Registracija novog stana u imovinu. Registracija stana u nekretninu u novoj zgradi, dokumenti, korak-po-korak upute

07.05.2021

Kako je postupak stavljanja stana u imovinu u novoj zgradi? Gdje naručiti registraciju vlasništva nad stanom? Koji je vremenski okvir dizajn stana?

Dobra popodne, dragi čitatelji časopisa "Khitirbobor"! Valery Cheaquin vam pozdravlja - pravni konzultant.

Kupili ste stan u novoizgrađenom domu, ali ne znate kako ga registrirati? Ništa loše. U ovom članku, zajedno ćemo dijeliti, kako staviti stan u novu zgradu.

Na kraju članka, pregledat ću nekoliko tvrtki koje pružaju usluge na ovom području.

1. Koje su značajke dizajna stana u novoj zgradi?

Izgradnja stambenih zgrada najčešće se proizvodi od strane programera ne samo za vlastiti novac, već i na račun dioničara koji su donijeli naknadu za buduće stanove tijekom razdoblja izgradnje. S takvim dioničarima završava građevinsku organizaciju ugovori za koje stan prolazi u svoju imovinu nakon izgradnje kuće.

Ugovori pružaju pravo uživanja stanovanja. Međutim, mogu se zbrinuti tek nakon dizajna stana u novoj zgradi do objekta. Takav postupak je moguć tek nakon ulaska u izgradnju naručio.

Ovo je mjesto gdje se nalazi glavni problem. Investitor ima malo za izgradnju kuće, još uvijek morate proći kroz mnoga odobrenja i inspekcije tehničkog stanja kuće prije nego što dobije dopuštenje za prijenos imovinskih prava.

Nakon toga, bit će potrebno rezervirati tlocrt i objasniti u BTI. I samo onda možete učiniti. Pročitajte bit koncepta u našem posebnom članku.

Trenutno, zbog nesavršenosti zakonodavstva, postoje slučajevi kada se kuća preda bez katastarskih računovodstva stanova i prostora u njemu. S takvom situacijom dioničari se suočavaju s nemogućnošću da organiziraju stan u nekretnini dok se ne stavi na katastarske evidencije.

U međuvremenu, bez vlasništva je nemoguće:

1. dobiti trajnu registraciju u stanu;
2. narediti mjerenja BTI u slučaju neslaganja s mjerenjem developera;
3. sudjelovati u stvaranju HOA;
4. dobiti porezni odbitak;
5. Koristite kapital materinstva (ako vrijeme prijenosa nedostaje, JP zahtijeva potvrdu o vlasništvu, u drugim slučajevima to nije potrebno);
6. Dobijte apsolutnu obranu vašeg prava na stan u slučaju stečaja developera. (Uz neformirano pravo vlasništva, moguće je zaštititi svoje interese, ali će biti potrebno proglasiti vaše zahtjeve u tijeku Banke, koji će razmotriti arbitražni sud).

Dakle, ispostavilo se da bi se registrirao vaše pravo na stan, dioničar je prisiljen ili čekati dok se developer neće staviti kuću i sve prostorije u njoj za računovodstvo (potrebno je od 6 mjeseci do 3 godine) ili svibanj Pokušajte staviti svoj stan na katastarski računovodstvo odvojeno od kuće (bez negativnih posljedica podrazumijeva). Razmotrite najnoviji postupak detaljnije:

1. Počeo sam provjeriti kako su stvari s katastarskim računovodstvom.

Kako saznati je li nekretnina vrijedna nekretnina u katastarskim računovodstvu?

Reći ćemo vam što skrenuti pozornost na registraciju vlasništva nad stanom u novoj zgradi - kako ispravno izraditi dokumente i kako zaobići podvodno kamenje.

Kada možete izdati vlasništvo

Ako je kuća već izgrađena, a vi ste dobili ključ iz stana, to ne znači da se može izdati. To se događa da ljudi žive u izgrađenoj kući, ali nemaju pravo na stanovanje.Registracija vlasništva u stanu u novoj zgradi Moguće je samo ako programer obavlja niz radnji, naime:

📝 će napraviti protokol o raspodjeli stambenih i komercijalnih nekretnina

📝 Dobiti u Biro tehničkog inventara - BTI - tehnička putovnica za kuću koja označava skladišta, rasporede, opće metraris i poseban element svake sobe

📝 Nabavite u Odjelu za arhitekturu i dopuštenje urbanističkog planiranja za proviziju kuće

The Stavite stambenu zgradu u rospostre na katastarskim zapisima i dobit će katastarsku putovnicu objekta

📝 Dodijelite novu zgradu zasebnu poštansku adresu

Provjerite prije kupnje, unesenedeveloper kuća je naručena i da li su odabrali svi potrebni dokumenti. Ako asmještaj samo izgrađena, ali ne i ukrašena ispravno, bolje je odabrati drugu nekretninu ili čekati dok programer ne završi postupak.

Ako kupite stan u već izgrađenoj, ali ne i uređenoj kući, možete se suočiti s problemom: ponekad dobivanje tehničke sugestije, registracija i puštanje u pogon traje više od 2 godine i prisiljen sudjelovati u pravnom postupku.

Registracija novih zgrada u vlasništvu: Uputa korak po korak

Dobivanje vlasništvau stečenom smještaju može se podijeliti u dvije faze: registraciju potrebnih dokumenata i izravno registriranje prava vlasništva. Razmotrimo detaljno svaki od njih.

Registracija dokumenata potrebnih za registraciju

Prije kontaktiranja vladinih agencija uz zahtjev za prepoznavanje vlasništva nad apartmanom za vas, pripremite puni paket pravnih dokumenata. Ovdje su dokumenti za registraciju vlasništva nad novom zgradom:

📄 Sporazum o sudjelovanju u izgradnji dionica

📄

📄 Ugovor o zajmu (ugovor o kreditu) ako kupujete stanovanje u hipoteci

📄 Dopuštenje organa skrbništva, ako se imovina ili dionica izdaje u maloljetniku

Prema ugovoru o sudjelovanju u izgradnji dionica, jedna strana (developer) obvezuje se na sporazum predviđen sporazumom o sebi i (ili) uz sudjelovanje drugih osoba za izgradnju (stvoriti višekatnu zgradu i (ili) drugu Nekretnina nekretnina i nakon primitka dopuštenja Komisiji ovih objekata odgovarajući predmet zajedničke izgradnje sudionika zajedničke građevine, a druga stranka (sudionik u zajedničkoj izgradnji) obvezuje se platiti cijenu zbog ugovora i usvojiti predmet kapitala izgradnja u nazočnosti dozvole za puštanje stambene zgrade i (ili) drugog objekta nekretnina

Čin primanja stana Dobiti od developera. Upisuje se na fazi kupnje ili odvojeno, prema zahtjevu kupca. Obratite se programeru i napišite zahtjev za zakon o prijenosu. Imenovat ćete vrijeme sastanka s predstavnikom tvrtke. U njegovoj prisutnosti pažljivo pregledavate stanovanje, cijenimo završni rad, provjerite rad vodenog plinovoda i sustava grijanja. Ako je sve zadovoljno, potpišite čin.

Katastarska putovnica s planom shemomili objasniti, uđite u BTI. Prije toga, programeri u formulaciji objekta na katastarskoj registraciji izdao je plan cijele kuće, a bilo je potrebno zasebno staviti apartmane na katastarske evidencije. Sada su već vrijedni: sve što trebate je kontaktirati BTI i dobiti putovnicu i plan sheme. Tehničar će doći k vama, planiranje će se planirati s početnim planom izgradnje i trebat će mjerenja prostora. Ako je sve u redu, dajte shemu putovnice i plan.

Ako ste uspjeli napraviti rekonstrukciju ili pravi parametri ne odgovaraju planu izgradnje, promjena će morati biti povezana u BTI.

Ugovor o zajmu (ugovor o zajmu) Ući u banku koja je izdala zajam. Obično ga dobivate prilikom potpisivanja: jedan kopija ostaje u banci, jedan izlazi. Ako ste izgubili ugovor ili ga ne primili, kontaktirajte banku s putovnicom. Zaposlenik će izdati potrebnedokument , Ako je hipoteka ili zajam već otplaćen, to će biti hipoteka. Također možete dobiti u banci.

Rješavanje organa skrbništvadobiti u lokalnim tijelima skrbništva. Obično se izdaje 14 dana nakon dana podnošenja zahtjeva. Da biste dobili dopuštenje, ispunite zahtjev i navedite razlog žalbe. Priložite putovnicu roditelja ili skrbnika na zahtjev, djetetov rodni list i čin primanja stana dobivenog ranije od developera.

Registracija vlasništva u stanu u novoj zgradi Tri načina

Nakon primitka gore navedenih dokumenata, morate prikupiti kompletan paket dokumenata koji zahtijeva Rosrestar - neki papiri koje ste primili ranije, prilikom potpisivanja ugovora o prodaji.

Standardni paket uključuje:

✔ Putovnica građanina Ruske Federacije ili rođenog certifikata, ako je vlasnik ili jedan od vlasnika mlađih od 14 godina ili drugi osobni dokumenti - privremeni certifikat u obliku №2p, potvrdu o izbjeglicama i drugo

✔ Sporazum koji potvrđuje vlasništvo nad stanovanjem:ugovor ili sudjelovanje u kapitalu u građevinarstvu, originalan s dva dodatna primjerka

✔ čin upisa i prijenosa stana, potpisan na sastanku s predstavnikom programera

✔ Apartman za katastarsku putovnicu s Objasniti

✔ Potvrda državne naknade - potvrda na papiru

✔ Ugovor o zajmu (Kreditni ugovor)(hipoteka) ili dopuštenje organa skrbništva, ako je stanovanje kupio u hipoteci ili jedan od vlasnika ispod 14 godina

✔ ovlaštena punomoć ako vlasnik djeluje putem povjerenika

Državna dužnost može se platiti kasnije nakon podnošenja zahtjeva zapriznavanje vlasništva nad novom zgradom, Plaća se u banci, bankomat, naplatu organizacije za registraciju ili online, putem web-lokacijeJavna služba

Možete podnijeti zahtjev za dizajn vlasništva na tri različita načina:

📌 preko MFC, Višenamjenski centar prima dokumente, provjerava ih na pogreškama, šavovima, ispravno se sastaje i šalje na provjeru Rozrestra. Najčešće, rok za dobivanje potvrde o registraciji vlasništva povećava se za 2 dana. No, MFC obavještava o svakoj fazi razmatranja primjene SMS poruka, što je prilično udobno.

📌 putem javnih usluga, Ovo je online usluga u kojoj možete početi dizajn bez napuštanja doma. Može platiti državnu naknadu i primijeniti. Prilikom podnošenja izjave, preusmjerit ćete na web-mjestu Rosrestra - biti spremni pružiti informacije o nekretninama i podnositelju zahtjeva, kao i priložiti kopiju skeniranja svih potrebnih dokumenata. Nakon što je online aplikacija usvojena, propit ćete vrijeme za posjet Rozrestra i pružanje dokumenata originale: to jest, u svakom slučaju, morat ćete posjetiti državnu vlast. Uz daljnju registraciju registracije putem državnih usluga trebat će vam EDS - elektronički digitalni potpis.

📌 kroz rosrestre, Morat ćete samostalno ispuniti aplikaciju i ispravno šivati \u200b\u200bdokumente. Postupak će se brzo u usporedbi s dizajnom MFC-a, ali mogu postojati problemi s slobodnim vremenom za posjete - često snimanje je zauzeto nekoliko tjedana. Usput, više nije potrebno otići u odjel Rozreestra koji se odnosi na područje u kojem ste kupili stanovanje. Premaizmjene i dopune №218 FZ , Možete se prijaviti u bilo kojem odvajanju rosrestra.

Nakon što su predstavnici IFC ili Rozrestra dobili dokumente od vas, izdat će račun. To će ukazati na popis prihvaćenih dokumenata i spremnost dokumenata, kao i kontaktni broj. Može se saznati o spremnosti potvrde o registraciji imovine. Da biste to učinili, morate odrediti broj slučaja - nalazi se u gornjem desnom kutu primitka.

U prosjeku ukras imovinska prava traje oko 18 dana. Dokumenti se mogu pripremiti prije, ali često se postupak odgađa. Može se obložiti ako će dokumenti naći pogreške, ili će uzrokovati sumnje, a zaposlenici Rozreestra dodatno će provjeriti autentičnost rada.

Nakon što ekstrakt iz USRP-a potvrđuje pravo vlasništva bit će spremno, bit ćete pozvani da ga primite. Ako su vlasnici nekoliko, dokazi će također biti nekoliko. Da biste dobili dokument, morate osigurati potvrdu koju ste primili ranije i putovnice vlasnika ili svih vlasnika. Zapamtite da sada umjesto "zelenog svjedočanstva" izdaje redovitu izjavu: to je ekvivalentni dokument o smjernici.

Još dva načina za izdavanje vlasništva

Registrirajte apartman u objektu u novoj zgradi Možete uz pomoć stručnjaka: samog programera i agencije za nekretnine.

🖊 Registracijakroz programera Moguće je da ste kupili stan za DTU: Ugovor o sudjelovanju u kapitalu. U tom slučaju, predstavnici tvrtke developera sami sastavljaju dokumente potrebne od njih, prikupljaju preostale radove iz stanovnika i izdaju ekstrakti iz EGRN-a nakon nekog vremena. Djeluju po proksima. Masovna dekoracija može biti zauzeta, stoga pobrinite se da je ugovor za prijenos prava na izvršenje propisao kaznu za povredu vremenskog okvira. Tada će developer pokušati izdati dokument o nekretnini brže, a ako nema vremena za smanjenje, kazna će platiti.

🖊 Registracija kroz agenciju za nekretnine - Jednostavan, udoban i profitabilan. Predstavnici Agencije mogu raditi po proksidu, u potpunosti preuzimaju cijeli dizajn, ili bez njega - u ovom slučaju trebat će vam osobna prisutnost u Rusiji i potpisima na većini dokumenata. Agencije za nekretnine u potpunosti su odgovorne za svoj rad, tako da brzo i bez fatalnih pogrešaka čine pravo na uzorku, prilagodbe, netočnosti.

Što učiniti ako programer ne ispusti dokumente

Nažalost, nisu svi sretni s programerima. Neki mogu namjerno obmanjivati \u200b\u200bkupce, govoreći da se dobivaju svi pravni dokumenti. A neki mogu odgoditi izdavanje dokumenata koji ovise o njima: na primjer, čin prijenosa stanovanja. U tim slučajevima, dobivanje imovinskih prava nekretnina može odgoditi na neodređeno vrijeme. No, postoje situacije u kojima je developer ne krivi - on pokušava predstaviti kuću u pogon, a vladine agencije zadržavaju izdavanje potrebnih akata, dokaza i drugih radova. U svakom slučaju, oni koji su kupili smještaj pate jer ne mogu registrirati pravo vlasništva.

U ovom slučaju, morate ići na sud. Ali ispadne začarani krug: tražiti da prepozna pravo vlasništva na sudu, morate pružiti iste dokumente koji ne proizvode developer. Potrebni su kako bi potvrdili vlasništvo vaše imovine o nekretninama. Repove odvjetnici će ih moći dobiti - bolje ih kontaktirati, inače će cijena pogreške biti previsoka.

Odvjetnici će pripremiti tužbu - bolje ako mu će mu biti poslani nekoliko kupaca. Kolektivni zahtjevi u većini slučajeva završava s pozitivnom odlukom Suda - kupci dobivaju vlasništvo nad nekretninama. Odvjetnici će prikupljati potrebne dokumente i predstavljat će vaše interese na sudu, kao i na svaki način da će mu pomoći da se sud uzdigne na vašu stranu.

Je li moguće da ne žuri s dizajnom vlasništva nad stanom u novoj zgradi

Zakonodavno nas obvezuje da hitno registriramo vlasništvo nad stečenim nekretninama. Zapravo, možete to učiniti za mjesec, dva, tri ili šest mjeseci nakon kupnje. Međutim, što prije dobivate ekstrakt iz Egran, to bolje. To će vam omogućiti:

Registrirajte se u apartmanu i registrirajte se u IT Članovi vaše obitelji, koji mogu biti vrlo važni za dizajn drugih dokumenata

Voditi niz transakcija nekretnina - na primjer, prodati, proći, proći, razmjenu ili ostaviti nasljedstvo

Probacirati preferencijalno trogodišnje razdoblje koje je izuzeto od plaćanja NDFL-ova ili primanje naknade u iznosu od 13% troškova stanovanja

Lip pretplate subvencija i koristi za plaćanje stambenih i komunalnih usluga dostupnih određenim kategorijama građana.

2. Dodijelite područje za maloljetnike, na primjer, kada se koristi za kupnju glavnog grada

Što je podvodno kamenje pri kupnji stana u novoj zgradi i dizajnu vlasništva

Faza gradnje. Kupnja stana u nedovršenoj kući je profitabilnija nego u naručenoj zgradi - takve četvornih metara su jeftiniji. Međutim, potrebno je uzeti u obzir ugled developera i fazu gradnje prije davanja novca. Ako kupujete stanovanje čak i na fazi rasporeda jame ili popunjavanja temelja, građevinski proces, i stoga - i dizajn imovine može se odgoditi dugi niz godina. Stoga je bolje kupiti nekretnine u gotovom, naručenom, kuću ili u zgradi u završnim fazama izgradnje - na primjer, bez vanjskog i unutarnjeg uređenja.

Oblik ugovora. Možete kupiti nekretnine u skladu sa standardnim ugovoromprodaja kupnje ili pod ugovorom o kapitalu u izgradnji. Druga opcija je poželjna jer:

✅ osigurava da jedan i isti stan neće biti prodani različitim osobama, to jest, bit ćete samo vlasnik

✅ štiti probleme s dizajnom zemljišne parcele na kojoj je podignuta kuća

✅ omogućuje programeru samostalno izvršiti vlasništvo nad kupcima, što minimizira troškove vremena.

Akreditacija novih zgrada u banci, To je važno za one koji će uzeti hipoteku kupiti stan. Ako nova zgrada ili developer nije akreditiran u bilo kojoj banci, bit će izuzetno problematično dobiti kredit. Stoga provjerite je li developer partner kreditnih institucija - to se može učiniti ili na službenoj web stranici tvrtke same tvrtke ili na službenim stranicama banaka.

Apartman nije spreman, Ako želite izdati pravo vlasništva, bit će potrebno potpisati čin prihvaćanja i prijenosa nekretnina. Potpisivanjem, slažete se da stanje stanova vam odgovara, a nakon potpisivanja programere neće imati završni rad. Ako nešto u stanu nije spremno, ali želite registrirati pravo vlasništva, potrebno je odrediti sve potrebne nedostatke u Zakonu i dobiti dokument-obvezu od programera u kojem će potvrditi nedostatke i obvezati ih Uklonite ih. Tada ćete napraviti vlasništvo i dobiti gotov stanovanje - razvoj će ga biti dužan finalizirati.

Kada nekoliko vlasnika postane jedan, Ako ste kupili Stan u jednakim dionicama ili je bio ugovor o sudjelovanju u kapitalu odjednom na nekoliko vlasnika, upravo takav smještaj neće raditi na jednom vlasniku. U ugovoru o prodaji može se izdati dar o onome koji postaje vlasnik. Prema ugovoru o sudjelovanju u kapitalu - za registraciju ugovora za dodjelu prava i odgovornosti za DTU u korist jednog vlasnika.

Posljednje ažuriranje veljača 2019

Dobivanje ključeva iz novog apartmana je najuzbudljiviji i radosniji trenutak u životu. I dobivanje ključeva iz stana u novoj zgradi je dvostruka radost, jer dugo čeka. Ali ne biste trebali zaboraviti da možete postati potpuni vlasnik nakon što je dizajn stana u nekretnini registrira se u nadležnim tijelima.

Da biste to učinili, programer mora biti ispunjen određenim uvjetima i pripremljen je odgovarajući paket dokumenata.

Uvjeti za registraciju

Kako bi dobili priliku registrirati vaše pravo na stan u novoizgrađenom domu, potrebno je pridržavati se nekoliko uvjeta. Naime, programer mora obaviti potrebne radnje.

Izrada protokola o raspodjeli stambenih i komercijalnih nekretnina u novoizgrađenoj kući. Često ne samo stambeni stanovi nisu osigurani u visokim raspoloženju, već i područjima za trgovine, urede i ostali prostori ne prevladavaju.
Primanje tehničkih putovnica u Zavodu za tehnički inventar na podignutom kući. To ukazuje na poteze, rasporedu, općenito i svaku sobu odvojeno.

To se događa da se planirani četvornih metara nakon izgradnje ne podudaraju - apartmani ili kuća u cjelini više su ili manje u Metrariamu, a takva pitanja moraju se riješiti pojedinačno (platiti dodatnu naknadu ili vratiti plaćeni višak kupcima).

Dokumenti za registraciju

Općenito, mogu postojati dvije opcije za ukrašavanje stana u nekretnini:

općenito, kada developer doprinosi dizajniranju imovine;
na sudu, ako programer ili sprječava ili neaktivan u prikupljanju potrebnih dokumenata i dizajn imovinskih prava.

Ako programer ne pruža dokumente?

U slučaju da se razvojni programer ne preda kuću, ne prenosi stan na dioničara i rok stanovanja pod ugovorom o sudjelovanju u izgradnji, a zatim kupac apartmana može:

Spor prije suđenja - Na početku programera šalje se ispravno ukrašena pritužba (privatni ili kolektivni - jedan ili više dioničara). Nakon primitka neuspjeha, možete kontaktirati sud izravno.
Žalba na sudu - razlozi za nemogućnost registracije imovine u pogledu krivnje developera su naznačeni. U osnovi, sud postaje na strani dioničara i, u pravilu, programeri uopće nisu protiv dopuštenja problema na ovaj način.

Sudska praksa je takva da se rješenja često proizvode u korist dioničara, te u rukama sudske odluke, može se organizirati stanovanje u novoj zgradi u svojoj osobnoj imovini. Slijedi:

pripremite paket potrebnih dokumenata
apartman se stavlja na katastarski zapis
registracija vlasništva u Uredbi

Priprema paketa dokumenata

Od opravdano li se prikupljaju svi potrebni dokumenti, bilo da se izdaju s pravnom i gramatičkom gledištem, ovisi, hoće li se vaš stan staviti na registracijski zapis ili će vas odbiti da se registrirate.

Radnje koje treba proizvoditi:

Potpišite stan za prijenos Zakona (ili zakon o odašiljaču)

Ovo je najrasniji, ali u isto vrijeme, najodgovorniji trenutak. Prije nego što uzmete stan u novoj zgradi, potrebno ga je pregledati u nazočnosti predstavnika developera, ako je moguće, mjeriti, testirati rad vodoopskrbnog sustava i sustava grijanja, električni krojač, procijeniti završni radovi (ako su navedeni u ugovoru o kapitalu), itd. Nakon inspekcije i prihvaćate apartman koji ste pretplatili s odašiljačem, i dobivate ključeve iz njega u rukama.

Dođite na apartman za katastarsku putovnicu s planom sheme (ili objašnjenje)

S nedavno je stan svakog dioničara stavljen na katastarske evidencije developera istovremeno s inventarom na katastar. Stoga je nestala dužnost da se uzima u obzir stan u katastaru na dioničaru. Međutim, ako građevinska tvrtka ne obavlja katastarske evidencije, to se može učiniti. Da biste to učinili, u BTI-u se naručuje tehnički plan stana. Nakon katastarskih organa, osim zahtjeva i tehničkog plana, bit će potrebno osigurati Zakon o prijenosu i ugovor o dionici (ili drugi dokument, na temelju kojih ste kupac stambenog u kući u izgradnji) , kao i platiti državnoj dužnosti. Neovlaštena rekonstrukcija morat će se uskladiti dodatno.

Osigurati hipoteku ili ugovor o zajmu (kredit)

Ti će dokumenti biti potrebni ako se kupnja stana u novoj zgradi vrši na račun sredstava primljenih na kredit ili hipoteku. Hipoteka se izdaje na rukama Zajmoprimca nakon otplate hipoteke (kredita), tako da je najčešće predstavnik Banke (ili druge kreditne organizacije) prisutan u Registru vlasništva.

Dobiti dopuštenje skrbništva

Potrebno je kada se stan ili njegov dio izdaje vlasništvo manjeg građanina. Moguće je dobiti mogući dva tjedna nakon pisanja izjave koja ukazuje na razlog žalbe. Osim prijave, bit će potrebni dokumenti: roditeljska putovnica, dječji rodni list, čin primanja stana, sporazum o sudjelovanju u izgradnji (ili drugi ugovor s programerom).

Registracija imovinskih prava

U postupku registracije vlasništva nad stanovanjem u novoj zgradi dovoljna je sudjelovanje jednog dioničara. Često se dioničari vjeruju u programeru da pripreme dokumente i registriraju vlasništvo nad stanom. Ali razmatramo opciju kada dioničar registrira svoje pravo na stanovanje u novoj zgradi samostalno.

Pripremite paket dokumenata

putovnice osobnosti svih navodnih vlasnika (na maloljetnicima - rodni list)
dokumenti pri kupnji od developera je ugovor s građevinskom tvrtkom, na temelju kojih ste kupili stanovanje (dionica, ulaganja, ulaganja ili drugi dokument), sa svim daljnjim zaključenim sporazumima
Čin prijema i prijenosa stambenih prostora
dostupan je katastarska putovnica i plan stana - barem informacije o katastru u Rusiji i pružanje ovih dokumenata nije obvezno, ali je bolje da ih ne podnesete probleme prilikom registracije
hipoteka i ugovor o zajmu (kredit) ako je stanovanje stečeno u hipoteci ili sredstvima primljene na kredit
dopuštenje tijela skrbništva, ako jedan od budućih vlasnika nije postigao većinu,
obviještena punomoć, ako interesi budućih vlasnika predstavlja treću osobu
Čin primanja prijenosa objekta izgradnje kapitala. Navedena je u dva originalna primjerka (jedan ostaje u romorestre, drugi se vraća podnositelju zahtjeva)
kopija puštanja u rad, ovjeren pečatom developera. Zapravo, programer samostalno nakon 10 dana od dana primitka dopuštenja pruža ga Rosresteru. Ali ne gledajući ga, mnogi registratori zahtijevaju takvo dopuštenje od dioničara.
ako je potrebno

Gdje se okrenuti svim budućim vlasnicima stana?

Komora za registraciju
MFC - Rok za primanje gotovih dokumenata može biti malo odgođen, jer nakon prihvaćanja da se šalju u registracijsku komoru i tamo se provjeravaju.

Svi dokumenti su navedeni u izvornom obliku s njihovim kopijama. Postupak za primanje i izdavanje dokumenata i u MFC-u i Uredbi se pojavljuje jednako.

Propisi o nekretninama

Aplikacija se sastavlja u verziji računala i ispisuje zaposlenik organizacije za registraciju. To ukazuje na podatke o putovnicama budućih vlasnika, specifikacija i adrese stana koji se sastavlja, popis dokumenata dobivenih od podnositelja zahtjeva. Potpisali su svi podnositelji zahtjeva nakon provjere ispravnosti navedenih podataka.

Platiti državnoj dužnosti

U 2015. godini, njegova veličina je 2000 rubalja. Ovaj iznos možete platiti u Banci, putem bankomata ili u blagajni registarske organizacije. Ako postoji nekoliko budućih vlasnika stambenih prostora, iznos državne dužnosti bit će podijeljen između njih jednako.

Provjerite dokumente od strane ovlaštenja za registraciju

Pravljenje svih potrebnih dokumenata, ispravnost njihovog dizajna, provjere prisutnosti prilikom registracije svih vlasnika, predstavnik tvrtke za razvojne programere (i ako je potrebno, kreditna institucija izdala je hipotekarnog kredita), snimač zajedno s potpisanom izjavom će uzeti izvornici gore navedenih dokumenata (osim za putovnice).

Na rukama vlasnika dobit će račun koji označava popis primljenih dokumenata i procijenjeno razdoblje spremnosti dokumenata.
Provjera dokumenata i postupak za registraciju nekretnine uzima 18 dana, Ovaj put će biti u stanju odgoditi ovisno o različitim okolnostima (nekoliko vlasnika, hipoteku, podnošenje zahtjeva na MFC, itd.).
Telefon označava telefon gdje možete saznati spremnost dokumenata, pozivajući slučaj kućišta koji se nalazi u gornjem desnom kutu.

Dobivanje potvrde o vlasništvu stanovanja

Izdaje se svakom vlasniku nakon putovnice i primitka. Tajnik će također vratiti ostatak izvornih dokumenata (ugovor s programerom, zakon o odašiljaču, hipoteku, itd.).

Korisno je znati: dokumenti za vlasništvo imovine bolje je podnijeti nakon bilo kakve udaljenosti u stambenoj zgradi za izdavanje imovine. Budući da prvi dioničar obično postoje problemi tehničkog plana.

Nemojte odgoditi registraciju

Čak i ako ste već potpisali Zakon o prijenosu, dobio je ključeve i odvezao se u novi stan, još niste vlasnik. Nemojte odgađati vlasništvo iz registracije, stvara određene poteškoće.

Nemogućnost registracije na mjestu prebivališta, I kao rezultat toga, problemi s radom, primaju mjesto za djecu u vrtiću ili školi, pružanje medicinske skrbi itd.
Nemoguće je napraviti bilo koji posao s novim stanovanjem - Napravite prodaju, donaciju, token, najam, itd.
Plaćanje poreza na dohodak povećava se U slučaju prodaje takav stan tijekom prve tri godine vlasništva. Ovo razdoblje počet će se računati samo od mjesta stanovanja u imovini.
Neće biti moguće izdati koristi i subvencije.Stavite neke kategorije građana prilikom plaćanja komunalnih usluga.
Nemogućnost provedbe kapitala majke - mirovinski fond zahtijeva odredbu potvrde o vlasništvu objekta stečenog od strane materinskog kapitala.

I to nisu jedine poteškoće koje se mogu pojaviti ako se vlasništvo nad stambenom novom zgradom neće biti ispravno registrirano. Ako se to dogodi zbog krivnje developera - trebate kontaktirati sud.

Kupnja u novoj zgradi - "podvodno kamenje"

Stjecanje stambenih prostora u stambenoj zgradi, koja još nije izgrađena, slučaj je prilično rizičan. Stoga, prije sklapanja ugovora s programerima, potrebno je temeljito razmišljati o svemu i odmjeriti sve "za" i "protiv".

Što trebate znati kada kupujete stan u novoj zgradi?

Kupite apartman samo uz pouzdanog programera, Provjerite koliko je objekata već izgrađeno i naručeno od strane odabrane građevinske tvrtke, koje su kvaliteta i rokovi za izgradnju.
Stupanj spremnosti kuće u izgradnji, Nije vrijedno kupiti stan u kući, od kojih postoji samo temelj, a pokret izgradnje kreće se sporim tempom.
Akreditacija novih zgrada u banci. Kada kupujete stan u hipoteci, važno je znati želite li vam dati barem jednu kreditnu organizaciju hipotekarnog kredita za njegovo stjecanje od ovog programera.
Što sporazum predlaže zaključiti programere, Najprofitabilnija opcija za kupca je ugovor o kapitalu u izgradnji. Samo on jamči zaštitu od prodaje jednog stana za različite osobe ili iz problema s dizajnom zemljišne parcele na kojoj je podignuta kuća.
Ocijenite mjesto objekta, Bolje je da postoji razvijena infrastruktura u blizini - trgovine, škola, vrtić, bolnica, parking, igralište, itd. Često programeri obećavaju sve te koristi u budućnosti, ali ne i istinito.

Ako imate pitanja o temi članka, slobodno ih pitajte u komentarima. Definitivno ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sve odgovore na članak, ako postoji detaljan odgovor na takvo pitanje, onda vaše pitanje neće biti objavljeno.

74 komentara

Registracija vlasništva nad apartmanom važan je postupak koji je potreban za izradu prijenosa vlasništva ovog stambenih prostora.

Da biste registraciju brzo išli, bez ikakvih poteškoća, morate odmah prikupiti kompletan skup dokumenata potrebnih za registraciju i pružiti im teritorijalni registriranje ovlasti na mjestu apartmana.

U skladu s normama ruskog zakonodavstva, za postupak registracije potrebni su sljedeći dokumenti:

1. Pisana prijava za registraciju prijenosa vlasništvakoje služe obje strane na transakciju. U pravilu, takva izjava je osoblje za registraciju, a osobe koje registriraju vlasništvo nad stanom samo potpisuju.

Ako je vlasništvo (ili pravo na gospodarsko upravljanje) prodavatelja (ili donatora, ili drugog vlasnika) stana pojavio do 1. siječnja 1999. i nije registriran u USRP-u, registriranje ovlasti dodatno pruža zahtjev za registraciju prava prodavatelja i smjernice.

2. Putovnice ili druge dokumente koji potvrđuju identitet stranaka transakcijikoji je služio na temelju prijenosa vlasništva nad stanom. Ako je stečajni upravnik povjerena jedna ili obje strane ugovora, morate dodatno podnijeti ovjerenu punomoć za potvrdu svojih ovlasti.

3. Dokument (potvrda) na plaćanje državne dužnosti Za državnu registraciju. Do 1. ožujka 2013. dodatno je plaćena dužnost za upis ugovora o prodaji. Od ožujka ove godine, registracija samog ugovora je otkazan, tako da je registrirano samo pravo vlasništva.

4. Ugovor o kupnji i prodaji, ugovor o donaciji apartmana ili potvrda o nasljeđivanjuili drugi ugovor, na temelju kojih stan prolazi na novi vlasnik, kao i potpisan čin prihvaćanja i prijenosa otuđenog stana (ako je dostupan). Obično se svi ugovori osiguravaju najmanje dvije (originalne) kopije.

Dokument, na temelju kojih je podnositelj zahtjeva imao vlasništvo nad registriranim stanom, jedan je od najvažnijih dokumenata potrebnih za državnu registraciju. Ovisno o specifičnostima određene transakcije, to može biti:

ugovor o prodaji stana;
poštovani sporazum;
potvrdu o pravu nasljeđivanja u volji ili zakonom koji je izdao bilježnik;
ugovor o sudjelovanju u kapitalu iz programera;
sporazum o izgradnji investicija;
iznajmite ugovor;
sporazum o meni;
sudska odluka o priznavanju prava na stan;
uredba lokalnog upravljanja o pružanju stana;
druge dokumente, na temelju kojih se pojavi registrirano vlasništvo.

5. Kratkotrajan dokumentkoji potvrđuje prisutnost prethodno stečenog vlasništva nad prodavateljem (ili drugog vlasnika stana) za stambene prostore. U pravilu, ovaj potvrdni dokument je potvrda o registraciji.

6. Tehnički opis objekta nekretnine, Trenutno je tehnički opis stana sadržan u katastarskoj putovnici. Katastarska putovnica na stanu sastavlja vlasnik u BTI na mjestu prenesenog stana. U pravilu, primanje katastarske putovnice traje određeno vrijeme, ali je moguće hitno dizajnirati ovaj dokument.

Ako je katastarska putovnica koju je izdao BTI prethodno podnesena na registraciju, tada bi Egrp već imala tehničke informacije o stanu. U tom slučaju nije potrebno ponovljeno podnošenje katastarske putovnice.

Podnošenje dokumenata za registraciju vlasništva, podnositelj zahtjeva treba obratiti pozornost na činjenicu da se tehnički opis stana u katastarskoj putovnici i ugovor o kupnji i prodaji (ili drugi dokument-temelj) moraju u potpunosti podudarati.

7. Ekstrakt iz kućekoji odražava informacije o svim osobama propisanim u stanu, s obveznim ispunjavanjem svih grafikona. Treba imati na umu da se ekstrakt iz kuće knjige smatra valjanim dugom, pa ga treba zatražiti izravno prije podnošenja dokumenata na tijelo za registraciju, kada su svi drugi potrebni dokumenti već prikupljeni.

Ispuštanje zahtijeva informacije o privremenim odsutnim građanima propisanim u stanu i očuvanje prava na korištenje ovog apartmana.

8. Pomoć za odsutnost od prodavatelja duga na komunalne usluge, Ova potvrda o vlasniku stana može ući u ured društva za upravljanje koji provodi uslugu kuće u kojoj se nalazi apartman.

9. Prilikom prodaje stana u vlasništvu manjih građanina, dodatno je potrebno osigurati u registracijskom tijelu dopuštenje skrbništva i skrbništva.

10. Ako je stan ponovno razvijen, mora se osigurati dokument koji legalizira redukciju.

11. Obviještena suglasnost supružnika Prodavatelj (ili drugi vlasnik) Apartmani za prodaju (otuđenje) stana. Zavjesni suglasnost supruga nije potreban ako stan nije zajednička nekretnina (na primjer, ako je stan pripadao jednom od supružnika prije braka ili je stečena u redu donacije, nasljeđivanja ili drugih besplatnih transakcija).

Osim ovih dokumenata, mogu se zahtijevati i drugi dokumenti za registraciju drugih dokumenata, ovisno o prijenosu vlasništva nad stanom i drugim nijansama transakcije.

Ako je jedna od stranaka pravna osoba, potrebno je podnijeti ovlaštene dokumente pravne osobe.
U slučaju prodaje udjela stanova, prodavatelj mora podnijeti dokumente koji potvrđuju da je ispunio zahtjeve zakonodavstva o odredbi preventivnog udjela udjela udjela drugih vlasnika ove imovine. Može biti pisano odbijanje vlasnika udjela od kupnje otuđenog udjela ili dokumenta koji potvrđuje pisanu obavijest svih vlasnika da prodaju udio apartmana sa svojom cijenom i drugim uvjetima prodaje.
Ako je stan bio u hipoteci, tada je pisana suglasnost pledgee za realizaciju transakcije sa stanom.

U nekim slučajevima mogu se zahtijevati i drugi dokumenti za registraciju, čiji se popis može naći u Registriranju.

Komentari (59)

Igor gen | 2014/06/28.

Nema popisa dokumenata potrebnih prilikom registracije stana dobivenog u skladu s člancima 52. i 55. stambenog zakona Ukrajine kada je stan oslobođen u kući koju je izgradio Odjel, obitelj njegove bivše. Zaposlenik koji živi u kući kako bi poboljšao stambene uvjete i stoji u četvrtini na mjestu rada.
Je zajednička odluka uprave Ministarstva i Središnjeg odbora sindikata ovog ministarstva, zajedničke odluke Ministarstva Ministarstva poljoprivrede (gledajući pojašnjenje plenuma Vrhovnog suda Ukrajine od 26. lipnja , 2001 (stambeno pravo, stavak 11.), tehnička putovnica stana, ili trebaju bilo kakve druge dokumente?

admin | 2014/07/05

Pozdrav Igor. Popis dokumentacije potrebne za registraciju stana je bolji razjasniti u određenom teritorijalnom tijelu za registraciju, koje se nalazi na mjestu vašeg apartmana, jer su ponekad zahtjevi u različitim regijama različiti. Ako se na kraju ispostavlja da još uvijek nemate obvezne smjernice, a tijelo za registraciju odbit će provoditi državnu registraciju, možete izdati nekretninu na sudu, a zatim ponovno podnijeti zahtjev za registraciju prava.

Alexander | 2014/10/22.

Godine 1996. kupili smo stan, proces kupnje - prodaja održana na robnoj razmjeni. Nakon toga, to je bio položaj da se te transakcije smatraju beznačajnim i smatra se sudska odluka o utvrđivanju prava vlasništva. Recite mi koji su dokumenti podvrgnuti sudu da razmotre taj problem.

admin | 2014/10/29

Pozdrav, Alexander! Kako biste prepoznali vlasništvo vašeg apartmana na sudu, morate otići na sud na mjestu vašeg apartmana s izjavom o zahtjevu za priznavanje vlasništva. Sudu, zajedno s izjavom, morat ćete osigurati samo prodajnog ugovora, potvrdu o upravljanju kućom, kao i drugi dokazi (i pisani i svjedočanstvo) koji potvrđuju stvarni nalaz u vašem vlasništvu ovog apartmana. Kao sudska praksa Ukrajine pokazuje, sudovi u većini slučajeva zadovoljavaju navedene zahtjeve. Sretno!

Irina | 2015/03/05

Pozdrav, želim kupiti stan u novoj zgradi, onaj koji prodaje nije zabilježio pravo vlasništva. Pola vrijednosti za glavni grad materinstva. Koji su dokumenti potrebni za stjecanje?

admin | 2015/03/16.

Pozdrav Irina! Ako prodavatelj još nije izdao vlasništvo nad stanom i je sudionik u kapitalu, tada ćete steći stan. Dakle, trebat će vam sporazum za dodjelu prava na potraživanje, au budućnosti, da se dobije potvrda o vlasništvu prava vlasništva, trebat će vam katastarska putovnica i tehnički plan za stan.

Natalia | 2015/05/15.

Apartman u novoj zgradi snimljen u hipoteku.
Recite mi da su neki dokumenti potrebni za državnu registraciju ovog apartmana u nekretnini ???

admin | 2015/05/23

Pozdrav, Natalia! Da biste registrirali hipoteka stan, morate pružiti izjavu od kupca i prodavatelja (ili njihovog predstavnika), dokumente na stanu (tlocrt, ekstrakt iz kuće knjige, itd.), Ugovor o prodaji i kolaterala, koji se izdaje u slučaju registracijskih stanova stečenih uz sudjelovanje posuđenih fondova (hipoteka).

Elsa | 2015/05/24

Ako sam sama, član je ugovora o sudjelovanju, ugovor je registriran (još nije oženjen), očekuje se da će se objekt naplaćivati \u200b\u200bu šest mjeseci. Planiram se vjenčati sljedeći mjesec. U tom smislu, želim razjasniti - kada registriram vlasništvo nad apartmanom, hoće li supružnik moći potraživati \u200b\u200btu imovinu u slučaju razvoda?

admin | 2015/06/01

Pozdrav Elsa! U tom slučaju, supružnik prava na dio stana neće imati, budući da je činjenica ostanka vas za ovaj stan registriran prije braka.

Svetlana Smolyansk | 2015/05/25

Hello! Kći je naslijedila voljom nakon smrti svoga muža i sela i sela (Zem.uchastok i kuću) imam samo oženjen 1/2dd u seosku kuću. Koji su dokumenti potrebni za državu. Registracija imovinskih prava u nalogu nasljeđivanja. Mogu li proxtjeti sve da dogovorimo vlasništvo nad kćeri bez nje? Hvala vam!

admin | 2015/06/01

Pozdrav Svetlana Smolyansk! Za registraciju imovinskih prava trebate sljedeće dokumente: izjavu o državnoj registraciji, putovnicu, potvrdu o nasljeđivanju, potvrdu o plaćanju državne dužnosti. Moguće je organizirati pravo na vlasništvo samo ako je punomoć ovlaštena za javni bilježnik.

Elena | 2015/06/18.

Dobar dan, kupio stan u novoj zgradi. Postoji ugovor o sudjelovanju u udjelu izgradnje-1 kopija, čin primanja prijenosa objekta dioničke građevinske kopije., Te katastarski putovnica. Tako je, shvatio sam da mi treba još jednu tehničku putovnicu, ne Izjavu, primitak za plaćanje državne dužnosti? Za privatizaciju stana?

admin | 2015/06/30

Hello, Elena! Tehnička putovnica Možete organizirati u trenutku kada imate potrebu za svojim dizajnom (prodaja apartmana, ponovnog razvoja itd.). Što se tiče privatizacije, ako ste kupili stan u nekretnini kupnjom i prodajom, ne može biti govora o privatizaciji.

Antona | 2015/07/20.

Ako je prodavatelj predstavio donacijski sporazum ili potvrdu o nasljeđivanju kao vodiču, može se tražiti potvrda iz poreznog inspektorata, potvrđujući plaćanje odgovarajućeg poreza.

Ako napravimo nekretninu u drugom gradu. Plaćanje poreza na mjestu registracije stana?

admin | 2015/07/29.

Hello Anton! Porez na imovinu građana izračunava se porezno tijelo na mjestu imovine (registracija) imovine, ali je plaćanje uplate usmjereno na mjesto prebivališta poreznog obveznika.

Olga | 2015/07/22.

Zdravo! Imam 1/3 stana i 1/3 dioničari imaju 2 mojih sestara. Odlučili smo napraviti kupnju i prodaju stana: moj suprug kupuje 1/3 udjela na mojim sestrama, tako da će cijeli stan biti u vlasništvu naše obitelji. Transakcija će se provoditi na račun gotovine i mat. Kapital. Trebam li propisati koje dionice u ugovoru dobiti svaki član obitelji (muž je kupac, supruga, sin, kćer) ili mnogo stvari se mogu dodijeliti kasnije? Trebam li uzeti prednosti prednost prioritetnog prava na kupnju, ako transakcija provodi jedan ugovor: 2 prodavatelj i 1 kupac? Koje druge zamke mogu biti? Hvala vam.

admin | 2015/07/29.

Pozdrav Olga! Prilikom kupnje na glavnog kapitala, mirovinski fond obvezuje da će izdati stečeno stanovanje o svim članovima obitelji ili odmah, bilo šest mjeseci nakon transakcije u nazočnosti ovjerene predanosti, to jest, bit će vam lakše razlikovati dionice svim članovima obitelji izravno na sklapanju ugovora o kupnji - prodaja. Što se tiče odbijanja preventivnog prava na kupnju, preporučuje se pribavljanje takvih odbijanja u pisanom obliku za čišćenje transakcije iz svake od vaših sestara.

Inkugnito | 2015/10/19.

Pozdrav, takvo pitanje. Ja sam vlasnik stana, u kojem se propišem i i dvije manje djece. Dobio sam stan nasljeđivanja, je li moguće biti vlasnik dva apartmana odjednom? I ako ne, koje opcije mogu biti?

admin | 2015/10/27

Hello inkugnito! Sadašnje zakonodavstvo ne ograničava zakon građanina na broj nekretnina u vlasništvu Njega. Dakle, možda imate u vlasništvu u isto vrijeme kao i dva apartmana i još mnogo toga.

Galina | 2015/11/05

Dobar dan, molim vas, recite mi koji dokumenti trebaju za uređenje stana u registracijskom komoru, postoji potvrda o nasljeđivanju na kraju testamenta

admin | 2015/11/15

Pozdrav Galina! Morat ćete pružiti zahtjev za državnu registraciju prava (možete popuniti model u Rusiji), primitku uplate državne dužnosti za registraciju, kopiju vaše putovnice i potvrdu o pravu na nasljedstvo.

Anna 2015/12/05

Dobra večer! Kada prodajete apartmane, bio sam otpušten. Sada želim kupiti novi stan. Kada donesete dokumente u komoru za registraciju da biste registrirali pravo vlasništva, nemam registraciju u mojoj putovnici. Je li to prepreka za registraciju?

admin | 2015/12/14.

Pozdrav Anna! Ova okolnost neće biti prepreka prepreke.

Mihail 2015/12/10

Pozdrav. Reci mi molim. Stan kupuje dd, čin prihvaćanja jarka. U stanu je ponovno planirao kako izdati pravo na prilogu? Putovnica može odmah imati stan za ponovno pisanje?

admin | 2015/12/22.

Pozdrav Michael! Ako imate sve dokumente koji potvrđuju zakonitost ponovnog razvoja, možete odmah dostaviti dokumente državnoj registraciji vlasništva.

Elena | 2016/01/23

zdravo, 1994. godine stan je kupio (bio je ugovor o prodaji, uređen za mene) u to vrijeme u braku, 1999. razvedena, promijenila ime (djevojaka), podjela imovine napravljena je bez suđenja, dobio sam stan , U 2014. godini opet sam se oženio i uzeo prezime mog muža. Avivelizam o državnoj registraciji o pravu vlasništva nikada nije primio. Sada želim da ga dobijem da bi dar za moju kćer iz prvog braka. Reci mi što Dokumenti su potrebni za to?

admin | 2016/02/02.

Hello, Elena! Da biste to učinili, morate se prijaviti za ured Rozrestra ili MFC (višenamjenski centar za pružanje državnih i općinskih usluga). Osim primjene, potrebno je osigurati potvrdu za plaćanje državne naknade za registraciju, ugovor o prodaji i kupnji, dokumente koji potvrđuju identitet podnositelja zahtjeva, tehničku dokumentaciju za stan (tehnički plan i katastarska putovnica).

Lada 2016/03/16.

Dobar dan! Reci mi, molim te: Kupio sam stan u novoj zgradi, još uvijek postoje konstrukcija, ima 3 etaže. Platio sam punu cijenu, zaključio sam sporazum s stambenim odjelom: dobio sam potpisani sporazum o plaćanju za međusobne doprinose, članstvo u članstvu u stambenom sustavu, potvrdu o isplati dioničkog doprinosa. Reci mi, koje mi dokumente trebam dati stambeni odjel nakon uvođenja kuće i što su moje daljnje akcije? I trebam li nešto registrirati na bilježnik? Hvala vam

admin | 2016/03/24

Pozdrav Lada! Ne morate kontaktirati bilježnik. Morat ćete dobiti katastarsku putovnicu, budući da je ovaj dokument obvezan za registraciju vlasništva. Pripremiti dokumente (primitak plaćanja državne dužnosti, čin prihvaćanja i prijenosa stana, ugovor o kapitalu); donijeti originale i kopije dokumenata lokalnom upravljanju Rozreestra ili u višenamjenski centar; Pričekajte potvrdu o registraciji (po zakonu 18 dana u Rusiji, 22 dana u MFC-u, u praksi - do jednog i pol mjeseca).

Marina | 2016/05/13

Zdravo! Godine 1995. izdana je kupnja prodaje našeg apartmana za djecu u jednakim dionicama. Koji su dokumenti potrebni kako bi izdali vlasništvo.

admin | 2016/05/23

Pozdrav Marina! Kako bi se registrirao prijenos vlasništva nad stambenim prostorom, potrebno je osigurati sljedeće dokumente: potvrdu za plaćanje državne dužnosti, dokument koji potvrđuje osobu, izjavu, ugovor o prodaji, tehnička dokumentacija za stan (tehnički plan i katastar Putovnica), ekstrakt kuće, kao i dokaz o pravu vlasništva nad prethodnim vlasnicima stana.

Evgenia | 2016/06/26

zdravo! Kupio je stan na materinskom kapitalu, koji su dokumenti potrebni za ulazak u vlasništvo, ako prodavatelj ne komunicira. Ugovor o kupnji - prodaja na ruci je dostupna.

admin | 2016/07/06.

Pozdrav Eugene! Da biste poslali dokumente za registraciju imovinskih prava, trebat će vam sporazum o kupnji i prodaji, potvrdu za plaćanje državnih naknada za prijenos vlasništva, tehničkog plana i katastarske putovnice za stan. Ipak, morate podnijeti dokumente s prodavateljem. Ako prodavatelj izbjegne registraciju prijenosa vlasništva, možete utvrditi tu činjenicu na sudu.

maria | 2016/08/13

Pozdrav, kupio je kuću, posao je bio prodaja

admin | 2016/08/22

Pozdrav Maria! Doista, od 15. srpnja 2016. ne izdaje se potvrda o državnoj registraciji. S druge strane, analog je takvog certifikata i ima punu zakonitost. To jest, moći ćete se registrirati na mjestu prebivališta na temelju ekstrakta iz USRP-a.

Alexander | 2016/08/30.

Postoji potreba za podnošenjem dokumenata za registraciju vlasništva nad poštom. Međutim, pošta nije pouzdana. U tom smislu, pitanje je, moguće je poslati notarizirane kopije dokumenata, osobito, "potvrda o nasljednoj" kako ne bi riskirali?

admin | 2016/09/04

Pozdrav, Alexander! Da biste registrirali pravo vlasništva, potrebno je osigurati izvorne dokumente. Možete poslati vrijedno pismo s opisom privitka, au ovom slučaju će se svi troškovi nadoknaditi u slučaju gubitka dokumenata.

Ljubav | 2016/09/04

Zdravo! Kupit ću sobu u hostelu, reci mi koji dokumenti, poput kupca, trebaju dobiti nakon registracije imovine, a koje su moje radnje, to jest, morate napraviti nešto drugo ili sve, možete ići propisati?

admin | 2016/09/13

Zdravo ljubavi! Nakon registracije prava vlasništva nad rukama, imat ćete kupnju apartmana i prodaju stana s oznakom rosrestra o registraciji, kao i čin prihvaćanja i prijenosa. Od 15. srpnja 2016. ne izdaje se potvrda o državnoj registraciji prava, ali izdaje se ekstrakt iz USRP-a (Registar prava na nekretnine).

Alex | 2016/09/12.

I na službenoj internetskoj stranici IFC-a u skupu obveznih dokumenata nema katastarske putovnice.

Lyudmila | 2016/09/28.

Prodajem stan u kojem se nalazi udio manjeg sina. Posudio je li prilikom registracije prava vlasništva (dodijelit ću udio u novom stanu) kako bi osigurao dopuštenje od skrbništva do Rosreastera ili MFC-a za prodaju bivšeg stana. Hvala vam

| 2016/11/07

Dobio je stan nasljednika (SV-na desnoj strani nasljeđivanja). Vlasništvo još nije registrirano. Možete li prodati bez ove akcije, odmah izraditi novi kupac.

admin | 2016/11/25

Pozdrav Sergey! Bez registracije imovinskih prava ne možete prodati stan. Prvo morate registrirati vlasništvo nad sebe na temelju dobivanja nasljeđivanja. Nakon toga možete u potpunosti upravljati imovinom koja vam pripada.

natalia | 2016/12/15

Godine 1995., na temelju ugovora, jedan je zadružni stan na drugom zadružnom stanu promijenjen. Ovaj ugovor je izdana u BTI. Druga strana ovog ugovora trenutno živi u drugom gradu. Kakve dokumente trebam pružiti u MFC-u izvršiti vlasništvo.

admin | 2017/01/01.

Pozdrav, Natalia! Za registraciju vlasništva na način propisan zakonom, morate dati odgovarajući sporazum, izjavu, tehničku dokumentaciju za stan i potvrdu za plaćanje državne dužnosti za Komisiju o registracijskim akcijama.

tatyana | 2016/12/19

je li moguće registrirati apartman s katastarskom putovnicom i redoslijedom 1993. godine na prijenosu na imovinu u redoslijedu privatizacije

admin | 2017/01/01.

Pozdrav Tatiana! Da, možeš. Potrebno je kontaktirati MFC ili upravljanje rosrestra s dostupnim dokumentima i napisati odgovarajuću izjavu plaćanjem državne naknade. Osim toga, može biti potrebno dizajnirati tehnički plan stana u BTI.

Alesya | 2017/01/13.

ja sam sirotište za 25 godina u braku s djecom. Još nisam dobio do stana u stanu ako donesem dokumente na liniji će me staviti u red i koji su dokumenti potrebni?

admin | 2017/01/19.

Hello ales! Kao opće pravilo, u redu za stanovanje za siročad, trebali ste biti do starosti od 21 godine. U ovom trenutku, postavljanje redoslijeda za stanovanje mogući je samo u pružanju dokumenata koji potvrđuju potrebu stambenih prostora (izvanredne stambene, nedostatak registracije, nedostatak stambenog prostora, itd.). Osim toga, dnevni boravak koji pripada vašem supružniku kao član obitelji će se uzeti u obzir prilikom postavljanja.

Marina | 2017/02/01

Dobar dan! Dat ću stan bratu. Molim Vas, recite mi nekoliko pitanja o registraciji prijenosa imovinskih prava. 1. Postoji tehnička putovnica apartmana od 2004. Je li moguće sastaviti novu katastarsku putovnicu? 2. U kojem vremenskom okviru nakon izrade ugovora o donaciji potrebno je registrirati nekretninu, postoji li ograničenja na vrijeme? 3. U apartmanu se prenose na dar postoje dugovi na plaćanju komunalnih računa. Da li je potrebno uzeti potvrdu o njihovoj odsutnosti, ako se to odobrava? Hvala unaprijed!

admin | 2017/02/08.

Pozdrav Marina! 1. Nova tehnička dokumentacija ne mora izvršiti ako ne postoji otplate ili druge promjene u apartmanu.
2. Kao takav pojam, zakon nije uspostavljen, jer vlasništvo nad nekretninama proizlazi ne od trenutka sklapanja ugovora, već od trenutka registracije države prijenosa vlasništva.
3. Pružanje potvrda o odsutnosti duga na komunalne usluge nije obvezno.

Svetlana | 2017/03/01

Dobar dan! Vrijeme je da napravite novu zgradu u imovini. Developer je rekao da osim omjera prijenosa, ništa drugo ne daje ništa. Što je s katastarskim putovnicom i planom? Koje su daljnje djelovanje budućeg brbljanja nakon potpisivanja Zakona o prijenosu od developera?

admin | 2017/03/13

Pozdrav Svetlana! Kada predaje stambenu zgradu, developer ima dužnost samo postavljanjem cijelog objekta (stambena zgrada) na katastarske zapise. Programer ne nosi odgovornost za izradu tehničkog plana za svaki pojedinačni stan, ako takve dužnosti nisu osigurane ugovorom. Katastarska putovnica na određenom stanu za registraciju prava vlasništva nije potrebno ako je programer stavio kuću na katastarske evidencije.

Irina | 2017/03/02

Dobra večer! Kupio je stan u hipoteci s Mattitt. Želimo izdati imovinu. Koji su dokumenti potrebni za to?