام قوانین ساخت و ساز استفاده کنید و ظرافت های احتمالی را در نظر بگیرید. مشتری تنها خواسته های خود را که مربوط به نماز، تعداد کف اتاق، محل اتاق، مواد برای دیوارها و سقف ها و سایر ظرافت ها است، نشان می دهد.

ساختمان صفر ساختمان ساختمان مسکونی

برخی از توسعه دهندگان شروع به ساخت یک خانه در ویدئو را به صورت بصری نشان می دهد روند این روند. اما این ویدیو پس از آنکه کل تکنیک لازم انجام می شود، شروع می شود و تعداد مورد نیاز مصالح ساختمانی خریداری شده است.

آغاز ساخت یک خانه خصوصی پاکسازی یک پلت فرم در محل و حفاری زیرزمین زیر پایه است. فرآیند تخمگذار پایه بسیار مسئول است، زیرا درجه قدرت کل خانه به آن بستگی دارد. بنابراین، آن را نباید بر روی آن ذخیره کنید، به خصوص اگر مشتری نیاز به "ابدی" سنگ یا مسکن آجر ابدی داشته باشد. برای قاب، بتن فوم یا سایر گزینه های سبک وزن و پایه می تواند مناسب باشد.

متخصص شروع به ساخت یک ساختمان مسکونی می کند، که پس از آن یک یا دو ماه پس از اینکه ترانشه ها ریخته می شود، به دست آورد، به طوری که پایه به دست آورده است. پس از آن، شما می توانید دیوارها را بسازید، سقف را قرار دهید و کار را به اتمام برسانید.