Nouvelle histoire de Petrovsky Island: Que construire sur les rives d'un petit ciel. Qui est propriétaire de l'île Petrovsky? Nom de l'avenue sur l'île de Petrovsky
L'emplacement réussi et la bonne écologie des îles Petrovsky lui fournissent des perspectives brillantes. Les développeurs le transforment progressivement dans un lieu de prestige, créant ainsi un nouveau microdistrict d'élite sur place. Selon des experts, le développement du territoire du prix du logement de l'île se développera rapidement.
Nouvelle réalité
Selon le plan général, jusqu'à 2025, 1,5 million de mètres carrés apparaîtront sur l'île Petrovsky. M immobilier, y compris plus de 0,8 million de mètres carrés. m logement. 29% du territoire de l'île, en vertu de la société sociale et des affaires - 14%, ont été alloués dans le cadre du bâtiment résidentiel, dans les établissements de loisirs.
Source: DP.RU.
Récemment, les parcelles de construction dans la région ont acquis plusieurs développeurs à la fois. Donc, des parcelles sur Pétrovsky Prospekt, D.9, d. 11 et sur une rue artisanale, D.17 acheté. Le service de presse de la société a indiqué que le développeur envisage de construire ici "complexes résidentiels haut de gamme, entièrement sécurisé par toutes les infrastructures commerciales et sociales nécessaires, des parkings souterrains et d'autres objets qui forment un environnement confortable." La construction de complexes résidentiels sera effectuée dans plusieurs files d'attente. Période de mise en œuvre du projet - 2017-2022. Le début des ventes dans la première étape est prévu pour l'automne 2017.
Une autre zone de la terre avec une superficie de 3,5 hectares sur l'île a acquis une entreprise. Le développeur met en œuvre le projet du parc LCD Petrovsky ici. Complexe moderne, avec des balcons français et des fenêtres panoramiques, comprendra trois bâtiments de huit étages sur 632 appartements avec un parking souterrain pour 440 voitures, locaux commerciaux et une maternelle. Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre de 2019. La superficie totale des appartements sera plus de 47 mille mètres carrés. M. De plus, le développeur promet d'aménager de l'aménagement du remaniement de la Neva Malaisie.
A récemment annoncé le début de deux projets de classe affaires. Holding possède deux sites sur une broche Petrovsk. L'un d'eux est situé dans la partie nord de l'île et va au remblai d'un petit ciel. Le deuxième écran LCD sera érigé de l'autre côté de la broche Petrovsk avec accès à un petit port.
Projet de GC "Lenstroytrest"
Directeur du département de l'immobilier résidentiel Elite Chevalier Frank Saint-Pétersbourg Ekaterina Nemchenko rappelle qu'en 2016, le projet est apparu sur l'île de Petrovsky. En raison de cela, Petrovsky est immédiatement classé troisième position en termes de volume de la phrase d'élite après la croix et de l'emplacement du prospectus de coulée. "À bien des égards, ce complexe d'élite est un pionnier de la formation de l'image future des îles Petrovsky", estime que l'expert croit.
LCD Royal Park. Rendre du développeur
Nous ajoutons que, en plus de ceux mentionnés, de tels projets sont mis en œuvre sur l'île à partir de la société et (développeur). Selon le département de conseil en consultant principal de Colliers International à Saint-Pétersbourg, Lyubavi Gingerbread, les prix de l'hébergement à cet endroit varient en fonction de la classe et dans la plupart des projets situés à 170 à 200 000 roubles par mètre carré, en fonction des caractéristiques de l'espèce. de l'appartement.
LCD "Petrovskaya Riviera". Rendre du développeur
Un regard dans le passé
Malgré l'emplacement avantageux de l'île, cet emplacement n'est pas aussi bien développé que la croix voisine ou l'île de Stone. Le fait est que depuis que le temps de Peter Iostrov avait une nomination industrielle. Une des plus grandes entreprises des îles Petrovsky au XVIIIe siècle. Il y avait une plante de cire. Au XIXe siècle, de nombreux ateliers privés sont apparus ici, parmi lesquels l'usine de câble. La légendaire plante "Bavaria" existait ici plus de 150 ans.
Petrovsky Island est liée à l'histoire de la nucléation à Saint-Pétersbourg de Yacht Sports. Voici le plus vieux de la ville de Yacht Club, créé en 1846 à l'initiative de la légendaire Flotovidsev russe - Cornilov, Nakhimov, Kruzhenstern et Lazarev. Sur la pointe orientale de l'île dans les années 1920. Le stade nommé de Lénine a été construit.
Le paradoxe de l'île est que toute son histoire qu'il combinait le rôle d'un centre industriel et d'une zone sportive et de loisirs. Dans le même temps, il n'y avait jamais eu un tel bâtiment résidentiel aussi vaste avant.
Second souffle
Selon des experts, les projets des îles Petrovsky se caractérisent par des concepts de haute qualité et d'excellentes caractéristiques des espèces. «Grâce à l'île, ce territoire est isolé de l'ancien bâtiment et du logement délabré du quartier de Petrograd», ajoute Lyubava Pozikikov.
Yacht Club sur Petrovsky à propos de. Photo:Sansho.Photosight.ru.
En raison du fait qu'il existe principalement des entreprises industrielles sur l'île, il n'ya pas assez d'infrastructures sociales. Par exemple, il n'y a que deux maternelles dans la région, il n'y a pas une seule école et une clinique. Toutefois, selon l'expert Colliers International, le nombre de population permanent de l'île de Petrovsky est faible, de sorte que les résidents ne rencontrent pas de difficultés liées au manque d'infrastructures.
La société fait référence à ce que le projet de planification de projet existant prévoit la construction de nouveaux jardins d'enfants et d'écoles sur l'île Petrovsky elle-même. Par exemple, il est prévu de reconstruire le bâtiment des bureaux de l'ancienne usine de Bavaria à une école secondaire. En outre, comme directeur marketing de la RBI Holding (comprend des entreprises et), Mikhail Gushchin, les habitants de l'île contribue à l'infrastructure développée des territoires adjacents - The Cross Island et le côté Petrograd.
Les experts sont unis d'avis que, avec le temps, Petrovsky changera au-delà de la reconnaissance. Et ces changements seront à son visage. "Comme une fois la transformation de la croix dans l'un des endroits les plus prestigieux de la vie, donc dans les années à venir, l'île de Petrovsky attend un changement qualitatif", prédit Ekaterina Nemchenko. À son avis, il y a plusieurs raisons à cela. La première est la proximité du centre-ville et une bonne accessibilité des transports. En même temps, l'île, tandis que au cœur d'une grande ville bruyante, située toujours à l'écart des principales autoroutes de transport, ce qui vous permet de sauver le silence et de veiller à ce que l'effet de la vie privée.
Lcd Ostrov.
Deuxièmement, les nouveaux bâtiments des îles Petrovsky ont une vue magnifique sur l'eau, les greens de stationnement et les dominants historiques de Saint-Pétersbourg. Enfin, l'infrastructure des régions centrales ne donnera pas aux habitants de l'île. De plus, de nouveaux objets apparaîtront ici - par exemple, le projet Royalpark prévoit la construction d'un restaurant et d'un club de yacht de trois étages. Le développeur "Petrovskaya Riviera" promet de briser le parc thématique sur son territoire et d'aménager le remblai.
Comme à son tour, je prédis que Lyubava Grykinov de Colliers International, alors que l'île est construite et que la réduction de l'impact négatif des prix du bâtiment industriel augmentera. Le potentiel de croissance est assez important, ce qui nous permet de considérer l'immobilier sur l'île de Petrovsky comme un investissement réussi.
Petites rivières avec une petite Neva, Zhdanovka et Malaya Neva.
Petrovsky Island (Selon les matériaux du livre "Saint-Pétersbourg / M.B. Semenov. - M.: Publisher Center, 1996. - 159, p."):
Cette île a été appelée des piliers à cause de sa forme allongée. La longueur de celui-ci est d'environ trois kilomètres et tout intersecte de Pervovsky perspective. Le centre de l'île abritait la Sloboda peuplée d'étrangers. Elle portait le nom de San Galli. À sa place aujourd'hui, il existe différentes entreprises.
En face de San Galli construit à la fin du siècle, une énorme brasserie "Bavière", sur laquelle a travaillé les habitants de Sloboda. Après les événements d'octobre, la plante a reçu un nom amusant "Rouge Bavaria". Aujourd'hui, dans les ruines de cette plante, il est également effondré de produire de la bière.
À la fin de la perspective Petrovsky, nous voyons la structure de l'architecte m.f. Geysler (1902), achevé pour l'asile à la mémoire de l'empereur Alexander III pour les Stagers âgés établis par la Société de théâtre russe impériale à l'initiative de la célèbre actrice M. Savina. Actrice et son mari non moins célèbre, aussi acteur, A.E. Molchanov enterré sur le territoire. Le nom "Shelter" n'a pas aimé les Bolcheviks et ils l'ont renommé à la Chambre des anciens combattants de la scène (1946) Le rêve de nombreux acteurs âgés de la ville.
Traverser le pont Petrovsky à partir de laquelle la Grigry Rasputin a été tombée sous la glace, nous continuons. Toute la partie orientale de l'île Petrovsky et la partie opposée de la croix en hiver était une image pittoresque du village de Chukhon, puisqu'il venait de négocier des nomades-auto-graines des provinces du nord de la Russie. Ils sont venus sur des véhicules nationaux - chiens et cerfs avec leurs hôtels mobiles - Peste. Fondamentalement, c'était le peuple avec Mesen et donc une des ruelles de la Cross Island s'appelait Mezen.
Petrovsky Island (Selon les matériaux du livre «Quartiers historiques de Saint-Pétersbourg / A.G. Vladimirovich, A.D. Erofeuv. - M.: AST, 2014. - 544 s.»):
L'île est située entre la petite Neva et Zhdanovka. Dans les cartes suédoises depuis 1643, il passe sous la dénomination finlandaise de Patzasaari "Pilar Island", qui est connectée, apparemment, avec sa forme allongée. Il y avait une traduction russe - île de piliers et suédois - restructandholm.
Le nom actuel est d'abord mentionné dans la "nouvelle précise de la nouvelle majesté tsariste de Peter Alekeseevich sur la grande rivière Neva et la mer orientale de la forteresse et de la ville de Saint-Pétersbourg", écrit par le résident néerlandais dans 1713. Selon l'auteur, "disent-ils, sa majesté royale y était parfois divertie, alors l'île a été nommée d'après lui." C'est le prénom de la ville, attribué à Peter I.
De la seconde moitié du XVIIII à la fin du XIXe siècle, l'île a été divisée en un canal qui coule au milieu entre la rue artisanale moderne et Savina Street.
Aujourd'hui, l'ensemble du territoire de l'île Petrovsky est divisé entre dix développeurs, qui prévoient 8 ans de transformer cette partie autrefois industrielle du district de Pétrograd en un quartier prestigieux avec de nouveaux bâtiments de classe affaires et d'élite.
Dans le même temps, le plus grand propriétaire de parcelles terrestres à Petrovsky reste la ville. La superficie totale de l'île est de 131,9 hectares, dont 73,03 h, appartiennent à Saint-Pétersbourg, et les 40% restants sont maîtrisés par les développeurs. La plus grande partie de l'île Petrovsky - Petrovsky Park - occupe 28,79 hectares, une autre 13,2 hectares - Les objets d'eau et 8,9 hectares sont supprimés sous le réseau routier de rue.
Dans un proche avenir, la construction sur les zones de 58,8 hectares est prévue sur l'île. Les trois principaux propriétaires terrestres ressemblent à ceci: le cabinet de construction navale "Almaz" (16,5 hectares), "Groupe LSR" (12,7 hectares) et le club de yacht de la rivière Saint-Pétersbourg (12 hectares). De plus, sur l'île à différents stades de la mise en œuvre, il existe des objets de LenstroyTrest (zone de parcelle - 5,6 hectares), Setl City (3,6 hectares), "Construction Trust" (2,5 hectares), HC "Constellation" (1, 8 hectares) , RBI Holding (0,8 hectares), Le Cap de Léoniev (0,4 hectares), ainsi que le groupe Cortros (2,9 hectares).
Jusqu'en 2021, 2 674 appartements et 722 appartements avec une superficie cumulée de 354 024 mètres carrés seront construits sur Petrovsky. m. C'est la superficie moyenne d'un appartement aura plus de 104 mètres carrés. m.
LCD "Quartier Petrovsky sur l'eau"
Des projets les plus frappants déjà mis en œuvre à l'île de Petrovsky, vous pouvez allouer le complexe d'appartements Royal Park (Cortros GC), LCD Petrovskaya Riviera (RBI Holding), ainsi que des complexes résidentiels et des appartements du "Groupe LSR": Neva Haus , Neva Residence et Neva Art. Ici, jusqu'à la fin de 2022, l'immobilier apparaîtra avec une superficie totale de 407 731 mètres carrés. m.
Les plans de réaménagement et le développement des territoires des îles Petrovsky au cours des cinq prochaines années comprennent le placement de quatre jardins d'enfants (au moins 600 places), trois écoles (2 500 étudiants), des cliniques avec une station de traumatisme et une station d'ambulance, comme ainsi qu'un centre sportif et un complexe Sanatorium-Resort.
L'un des premiers projets à cet endroit (et d'abord surplombant l'eau) était le complexe résidentiel "Petrovskaya Riviera" Holding RBI Edward Tiktinsky, issu du marché à la fin de 2015. Déjà au début, un énorme intérêt des consommateurs dans cet objet était évident: plus de 30% des appartements ont été mis en œuvre au cours des premières semaines. Aujourd'hui, un an avant la fin de la construction, moins de 40% de la zone reste à vendre - seulement 98 appartements.
LCD "Petrovskaya Riviera"
L'un des plus grands acteurs du marché immobilier - «Le groupe LSR» - est venu à Petrovsky Island en janvier 2017, date à laquelle il a été annoncé que l'acquisition de sites sur Petrovsky Prospekt et Craft Street. Complexes résidentiels que la société s'appuie dans cet endroit sera entièrement fournie avec toutes les infrastructures commerciales et sociales nécessaires, parking souterrain et autres objets formant un environnement de vie confortable. Leur construction sera effectuée dans plusieurs files d'attente. Période de mise en œuvre du projet - 2017-2022.
À son tour, le complexe Royal Park Elite est construit à Pervovsky Perspective depuis 2016. Il se compose de huit bâtiments et conçus pour 298 appartements avec parking souterrain et marina pour petits navires. 90% des appartements du complexe - Espèce: Malaya Neva, Dome de la cathédrale Saint-Isaac, des remblais historiques, des flèches de l'île de Vasilyevski, sont visibles des fenêtres.
Petrovsky Island devient aujourd'hui l'un des lockes les plus prestigieux de la vie: une écologie favorable, l'isolation isorale simultanée et son lien avec le centre-ville, l'absence d'autoroutes bruyantes et une échelle de construction limitée. Tous ces facteurs font de l'île Petrovsky un nouveau lieu de concentration des installations résidentielles de l'immobilier d'élite et de la classe affaires à Saint-Pétersbourg.
| Nom | Adresse | Développeur | Date limite | S.parcelle (sq. m) 1038 | |
| Petit cou | Petrovskaya Spit, 1/2 | Lenstroitest | Conception | 17 464 | 204 |
| Petrovskaya Domina | Petrovskaya Spit, 7/2 | Lenstroitest | Conception | 38 529 | 772 |
| Solodovna "New Bavaria" | Petrovsky Ave., 9 | "Leonev Cape" | Conception | 3 874 | 91 |
| Sans titre | Petrovsky PR., 26 | "DIAMANT" | Conception | 165 000 | 3923 |
| Sans titre | Petrovskaya Spit, 9 | Écœurant | Conception | 120 000 | 240 |
| Sans titre | Petrovskaya Spit, 3 | HC "constellation" | Conception | 17 774 | 464 |
Smolny dans un proche avenir approuvera le projet de planification de l'île Petrovsky. Le document fera le début de la régénération à grande échelle du territoire industriel du centre-ville. Une approche globale du développement de l'île la protégera d'un développement chaotique et incontrôlé, les experts espèrent. L'île Petrovsky est située dans le delta de la Neva lorsqu'il est poussé dans la baie finlandaise, est lavé par les rivières Zhdanovka et Malaya Neva. Géographiquement fait référence au district de Petrograd. La région est de 131,9 ha. Le projet de projet de mise en page a été préparé depuis 2006, il a tenu compte de toutes les modifications apportées au plan général et aux règles et au développement des terres. Le client du travail est "Base de réparation et de fonctionnement de la flotte", le développeur du plan général. L'île de six quarts divise l'île pendant six quarts, définissant leur rendez-vous et leurs zones approximatives d'objets futurs. Comme les développeurs espèrent, le concept de développement global permettra de construire une île selon un plan et des règles simples. »J'étais membre de la transformation de la Cross Island et je peux dire que je vois OG .. Smolny dans un avenir proche approuvera le projet de planification Îles Petrovsky. Le document fera le début de la régénération à grande échelle du territoire industriel du centre-ville. Une approche globale du développement de l'île la protégera d'un développement chaotique et incontrôlé, des experts espèrent.
Petrovsky Island Situé dans le Delta de la Neva quand il est poussé dans la baie finlandaise, est lavé par des rivières Zhdanovka et Malaya Neva. Géographiquement fait référence au district de Petrograd. Surface - 131,9 g.
Le projet de planification insulaire préparait depuis 2006, il a tenu compte de toutes les modifications apportées au plan général et aux règles et au développement des terres.
Client de travail
- "Base de réparation de flotte et opérationnelle", développeur du plan général.
Bien-être du papier
Le document divise l'île pendant six quarts, définissant leur rendez-vous et leurs zones approximatives d'objets futurs. Au fur et à mesure que les développeurs espèrent, le concept de développement global permettra de construire une île pour un seul plan et règles.
"J'étais membre de la transformation de la Cross Island et je peux dire que je vois une énorme différence pour résoudre certaines questions, - Il parle chapitre Mo "Petrovsky district" Vladimir Borodin. - Chaque trimestre est prévu pour les écoles, les jardins d'enfants, les problèmes de transport, des eaux usées, a été mis au point en détail. Fourniture énergétique (à Petrovsky Island, il est prévu de construire une sous-station de transformation 110/10 kW), etc. ".
Vrai, tout n'est pas si lisse avec l'infrastructure de transport. Il y a un projet pour la construction d'un pont à travers un petit ciel (près de l'île de soufre), qui fera partie de la future route de la tambour de sable à Nab. L'amiral Makarova, cependant, le temps de construction n'a pas encore été approuvé.
«Le développement intégré d'une grande zone évitera des bâtiments chaotiques et hétérogènes.- PDG de l'entreprise Atlantic Yuri Slyagin croit. - Il peut y avoir un vrai Manhattan. ".
Dans la planification du projet sous Logement, 39 hectares étaient réservés, dans des bâtiments sociaux et commerciaux - 17,3 hectares, environ 3 hectares - production, près de 47 hectares - sous loisirs. Zone conçue des bâtiments résidentiels - 735 000 m², dont 705 000 sont des constructions prometteuses. La zone des futurs bâtiments non résidentiels - environ 694 000 m², dont des installations commerciales - 152 000 m², sociale et professionnelle - 271 200 m², garages - 237 000 m²
"Ces chiffres sont le maximum, au cours de chaque trimestre, sera approuvé par des données spécifiques, car les territoires intra-ordinaires n'ont pas fonctionné en détail.", - Développeurs disent.
Les paramètres de développement proposés (densité de population, coefficient d'aménagement paysager, etc.) doivent être conformes au statut d'élite de l'île. «Si ma société traçait un projet de planification, j'augmenterais le coefficient de jardinage, car, à l'exception du parc Petrovsky, il n'y a pratiquement pas de verts sur l'île. De plus, la zone de construction commerciale et sociale et commerciale réduira: la zone d'élite implique une atmosphère calme et confortable », - Il parle m. Slyagin.
Plantes sur des valises
La plupart du territoire Îles Petrovsky Aujourd'hui est occupé par la zone de production, transformée en milieu résidentiel et public selon le génplan. L'île doit être transformée jusqu'en 2025. "Il y a une grosse altération ici, - dit le développeur du plan de projet Georgy Salikov. - Les travaux commenceront par la construction du passage supérieur dans la cible d'une rue artisanale, alors tout dépend de la volonté des projets de quarts spécifiques ".
On sait que la décision sur la "conclusion partielle d'installations industrielles" du territoire insulaire a été réalisée en 1985, mais à partir de ce moment-là, peu de choses ont changé.
Petrovsky devrait presque totalement libérer de l'épicerie. Il n'y a qu'un petit territoire de l'usine d'Almaz, mais la société promet de réduire la taille de la zone de protection sanitaire.
Aujourd'hui, il existe une douzaine de projets de nouvelle construction sur l'île, mais la plupart des investisseurs sont entravés par les usines, dont la production est grandement retardée. D'autres joueurs doivent convenir des paramètres de leurs projets (par exemple, RBI Holding, Petrovsky Crystal LLC, etc.).
Le problème global est le manque de projets de planification et de projets d'interview de chacun des six districts, il n'est pas clair à la fin de la manière dont la coordination de divers projets sera coordonnée. «L'une des options possibles est l'émission de citadins individuels des territoires. Sinon, il est nécessaire d'attendre le développement de projets de planification et d'interview de chaque trimestre. Comment les événements vont développer - le temps montrera », - Il parle Evgeny Natalenko, Vice-président adjoint pour l'immobilier résidentiel Holding RBI.
Le développeur le plus notable de l'île - la Fondation Nevsky Capital Partners, l'actionnaire et le responsable duquel est le groupe Lenstromaterial. La société se développe dans cette enclave. Le projet de complexe d'élite "Petrovsky Island".
Aujourd'hui, la fondation conçoit des objets sur une superficie de plus de 39,8 hectares (territoire de l'ancien beaverware Bavaria et de la société de construction de diamants), mais ne divulgue pas de détails. Néanmoins, la société est prête à envisager des propositions d'acquisition de terres supplémentaires. Selon le développeur, le projet est au stade des approbations finales.
"Du point de vue de l'architecture, le projet" Petrovsky Alliance "peut être appelé- dit Lenstroymaterial Directeur général Dmitry Ignatiev. Rappelez-vous que la société dirigée par l'ancien président de Kga Alexander Viktor, a l'intention de construire un complexe hôtelier avec un club de yacht sur le territoire de l'usine Spetstrans. La société elle-même va passer à Kolpino.
Le complexe sera partiellement situé sur le territoire du Big Petrovsky Park (objet du patrimoine culturel de l'importance régionale), de sorte que les travaux se tiendront dans le cadre du monument à l'usage moderne.
Ce projet aujourd'hui, car aucun autre n'est proche de la mise en œuvre. La décision sur le placement du complexe (cette formulation est choisie pour la construction de cette installation) signée le 13 novembre, la ville a demandé près de 450 millions de roubles de l'investisseur. Dates de construction - 49 mois.
L'attrait des experts complexes appelle Yacht Club. Cependant, il y a une occasion de placer la quille pratiquement tout au long de la frontière de l'île. Ainsi, les locataires du complexe "sur Petrovsky" ont longtemps été équipés de manière indépendante un morceau de remblai, à laquelle leurs plaquements et leurs bottes sont amarrées.
Selon Yuri Sulyagin, la partie centrale de l'île est la plus prometteuse: «Le groupe Lenstromaterial, à mon avis, est le projet le plus attrayant d'un point de vue commercial. Je suis heureux que je reste à ma place du Yacht Club Petrovsky, ainsi que du stade Petrovsky et du monument architectural - la maison des anciens combattants de la scène. "
Où m. Slyagin N'approuve pas les plans de maintien de RBI: «La société conçoit un bâtiment résidentiel de 65 mètres. Je considère qu'un tel hauteur d'inacceptable: c'est la partie historique de la ville et non une zone de couchage ".
Cependant, le développeur insiste sur le fait que la hauteur du bâtiment ne gâchera pas l'aspect de l'île ou du panorama historique de la ville. À propos, RBI n'est pas le seul investisseur qui avait l'intention de dépasser la marque d'altitude admissible à l'île. Petrovsky Crystal visait également un point de repère de 63 mètres. Les deux projets n'ont pas encore reçu l'approbation des autorités.
Le premier et jusqu'à présent, le seul projet d'élite sur le territoire de l'île est le complexe "sur Petrovsky" de la société Atlantique. Il a été livré en 2004, tous les appartements ont été vendus. Aujourd'hui, plusieurs appartements revendent des propriétaires, prix - 170 000 - 230 000 roubles / m².
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Palais Petrovsky. Photo début. 1900s. (S.Petrov, sur les rives de la rivière Zhdanovka, M., CenterpolyGraph, 2012)Sur l'île, le commandement de Peter pour l'une des festivités de la bande dessinée a été apportée "Samoyed". Il y avait deux maisons de divertissement ici. Ensuite, l'île était ravie de Praskovye Fedorovna, puis de Tsarevne Ekaterina Ioannovna. À partir de 1738. Un certain nombre de granges pour stocker des matières inflammables - des chansons, des huiles, des basses ont été transférées pour maintenir des incendies sur l'île. Depuis 1749, de nouvelles granges, des "magasins", des plantes de cire sont construites ici. Il n'y a aucune information sur les maisons de Peter. Dans le 1760-1770 L'île ressemblait à une périphérie inconnue d'entreprises et d'entrepôts industriels.
Catherine II, apparemment, a attiré l'emplacement de l'île. Ici le 6 février 1768, les larmes du nouveau palais ont été célébrées. Bientôt, cependant, le palais a été abandonné. En 1801, il, comme le «vieux bâtiment du palais», ainsi que le territoire adjacent, donnent une société de grande consommation. Dans les 35 ans, la Société "n'a produit aucune expérience et entrepreneurs économiques, j'ai bénéficié d'un avantage, à l'exception des revenus du chalet". Depuis 1807, sur l'île de Petrovsky de Terre commençait à être louée sous la construction de cottages. En 1836, l'île du plus haut rescript a été transférée au département du palais.
Les matériaux d'archives ont donné des raisons de faire valoir que le palais brûlé en 1912 a principalement maintenu l'apparence initiale. De nombreuses restaurations menées ont changé principalement de sa décoration intérieure.
V. Ya. Kurbatov a appelé Rinaldi et rétrogradation Les constructeurs possibles du palais, la paternité de Rinaldi considérait la plus probable. Donc, le plan du pavillon du roller coaster représente comme si la moitié du palais brûlé. Les types de colonnes et de capitales sont identiques, il existe une similitude sous la forme d'un tambour du dôme, qui suggère si le palais Petrovsky était à l'origine recouvert de même dôme.
Palais Petrovsky était entouré d'un parc régulier, qui occupait la partie centrale de l'île Petrovsky. La disposition du parc se présente sur le Sénat Senat Atlas de Saint-Pétersbourg 1798. De deux côtés, le parc était limité à une petite Neva et à une petite Neva, avec deux autres forêts. Depuis la zone ronde centrale, sur laquelle se trouvait le palais, 8 ruelles radiales réalisées. 6 Allée sont venues aux rivières. Le palais était bien vu avec une allée et des rivières. Deux allées ont été posées le long de l'île et ont continué pour le territoire du parc habituel. On s'est approché de la rivière Zhdanovka, l'autre à la crache Petrovsk. Ces allées sont plus tard devenues Petrovsky Ave. à Petrovsky Para, le principe d'un parc français régulier a été utilisé. Tous ses blocs composites sont similaires à la partie orientale du parc Dhachama de Rinaldi à Oranienbaum. Cela parle en faveur de la paternité de Rinaldi et permet de faire référence à la planification du parc et à la construction du palais d'ici la fin des années 1760.
