Nova povijest otoka Petrovsky: što graditi na obalama malo neba. Tko posjeduje otok Petrovsky? Ime avenue na otoku Petrovsky
Uspješno mjesto i dobra ekologija Petrovsky otoka pružaju mu sjajne perspektive. Programeri postupno pretvaraju u prestižnu lokaciju, stvarajući novi elitni mikrodistrikt na licu mjesta. Prema riječima stručnjaka, razvoj teritorija cijene otočnih stanovanja brzo će rasti.
Nova stvarnost
Prema Općem planu, do 2025. godine na otoku Petrovsky će se pojaviti 1,5 milijuna četvornih metara. M nekretnine, uključujući više od 0,8 milijuna četvornih metara. m kućište. 29% teritorija otoka, prema društvenom i poslovnom - 14%, dodijeljeno je pod stambenom zgradom, pod rekreacijskim sadržajima.
Izvor: DP.RU.
Nedavno su parcele za gradnju na tom području stekla nekoliko programera odjednom. Dakle, parcele na Petrovsky Prospekt, D.9, d. 11 i na obrtničkoj ulici, D117 kupio. Press služba Društva izvijestila je da razvojni programer planira izgraditi ovdje "premium stambene komplekse, u potpunosti osiguran svim potrebnim komercijalnom i socijalnom infrastrukturom, podzemnim parkovima i drugim objektima koji čine ugodno okruženje." Izgradnja stambenih kompleksa provodit će se u nekoliko redova. Razdoblje provedbe projekta - 2017-2022. Početak prodaje u prvoj fazi zakazan je za jesen 2017. godine.
Drugo područje zemljišta s površinom od 3,5 hektara na otoku je steklo tvrtku. Developer ovdje provodi projekt LCD Petrovsky parka. Moderni kompleks, s francuskim balkonima i panoramskim prozorima, sastojat će se od tri osam-kata zgrada na 632 apartmana s podzemnim parkingom za 440 automobila, poslovnih prostora i vrtić. Projekt se planira dovršiti u četvrtom tromjesečju 2019. godine. Ukupna površina stanova bit će više od 47 tisuća četvornih metara. M. Osim toga, programer obećava uređenje nasipa Malaya Neva.
Nedavno je najavio početak dva projekta poslovne klase. Holding posjeduje dva mjesta na Petrovsk ražnju. Jedan od njih nalazi se u sjevernom dijelu otoka i odlazi do nasipa malog neba. Drugi LCD će biti podignut na suprotnoj strani Petrovsk ražnja s pristupom maloj luci.
Projekt iz GC "Lenstroytrest"
Direktor Elite Stambeni odjel za nekretnine Knight Frank St. Petersburg Ekaterina Nemchenko podsjeća da se u 2016. projekt pojavio na otoku Petrovsky. Zbog toga se Petrovsky odmah rangira treće mjesto u smislu volumena elitne rečenice nakon križanja otoka i mjesta lijevanja prospekta. "Na mnogo načina, ovaj elitni kompleks je pionir u formiranju buduće slike Petrovsky otoka", vjeruje stručnjak.
LCD Royal Park. Iz programera
Dodamo da, osim spomenutih, takvi se projekti provode na otoku kao od tvrtke i (developer). Prema višim konzultantskog savjetovanja Odjel za Colliers International u St. Petersburgu, Lyubavi medenjak, cijene smještaja na ovom mjestu variraju ovisno o razredu iu većini projekata u sadašnjoj točki u rasponu od 170 do 200 tisuća rubalja po kvadratnom metru ovisno o karakteristikama vrsta stana.
LCD "Petrovskaya rivijera". Iz programera
Pogled u prošlost
Unatoč povoljnom položaju otoka, sada ova lokacija nije tako razvijena kao susjedni križ ili kameni otok. Činjenica je da je od vremena Petera Iostrov imao industrijsko imenovanje. Jedno od najvećih poduzeća Petrovsky otoka u XVIII. Stoljeću. Postojala je biljka voska. U XIX stoljeću ovdje se pojavile brojne privatne radionice, među kojima je tvornica kabela. Legendarna biljka "Bavarska" postojala je ovdje više od 150 godina.
Otok Petrovsky je povezan s poviješću nukleacije u St. Petersburgu u sportovima jahti. Ovdje je najstariji u gradu Yacht klubu, nastao 1846. godine na inicijativu legendarnog ruskog flotovodsev - Cornilov, Nakhimov, Kruzhenster i Lazarev. Na istočnom vrhu otoka 1920-ih. Izgrađen je Lenjinov nazvan stadion.
Paradoks otoka je da je sva njegova povijest kombinirala ulogu industrijskog centra i sportske i rekreacije zone. U isto vrijeme, prije nije bilo tako masovne stambene zgrade.
Drugi vjetar
Prema riječima stručnjaka, projekti Petrovsky otoka karakteriziraju visokokvalitetni koncepti i izvrsne karakteristike vrsta. "Zahvaljujući otoku lokaciji, ovaj teritorij je izoliran od stare zgrade i otamnjenog kućišta Petrograd," dodaje Lyubava Pozikikov.
Yacht Club na Petrovskyju o. FOTO:Sansho.photosight.ru.
Zbog činjenice da na otoku postoje uglavnom industrijskih poduzeća, sada nema dovoljno društvenih infrastrukturnih objekata. Na primjer, u tom području postoje samo dva vrtića, ne postoji ni jedna škola i klinika. Međutim, prema stručnim Colliers International, trenutno je broj stalnog stanovništva otoka Petrovsky mali, tako da stanovnici ne doživljavaju poteškoće povezane s nedostatkom infrastrukture.
Tvrtka se odnosi na to da postojeći projekt planiranja projekta predviđa izgradnju novih vrtića i škola na samom otoku Petrovsky. Na primjer, planira se rekonstruirati uredsku zgradu bivše Bavarije u srednjoj školi. Osim toga, kao direktor marketinga RBI holdinga (uključuje tvrtke i), Mihail Gushchin, stanovnici otoka pomažu razvijenoj infrastrukturi susjednih teritorija - križ otoka i na Petrograd.
Stručnjaci se ujedinjuju u mišljenju da će s vremenom Petrovsky promijeniti izvan prepoznavanja. I te će promjene biti na njegovom licu. "Kao jednom transformaciju križnog otoka na jednoj od najprestižnijih lokacija za život, tako da u nadolazećim godinama Petrovsky otok čeka kvalitativnu promjenu", predviđa Ekaterina Nemchenko. Prema njezinom mišljenju, postoji nekoliko razloga za to. Prvi je blizina centra grada i dobre dostupnosti prijevoza. U isto vrijeme, otok, dok je u srcu velikog i bučnog grada, još uvijek se nalazi daleko od glavnih prometnih autocesta, što vam omogućuje da uštedite tišinu i osigurava učinak privatnosti.
LCD Ostrov.
Drugo, nove zgrade Petrovsky otoka imaju prekrasan pogled na vodu, parking zelenila i povijesnih dominanata sv. Petersburga. Konačno, infrastruktura središnjih područja neće dati stanovnicima otoka za gnjavljenje. Osim toga, uskoro će se novi objekti uskoro pojaviti - na primjer, projekt RoyalPark osigurava izgradnju restorana i trokatni jahti klub. Developer "Petrovskaya rivijera" obećava razbiti tematski park na svom području i uređenje nasipa.
Kao i zauzvrat, predviđam Lyubava Grynov od Colliers Internationala, kao što je otok izgrađen i smanjenje negativnog utjecaja cijena industrijske zgrade će rasti. Potencijal za njihov rast je prilično velik, što nam omogućuje da razmotrimo nekretnine na Petrovskom otoku kao uspješnu investiciju.
Male rijeke s malom neva, Zhdanovka i Malaya Neva.
Otok Petrovsky (Prema materijalima knjige "St. Petersburg / M.B. Semenov. - M.: Izdavač Centar, 1996. - 159, str."):
Ovaj otok je prvi put nazvan stupovima zbog njegovog izduženog oblika. Duljina je oko tri kilometra i sve to presijeca Petrovsky perspektive. Središte otoka smjestio je Sloboda naseljeno strancima. Nosila je san Galli. Na svom mjestu danas postoje različita poduzeća.
Nasuprot San Galli izgrađen na kraju stoljeća ogromna pivovara "Bavarska", na kojoj su radili stanovnici Slobode. Nakon događanja listopada, biljka je primila smiješno ime "Crvena Bavarska". Danas, u ruševinama ove biljke, također se srušio za proizvodnju piva.
Na kraju Petrovsky perspektive vidimo strukturu arhitekta M.F. Geysler (1902.), dovršen za azil u sjećanje na cara Aleksandra III za starije osobe koje su uspostavile Imperial Rusko kazališno društvo na inicijativu slavne glumice t.g. Savina. Glumica i njezin ne manje poznati suprug, također glumac, A.E. Molchanov je pokopan na teritoriju. Ime "sklonište" nije volio boljševike i preimenovali su ga u dom veterana scene (1946.) san o mnogim starijim glumcima grada.
Prelazite most Petrovsky iz kojeg je ispunjen grigorijski rasput ispod leda, nastavljamo. Cijeli istočni dio otoka Petrovsky i suprotni dio križa zimi bio je slikovita slika sela Chukhon, budući da su dolazili u trgovinu nomads-self-sjemenke iz sjevernih pokrajina Rusije. Došli su na nacionalna vozila - psi i jeleni s njihovim mobilnim hotelima - Kuga. U osnovi, to je bio ljudi s Mesenom i stoga je jedan od uličica otoka nazvan Mezen.
Otok Petrovsky (Prema materijalima knjige "Povijesni tromjesečji St. Petersburg / A.G. Vladimirovich, A.D. EROFEEV. - M.: AST, 2014. - 544 s."):
Otok se nalazi između male Neve i Zhdanovke. U švedskim kartama od 1643. godine prolazi pod finskim imenom Patzasaari "Stup otoka", koji je, očito, s njegovim izduženim oblikom povezan. Bio je ruski otok prevođenja - Stupovi i švedski - Grenddholm.
Trenutno ime se prvi put spominje u "točnim vijestima novoizgrađenom njegovom Tsarističkom veličanstvu Petera Alekseevicha na velikoj rijeci Neva i istočnom moru tvrđave i grada St. Petersburga", napisao je nizozemski stanovnik u 1713. Prema autoru: "Kažu da je njegovo kraljevsko veličanstvo tamo ponekad zabavljalo, pa je otok nazvan po njemu." Ovo je ime u gradu, dodijeljen Petru I.
Od druge polovice XVIII do kraja XIX stoljeća, otok je bio podijeljen u kanal koji je tekao u sredini između moderne ulice za rukotvorinu i ulicu Save.
Danas je cijeli teritorij otoka Petrovsky podijeljen između deset developera, koji je 8 godina planirao to jednom industrijskim dijelom Petrograd u prestižnu četvrtinu s novim zgradama poslovanja i elitne klase.
U isto vrijeme, najveći vlasnik zemljišta u Petrovsky ostaje grad. Ukupna površina otoka je 131,9 hektara, od kojih 73,03 ha pripada St. Petersburgu, a preostalih 40% ovladava programeri. Najveći dio otoka Petrovsky - Petrovsky Park - zauzima 28,79 hektara, još 13,2 hektara - vodeni objekti, a 8,9 hektara se uklanjaju ispod mreže ulica.
U bliskoj budućnosti, izgradnja na područjima od 58,8 hektara zakazana je na otoku. Top tri vlasnika zemljišta izgleda ovako: brodogradnja "Almaz" (16,5 hektara), "LSR grupa" (12,7 hektara) i St. Petersburg River Yacht Club (12 hektara). Osim toga, na otoku u različitim stupnju provedbe postoje objekti Lenstroytrest (parcela površina - 5,6 hektara), Setl City (3,6 hektara), "Gradsko povjerenje" (2,5 hektara), HC "konstelacija" (1, 8 hektara) , RBI holding (0,8 hektara), leontijev rt (0,4 hektara), kao i Cortos Group (2,9 hektara).
Do 2021. godine na Petrovsky bit će izgrađeno 2.674 apartmana i 722 apartmana i 722 apartmana s kumulativnim površinama od 354,024 četvornih metara. m. To je prosječno područje jednog stana će biti više od 104 četvornih metara. m.
LCD "Petrovsky četvrt na vodi"
Od najupečatljivijih projekata koji su već provedeni na otoku Petrovsky, možete dodijeliti apartmanskog naselja Royal Park (Kortos GC), LCD Petrovskaya Riviera (RBI Holding), kao i stambene komplekse i apartmane iz "LSR grupe": Neva Haus , Neva prebivalište i neva umjetnost. Ovdje će do kraja 2022. godine, nekretnina će se pojaviti s ukupnom površinom od 407.731 četvornih metara. m.
Planovi za obnovu i razvoj teritorija Petrovsky otoka u narednih pet godina uključuju postavljanje četiriju vrtića (najmanje 600 mjesta), tri škole (do 2.500 studenata), klinike s traumom točkama i ambulantom, kao kao sportski centar i sanatorij-resort kompleks.
Jedan od prvih projekata na ovom mjestu (i najprije s pogledom na vodu) bio je stambeni kompleks "Petrovskaya rivijera" koji ima RBI Edward Tiktinsky, izveden na tržište na kraju 2015. godine. Već na početku, veliki interes potrošača u ovom objektu bio je očigledan: više od 30% stanova provedeno je u prvim tjednima. Danas, godinu dana prije završetka gradnje, manje od 40% područja ostaje na prodaju - samo 98 apartmana.
LCD "Petrovskaya rivijera"
Jedan od najvećih igrača na tržištu nekretnina - "LSR grupa" - došao je na Petrovsky otok u siječnju 2017. godine, kada je najavljeno da je stjecanje web-mjesta na Petrovsky Prospekt i Zanatski ulici. Stambeni kompleksi koji se tvrtka gradi na ovom mjestu u potpunosti će osigurati svu potrebnu komercijalnu i socijalnu infrastrukturu, podzemni parking i druge objekte koji čine udoban životni okoliš. Njihova će se konstrukcija provoditi u nekoliko redova. Razdoblje provedbe projekta - 2017-2022.
S druge strane, Centar Royal Parka elitni kompleks se gradi na Petrovsky perspektivu od 2016. godine. Sastoji se od osam zgrada i dizajniran za 298 apartmana s podzemnim parkingom i marinom za male brodove. 90% apartmana kompleksa - vrste: malaja neva, kupola katedrale sv. Isaaca, povijesne nasipe, strijele otoka Vasilyevskog, vidljivi su iz prozora.
Petrovsky otok danas postaje jedan od najprestižnijih mjesta za život: povoljnu ekologiju, istovremenu izolaciju izolacije i njezinu povezanost s centrom grada, odsustvo bučnih autocesta i ograničenog opsega izgradnje. Svi ovi faktori čine otok Petrovsky novo mjesto koncentracije elitnih nekretnina i poslovnih razreda stambenih objekata u St. Petersburgu.
| Ime | Adresa | Developer | Rok | S.zemljište (sq. m) 1038 | |
| Mali vrat | Petrovskaya Spit, 1/2 | Lendstroitest | Oblikovati | 17 464 | 204 |
| Petrovskaya dominant | Petrovskaya Spit, 7/2 | Lendstroitest | Oblikovati | 38 529 | 772 |
| Solodovna "Nova Bavarska" | Petrovsky Ave., 9 | "Leontiev rt" | Oblikovati | 3 874 | 91 |
| Neljubazan | Petrovsky pr., 26 | "DIJAMANT" | Oblikovati | 165 000 | 3923 |
| Neljubazan | Petrovskaya Spit, 9 | Ecohold | Oblikovati | 120 000 | 240 |
| Neljubazan | Petrovskaya Spit, 3 | HC "konstelacija" | Oblikovati | 17 774 | 464 |
Smolny u bliskoj budućnosti odobrit će nacrt planiranja Petrovskog otoka. Dokument će napraviti početak velikog regeneracije industrijskog područja u središtu grada. Sveobuhvatan pristup razvoju otoka će ga zaštititi od kaotičnog, nekontroliranog razvoja, stručnjaci se nadaju. Na otoku Petrovsky nalazi se u delti neve kada se gura u finski zaljev, prati rijeke Zhdanovka i malaja neva. Zemljopisno se odnosi na okrug Petrograd. Područje je 131,9 ha. Projekt projekta otoka je pripremljen od 2006. godine, uzeo je u obzir sve izmjene i dopune koje su donesene na opći plan i razvoj zemljišta i razvoj. Kupac o radu je "popravak flote i operativna baza", developer općeg plana. Otok šest četvrti dijeli otok šest četvrti, definirajući svoje imenovanje i približna područja budućih objekata. Kako se programeri nadaju, cjelokupni razvojni koncept omogućit će izgradnji otoka prema jednom planu i pravilima. "Bio sam član transformacije križnog otoka i mogu reći da vidim Og .. Smolny u bliskoj budućnosti odobrit će projekt planiranja Petrovsky otoci, Dokument će napraviti početak velikog regeneracije industrijskog područja u središtu grada. Sveobuhvatan pristup razvoju otoka će ga zaštititi od kaotičnog, nekontroliranog razvoja, nadamo se stručnjacima.
Otok Petrovsky Smješten u delti neve kada je gurnut u finski zaljev, prati se rijekama Zhdanovka i Malaya Neva. Zemljopisno se odnosi na okrug Petrograd. Područje - 131,9 g.
Projekt za planiranje otoka pripremao se od 2006. godine, uzeo je u obzir sve izmjene i dopune koje su poduzete općem planu i razvoju korištenja zemljišta.
Kupac rada
- "Popravak flote i operativna baza", developer općeg plana.
Dobrobit
Dokument dijeli otok šest kvartala, definirajući svoje imenovanje i približna područja budućih objekata. Kako se programeri nadaju, cjelokupni razvojni koncept omogućit će izgradnji otoka za jedan plan i pravila.
"Bio sam član transformacije križanja i mogu reći da vidim veliku razliku u rješavanju određenih pitanja, - On govori poglavlje Mo "Petrovsky Distrikta" Vladimir Borodin. - Svako tromjesečje zakazano je za škole, vrtići, pitanja prijevoza, kanalizacija, razvijena je u detalje. Opskrba energijom (u otoku Petrovsky planira se izgradnja transformatorske podstanice 110/10 kW), itd. ".
Istina, nije sve tako glatko s transportnom infrastrukturom. Postoji projekt za izgradnju mosta kroz malo nebo (u blizini otoka sumpora), koji će biti dio buduće autoceste od pjeskovitog nasipa do NAB-a. Admiral Makarova, međutim, vrijeme izgradnje još nije odobreno.
"Integrirani razvoj velikog područja će izbjeći kaotične i heterogene zgrade.- izvršni direktor tvrtke Atlantic Yuri Sylizan vjeruje. - Možda postoji pravi Manhattan. ".
U planiranju projekta pod stanovanjem, rezervirano je 39 hektara, u okviru socijalnih i poslovnih zgrada - 17,3 hektara, oko 3 hektara - proizvodnja, gotovo 47 hektara - pod rekreacijom. Dizajnirane površine stambenih zgrada - 735.000 m2, od čega 705.000 obećava gradnju. Područje budućih nestambenih zgrada - oko 694.000 m2, od kojih komercijalni objekti - 152.000 m², društvenih i poslovnih - 271.200 m², garaže - 237.000 m2.
"Ove brojke su maksimalno, u svakom tromjesečju će biti odobrene određenim podacima, jer su intraiberirane teritorije u detaljima nisu radili.", - developeri kažu.
Predloženi razvojni parametri (gustoća naseljenosti, koeficijent okoliša, itd.) Moraju biti u skladu s elitnim statusom otoka. "Ako je moja tvrtka bavila projektom planiranja, povećao bih koeficijent vrta, jer, osim Petrovsky parka, na otoku praktički nema zelenila. Osim toga, područje komercijalne i društvene i poslovne zgrade će smanjiti: elitno područje podrazumijeva mirnu i ugodnu atmosferu ", - On govori gospodin Sylyagin.
Biljke na kovčezima
Većina teritorija Petrovsky otoci Danas je zauzeta od strane proizvodnog područja, koji se pretvara u stambene i javnosti u skladu s ravninom. Otok se mora pretvoriti do 2025. godine. "Ovdje postoji velika promjena, - kaže programer projektnog plana Georgy Salikov. - Rad će početi s izgradnjom nadvožnjaka u meti zanatske ulice, onda sve ovisi o spremnosti projekata pojedinih prostorija ".
Poznato je da je odluka o "djelomičnom zaključku industrijskih objekata" s otočnog teritorija zarađen 1985. godine, ali se od tada se malo promijenilo.
Petrovsky bi gotovo potpuno oslobodio "namirnosti". Postoji samo mali teritorij biljke Almaz, ali tvrtka obećava smanjiti veličinu zona sanitarne zaštite.
Danas se na otoku ima desetak projekata nove gradnje, ali većina investitora ometaju tvornice, čiji je proizvodnja uvelike odgođen. Ostali igrači moraju dogovoriti o parametrima svojih projekata (na primjer, RBI Holding, Petrovsky Crystal LLC, itd.).
Ukupni problem je nedostatak projekata za planiranje i projekte intervjuiranja svake od šest okruga, nije jasno na kraju kako će se koordinacija različitih projekata koordinirati. "Jedna od mogućih opcija je izdavanje pojedinih townplana na području. U suprotnom, potrebno je čekati razvoj projekata za planiranje i intervjuiranje svake četvrtine. Kako će se razviti događaje - vrijeme će se prikazati ", - On govori Evgeny natalenko, Zamjenik potpredsjednika za stambene nekretnine koji ima RBI.
Najuočljiviji developer na otoku - Zaklada za kapitalne partnere Nevsky, dioničar i voditelj čiji je skupina Lenstromaterial. Tvrtka se razvija u ovoj enklavi. Nacrt elitnog kompleksa "Petrovsky otok".
Danas, temelj dizajnira objekte na području više od 39,8 hektara (teritorij bivšeg BAVARIA-ovog pivnica i dijamantskog brodogradnje), ali ne otkriva detalje. Ipak, tvrtka je spremna razmotriti prijedloge za stjecanje dodatnih zemljišta. Prema programeru, projekt je u fazi konačnih odobrenja.
"Sa stajališta arhitekture, može se nazvati projekt" Petrovsky Alliance "- kaže Generalni direktor Lenstroymaterijala Dmitry Ignateev, Podsjetimo da je tvrtka na čelu s bivšim predsjednikom KGA Alexander Viktora, namjerava izgraditi hotelski kompleks s jedrilicom na teritoriju postrojenja Spetstrans. Sama tvrtka će se preseliti u Kolpino.
Kompleks će se djelomično smjestiti na području Velikog Petrovsky parka (objekt kulturne baštine regionalne važnosti), tako da će se rad održati u okviru spomenika koji odgovara modernoj uporabi.
Ovaj projekt danas kao nitko nije blizu provedbe. Odluku o položaju kompleksa (ova formulacija je izabrana za izgradnju ovog objekta) potpisan 13. studenog, grad je zatražio gotovo 450 milijuna rubalja od investitora. Građevinski datumi - 49 mjeseci.
Atrakcija složenih stručnjaka naziva Yacht Club. Međutim, postoji prilika da stavimo pristanište kroz cijelu granicu otoka. Tako su stanari kompleksa "na Petrovsky" odavno neovisno opremljeni komad nasipa, na koje su njihovi plaels i njihove čizme usidrene.
Prema Jurijskoj zajednici, središnji dio otoka je najviše obećavajuće: "skupina Lenstromaterial, po mom mišljenju, je najatraktivniji projekt s komercijalne točke gledišta. Drago mi je što ću ostati u svom mjestu Yacht Cluba Petrovsky, kao i na Petrovsky stadion i arhitektonskog spomenika - dom veterana scene. "
U čemu gospodin Sylyagin Ne odobrava planove za držanje RBI-a: "Tvrtka dizajnira stambenu zgradu od 65 metara. Smatram takvom visinom neprihvatljivog: to je povijesni dio grada, a ne za spavanje ".
Međutim, programer inzistira da visina zgrade neće pokvariti izgled otoka ili povijesne panorame grada. Usput, RBI nije jedini investitor koji je namjeravao premašiti visinu dopuštenu za otok. Kristal Petrovsky također je usmjeren na znamenitost od 63 metara. Oba projekta još nisu primili odobrenje vlasti.
Prvi i do sada jedini elitni projekt na području otoka je kompleks "na Petrovskyju" iz tvrtke Atlantic. Bio je isporučen 2004. godine, svi apartmani su rasprodani. Danas nekoliko apartmana preprodaje vlasnike, cijene - 170.000 - 230.000 rubalja / m2.
*
Petrovsky palača. Fotografiju. 1900. godine. (S.petrov, na obalama rijeke Zhdanovke, M., CenterPolygraph, 2012)Na otoku na zapovjedništvu Petra za jedan od stripova dovedeni su "samoyed". Ovdje su bile dvije zabavne kuće. Tada je otok bio zadovoljan Praskovye Fedorovna, a zatim Tsarevne Ekatenina Ioannovna. Počevši od 1738. godine. Brojni ostavi za skladištenje zapaljivih materijala - dovoda, ulja, bas je prebačen u održavanje požara na otoku. Od 1749. godine ovdje su izgrađene nove štale, "trgovine", biljka voska. Nema informacija o Petrovim kućama. U 1760-1770 Otok je izgledao kao nepoznato periferiji industrijskih poduzeća i skladišta.
Catherine II, očito je privukla mjesto otoka. Ovdje se slavi 6. veljače 1768. godine, suze nove palače. Uskoro, međutim, palača je napuštena. Godine 1801. on je, kao "zgrada stare palače", zajedno s susjednim teritorijem, dao je visoko gospodarsko društvo. U roku od 35 godina, društvo "nije proizveo nikakva iskustva i gospodarske poduzetnike, koristio sam bilo koju korist, osim za dohodak iz vikendice." Od 1807. godine na otoku Petrovskyju Zemlje počeo je iznajmiti pod izgradnjom vikendica. Godine 1836. otok najviših resorpisa prebačen je u odjel palače.
Arhivski materijali dali su razlog da tvrde da je palača izgorjela 1912. uglavnom održavala izvorni izgled. Brojna restauracija provedena je uglavnom u interijeru.
V. Ya. Kurbatov je nazvao Rinaldi i dedution što je moguće više moguće graditelji palače, autorstvo Rinaldije smatraju najvjerojatnijim. Dakle, plan paviljona valjkastog tobogana predstavlja kao polovica palače palaka. Vrste stupaca i glavnih gradova su iste, postoji sličnost u obliku bubnja kupole, koji sugerira je li Petrovsky palača izvorno prekrivena istom kupolom.
Petrovsky palača bila je okružena običnom parkom, koji je zauzimao srednji dio Petrovskog otoka. Raspored parka prikazan je na Senatu Senat Atlas sv. Petersburga 1798. S dvije strane, park je bio ograničen na malu neva i malu neva, s dvije druge šume. Od središnjeg okruglog područja, na kojem se nalazila palača, 8 radijalnih uličica zatražena. 6 Alley je došao do rijeka. Palača je dobro viđena s uličicom i rijekama. Uz otok su položene dvije ulice i nastavile su se na teritoriju običnog parka. Jedan se približio rijeci Zhdanovka, drugi na Petrovsk pljuvanje. Ove ulice kasnije postale su Petrovsky Ave. U Petrovsky parcu korišten je načelo redovitog francuskog parka. Svi njegovi kompozitni blokovi slični su istočnom dijelu rinaldi's vlastitog Dacha Parka u Oranienbaumu. To govori u korist autorstva rinala i omogućuje se odnose na planiranje parka i izgradnju palače do kraja 1760-ih.
