Qurilishda qo'shimcha ishlarni ishlab chiqish. Qurilish shartnomasi bo'yicha qo'shimcha ishlar: pudratchini kutmoqda

29.06.2019

1. Shartnoma narxini tuzatmagan taqdirda, shartnoma narxida ish narxidan oshib ketishi zarurligi to'g'risida, mijozning ish narxini to'lash zarurati, mijozning qo'shimcha ish haqini to'lash uchun javobgar emas.

Buyurtmachining va pudratchisi mijozning vazifasi, taxminiy hujjatlar, texnik-iqtisodiy asoslar, kontrakt shartlari, shu jumladan, binoni qurish bo'yicha davlat shartnomasini tuzdi mumkin bo'lgan asarlarAgar bu aniq qayd etilmagan, ammo ob'ektni va undan keyinchalik normal ishlashi uchun, shuningdek, tugallangan ob'ektni mijozga o'tishi shart.

Shartnoma taraflari ishning narxi, qo'shimcha ishlarni ishlab chiqarish, ish boshlanishining o'zgarishi, ish boshlanishining o'zgarishi, ishni yoki shartnomaning boshqa shartlarini o'zgartirish bilan bog'liq. , qo'shimcha bitim bilan chiqariladi. Pudratchidan pudratchidan olingan ishning taxminiy narxi, qo'shimcha bitim bilan tasdiqlanmagan holda pudratchi tomonidan o'z hisobidan to'lanadi.

Tomonlar ushbu ob'ektning yakuniy qurilishini qabul qilish to'g'risidagi qonunni imzoladilar. Xaridor bajarilgan ish uchun to'langan.

Mijoz to'liq bo'lmagan hajmda bajarilgan ish uchun pul to'laganini hisobga olsak, pudratchi hakamlik sudiga tegishli da'voga nisbatan qo'llaniladi.

Sudlar quyidagi asoslar bo'yicha e'lon qilingan da'voni bilan tanishish uchun asos topmadilar.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 709-moddasining 709-moddasi 3, 4-bandlariga ko'ra, ishning narxi hisob-kitobni tayyorlash orqali aniqlanishi mumkin. Ish narxi taxminiy yoki qattiq bo'lishi mumkin. Shartnomada boshqa ko'rsatmalar bo'lmaganda, ish narxi qat'iy hisoblanadi.

2008 yil 18 dekabrda qo'shimcha kelishuv yakuniy narxini aniqladi. Ushbu xarajat mijoz tomonidan to'liq to'lanadi. O'z navbatida, pudratchi ishning aktlari va ishning faoliyati va ishning sertifikati va 11/29/29/29/29 dan 129/29 gacha bo'lgan ishning sertifikati asosida ish xarajatlarini qoplashni so'raydi. Shu bilan birga, yakuniy qurilishni qabul qilish harakati 2008 yil 19 dekabrda tomonlar tomonidan imzolangan. Tomonlarning bu harakati pudratchi tomonidan amalga oshiriladigan ish va narxini tasdiqladi. Pudratchi tomonidan e'tirozni imzolashda rad etilmadi.

Da'vogar davlat shartnomasining narxi 12/18/2008 dan keyin partiyalarning qo'shimcha kelishuvi bilan o'zgartirilmaganligini va u sudlanuvchini shartnomaviy ishlarning narxidan baholaganligi to'g'risida xabardor qildi. Aksincha, shartnomaga binoan, Tomonlarning qo'shimcha kelishuvi bilan tasdiqlanmagan holda, pudratchi tomonidan olingan ishning ortiqcha miqdori pudratchi tomonidan o'z hisobidan to'lanadi (fas amaliyotining 9-bandidir) Shartnoma bilan bog'liq nizolar bo'yicha G'arbiy Sibir tumani qurilish shartnomasi2011 yil 14 fevralda G'arbiy Sibir tumanining FAS prezidentiiumining qarori bilan tasdiqlangan.

Sharh:

Ishning qattiq narxi o'zgarishi faqat 709-moddaning 6-moddasi yoki Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 743-moddasi 343-moddasi 743-moddasi yoki 4-bandiga muvofiq amalga oshiriladi.

Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 609-moddasi, pudratchi tomonidan nazarda tutilgan materiallar va jihozlarning qiymati, shuningdek, unga taqdim etiladigan uchinchi tomon xizmatlarining sezilarli darajada oshishi bilan bog'liq. Shartnoma tuzishda ko'zda tutilmagan bo'lsa, pudratchi belgilangan narxni ko'paytirishni talab qiladi va mijoz Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 451-moddasining 451-moddasiga muvofiq shartnomani tugatishga haqlidir .

Ushbu norma ko'rib chiqilayotgan nizolarga tegishli emas, chunki da'vogar pudratchi tomonidan taqdim eta olmaydigan materiallar va uskunalar qiymatining ko'payishi sababli hakamlik sudiga, shuningdek, unga taqdim etilmagan. shartnoma tuzishda, ammo ularning bajarilishi hisobga olinadi.

O'z navbatida, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 743-moddasining 343-moddasi, pudratchi qurilish jarayonida topildi texnik hujjatlarga muvofiq va shuning uchun qo'shimcha ishlarga ehtiyoj va qurilishning taxminiy narxining oshishi. hisobot berishingiz kerak bu haqida mijoz. Mijozdan 10 kun davomida javob bermagan taqdirda, agar qonun yoki shartnoma boshqa muddatga berilmasa, pudratchi to'xtatishga majburdir muvofiq ish Buyurtmachi tufayli yo'qolgan yo'qotishlar topshirig'i bilan. Ushbu moddaning 4-bandiga ko'ra yuqoridagi ayblovni bajarmagan pudratchi mijozdan to'lovni talab qilish huquqidan mahrum qiladi Masalan, mijozning manfaati uchun darhol harakat qilish zarurligini isbotlamagan bo'lsa, ulardan tashqari qo'shimcha ish, masalan, ish to'xtatilishi yoki qurilish ob'ektiga etkazilishiga olib kelishi mumkin.

Shunday qilib, qo'shimcha ish uchun to'lash huquqini olish uchun, pudratchi quyidagilarni isbotlashi kerak: a) texnik hujjatlar bilan hisobga olinmagan; b) ularni amalga oshirish majburiydir; c) Pudratchi mijozni ularni bajarish zarurligi to'g'risida yozma ravishda ogohlantirgan; d) mijoz o'z faoliyatini amalga oshirish uchun yozma roziligini bergani (qo'shimcha ishlarni tugatgandan oldin yoki undan keyin yoki undan keyin yoki pudratchi mijozning roziligi tufayli ikkinchisining manfaatlariga ko'ra zarurati tufayli qabul qilmagan bo'lsa; e) haqiqatan ham pudratchi tomonidan tegishli sifatga ega bo'lgan qo'shimcha ishlar amalga oshirildi.

Bizning holatlarimizda, Pudratchi mijozning qo'shimcha ishlarni bajarish zarurligi to'g'risida xabar bermagan va natijada Pudratchi mijozning ularni bajarishga roziligi kelmagan. Shu munosabat bilan bajarilgan ishlarni imzolash va ishlarni bajarish bo'yicha tugallangan qurilishni qabul qilish to'g'risidagi hujjatni qabul qilganidan keyin ishlarning hujjatlari va ishning sertifikatlari to'g'risida qonuniy ahamiyatga ega emas. Ushbu hujjatlar faqat pudratchi tomonidan qo'shimcha ishlarning bajarilishini va ularni mijoz tomonidan qabul qilishni anglatadi, ammo ular mijozning qo'shimcha ish va to'lovlarni amalga oshirishning roziligi sifatida ko'rib chiqa olmaydi.

Shuningdek, pudratchi tomonidan bajariladigan ish uchun pul to'lash imkonini beradigan e'tiborga ega xaridorni qabul qilgandan keyinqo'shimcha ishlarni amalga oshirish va davlat shartnomasi narxining oshishi to'g'risida bitim bo'lmagan taqdirda, inshootning qurilishi yakunlandi.

2. Qo'shimcha bajarilgan asarlar hajmi shartnoma ustidan tiklanmasa, shubhasiz dalillar bilan tasdiqlanishi kerak.

Davlat transportida va bosh pudratchi ma'muriy binoni qurish bo'yicha davlat shartnomasini tuzdi. O'z navbatida, pudratchi subpudratchi bilan nol tsikl qurilmasi bilan bog'liq ma'muriy binoda ishlash uchun shartnoma tuzdi.

Umumiy pudratchi shartnoma bo'yicha subpudrat bo'yicha to'lanishi mumkinligiga ishonish balansi bajarilmaydi, subpudratchi qarzni qaytarishga chaqirdi.

Kassat sudi birinchi instantsiya sudining da'volarni qondirish to'g'risida qaror qabul qildi va quyidagilarni ko'rsatdi.

Subpudrat shartnomasi bajarilishi kerak bo'lgan maxsus ish va hajmlarni belgilamaydi. Da'vogar uni bir tomonlama tartibda Sox-2 shaklida tuzgan xatti-harakati munozarali shartnomada nazarda tutilgan hajm va ish turini amalga oshirish to'g'risida ma'lumotni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, ish oxirida da'vogar sudlanuvchini yakuniy ravishda topshirishiga olib kelmadi, u tomonidan tuzilgan holda ish tugagandan 2 2 yil o'tgach, S 2-chi shakldagi asarlarda bir tomonlama ishlaydi.

Subpudratchi tomonidan bajarilgan ishlarning ovozi va qiymatini aniqlash uchun da'vogarlar bermagan qurilish tajribasi bo'yicha birinchi instansiya sudi (G'arb Sibir tumanidagi Fas -ol sud amaliyotining 10-bandi) 2011 yil 14 fevralda 2011 yil 14 fevralda joylashgan Fas-G'arbiy Sibir tumani prezidiumining qarori bilan tasdiqlangan qurilish shartnomasi bilan bog'liq nizolar 1).

Sharh:

Ushbu nizo ichida da'vogar bir qator muhim xatolarni amalga oshirdi, bu esa da'vo arizasini qondirishda hakamlik sudiga tabiiy rad etishga olib keldi.

Birinchidan, tomonlar subpudratchi (da'vogar) tomonidan amalga oshiriladigan ish turlarini belgilashmadi. Buning natijasida - nizo sodir bo'lganda, da'vogar tomonidan bajarilgan ish hajmini isbotlash juda qiyin bo'ladi va natijada uning ahamiyati.

Ikkinchidan, da'vogar sudlanuvchini yakuniy etkazib berishga olib kelmadi, bu ish tugaganidan keyin CS-2 2 yilning bir tomonlama harakatlarini yubordi. Da'vogarning bunday xatti-harakatlari, uning huquqiy savodsizligini yoki uning vijdonsizligi ko'rsatadi: u haqiqatan ham bajarmagan ish uchun to'lovni olish uchun to'lovni olish uchun urinish. Bir tomonlama kompilyatsiya qilingan harakatlar faqat bitta holatda dalillarga ega bo'ladi - sudlanuvchi da'vogar tomonidan ishning natijasini olishga chaqirilganda, ammo u ko'rinmadi. Aksincha, da'vogar ushbu qoidadan e'tibor bermayapti. Albatta, nol tsikl qurilmasi bilan bog'liq ishlar uzoq vaqtdan beri tugallangan va boshqa asarlar tomonidan yashiringan. Shuning uchun, hakamlik sudi, nizolar nizolarini o'rnatish va ularning hajmi printsipial jihatdan imkonsiz bo'lishi mumkin. Va agar shunday bo'lsa, sud jarayoni rad qilinishi kerak, chunki da'vogarning yuki da'vogarga bog'liq. Agar sudlanuvchi unga da'vogar emas, balki unga berilgan ishning bajarilishini isbotlashini isbotlasa, da'vogarning pozitsiyasi yanada kamroq bo'ladi.

Uchinchidan, sud qurilishi ekspertizasi da'vogarni ekspert nol tsikl qurilmasi bilan bog'liq bo'lgan ish hajmini belgilashi mumkin bo'lgan da'vogar uchun da'vogar uchun da'vogar bo'lishi mumkin. Biroq, ekspert da'vogarning munozarali asarlarini, boshqacha emasligini o'rnatishi dargumon.

3. Pudratchining manfaatlarini cheklash zarurati bo'lmagan taqdirda va subpudratchi tomonidan ishlab chiqarilgan va qo'shimcha sifatida belgilangan ishlarning aksariyati ko'zda tutilishi va doirasida nazarda tutilgan bo'lishi mumkin Qurilish Shartnomasi shartnomasi, bu qo'shimcha ishlarni to'lamaslik xavfi tug'diradi.

Pudratchi va subpudrattor o'rtasida saytlar qurish bo'yicha shartnoma tuzildi mashina qimmat. Tomonlar ish faoliyatida bo'lsa, subpudratchi Pudratchi bilan o'zaro kelishuv bo'yicha qo'shimcha ishlar amalga oshirilishini kelishib oldilar.

Pudratchi pudratchining dizayn va baholash hujjatlari, shuningdek shartnomaga qo'shimcha shartnomalar hisobga olinmaganligi sababli, subpudratchi Pudratchiga xarajatlarni qoplashni taklif qilgan holda da'vogar javobgarlikka tortildi qo'shimcha ishlarni bajarish. Da'voni qondirishdan bosh tortgandan so'ng, subpudratchi hakamlik sudiga murojaat qildi.

Sud qarorlari qabul qilingan da'volarni quyidagi sabablarga ko'ra qondirish rad etildi.

Da'vogar tomonidan taqdim etilgan hujjatlar subpudratchi Pudratchining barcha qo'shimcha ishlarni amalga oshirishni tasdiqlamaydi, natijada da'vogar Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 743-moddasidan aziyat chekayotganini tasdiqlamaydi, bu nohaqlikning xavfidir - Pudratchi tomonidan ishlab chiqarilgan pudratchilarni pudratchilarni ishlab chiqarish, chunki da'vogar sudlanuvchining manfaatlarini ko'zlab ishlash zarurligini isbotlamagan.

Bundan tashqari, eng ko'p qo'shimcha ish, ularning narxini sudlanuvchi bilan kelishib olgan holda, shu jumladan mashqlarni yo'q qiladigan CS-2 № 2 №6 №6 raqamli ishlarni bajarish mumkin edi Shartnomadan tashqarida (G'arbiy Sibir tumanidagi G'arbiy Sibir tumanining Fas-raymiumidagi qarorlar asosida G'arbiy Sibir tumanidagi nizolarning 11-bandi. Sud amaliyotining 11-bandi. .

Nashr sanasi: 03/07/2012

Qurilish shartnomasi bo'yicha kelib chiqadigan nizolarni ko'rib chiqish jarayonida, pudratchi va mijoz o'rtasidagi asosiy farqlar narxlarni aniqlash masalasi bilan bog'liq. qurilish ishlarito'lanishi kerak. Ushbu muammo shartnomaning batafsil tartibga solishiga qaramay, hali ham dolzarbdir. Shu bilan birga, turli xil savollar mavjud: pudratchi to'lovni amalga oshiruvchi va buyurtmachining buyurtmachisining shartnomaviy qismini shartnoma tuzganligi sababli qabul qilish huquqiga egami? Pudratchi imzolagani va boshqa savollar va boshqa savollar bilan bajarilgan ishning bir tomonlama harakati asosida amalga oshiriladigan qo'shimcha ish haqi bo'yicha amalga oshirilishi mumkinmi?
Maqola to'lov bilan bog'liq nizolarni ko'rib chiqish va qurilish shartnomasi bo'yicha qo'shimcha ishlarni taqdim etish bo'yicha juda yangi hakamlik amaliyotini tahlil qilishga asoslangan. 2011 yil uchun sud qarorlarining umumiy sharhi mavjud.

1. Texnik hujjatlar va hisob-kitoblar haqida ozgina

Pudratchi ob'ektning narxini belgilaydigan muhim iqtisodiy hujjat bo'lgan texnik hujjatlarga muvofiq ob'ektni qurish bo'yicha ishlarni amalga oshirishi shart, bu ob'ektning narxini belgilaydigan muhim iqtisodiy hujjatdir, Hisob-kitob nafaqat ishning narxini, balki sotib olingan uskunalar, materiallar, energiya manbalari, boshqa xarajatlarning narxini hisobga oladi. Texnik hujjatlar va hisob-kitoblar qurilish va qurilish shartnomasini tartibga soluvchi normativ hujjatlar talablariga muvofiq bo'lishi kerak. Normativ hujjatlar tizimi qurilish normalari va qoidalariga (snip) - federal hujjat kiradi; Qurilish sohasidagi GOST Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining ba'zi me'yoriy hujjatlari, dizayn qoidalari armiyasi. Snil Rossiya Federatsiyasi hududida binolar, inshootlarni qurish uchun loyiha hujjatlari, inshootlari qurilishi uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, muvofiqlashtirish, muvofiqlashtirish, muvofiqlashtirish, muvofiqlashtirish, tasdiqlash tartibini tartibga soladi.
Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy Federatsiyasining Mintaqaviy rivojlantirish vazirligi Mintaqaviy Federatsiyaning 38285-IP / 08, qurilishning taxminiy qiymatini aniqlash, smetani tuzish usulida amalga oshiriladi Qurilish mahsulotlarining hududiga qiymati Rossiya Federatsiyasi MDD 81-35.2004 Rossiya Gosetboyning 15/1-sonli qarori bilan tasdiqlangan. 81-35.2004 yillarning 3.27-moddasiga muvofiq, ob'ektlar analoglari asosida resurs, asosiy indeks, resursli indekslardan foydalanish mumkin. Bir vaqtning o'zida bir xil usullardan bir vaqtning o'zida bir xil ob'ekt uchun mo'ljallangan hujjatlarni rasmiylashtirish tavsiya etilmaydi.
Qurilish shartnomasi texnik hujjatlar tarkibi va texnik hujjatlarini yuritish, shuningdek, tomonlarning qaysi biri va qaysi davrda tegishli hujjatlarni taqdim etishini aniqlashi kerak.
Texnik hujjatlar bilan birgalikda ular uchun va boshqa talablarni belgilaydigan texnik hujjatlar bilan birgalikda qurilish shartnomasining ajralmas qismi bo'lgan dizayn va baholarni shakllantiradi. Texnik hujjatlar barcha ish kompleksini hisobga oladi va kelishilgan tomonlarda, baholash kelgusi ishning barcha xarajatlarini hisobga olgan holda qabul qilinadi.
Biroq, texnik hujjatlarni qurish jarayonida ishdan bo'shatilishi aniqlanishi mumkin va natijada qo'shimcha ishlarga ehtiyoj sezish va baholash qiymatini oshirish.

2. Qo'shimcha ish nima?

Shartnomada ko'rsatilgan natijaga erishish uchun barcha ishlarni bajarishdan oldin taqdim eting, ularning bajarilishi juda qiyin. Shu munosabat bilan bir qator ishlar zarurati allaqachon qurilish jarayonida mavjud.
Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 743-moddasi 743-moddasiga binoan, qurilish jarayonida topilgan pudratchi ishlarni texnik hujjatlar bilan hisobga olinmagan va shu munosabat bilan qo'shimcha ishlarga ehtiyoj seziladi va Qurilishning taxminiy qiymatiga ko'payishi bu haqda mijozga xabar berishga majburdir.
Qo'shimcha hisob-kitoblarda va bajarilgan ishlarning hujjatlarida ko'rsatilgan ishlarning hujjatlarini taqqoslash orqali qo'shimcha ishlarni aniqlash mumkin (2001 yildagi AREENT ARBRITAL APRIFA APRICESS Sudining apellyatsiya sudi 2011 yil).
Rossiya Federatsiyasining 2011 yil 11 yanvardagi A33600 / 10 ni aniqlashda Rossiya Federatsiyasi Oliy hakamlik sudi 2011 yil 3-yanvar, A33-18577 / 2009 Agar qo'shimcha ishlarni quyidagicha belgilaydi: "O'ng tomonda, bu ko'rsatkichlar Bu ish, bu ehtiyojni qurilish paytida aniqlangan va texnik hujjatlar, ya'ni, bunday ishlar qilishda amalga oshirilmaydi. "
Shuni ham ta'kidlash kerakki, agar ular shartnomasi doirasida amalga oshirilgan bo'lsa va to'g'ridan-to'g'ri amalga oshirilgan bo'lsa, uni to'g'ridan-to'g'ri amalga oshirganligi sababli, mijoz va pudratchi, instansiya va pudratchi o'rtasida vaziyatni yaratish mumkinligi sababli Shartnoma va shartnomaga kiritilmagan boshqa ishlar bo'yicha taqdim etilgan ishlarni amalga oshirdi (mos ravishda texnik hujjatlar va hisob-kitoblar bo'yicha hisobga olinmagan). Ammo shu bilan birga, bu ishlar tomonlar shartnoma tuzgan ishlarga nisbatan mustaqil. Bu juda muhim, masalan, mustaqil bo'lgan ishda, shartnoma tuzilmagan, ammo ularning amalga oshirilishining haqiqati tasdiqlanmadi. Ushbu asarlar qo'shimchalarga taalluqli emas va natijada Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 743-moddasi normalari ularga taalluqli emas (29 avgust, 2011 yil 29 avgustda 'F09-son) A50-15102 / 2010 Agar a50-15102 / 2010 Agar A33-18557/99-sonli A3365577-sonli bo'lsangiz, siz 11.01-dan aniqlangan.
Shunday qilib, qo'shimcha ishlarni Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 743-moddasida nazarda tutilgan tor, maxsus huquqiy ma'noda ko'rib chiqilishi kerak. Qo'shimcha ish sifatida ishlashni tavsiflovchi asosiy elementlarni tanlang, chunki quyidagicha:
- qurilish paytida tugatilgan va texnik hujjatlar hisobga olinmagan ishlar;
- qurilish shartnomasi tuzilgan shartnomasi bilan bog'liq ishlar va ishlarga nisbatan mustaqil emas, shartnomani amalga oshirish;
- qurilishning taxminiy qiymatini ko'paytirishga olib keladigan ishlar;
- qurilishning davomi bo'lmagan ishsiz ish.

3. Buyurtmachi bilan qo'shimcha ishlarni muvofiqlashtirish

Qo'shimcha ish kerak bo'lsa, pudratchi mijozga bu haqda xabardor qilishi va qurilishning taxminiy qiymatini ko'paytirish to'g'risida kelishishi kerak (Rossiya Federatsiyasi fuqarolik kodeksining 743-moddasi). Aks holda, u bu ishlarni to'lay olmaydi. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi o'n kunlik muddatga ega, shundan so'ng pudratchi mijozdan javob olishdan oldin ishni to'xtatadi. Ushbu norma berilgan narsadir, tomonlar boshqa davrni tashkil etishlari mumkin. Bunday holda, qurilishni to'xtatish natijasida etkazilgan zararlar mijoz tomonidan qoplanmaydi, agar u qo'shimcha ish kerak emasligini isbotlasa, u.
Hakamlik amaliyotini tahlil qilish va umumlashtirish shuni ko'rsatadiki, mijoz bilan qo'shimcha ishlarni tasdiqlash va muvofiqlashtirish, pudratchi (subcontraktor) tomonidan to'langanligi uchun zarur lavozim. Ushbu lavozimlar I. arbitraj amaliyoti Maqsadlar mijozlarni doimiy ravishda shartnoma narxini asossiz ravishda oshirgan vijdonsiz pudratchilardan himoya qilishga qaratilgan.
Sud qarorlarining ba'zi namunalari qo'shimcha ish uchun to'lashdan bosh tortdi:
Qo'shimcha ishlarni bajarish zarurligi to'g'risida (ma'ruzalar) bo'lmasa, 2010 yil 19 iyulda A40-46989 / 09-15-355, 2010 yil 19 iyulda, 2010 yil 19 iyulda, 2010 yil 19 iyulda, 2010 yil 19 iyulda, 2010 yil 19 iyuldagi 9335/10 yilni belgilash; Siz-ni aniqlash Siz A12-1746-son / 2009 yil № 2009/2010 yillarda siz aniqlang; 18.08.2011 yil 18.08.2011 yilning shimoli-g'arbiy okrugining FASsi qarori A21-741 / 2010 yil / 2010 yy.

- qo'shimcha ishlarni amalga oshirishda muvofiqlashtirish bo'lmasa: Rossiyaning Oliy hakamlik sudini aniqlash: 05/23/2011 n Siz-6157/11-sonli, A53-24680 / 09. Rossiya Federatsiyasining 2010 yil 26 iyuldagi Federatsiyasi Oliy hakamlik sudini aniqlash, agar A56-20017 / 2009 yil bo'lsa, siz-9782/10; Rossiya Federatsiyasining 2011 yil 25 avgustdagi Oliy hakamlik sudini aniqlash, A57-237 / 2011 yy. 18.08.2011 yil 18.08.2011 yilning shimoli-g'arbiy okrugining FASsi qarori A21-741 / 2010 yil / 2010 yy. 01.06.2011 y. A41-1557 / 2011 yillarda A41-1557 / 2011 yildagi o'ninchi hakamlik sudining apellyatsiya yurisining qarori; To'qqizinchi hakamlik sudining apellyatsiya sudi 2011 yil 20 iyulda A40-11611 / 10-69-954 yillarda;
- Qo'shimcha ishlarni bajarish zarurati bo'lmaganda va agar ish to'xtatilmasa, Volga tumani 2001 yildan boshlab A65-14247-sonli Volga tumanining F36-4402 / 2011 yy. / 2008; 06.07.2011 yildagi A65-16839 / 2010 yildagi Volga tumani fas fAsining qarori.
Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasining favqulodda kodeksi va sud ekspertizasi qo'shimcha ishlarni aniqlash imkoniyatini tasdiqlaydi, ammo shu bilan birga, ularning xoldinglari uchun shartlar tasdiqlanadi: pudratchi mijozni qo'shimcha kashfiyot bilan xabar qilishi kerak Ushbu ishlarni amalga oshirish va taxminiy narxning oshishi bilan bog'liq masalalarni ish bilan ta'minlash.
Ushbu pozitsiya nafaqat qonun xati, balki Uning ruhiga ham mos keladi. Agar sud qonun bilan belgilangan tartib va \u200b\u200bshartlarni buzgan holda quruvchilarni qo'llab-quvvatlasa, ular biznesni yuridik shakllardan tashqarida bajarishga qaratiladi. Haqiqat huquqiy shaklda ustunlik qiladi. Tadbirkorlik munosabatlari bilan e'tibor bermaydigan tomonlar huquqiy himoya, shu jumladan sudda huquqiy himoyaga ega bo'lolmaydi.
Pudratchining mijozga qanday xabar berish kerak va qo'shimcha ish mijozlari bilan tasdiqlangan dalil nima? Qaysi hujjat sizga aloqa haqiqatini tuzatishga va qo'shimcha ishlarni tasdiqlashingizga imkon beradimi?
3.1. Shartnoma shartnomasi tarafdorlari (subpudratlar) bajarilgan ishlar to'g'risidagi aktni imzoladilar, ular qo'shimcha ishlarni o'z ichiga olgan.
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 740-moddasi 70-moddasining 1-bandiga binoan, pudratchi ma'lum bir ob'ektni qurish yoki mijozning vazifasi bo'yicha boshqa qurilish ishlarini amalga oshirish uchun ma'lum bir ob'ektni amalga oshiradi va mijoz a yaratishni amalga oshiradi pudratchi kerakli shartlar Ishni bajarish, natijalarini bajarish va to'lash.
Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 753-moddasi 753-moddasi, u qurilish shartnomasi bo'yicha bajarilgan ishlar natijalariga tayyorgarlik ko'rilganligi to'g'risida xabar berish uchun darhol qabul qilinishiga zomin bo'lishi shart. Pudratchi tomonidan ish natijalarini berish va uning mijozini qabul qilish ikkala tomon tomonidan imzolangan aktsiya bilan tuzilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 753-moddasi). Yuqoridagi huquqiy norma ma'naviy norma tuyg'usida, ishlarni pudratchi tomonidan bajarilishini tasdiqlovchi hujjat va ularni mijoz tomonidan qabul qilish ishini qabul qilish harakati.
Qo'shimcha ish zarurati bo'yicha xabarnomani mijozga xat sifatida yuborilishi mumkin. Agar 10 kun ichida yoki boshqa davrda yoki qurilish shartnomasi shartnomasida bo'lsa, buyurtmachi javob olmaydi, pudratchi ish to'xtatishga majburdir.
Agar pudratchi mijozga qo'shimcha ishlarni kashf etish to'g'risida xabar bermasa va undan javoban ish to'xtatmasangiz, ya'ni unvrinli ishni talab qilmagan bo'lsa, u qo'shimcha ish haqini to'lash huquqidan mahrum qildi Xaridorning idorasi tomonidan imzolangan qabul shartlariga binoan bunday ishlar qabul qilingan harakatga kiritilgan bo'lsa (Rossiya Federatsiyasi tomonidan 51-sonli 51-sonli "Qurilish shartnomasi bo'yicha nizolarni qabul qilish amaliyoti").
Binobarin, ishni qabul qilish akti, ishning qo'shimcha ishi uchun qo'shimcha ish haqini to'lash to'g'risidagi roziligi emas, balki qo'shimcha ish haqini to'lash to'g'risidagi roziligi emasligini tasdiqlaydi: 05.26.2010 n prorstratura. 6880/10 yil n a40-2839 / 07-55-25 bo'lsa; 2011 yil 24 avgustdan kelgan Moskva tumanidagi 2011 yil 24 avgustda N KG-A41 / 7654-11-sonli A41-40799 / 10; A67-4846 / 2010 yil № yettinchi arbitraj sudi apellyatori to'g'risidagi apellyatsiyasining qarori A67-4846 / 2010 yil №10 (1.2); A75-5351 / 2008 yildagi Sakkizinchi hakamlik sudining "Sakkizinchi hakamlik sudining" 2008 y. "200.2009 yil / 2008 yildagi" A75-5351 / 2008 ".
3.2. Muloqat imzolagan qo'shimcha ishlar va hujjatlarni o'tkazish uchun og'zaki eslatma: Yashirin ishlarni ekspertiza qilish, ijro etuvchi sxemalarni tekshirish.
Subpudratchining subpudratchisining subpudratchiligi tomonidan taqdim etilgan ish bilan, shuningdek shartnomada ko'rsatilgan asarlarning bir qismi nazarda tutilgan taxminiy hujjatlarga qaraganda kattaroq miqdorda amalga oshirilgan misolni ko'rib chiqing. Qo'shimcha ish bajarish zarurligi to'g'risida, shuningdek shartnomaning bajarilishi davomida katta darajada ish faoliyatida, asosiy pudratchiga ko'ra, pudratchining og'zaki xabar berildi va ikkinchisi og'zaki rozilik berdi. Umumiy pudratchining yashirin ishlari va ijro etuvchi sxemalarga obuna bo'ladi.
Kapital qurilish inshootlarini qurish, rekonstruktsiya qilish, dizaynerlik va texnik yordam tarmoqlarini ekspertiza qilish, dizayn va texnik yordam tarmoqlarini ekspertiza qilish, dizayn va texnik yordam tarmoqlarini tekshirish bo'yicha ko'rsatma va ijro etuvchi hujjatlarni amalga oshirish tartibi federal xizmat tartibida belgilanadi 2006 yil 26 dekabr 2006 yil 26 dekabrda 1128 RD-11-02-2006 ekologik, texnologik va atom nazorati. Ijro etuvchi hujjatlar dizayn echimlari va kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruktsiya qilish, kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruktsiya qilish, kapital qurilish ob'ektlarining amaldagi dizaynini aks ettiruvchi matn va grafik materiallar qurilishi tugallandi.
Yashirin ish, konsentsiyalar tomonidan qurilish inshootlarini to'ldirishda va keyingi ish va tuzilmalarda yashiringan holda vizual baholash uchun mavjud bo'lmagan ish turlarini o'z ichiga oladi. Ushbu ishlarning sifati va aniqligi keyingi bajarilgandan so'ng aniqlab olinishi mumkin emas, shuning uchun keyingi ish paytida ularni tekshirish va qabul qilish uchun taqdim etiladi ( Ko'rsatmalar Rossiya Federatsiyasida qurilish shartnomalarini tuzish uchun Rossiya gostetida, 12.1999 y. 12) protokolini qabul qilish bo'yicha idoralararo komissiya tomonidan tasdiqlangan. Qabul qilingan tuzilmalar va ishlar mijozlariga Mojimlarni qabul qilish va yashirin ishlarni ko'rib chiqish harakatlari bilan tasdiqlangan va yashirin ishlarni ko'rib chiqish harakatlari (FFM harfi uchun AB-09_1 dan boshlab) 9288 "Qurilish kontraktlarini tayyorlash va dizayni bo'yicha uslubiy ko'rsatmalar").
Ushbu hujjatlar asosida tomonlar imzolagan hujjatlari yashirin va ijrochi sxemalar subpudratchi tomonidan bajarilishini tasdiqlaydi. Biroq, yashirin asarlar va ijrochi sxemalarni ko'rib chiqish harakatlari, agar ular ish hajmi bo'yicha aniq ma'lumotlarni o'z ichiga olmasa va subpudratsion shartnomada nazarda tutilmagan va taqdim etiladigan asarlarni ajratishga imkon bermaydi.
Bosh pudratch bilan muvofiqlashtirish fakti ham muhimdir. Og'zaki eslatma va qo'shimcha mehnatdagi boshqa qiyinchiliklarni amalga oshirish uchun rozilikni og'zaki tasdiqlash. Nizolarni hal qilganda, sud idoralari og'zaki ma'qullanishni qabul qilmaydi, chunki subpudratchi bosh pudratchini qo'shimcha ish zarurligi yoki sxitkada keltirilgan ish hajmining oshishi haqida xabardor qiladi. Sud qabul qilinmaydi va u uchun belgilangan hujjatni yoki uning taxminiy hujjatlarini o'zgartirish to'g'risidagi xabarnoma yoki unga 20.08.2011 yil 8.08.2015 yil 8.08.2011 yil 8.08.2011 yilning apellyatsiyasi to'g'risidagi guvohnoma Yo'q. A23-348 / 2011).
3.3. Protokollar o'tkazilgan protokollar qo'shimcha ishlarni tasdiqlash bilan tasdiqlanmaydi.
Qurilish shartnomasi bo'yicha ish jarayonida, imzolangan tekshirish faoliyati bundan mustasno, qo'shimcha ishlarga bo'lgan ehtiyoj sezilishi mumkin, bu qo'shimcha protokollar bilan tasdiqlanadi. Bundan tashqari, ushbu uchrashuvlar natijalariga ko'ra, tomonlar shartnoma bayonnomaida belgilangan tartibda (shartnoma bayonnomasida belgilangan miqdorda (qo'shimcha shartnoma imzolash bilan) belgilangan miqdorni emas, balki barcha miqdordagi emas (qo'shimcha shartnoma imzolash bilan). Ya'ni, mijoz seminarlarda qatnashish va imtihonning imtihoniga imzo chekish qo'shimcha ish hajmi va miqdori to'g'risida xabardor qilinadi. Ammo bu vaziyatni hisobga olgan holda, sudlar faqat qo'shimcha kelishuv tuzilgan tomonlar tomonidan kelishilgan tomonlar tomonidan kelishuvga erishdilar. Qo'shimcha ishlarning qolgan qismiga kelsak, u ushbu protokollarning xabar berishi kerakki, mijoz Shartnoma narxining ko'payishiga rozi bo'lmasligi kerak (16.05.2011 yil 16.05.2011 yilning N shimoliy-G'arbiy tuman Fasis . A05-2830 / 2010 yilgi hakamlik sudining apellyatsiya sudi apbital referentsiyasining apellyatsiyasining 14/31/2011 y. SON 311.2010 yildagi qarori A05-2830/0.11.2010 yil ARXGRangelsk viloyati hakamlik sudining qarori bir xil holatda).
Binobarin, o'tkazilgan yig'ilishlarning yashirin ishlarini sertifikatlashtirish bo'yicha imzolangan protokollar, ijrochi sxemalar va ishlarni qabul qilish bo'yicha ishlarni qabul qilish bo'yicha qo'shimcha ishlarni muvofiqlashtirish asosidir va sudlar tomonidan rad etiladi va yakunlandi Shartnoma (kontrakt) pudratchi va mijoz o'rtasidagi qo'shimcha ishlarni tasdiqlashning etarli isboti hisoblanadi.
Yuqoridagi hakamlik amaliyotidan tortib, dalillar pudratchi tomonidan hujjatlar, bu haqda mijoz tomonidan qo'shimcha ishlarni to'lashni talab qilish huquqiga ega ekanligi bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Shuning uchun biz mijozni xabardor qilish va uning roziligini olish majburiyatini to'g'ri bajarish faktini batafsilroq vaziyat va materiallar ko'rib chiqamiz.
3.4. Tomonlarning qurilish shartnomasi shartnomasi (xatlar almashinuvi) va pudratchi va mijoz tomonidan imzolangan Qabul qilish hujjatlari.
2011 yil 5 sentyabrda eng yuqori arbitraj tribunal n 2011 yil n Siz-11031/2010) (A13-7257 / 2010). Pudratchi foydasiga qaror qabul qilishda quyidagilardan kelib chiqadi: Pudratchi mijozga xabar berildi xat yuborib qo'shimcha ish uchun ehtiyoj. Maktubida javob beradigan mijoz, mijoz, pudratchi va bosh pudratchi tomonidan imzolangan aktning ta'kidlashicha, pudratchi tomonidan ish va hisob-kitoblar va hisob-kitoblar bo'yicha aktni topshirishni taklif qilish kerak. Keyingi mijoz vakolatli vakil tomonidan imzolangan ishni qabul qilish to'g'risida ish olib bordi. Shunday qilib, mijoz qo'shimcha hajmda qo'shimcha ishlarga rozi bo'ldi, chunki qo'shimcha hajmdagi ish va N-2 formasi sharhisiz imzolanmaydi.
Shunga o'xshash nizo va vaziyat to'qqizinchi hakamlik sudining murojaatlari (07/28/2011 N 09P-16260/2011 yil n 09ap-16260/2011 yillarda o'rnatilgan uskunada) . Xaridor o'z xatlarida qo'shimcha uskunalarni o'rnatishga rozi bo'lgan va keyinchalik tizimni qabul qilish protokoli tomonidan tasdiqlangan qo'shimcha uskunalarni (qo'shimcha uskunalar o'rnatishga izoh berilmagan, faqat qo'shimcha ma'lumotlar talab qilingan). Ushbu hujjatlar qo'shimcha ish aslida qabul qilinganligini va kelishilganligini tasdiqlaydi.
Ammo mijoz bajarilgan ishning harakatini imzolashdan bosh tortsa, ular ishtirok etishlari va to'lanishi kerak bo'lsa, agar tomonlar bo'lsa, ularda ob'ektda qo'shimcha ishlarni (Ogohlantirish) va qo'shimcha ishlarni tasdiqlash to'g'risida 07.06.2011 y. N 17ap- 4133/2011 №550-13207 / 2010 yillarda).
Shuningdek, mijozning xabardorligi va roziligi nafaqat harflarni yuborish, balki boshqa hujjatlarni imzolash orqali, balki qo'shimcha ravishda boshqa hujjatlarni imzolash orqali tasdiqlash mumkin. "Yaytun" hakamlik sudining apellyatsiya sudi (27.12.2010 yilning 14.12.2019), A60-26368 / 2010). Pudratchi Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining Fuqarolik kodeksining normalariga muvofiq pudratchiga xabar berdi Qo'shimcha ish va qurilishning taxminiy narxining oshishi, harflar bilan tasdiqlangan narsa. Bundan tashqari, o'lchov harakati mijozning vakili tomonidan imzolangan bo'lib, bu mijozning qo'shimcha ish uchun zarurat to'g'risida xabardorligini ko'rsatadi.
3.5. Shartnomaga qo'shimcha shartnoma.
Maqolada allaqachon ko'rsatilganidek (3.3 bo'limiga qarang), imzolar bilan mahkamlangan qo'shimcha shartnoma shubhasiz argumentdir. Va shunga ham ko'proq, agar shartnomaning tomonlari shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan qo'shimcha kelishuvni, ushbu ishlarning qiymatini qabul qilish va muvofiqlashtirish ishlari imzolandi, bu 743-moddada belgilangan tartibda imzolandi. Rossiya Federatsiyasining fuqarolik kodeksi to'liq kuzatildi va qo'shimcha ishlar amalga oshirildi (masalan, 09.08.2011 yadaji Masalan, A68-97 / 11-№ 20AAP-2980/11).

4. Taxminiy (ochiq) narx bilan pitroz shartnomasi

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 709-moddasi normalariga muvofiq shartnoma shartnomasida bajarilishi yoki qanday aniqlanadigan ishning narxi. Shartnomada bunday ko'rsatmalar bo'lmagan taqdirda, narx Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 424-moddasi 3-bandiga muvofiq belgilanadi. Shartnomadagi narx pudratchi xarajatlari va unga to'lanadigan haq to'lashni o'z ichiga oladi. Ish (smeta) narxi taxminiy yoki qattiq bo'lishi mumkin. Shartnomada boshqa ko'rsatmalar bo'lmaganda, ishning narxi qat'iy hisoblanadi.
Shartnoma shartnomasini tuzishning taxminiy narxi va bu holda sudlar qanday qilib qo'shimcha ishlarni olishga misolini ko'rib chiqing.
Tuzilgan kelishuvda, partiyalar umumiy Ahdlashuvchi xodimi qurilish-montaj ishlarining ishlashini, shu jumladan shartnomada qayd etilmagan, ammo mijozning qurilishi uchun zarur bo'lgan ishlarni o'z ichiga oladi. Tomonlar imzolagan, moliyalashtirishni moliyalashtirish grafigi 65,879 ming rubl miqdorini ko'rsatadi. Shartnomaga ko'ra, hajmi (tarkibi) va shartnoma predmetini tashkil etuvchi ishning narxi qurilish narxini birlashtirishning baholangan baho-hisoblashi bilan belgilanadi. Shartnomaning umumiy hajmi qurilish narxini birlashtirilgan baho hisoblashda ko'rsatilgan. Shu bilan birga, shartnomaga qurilishning narxini hisoblab chiqilgan hisoblab chiqilmagan.
Umumiy pudratchi qurilish-montaj ishlarini 54 509 ming rubl miqdorida amalga oshirdi. va 11,052 ming rubl miqdorida qo'shimcha ishlar. (Jami summa 65,561 rubl. 9052 ming rubl miqdorida bajarilgan ishlarni qabul qilish (N-2 shakli). Bosh pudratchi tomonidan bir tomonlama tartibda imzolangan. Mijozlar o'zlarining imzolaridan qochib, ushbu xatti-harakatlar dizayn va baholashda taqdim etilmagan ishlarni o'z ichiga olganligi haqida gapirdi.
Qurilish oxirida partiyalar Rossiya Davlat statistika qo'mitasining 30.10.1997-9.997 dan 71a-dagi 30.10.1997-sonli N71a tomonidan tasdiqlangan kapital qurilish ob'ekti qabul qilinishiga kirishadilar kapital qurilishda ishlarni hisobga olgan holda birlamchi buxgalteriya hujjatlarining yagona shakllari. Dasturchi tomonidan tasdiqlangan loyiha hujjatlari bo'yicha ishlab chiqarishning umumiy qiymati 155,310 ming rublni tashkil etdi va ob'ekt qurishning haqiqiy qiymati 147,162 ming rublni, shu jumladan qurilish va o'rnatish ishlari 134,116 ming rublni tashkil etadi. Ushbu qabul qilish to'g'risidagi qonun mijoz tomonidan bajarilgan ishlar natijalari, shu jumladan qurilish va montaj ishlarining qabul qilinishini tasdiqlaydi. Kapital qurilish ob'ektlarini qabul qilish harakati, ishlab chiqaruvchi konsolidatsiyalangan baholangan hisob-kitobni ma'qullaganligi to'g'risida ariza, bu shartnomaga ilova hisoblanadi.
Shunday qilib, natijani sarhisob qilaylik:
- tomonlar taxminiy (ochiq) narx bilan shartnoma tuzdilar;
- Qurilishni moliyalashtirish jadvali 65,879 ming rubl miqdorini ko'rsatadi;
- bosh pudratchi amalga oshirildi va mijoz 54509 ming rubl miqdorida ishni olib ketdi;
- 11052 ming rubl miqdorida ishlaydi. Jami: 65,561 ming rubl.
Xaridor qabul qilinmaydi va bosh pudratchi hujjatlari bir tomonlama tartibda imzolangan.
- ishlab chiqaruvchi tomonidan tasdiqlangan loyiha hujjatlari asosida qurilishning taxminiy qiymati 155,310 ming rubl;
- shu jumladan qurilish-montaj ishlari 134,116 ming rubl.
Ushbu vaziyatni hisobga olgan holda, Saratovning hakamlik sudi (A57-24701 yil / 2009 yil), bu ishni mahalliy hisob-kitoblar bilan ta'minlamaydigan, bu ishlarni qo'shimcha qilmaydi . Bosh pudratchi tomonidan imzolangan va imzolanmagan harakatlar uchun taqdim etilgan ishning umumiy qiymati 65 561 ming rublni tashkil etdi, bu qurilishning taxminiy narxidan oshmasligi kerak 65 879 ming rubldan oshmaydi. Va bundan ham ko'proq, endi qurilishning to'liq baholashning umumiy qiymati 155,310 ming rubldan oshmaydi. va ob'ektni qurishning haqiqiy qiymati.
Shunday qilib, to'lovni amalga oshirish uchun taqdim etilgan qurilish va o'rnatish ishlari qo'shimcha hujjatlar bilan ta'minlanmaganligiga ishonish uchun hech qanday sabab yo'q. Sud bosh pudratchi tomonidan qurilish shartnomasi doirasida amalga oshirilgan ishlar sifatida amalga oshirilgan umumiy qurilish ishlarini o'tkazadi. Shunday qilib, huquqiy oqibatlar709-moddasida nazarda tutilgan 709-modda va Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 743-moddasi 3 va 4-bandlarida ko'rib chiqilayotgan munosabatlar muhokama qilinmaydi.
Rossiya Federatsiyasining Oliy hakamlik sudi (08/24/2011 ni aniqlash). Siz A57-24701 / 2009 y. Siz Volga tumanining Fasisida (06/28/2011 N a57-) 24701/2009 Shu holatda malaka bo'yicha ishlarni (ya'ni ushbu asarlar qo'shimcha yoki yo'qligini ko'rsatmasdan), quyidagilarga yo'naltirmasdan: bir tomonlama harakatlar Mijozga umumiy ishlov beriladi, Ish faoliyatini amalga oshirish uchun mijozi e'tiroz bildirish evaziga munozarali harakatlar imzolanishini rad etishning oqilona sabablari joriy etilmadi.
Rossiya Federatsiyasi Oliy hakamlik sudi Prezidiumining 14 okrugida, "Qurilish shartnomasi bo'yicha nizolar bo'yicha nizolarni hal qilish amaliyoti haqida umumiy ma'lumot", deb taxmin qilinmoqda Ishning natijasi sud tomonidan yaroqsiz deb tan olinishi mumkin, agar agar ACTni imzolashni rad etish sabablari "maqsadga muvofiq deb topilsa.
Binobarin, bosh pudratchi tomonidan imzolangan ishlarni qabul qilish bo'yicha ko'rsatilgan ishlar - bir tomonlama tartibda mijoz tomonidan qabul qilingan va ulardan foydalanilgan, chunki tortishilgan muassasa foydalanishga topshirilgan.
Shunday qilib, taxminiy (ochiq) narx bilan shartnoma, bunday shartnoma bo'yicha qo'shimcha ma'lumotlarni yanada kengaytirish va aniqlash uchun sabab yaratadi. Ishlar to'g'ridan-to'g'ri bajarilishi mumkin qurilish shartnomasi Yoki ish mijozlar va pudratchi o'rtasidagi ish sifatida, ish aslida qabul qilingan yoki yo'qligini va ularni mijoz tomonidan ishlatilganmi deb hisoblang.

Kuzatuv holatlaridan qochish uchun qo'shimcha ishlarni to'lashda quyidagi jihatlar hisobga olinishi kerak:
- Pudratchi nafaqat buyurtmachini qo'shimcha ish olib borish, balki undan rozilik olish uchun ham mijozni xabardor qilishi shart. Va xabar berish va mijozning roziligi aniq va to'liq bo'lishi kerak;
- Ishni qabul qilish akti bilan qurilish shartnomasini imzolash pudratchiga amalga oshiriladigan qo'shimcha ish uchun miqdorini bermaydi, chunki mijozning roziligi emas, balki ishning roziligi emas qo'shimcha ish uchun to'lash;
- xabarnoma va rozilikni tomonlar imzolagan qo'shimcha kelishuv kabi yozma hujjatlar bilan tasdiqlanishi kerak; Pudratchining yo'naltirilgan xatlari va mijoz tomonidan olingan xatlar; Qo'shimcha ishlarning hajmini va qiymatini uyg'unlashtirishni tasdiqlovchi hujjat. Boshqa materiallar, agar ular ish hajmi bo'yicha aniq ma'lumot bo'lmasa va shartnomada nazarda tutilmagan ishlarga qo'shimcha va nazarda tutilmagan ishlarga qo'shimcha ishlarni tasdiqlashdan isbotlanmaydi;
- Agar siz mijozning javobiga qarshi bo'lmasangiz (shartnoma / huquq bo'yicha belgilangan muddatda yoki boshqa davrda), pudratchi tegishli ishlarni to'xtatishga majburdir. Agar pudratchi to'xtatmasa, u ularni xavf ostiga qo'ydi va ushbu ishning narxi o'z hisobida (I.E., pudratchi hisobidan to'lanadi);
- ko'rsatilgan xatarlar asosida biz qurilish shartnomasi shartnomada konsentratsiyani va Pudratchi mijozga qurilish vaqtida qo'shimcha ishlarni aniqlashni ma'lum qilishlarini tavsiya etamiz; Mijoz Pudratchining javobini yuborishi kerak bo'lgan davr. Eng maqbul echim - shartnomaga qo'shimcha bitim tuzish.

Maqolada ishlatiladigan hujjatlar va materiallar:

Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining xati 11/17/2009 N 38285-IP / 08;
- 2006 yil 26 dekabrda 1128 yil 26 dekabrda atrof-muhit, texnologik va atom nazorati bo'yicha federal xizmat ko'rsatish tartibi;
- Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodlari, Rossiya davlat binosi 05.03.2004 y.
- Rossiya Federatsiyasining Rossiyadagi gostet bo'yicha pudratlar bo'yicha idoralararo komissiya tomonidan tasdiqlangan shartnomalarni tayyorlash bo'yicha uslubiy tavsiyalar, 05.10.1999 N 12-sonli protokol;
- AB-09-11 / 9288 dan AB-09-11 / 9288 dan PRF-099-11 / 9288 gacha bo'lgan PFR ilovasiga ilova; "Qurilish shartnomalarini tuzish va dizayni" uslubiy ko'rsatmalari;
- Rossiya Federatsiyasi Oliy hakamlik sudini 2011 yil 6 sentyabr / sentyabr oyidagi A13-7257 / 2010 yy.
- A57-237 / 2011 yil №125/25/2011 n Rossiya Federatsiyasining 1-federatsiyasini aniqlash.
- 08.24.2011 yil 8-federatsiyasining Oliy hakamlik sudini aniqlash Siz A57-24701 / 2009 yildagi A57-24701 yil / 2009 yil;
- A53-24680 / 09-№50.201.2011 yillardagi Rossiya Federatsiyasining ta'rifi 05.23.2011 y. Siz A53-24680 / 09;
- 2011 yil 11 yanvar federatsiyasining 2011 yil 11 yanvardagi federatsiyasining ta'rifi N Azz-18557/2009 yil;
- A56-20017 yil / 2009 yil / 2009 yildagi A56-20017-sonli Rossiya Federatsiyasining 2010 yil 26 iyuldagi ta'rifi;
- Rossiya Federatsiyasining 2010 yil 19 iyuldagi oliy hakamlik sudini aniqlash, agar №40-46989 / 09-15-355 bo'lsa, siz-9335/10;
- 05/26/2010 NEXT Federatsiyasining Oliy hakamlik suby-6880/0 / 07-55-25).
- 03/16/2010 yillardagi Rossiya Federatsiyasining 03/16/2010 yillari 1-sonli A12-1746 / 2009 yillarda;
- Rossiya Federatsiyasining Rossiya Federatsiyasi Oliy hakamlik sudi Prezidiumining 51 "Nizolarni amalga oshirish Shartnomasi bo'yicha nizolarni qabul qilish amaliyotining sharhi";
- 2011 yil 29 avgustdagi Ural tumanidagi FASning F09-44222 / 11-sonli A50-15102 / 2010 y.
- 08.24.2011 yil 844.2011 yil 844.2011 n-A41 / 7654-11-sonli Moskva tumanidagi Moskva FASning qarori A41-407999 / 10;
- 09.08.2011 yillar sonidagi 20.08.2980 / 11-sonli 20.08.2011-sonli Yigiruvchini ko'rib chiqish bo'yicha apellyatsiya sudi;
- A23-348 / 2011 yy. 20.08.201.2011-sonli Yigiruvchini ko'rib chiqish to'g'risidagi apellyatsiya sudi;
- 18.08.2011 yil Shimoli-G'arbiy tumanning FAS relefi A21-741 / 2010 yil / 2010 yildagi A21-741-№1-sonli.
- 04.08.2011 yillar sonidagi 20.08.2011 yy, A23-348 / 2011 yy.
- to'qqizinchi hakamlik sudining 2011 yil 28 iyuldagi apellyatsiya sudi № 09AP-16260/2011 yil № 109AP-16260/10 №10-526-437 yil;
- Volga tumanining 2011 yil 26 iyuldagi FA-sonining qarori A57-361111 / 2010 yil №57-sonli F06-5577-sonli.
- to'qqizinchi hakamlik sudining qarori 2011 yil 20 iyulda A40-11611 / 10-69-954 yillarda;
- A57-24701 / 2009 yildagi A57-24701-sonli Volga tumanining FA-2011 N F06-4542 / 2011 yilning may oyining qarori;
- 21.06.2011 yil 21.06.2011 yil 21.06.2011 yilning 21.06.2011 yilning 2008 yildagi A65-14247 / 2008 yy.
- 06/17/2011 yildagi A65-16839 / 2010 yildagi Volga tumanidagi FASning qarori;
57.06.2011 yilning 17AAP-4133/2011 yildagi "Yaytent" hakamlik sudining apellyatsiyasining qarori - 2010 yil / 2010 yil / 2010 yil
- A41-1557 / 11 №1-№1-n 10.0574 / 11-sonning o'ninchi hakamlik sudining apellyatsiya sudi;
- A05-2830 / 2010 yil № 2011 yilning f35-2534-sonining Shimoli-g'arbiy okrugining Furt-G'arbiy tumanining Furs-ning qarori;
- A67-4846 / 2010 yil № 07AAP-638/11 (1.2) ning ettinchi arbitraj sudining qarori;
- Saratovning hakamlik sudiga qarori 02.28.2011 y. S57-24701 yil / 2009 yil;
- A05-2830 / 2010 yil № o'n to'rtinchi hakamlik sudining apellyatsiyasini hal qilish 3-sonli A05-2830 / 2010 yildagi.
- 2010 yil 27 dekabrda o'n ettinchi hakamlik sudining apellyatsiyasi 2010 yil 17-yil 17AAP-12319/2010-yillarda A60-26368 / 2010 yildagi.
- qarori 30.11.2010 yilning qarori A05-2830 / 2010 yil № 2010 yy.

Tatyana Nefedova, ko'p tarmoqli xolding ichki audit xizmati rahbari

Qurilish shartnomasi bo'yicha amalga oshirilayotgan nizolarni ko'rib chiqish jarayonida, pudratchi va mijoz o'rtasidagi asosiy tafovutlar qurilish ishlari narxini aniqlash masalasi bilan bog'liq. Ushbu muammo shartnomaning batafsil tartibga solishiga qaramay, hali ham dolzarbdir. Shu bilan birga, turli xil savollar mavjud: pudratchi to'lovni amalga oshiruvchi va buyurtmachining buyurtmachisining shartnomaviy qismini shartnoma tuzganligi sababli qabul qilish huquqiga egami? Pudratchi imzolagani va boshqa savollar va boshqa savollar bilan bajarilgan ishning bir tomonlama harakati asosida amalga oshiriladigan qo'shimcha ish haqi bo'yicha amalga oshirilishi mumkinmi?

Maqola eng so'nggi hakamlik amaliyotini tahlil qilishga, to'lov bilan bog'liq nizolarni ko'rib chiqish va qurilish shartnomasi bo'yicha qo'shimcha ishlarni taqdim etishga asoslangan. 2011 yil uchun sud qarorlarining umumiy sharhi mavjud.

1. Texnik hujjatlar va hisob-kitoblar haqida ozgina

2011/17/17/17/17/17/2009-sonli Mintaqaviy rivojlanish vazirligining Maktubida, 38285-IP / 08, qurilishning taxminiy qiymatini aniqlash, baholash metodologiyasiga muvofiq amalga oshiriladi Rossiyaning "Gosstroy" ning 15/1 yil 15/1-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiya MDD federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash. 81-35.2004 yillarning 3.27-moddasiga muvofiq, ob'ektlar analoglari asosida resurs, asosiy indeks, resursli indekslardan foydalanish mumkin. Bir vaqtning o'zida bir xil usullardan bir vaqtning o'zida bir xil ob'ekt uchun mo'ljallangan hujjatlarni rasmiylashtirish tavsiya etilmaydi.

Qurilish shartnomasi texnik hujjatlar tarkibi va texnik hujjatlarini yuritish, shuningdek, tomonlarning qaysi biri va qaysi davrda tegishli hujjatlarni taqdim etishini aniqlashi kerak.

Texnik hujjatlar bilan birgalikda ular uchun va boshqa talablarni belgilaydigan texnik hujjatlar bilan birgalikda qurilish shartnomasining ajralmas qismi bo'lgan dizayn va baholarni shakllantiradi. Texnik hujjatlar barcha ish kompleksini hisobga oladi va kelishilgan tomonlarda, baholash kelgusi ishning barcha xarajatlarini hisobga olgan holda qabul qilinadi.

Biroq, qurilish jarayonida ishning texnik hujjatlari va natijada qo'shimcha ishlarga ehtiyoj seziladi va taxminiy xarajatlarni ko'paytirish mumkin.

2. Qo'shimcha ish nima?

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 743-moddasi 743-moddasiga binoan, qurilish jarayonida topilgan pudratchi ishlarni texnik hujjatlar bilan hisobga olinmagan va shu munosabat bilan qo'shimcha ishlarga ehtiyoj seziladi va Qurilishning taxminiy qiymatiga ko'payishi bu haqda mijozga xabar berishga majburdir.

Qo'shimcha ishlarni aniqlash hujjatlar ro'yxatida va bajarilgan ishlarning hujjatlarida ko'rsatilgan ishlarning hujjatlarini taqqoslash orqali amalga oshiriladi, xususan, A23-348 raqamiga. 2011 yil).

A33-18557 / 2009 Agar A33-18557 / 2009 »ni aniqlashda Rossiya Federatsiyasining Oliy hakamlik sudi quyidagicha qo'shimcha ishlarni quyidagicha belgilaydi:" Biz siz gaplashayotgan huquq me'yorlarining ma'nosi Ishlar to'g'risida, zaruriy ishlar davomida pudratchi tomonidan aniqlangan va texnik hujjatlar mavjud bo'lmagan va ularsiz, qurilishning davom etadigan bo'lishi mumkin emas. "

Shuni ham ta'kidlash kerakki, agar ular shartnomasi tuzilgan shartnomasi doirasida amalga oshirilgan bo'lsa, bu haqda to'g'ridan-to'g'ri amalga oshirilgan bo'lsa, to'g'ridan-to'g'ri amalga oshiriladi, chunki bu mijoz va pudratchi va pudratchi faoliyatni amalga oshirishi mumkin. Shartnomaga binoan, shu sababli shartnomaga kiritilmagan boshqa ishlar (tegishli ravishda texnik hujjatlar va hisob-kitoblarga muvofiq hisobga olinmagan). Ammo shu bilan birga, bu ishlar tomonlar shartnoma tuzgan ishlarga nisbatan mustaqil. Bu juda muhim, masalan, mustaqil bo'lgan ishda, shartnoma tuzilmagan, ammo ularning amalga oshirilishining haqiqati tasdiqlanmadi. Ushbu asarlar qo'shimchalarga taalluqli emas va natijada Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 743-moddasi normalariga taalluqli emas (29 avgust 2011 yil 29 avgust) A33-18557 / 2009 yy.

Shunday qilib, qo'shimcha ishlarni Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 743-moddasida nazarda tutilgan tor, maxsus huquqiy ma'noda ko'rib chiqilishi kerak. Qo'shimcha ish sifatida ishlashni tavsiflovchi asosiy elementlarni tanlang, chunki quyidagicha:

Qurilish paytida yakunlangan va texnik hujjatlar hisobga olinmagan;

Tuzilgan qurilish shartnomasi bilan bog'liq ishlar olib boriladi va ishlarga nisbatan mustaqil emas, shartnomani amalga oshirish;

Qurilishning taxminiy qiymatini ko'paytirishga olib keladigan ishlarni bajarish;

Qurilishning davom etadigan bo'lishi mumkin bo'lmagan ish.

3. Buyurtmachi bilan qo'shimcha ishlarni muvofiqlashtirish

Hakamlik amaliyotining tahlili va sintezi shuni ko'rsatadiki, mijoz bilan qo'shimcha ishlarni tasdiqlash va muvofiqlashtirish - bu pudratchi (subcontraktor) tomonidan to'langanligi uchun zarur lavozim. Ushbu qoidalar va sud amaliyoti mijozlarni munosib pudratchilarning shartnomasining narxini asossiz ravishda oshirishga undaydi.

Qo'shimcha ish rad etilgan ba'zi sud qarorlarining ba'zi namunalari

Maqolani uy-joyning bosma versiyasida yoki 3 oydan keyin saytda to'ldiring.

Ko'rishlar

Sinfdoshlar uchun VKontakte-ni saqlang