چه چیزی در مرکز خرید بفروشیم. سازماندهی یک جزیره در نزدیکی مرکز خرید: چگونه کسب و کار خود را شروع کنید

سر کارمندان اداری ناراضی (بوی تعفن نمایندگان اصلی مراکز خرید) یک ستاره اسپلاه می زند "من کارم را می خواهم". فراخوانی همه چیز ساده است - کار به صورت "من یک نقطه کوچک را برای بلال باز می کنم" فرموله شده است، و سپس قایق های تفریحی، ساحل روشن با درختان نخل و خرچنگ های تازه از جلوی چشمان ما عبور می کنند. در این کالیدوسکوپ، mrіy іnodi zatrimuyuyutsya انواع مختلف غذای خالی مانند "چرا سکه می پوشی؟"

Deyakі (تقریباً یکی از صدها - zahoplenyh ideєyu) virishyuyu stribnut در tsey vir. رایج ترین روش خرید از فروشگاه های معمولی است. بعداً نگاهی به غذا برای خرید یک تجارت کار خواهم انداخت، اما در حال حاضر، بیایید با فروشگاه فرمت Ostrіv (با عرض پوزش - سینی) تماس بگیریم. منطقه چنین کلوندایکی، مهم نیست که چقدر حدس می زنید، با اندازه اجاره احاطه شده است. بیشتر 5-10 متر مربع. بعداً می خواهیم بگوییم "Ostrіv" (این اصطلاح برای سینی شیرین است - تعجب از دیدن تکان دادن به دختر ، کافی نیست بگوییم - "من یک فروشگاه در نزدیکی مرکز خرید دارم، یک فروشگاه کوچک. - جزیره" - کوتاه تر، پایین تر "من سینی را اصلاح می کنم").

1. برای بلال - چه چیزی برای تجارت. این منطقه دارای تعداد زیادی مراکز خرید، بازارهای عمده فروشی، فروشگاه های آنلاین است. "ایده" مانند یک الماس است، باید بدانید. اگر USP واقعی (پیشنهاد تجاری منحصر به فرد) را می شناسید، تضمین موفقیت از قبل وجود دارد. چی 100% نیست ولی نزدیک به سی بگیم. ویژگی توزیع به گونه ای است که شما هنوز هم می توانید کت های راسو را با قیمت پایین تر از بازار بفروشید - به یکباره هیچ فروشی وجود نخواهد داشت. من برای مدت طولانی نخواهم بود 1) درباره شما نمی دانم؛ 2) tі، چه کسی می داند، از حمام کردن بترسید "چرا اینقدر ارزان است". 3) کسانی که می خواهند بخرند - سکه (این زمستان در درآمد قدیمی، و سپس من خرید) نازک به حد. "فروش" هیستریک که "تخفیف 80٪" روی پنجره ها کمک زیادی نمی کند - در عین حال، کمتر احتمال دارد که برای برندی استفاده شود. یک USP خوب می تواند بر اساس هرم نیازهای مازلو باشد (جهان رشد کرده است: خانه، آپارتمان، لباس، دارو، خدمات نورپردازی، حتی به سوغاتی، سه پایه، ویولن و طبل استرادیواری).

به عنوان یک گزینه - به ایالات متحده آمریکا یا چین (یا به جای گوانگژو) بروید و بروید، شگفت زده شوید، انتخاب کنید. علاوه بر این، سرمایه گذاری های جدی وجود دارد - از مجموع 2-3 میلیون روبل، بنابراین شما آماده هستید که آن را برای مدت طولانی منجمد کنید (تحویل 2-4 ماه، گاهی اوقات بیشتر).

بد شانسی؟ خوب، ما می خواهیم آن را یک بار امتحان کنیم - درختان خرما را از جهان در پشت برگ های میزبان نیش بزنیم. گزینه های Otzhe - pererahuyemo "چه چیزی را تجارت کنیم":
1.1. Shukaєmo در چین جدید است، آورده شده است، می آید. سهم Vymagaє، به علاوه شرایط و ضوابط برای سازمان.
1.2. ما در اینترنت در جستجوی شرکت های عمده فروشی جالب مسکو پرسه می زنیم، از این مجموعه شگفت زده می شویم، در مرکز خرید (مرکز خرید) پرسه می زنیم، دوباره، از مجموعه عمده فروشان شگفت زده می شویم. ما انتخاب میکنیم. منحصر به فرد بودن، درک، زندگی.
1.3. ما کسب و کار آماده می خریم. این واقعی است، اما دو گزینه وجود دارد: الف) می توانید یک موضوع کاری را گران بخرید ب) می توانید مواردی را که هنوز برای شما خراب می شوند ارزان تر خریداری کنید. برای کسب و کار به عنوان گردش مالی برای 4-6 ماه ارزش گذاری کنید (که قابل درک است، برای سودآوری تنظیم شده است) برای یک امتیاز که به نظر می رسد یک امتیاز کوچک باشد. بنابراین، فروشگاه باید 200،000 گردش مالی در ماه داشته باشد، 800،000 روبل - 1،200،000 روبل، از جمله هزینه، مازاد کالا (لطفاً از آن برای قیمت خرید استفاده کنید)، در مورد اجاره توافق کنید. هر چه ارزان تر است - درایو برای بررسی مجدد، گران تر - نیز مناسب نیست. زاگالوم، انگار بیشتر صحبت می کند، موضوع منسجم است - با دقت بیشتری به آن نگاه می شود.
1.4. حق امتیاز. سپرده Vymagaє، ale mi vіrazu otrimuєmo الف) نام تجاری، عمدتا vіdomiy; ب) یک کارگر پست. ج) در سازمان کمک خواهم کرد. پیش از این، حق رای دادن یک مدینه فاضله بود، در همان زمان آن را بسیاری از cіkavih بود. من خودم در مورد آن در www.beboss.ru شوخی می کنم، به عنوان مثال، є نور خورشید موضوع خوبی است.

2. ما برای کالا تعیین شده بودیم، می دانستیم چه چیزی مناسب است. اکنون اشکالی ندارد، لازم است در تصمیم گیری در نقطه 1 به طور مستقل کار کنید.

2.1. اجاره. شما در مرکز خرید 10 متر مربع ایستاده اید. توبتو. ویتراتی که دارید - حداقل 4500 روبل. x 10 \u003d 45000 روبل. اجاره به مدت یک ماه Ale، نرخ 4500 برای مدت طولانی امکان پذیر نبوده است، فوق العاده است، بنابراین روی 65000 روبل تمرکز کنید. در چنین مکان هایی، مانند مگا، و در بالای مراکز خرید برتر - اجاره انبارهای "جزایر" 10000 روبل. در هر متر، tobto. مبلغ شما 100000 روبل است.

2.2. فروشندگان ربات‌ها هنوز سرزنش نشده‌اند (که گران تمام می‌شود، آواز بخوان، گران خواهد بود)، و بردگی حصار کشیده شده است (با عرض پوزش). توبتو. درخواست و استخدام فروشنده یک واقعیت و ضرورت عینی است. امتیاز شما 30 شیفت کاری در ماه به مدت 12 سال (از ساعت 10:00 تا 22:00) است. میانگین حداقل دو فروشنده چقدر پرداخت می کنید؟ خوب، من نمی دانم چگونه، خود را روی 1000 روبل در هر تغییر جهت دهید. تسه شونایمشه. من می گویم بی برای 1200 روبل. یکباره 36000 روبل به کولو می رود. برای اضافه به اجاره - tse بدون مالیات. پیش از این، فروشندگان مانند ІП بودند - اما از سال 2013، مالیات بر آنها به طور جدی در حال افزایش بود. از مالیات هایی که خواهید داشت - مالیات از FOP، UTII یا % مالیات بر گردش مالی. 20.000-25.000 برای یک ماه جسورانه دراز کشیدند.

2.3. دفتر و انبار. کالا با قدرت فروخته می شود. بیشتر از آن - کالاهای خوب به سرعت فروخته می شوند، کالاهای کثیف یک لحظه فروخته نمی شوند.

برای مدت طولانی، مانند خود زندگی، قانون پارتو درست است. 100 یا 1000 نام محصول شما به یکباره فروخته نخواهد شد - shvidko pіde محبوب ترین і cіkave، reshta hang و prodavі vpadut. همچنین لازم است از قبل برای تجدید / حمایت از سهام کالا برنامه ریزی شود. ثروت را از کجا پس انداز می کنید؟ فهمیده شد که قبل از ورود آنها به عنوان کالا - صنایع دستی کارخانه های چوب بری - یک چیز، جواهرات - چیز دیگر شناخته می شوند. کارگران پست کالا را می آورند، خرید rozdniti، rozdrukuvat tsіnnik ضروری است. بنابراین یا یک انبار (که رایج تر است)، یا فقط یک دفتر (که رایج تر است). شما می توانید zvichayno و در خانه - ale tse بنابراین sobі نوع.

2.4. سیستم ابری تبلیغ کالا به کارمند پست یک فرآیند صمیمی و هیجانی است. بگویید «به فروشگاه بیاور و وقتی در حال فروش هستید آن را برایتان بیاورید»، یک گزینه پذیرایی، اما غیر واقعی. به خصوص، به عنوان یک رئیس پست در مسکو. توبتو. شما به الف) یک کامپیوتر، ب) یک برنامه نیاز دارید (در اینجا اکسل مورد نیاز نیست، شما باید کالاها را دریافت کنید، فروش را حذف کنید، مازاد را کنترل کنید). بهترین گزینه، ozumіlo، 1C 7.7. شما می توانید і 8.0، yakscho pennies є - ale їх і بنابراین آن را در حال حاضر رفت. بنابراین بیایید یک لپ تاپ (10000 روبل) І 1C (15000 روبل) اضافه کنیم. Vzagali کوتاهتر از 1C TIS 7.7. + URIB (مدیریت توزیع پایگاه داده) - اما هنوز به چشم انداز توسعه بسیار نزدیک است. بلافاصله، ما یک چاپگر برای سایر صورتحساب ها و فاکتورها و دسترسی به اینترنت - برای کار (آنها دفتر را گرفتند) راه اندازی کردیم.

2.5. Yurosoba با rozrahunkov rachunk (Shvidshe برای همه TOV)، TSE 15000 روبل. بلافاصله در مورد نصب پایانه پرداخت با بانک صحبت کنید - در یک زمان 50٪ از خرید از کارت. علاوه بر این، کارت ها به شما امکان می دهند بدون پول پول بکشید و محور پول در دستگاه های خودپرداز با هم کشیده می شود. استراتژی دفاع در ترمینال با دیدن «برو بخر و بخر» جواب نمی دهد. SKB Bank Vimagaє 25000 روبل. برای نصب ترمینال - با خندیدن، به Bank24ru رفتیم و ترمینال را از هدایا به رز rahunka بردیم. همچنین بدون هزینه گذاشتن پایانه در MDM بانک و Oschadbank.

2.6. برون سپاری حسابداری. برای شناختن شخصی که می شناسید - برای شناختن یک حسابدار - برای همه، و تا زمانی که گردش مالی شما کم است، 5000 روبل. به طور کلی برای یک ماه

اوه...خسته. ما انتخاب مکان خود را از دست داده ایم (من نمی دانم که این یک اولویت است - تفاوت های ظریف غیر شخصی وجود دارد. مکان مهم است، اما اولین مکان در آن طرح نیست، که همه بهترین مکان ها - بوی بد برای شما نیست، بدیهی است که نه رئیس مرکز تجارت، بلکه رهبر را انتخاب کنید، بنابراین scho ترسناک نیست). موجودی و مجموعه دالی; قرارداد اجاره، انتخاب خرید مالکیت (از طراحی پروژه به طور طبیعی).

آل، همه چیز در نسخه تهاجمی "نقطه Torgіvelna برای Dummies" است :)))

UPD. به عنوان مضمون کار و نقاط روزدریبنیه سیکاوا - بنویسید - نگاه کنید، چه نامیده می شود، در وسط. بنابراین با دوستان خود تماس بگیرید و نظرات خود را بنویسید تا علاقه خود را به آنها شناسایی کنید.

تا زمانی که علاقه ای نباشد، خوب، انجیر با او - علاقه وجود دارد - موضوع برمی گردد.

مجموع در دسته: 32 نوع، سرمایه گذاری: به مبلغ 165000 و حداکثر 9000000 روبل. پایان دادن به همه چیز آسان است - تجارت خود را در مرکز تجارت و توسعه باز کنید! حتی شلوغ تر در یک مکان از مغازه های غیر شخصی، کافه ها، سینماها، مناطق برای اجازه دادن به مخاطبان گسترده برای تجارت و مراکز تفریحی، جایی که می توانید تمام تعطیلات آخر هفته را با خانواده خود بگذرانید.

Maizhe یک شاخص مهم برای تعداد فروش است.

نحوه باز کردن فروشگاه در نزدیکی مرکز خرید: طرح دقیق

هر چه کالا و مشتری بیشتر باشد، بازده بیشتر و سود بیشتر است. چگونه تضمین هایی را برای امدادگران آینده تضمین کنیم؟ پایان دادن به همه چیز آسان است - تجارت خود را در مرکز تجارت و توسعه باز کنید! حتی شلوغ تر در یک مکان از مغازه های غیر شخصی، کافه ها، سینماها، مناطق برای اجازه دادن به مخاطبان گسترده برای تجارت و مراکز تفریحی، جایی که می توانید تمام تعطیلات آخر هفته را با خانواده خود بگذرانید.

چه چیزی می توانید خود را در آنجا سازماندهی کنید، همه چیز، ناچبتو، є؟ در مورد ردیف درهای فروشگاه به نظر نمی رسد، می توانید به گزینه هایی مانند یک کافه فروش در نزدیکی سرسرا یا ترانزیشن ها، مکان های دیدنی در نزدیکی منطقه بازی کودکان، یک سالن مانیکور اکسپرس و بسیاری از گزینه های دیگر نگاه کنید.

مزایای تجاری در مرکز خرید

کریمه قبلاً افراد زیادی را به خود اختصاص داده است ، زیرا بدون شک مهمترین برنج برای قرار دادن پروژه خود در مرکز خرید است ، می توانیم در مورد موارد مثبت صحبت کنیم ، مانند:

• تمرکز نادانی خدمات عمومی و امنیتی، در مورد یاکی dbaє صاحبخانه (توبتو خود مرکز).
• امکان اجاره یک منطقه، نه obmezhenі برای rozmіrom vіd 1-2 m2.
• po'yakshennya rizikіv iznizhennya pributka zalezhno vіd pogodnih ذهن و فصلی;
• تأثیر مثبت بر تجارت خریدهای فوری از سمت منطقه تجارت و توسعه.

حضور در نزدیکی مرکز خرید قلمرو دوزویل مانند کوزانکی یخی، سینما، کافه های هنری، صحنه های کوچک، جاذبه های کودکان، سالن های آرامش، وسط مرکز را اصلاح می کند و ارتباط آنها را با منطقه تجاری تضمین می کند. Tsya vzaєmodіya є vidnoyu برای همه: خریداران tsіkavo یک ساعت را آنجا می گذرانند، de all є; فروشگاه ها در vlashtouє postіyny potіk kієntіv و فقط tsіkavih، مثل اینکه برای همیشه مشتری می شوند. خوب، و زیرساخت rozvazhalnaya به دست خانواده ها بازی می کند.

اگر در مورد کمبودها صحبت می کنید، برای آنها کافی نیست: دستیابی به نرخ های بالای اجاره، فراوانی ترافیک انسانی، و تصویر و رونق مرکز تجارت و توسعه.

ایده ها

پلانی

دستورالعمل ها

حق امتیازها

مقالات

دوویدنیک

مالکیت

ایده جزیره خرید ایده خوبی برای یک تجارت کوچک است. شکل مقرون به صرفه خرده فروشی که نیازی به سپرده های اولیه بالایی ندارد. یکی از گزینه های کم خطرتر، شغل با حق امتیاز است.

در جستجوی یک فضای اقتصادی، اما راحت و کاربردی برای فروش بسیاری از شرکت ها، آنها به جزیره نزدیک مرکز خرید احترام می گذارند. چنین علاقه ای دلایل زیادی دارد: حتی اگر بودجه کافی برای افتتاح یک فروشگاه در یک مکان نزدیک وجود نداشته باشد، می توان یک تجارت را بدون سپرده های راه اندازی قابل توجه افتتاح کرد - نصب یک طرح مدولار سبک در قسمت مرکزی سالن، نزدیک گالری، که در مرکز خرید قرار دارد، آنجا، آنجا، با این حال، عمل نشان می دهد که این نوع تجارت خرده فروشی ممکن است ویژگی های خاص خود را داشته باشد، به عنوان راهی برای محافظت از کسانی که در مورد آن فکر می کنند.

مزایا و معایب جزایر

مانند هر تجارتی، جزایر تجاری ممکن است مزایا و کاستی های خاص خود را داشته باشند، در مورد حاکمان آینده آینده، آنها مقصر هستند اما از قبل مطلع هستند.

طرفداران:

• جمع و جور (به طور متوسط ​​2 تا 15 متر مربع)، که به شما امکان می دهد برای اجاره بیش از حد پرداخت نکنید
• امکان تحقق طیف وسیعی از محصولات و خدمات غذایی و غیر خوراکی. محور کمتر از deyakі از آنها است: انجماد، مالت، ابزار، عطر و لوازم آرایشی، مانیکور اکسپرس (نیل نوار)، لوازم جانبی، کاوا، کمد لباس، تعمیر کودکان یک ساله، پرداخت سریع، رهنفروشی، فروشگاه های جواهر و غیره.
• Zruchno roztashuvannya در مکان های "گذر" سوپر مارکت ها
• سهولت تاشو و جداسازی، تحرک (به دلیل وجود پایه چرخ)

معایب:

• Vіdsutnіst vіdsutnіst vіdіvіshі vіshіshchen، primіryuval'nyh (svuzhuє مجموعه varіv_v برای فروش)
• تبادل فضای نمایشگاه (در صورت قرار ملاقات، محصولات شراب مازاد بر موقعیت های بی ادعا می نوشم)
• استانداردهای Zhorstkі برای ظاهر سازه های تجاری، yakі اغلب وارد صاحبخانه می شود.

برای به حداقل رساندن ریسک ها و سرمایه گذاری های برنامه ریزی نشده در صورت معامله در جزایر، لازم است سفارش را به دقت در نظر بگیرید، توان عملیاتی نقطه انتخاب شده و دید مخاطبان هدف را برای نوع کالا و خدمات خود تجزیه و تحلیل کنید.

یک شهر را انتخاب کنید

هنگام طراحی فروشگاه های بزرگ یا مراکز کاربردی، به عنوان یک قاعده، برنامه ریزی یک فضای آزاد در حال حاضر تضمینی برای جزایر تجاری است. در فرآیند عملیاتی کردن یک شی، ممکن است تعداد آن تغییر کند، اما نه به طور قابل توجهی.

کسب و کار را در مرکز خرید ببینید

از یک طرف، به مستاجران آینده اجازه می دهد تا از قبل بهترین مکان را برای دیدن "نقطه" ولاسنوی، از طرف دیگر - به دلیل نیاز به محافظت از منافع اجاره کننده، که اغلب با اربابان جزیره آویزان است، نگاه کنند. در پایان پرتسجواتی

یک معیار مهم برای انتخاب مکان جزیره تجاری، نشانگر ترافیک است (شکل 1).

شکل 1 TOP-10 از "گذرا" ترین ماه ها در روسیه

Ale bude pardon robiti vibir، مرکز خرید کمتر محبوب keruyuchis. اشاره شد که در سوپرمارکت های "گذر" موفق ترین جزیره، آنها برندهای مختلف را با نام های کامل نشان می دهند: برندی براندی، فریزر، لوازم آرایشی، مارک های جواهرات. برای اینکه در مورد آنها بدانیم، اجازه دهید اصل را نگیریم، اما "نه نابرابر" virobnik، در ورودی مرکز خرید، یک "بنر کور" راه اندازی شده است. به راحتی می توان بدون ترفندهای بازاریابی خاص مانند افزودن لکه های اضافی وارد آن شد.

علاوه بر این، صاحبخانه "جدی"، سپس بیشتر در ذهن های جدید. به عنوان مثال، مرکز خرید و سرگرمی آرنا (ایستگاه مترو ورونژ) اطمینان حاصل کرد که ارتفاع جزایر از 160 سانتی متر تجاوز نمی کند.

نمایندگان مراکز با "نام های معروف" اغلب در صورت لزوم، دفترچه ای از یک خرده فروش را با شرح گزارش جزیره تجاری و تصویری بدون چهره در فضای داخلی سالن از دست می دهند. Tse dodatkova vitrata: دفتر طراحی طرح مشابه را 60-70 سرخدار تخمین زده است. روبل

به همین دلیل، لازم است کارآفرینان را در بنگاه‌های تجاری کمتر رقت‌انگیز و بزرگ «راه‌اندازی» کنیم که با آن‌ها فضایی با ترافیک زیاد و با حداقل ذهن کمتر اجاره‌گر جمع‌آوری می‌کنند. Ce اجازه می دهد برای نشان دادن حداکثر fantasії در تزیین vіtrini، ارائه کالا بیش از حد. شما عمدتاً برای اصالت ایده و ارائه بصری محصول خود با سایر کیوسک ها رقابت خواهید کرد.

چه محصولی را انتخاب کنیم؟

یکی از اولین موارد برای خرده فروشان آینده مواد غذایی است: در بازار جزایر چه چیزی بفروشیم؟ چه چیزهایی را باید بدانید: محصولات واقعی محصولات غیرخوراکی؟ می خواهید روی چه کسی شرط بندی کنید: عمومی، متمرکز بر شیروژیتوک، یا خرید قدرتمند یک انحصاری؟

مجله «عمل تجارت. Trade Ownership» در سال 2014 پیش بینی بازار خرده فروشی تا سال 2016 را منتشر کرد (تقسیم شکل 2)

شکل 2. تجارت خرده فروشی در روسیه چگونه توسعه می یابد؟

همانطور که می بینید، بازارهای مواد غذایی و محصولات غیر غذایی ممکن است تحت تأثیر پویایی قرار نگیرند: مشکلات اقتصادی سرنوشت باقی مانده نشان داده می شود. بیایید نگاهی به پروژه های موفق از TOP - 25 سودآورترین فرنچایز سال 2015 طبق نسخه forbes.ru بیندازیم.

کوکتل چای نقطه خنده دار

برند اصلی غذا برای مناطق پیشهیدنه. بر اساس تهیه کوکتل "چای حبابدار" اختراع شده در تایوان که شامل چای، شیر، شربت و کیسه های ژله مانند از شیره میانی است.

مزایای:

• جزیره تجاری بخش کوچکی از شهر را اشغال می کند - حدود 4 متر مربع
• حق امتیاز از رزماری 4% از دست کارگر برای پرداخت هزینه کار دیگر
• سرمایه اولیه (حدود 0.8 میلیون روبل) را می توان در Rosbank با استفاده از برنامه شروع موفقیت آمیز برداشت کرد.
• طراحی جزیره خرید و توزیع توزیع توسط فرنچایزر و اجرای موفقیت آمیز مراکز خرید و سرگرمی بزرگ که به غلبه بر آب و هوای اضافی با صاحبخانه کمک می کند.

تی شرت های دیزاینر

بسیاری از مناظر از بزرگترین سوپرمارکت ها در ویترین های جزیره برای برند Provokatsiya به یادگار مانده است، جایی که می توانید تی شرت هایی با چاپ های هولیگان خریداری کنید. استاد فروشگاه ها و خالق فرنچایز، آسمیک گئورکیان، فکر می کند که این ایده را دور از دسترس قرار داده و به خریدار «پیشنهاد» داده است. اولین فروشگاه در نزدیکی کورسک افتتاح شد و اکنون محصولات این برند را در مراکز خرید بزرگ مسکو نشان می دهد، 91 نقطه دیگر نتیجه مشارکت با فرنچایزها است.

• ارزش رسوبات بلال پاک شد- 0.55 میلیون روبل.
• بوت: 3.57 میلیون روبل.

دستگاه خودکار برای خریداران "گیر"

کسانی که قصد دارند جزایر تجاری را در نزدیکی طبقات تجاری باز کنند، از پروژه های موفق ایده هایی برای تجارت می گیرند. به این ترتیب می توانید به تجارت کارآفرینان نیژنی نووگورود S. Seregina و M. Vakhrusheva کمک کنید. در سال 2009، شرکت های بدبو شروع به فروش لوازم الکترونیکی خودرو کردند: ناوبرها، ضبط کننده های ویدئویی، آشکارسازهای رادار و لوازم جانبی تحت نام تجاری Avtodevays.

امروز یکی از سودآورترین فرنچایزها، پشت نسخه فوربس قرار دارد. انواع سپرده های بلال - 0.9 میلیون روبل، مازاد - 2.1 میلیون روبل. پیشنهاد "Avtodevaysu" برای امتیاز گیرنده تیم، که حداقل سپرده یکجا در مجموع 39000 روبل است و حق امتیاز روزانه است.

خلاصه:قانون اصلی هنگام انتخاب محصول برای فروش در قالب جزیره تجاری، جهت گیری به سالن است. برای موفقیت، ایده مهم است، و مفهوم به درستی اجرا می شود، پانسمان پنجره اضافه می شود، شکل پوزیشن های دویدن و آهسته، و خواندن استراتژی هل دادن. Usіm tsim vіdpovіdat franchising، yakі قبلاً خود را به عنوان یک تجارت pributkovy تثبیت کرده اند. با سرعت بخشیدن به آنها، می توانید خطرات احتمالی را به حداقل برسانید.

از ساعات کاری جزیره تجاری چه چیزی محافظت کنیم؟

ابتدا به سمت راست خود شروع کنید، در دستورات فاهیوتسیو عجله کنید، گویی که به شما کمک می کند تا از شر عفوهای غیرقابل قبول خلاص شوید:

• هنگام انتخاب مکانی برای اجاره، با ساده ترین راه حل ها ("برای آشنایی"، "نزدیکتر به خانه"، "بزرگترین فروشگاه") مخلوط نشوید، پس از آن، یک "مناقصه" کوچک را برای اجاره نشینان در نظر بگیرید. اینترنت. بهتر است از بین گزاره های بیشتر انتخاب کنید - کمتر ایمویرنیست را از دست بدهید
• مخاطبان مرکز خرید را جلب کنید! در آنجا، جایی که مردم برای خرید محصولات و مبلمان آمده بودند، بعید است که آنها گجت بنوشند
• گول نخورید که کسب و کار بدون مشارکت شما کار می کند: من دوست دارم بتوانید فروشندگان استخدام شده را کنترل کنید. فاکتور بیمه یک ساعت در راه فروشگاه و برگشت. به عنوان مثال، ولاسنیک های جزیره خرید Madrobots در مرکز خرید MEGA Bila Dacha در نزدیکی مسکو تشویق کردند که روزی 4 سال طول کشید.
• با انتخاب پیمانکار از پیمانکار جزیره احترام بیشتری داشته باشید! نظرات مربوط به چیزهای جدید را در انجمن ها بررسی کنید، توصیه های "زنده" را دریافت کنید، قرارداد، اسناد پروژه را از قبل بخوانید. شما مسئول این واقعیت هستید که شرایط تحویل و راه اندازی ماژول تمام شده قابل مشاهده باشد و تامین کننده علاقه شما را هدر ندهد، بنابراین شما نقص طراحی را یادداشت کرده و از او می خواهید آن را برطرف کند.
• قبل از سازماندهی کسب و کار خود، دقت لازم را انجام دهید و تجارت رقابتی را از بین ببرید، که رضایت و سود شما را به همراه خواهد داشت.

سوالات و نظرات در مورد موضوع

مواد هنوز یک وعده غذایی داده نشده است، شما توانایی رشد را دارید

ایده جزیره خرید ایده خوبی برای یک تجارت کوچک است. شکل مقرون به صرفه خرده فروشی که نیازی به سپرده های اولیه بالایی ندارد. یکی از گزینه های کم خطرتر، شغل با حق امتیاز است.

 

در جستجوی یک فضای اقتصادی، اما راحت و کاربردی برای فروش بسیاری از شرکت ها، آنها به جزیره نزدیک مرکز خرید احترام می گذارند. چنین علاقه ای دلایل زیادی دارد: حتی اگر بودجه کافی برای افتتاح یک فروشگاه در یک مکان نزدیک وجود نداشته باشد، می توان یک تجارت را بدون سپرده های راه اندازی قابل توجه افتتاح کرد - نصب یک طرح مدولار سبک در قسمت مرکزی سالن، نزدیک گالری، که در مرکز خرید قرار دارد، آنجا، آنجا، با این حال، عمل نشان می دهد که این نوع تجارت خرده فروشی ممکن است ویژگی های خاص خود را داشته باشد، به عنوان راهی برای محافظت از کسانی که در مورد آن فکر می کنند.

مزایا و معایب جزایر

مانند هر تجارتی، جزایر تجاری ممکن است مزایا و کاستی های خاص خود را داشته باشند، در مورد حاکمان آینده آینده، آنها مقصر هستند اما از قبل مطلع هستند.

طرفداران:

• جمع و جور (به طور متوسط ​​2 تا 15 متر مربع)، که به شما امکان می دهد برای اجاره بیش از حد پرداخت نکنید
• امکان تحقق طیف وسیعی از محصولات و خدمات غذایی و غیر خوراکی. محور کمتر از deyakі از آنها است: انجماد، مالت، ابزار، عطر و لوازم آرایشی، مانیکور اکسپرس (نیل نوار)، لوازم جانبی، کاوا، کمد لباس، تعمیر کودکان یک ساله، پرداخت سریع، رهنفروشی، فروشگاه های جواهر و غیره.
• Zruchno roztashuvannya در مکان های "گذر" سوپر مارکت ها
• سهولت تاشو و جداسازی، تحرک (به دلیل وجود پایه چرخ)

معایب:

• Vіdsutnіst vіdsutnіst vіdіvіshі vіshіshchen، primіryuval'nyh (svuzhuє مجموعه varіv_v برای فروش)
• تبادل فضای نمایشگاه (در صورت قرار ملاقات، محصولات شراب مازاد بر موقعیت های بی ادعا می نوشم)
• استانداردهای Zhorstkі برای ظاهر سازه های تجاری، yakі اغلب وارد صاحبخانه می شود.

برای به حداقل رساندن ریسک ها و سرمایه گذاری های برنامه ریزی نشده در صورت معامله در جزایر، لازم است سفارش را به دقت در نظر بگیرید، توان عملیاتی نقطه انتخاب شده و دید مخاطبان هدف را برای نوع کالا و خدمات خود تجزیه و تحلیل کنید.

یک شهر را انتخاب کنید

هنگام طراحی فروشگاه های بزرگ یا مراکز کاربردی، به عنوان یک قاعده، برنامه ریزی یک فضای آزاد در حال حاضر تضمینی برای جزایر تجاری است. در فرآیند عملیاتی کردن یک شی، ممکن است تعداد آن تغییر کند، اما نه به طور قابل توجهی. از یک طرف، به مستاجران آینده اجازه می دهد تا از قبل بهترین مکان را برای دیدن "نقطه" ولاسنوی، از طرف دیگر - به دلیل نیاز به محافظت از منافع اجاره کننده، که اغلب با اربابان جزیره آویزان است، نگاه کنند. در پایان پرتسجواتی

یک معیار مهم برای انتخاب مکان جزیره تجاری، نشانگر ترافیک است (شکل 1).

Ale bude pardon robiti vibir، مرکز خرید کمتر محبوب keruyuchis. اشاره شد که در سوپرمارکت های "گذر" موفق ترین جزیره، آنها برندهای مختلف را با نام های کامل نشان می دهند: برندی براندی، فریزر، لوازم آرایشی، مارک های جواهرات. برای اینکه در مورد آنها بدانیم، اجازه دهید اصل را نگیریم، اما "نه نابرابر" virobnik، در ورودی مرکز خرید، یک "بنر کور" راه اندازی شده است. به راحتی می توان بدون ترفندهای بازاریابی خاص مانند افزودن لکه های اضافی وارد آن شد.

علاوه بر این، صاحبخانه "جدی"، سپس بیشتر در ذهن های جدید. به عنوان مثال، مرکز خرید و سرگرمی آرنا (ایستگاه مترو ورونژ) اطمینان حاصل کرد که ارتفاع جزایر از 160 سانتی متر تجاوز نمی کند.

نمایندگان مراکز با "نام های معروف" اغلب در صورت لزوم، دفترچه ای از یک خرده فروش را با شرح گزارش جزیره تجاری و تصویری بدون چهره در فضای داخلی سالن از دست می دهند. Tse dodatkova vitrata: دفتر طراحی طرح مشابه را 60-70 سرخدار تخمین زده است. روبل

به همین دلیل، لازم است کارآفرینان را در بنگاه‌های تجاری کمتر رقت‌انگیز و بزرگ «راه‌اندازی» کنیم که با آن‌ها فضایی با ترافیک زیاد و با حداقل ذهن کمتر اجاره‌گر جمع‌آوری می‌کنند. Ce اجازه می دهد برای نشان دادن حداکثر fantasії در تزیین vіtrini، ارائه کالا بیش از حد. شما عمدتاً برای اصالت ایده و ارائه بصری محصول خود با سایر کیوسک ها رقابت خواهید کرد.

چه محصولی را انتخاب کنیم؟

یکی از اولین موارد برای خرده فروشان آینده مواد غذایی است: در بازار جزایر چه چیزی بفروشیم؟ چه چیزهایی را باید بدانید: محصولات واقعی محصولات غیرخوراکی؟ می خواهید روی چه کسی شرط بندی کنید: عمومی، متمرکز بر شیروژیتوک، یا خرید قدرتمند یک انحصاری؟

مجله «عمل تجارت. Trade Ownership» در سال 2014 پیش بینی بازار خرده فروشی تا سال 2016 را منتشر کرد (تقسیم شکل 2)

همانطور که می بینید، بازارهای مواد غذایی و محصولات غیر غذایی ممکن است تحت تأثیر پویایی قرار نگیرند: مشکلات اقتصادی سرنوشت باقی مانده نشان داده می شود. بیایید نگاهی به پروژه های دور از TOP-25 سودآورترین امتیازات سال 2015 طبق نسخه forbes.ru بیندازیم.

کوکتل چای نقطه خنده دار

برند اصلی غذا برای مناطق پیشهیدنه. بر اساس تهیه کوکتل "چای حبابدار" اختراع شده در تایوان که شامل چای، شیر، شربت و کیسه های ژله مانند از شیره میانی است.

مزایای:

• جزیره تجاری بخش کوچکی از شهر را اشغال می کند - حدود 4 متر مربع
• حق امتیاز از رزماری 4% از دست کارگر برای پرداخت هزینه کار دیگر
• سرمایه اولیه (حدود 0.8 میلیون روبل) را می توان در Rosbank با استفاده از برنامه شروع موفقیت آمیز برداشت کرد.
• طراحی جزیره خرید و توزیع توزیع توسط فرنچایزر و اجرای موفقیت آمیز مراکز خرید و سرگرمی بزرگ که به غلبه بر آب و هوای اضافی با صاحبخانه کمک می کند.

تی شرت های دیزاینر

بسیاری از مناظر از بزرگترین سوپرمارکت ها در ویترین های جزیره برای برند Provokatsiya به یادگار مانده است، جایی که می توانید تی شرت هایی با چاپ های هولیگان خریداری کنید. استاد فروشگاه ها و خالق فرنچایز، آسمیک گئورکیان، فکر می کند که این ایده را دور از دسترس قرار داده و به خریدار «پیشنهاد» داده است. اولین فروشگاه در نزدیکی کورسک افتتاح شد و اکنون محصولات این برند را در مراکز خرید بزرگ مسکو نشان می دهد، 91 نقطه دیگر نتیجه مشارکت با فرنچایزها است.

• ارزش رسوبات بلال پاک شد- 0.55 میلیون روبل.
• بوت: 3.57 میلیون روبل.

دستگاه خودکار برای خریداران "گیر"

کسانی که قصد دارند جزایر تجاری را در نزدیکی طبقات تجاری باز کنند، از پروژه های موفق ایده هایی برای تجارت می گیرند. به این ترتیب می توانید به تجارت کارآفرینان نیژنی نووگورود S. Seregina و M. Vakhrusheva کمک کنید. در سال 2009، شرکت های بدبو شروع به فروش لوازم الکترونیکی خودرو کردند: ناوبرها، ضبط کننده های ویدئویی، آشکارسازهای رادار و لوازم جانبی تحت نام تجاری Avtodevays.

امروز یکی از سودآورترین فرنچایزها، پشت نسخه فوربس قرار دارد. انواع سپرده های بلال - 0.9 میلیون روبل، مازاد - 2.1 میلیون روبل. پیشنهاد "Avtodevaysu" برای امتیاز گیرنده تیم، که حداقل سپرده یکجا در مجموع 39000 روبل است و حق امتیاز روزانه است.

خلاصه:قانون اصلی هنگام انتخاب محصول برای فروش در قالب جزیره تجاری، جهت گیری به سالن است. برای موفقیت، ایده مهم است، و مفهوم به درستی اجرا می شود، پانسمان پنجره اضافه می شود، شکل پوزیشن های دویدن و آهسته، و خواندن استراتژی هل دادن. Usіm tsim vіdpovіdat franchising، yakі قبلاً خود را به عنوان یک تجارت pributkovy تثبیت کرده اند. با سرعت بخشیدن به آنها، می توانید خطرات احتمالی را به حداقل برسانید.

از ساعات کاری جزیره تجاری چه چیزی محافظت کنیم؟

ابتدا به سمت راست خود شروع کنید، در دستورات فاهیوتسیو عجله کنید، گویی که به شما کمک می کند تا از شر عفوهای غیرقابل قبول خلاص شوید:

• هنگام انتخاب مکانی برای اجاره، با ساده ترین راه حل ها ("برای آشنایی"، "نزدیکتر به خانه"، "بزرگترین فروشگاه") مخلوط نشوید، پس از آن، یک "مناقصه" کوچک را برای اجاره نشینان در نظر بگیرید. اینترنت. بهتر است از بین گزاره های بیشتر انتخاب کنید - کمتر ایمویرنیست را از دست بدهید
• مخاطبان مرکز خرید را جلب کنید! در آنجا، جایی که مردم برای خرید محصولات و مبلمان آمده بودند، بعید است که آنها گجت بنوشند
• گول نخورید که کسب و کار بدون مشارکت شما کار می کند: من دوست دارم بتوانید فروشندگان استخدام شده را کنترل کنید. فاکتور بیمه یک ساعت در راه فروشگاه و برگشت. به عنوان مثال، ولاسنیک های جزیره خرید Madrobots در مرکز خرید MEGA Bila Dacha در نزدیکی مسکو تشویق کردند که روزی 4 سال طول کشید.
• با انتخاب پیمانکار از پیمانکار جزیره احترام بیشتری داشته باشید! نظرات مربوط به چیزهای جدید را در انجمن ها بررسی کنید، توصیه های "زنده" را دریافت کنید، قرارداد، اسناد پروژه را از قبل بخوانید. شما مسئول این واقعیت هستید که شرایط تحویل و راه اندازی ماژول تمام شده قابل مشاهده باشد و تامین کننده علاقه شما را هدر ندهد، بنابراین شما نقص طراحی را یادداشت کرده و از او می خواهید آن را برطرف کند.
• قبل از سازماندهی کسب و کار خود، دقت لازم را انجام دهید و تجارت رقابتی را از بین ببرید، که رضایت و سود شما را به همراه خواهد داشت.

در ذهن رقابت امروز، فروشندگان کالا فرصت‌های جدیدی را زمزمه می‌کنند که می‌تواند فروش کالا با بیشترین موفقیت باشد. کوچکترین سرمایه گذاری در شهر در نزدیکی مرکز خرید واقع شده است. این نکته کوچکی است که از هر طرف در دسترس خریداران بالقوه است.

Tse posilannya خواهد بود korisny tim، hto vyrishiv vіdkriti svіy ostrivets. با آماده سازی مالکیت تجاری، آنها خواهد شد vrakhovanі vimogi از مرکز خرید و به خصوص کالاهایی که realіzuєtsya.

مزایا و معایب

جزایر تجاری ممکن است مساحت کوچکی داشته باشند که به ندرت از 10 متر مربع بیشتر می شود. Tshomu مزایای خاص خود را دارد:

1. فشردگی به شما امکان می دهد در اجاره خانه صرفه جویی کنید.
2. در چنین جزیره‌ای، می‌توانید پیچیده‌ترین محصولات را بفروشید، از محصولات غذایی شروع کنید و با لوازم الکترونیکی تمام کنید. همچنین، جزایر می توانند برای نادانیا خادمان مختلف پیروز باشند.
3. یک جزیره تجاری کوچک را می توان در نزدیکی شهرها از گذرگاه بزرگ قرار داد.
4. نصب تسهیلات تجاری آسان است و در صورت لزوم می توان آنها را مرتب کرد و به مکان جدید منتقل کرد.

و با این حال، فروشگاه های خرده فروشی کوچک معایب خود را دارند. پیش از آنها می توان عدم امکان صف بندی غرفه آشتی و وجود انبارها را مشاهده کرد.

محصول Vibіr

Virishyuchi که بهترین کالا برای تجارت در جزیره است، ارزیابی این توزیع ضروری است.

اگر نقطه‌ی فروش شما از فناوری‌های فراوانی برخوردار است، خریداران می‌توانند کالاهای ارزان‌قیمتی را سفارش دهند که به‌ویژه بدون نگرانی در مورد خرید، قابل خرید هستند.

همچنین در این منطقه سینی چای و کاووی محبوب است. در نزدیکی منطقه pishohidnіy، مینی‌بارهای کوکتل محبوب‌تر هستند، با مالت‌ها و خروجی‌های غیرمعمول مشخص می‌شوند که یک میان‌وعده خوشمزه را در حال حرکت ارائه می‌دهند.

Ostrіvets می تواند مکانی عالی برای فروش لوازم آرایشی تزئینی و سایر محصولات آرایشی باشد. باتری، هدفون و انواع لوازم جانبی تلفن در چنین مکان هایی به خوبی به فروش می رسد.

آنها که در مراکز خرید جزایر موفق هستند، خدماتی را از طریق بسته بندی هدایا و همچنین فروش کیف و سایر لوازم کریسمس ارائه می دهند.

موفقیت کسب و کار در سپرده گذاری به تعداد عوامل بستگی دارد. به محض اینکه جزیره را دیدید، باید دائماً فروش را دنبال کنید. Nehodovі pozitsії به mіnyati نیاز دارند، به این دلیل که یک وسعت کوچک vіtrinny اجازه نمی دهد کالاهای kіlkіst عالی را نشان دهد.

جهت گیری به سمت مخاطبان هدف برای گرفتن سریعتر اولین سود برای حداقل سرمایه گذاری.

بدون شک، من می خواهم یک بار (اما اغلب برای همه چیز) بگویم که به کسب و کار خود فکر کنم. برای زدن لپه و یک نقطه فروش کوچک، و سپس، همانطور که به نظر می رسد، ساعت نشان می دهد. به عنوان یک قاعده، افراد کمی به این افکار می پردازند. اما برای ساکت‌ها که بیشتر می‌خواهند، در مورد در دسترس‌ترین گزینه نوشتیم - جزیره ce در نزدیکی مرکز خرید یا تجاری.

مساحت جزیره، به طور معمول، 5-10 متر مربع است، و یک جزیره بزرگتر گرانتر خواهد بود، از نظر roztashuvannya که اصطلاح orendi است، غنی خواهد بود. خود جزیره به عنوان مکانی برای فروش در قلمرو یک مرکز خرید (TC) یا یک مرکز تجاری (BC) یکی از بهترین گزینه ها برای راه اندازی کسب و کار شما است، زیرا بسیار محبوب است. رهگذران مرکز خرید، نمی توانند از این فروشگاه مارک دار دیدن کنند، اما حتی اگر سر راه خود بایستید، نمی توانید جزیره را به خاطر بسپارید.

و با این حال، برای اینکه داده ها را در فروش هدر ندهید، موقعیت های پیدا شده را بازرسی کنید، در صورت سرقت خود را ایمن کنید و به خاطر نصب یک سیستم اتوماسیون روی لپه به سرعت یک موجودی را انجام دهید. به عنوان مثال، پوستر را می توان به مدت 15 روز استفاده کرد تا بفهمید سیستم های مشابه چگونه کار می کنند و چرا بوی بد مورد نیاز است. و حالا گزارشی در مورد خود جزایر.

در جزایر چه چیزی بفروشیم؟

Ostrіvtsі را می توان از نظر ذهنی به دو نوع تقسیم کرد: roztashovanny در مرکز تجاری و مرکز خرید. مشاهده خدمات آن tovarіv، yakі شما proponuvatimete، بنابراین چی іnakshe دروغ در وسط نوع. در زیر، مانند BC و مرکز خرید، کلاس و تیپی آنها را با جزئیات بیشتری توضیح می دهیم.

کدام کسب و کار بهتر از دیگری است، بنابراین می توانید این گزینه را از مرکز تجاری ببینید:

Kav'yarnya، نانوایی و قنادی

Poslugi poligrafії، Shvidky Druk عکس و فروش مطبوعات

فروش باتری، سایر محصولات جانبی

کیوسک Tyutyunovy، لوازم جانبی قلیان و میله برای سیگارهای الکترونیکی

برای مرکز خریدلیست بسیار بزرگتر است. سعی کنید روی فروش کالاهایی تمرکز کنید که در هایپر مارکت وسط مرکز خرید موجود نیستند، یا دامنه چنین کالاهایی در آنجا بسیار محدود است:

تازه (آبمیوه تازه)

مالت های زینتی یا صنایع دستی: شکلات، tіstechka، zucerki toshcho.

cava navinos

هامانتسی، کمربند، کیف و کلاه

لوازم جانبی برای گوشی های هوشمند و تبلت

عطرسازی

کالاهای هواداران (فوتبال، هاکی و غیره)

سالگرد، چاقو، فندک

ست جواهرات و جواهرات

بروشور، هدایا، بسته بندی هدیه

دروک روی تی شرت، ژاکت و میتوا عکس rozdrukivka

سوغاتی (مانند مرکز خرید که از ایستگاه قطار یا نزدیک منطقه توریستی سفارش داده شده است)

لوازم حیوانات خانگی (به دور از حضور در مرکز خرید پوست، یک فروشگاه حیوانات خانگی تمام عیار وجود دارد، اما می توانید آن را به عنوان شراب پیدا کنید، سپس حدس بزنید که برای خرید غذا برای واگو یا لاسوشچی برای vihovantsya، یک شخص، چه چیزی لازم است. در حال حاضر می توانید بیرون بروید، اگر به جزیره خود غذا بدهید)

تیوتیون، سیگار همه برای قلیان است

سیگارهای الکترونیکی و لوازم جانبی قبل از آنها

ما می توانیم آن را به عنوان یک نقطه ببینیم خدمات آرایشی و بهداشتی:

مانیکور اکسپرس

صندلی های ماساژور

مدل موی اکسپرس

تراشیدن ابروها و رگ ها

اما برای جزایر مشابه، پنجره های اولیه کمی وجود خواهد داشت، به آینه، آینه، صندلی راحتی نیاز خواهید داشت، و این به این معنی است که به درج های لپه بیشتری نیاز دارید. سپس یک مزیت عالی فروش همراه لوازم آرایشی خواهد بود که گردش مالی را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.

خرید یک جزیره تمام شده

TSE mozhe buti به عنوان یک کسب و کار povnistyu، بنابراین من واگذاری اجاره. گزینه خوبی برای شروع است، اما در هر صورت، یا برای امتیاز مناسب (برابر اعتبار از صفر) اضافه پرداخت کنید، یا آن را ارزان‌تر بخرید، وگرنه می‌توانید امتیاز را از قبل برای شما بازخرید کنید.

همچنین، اگر از اجاره یک امتیاز صرف نظر کنید، موقعیت‌های غیرقابل قبول می‌توانند مقصر باشند. برای مثال، اگر می‌خواهید در سرسرای مرکز تجاری نقطه‌ای را با کاوا ناوینو باز کنید، این یک نقل قول است، بنابراین می‌توانید مخاطبان مورد نظر خود را ببینید. شما ظاهر دلپذیری دارید، اما واقعاً می توانید طوری رفتار کنید که انگار جای خود را به شما می دهند و به معنای واقعی کلمه هر روز یک جزیره جدید برای شما برپا می کنند و مخاطبان به آنها روی می آورند. برای جلوگیری از این امر، تا حد امکان همه چیز را در قرارداد خرید و در ذهن خود بنویسید.

جزیره توسط حق رای دادن

یک گزینه خوب برای خرده فروشان یا محلی برای غذا خوردن عمومی. Vimagaє troch بیشتر از درج بلال است، اما شما حذف کنید:

نام تجاری آشنا، آشنایی;

کارمند برتر پست;

طرح کسب و کار آماده؛

کمک به راه اندازی کسب و کار

می‌توانید گزارشی درباره فرانشیز کردن یک کسب‌وکار در یک کافه در دانشگاه ما بخوانید.

مراکز تجاری چگونه هستند؟

اگر به شایعات مربوط به اجاره یا هنگام معامله با آژانس های املاک و مستغلات توجه کنید، این اطلاعات برای شما مفید خواهد بود. تمام مراکز تجاری به سه کلاس A، B و C تقسیم می شوند. اخیراً در توضیحات، اگر صاحبخانه ها بخواهند ویژگی های مرکز فعلی را بهبود بخشند، در توضیحات، انواع بیشتری از B + و C + ظاهر می شود.

دسته دوم D، تنها در مکان های کوچک (جمعیت نزدیک به 100000 نفر) گسترش یافته است. چنین مرکز تجاری سفارش‌های بالقوه را کمتر «دیوار» نشان می‌دهد: زیرساخت‌های عمرانی، تعمیرات اساسی مورد نیاز است، برنامه‌ریزی معروف راهرو-دفتر، که گویی برای اورنداریوهای ثروتمند مفید نیست.

بیشتر جزیره به عنوان یک نقطه فروش در هیچ کجا قرار ندارد، برای تجارت آواز، مخاطبان چنین مراکزی به طور کامل می آیند. به عنوان مثال، در آنجا می توانید روزنامه، سایر کالاهای دولتی، باتری و کالاهای مشابه را بفروشید.

مراکز تجاری کلاس چه شکلی هستند؟

1. مرکز تجاری کلاس A:

به عنوان یک قاعده، روزتاشوانی در قسمت مرکزی مکان;

ایجاد یک پارکینگ رایگان، پارکینگ (یک جای پارک در هر 100 متر مربع فضای اداری) و یک پارکینگ زیرزمینی بزرگ.

سفارش obov'yazkovo maє buti zupinka hromadskogo transport;

تعمیر طبق استانداردهای بین المللی؛

سیستم تهویه مطبوع و تهویه متمرکز؛

حفاظت از nadiyna tsіlodobova;

بیمه شده در شرکت های برتر شهر کشور.

2. مرکز تجاری کلاس B:

اغلب roztashovani در نزدیکی مرکز شهر در نزدیکی ایستگاه های مترو.

وجود پارکینگ باز که محافظت می شود.

yakіsne ozdoblennya vnutrishnіh primіschen;

تعمیر گارنی؛

ارتباط در ارتباط کامل؛

تهویه مطبوع فردی؛

بیمه مشاغل متوسط ​​و کوچک

3. مرکز تجاری کلاس C:

روزتاشوانی نزدیک محل خواب یا دور از بزرگراه های اصلی محل.

نوسازی - تعمیرات آرایشی، vikonaniya توسط نیروهای vlasnik budіvlі یا خود orendarіv.

توزیع ارتباطات؛

پارکینگ که محافظت نمی شود.

orendi کم تنوع، به عنوان یک قاعده، tsіkava فقط برای شرکت های کوچک است.

مراکز تجاری کدامند؟

مراکز خرید بر اساس مفهوم و تخصص تقسیم بندی می شوند.

مرکز خرید یونیورسال. Voni گسترده ترین طیف کالاها و خدمات را ارائه می دهد. ایده آل برای انواع مختلف جزایر، smut - برای افزایش رقبا و ترافیک، به منظور افزایش صحیح بازپرداخت و dotality باز کردن یک نقطه جدید.

تخصص های مرکز خرید.مخاطبان را برای طیف گسترده ای از محصولات در همان دسته به دست آورید. چنین صافی می تواند به یک خطر آوازخوانی تبدیل شود. نوع کسب و کاری که می خواهید بفروشید یا خدمات بفروشید را انتخاب کنید، تنها با راهنمایی تخصصی مرکز خرید ضروری است. اکثر مراکز مشابه با بهبود فروشگاه‌های ادغام در لوازم الکترونیکی و مواد جوانه‌ای ایجاد شده‌اند - محبوب‌ترین مکان برای شهرهای مناطق با جمعیت 300000 تا 1000000 نفر.

چنین مراکز تجاری را می توان هم برای خریداران عادی (توزیع شده) و هم برای افراد حرفه ای بیمه کرد، در اینجا شما ترافیک خواهید داشت که ثبات بیشتری به تجارت می بخشد.

centri modi، جایی که لباس فروخته می شود، و لوازم جانبی Їх plus pogaє در این واقعیت است که بوی تعفن در بخش مرکزی شهر پخش می شود و برای اطمینان از ترافیک ایمن برای یک منطقه کوچک حرکت می کند. مراکز بزرگ مد مجموعه مهمی دارند: هر چه بوتیک های مختلف بیشتر باشد، مخاطبان متنوع تری دارند.

TRK(مجتمع بازرگانی و روزواژالنی) - عملاً مانند یک مرکز خرید جهانی است ، فقط یک منطقه بزرگ از اندی برای پشتیبانی ، تبلیغات ، ورزش و پشتیبانی از جمله موارد فعال یک ماه می افتد.

چگونه مکان را تشخیص دهیم؟

محور برنامه کوتاه ما برداشتن جزیره از مرکز خرید است:

فهرستی از محبوب ترین مراکز خرید عبوری را تهیه کنید (به عنوان یک گزینه - جهان تغییری در ترافیک دارد، برای مثال شروع به جستجو در مراکز کمتر محبوب کنید). اولویت اطلاع از موقعیت مرکز محبوب است.

مراکز خرید منتخب را دور بزنید، نه تنها در شهر، بلکه در فضای اشغال شده، که مناسب نوع کسب و کار شما است، با نمای جانبی از ویسکی، پنجره ها و ترافیک پایدار نگاه کنید. بهترین مکان - bіla vіlіvіv، بوی ale زنگ و جاده.

دورگذر جهانی باید مخاطبین دولت را بشناسد.

لازم است که تنوع orendi را تشخیص دهیم. احتمالاً مدیران deyakі vylasniki chi می‌خواهند یک تابلوی صدای ویژه سازماندهی کنند و خواستار انتقال به دفتر شوند. اغلب، چنین غذایی به صورت جداگانه متفاوت است، آیش در منطقه جزیره آینده و اصطلاح orendi.

نقطه مورد نیاز خود را انتخاب کنید: "مرطوب" یا "خشک" (با یا بدون لوله کشی). به عنوان مثال، اگر قصد دارید یک کاوا را باز کنید، این لحظه مهمی است. آب Privіzna گران است و її دائماً در دسترس نیست. وان نه تنها برای نوشیدن، بلکه برای شستن ظروف نیز با تنظیم آن دارایی مورد نیاز است.

این که آیا مکانی اشغال شده است، واقعاً «کشتن» است، با انتشار رانت بزرگ‌تر، هوشمندانه‌تر است، دانستن آن هوشمندانه‌تر است. احتمالاً مدت اجاره قرارداد در فضای اشغال شده به پایان رسیده است و برای حداقل پرداخت اضافی می توانید یوگا را انتخاب کنید.

میانگین مدت این بازار 6 ماه است. تعداد کمی از صاحبخانه‌ها می‌توانند در یک اصطلاح کوچک‌تر جای بگیرند، بنابراین کسب‌وکار را امتحان کنید و درک کنید که در این زمینه شراب‌ها را تمرین می‌کنید، آن را نبینید. Obov'yazkovo برای یک ساعت کامل تاشو یک طرح کسب و کار بیمه.

نصب - نو یا دست دوم؟

صادقانه به نظر می رسد، دانستن یک گزینه فعال و فعلی در بازار مالکیت جزیره ای ها بسیار دشوار است. تا آن زمان، شما اتفاقاً یوگا را مجدداً انتخاب می کنید، و این یک واقعیت نیست که شما آنقدر خوب به نظر می رسید، همانطور که خودتان نشان دادید، در حالی که در شگفتی از عکس شگفت زده می شوید.

علاوه بر این، برداشتن ویترین برای گروه کالاهای شما و خرید آن مجموعه ضروری است. برای جزایر تجاری، یکی از محبوب ترین طرح ها، پنجره های مستطیلی با لبه های بلند (شفکا، پلیس) است. اگر همچنان به خرید سخنرانی های دست دوم فکر می کنید، پیشخوان هایی با تعداد زیادی پلیس را انتخاب کنید که با ارتفاع تنظیم می شوند. همچنین، تطبیق پنجره ها برای کالاهای مورد نیاز برای شما آسان تر خواهد بود.

آلاچیق جزیره آماده پیدید پید نباشید سفارش خود را در محل انتخابی بشویید. Obov'yazkovo بیشتر سازه ها و هنجارهای بالای قبل از میلاد یا TRK را انتخاب می کند.

Skіlki koshtuє vіdkrіti ostrivets در نزدیکی مرکز خرید

هنگام ورود به جزیره در مرکز خرید به چه چیزی نیاز دارید و چگونه می توانید آن را بررسی کنید:

یک جزیره در نزدیکی مرکز خرید اجاره کنید.میانگین مساحت نقطه 10 متر مربع، فاصله تا مناطق دیگر 1 متر مربع است: برای مسکو، قیمت 6000 تا 10000 روبل است. (کیف - از 2000 تا 4000 UAH)، سپس مکان های بزرگ منطقه ای حداقل 2-3 برابر تعداد کمتری خواهند داشت.

کارکناننقطه قابل کار در حین کار مرکز خرید و قیمت 30 شیفت کاری 12 ساله در ماه (ساعت کاری 10:00 الی 22:00) می باشد. حداقل 2 نفر مورد نیاز است که 500 تا 1000 روبل خواهد بود. (200-400 UAH) برای تغییر. دالی همه چیز به صورت جداگانه پوشش داده شده است.

هدایا. برای اوکراین، 5٪ از گردش مالی برای یک مالیات واحد به اضافه یک ECB ماهانه، برای روسیه - مالیات از مالکیت انحصاری، UTII یا 100٪ از گردش مالی برای سیستم ساده شده وجود خواهد داشت.

دفتر و انبار.کالاها را باید در اینجا برد، حتی اگر همه شانس ها به یکباره فروخته نشود. در عین حال، شما می دانید چه چیزی به فروش می رسد شویدشه و بیشتر، رشتا به محصول “zavisne” و zagalniy فروش vpade.

Tse به این معنی نیست که باید در محبوب ترین موقعیت ها انبار کنید، فقط آنها را بیشتر بخرید و برای نیازها تحویل دهید و ذخیره کنید - در انبار ذخیره کنید. Vymogi تا چنین برنامه هایی در نوع کالا نهفته است: برای شکلات و bіzhuterії یک و همان برنامه pіdіyde نیست. تا آن زمان، اگر کارکنان پست کالا را بیاورند، خرید، قیمت گذاری، چسباندن برچسب و ترتیب تحویل کالا ضروری است.

یک انبار کوچک یا فقط یک دفتر (که بیشتر است) با دسترسی بیشتر به محل فروش یک گزینه ایده آل است. شما می توانید، بدیهی است، همه کار و در خانه، ale tse، shvidshe، timchas راه حل.

سیستم ظاهر.برای ترتیب دادن تحویل، اضافه کردن موقعیت‌های جدید، ذخیره تماس‌های مالیاتی، نگهداری تغییرات نقدی، انجام موجودی، تهیه رسیدهای مالی و غیره به آن نیاز دارید. و کل فرآیند کار را کنترل کنید.

حسابداری. شاید بهترین گزینه برون سپاری یوگا باشد: شناخت فرد مناسب از طریق همکارانی که می شناسند یا به آژانس می رسند. برای گردش مالی کوچک کسب و کار کوچک، به اندازه کافی وجود خواهد داشت و شما نمی توانید در آن زمان کاوش کنید. هنگام شروع پروژه، تقریباً 5000 krb ایمن کنید. یا 2500 UAH به مدت یک ماه.

از نشان دادن حق خود نترسید. به عنوان یک گزینه، به این فکر کنید که در مرکز خرید چه چیزهایی دریافت نمی کنید، بیشتر ساعت را بگذرانید. شاید اولین کسب و کار شما درست باشد.