Uy-joyni yaxshilash uchun ona kapitali. Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun tug'ruq kapitali: Bu nima, matkao uy-joy oldida foydalanish

Mening qiz do'stim tug'ruq poytaxtiga ega bo'ldi, endi ular va uning eri foydalanishning turli xil variantlarini ko'rib chiqmoqdalar. Albatta, men mashinani sotib olmoqchi ekanligimdan qat'i nazar, ushbu fondlardan maqsadli foydalanish qonun bilan cheklangan. Va men matkapalni amalga oshirish uchun noqonuniy sxemalarni qo'llamasliklarini qat'iy maslahat beraman. Eng mashhur va talab qilinadigan to'g'ri maqsadli yo'nalishi ko'chmas mulkni sotib olishdir. Va ushbu maqolada buni batafsil ko'rib chiqing.

Ushbu oilaviy qo'llab-quvvatlash dasturi Rossiyada 2007 yildan beri amal qiladi. Va oilalar hisoblashlari mumkin bo'lgan Matkaparaloning miqdori 453026 rubl. Kichik shaharlarda bu yangi kvartiraning narxining 1/3 qismini tashkil etadi, bu o'z uy-joy sotib olish uchun juda yaxshi imkoniyatdir.

Ushbu davlat yordamini olish uchun faqat ikkinchi bolani tug'ish yoki dastur davrida rasmiy ravishda qabul qilish kerak. Valpitil onalarga beriladi va faqat alohida hollarda, ota bolaning onasi o'rniga ushbu yordamni olishga ishonishi mumkin.

Maqsadli foydalanish

Matkapititalning dastgohlari foydalanishning mumkin bo'lganidan biri, ularni oilaning yashash sharoitlarini yaxshilash uchun foydalanishga ruxsat beriladi. Bunday yaxshilanishlar quyidagi harakatlarni o'z ichiga oladi:

• yangi uy-joy sotib olish (Modda emas, u boshlang'ich yoki ikkilamchi bozorda sotib olinadi);
• baham ko'rmoq Kelgusi kvartirani qurishda;
• qayta qurish mavjud uy-joy;
• mavjud ipotekani to'lash,turar-joy binolari uchun bezatilgan;
• profmlar yo'nalishi Birinchi qismuy-joy sotib olishda;
• o'z uyingiz qurilishi.

Ushbu holatlarning har birida pul mablag'larini olish va undan foydalanishni tartibga solish yo'lga qo'yilgan. Shuning uchun, variantlardan birini tanlashdan oldin Matkapaloning foydalanish tartibini aniqlashtirish kerak.

Sotib olish

Bunday holda, siz quyidagi majburiy talablarga javob beradigan uy-joylarga mablag 'yuborishingiz mumkin:

1. Siz faqat uy-joy sotib olishingiz mumkinRossiya Federatsiyasi hududida joylashgan.
2. Uyda yoki kvartirada kerak shart va ish sharoitida bo'lishi kerakelektr, suv ta'minoti va kanalizatsiya.
3. Turar-joy binosi 50% dan oshmasligi kerak. Ya'ni, favqulodda uyda kvartirani yoki buzilish sharoitida taqdim etilgan uyda ushbu mablag'lar uchun bu mumkin emas.
4. Uy-joy mulkini olish uchun bir vaqtning o'zida er uchastkasini olish kerak,uning o'zi joylashgan.

Mablag'lardan foydalanish vositalari Matkaapalning mulkiy huquqlarini majburiy ravishda ro'yxatga olish bilan sotib olish va sotish bitimini foydalanishga topshirishni o'z ichiga oladi. Faqatgina faqat zarur hujjatlarni taqdim etgandan keyingina FHUga mablag 'sotuvchiga kiritiladi.

Baham ko'rmoq

Bunday holda, mat-palish yangi uy-joy sotib olishga birinchi yoki keyingi hissa sifatida ko'rib chiqiladi. Ko'plab ishlab chiquvchilar Matkaparaloning materiallarini hisobga olishadi. Bunday holda, ular ikkinchi bola tug'ilganidan keyin darhol foydalanish mumkin.

Qurilishni tugatgandan so'ng, Matkapitalning egasi turar joy binosidagi aktsiyalar turar-joy binolariga barcha bolalar va turmush o'rtog'iga ajratish shart. FIUda hujjatlarni topshirishda oila a'zolarining ulushini ajratish uchun yozilgan notarial tasdiqlangan notarial tasdiqlangan. Barcha majburiy hujjatlarni qabul qilgandan keyingina, FIU dasturni ishlab chiqishni yo'naltiradi.

Ipotekani qoplash

Uning shartlari qimmatli qog'ozlar qurilishining bajarilishiga o'xshash, faqat bu holda pul mablag'larining oluvchisi ishlab chiqaruvchi emas, balki bankning o'zi. Bu erda farq shundaki, agar ishlab chiqaruvchi Pensiya jamg'armasidan 1-2 oy ichida mablag 'olishi uchun, bank bu vaqt ichida pul uchun pul uchun foyda ko'radi.

Bu erda mablag'larni topshirish diagrammasi quyidagilardan iborat. Garchi ipotekani amalga oshirayotganda, Bank Matkagel ko'chmas mulk sotuvchisi materiallarini hisobga olgan holda kreditning to'liq miqdorini yo'naltiradi. Oila o'z mulklarida turar joy binolarini chiqaradi va FIUning zarur hujjatlarini taqdim etadi. Shundan so'ng, FIU matkapaloning zarur vositalarini bankka o'tkazadi. Bu vaqt ichida siz ipotekaga olingan barcha summadan bank foizlarini to'laysiz. Va bank hisobvarag'iga mablag 'olgandan keyin, Bank sizning foizlaringizni va oylik to'lovingizni qayta ko'rib chiqadi.

Ushbu holatda uy-joy qurilishi belgilangan talablarga javob berishi kerakligini bilish juda muhimdir:

• kerak rossiya Federatsiyasida bo'lish;
• hamma narsa kerak aloqa ish tartibida;
• yo'q umumiy uy bekasi 50% dan oshadi.

Ko'pchilik, ular olingan mablag'larga yozishni so'rashadi. Bu erda javob noaniq bo'ladi. Agar u aloqasiz bog'ning uyi bo'lsa, uni ushbu mablag'lar hisobidan sotib olish mumkin emas. Va agar mamlakat uyi barcha sharoitlarga rioya qilsa va unda to'liq yashash mumkin bo'lsa, unda bunday turar-joy binolarini Matkaapaloning hisobidan sotib olish mumkin.

Qayta qurish

Qonun matkapali vositalarini shunchaki ta'mirlash uchun ishlatish taqiqlanadi, ammo agar ta'mir global o'zgarishlar bilan bog'liq bo'lsa, unda ushbu parametr qabul qilinadi. Buning muhim sharti yashash joyining ko'payishiga olib keladigan qayta qurish. Buning bir qismi sifatida siz quyidagi qurilish ishlarini bajarishingiz mumkin:

• yangi turar-joy binolarini qurishni boshlang Uyning yonida, uni asosiy tomonga bog'lang;
• qo'shimcha jihozlar qo'shimcha ravishda mavjud bo'lmagan xonalar Turar-joy ostida (masalan, chodir, xoldika).

Qanday bo'lmasin, rekonstruktsiya qilinganidan keyin siz ushbu turar-joy xonaidagi aktsiyalarni bolalarga ajratishingiz kerak. Qayta tiklangan uy-joy bolalarning onasi yoki turmush o'rtog'iga egalik qilishi kerak. Matkaparaloning vositalaridan foydalangandan so'ng, bolalarning onasi ushbu turar joyda bag'ishlangan ulushni olishlari kerak. Siz bu haqda ko'proq ma'lumot olishingiz mumkin.

Qurilish

Mablag'lardan foydalanishning muhim xususiyati shundaki, siz 2 bosqichda mablag 'olasiz:

• dastlab, faqat yarmi qurilish oldidan to'lanadi. miqdoridan;
• keyingi siz qurilish ishini tasdiqlashingiz kerak.Olti oydan keyin qolganlarini ro'yxatga olasiz.

Barcha ro'yxatdagi barcha ishlarni bajarish uchun o'z kuchlaringiz yoki pudratchilardan foydalanishingiz mumkin. Ahdlashuvchi tashkilotni yollagan taqdirda, siz FHUdan mablag 'olish uchun siz ko'proq ma'lumot to'plami kerak bo'ladi.

Barcha holatlarda siz ulardan to'liq yoki qisman foydalanishingiz mumkin. Qolgan miqdor FIU hisobida bo'ladi. Va undan keyingi foydalanish uchun hujjatlarni qayta yo'naltirishga to'g'ri keladi. Mablag'lardan foydalanishning boshqa yo'nalishda foydalanish mumkin.

Xulosa

Matkapitite yordamida oilaviy qo'llab-quvvatlash dasturi Rossiya davomida yangi tug'ilgan chaqaloqlarda sezilarli darajada oshadi. Shu bilan birga, Matkapal egalarining aksariyati turar joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun mablag'larni yo'naltiradi. Ushbu sohada mablag 'amalga oshirish imkoniyati juda keng:

• ular ishlatilishi mumkin sotib olish uy-joy;
• ustida qurilish turli xil usullar;
• ustida qayta qurish Mavjud turar joy binolari;
• ustida ipotekani qoplash yoki uning olishi.

Bu, aslida, har xil moliyaviy ahvolga kiradigan har xil moliyaviy holatda olingan va uning yashash sharoitlarini yaxshilashi mumkin. Eng muhim minus shundaki, FIU pul mablag'larini 1-2 oy ichida to'laydi, shuning uchun bir nechta shaxslar o'yinchida tug'ilishni xohlashadi. Shuning uchun, oilalar ushbu miqdor uchun ipotekani olish va puldan foydalanish uchun foizlarni to'lash uchun bankka murojaat qilishga majbur. Bunday holda, uy-joy sotuvchisi bitim paytida pul oladi va FIU matkapalo vositalarini olib qo'yadi.

2007 yildan 2021 yilgacha bo'lgan ikkinchi yoki keyingi bolani (bolalar) tug'ilishi yoki qabul qilinishi. Bitta kirgan ota-onalarga tug'ruq kapitali uchun sertifikat shaklida davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashga undash imkoniyatiga ega.

Uning ishlatilishi uchun bir necha xil yo'nalishlar mavjudligiga qaramay, eng keng tarqalgan uy-joy sharoitlarini yaxshilash (FHU statistik ma'lumotlariga ko'ra, 2018 yil boshida, barcha vaqtning umumiy sonidan boshlab 91,1% ni tasarruf etish to'g'risidagi hisobotlarning 91,1% ni saqlash bo'yicha 91,1% ni tashkil etish uchun barcha muddatlarda foydalanish imkoniyati mavjud:

Kredit tashkilotlarini jalb qilish Bislik darhol uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ona kapitalidan foydalanishga imkon beradi, bolaning ijrosini 3 yil davomida kutmasdan. Bunday holda, magistratura quyidagicha bo'lishi mumkin:

Eslatma

lekin muhim murakkablik Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ona kapitalidan foydalanish, qurilgan, qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan uy-joyni berish zarurati umumiy hissachilikda - Bu ko'chmas mulk egalari sifatida ko'chmas mulk egalari sertifikat egasi, turmush o'rtog'i va oiladagi bolalarning egasi (uchinchi va undan keyingi) bo'lishi kerak.

Shunisi e'tiborga loyiqki, bu shart mATKAPALO uy-joy oldida foydalanishning barcha holatlarida! Va boshqa sohalarda (ta'lim xizmatlari, nogiron bolalar uchun tovarlar va xizmatlarni sotib olish uchun, bunday qo'shimcha shartlar bo'yicha 1,5 yilgacha). taqdim etilmaganShu sababli, pensiya jamg'armasidan onalarga onalik kapitalini yo'q qilish uchun so'rov bo'yicha pulning oilasini qabul qilish hech narsani majbur qilmaydi. Bu uy-joyni yaxshilash uchun sertifikatni ishlatish uchun muhim xususiyat (va ko'p hollarda va katta minus), chunki agar egalari voyaga etmagan bo'lsa, uni faqat vasiylik va vasiylikning ruxsati bilan sotish mumkin bo'ladi jismlar.

Shuni esda tutish kerakki, uy-joy sotib olish orqali tug'ruq kapitali naqd pulga ega bo'lolmaydi. Bunday bitimlarni amalga oshirish uchun barcha takliflar qonunni muhofaza qilish idoralari tomonidan noqonuniy va ta'qib qilinmoqda!

MSC dasturida uy-joy sharoitlarini yaxshilash qanday

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun onalar kapitalining aniq holatlarida aniq belgilangan. Ushbu ma'lumot 1262-son qarorida 12-son qarori bilan aniqlanadi.

12.2007 "ona kapitalining uy-joy qurish uchun ko'rsatma berish qoidalari to'g'risida", ular yashash sharoitlarini yaxshilash xarajatlari hisobga olinadi, shuningdek uni o'tkazishni o'tkazish tartibi va uning o'tkazish vaqti ko'rib chiqiladi.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash MSC dasturiga ko'ra:

Matekani yo'q qilish uchun sertifikatni yo'q qilish imkoniyatiga ega bo'lgan oilalarning uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ko'proq imkoniyatlarni ko'rib chiqing.

Savdo shartnomasida turar-joy binolarini sotib olish

Odatda, sotuv shartnomasida turar joy binolarini sotib olayotganda, ikki tomon quyidagilar: sotuvchi va xaridor. Onalar kapitali yo'nalishi bo'yicha shu tarzda ko'chmas mulkka ega bo'lish bitim - Pensiya jamg'armasining yana bir ishtirokchisiaslida davlat mablag'larini topshirishni ta'minlaydi.

Bundan tashqari, aslida bunday bitim sodir etilgan kechiktirilgan to'lov bilanFHU pulni darhol o'tkazmaydigan bo'lsa, lekin ikki oy davomida. Bu borada odatdagi oldi-Sotti shartnomasi Tegishli o'zgartirishlar:

• shartnomani imzolashdan oldin shaxsiy mablag'larni bajarish to'g'risida;
• ona kapitalining qolgan miqdorini qoplashda;
• mulk huquqlarining yakuniy hisob-kitobdan so'ng sotib olingan uy-joylarga o'tish to'g'risida.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash variantlari quyidagi bo'lishi mumkin:

• visripal mablag 'sotib olish narxini to'liq qoplaydi;
• sertifikatga xaridor shaxsiy tejashni qo'shadi.

So'nggi element bitim o'tishi kerakligini anglatadi ikki bosqichda:

Avval ArteResti bilan aloqada bo'lganda mulk qayd etiladi (Ipoteka) allaqachon xaridor tomonidan hissa qo'shgan holda.

Keyin sotuvchining ona kapitalining olisiga topshirilgandan so'ng va to'liq miqdorni to'lash - omonat va ro'yxatga olingan mulk.

Uy-joy qurish uchun uy-joy qurish uchun qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish to'g'risida batafsil ma'lumot qo'shimcha materiallarda keltirilgan.

Fotosurat pixabay.com.

Izhs ob'ektini qurish yoki rekonstruktsiya qilish

Ob'ektni qurish yoki rekonstruktsiya qilish yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (IAHS) qurilish tashkilotining va mustaqil ravishda ishtirok etishi bilan amalga oshirilishi mumkin va allaqachon qurilgan ob'ektning xarajatlari uchun kompensatsiya olish mumkin (agar u 2006 yildan keyin foydalanishga topshirilgan bo'lsa).

Uy-joy qurilishi yoki rekonstruktsiya qilish uchun pudratchilarni jalb qilgan taqdirda, sertifikat egasi yoki ob'ektga egalik qilish bo'yicha hujjatlardan tashqari sertifikat egasi bo'lishi kerak qurilish shartnomasi shartnomasi. Keyin tug'ruq kapitali qurilish kompaniyasining hisobidan naqd pulsiz ro'yxatga olinadi.

Amalga oshirilgan taqdirda mustaqil xarajatlar Uy-joy qurilishida MSS yo'naltiriladi ikki bosqichda:

• qurilish boshlanishidan oldin siz bunday hujjatlarni topshirishdan keyin 50% miqdorida mablag 'olishingiz mumkin:
  • er uchastkasiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma yoki bunday fitna qo'llanilishi yoki IZHS ob'ektini rekonstruktsiya qilish huquqini tasdiqlovchi hujjat yoki IZHS ob'ektini rekonstruktsiya qilish huquqi - bunday huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risidagi guvohnoma ob'ekt;
  • qurilish uchun ruxsat yoki rekonstruktsiya qilish;
  • sertifikat egasida bank hisob raqami mavjudligiga yordam berish;
• izs muassasasini qurish yoki rekonstruktsiya qilish bo'yicha asosiy ishlarni tasdiqlaganidan keyin qolgan miqdorni olti oy ichida olishingiz mumkin.

Mulk uchun er uchastkasini dizayni barcha qoidalarda amalga oshirilishi va IzHning maqsadlari uchun mo'ljallangan bo'lishi juda muhimdir. Shu bilan birga, qonunga muvofiq, to'shak. Kapital faqat to'g'ridan-to'g'ri qurilish uchun yo'naltiriladi va uchastka sotib olmaslik.

Kompensatsiya uchun Ils ob'ekti qurilishi (rekonstruktsiya) xarajatlari ularni FIU idoralariga topshirish uchun barcha xarajatlarning qat'iy yozuvlarini saqlab qolishlari kerak. Har bir xarajat maqolasi FUMO mutaxassisi tomonidan batafsil o'rganib chiqiladi, shundan so'ng oilaviy kapitalni kompensatsiya qilish uchun yakuniy qaror qabul qilinadi.

Diqqatni quyidagilarga jalb qilish juda muhimdir:

• qayta qurish tadbirida2007 yil 1 yanvardan keyin o'tkazilgan mulkka egalik qilish sanasi muhim emas;
• qurilish paytida Yangi turar joylar uyiga 2007 yil 1 yanvardan oldin turishi kerak.

Shuni esda tutish kerakki, ilon ob'ektini rekonstruktsiya qilish shart turar-joy sohasini kengaytirish Uy-joylar bir nechta buxgalteriya stavkasi, chunki quyidagilar tufayli:

• qo'shimcha hujumlar yoki qo'shimchalar;
• uy-joy uchun mos bo'lmagan joyda turar-joy bo'lmagan binolarni aylantirish.

Shu bilan birga, uy-joy sharoitlarini takomillashtirish haqiqati tegishli hujjatlar bilan tasdiqlanishi kerak.

Yangi binoda kvartiraning umumiy qurilishida ishtirok etish

Fuqarolarni kvartiralarni sotib olishga jalb qilishni o'z ichiga oladi qurilgan uyda yotgan bino. Yangi binodagi kvartiraning umumiy qurilishida ishtirok etish asosiy bozorda yashashga qaraganda ancha arzon narxlarda talab etiladi.

Bunday bitimni amalga oshirish uchun yangi binoda uy-joy sotib olish va sotish bilan bog'liq bo'lganidek butun miqdorni olish kerak Tenglikdagi ishtirok etish shartnomasini to'lash uchun PRFT onalar kapitali tomonidan sotib olingan mablag'larning bir qismi bundan mustasno.

Hatto ishda ham ilovalar To'g'rilik to'lovIpoteka krediti bilan ta'minlangan ona kapitalidan faqat 3 yil qatl etilgandan keyingina foydalanish mumkin, chunki bu holatda kredit yoki kreditga nisbatan pulni ishlab chiqaruvchiga qarz va majburiyatlar to'lanmaydi amaliyot shartnomasi bo'yicha.

O'z mablag'lari yangi binoda kvartirani qurish shartnomasi asosida amalga oshirish mumkin:

• oilaviy kapitalning tenglik ishtirokida shartli ravishda zarur bo'lgan mablag'lar mavjud;
• uy sharoitlari mavjud bo'lib, ular kvartiraning narxining va uning ona kapitalining qisman to'lovini qoplaydi;
• shaxsiy tejashning etishmasligi bilan:
  • ro'yxatga olish kredit shartnomasi, shu jumladan boshlang'ich hissasini to'lash uchun tayinlanadigan garov;
  • ro'yxatga olish Chet ellik to'loviKo'chmas mulkni (ipoteka) omonat bilan ta'minlangan (ipoteka), bu erda magistral mablag'lar kapital ishtirok etish shartnomasi narxini to'lashga yo'naltiriladi.

Ipoteka Ikkinchi holatda, ish faqat sotib olingan mulkni sotuvchi tomonidan to'lanadigan bajarilgunga qadar berilishi haqida gapiradi.

Agar ishlab chiqaruvchi oldidagi presslar bo'yicha bir martalik majburiyatlarni to'lash uchun qarz yoki qarzni qabul qilgan taqdirda, tug'ruq shartnomasi bo'yicha tug'ruq shartnomasida ishlatilishi mumkin. 3 yil yutuqni kutmang.

Kooperatsion qurilishda ishtirok etish (LCD, ECC, LNG)

Uy-joy muammosini hal qilishning yana bir variantlari bu kvartirani kvartirani kooperativ orqali sotib olishdir:

• uy-joy (LCD);
• uy-joy va qurilish (HSK);
• uy-joy fondini to'plash (LNA).

Barcha turdagi kooperativlar bitta maqsadga ega - uning uy-joy sotib olishda uning tashkilotiga a'zo bo'lish zarurligini qondiring.

Farqi faqat ushbu maqsadni amalga oshirish uchun - kooperatsion a'zolar mablag'laridan foydalanish, shuningdek, qurilishda tayyor yoki uy-joy sotib olish uchun to'planishi. Ilgari, ularning barchasi fuqarolik Kodeksining asoslari va o'z ustavida ishladilar.

2005 yildan beri LNA faoliyati 2004 yil 30 dekabrda 215-sonli huquqi bilan 2004 yil 30-iyunda, "uy-joyni nusxalash bo'yicha".

Birinchi qarashda LNAga qo'shilish to'g'risidagi qaror ko'p afzalliklarga ega:

• kirish va umumiy hissaning ulushi ipotekaning boshlang'ich hissasiga qaraganda ancha past;
• kamroq hujjatlar kerak;
• kooperativ faoliyatini nazorat qilish va nazorat qilish qobiliyati;
• talab qilingan fuqaroning imkoniyatlarini hisobga olgan holda oylik to'lovlarni hisoblash (ammo, kreditning daromadliligi to'planish stavkasiga bog'liqligini unutmaslik kerak).

Qonunda qolgan miqdorning qaytish davri jamg'arish davridan 1,5 baravar oshmasligiga nazarda tutadi. Shuning uchun u onalik kapitalining mablag'larini yo'naltirish tavsiya etiladi to'lov balansigaTo'planishning boshlang'ich davrini kamaytirish uchun.

LCD va LCD bilan bog'liq holatlarda oxirgi izoh ahamiyatsiz.

Matni ishlatib, kvartirani sotib olishning turli usullari haqida ko'proq ma'lumot. Kapitalni bizning veb-saytimizda qo'shimcha materiallardan topish mumkin.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ona kapitali 3 yilgacha

Onalar kapital dasturi boshlanganidan beri, yosh oilalar, 3 yil davomida uy-joy masalasini hal qilish, tug'ilgan bola davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanish huquqini bergan.

2006 yil 29 dekabrda 2006 yil 29-dekabrdagi tegishli o'zgartirishlarni kiritish bilan ushbu parametr haqiqatan ham mumkin bo'ldi. San'atning 6.1-bandiga binoan.

2009 yil boshidan beri kuchga kirgan, ona kapitalidan foydalanishning yagona imkoniyatidir ilgari belgilangan muddat Uy-joy sharoitlarini yaxshilash majburiyatlarning bajarilishi hisoblanadi uy-joy kreditlari bo'yicha kreditlar yoki kreditlar, shu jumladan ipoteka.

Matni ishlating. 3 yoshgacha bo'lgan kapital quyidagi maqsadlar uchun bo'lishi mumkin:

Uy-joy krediti yoki kreditining dastlabki hissasini to'lash

2015 yilda tug'ruq poytasini uy-joy sotib olishga qo'shgan hissasi sifatida o'tkazish, uch yoshli bolani kutmasdan. Ushbu chora ularning omonatlari bo'lmagan oilalarga uy-joy bilan bog'liq muammolarni hal qilishda yordam berish uchun mo'ljallangan. Shu bilan birga, onalar kapital tomonidan ta'minlangan miqdor birinchi hissani to'lash uchun etarli bo'lishi mumkin.

Bunday bitimni amalga oshirish kerak bo'ladi bir qator hujjatlarni to'plash:

• kredit shartnomasining nusxasi yoki sotib olish yoki uy-joy qurish uchun kredit nusxasi;
• xavfsizlik depoziti nazarda tutilgan bo'lsa, ipoteka shartnomasining nusxasi;
• muayyan turdagi kelishuv uchun taqdim etadigan boshqa hujjatlar talab qilinadi.

Onalararo ipotekani to'lash (asosiy qarz va foizlar)

Ilgari amalga oshirilgan kredit bo'yicha asosiy qarzni qoplash va unga qiziqishni to'lash uchun tug'ruq kapitapasidan foydalanish mumkin. Keyin bajarilgan bitim turiga qarab bunday hujjatlar kerak bo'ladi:

• ilgari bezatilgan kredit shartnomasining nusxasi yoki qarz;
• qolgan qarz summasi bo'yicha kredit tashkilotining guvohnomasi;
• rossiyaning Rosreestre-da ro'yxatdan o'tgan ipoteka shartnomasining nusxasi;
• mulkni belgilaydigan hujjatlar:
  • mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
  • rosrondan ro'yxatdan o'tgan ko'chmas mulk huquqlari to'g'risida (USRP) tahrirlash;
  • kooperativ a'zolariga kirishni ro'yxatga olish ro'yxatidan ko'chirma;
  • izhs ob'ektini qurish uchun ruxsat;
• sertifikat egasi yoki uning turmush o'rtog'iga pul o'tkazmasini ko'rsatadigan hujjat.

Har bir alohida holatda, qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin, bu esa mutaxassislar mutaxassislari darhol xabardor bo'lishlari mumkin. Kredit majburiyatlarini bajargandan so'ng, bank xodimlari qolgan qarz summasi uchun oylik to'lovlarni qayta hisoblashadi.

Pensiya jamg'armasi uy-joyni yaxshilash uchun pulni ro'yxatga kiritganda

Tayyorlangan hujjatlar to'plamiga ega, sertifikat egasiga shaxsan yoki uning vakili orqali yozilishi kerak talabalar uchun ariza Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun tug'ruq kapitali. Shuni ta'kidlash kerakki, har bir mablag'ni darhol ishlatmaslik, boshqa mablag'larni boshqa maqsadlarga qoldirmaslik imkoniyati mavjud.

• Bir oy davomida FIU mutaxassislari taqdim etilgan hujjatlarni ko'rib chiqmoqdalar, shundan keyin ular o'z qarorlarini qabul qiladilar.
• Ijobiy javob bo'lsa, pullar ro'yxatga olinadi ikki oydan kechiktirmay Ariza topshirilgan kundan boshlab.

Onalar kapitalining yordami bilan ko'chmas mulkni sotib olish faqat naqd pulsiz amalga oshiriladi. Mashvalar kapitali amaldagi qonun hujjatlarida taqiqlanadi, ular bir martalik to'lovni to'lash imkoniyati bundan mustasno.

Ilovani qo'llagan kundan boshlab ikki oy ichida pulni berish hali ham FIU tomonidan amalga oshirilmagan bo'lsa, uni bekor qilish mumkin. Bunday holda avvalgilarni bekor qilish uchun yangi ariza taqdim etiladi.

Onalar kapitaliga ota-onalarning ulushini taqsimlash majburiyati

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ona kapitalini modernizatsiya qilishni yaxshilash uchun muhim shart, sertifikat egasi, turmush o'rtog'i va bolalar egasining egasida ulushni ajratishdir.

• Bitimni yoki bitimni tuzishda darhol ajratilishi mumkin 6 oydan keyin Mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan keyin.
• Agar birinchi turar joy ota-onalarning mulkiga mos kelsa, unda yozilgan notariusda sertifikatlangan PFF tasdiqlangan javobgar Har bir bola.
• Boshqa bola bo'lsa, bunga e'tibor berishga arziydi majburiyatni bajarish oldidanUnga ulush ajratilishi kerak.

Aktsiyalarni qonuniy ravishda ajratib turadi bir necha jihatdan:

• chizish orqali sharh shartnomalari har bir bola, sotib olish uchun tug'ruq xonasida;
• chizish orqali darstent shartnomasi Ota-onalar o'zlarining voyaga etmagan bolalariga uy-joylar ulushining ota-onalari.

Bunday hujjatlar namunasi yo'q, shuning uchun har bir alohida holatda har bir alohida holatda mustaqil ravishda yoki advokat yordamida amalga oshiriladi.

Vazzani bezatilgan aktsiyalarni joylashtirish orqali ajratilgan aktsiyalarni taqsimlash paytida bajariladi. Ko'chmas mulkni, shu jumladan sotib olingan uy-joyni sotishni amalga oshirish mumkin, faqat ruxsat bilan mumkin vasiylik va vasiylik.

Matkapital materiallari uchun uy-joy sharoitlarini yaxshilash

2007 yilda amalga oshirilgan maxsus dastur katta oilalarga moliyaviy barqarorlikni olishda yordam beradi. Ayni paytda aqliy hajmi 453026 rubl.

Onalik kapitali sertifikatidan foydalanishning bir usuli - bu uy-joy sharoitlarini yaxshilash usuli, qonun bilan moliyaviy yordam olish uchun sabablar, nuanslar va asoslar aniq yozilgan.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash qanday aniq hisoblanadi

Qonun hujjatlarida matkapitititalda har qanday xarid operatsiyalari bo'yicha foydalanish va qonuniy ravishda amalga oshiriladi. Boshlash uchun oilada moddiy yordamga, uyda, uyda, uy yoki ulushni aniqlashga qaror qilishi kerak. Uy-joyni sotib olish yoki kengaytirish Bitimning natijasi bo'lishi kerak.

Uy-joy kodeksi "Turar joy binolari" deb belgilangan ko'chmas mulkning bir nechta kategoriyalari mavjud:

• xona;
• turar-joy yoki kvartira;
• turar-joy bino yoki kvartiraning bir qismi.

Ikkinchi qadam kutish to'g'risida qaror bo'ladi 3 yilga bolaga erishish yoki sarflash darhol kapital. Qonun quyidagi cheklovlarni belgilaydi:

Darhol tug'ruq poytasini (3 yilgacha) ishlating faqat uy-joy sotib olishda ipoteka sotib olishda (yoki bola tug'ilishidan oldin olingan ipotekani to'lash).

3 yildan so'ng, oila pul sarflash imkoniyatini ochadi har qanday maqsadlar uchunqonun bilan belgilangan. Ota-onalar bolani uy olgandan keyin bolalar uyiga o'tmasliklari kerak. Yordam.

Sotish shartnomasini tuzish xususiyatlari

Uy-joy sharoitlarini 2 usulda yaxshilang:

matkaparaloning materiallari xarajatlarini to'liq to'lang;

sizning vositangizni sertifikat miqdoriga qo'shing.

Natijada, MKning ishtiroki bilan sotib olish va sotish shartnomasi bir nechta maxsus buyumlarga ega:

• oilaga darhol o'z mablag'laridan to'lanadigan miqdor;
• ona kapitalining yordami bilan to'lanadigan miqdor;
• uy-joy mulkini sotib olish, faqat sotuvchi mk olgandan keyin.

Xaridor va sotuvchi kerak rozilikni tasdiqlash uchun yozma ravishda Bir necha bosqichda bitim tuzish uchun:

Rossiyani ziyofatga murojaat qiling, ko'chmas mulk ta'minotini ro'yxatdan o'tkazish Xaridorning shaxsiy mablag'lari hisobidan amalga oshirilgan summa hisobidan.

Pensiya jamg'armasidan pul o'tkazmasini olish, garovni olib tashlash va xaridorga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish.

Uy sotib olish

Federal qonun n 5242-1 turar-joy turar ekanligi aniqlandi. Tom va devorlar yetarli emasShunday qilib, PF mablag'lardan foydalanishga ruxsat berish uchun. Uy turar joy uchun xavfsiz bo'lishi kerak, sanitariya me'yorlariga qulaylik va rioya qilish kerak. Talablarning asosiy ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• manzil turar-joy aholi punkasida Rossiya hududida (to'lov bo'yicha yolg'iz turar joyni sotib olish mumkin emas);
• uy bo'lishi kerak shaxsiy qurilish ob'ekti tasdiqlangan holat;
• isitish, kanalizatsiya, suv ta'minoti va elektr ta'minoti tizimlari kerak butun yil davomida ishlang;
• ko'chmas mulkka 50% gacha.

Agar PF hisob-kitobda yollash imkonini bergan bo'lsa, unda sertifikatdan foydalanish bo'yicha boshqa hududiy cheklovlar mavjud emas. Agar PF uydan shubhalansa, ular qo'llaniladi qurilish komissiyasiXulosa mk berish uchun asos bo'ladi.

Uy qurilishi

Oila uy qurish, qurilish tashkilotlarining xizmatlarini jalb qilish yoki qurilgan uy-joylarga sarflanadigan xarajatlarni qoplash uchun tug'ruq tashkilotlarining xizmatlarini jalb qilish huquqiga ega (agar qurilish sodir bo'lsa) 2006 yildan keyin.).

Agar oila tashkilotlar xizmatlaridan foydalansa, unda qurilish shartnomasi materiallarni olish uchun asos sifatida ishlatiladi. Bu mablag'lar tarjima qilinadigan kompaniyaning hisobini ko'rsatadi.

Agar oila mustaqil ravishda qurilgan bo'lsa, darhol mablag 'olinmaydi:

• uy oilasi boshlanishidan oldin 50% oladiFIUga borish va quyidagi hujjatlarni taqdim etish:
  • saytdan doimiy foydalanish yoki
  • mehmonlik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma yoki
  • ob'ektga egalik huquqini tasdiqlash, agar u Izh-ning bir qismi bo'lsa;
  • mablag 'tarjima qilinadigan bank hisobvarag'i ochilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
  • uy qurishga ruxsat.
• ikkinchi 50% mavjud 6 oy ichidaAgar asosiy qurilish ishlari allaqachon tugatilsa (FIU tomonidan komissiya tomonidan tasdiqlangan bo'lsa, hech bo'lmaganda devorlar va tomlar o'rnatilishi kerak).

Er ildizlari (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi) uchun sotib olish kerak, ro'yxatdan o'tish Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi qoidalariga muvofiq o'tkaziladi. Mablag 'oling uchishni sotib olish mumkin emas, Faqat uy qurilishi bo'yicha.

Agar oila o'z mablag'laridan uy qursa, xarajatlarni MK yordamida qoplash huquqiga ega. Buning uchun barcha kvitansiyalarni saqlab qolish va ularni pensiya jamg'armasiga yuborish talab etiladi. Xodimlar hujjatlarni o'rganadilar va har bir kvitansiyaning har biri to'g'risida qaror qabul qiladilar.

qo'shimcha ma'lumot

Kvartira sotib olish

Onalar kapitalini qo'llashning eng mashhur usuli - bu ikkinchi darajali uy-joy sotib olish bitimi.

uch yoshli bolani kuting;

ipotekani oling va birinchi badal yoki to'lovni to'lashda mkni sarflang.

Agar oila darhol mablag'lardan foydalanmoqchi bo'lsa, unda ipoteka kelishuvini imzolashda, oila yashashni sotib olishni xohlashi kerak. Ushbu shartnoma FIUga uzatiladi. Shartnoma, shuningdek, bank qancha vaqt davomida ipoteka kreditiga sotuvchiga topshirish kerakligini ko'rsatadi. MK mablag'lari moliyaviy institut hisobiga keladi 2 oy o'tgach FIU arizasi tasdiqlangandan keyin.

Oila buni hisobga olishi kerak dastlabki 2 oy Miqohatlangandan so'ng, u foizlarni to'laydi, keyin siz MK-dan foydalanishingiz mumkin. Bunday bitimni tuzishda ma'lum bir to'siqlar mavjud:

• hamma moliyaviy tashkilotlar ham mk orqali to'lanadigan ipotekani beradi;
• foydalanuvchi kredit iste'mol kooperativlari bilan bog'lanishi mumkin, ammo ular yuqori foizga ega bo'ladilar.

Agar bola bo'lsa 3 yildan ortiqTangalik kapitali sotuvchining hisobvarag'iga (individual yoki qurilish kompaniyasi) davom etadi. Bunday bitimning asosiy nuanslari quyidagilardan iborat:

Xaridor sotuvchini darhol hisobga olinmaydi, uni shartnomada ko'rsatilishi kerak.

Sotuvchi talab qilishga haqli sertifikatning qolgan qismida yordam. Pasport taqdim etganidan keyin FHU xodimlari tomonidan beriladi.

Shartnoma mulk huquqi Xaridorga borishi haqida aytilgan:

shartnomani imzolaganingizdan so'ng, MK pul mablag'larini o'tkazishni kutmasdan;

mablag 'sotuvchining hisob raqamiga o'tkaziladi.

Xaridorning manfaatlariga ko'ra, agar sotuvchi bunday shartlarga rozi bo'lsa, birinchi yo'lni tanlang. Biroq, agar FIU mablag'larni ro'yxatga olmagan bo'lsa, ikkinchisida ma'lum bir xavf tug'diradi va summani topshirishdan keyin mulkni topshirish bo'lmasligi mumkin. Ushbu masalalar oldindan kelishib olinadi va sotuv shartnomasida belgilangan.

Sotuvchi kontrakt mahsulotiga qo'shilish huquqiga ega fIU-da xaridor tomonidan aloqa qilish Ona kapitalini sekart qilish. Qoida tariqasida, berilgan 10 kalendar kun. Agar shartnomada shartnoma buzilgan bo'lsa, ikkinchisi bitimni bekor qilish huquqiga ega.

qo'shimcha ma'lumot

• Ushbu materialda batafsil tavsiflangan tug'ruq kapitali uchun kvartira sotib olish haqida.

Kvartiraning ulushini sotib olish

Mavjud bo'lmoq 2 vaziyatUnda qonunni kvartirada ulushni olish uchun ongli kapitalni jalb qilishga ruxsat berilgan, uning hajmi o'rnatilmagan:

ulushi alohida xona (masalan, xonada);

agar ulushni olgandan so'ng, xaridorning butun xonasi bo'ladi.

Turar joy xonasi deb nomlanadi kerakli texnik va sanitariya me'yorlarifuqarolarning xavfsiz qolishi uchun mos keladi. Ko'pincha, uzoq kvartirada bir yoki bir nechta xona, bir yoki bir nechta xona.

Yangi binoda ishtirok etish

Yangi binodagi ulushi kvartira uylarini qurish uchun omonatchilardan foydalanishni anglatadi. Qoida tariqasida, u ikkinchi darajali uy-joylardagi kvartiraning ulushidan arzonroq. Fuqarolar belgilangan tenglikning belgilangan miqdorini (yoki mablag'larning bir qismi keyinchalik FHUdan kelib chiqishi haqida rozi bo'lishlari kerak).

Pul qarzga olinmaganligi sababli, oila bank oldida emas, balki ishlab chiqaruvchiga majburiyatlarga ega bolaga 3 yilga erishish. Oila o'z mablag'lari va ijtimoiy tarmoqlarning bir qismini tashkil etishga rozi bo'lishi mumkin. Yordam.

O'z hissasiga 2 ta usul kiritishga ruxsat beriladi:

sotgandan keyin mulkka ega bo'lish, oila kvartira va qisman to'lovi orasidagi farqni qoplaydi;

mC-ga qo'shiladigan jamg'armalar mavjud.

Agar sizning mablag 'etarli bo'lmasa, oila quyidagi huquqlarga ega:

• to'lashga ipoteka qilish onalar kapitalining birinchi hissasi;
• ishlab chiqaruvchi bilan muzokara olib boring bitim to'loviKeyinchalik, tenglikdagi ishtirok etish shartnomasi bo'yicha summani to'lash uchun sertifikatni yuborish.

Kooperativda kvartirani sotib oling

Ko'chmas mulkni sotib olishga ruxsat berilgan 3 turdagi kooperativlar mavjud:

• uy-joy yoki suyuqlik;
• uy-joy va saqlash yoki tuzatish;
• uy-joy va qurilish yoki yordam dasturi.

Turli xil kooperativlar mavjudligining maqsadi ishtirokchiga uy-joy sotib olishda yordam berishdir. Biroq, erishish uchun yo'l boshqacha. Ba'zi bir kooperativlar boshqa ishtirokchilar mablag'laridan foydalanganliklarini ta'minlaydilar, qolganlari kerakli miqdorni to'plashda yordam berishadi. 2004 yil 215-son federal qonuni belgilangan amal qilish qoidalari Ushbu tashkilotlar, shu jumladan:

• ular tijorat bo'lmagan birlashmalar;
• qaror qabul qilindi barcha ishtirokchilar;
• mablag'lar o'z fondidan, bu Markaziy bankning tezligini olishga imkon beradigan o'z mablag'lari;
• mablag'lar kredit bankiga o'xshash shartnoma asosida beriladi.

Kooperatsionga kirish bir qator noyob afzalliklarga ega:

ular kamroq hujjatlar va dalillarni talab qiladi;

ish ehtiroslari va kirish badallari ko'pincha ipoteka shartnomasining foizidan past;

kooperativ faoliyatida ishtirok etish huquqi;

oila imkoniyatlarini hisobga olgan holda oylik to'lov hisoblanadi.

Asosiy minus - bu sotib olingan uylarda yashash imkoniyati, faqat qachon bo'ladi to'langan narxining 50%. Oilaning mulki olinadi miqdorni to'laganingizdan keyin.

Qonunning to'liq miqdorini qaytarish vaqti endi to'planish davri bo'lmasligi mumkin 1,5 marta. Bolaga 3 yilga erishish Oila qarzni to'lash va uy-joy egalari bo'lish uchun sertifikat vositalarini yuborish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Xona sotib olish

Qonunchilik darajasida xona fuqarolarning xavfsiz va qulay yashash joyi uchun qurilgan muayyan o'lchamdagi turar-joy tarkibining bir qismidir. Starta xonalardagi kvartiralar kamdan-kam hollarda ajratilgan mulk deb tan olinadi, ko'pincha kommunal kvartira yoki xususiy turar-joy bino bo'lishi kerak.

Rossiyaning uy-joy kodeksining 92-moddasi, maxsus poydevorga chek qo'yilmagan va alohida poydevor bo'lmagan joyda yotoqxonada xonani sotib olish uchun foydalanish taqiqlanadi. Agar yotoqxonada xususiy turar-joy fondining bir qismi bo'lsa, xonani sotib olishga ruxsat beriladi.

Savdo shartnomasida quyidagi qoidalar mavjud bo'lishi kerak:

1. Xonani sotib olish uchun ishlatiladigan ona kapitalining miqdori. Shuningdek, sotuvchi Pensiya jamg'armasiga o'tkazilgandan keyin naqd pul olishini ko'rsating.

2. Xaridorga FIU va hujjatlarni uzatish uchun berilgan vaqt segmenti. Masalan, siz butun miqdor to'lanmaguncha, sotuvchi xonaga to'g'ri keladi.

Ta'mirlash va qayta qurish

Onalar kapitalidan faqat qayta qurish faqat mavjud bolaga 3 yilga erishish. Amalni muddatidan oldin olib borishda oila cheklarni tejash va olish mumkin 3 yil ichida kompensatsiya.

Moliyaviy tashkilotlar rekonstruktsiya ishlari olib borish uchun mablag'larni jalb qilishadi, ammo ularni erta mk hisobidan to'lashning iloji yo'q. Erta davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash ko'chmas mulkni qurish yoki sotib olish uchun mo'ljallangan.

Qayta tiklash quvurni almashtirish, tugatish ishlari va polizni parketani ko'rib chiqmaydi. Siz ushbu asarlarda Mkni o'tkaza olmaysiz. Qayta tiklashning natijasi bo'lishi kerak uy-joyni oshirish.

qo'shimcha ma'lumot

• Ushbu maqolada MKdan foydalanish va rekonstruktsiya qilish bo'yicha MKdan foydalanish to'g'risida.

Bolalar ulushini taqsimlash

Sertifikat ma'lum bir kishiga, lekin butun oila uchun berilmaydi, shuning uchun uy-joyni yaxshilashda har bir oila a'zosi ulushni olishlari kerak, shu jumladan voyaga etmaganlar. Ota-onalar imzo chekish va umuman ko'chmas mulkni berish majburiyatini berishadi. Oila tarkibi to'g'risidagi qonun hujjatlari quyidagicha belgilanadi:

• bolalarning onasi;
• eri (u bolaning biologik otasi bo'lmasligi mumkin);
• har bir bola, shu jumladan, agar ular mulkiy dizaynda paydo bo'lsa.

Oila aktsiyalarni mustaqil ravishda ajratishga haqli, asosiysi har bir kishi olishi kerak 12 kvadrat metrdan. Variantlar va vasiylik organlari tomonidan voyaga etadigan organlar bilan shug'ullanishadi, ular talqin qilinadi bolalar ulushi Agar bo'linish bir xil bo'lgan bo'lsa, ular olgan ulushdan kam emas edi.

Fuqarolar agar sertifikatdan sotib olish, berish yoki sotib olish yoki agar har bir oila a'zosi o'z ulushini olmasa, sotib olish, berish yoki o'zgartirish huquqiga ega emaslar. Ushbu cheklash davlat mablag'laridan foydalangan holda firibgarlik harakatlarining oldini olish uchun talab qilinadi.

Uy-joy sotib olayotganda sertifikat yordamida

Shartnoma tuzilganligi sababli 3 tomon orasidaAgar davlat tomonidan qo'llab-quvvatlansa (sotuvchi, xaridor (oila), pensiya jamg'armasi), bunday shartnomada ba'zi xususiyatlarga ega:

xaridor hujjatlarni shartnomada keltirilgan hujjatlarni topshiradi;

sotuvchi FUUning bank hisob raqamiga mablag 'deb tarjima qilinmaguncha kutishga rozilik beradi;

mulk har bir oila a'zosiga bo'linadi.

Barcha shartlarga rioya qilish uchun shartnomada quyidagi narsalar kelishib olinadi:

• xaridor ma'lum bir muddat ichida FIUga murojaat qilishga rozi bo'ladi;
• sotuvchi kechikish to'lovini olishga rozi;
• ota-onalar o'zlariga borganlarida, mulkni ajratish majburiyatini imzolashadi.

Ota-onalar ro'yxatga olingan dizaynerlik qilganda bolalarning farzligini bajaradilar. Bola 14 yilga etganidan oldin Mulkni yo'q qilish vasiylik organlarining roziligi bilan amalga oshiriladi.

Fiu ro'yxatidagi narsalar qanday

Xarid qilish va sotish bitimi tuzilganidan so'ng, talabnoma beruvchiga ona kapitalining buyrug'i to'g'risidagi bayonot yozadi. Yordam. Oila butun miqdorni to'liq olish yoki matkaptal tomonni darhol o'tkazishga yoki sarflashga haqli. Keyin:

• fIUda ariza va qaror qabul qilish uchun 10 kun bor;
• agar salbiy bo'lsa, ariza beruvchi ularni rad etish va ularni bartaraf etishning sabablarini oladi;
• agar ijobiy bo'lsa, sotuvchi yoki moliyaviy tashkilot ta'sir qiladi 2 oy davomida.

Ushbu 2 oy ichida murojaat etuvchi qog'ozni olib tashlangIltimos, arizani bekor qilish uchun ariza yuborish. Keyin tug'ruq kapitali bajarilmas va kelajakda foydalanish uchun qulay bo'ladi. Oila pul mablag'larini olish imkoniyatiga ega bo'lmaydi, bundan tashqari bir martalik to'lov 25 000 rubl. Boshqa barcha operatsiyalar naqd pulsiz hisob-kitoblar yordamida amalga oshiriladi.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash sertifikatni qo'llashning eng mashhur usuli hisoblanadi. Agar sharoitlar va sharoitlar bo'lsa, FIU xodimlari pulsiz to'lovlar tomonidan sotuvchining hisobvarag'iga naqd pulsiz to'lovlar orqali ariza va ularni ro'yxatga olishni ma'qullashadi.

Uy-joylarni ta'mirlash va modellashtirish uchun ona kapitali: hujjatlar, shartlar / mama66.ru

Bola tug'ilishi bilan ko'plab oilalar o'zlarining kvartirasining yoki uyda ichki qismini yangilash haqida o'ylashadi. Ammo tug'ruq kapitali uni ta'mirlashga sarflanmaydi, u boshqa maqsadni - uyni qayta tashkil etish va uning hududining ko'payishi bilan bog'liq.

Uy-joyni ta'mirlashda pulni qanday olish kerakligi faqat bitta usul mavjud. Hozirgi vaqtda davlat to'lashga imkon beradigan paytni kutish kerak. Keyin kvartirani ta'mirlash uchun tug'ruq kapitalidan foydalanish mumkin bo'ladi.

Ilgari ko'p oilalar allaqachon bunday imkoniyatdan foydalanmoqda. Ayni paytda bir martalik to'lovni olishning huquqiy asoslari yo'q.

Ammo vaqti-vaqti bilan dolzarb muammolarni hal qilish uchun qisman mablag 'sarflashga ruxsat beriladi.

Endi tug'ruq poytaxtida siz o'z uyingizning dizaynini o'zgartirish uchun kerakli materiallarni sotib olishingiz mumkin. Bu mening istaklarimni amalga oshirishingiz mumkin degani emas. Nima qilish mumkinligini tartibga soluvchi aniq qoidalar mavjud va mumkin bo'lmagan narsa.

Qayta tiklash haqida nima deyish mumkin

Barcha ta'mirlash ishi rekonstruktsiya qilinmagan deb hisoblanadi. Masalan, derazalar yoki kanalizatsiya o'tkazish juda qimmatga tushadi. Ammo ular qayta tashkil etish bilan bog'liq emas.

Qayta qurish quyidagi maqsadlarga erishishga qaratilgan ishdir:

• uyning texnik ko'rsatkichlaridagi o'zgarishlar:
• uni ishlatish samaradorligini oshirish;
• xonani joylashtirishni ko'paytiring.

Ammo darhol, bola nurda paydo bo'ladi, pul to'lash mumkin emas. Chekxiya san'atning 6-bandi bilan belgilanadi. 256-sonli 7-sonli qonun. Mablag'lar faqat uch yoshida bo'ladi. Ushbu qoidadan tashqari, ko'chmas mulkni sotib olish va qurish uchun Matkaparaloning ishlatilishi bilan bog'liq.

Matkapaldan foydalanish usullari

Qayta tashkil etish ko'chmas mulk parametrlarining sezilarli o'zgarishini anglatadi - bu elementning o'sishi, balandligi, uyning hajmi. Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun tug'ruq kapitapasidan foydalaning:

• uyga kengaytmani yoki kattaligini qiling;
• qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni qismlarga ajratish yoki kuchaytirish;
• chodirni chodir qiling;
• uskuna aloqalari, muhandislik tizimlari.

Bola uch yilga to'g'ri kelguncha kutish mumkin emas. Siz kredit berishingiz yoki pul olishingiz mumkin, mablag 'olish va qayta tashkil etishni amalga oshirish to'g'risidagi hujjatlarni bajaring.

Kichkintoy uch yil kelishi bilan, siz pensiya jamg'armasi kafedrasiga kompensatsiya olish uchun murojaat qilishingiz kerak. Kreditni amalga oshirishda o'z imkoniyatlaringizni to'g'ri baholashingiz kerak.

Axir, u ko'chmas mulkni qurish yoki sotib olish uchun bezatilgan holatlardagi kabi, uni erta to'lash mumkin emas.

Qayta tashkil topganlar muhim shartni hisobga olish kerak. Qayta tiklash juda murakkab vazifa bo'lsa-da, lekin uni vositachilar xizmatlariga murojaat qilmasdan o'z kuchlari bilan o'qish kerak (p.

2 Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun Matkapali materiallarining yo'nalishi bo'yicha qoidalar). Agar siz shartnomasiz pudratchilarni jalb qilsangiz, bajarilgan ishning natijasi kutilamaslikni asoslamasligi mumkin.

Shartnomasiz, agar quruvchilar nikohga ruxsat bersa, tan olinadigan xizmatlar uchun pulni tiklash muammosiz bo'ladi.

Aniqlik bilan kerakli qayta tashkil etishga murojaat qiling. Agar ish xavfsizlik parametrlariga, ko'chmas mulk ishonchliligiga ta'sir qilsa, qurilish ishlarini amalga oshirish uchun ruxsat olish kerak.

Hujjatlar

To'lovni to'lash uchun siz ta'sirli hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak. Ariza beruvchiga kerak bo'ladi:

• Oilaviy kapital uchun sertifikat.
• Pasport, ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi guvohnoma.
• Agar dastur Vakil tomonidan taqdim etilsa, ishonchnoma.
• Yana bir martalik turar-joy binosi barcha oila a'zolarining mulkiga yozma majburiyat. Shartnoma tuzilgan, u erda ulushning o'lchamlari ko'rsatilgan.
• Tafsilotlar mablag'larni topshirish uchun ko'rsatilgan kredit muassasasida qayd yozuvini ochish to'g'risidagi guvohnoma. To'g'ri ma'lumotlar kerakligiga ishonch hosil qiling. Agar ular o'zgargan bo'lsa, FIUni xabardor qilish kerak. Axir, pul talabnomada ko'rsatilgan hisob raqamiga pul o'tkaziladi.
• Uy egasi xususiy uyga egalik to'g'risidagi guvohnoma nusxasi.
• Ko'chmas mulk ob'ekti yoki mulkchilik guvohnomasi huquqini tasdiqlovchi EGRN dan chiqarib oling.

Ushbu ro'yxat birinchi bosqichda kerak. Agar hujjatlar tartibida bo'lsa, oilaviy kapital mablag'larining 50 foizini to'lash to'g'risida qaror qabul qilinadi. Qolgan miqdorni olish uchun siz ishning FFRning FFFning fft bo'linmasiga topshirishingiz kerak. 2011 yil 177 iyundan 26-iyungacha mintaqaviy rivojlantirish vazirligi tomonidan tasdiqlangan Qonunning shakli. Amalni ma'muriyat tomonidan tasdiqlangan. Shuningdek, yangilangan ob'ektga egalik huquqini berish kerak.

Qabul qilish shartlari

2019 yilda onalik kapitali uchun quyidagi shartlar kuzatilishi kerak:

• ikkinchi bola uch yilga aylandi;
• ota-onalar pul mablag'larini kvartira masalasini hal qilishga sarflashadi;
• ariza beruvchi uyning egasi va uyda va uyda, uni qayta tashkil etish;
• qayta qurish, joylashtirish, xona buxgalteriya hisobi stavkasiga ko'tarildi (mahalliy hokimiyat bu ko'rsatkichni talab qiladi).

Ipoteka qarzini to'lash, ipoteka krediti bo'yicha foizlarni to'lashdan mablag 'ishlatishingiz mumkin. Siz allaqachon mavjud bo'lgan ko'chmas mulkni yaxshilashingiz mumkin.

Va mansabdor shaxslar ko'chmas mulk sohasi haqiqatan ham ko'proq bo'lishini tekshiradi. Kontrollerlar vizual tekshirish bilan cheklanmaydi. Kerakli o'lchovlar va tadqiqotlar.

Qolgan miqdorni olish uchun siz ishning kamida yarmini bajarish va tasdiq hujjatlarini saqlashingiz kerak.

Agar muvaffaqiyatsiz bo'lsa, sudga shikoyat qilish mumkin. Shikoyatning sabablari bo'lsa, qoidabuzarliklar yo'q qilinishi kerak, so'ngra aktni berish uchun qayta murojaat qilish kerak.

2019 yildagi o'zgarishlar

Bu yil uyni ta'mirlash uchun tug'ruq poytasidan foydalanish imkonsizdir. Agar oila haqiqatan ham muammoni uy-joy bilan hal qilsa, unga hisoblash mumkin.

Uy kapitalidan uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun foydalanish uchun qayta tashkil etish kerak emas. Qoida tariqasida, rekonstruktsiya qilish allaqachon uyga ega bo'lgan va uni yaxshilash uchun mos keladi.

Qayta tashkil qilishni rejalashtirmaganlar, aktsiyalarni qurish uchun investitsiya kiritish, kredit bo'yicha foizlarni to'laydilar.

Yangilangan uy-joy umumiy mulkka tayyorlanadi. Aktsiyalar hajmi shartnomada ko'rsatilgan, ular tengsiz bo'lishi mumkin. Ammo kelishuv har doim tekshiriladi. Qaramachilarning oqibatlari qayg'uli. Agar Matkapital, cheklardan maqsadli foydalanishda shubha paydo bo'lsa. Agar tranzaktsiyani qabul qilsa, oila davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanmasdan va ko'chmas mulk emas.

Shunday qilib, 2019 yilda, avvalgidek onalik kapitali ta'mirlashga sarflanmaydi. Buning o'rniga siz undan boshqa foydali maqsadlargacha foydalanishingiz mumkin. Qattiq yashamaslik uchun siz o'z uyingizni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash hisobiga qayta tiklash va uning oila a'zolarining aktsiyalarini ajratishingiz mumkin.

Anna Krapivnitskaya, advokat,
ayniqsa, mama66.ru uchun.

uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun tug'ruq kapitali haqida

Ta'lim: gumanitar davlat universiteti, "advokat" mutaxassisligi. Mutaxassisligi: 8 yil. Bu oilada, moda, vazn yo'qotish, tanani parvarish qilish tushuniladi.
Muallif

Siz shu yerdasiz: Asosiy sahifa »Oila» - bu tug'ruq uchun tug'ruq kapitalini tuzatish mumkinmi?

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun qanday qilib tug'ruq poytaxtini yuborish kerak

Onalik kapitali yordamida uy-joy sharoitlarini yaxshilash mumkin? Uy-joy sharoitlarini yaxshilashning qanday usullari 2018 yilda keng tarqalgan? Uy-joy ehtiyojlarini 3 yilgacha o'tkazish mumkinmi?

Tabriklar Bizning saytimizning barcha o'quvchilariga! Aloqa, iqtisodchi va ekspert eduard stembol.

Bugungi maqolada, uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ona kapitalidan foydalanishdir.

Ushbu material ikki yoki undan ortiq bolali oilalar, shuningdek, ota-onalar uchun ikkinchi bolani boshlashni rejalashtirish uchun zarurdir.

Men maqolani, oldinga, do'stlar o'rganishga taklif qilaman.

Oiladagi ikkinchi (uchinchi, to'rtinchi bolaning paydo bo'lishi - bu ota-onalar uchun haqiqiy bayramdir. Agar sizda bo'sh joy va bolalar etarli bo'lsa, unda bo'sh va qulay turar joy mavjud bo'lsa, uning onam va onam dadam.

Afsuski, respublika federatsiyasining o'rtacha fuqarolari uchun vaziyat qoidadan ko'ra istisnodir. Odatda, ikkinchi chaqaloqning tug'ilishida uy-joyni ko'paytirish zarurati mavjud. Hamma oilalar bu muammoni o'zlari bilan hal qila olmaydilar.

Shuning uchun 2007 yilda Rossiya hukumati ikki yoki undan ortiq bola bilan oilalarga yordam berish uchun o'ziga xos tarzda ochildi. "Onalik kapitali" loyihasi deyarli 10 yil davomida muvaffaqiyatli faoliyat ko'rsatmoqda: bu davrda minglab ota-onalar farovonligi va uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun minglab ota-onalar davlat subsidiyalaridan foydalanishgan.

Eslatma

Bu ajablanarli emas, ayniqsa, agar biz Rossiya shaharlarida mavjud bo'lgan va shu bilan birga yuqori sifatli uy-joyni hisobga olsak. To'g'ri, Matkaparaloning miqdori, hatto indeksatsiya bilan ham to'liq uy va kvartirani sotib olish uchun etarli emas.

Biroq, sertifikat tomonidan taqdim etilgan pul ishni marhumdan o'tkazadigan tutqich bo'lishi mumkin. Oxir oqibat, oilaviy kapital nafaqat yangi kvartiralarni sotib olish, balki ipoteka kreditlarining ochilishiga ham yo'naltirilishi mumkin.

Biz uy-joy holatini yaxshilash uchun Matkapaloni ishlatishning barcha qonuniy usullarini sanab o'tamiz:

• sotish shartnomasida kvartira, uylar, xonalarni sotib olish;
• o'z yoki pudratchilar yordamida xususiy uyning qurilishi (shu jumladan - allaqachon qurilgan uy-joy uchun xarajatlarni qoplash);
• uyni rekonstruktsiya qilish texnik ko'rsatkichlarining o'zgarishi (kvadrat, balandligi, turar-joy xonalari);
• xarid qilish yoki qurish bo'yicha olingan kredit to'lovlari;
• ipoteka uchun to'lovlar (shu jumladan boshlang'ich hissasini to'lashdan);
• qurilishda ishtirok etish huquqini to'lash;
• uy-joy va qurilish kooperatsionerining kirish hissasini to'lash.

Belgilangan yo'nalishlarga sarmoya kiritishdan oldin, siz bu haqda Pensiya jamg'armasida rozi bo'lishingiz kerak. Ushbu muassasa xodimlari yaxshilikni bermaydilar, sertifikat egalarining mitivlarini boshqarish huquqiga ega emas.

FIU xodimlari hisoblangan uy-joy tashkil etilgan standartlarga mos kelishiga ishonch hosil qilishlari va bitimning huquqiy iltimosiga binoan ishonch hosil qilishlari shart.

Olingan mol-mulk ikki asosiy shartni qondirishi kerak: bu Rossiya Federatsiyasi hududida bo'lishi va barcha qulayliklar bilan to'la aholi istiqomat qiladigan to'liq turar-joy bo'lishi shart. Eski va favqulodda uy-joylar 50% dan ko'proq, matkapital sotib olishning iloji yo'q.

Va yana bir nuance uy-joy sotib olish yoki uy-joy qurish, agar u butun oilaning mulki bo'lsa, siz faqatgina mumkin. Agar siz darhol bolalar va turmush o'rtog'ining aktsiyalarini tanlasangiz, sertifikat egasi kvartirani sotib olgandan so'ng buni amalga oshirish uchun yozma majburiyatdir.

Sertifikatni olish huquqini tartibga soluvchi asosiy huquqiy hujjatlar, taqdim etish tartibi va ish vaqti quyidagilardan iborat:

2006 yildagi 236-son federal qonun kapitalning oilaviy uy-joylarini yaxshilash uchun kapitaldan qonuniy foydalanishni aniqlaydi:

Kim haqqa ega?

Hurmatli o'quvchilar! Maqola huquqiy masalalarni hal qilishning odatiy usullari haqida hikoya qilinadi, ammo har bir holat - bu shaxs. Agar siz buni bilishni istasangiz muammoni hal qiling - maslahatchi bilan bog'laning:

Ilovalar va qo'ng'iroqlar haftasiga etti kun va etti kun qabul qilinadi..

Bu tez i. Bepul!

Sertifikat olish uchun o'tkazilishi mumkin:

Mumkin bo'lgan nuanslar

Siz faqat bir marta sertifikat olishingiz mumkin.

Video: Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ona kapitali

Matkapalodan foydalanganda ba'zi cheklovlar mavjud. Eng muhimi, bola uch yil davomida bajarilgunga qadar mablag 'olib tashlashning iloji yo'q.

Biroq, sertifikatdan quyidagi hollarda erta foydalanish yo'lga qo'yiladi;

Onalar kapitali yordamida uy-joy sharoitlarini qanday yaxshilash mumkin

Barcha foydalanish imkoniyatlarini ikki guruhga bo'lish mumkin:

1. Tayyor turar joyni sotib olish.
2. Uyni qurish yoki rekonstruktsiya qilish.

Qayer va qanday olish kerak?

Pensiya jamg'armasi yoki MFC bo'limiga murojaat qilish kerak.

Foydalanish shartlari

Pulni yuborish mumkin:

• Bolalar;
• ona shakllanishi;
• oilaviy uy-joy sharoitlarini yaxshilash.

Uy-joyni kengaytirishda

Buni quyidagi yo'llar bilan amalga oshirish mumkin:

Uy-joylarni yaxshilash ishlari

Kvartirani sotib olish

Vositalardan foydalanish mumkin:

Mustaqil qurilish

Rossiya Pensiya jamg'armasiga zarur hujjatlarni topshirgandan so'ng, ona kapitalining yarmi ajratiladi.

Ushbu mablag'lar qurilish ishlarini boshlaydi. Yarim yil o'tgach, yana FHUga borish, pul sarflash va qurilish (va boshqalar) xarajatlarini tasdiqlashni ta'minlash kerak.

Agar barcha xarajatlar o'rtacha va to'lov hujjatlari to'g'ri bo'lsa, Pensiya jamg'armasi pulning qolgan qismini ro'yxatga oladi.

Qayta qurish va ta'mirlash

Qayta tiklash davlat fondlari hisobidan amalga oshiriladi:

Pensiya jamg'armasi sizning uyingizni rekonstruktsiya qilish rejalashtirilgan ishlarini tasdiqlash uchun siz quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

Jarayon dizayni

Tug'ruq kapitali uchun sertifikat olish uchun qat'iy mezonlarga javob berish kerak:

1. Rossiya Federatsiyasining fuqaroligi.
2. 01.01.2007 yildan keyin ikkinchi yoki uchinchi bola oilasida paydo bo'lishi.
3. Ilgari oila sertifikat olmadi.

Har qanday qulay vaqtda siz Pensiya jamg'armasi yoki MFCga tashrif buyurishingiz kerak.

Taqdim etilgan arizalarni ko'rib chiqish avtomatik rejimda. Asosiysi shundaki, barcha kerakli hujjatlar to'planadi va biriktirilgan. Hech kim sertifikat olishda oilani rad etish huquqiga ega emas.

Kerakli hujjatlar

Ro'yxat:

Federal dasturlarda ajratilgan byudjet mablag'lari ehtiyotkorlik bilan hisoblab chiqiladi. Ularning foydalanish darajasi va sifati doimiy ravishda faoliyatni amalga oshirish mexanizmlarini takomillashtirish maqsadida doimiy ravishda tahlil qilinadi. Shunday qilib, Rossiya Pensiya jamg'armasi (FIU) xabar berishicha, 2007 yildan beri qabul qiluvchilarning 90 foizdan ortig'i homiladorlikning uy-joylarini yaxshilash uchun erliyumlardan foydalangan. Ushbu holat ushbu davlatning ushbu turini o'tkazish va boshqarish mexanizmlarini diqqat bilan ko'rib chiqdi. 2020 yilda matkopitititalni uy-joylashtirish va auditoriya tashkilotlarining muqaddas chora-tadbirlari ostida qolishi qanday bo'lishini tahlil qilamiz.

Sertifikatda jamoat pullarini qanday qilib yo'q qilishga imkon berdi

2006 yil 29 dekabrdagi 26-chi federal qonunning 10-moddasida davlat oilalari fuqarolari tomonidan amalga oshirish usullari keyingi davrda qabul qilingan o'zgarishlar va qo'shimchalar bilan belgilangan. Yashash sharoitlarini yaxshilash uchun bunday pul guvohnomalari uchun bunday konlar qilish uchun taklif etiladi:

1. MATKapital yoki uning ishtiroki bilan turar-joy binolarini sotib oling.
2. Ipoteka badallarini qoplash uchun sertifikatdan foydalaning:
   • asosiy;
   • foiz.
3. Uyning umumiy qurilishida ishtirok etishda davlat miqdorini investitsiya qilish.
4. Uy-joy uchun mos keladigan binolarni qurish yoki rekonstruktsiya qilish uchun mablag'ni sarflang:
   • mustaqil ravishda;
   • ixtisoslashgan korxonalar yoki tashkilotlar orqali.

Diqqat! Rossiya Federatsiyasining turar-joy kodeksi turar joy binosida alohida xonani o'z ichiga oladi. Shuning uchun siz sertifikatni sotib olishda investor bo'lishingiz mumkin. Ko'rish va bosib chiqarish uchun yuklab olish:

Matkaapaldan foydalanishning muhim shartlari

Yuqoridagi qonunda, yashash sharoitida bunday yaxshilanish deb belgilangan. Bularga bolalar bilan farzandli oilalar darajasini oshiradigan operatsiyalar kiradi. Ya'ni, choralar quyidagilarga olib kelishi kerak:

• oilaviy mulkdagi yashash joyining ko'payishi;
• uy-joy sifatini yaxshilash;
• mavjud kvartiraga (uy) to'liq egalik qilish oilasini olish.

Byudjet pullaridan foydalanish imkonini beradigan boshqa shartlar mavjud. Asosiy ko'rinishi quyidagicha:

1. Xona Rossiya Federatsiyasining chegaralarida bo'lishi kerak.
2. Uni barcha oila a'zolarining, shu jumladan voyaga etishda berilishi kerak.

Muhim! Oila a'zolari, shuningdek, mulkka qadar pul ajratish uchun oilada paydo bo'lgan bolalarga ham kirishadi. Ya'ni, onalarning onalar kapitalining buyrug'i bo'lgan paytda hali tug'ilmagan.

Byudjetdan pulga murojaat qilish muddati

Dastlab, qonun hujjatlarida sertifikat sertifikatdan uch yoshli boladan keyin foydalanish mumkin bo'lgan sharti keltirilgan. Biroq, keyinchalik tartibga bag'ishlangan o'zgarishlar amalga oshirildi. Ular bolalari bo'lgan oilalarga musiqa xabaridan 3 yilgacha yaxshilanishlari uchun ruxsat berishadi:

1. Ipoteka dizayni.
2. Chaqaloqning ko'rinishi oldida olingan uy-joy kreditini to'lash.

Diqqat! Qonun hujjatlari yakka tartibdagi turar-joy qurilishiga (IAHS) sotib olishda byudjet mablag'larining sarmoyasi emas. U o'z tejashda sotib olishi kerak.

Sertifikatdan foydalanib uy-joy sotib olish

Oddiy xarid va sotish ikki tomon tomonidan amalga oshiriladi: sotuvchi va xaridor. Onalar kapitalidan foydalanganda tomonlar soni kengayadi: Davlat Pensiya jamg'armasi tomonidan taqdim etiladi. Bu ushbu dasturda byudjet pullarini taqsimlash bilan shug'ullanadigan davlat organi. Shunday qilib, Ahdlashuvchi Tomonlar bunday lahzalarni hisobga olishlari shart:

1. Xaridor tomonidan FHUda sertifikat sertifikati uchun murojaat qiling.
2. Pulni naqd pulsiz shaklda sotuvchining hisobiga o'tkazishni kutish.
3. Kvartira egalik maydoni barcha oila a'zolariga.

Amalda, tavsiflangan shartlar quyidagicha amalga oshiriladi:

1. Birinchi mahsulot shartnomasida shartnomasida buyuriladi.
2. Ikkinchisi, shuningdek, shartnomaga shart sifatida taqdim etiladi. Bu to'lovning bir qismi kechiktirilishini anglatadi.
3. Uchinchisi xaridor tomonidan bajarilishi kerak. Mulk huquqi bilan chiqarilgan ota-ona uni qolgan qarindoshlar, shu jumladan voyaga etmaganlar bilan bo'lish majburidir.

Diqqat! Matkao-dan foydalanib uy-joy sotish shartnomasini tuzish uchun ikkita variant mavjud:

• sertifikat bitimni to'liq yopadi;
• oila omonatdan etishmayotgan vositalardan iborat.

Ikkinchi holatda, harakatlar algoritmi:

1. Pulning o'z qismini topshirish bilan savdo shartnomasini imzolash.
2. Comreestrator organlarida bitimni ro'yxatdan o'tkazish, bu erda xaridor tomonidan ishlab chiqarilgan summa miqdorida ishlab chiqilgan.
3. Sertifikatni yo'q qilish to'g'risidagi bayonot bilan FIUga murojaat qiling.
4. Qolgan miqdorni Davlat byudjetidan o'tkazgandan so'ng, Rosreestre-ga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish.

FFR rasmiylari tomonidan pul o'tkazish shartlari va shartlari

Bitim kapitali tranzaktsiyada qatnashadigan uy sotuvchisini e'lon qilish kerak. Ushbu holat shartnomasida, aks holda FHU ekspertlari pulni ro'yxatga olishlari mumkin emas. Sertifikat fondlari shu tarzda ajratilgan:

1. Hujjatning egasi FHUning mahalliy bo'limiga pulni tasarruf etish to'g'risidagi ariza bilan murojaat qiladi.
2. Bunga byudjet mablag'laridan maqsadli mablag'lardan foydalanishni tasdiqlovchi hujjatlar qo'llaniladi.
3. O'qiganlar mutaxassislari bir oy davomida qog'ozni o'rganadilar va javob berishadi. 2019 yil 29 martdan boshlab talabnomalarni tasdiqlash bo'yicha qoidalar. Endi FIU tegishli uy sotib olinmaganligini va kvartira favqulodda vaziyatga sotib olinadigan MKD-ni aniqlashni so'raydi.
4. Pul, ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, sotuvchining hisobvarag'iga murojaat qilingan kundan boshlab ikki oy ichida keling.

Diqqat: Sertifikat egasi huquqiga ega:

• to'liq miqdorni ishlatmang, faqat uning qismi
• oldingi bayonotni bekor qilish uchun, agar men miyani tasdiqlovchi maqsadga yo'naltirilgan maqsadga yo'naltirishni o'zgartirsam.

Turar joy binolarini qurish yoki rekonstruktsiya qilish

Yuqoridagi qonun sizga quyidagilarni yuborish imkonini beradi:

• yangi binoni (IAHS) erektsiya qilish;
• turar-joy bo'lmagan xonalarni turar-joy uchun o'zgartirish bilan rekonstruktsiya qilish;
• ushbu tadbirlar uchun xarajatlarni qoplash 01.01.2007 yilgacha bo'lgan.

Diqqat! Matkapitital faqat materiallarga sarflashga ruxsat beriladi. Va ish olib borish mumkin:

• pudratchi;
• mustaqil ravishda sertifikat egasi.

Agar qurilish kompaniyasi binoning bino qurilishi (rekonstruktsiya) qurilishi bilan shug'ullangan bo'lsa, unda byudjet pullari o'z hisob raqamiga o'tkaziladi. Ular ixtiyor berish uchun ular shartnoma shartnomasini biriktirishlari va xarajatlar smetasi (faqat materiallar to'lanadi).

2019 yil 29 martdan boshlab shaharni rejalashtirish kodeksining yangi qoidalariga binoan beriladigan yangi qoidalar asosida chiqarilgan va rekonstruktsiya qilish yoki bildirishnomani berish kerak.

Mustaqil ishlash uchun xarajat

Mustaqil qurilish holatida pul qismlar tomonidan ajratilgan. Aynan:

1. ushbu hujjatlarni taqdim etish asosida ish boshlanishidan oldin miqdorning yarmi:
   • izH qoshidagi tuzilish yoki er egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
   • mahalliy ma'muriyatning ishlash uchun ruxsat;
   • hisob ochish haqidagi bank muassasasidan ma'lumot;
2. 50% olti oy o'tgach, qurilgan yoki rekonstruktsiya qilingan bino ishga tushirilgan paytdan boshlab olti oydan keyin ajratiladi (tegishli hujjatlar bilan tasdiqlangan).

Xarajatlar to'lov hujjatlari tomonidan tasdiqlangan:

• cheklar;
• shartnomalar;
• bankdan ko'chirma va boshqalar.

Diqqat! Har bir hujjat o'z to'lovining byudjetdan to'lashning qonuniyligi uchun FFR xodimlari tomonidan chambarchas bog'liq.

Oldingi mablag'larning kompensatsiyasi

Bolalari bo'lgan buyuk oilalar yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ilgari xoshirilgan xarajatlarni qoplashga yuborishlari mumkin. Shu bilan birga, bunday nuans hisobga olinadi:

• binoning mulki egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazilgan sana 01.01.2007-dan keyin rekonstruktsiya qilinmaydi;
• binoning qurilishi uchun kompensatsiya 2006 yil 31 dekabrgacha berilgan bo'lsa, beriladi.

Muhim! Qayta qurish turar-joy bo'lmagan xonalarni qayta qurish, natijada oilaviy mulkdagi turar-joy mulki ko'payadi.

O'zaro aktsiyadorlik guvohnomasiga qanday sarmoya kiritish kerak

Mulk va moliyaviy munosabatlarning ushbu turi shartnomaning ikki tomonini anglatadi:

• qurilish kompaniyasi;
• xanabchilar - kelajakdagi ko'chmas mulkni qurishda mablag'larni jalb qilish fuqarolar.

Harakatlar algoritmi:

1. Sertifikat egasi qurilish tashkilotlari bilan shartnoma tuzadi.
2. Hujjatning ko'rsatkichi shuni ko'rsatadiki, elektr ta'minoti sertifikati qo'llaniladi.
3. Fuqarolar FIUga xayr-ehsonga yo'naltirilganligi to'g'risida ariza bilan murojaat qiladi.
4. Qolgan oqimlar omonat panellari.

Diqqat! Matkapali kapitalni kapital qurilishida investitsiyasi uchun qo'shimcha mablag 'kerak:

• oilani to'plash;
• ikkilamchi bozorda amalga oshirilishi mumkin bo'lgan boshqa ko'chmas mulk;
• ipoteka.

Kooperatsion qurilishda yordam berish

11-bob LCD, shuningdek 2004 yil 30 dekabrda 215- yilda federal qonun, 2004 yil 30 dekabrda esa ko'p qavatli binolar qurishga va ularning qo'shimcha tarkibini yaratishga qaratilgan fuqarolar uyushmalarining tashkil etilishini va faoliyatini tartibga soladi. Matratipite hissasi uchun foydalanishga ruxsat beriladi.

FIUga murojaat qilish uchun oilaning ota-onalaridan biri kooperativ a'zosi bo'lishlari kerak. Tashkilot ushbu fuqarolar uyushmasining ustavini ta'minlashi kerak.

Diqqat! Shuning uchun sertifikat bo'yicha pul mablag'lar ajratilgan holda barcha oila a'zolarining mulkka egalik qilish qismiga sodiq qolishi kerak. Ko'rish va bosib chiqarish uchun yuklab olish:

Vujudga kelgan bola farzandning 3 yilligiga yuborilgan joyda

2009 yil boshidan buyon 256-sonli qonunga kiritilgan o'zgartirish kuchga kirdi. U 6-modda. Qonun hujjatlarining ushbu bandligiga binoan u qonun hujjatlarining (bolaligining uch yilligini kutmasdan) darhol sertifikatdan foydalanishga ruxsat beriladi:

• mavjud ipoteka kreditini to'lash;
• uy-joy bank kreditiga qo'shgan hissasi uchun.

Muhim! Romanshunoslik asosiy kredit yoki foizlarga hissa qo'shishga ruxsat beriladi. Byudjet mablag'lari jarimalarini qoplash taqiqlanadi.

Birinchi ipoteka to'lovi

Sertifikat egasi kreditni berishda bankda amalga oshirishi mumkin. Shu bilan birga, bu bank muassasasini tanlashda cheklangan, chunki hamma ham byudjet pullari bilan ishlashni istamaydi. Bunday bitimning ijobiy tomoni shundaki, davlat kafil sifatida ishlaydi.

Shu bilan birga, banklarning potentsial Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar asosida bir qator cheklovlar mavjud. Ular quyidagilarni talab qiladi:

• bu odamga bejiz kredit tarixi bor edi;
• kreditni qaytarish uchun etarli miqdordagi daromadni ko'rsatdi.

Diqqat! Byudjet bilan quyidagi bank muassasalari ishlaydi:

• Sberbank;
• Delta bank va boshqalar.

Ipotekani qoplash

Agar kredit ilgari sertifikat berish huquqi tufayli berilgan bo'lsa, unda oila 2020 yilda oilaviy narsadan foydalanish uchun ikkita imkoniyat mavjud:

1. To'lov jadvalini o'zgartirmasdan oylik hissasini kamaytiring. Bunday holda, ona kapitalining mablag'lari ipotekaning qolgan davriga teng taqsimlanadi.
2. Tovarlarni to'lash (2019 yilda 2020 466,617 p-ni 2019 yilda teng ravishda 456026 rubl miqdorida teng) va kreditni to'lash muddatini kamaytirish.

Dizayn algoritmi bunday bosqichlarga qisqartirildi:

1. Sertifikatdan foydalanish bo'yicha bank muassasasi bilan rozi bo'ling. Uning roziligi bo'lsa, qoldiq sertifikatini oling:
   • asosiy qarz;
   • foiz.
2. FHU bilan bog'lanish uchun hujjatlar to'plamini taqdim etish orqali mablag 'ajratish to'g'risida ariza bilan murojaat qilish.
3. Biz FIU mutaxassislarining qarorini qabul qilishni kutamiz - kamida bir oy.
4. Pulni yangi to'lov jadvalini olish uchun topshirgandan so'ng (agar qarz to'liq to'lanmagan bo'lsa).

Diqqat! FIU, faqat uy-joy mulkka egalik huquqi huquqi barcha oila a'zolariga uy-joy mulkdorligi huquqidan mahrum bo'lgan taqdirda, davlat oilalaridan mablag 'ajratishga imkon beradi.

Uy-joyda Matkapalidan foydalanish xususiyatlari

Onadarod kapital dasturini amalga oshirish amaliyoti qonunlarning bir oz pikiligi va kamchiliklarini bartaraf etishga imkon berdi. Bu foydali, ammo, birma-bir fuqarolar uchun, boshqa tomondan mas'uliyat yuklaydi. Shunday qilib, agar uy-joylar faqat ota-onalarning birida (yoki ikkalasi ham bolalarning huquqlarini hisobga olmagan holda) tuzilgan bo'lsa, unda u qo'shimcha hujjatni baham ko'rish majburiyatini oladi.

Ushbu hujjat notarius yoki u bilan bo'lishi kerak. Qoidalarga ko'ra, majburiyatning notarial organlarda ro'yxatdan o'tgandan keyingina rasmiy hujjat deb hisoblanadi.

Diqqat! Notarial xizmatlar to'langan. Biz qo'shimcha 500 dan 2000 rublgacha qo'shimcha ravishda sarflashimiz kerak (mintaqaga bog'liq).

Bundan tashqari, PFF mutaxassislari endi uy-joy sotib olishni juda o'rganmoqdalar. Buning sababi, so'nggi yillarda byudjet mablag'larini naqd pulga ega bo'lgan ko'pchilik firibgarlikning ko'p faktlari.

So'nggi o'zgarishlar

Bizning mutaxassislarimiz sizga ishonchli ma'lumotlar bilan xabardor qilish uchun qonunchilikdagi barcha o'zgarishlarni kuzatib borishadi.

Bizning yangilanishlarimizga obuna bo'ling!

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun Matkaapititaldan qanday foydalanish haqida video.

24 aprel 2017, 17:19 2019 yil 19:13

Zamonaviy Rossiyada fuqarolarning turli toifalarini qo'llab-quvvatlashning davlat shakllari mavjud.

Oila instituti davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadi.

Masalan, 2007 yilda demografika darajasini oshirish maqsadida inqirozga qaramay, hozirgi kunga qadar va samarali ishlaydi.

Va dastur nisbatan ancha vaqt davomida allaqachon mavjud bo'lsa-da, uni amalga oshirish bo'yicha hali ko'p sonli muammolar mavjud.

Ushbu davlat yordamining asosiy qoidalari o'z ichiga oladi 2006 yil 29 dekabrdagi 256-fz federal qonun "Oilalarni bolalarga davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning qo'shimcha chora-tadbirlari to'g'risida.

Ushbu dasturning mohiyati ikkinchi va keyingi bolalarni, moddiy yordamni, qabul qilgan oilalarni taqdim etishdir. MKni olish huquqi ayollarga ham, erkaklarni asrab olingan, agar ular ikkinchi va keyingi bolani paydo bo'lishiga 2007 yilning 1 iyuldan kelib chiqishi kerak edi va ular bundan oldin qo'shimcha huquqlardan foydalana olishmadi Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash choralari. Dastur faqat Rossiya fuqarolariga tarqatiladi.

Aslida, yordam juda muhim, chunki kichik shaharlarda uning miqdori uchinchi qism, keyin bir xonali kvartiraning yarmi. MC hajmi normal ravishda o'rnatildi, ammo har yili 2017 yilgacha indeksatsiyadan o'tgan. Shunday qilib, 2007 yildan boshlab 250000 rubldan boshlab. Endi bu 453026 rub.

Shuningdek, davlat uchrashuvlarida amalga oshirilmagan varaqlarning bir qismini qisqartirish masalasi vaqti-vaqti bilan muhokama qilinishi mumkin.

To'g'ri tartibli quyidagi maqsadlarQaysi MK dan foydalanish mumkin:

Uy-joyni yaxshilash uchun mablag 'sarflash qoidalari

Maqolalarning eng ommabop xarajatlari uy-joy sharoitlarini yaxshilashdir.

Ko'p oilalar MK tomonidan ko'rinishga ega Mavjud uy-joylarni qayta qurish yoki zamonaviy uy-joyni sotib olish, ular uy qurish, avvalgi kvartirani sotib olish uchun bezatilgan holda uy qurish uchun boshqa aktsiyalarni sotib olish.

Faqatgina "lekin" qonunda nazarda tutilgan qonun - bu yordamni bolaning tug'ilishidan atigi 3 yil keyin yoki qabul qilinganidan keyin foydalanish mumkin.

Boshlash uchun davlat sertifikati olingUshbu mablag'larga bo'lgan huquqlaringizni tasdiqlash, yashash joyingizdagi yoki ko'p funktsiyali markazda Pensiya jamg'armasi bo'limida tegishli bayonot bilan murojaat qilish kerak.

Ilova biriktirilishi kerak quyidagi hujjatlar: Pasport, skillar, barcha bolalarning tug'ilganligi to'g'risidagi guvohnoma yoki sud qarori, bolaning fuqaroligini tasdiqlovchi hujjat (ota-onasi Rossiya Federatsiyasining fuqarosi bo'lmagan).

Sertifikat berish uchun ariza topshirilgandan keyin 30 kun. Siz uni pochta orqali olishingiz mumkin.

Uy yoki kvartirani sotib olish

Uy-joy sotib olishni sotib olishda uy-joy sotib olish odatdagi mablag'ni sotib olishdan unchalik farq qilmasa, harakatlarning umumiy algoritmi umuman farq qilmaydi.

Biroq, biz to'xtashimiz kerak bo'lgan xususiyatlar ham mavjud.

Birinchidan, ko'chmas mulk joylashtirilishi kerak Rossiya Federatsiyasi hududida.

Ikkinchidan, yana bir mavzu fuqarolik huquqi munosabatlarida namoyon bo'ladi - Pensiya jamg'armasi. Siz u erga borishingiz shart emas. Birinchidan, sertifikat olish maqsadida, keyin tanlangan mulkni oldindan muvofiqlashtirish va hujjatlarni tasdiqlash uchun (tartibda tartibni tasdiqlash uchun) va nihoyat mablag 'olish uchun o'z ishonchingiz uchun) yoki sotuvchilariga o'tkazish.

Uchinchidan, uy-joy sotib olishning yana bir xususiyati shundaki, unday bitimni to'lash shartlari paydo bo'ladi. Xaridorlarning huquqini rad etish yoki undan voz kechish, faqat xaridor huquqining paydo bo'lishini tasdiqlaganidan keyin faqat pulni faqat pulni faqat pulni faqat pulni o'tkazmaslik uchun pensiya jamg'armasidan qochadi. Shu sababli, shartnomada, albatta, shartnomasini hisoblash tartibi, shartlar, vaziyatni hisoblash tartibini tavsiflovchi elementlarni o'z ichiga oladi. Va shartnomaning narxi uchun xaridorlarning huquqlarini davlat ro'yxatidan o'tkazgandan so'ng, sotuvchining foydasiga qonun tufayli, garovni to'lash majburiyatini bajarishni kafolatlaydigan yukni to'ldiradi Sotuvchiga turar-joy binolarining narxi. Sotuvchi bilan hisoblab chiqilgandan keyin u bilan bo'lishishga shoshilmang va telefon raqamini yo'qotmang. Hisoblashdan keyin ro'yxatdan o'tgan organga yoki IFCda ipoteka to'lovi to'g'risida ariza topshirish kerak bo'ladi. Odatda, hujjatlarni qabul qilishda mutaxassislar bu haqda xabardor qiladilar. Ammo odamlar kechikkan va sotuvchi qarzni to'lash uchun sotuvchini topa olmaydigan holatlar mavjud. Bunday holda, faqat sud buyurtmalari qoladi.

To'rtinchidan, turar joy huquqi kerak. Shunday qilib davlat bolalarning manfaatlarini himoya qiladi. Bolalar farzandlariga farzandlarga etib borganlarida, ota-onalar bolalarga boshqa uy-joyni topmasdan, bolalar uchun boshqa uy-joylarni o'zlashtirish uchun, vasiylik va vasiylik organlarining roziligi uchun. Va bu unchalik oddiy emas. Agar yoshlarga kvartirani sotib olayotganda, tegishli bahor berilmaydi, so'ngra siz notariusda kafolat majburiyatini tuzishingiz kerak.

Bankda sotib olish krediti

Bundan tashqari, mablag'lardan foydalanish mumkin Mavjud kreditni to'lash. Va bu ipoteka krediti bo'lishi kerak. Kreditlar va kreditlar soni, to'lov mablag'larini yo'naltirishingiz mumkin bo'lgan to'lovlar soni cheklanmagan.

Asosiy shartlar Ushbu parametr:

Siz bilan bog'lanishingiz kerak bo'lgan mablag'lardan foydalanish uchun pensiya jamg'armasiga Quyidagi hujjatlar bilan:

• Ko'chmas mulk ob'ektiga sizning huquqlaringizni ro'yxatdan o'tkazishni tasdiqlovchi EGRN-dan ko'chirma;
• Kredit muassasasidan asosiy qarz summasi to'g'risidagi ma'lumotnoma, shuningdek kreditdan foizlar;
• Kredit shartnomasi yoki naqd kredit maqsadiga binoan kredit olishning boshqa tasdiqlashi aniq ko'rsatilgan.

Ijobiy echim bilan, sizning holatingizda, sizning kredit hisobvarag'ingiz pensiya jamg'armasi tomonidan 2 oygacha kechiktirilgan bo'lsa-da, 3 oygacha kechiktirilganligi bo'ladi.

Turar joy binosi qurilishi

Buning uchun sizga boshqa kerak bo'ladi Hujjatlar to'plami:

Pulni o'tkazish bu ikki qismda sodir bo'ladi. Birinchidan, avans - MK miqdorining 50%, ikkinchi qism, shundan keyin asosiy ishni amalga oshirganligini tasdiqlovchi hujjatlar ko'rsatilgandan keyin ikkinchi qism.

Hamma bilmayman, bunga erishish uchun imkoniyat bor allaqachon qurilgan uy uchun kompensatsiya. Bunday holda, pensiya jamg'armasi nafaqat er uchastkasida, balki turar-joy binolarida, shuningdek, turar-joy binolari va ruxsatnomasida bo'lganligini tasdiqlovchi hujjatlarga taqdim etiladi. Ushbu ob'ektlar bezatilgan bo'lib, sertifikat yoki uning turmush o'rtog'i egasi bo'lishi kerak.

Ta'mirlash ishlarini amalga oshirish

Ko'p oilalar mk vositalaridan foydalanishni xohlashadi kvartira ta'mirlash uchunBiroq, maqola xarajatlari qonunda nazarda tutilmagan. Qonun chiqaruvchi huquq chiqaruvchisi huquqni qo'shdi turar-joy binolari va xonadonlarini rekonstruktsiya qilish Shunday qilib, dastur harakat qilishda qolsa, ortiqcha idola paydo bo'lishi mumkin.

Qayta tiklash jarayonida ob'ektning texnik parametrlari, tashqi konturlar va konfiguratsiya o'zgartirilgan. Xususan, qayta qurish pollar sonining o'zgarishi, balandliklar, turar-joy zonasi sonining o'zgarishiga tegishli. Ishlarimizda qayta qurish misolida turar joyni kengaytirish, turar-joy binosida turar-joyni qayta jihozlash, bir nechta ob'ektlarni birlashtiradi. Turar joy binolarini qayta qurish paytida, shuningdek, uylardagi uylar yoki ko'p qavatli binolardagi kvartiralarda jiddiy o'zgarishlar yuzaga kelganda, qurilish uchun ruxsat olish kerak.

Bunday holda, siz pensiya jamg'armasiga topshirishingiz kerak bo'ladi quyidagi hujjatlar:

• Uy qurishda bo'lgani kabi, er uchastkasiga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar;
• Uy-joyni rekonstruktsiya qilish bo'yicha ishlarni bajarish uchun tegishli ruxsatnoma;
• Mol-mulkingiz, yoki turmush o'rtog'ingiz uchun turmush o'rtog'ingiz yoki kvartirangizning paydo bo'lishini tasdiqlovchi hujjatlar;
• Barcha oila a'zolarining mulkiga rekonstruktsiya qilingan uy-joylarni qayta qurish majburiyati;
• Arizachining bank hisob raqamini tasdiqlovchi hujjat va o'z ma'lumotlarini o'z ichiga olgan hujjat.

Naqd pul o'tkazish tartibi Ushbu vaziyatda sizning hisobingizda, mk uy qurishda bo'lgani kabi. Dastlabki 50% va ikkinchi qismning ikkinchi qismini, asosiy ishlar olib boriladi.

E'tibor bering, MKning hisobidan qayta qurish uchun kreditlarni to'lash mumkin, ammo bola 3 yil davomida erishilmaguncha muddatidan oldin to'lashga ishonmang. Bunday imkoniyat faqat uy-joy qurish va sotib olish uchun ipoteka kreditlarini qaytarish bilan ta'minlangan.

Davlat tomonidan moliyaviy yordam ko'rsatish tartibidagi so'nggi o'zgarishlar uchun quyidagi videoga qarang: