Як посилити старий фундамент дерев'яного будинку. Як зміцнити старий фундамент - поради фахівця

Після певного терміну експлуатації цегельного фундаменту, він потребує реставрації. Своєчасно і технологічно правильно виконані роботи, здатні продовжити життя фундаменту, а відповідно і будівлі, на багато років. Про те, як самостійно зміцнити цегляний фундамент розглянемо далі.

Переваги і технологія виготовлення цегляного фундаменту

Незважаючи на те, що найпоширенішим типом фундаменту залишається бетонний, фундамент з цегли також має певну галузь застосування. Найчастіше, даний тип фундаменту використовується при будівництві невеликих котеджів або одноповерхових будинків.

У співвідношенні з іншими фундаментами, форма цегельного фундаменту може бути будь-хто. Так, наприклад, для облаштування бетонного фундаменту використовується опалубка, яка обмежує його форму.

Крім того, фундамент, навіть якщо просідає, то рівномірно, тому тривалість його експлуатації вище. У ньому відсутні тріщини і відколи, у всередину не потрапляє волога, яка схильна руйнувати бетонний фундамент.

Моноліт відрізняється високою жорсткістю, на відміну від цегли, який досить гнучкий, тому він з легкістю витримує великі навантаження. Крім того, фундамент з цегли підходить навіть для грунту з високим рівнем вологи. Якщо на фундаменті все ж є певні пошкодження, то для його ремонту, досить замінити пошкоджені ділянки, монолітний же тип фундаменту відреставрувати важче.

Технологічні особливості монтажу цегляного фундаменту, припускають відсутність дорогої спеціальної техніки, при виконанні робіт. Крім того, для того, щоб спорудити цегляний фундамент, достатньо однієї людини.

Якщо розглядати недоліки фундаменту з цегли, то в такому випадку, відзначимо лише високу якість використовуваної продукції. Тобто, цегла, який застосовується при облаштуванні фундаменту повинен володіти хорошими експлуатаційними характеристиками, тільки в такому випадку, фундамент прослужить довго. Оптимальний варіант - застосування монолітного керамічної цегли, що володіє червоним кольором. Можливе використання як одинарного, так і потовщеного матеріалу, саме така цегла має високу стійкість до механічних пошкоджень і низькою вологопоглинання.

Врахуйте, що вартість такого матеріалу набагато вище, ніж альтернативні підробок. Рекомендуємо надавати перевагу цеглі, добре зарекомендували себе на ринку виробників будівельних матеріалів. Установка дешевого і низькоякісного матеріалу призведе до руйнування фундаменту і появи вологи в будинку. Крім того, важливо правильно виконати розрахунки кількості цегли для кладки фундаменту. Якщо кількість матеріалу буде точним, то витрати на його придбання значно знизяться.

Технологія виготовлення цегляного фундаменту залежить від типу фундаменту, обраного під будівництво будинку. Виділяють два варіанти цегельного фундаменту:

• стрічковий;
• стовпчастий.

Залежно від того чи іншого варіанту риється котлован і готується основу під укладку. В обов'язковому порядку виконуються роботи з гідроізоляції. Крім того, слід встановити дренажну систему, яка складається з шару піску і щебеню. В такому випадку, вся волога від фундаменту буде відводитися під землю. Саме від підготовки підстави залежить якість майбутнього фундаменту і термін служби самого будинку.

Найпоширенішими схемами укладання цегли, є комбінації один до півтора, два до двох, два до двох з половиною. Таким чином, конструкція виходить максимально жорсткою.

Дуже важливий фактор - якість розчину, за допомогою якого здійснюється кладка. Саме цемент робить конструкцію максимально міцною. Хоча, при необхідності до складу додаються добавки, гидрофобного характеру.

Для того, щоб експлуатаційні властивості фундаменту перебували на належному рівні, рекомендуємо використовувати арматуру або спеціальну сітку, Застосування даного матеріалу значно збільшить гнучкість конструкції і її протидія навантаження від ваги будинку.

Особливості зміцнення фундаменту цегляного будинку

Перед тим як перейти до безпосередньої реставрації фундаменту, пропонуємо розглянути причини, за якими відбувається його руйнування. Перш за все, це високий тиск будинку. Дана причина обумовлюється неправильними розрахунками глибини фундаменту, таким чином, значну вагу будинку, поступово руйнує основу, приводячи до потрапляння в нього вологи.

Можливий ще такий варіант, що в процесі експлуатації будинку, він перебудовувався або добудовувався, при цьому, кількість кімнат і будівля збільшилася, а фундамент залишився колишнім. Поступове опускання фундаменту є природним процесом, який рано чи пізно настає для будь-якого будинку.

Неправильне проведення розрахунків, особливо, в тому випадку, якщо будинок будували непрофесіонали, призводить не тільки до просідання або руйнування фундаменту, але і до деформації самого будинку.

Крім того, порушення технологи будівництва фундаменту, також є поважною причиною його руйнування. Якщо використовувався недостатньо міцний розчин, не застосовувалися добавки, що поліпшують зчеплення цегли між собою. Неправильно облаштована гідроізоляція або відсутність дренажної системи, також знижують тривалість експлуатації цегельного фундаменту і призводять до його руйнування.

Екологічні фактори, такі як пученіє грунту, занадто високий рівень підземний вод, які різко піднімаються до поверхні, також схильні руйнувати фундамент. Тому, при можливості не допускайте руйнування фундаменту, всіма перерахованими вище причинами. Особливо уважними слід бути до перепланування або перебудови будинку, в такому випадку, слід заздалегідь забезпечити належне зміцнення фундаменту.

Пропонуємо розглянути кілька способів, за допомогою яких виконується зміцнення цегельного фундаменту. Перший передбачає облаштування нового фундаменту, поверх старого, другий має на увазі - виконання додаткового армування, а третій ґрунтується на установці пальових систем.

Використання першого методу актуально в тому випадку, якщо випаде можливість укладання нового фундаменту з боків від старого. При цьому, знадобиться наявність спеціального армованого каркаса, який буде служити додатковим основою, що витримує навантаження.

Даний каркас встановлюється на бетонну подушку, яка облаштовується поблизу старого фундаменту. Для виготовлення каркаса придбайте арматуру, яка спочатку зварюється в форму решітки. При цьому, осередки мають квадратну форму, розмір якої становить 0,2х0,2 м.

Важливо: Забороняється змінювати розмір осередків для виготовлення арматурного каркаса. Фахівцями доведено, що ні притримування даного правила призводить до виникнення проблем з розподілом навантаження.

Можливий варіант виготовлення каркаса зі спеціальної дроту, в такому випадку буде потрібно спеціальний в'язальний верстат. Однак більш високою якістю довговічності, надійності і міцності фундаменту залишається арматура, а не дріт.

Після виготовлення каркаса виробляється оголення кутових ділянок фундаменту, при цьому, глибина оголення становить близько одного метра.

В яму опускається арматура і заливається бетонним розчином високої якості. Далі проводиться утрамбовка підстави.

Крім того, можливий варіант зміцнення цегельного фундаменту своїми руками з використанням повного армування. В такому випадку, армований каркас встановлюється не тільки по кутах фундаменту, але і по його периметру. Даний спосіб актуальний для фундаменту, має високу ступінь руйнування. Перш за все, весь фундамент розділяється на безліч відрізків, довжина кожного з яких становить до двох метрів. При цьому, на кожній з ділянок, викопується невелике заглиблення, ширина якого становить до 50 см.

Далі проводиться свердління отворів на поверхні старого фундаменту, саме до них прикріплюється арматура або сталевий прут. Довжина арматурного прута становить близько 35 см. Далі проводиться укладання заздалегідь виготовлених каркасів з арматури, в раніше викопані траншеї. Таким чином, фундамент зміцнюється по всьому периметру. Кожна з траншей заливається бетонним розчином. Однак, врахуйте, що роботи проводять поступово, після установки арматури в одне поглиблення, вона заливається розчином, далі слід почекати кілька днів, поки розчин придбає міцність. Реставрація фундаменту за допомогою такого займає більше двох тижнів. Переважно якщо роботи проводяться в літню пору року. Крім того, оптимальна температура для проведення робіт від 10 до 25 градусів тепла. В іншому випадку, існує ризик псування готової укріплювальної конструкції.

Зміцнення цегельного фундаменту фото:

Третій варіант зміцнення цегельного фундаменту ґрунтується на використанні паль Буроін'єкційні типу. Даний спосіб використовується рідко, через його дорожнечу. Однак, він вважається одним з найсучасніших і продуктивних методів реставрації фундаменту. Для того, щоб виконати роботи, виконайте ряд дій:

1. Спочатку проводиться двостороннє буріння старого фундаменту, до того моменту, поки на ньому не виявиться твердий грунт.

2. Врахуйте, що свердловини встановлюються під певним кутом. Переважно довірити цей процес професіоналам.

3. Розмір кожної свердловини в діаметрі становить близько 23-25 \u200b\u200bсм. Глибина буріння визначається індивідуальними особливостями будівлі та грунту.

4. У свердловину, яка вийшла, виробляють заливку цементного розчину. Далі встановлюється каркасна його частина, виконана з арматурних прутів.

5. Однак, установка каркаса здійснюється тільки після остаточного затвердіння бетонного розчину.

У підсумку, виходить надійний каркас, який підтримує цегляний фундамент з усіх боків, приймаючи частину його навантаження на себе. Кількість паль, які встановлюються на фундаменті визначається ступенем його руйнування і типом ґрунту, яка характерна для даної місцевості.

Серед недоліків даного методу реставрації відзначають перш за все його дорожнечу і необхідність наявності спеціальної техніки, за допомогою якої здійснюється буріння. Крім того, буронабивні палі також потребують забезпечення належного рівня гідроізоляції, яка захистить їх від руйнування вологою.

Врахуйте, що найголовніше правило тривалої реставрації фундаменту - своєчасне усунення невеликих його структурних змін. В іншому випадку, можуть виникнути негативні наслідки, які зажадають будівництва нового фундаменту і вдома.

Періодична перевірка якості фундаменту, відсутність на ньому тріщин допоможе зберегти будинок в безпеці. Фундамент - це базис, на якому ґрунтується вся будівля.

Зміцнення цегельного фундаменту ціна і технологія виконання робіт

Вартість робіт по виконанню реставрації цегельного фундаменту залежить від типу і способу відновлення фундаменту. Крім того, кожен з методів, за допомогою якого виконуються роботи, ґрунтується на використанні додаткових матеріалів, таких як палі, бетон, арматура, спеціальна техніка і т.д. Тому, при необхідності, що спеціалізуються на даному етапі будівельних робіт, компанії, підраховують вартість робіт індивідуально для кожного будинку.

За допомогою даного методу, самостійно вдасться визначити необхідність реставрації фундаменту. Так як по закінченню декількох років з моменту спорудження будинку, воно дає певну усадку. Внаслідок цього, на фундаменті, в деяких випадках, з'являються тріщини. Деякі з тріщин досить замаскувати косметичним ремонтом, а інші, з часом, розширюються і пропускають всередину фундаменту і вдома вологу, вони потребують більш якісної реставрації. Так як збільшення тріщин здійснюється через те, що навантаження на фундамент занадто висока. В такому випадку, посилення фундаменту допоможе уникнути його руйнування.

Для того, щоб визначити зміни тріщини, слід наклеїти на неї пластир з паперу або гіпсу. Якщо по закінченню тижня з моменту його приклеювання, цілісність пластиру порушиться, то тріщина прогресує. В такому випадку, буде потрібно посилити конструкцію.

Для того, щоб посилити цегляний фундамент, потрібно наявність:

• спеціальних маяків;
• лопати;
• сталевої труби;
• бетонного розчину;
• дерев'яних дощок.

Після руйнування маяків, слід негайно поблизу фундаменту викопати яму з ухилом в 40 градусів. Глибина ями залежить від глибини закладення фундаменту. У фундамент встановлюється азбестоцементна труба, діаметром до 20-ти сантиметрів, вони і сприятиме його посилення.

Далі проводяться роботи по заливку труби. При цьому, роботи виконуються три рази, з інтервалом в 1-2 дня. Після цього, на тріщину знову необхідно поставити маяк, якщо він не розірветься, то проблема усунена. В іншому випадку, рекомендуємо звернутися до фахівців.

Зміцнення цегельного фундаменту відео:

Згодом руйнується фундамент практично у кожного будови. Але якщо при цьому сам будинок в хорошому технічному стані, то простіше зміцнити фундамент і цоколь, ніж будувати весь будинок з нуля. Але перш ніж виконувати зміцнення фундаменту старого будинку слід з'ясувати причини пошкодження підстави, вибрати спосіб підсилює основу і підвищує його надійність.

Перш ніж зміцнювати фундамент важливо розібратися з причиною його руйнування - це може бути підмивання або просідання грунту

Головні причини пошкодження фундаменту

Посилення фундаменту потрібно, якщо фундамент пошкоджений, а відбувається це з наступних причин:

ветхість будівлі;

проектування виконано з помилками;

порушення технологій закладки фундаменту;

додавання додаткових прибудов негативно вплинуло на конструкцію;

зміна стану грунту, Підвищення рівня ґрунтових вод через тривалу випадання опадів;

проведення забудови навколишньої місцевості, прокладка комунікацій при масштабних земляних роботах;

виконання непередбачуваної при проектуванні перепланування будови, і, не враховуючи додаткове навантаження на фундамент;

неправильне пристрій водостоку з подальшим підмиванням будівлі;

істотна вібрація грунту від прилеглої автомагістралі або при вибухових роботах;

через великий маси будови з цегли відбувається руйнування його заснування, в зв'язку з чим потрібно зміцнення фундаменту цегляного будинку.

Неправильний розрахунок фундаменту для великого будинку призводить до швидкого зносу підстави

Підготовчі заходи та діагностика перед зміцненням фундаменту

Яким способом буде проводиться зміцнення фундаменту приватного будинку залежить від причин, що призвели до невідповідність фундаменту. Тому, попередньо проводиться діагностика, яка передбачає два дії:

установку маячків на тріщинах стін;

обстеження фундаменту в місцях руйнування.

Дії ці виконати не складно, а отримані відомості допоможуть визначити спосіб посилення підстави.

встановлення маячків

Встановлення маячків дозволить з'ясувати:

триває руйнування або припинилося;

в разі продовження, в якому напрямку йде усадка і як швидко;

з яких причин з'явилися тріщини.

Процес передбачає установку на тріщини вгорі і внизу маленьких цементних або гіпсових лотків (маркерів). Матеріал повинен бути настільки крихким, щоб в разі передвіжек, він міг лопнути. На кожну тріщину потрібно використовувати як мінімум два маячка.

Стан маячків періодично перевіряється. Якщо кілька тижнів стан маркерів не змінилося, значить, осаду зупинилася.

При розширенні тріщин, можна побачити яка частина будинку просаживается.

Визначити з якого боку потрібно терміновий ремонт, допоможе будівельний маячок

риття шурфу

У місцях, де розширюються тріщини, починають відривання фундаменту в межах глибини його залягання, не більше. Довжина траншеї повинна бути невелика, а ширина - дозволяти використовувати всередині лопату.

В якості страховки необхідно використання підпірок для підтримки стін при розкопках.

Якщо на дні траншеї буде вода, то буде потрібно водовідведення у вигляді створення дренажної системи.

Визначення причин і методів зміцнення підстави

Зібравши відомості при спостереженні за маячками, а також під час риття шурфу, з'ясовуються причини потріскування фундаменту і стін. Визначивши причину, можна зрозуміти яким способом краще зміцнити фундамент приватного будинку.

висипання цементу

У міру відкопування підстави відбувається оцінка його стану. Бетон може посипатися через порушення технологій і його неправильного складання. Зміна кислотності у воді може послужити причиною роз'їдання будматеріалу. У такому випадку потрібно водовідведення, видалення обсипаються частин і зміцнення обсипається розчину.

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу проектування і ремонту фундаменту. Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

вимивання ґрунту

Якщо під час риття шурфу виявилася порожнеча, це означає, що відбувається вимивання грунту з під будинку. Тоді в траншеї незабаром з'явиться вода, а для виправлення ситуації потрібно пристрій дренажної системи.

Поява води в траншеї вірна ознака розмивання фундаменту грунтовими водами

Потім виконується гідроізоляція, порожнечу засипають ґрунтом, утрамбовують, встановлюють вимощення.

Просідання нетривкого грунту

У разі значного просідання при піщаної або супіщаних грунтах, потрібно зміцнення самого грунту. Тоді буряться свердловини, які доходять нижче підстави (підошви), туди заливають цементний або інший зміцнює розчин.

При явних розломах і зрушення підстави, потрібно долити фундамент або підсилити за допомогою паль. До подібних пошкоджень призводять грунтові зрушення, зміна завантаженості будівлі (через прибудов, цементних стяжок).

Способи зміцнення фундаменту

Всі будівлі і споруди поділяються на: цегляні, кам'яні, дерев'яні. Наприклад дерев'яний будинок можна підняти або пересунути. Це не застосовується, якщо постає питання як зміцнити фундамент цегляного будинку або кам'яного. Всі будинки відрізняються цоколем, характером ремонтних робіт, що проводяться відповідно до проекту будівлі.

Зміцнення фундаменту палі

Перед тим, як посилити фундамент, потрібно визначити які несправності мають палі будівлі (просіли, провалилися, змінили форму).

Посилення фундаменту будинку буронабивних палями

Для з'ясування забивають палю біля фундаменту, щоб визначити достатню глибину знаходження основних паль. Тому, що на початку будівельних робіт заглиблення паль могло не досягти точки промерзання грунту, і не було упору при їх укрученні. При зміні форм паль, їх заглиблюють до твердого грунту. При обвалі, під палями розміщують дерев'яні або металеві підкладки.

Заміна окремих паль

Найчастіше для старих дерев'яних будівель використовувався фундамент дерев'яний фундамент. Під довголітнім впливом вологи на ці елементи підстави, вони пошкоджувалися і ставали менш міцними. Щоб зробити заміну таких дерев'яних паль, будівля піднімається домкратами, витягується колоду, а на його місце встановлюється нова паля.

Перед підняттям будови, підкладають міцні дошки для упору домкрата, щоб він не заглиблювався в землю від навантаження, а піднімав будівлю. Між будовою і домкратом теж повинна бути прошарок з деревини.

На дно отвори від витягнутого старого колоди заливають бетон для зміцнення нової палі. Потім, протягом декількох днів розчин повинен засихати, після цього встановлюється нова опора.

Щоб палі не "пішли" в сторону потрібно дочекатися повного висихання розчину

Такий метод підходить, якщо потрібно замінювати тільки окремі колоди (2-4 шт.), Для заміни всього підстави використовують буронабивні або гвинтові палі. Тому перед заміною ретельно вивчають стан фундаменту, щоб незабаром не довелося і його міняти.

Оновлення нижніх вінців

Посилення фундаменту старої дерев'яної споруди часто виконується у вигляді оновлення її нижніх вінців. Згодом під впливом опадів і грунтових вод деревина приходить в непридатність.

Визначити в якому стані знаходиться нижня частина будівлі можна за зовнішніми ознаками колод, що лежать на фундаменті. Якщо відбувається гниття, перекіс - потрібна заміна нижніх вінців будинку.

Для захисту колод від несприятливого впливу зовнішнього середовища, вологи, шкідників, деревина просочується антисептиками і антипіренами.

Залізобетонна опора до стрічкового фундаменту

Щоб зміцнити стрічковий фундамент виконується армована долівка в наступній послідовності:

обкопують фундамент будівлі.

забирають старий бетон, розшивають отвори, просвердлюють підставу.

вставляють в отвори арматуру.

забирають наскільки можна виступаючі частини бетону.

На арматурні прути приварюють каркас.

роблять опалубку (Дерев'яну конструкцію) і заливають бетоном.

Посилення цегельного фундаменту

З метою зміцнення цегельного підстави виготовляються бетонні блоки (бики) для нарощування на кути цоколя, щоб збільшити площу опори і підсилити конструкцію.

Після кріплення бетонних блоків професіонали іноді можуть побачити, що цього не вистачає для посилення. Тоді буде потрібно комплексне зміцнення прямих ділянок фундаменту. Цей процес відрізняється від кріплення блоків:

стіни обкопувати не більше ніж на 2 м, щоб не з'явилися тріщини і обвал фундаменту;

при зміцненні фундаменту приватного будинку допускається з'єднання старого бетону з новим, все також перев'язується з окремими ділянками;

встановлюється гидрозащита між блоків, щоб не з'являлися глибокі тріщини, не потрапляла вода, яка не розхитувалося, не руйнувалося підставу.

Буроін'єкційні спосіб зміцнення

Буроін'єкційні палі є різновидом буронабивних і використовуються у випадках, коли потрібна підвищена міцність паль, а також для запобігання осипання грунту зі стінок свердловини. Виготовляються буроін'єкційні і буронабивні палі за аналогічною технологією.

Буроін'єкційні метод користується популярністю у професіоналів і застосовується він за допомогою фахівців і спецтехніки:

через старе основу буряться свердловини з нахилом, з діаметром не більше 25 см, до глибини знаходження твердих шарів грунту;

в отвори заливається розчин, закріплюється арматурний каркас.

Тепер у старого будови з'являється укріплення у вигляді додаткових паль.

бетонна посилення

Для зміцнення підстави використовують монолітний каркас, що дозволяє заливати бетон збоку будівлі:

по всьому периметру будівлі викопується траншея;

цоколь очищається від землі і бетону;

свердлити отвори для установки анкерних стрижнів;

в траншеї збирають незнімну опалубку для закріплення там об'ємного каркаса;

стягують його за допомогою шпильок і будівельних анкер;

на весь простір заливається розчин, Яким заповнюють всі щілини;

після висихання бетону робиться гідроізоляція, Зводиться міцна вимощення.

Відео опис

Ще такий вид посилення фундаменту використовується при застосуванні важкої облицювання стін:

Зміцнення фундаменту з одного боку

У разі просідання будівлі з одного боку, перед зміцненням будови його ділять на кілька частин по 2 м, після чого виконують такі дії:

викопують траншею глибшу і широку;

старий фундамент просвердлюють для установки арматурних прутів для стяжки старої конструкції;

проробляють канавки в бетоні (Штраби), щоб збільшити зчеплення всій площі будівлі;

арматурний каркас, Прути вставляють в пошкоджене основу і цементують;

фіксують опалубку, Заливають розчином бетону.

При висиханні бетону виконують подібні дії на інших ділянках будови. Після завершення всіх робіт всі частини з'єднуються арматурою.

Зміцнення бутового фундаменту

Зміцнення бутового підстави потрібно в разі менш ретельної забутовки за лицьовим поруч, при використанні там менш міцних каменів. Камені могли розкришитися, розчини вимитися, висипатися.

Якщо руйнування викликано грунтовими водами - потрібно дренаж для відведення води і вимощення.

При просідання викришених пустот потрібно цементація діжки. Порожнечі через труби заповнюються бетоном. Також діють при відведенні вод від розмитого ґрунту.

Торкретування

Торкретування є пошаровим напиленням цементних розчинів під високим тиском. Такий спосіб посилення фундаменту приватного будинку використовують при стрічковому підставі з пошкодженням тільки несучої основи. При цій методиці відбувається посилення цоколя будинку, збільшення його водостійкості. Для зміцнення шару укладають армуючої сітки, заливають її цементним розчином.

Повна заміна підстави

Заміну фундаменту роблять, якщо його не можна вже зміцнити або відновити. Це трудомістка і тривала процедура. Викопується траншея по всьому фундаменту глибиною не більше 2 м, видаляється стара конструкція, заливається новий бетон.

Щоб уникнути повної заміни потрібно стежити за будинком. Всі тріщини, перекоси дверей, вікон відразу виправляти.

Відео опис

Наочно про ремонт і заміну фундаменту дивіться в наступному відео:

висновок

Підстава будь-якої будівлі можна відновити, додавши нові елементи в конструкцію. Чітко виконана робота гарантує тривалу цілісність фундаменту. І якщо ви самі не знаєте як посилити фундамент в приватному будинку правильно, то краще довірити цю роботу досвідченим рукам, щоб не залишитися і без фундаменту і без будинку.

В ході тривалої експлуатації різного типу споруд досить часто відбувається деформація конструкції.

• знос будматеріалів;
• шлюб;
• механічна деформація.

Причини, які можуть їх викликати:

1. Помилки під час проектування будівлі
2. виробничі помилки
3. Невірні експлуатаційні умови
4. конструктивні помилки

Не залежно від того, яка причина подіяла на виникнення деформації, швидше за все, буде потрібно посилити саме фундамент. Така процедура здатна призупинити процес руйнування або звести його до мінімуму. При цьому всі роботи пов'язані з підвищеним ризиком, тому довірити посилення фундаменту краще фахівцям.

Метод посилення підстави завжди залежить від стану споруди, його реконструкції, реставрації або консервації. Реконструкція може бути пов'язана зі збільшенням навантаження на існуючий фундамент завдяки надбудовам, заміною перекриттів з дерева на залізобетонні, зміною технологій і т.д.

Головними при виборі методу зміцнення вважаються фактори, які пов'язані з особливостями будови будівлі, а також станом грунту і оснащеністю компаній, які здійснюють цю діяльність.

Сьогодні завдяки обладнанню та інноваційним розробкам можна виконувати роботи по посиленню основи будівлі досить надійно, швидко, технологічно і з мінімальним застосуванням ручних методів.

Сучасні технології розрахунку дають можливість моделювати на базі геотехнічної інформації новітні варіанти підсилення фундаментів. Однак без детального розрахункового обґрунтування не слід відмовлятися і від традиційних способів, так як в комплексі з більш сучасними, вони досить часто дають позитивний результат.

Причини посилення фундаменту

Існують різноманітні причини, за якими фундамент може зажадати зміцнення:

• при зведенні котлованів в безпосередній близькості від будинку або траншей;
• при вирівнюванні будинку в зв'язку з його креном;
• при утворенні тріщин в результаті непропорційної деформації підстави споруди;
• при зменшенні міцності будматеріалу фундаменту за період експлуатації будинку;
• підвищення деформативності ґрунту;
• будівництво поруч з існуючою будівлею ще однієї споруди, яке забезпечує додаткове навантаження на фундамент;
• при реконструкції споруди з підвищенням маси будівлі або корисних навантажень на нього;
• при ослабленні фундаменту в ході експлуатації будинку, в результаті чого виникають прогини в його елементах або утворюються неприпустимі опади;
• погіршення умов фундаментальної стійкості або грунту в його підставі.

Найчастіше про необхідність зміцнення фундаменту будівлі свідчать зовнішні пошкодження:

• заклинювання вікон і дверей;
• їх перекоси;
• тріщини на вікнах і стінах.

В даному випадку спорудження явно починає відчувати деформацію, тому за ним слід встановити регулярне спостереження.

Що стосується промислових будівель, то у них крім основних спостерігаються і інші ознаки, наприклад, крен труб або веж.

Як посилити фундамент будинку

Апробованими способами зміцнення підстав, а також захистом від ослаблення ґрунту є:

• підпірні стіни;
• пригрузки;
• протифільтраційні завіси;
• дренаж;
• смолізация;
• силікатизація;
• цементація.

Базовими методи посилення фундаментів є:

• виправлення деформацій;
• підведення паль;
• захист матеріалу фундаменту від вивітрювання;
• розширення опорної площі;
• поглиблення фундаменту;
• зміцнення фундаменту для збільшення його міцності.

Рекомендації по тому як правильно посилити фундамент:

• пам'ятайте, що вибір методу зміцнення фундаменту залежить від стану споруди, його можливої \u200b\u200bподальшої реконструкції, а також від особливостей будови дому та стану грунту;
• постарайтеся обмежитися закладенням тріщин розчином цементу, особливо якщо вони незначні або усадка фундаменту припинилася. Перш ніж це зробити розшийте їх і заповніть сумішшю в співвідношенні 1: 3;
• в разі якщо сталася велика осаду, то ліквідуйте причини її виникнення. Наприклад, при деформації фундаменту, яка викликана вимиванням ґрунту, використовують технологію закачування розчину цементу в порожнечі, що утворилися. У фундаменті створюють свердловини і під високим тиском нагнітають в них розчин. Цей шар підсилює основу і служить чудовим гідроізоляційним шаром;

• якщо у вас відсутній спецтехніка для ін'єкціювання і буріння, то дану діяльність можна виконати вручну. Для цього по периметру фундаменту, або ж виключно в проблемних зонах розкопують грунт нижче підстави. Траншею наповнюють кам'яною кладкою або бетоном монолітним.

Як посилити фундамент старого будинку

Посилення підстави масивних споруд створюють за допомогою додаткової установки буронабивних паль:

• спочатку по периметру будівлі, поруч зі старим фундаментом, проробляють свердловини в шаховому порядку діаметром 10-30 см через кожні 100 мм;
• потім армують;
• потім заливають бетоном;
• далі буронабивні палі фіксують з фундаментом анкерами.

Також зміцнити слабкий фундамент будинку можна за допомогою обойм залізобетонних:

• спочатку необхідно вирити траншею уздовж стрічкового або по периметру стовпчастого фундаменту;
• потім добре очистити поверхню від старої бруду і штукатурки;
• потім слід забити в конструкцію анкери з арматури;
• встановити вздовж фундаменту сітку металеву, зафіксувавши її анкерами;
• створити опалубку і забетонувати;
• далі, після затвердіння бетону, траншею засипають і пошарово трамбують.

Анкеровку необхідно робити таким чином, щоб нові ділянки фундаменту тримали масу споруди спільно зі старими.

Методи правильного посилення фундаменту:

1. Розширення площі фундаменту:

• з внутрішньої і зовнішньої сторони фундаменту слід змонтувати залізобетонні блоки;
• нижня їх частина стягується кріпленнями, які проходять через існуючий фундамент - так конструкція зв'язується зі старою тим самим посилюючи її;
• верхня частина блоків розтискується таким чином, щоб нижня частина затискала грунт під їх підставою;
• потім місця допоміжних блоків і старого фундаменту заливаються сумішшю бетону - так створюється цілісність конструкції.

2. Зміцнення грунту

За допомогою ін'єкцій в грунт впроваджується спеціальний розчин-затвердітель з:

• соляної кислоти і карбамідної смоли;
• бітумні емульсії;
• рідкого скла і хлористого кальцію;
• цементний розчин.

Таким способом відбувається посилення підстави безпосередньо під фундаментом.

3. Монтаж фундаментної плити

Така технологія має на увазі заміну фундаменту стрічкового монолітними секторами, які створюють цілісну плиту. Відбувається це послідовно шляхом вилучення секторів старого споруди і заміщення їх секторами нового.

4. Зміцнення фундаменту без коригування розмірів

Дана технологія використовується в тих випадках, коли у фундаменту присутні механічні пошкодження (руйнування кладки, тріщини) або його будматеріал знаходиться в незадовільному стані.

Тут створюється зміцнення кладки фундаменту за допомогою нагнітання розчину цементу через встановлені ін'єктори.

5. Зміцнення за допомогою бетонних обойм

В такому випадку відбувається повна або часткова заміна кладки фундаменту. Якщо створюється перший варіант, то його потрібно про виробляти окремими ділянками.

6. Підведення фундаменту

Фундамент поділяють на сектори по 1-1,60 м. Роботи проводять одночасно на секторах, які віддалені один від одного, щоб не наражати на підставу зайвого навантаження.

7. Посилення палями

Використовується при істотному підвищенні навантаження на фундамент або його глобальному зносі. Палі монтуються ін'єкційним методом - таким чином, вони будуть виконувати функцію додаткового фундаменту. Буряться свердловини крізь старе основу і ущільнюються шляхом наповнення дрібної бетонно-піщаною сумішшю.

Як посилити старий фундамент відео:

Будинок, на жаль, старіє швидше, ніж нам того хотілося б. І якщо ви відчуваєте, що підлоги стали просідати під вашими кроками, помітили, що між підлогою та стінами утворилися щілини, а у вашого дерев'яного будинку з'явився невеликий перекіс, значить, намітилися проблеми з фундаментом.

Приклад зміцнення старого фундаменту

Це свідчить про необхідність ремонту фундаменту. І з цим краще не затягувати. Тут ми розглянемо, як зміцнити фундамент під старий дерев'яний будинок своїми руками.

Вивчення проблем з фундаментом

Перш ніж приступати до ремонту, необхідно провести найпростіший аналіз стану фундаменту старого будинку, результати якого дозволять визначитися зі способом його відновлення. Для цього викопується рів вздовж всієї стрічки фундаменту.

Рів повинен мати ширину 70-90 см і розташовуватися максимально близько до основи будинку, щоб була можливість розкрити всі дефекти старої підстави.

Після цього необхідно ретельно вивчити стан фундаменту, звернувши увагу на наступні його характеристики: матеріал, з якого виконано підставу, технологія зведення фундаменту, а також кількість і якість ушкоджень підстав.

Ремонт фундаменту, виконаного з бутового суміші

Якщо вироблений аналіз стану старого фундаменту показав, що основу вашого будинку виконано з бутового суміші і має задовільний стан (пошкодження і руйнування мають точковий характер), то підлив фундаменту - це вірне рішення вашої проблеми. Укріпити фундамент даними способом досить легко і доступно. І хоча зазначений спосіб відновлення фундаменту не є найнадійнішим, зате він легко виконаємо своїми руками.

Складається даний метод з кількох етапів:

1. Старе основу зачищається за допомогою щітки по металу або болгарки зі спеціальною насадкою.
2. Проводять армування старого фундаменту, для чого в нього дуже акуратно, щоб остаточно не зруйнувати старий фундамент, заганяють арматурні прути.

Приклад армування зруйнованого фундаменту

• Із загальної стрічки фундаменту видаляються проблемні фрагменти зруйнованого підстави.
• Проводять підлив фундаменту худої сумішшю бетону. Заливають суміш не всю відразу, а порційно. Це дасть можливість бетонної суміші просочити все порожнечі старого фундаменту, зміцнити його і зробити монолітним. Щоб суміш не вбиралася в навколишній грунт, роблять опалубку і поперечні перегородки.

Повторимося, що даний вид відновлення фундаменту не є найнадійнішим, а тому для досягнення міцності підстави вашого будинку, варто скористатися одним з нижчеописаних способів.

Ремонт фундаменту з цегли

У разі, коли аналіз наявного фундаменту показав, що виготовлений він повністю або частково з цегли, то можна скористатися методом відновлення старого фундаменту, в основі якого лежить принцип розширення старого підстави шляхом створення додаткового залізобетонного пояса.

Однак цей спосіб не варто застосовувати, якщо спостерігається явний перекіс будівлі.

Процес відновлення старого фундаменту шляхом створення додаткового пояса має низку особливостей:

Залитий таким чином додатковий пояс фундаменту робить старе основу міцніше і надійніше. Це відбувається за рахунок його розширення, а також за рахунок зв'язку старого фундаменту за допомогою анкерів з залізобетонним поясом.

Однак ще раз наголошуємо, що посилити старий фундамент даним методом не вдасться в тому випадку, коли будинок має явні перекоси.

Повна заміна фундаменту

Якщо ви виявили, що ваш будинок дав крен, то будьте готові до більш складного і трудомісткого процесу відновлення старого фундаменту - повної його заміни.

Перш, ніж посилити фундамент, визначитеся з причинами, що викликали ці проблеми. Найчастіше він псується під впливом грунтових вод або внаслідок осідання грунту. У будь-якому випадку необхідно врахувати ці причини і надалі убезпечити підставу свого будинку від їх впливу.

Якщо причиною руйнування стали ґрунтові води, але необхідно фундамент заливати в більш високих грунтових горизонтах і забезпечити в ньому хороший гідроізоляційний шар. Якщо причиною руйнування стало осідання грунту, то потрібно зміцнити грунт будь-яким доступним для цього методом.

Отже, для початку необхідно підняти будинок над старим фундаментом. Зробити це можна за допомогою спецтехніки, а можна і своїми руками.

Схема зміцнення старого фундаменту

Для цього вам знадобиться будівельний домкрат-пятитонними. Домкрати встановлюються по кутах будівлі на будь-які плоскі підстави, що запобіжить вдавлення домкратів в грунт.

Домкрати черзі піднімаються на висоту до 1,5 - 2 см. Не варто піднімати кути різко (більш ніж на 2 см. За один раз).

Це може привести до руйнування конструкції будинку. Будівля необхідно підняти плавно, без додаткових перекосів, що дозволить зберегти його цілісність. Однак в процесі підняття всього будинку необхідно стежити за станом серединних стін будинку. Найкраще під них після часткового підняття будинку підвести металеві опори.

По завершенні підняття будинку на необхідну висоту, кути будівлі необхідно закріпити в такому положенні. Для цього можна використовувати металеві швелери або звичайні дерев'яні бруси. Основне на що варто звернути увагу при підборі швелерів, це їх надійність і міцність.

Приклад підняття старого будинку для монтажу нового фундаменту

В результаті всіх цих маніпуляцій будинок виявляється як би ширяє над своїм старим фундаментом.

Розглядаємо стан фундаменту. Якщо відсоток порушень цілісності фундаменту становить понад 50%, то така підстава вимагає повної своєї заміни.

Робиться це своїми руками в такий спосіб:

Якщо ж при наявності просадок ви все ж не готові міняти фундамент повністю, то можна вдатися до облаштування додаткового залізобетонного пояса, з'єднавши його зі старим фундаментом за допомогою анкерів. Але цей захід дозволить лише тимчасово вирішити проблему з руйнуванням фундаменту.

Ремонт пальового дерев'яного фундаменту

Даний ремонт проводиться в тих випадках, коли фундаментом є так звані «стільці», або іншими словами колод палі.

Повна заміна пальового фундаменту з дерева

Яким би чином не були оброблені дерев'яні опори, вони рано чи пізно під впливом вологи починають гнити і руйнуватися.

В даному випадку можливо кілька варіантів ремонту фундаменту своїми руками:

• заміна паль на такі ж дерев'яні опори;
• заміна гнилих дерев'яних опор на кам'яні, цегляні або залізобетонні;
• заміна стовпчастого фундаменту на стрічковий.

Роботу по ремонту пальового фундаменту можна поділити на кілька основних етапів. Зупинимося на кожному з них докладніше.

Етап 1 - Розбирання цоколя і зачистка старого фундаменту

На даному етапі розбирають частину цоколя так, щоб забезпечити вільний доступ до фундаменту.
З цією ж метою проводять звільнення підстави від лагів, дощок і ін.

Етап 2 - Монтаж тимчасової опори

Монтаж тимчасової опори виробляють на віддалі в 50-110 см. Від старого згнилі підстави. Монтують врем'янку під нижнім вінцем будинку з двох сторін від стільця.

За допомогою домкратів необхідно підняти будинок над зруйнувати фундаментом. І знову звертаємо увагу на те, що проробляти це необхідно дуже обережно, по черзі піднімаючи кожен кут будинку не більше ніж на 1,5-2 см. За один раз. По завершенні цього етапу під нижні вінці будинку необхідно підвести тимчасові опори, расклінівая їх.

Етап 3 - Заміна старого стільця на новий

Тепер виробляють демонтаж старих опор і установку на їх місці нових стільців. При цьому необхідно стежити, щоб нові опори чітко увійшли в пази старого стільця. На даному етапі можливе виникнення деяких проблем. Зупинимося на них більш докладно.

1. Ймовірно порушення цілісності штукатурення: можлива поява тріщин і навіть відшарування шарів штукатурки на стінах. Це незначна проблема, яка легко вирішується після установки будинку на новий стійкий і міцний фундамент.
2. Можливі появи перекосів внутрішніх прорізів дверей і вікон. Цю проблему можна уникнути, якщо замість дерев'яних опор встановити більш міцні залізобетонні або кам'яні стовпи.

Ми розглянули алгоритм ремонту своїми руками стовпчастого фундаменту, пов'язаного із заміною старих стовпів-підстав на нові.

заміна старих стовпів фундаменту

Якщо ж ви вирішили старий, стовпчастий фундамент замінити на більш міцний і надійний стрічковий, то слід дотримуватися наступного алгоритму дій:

Зверніть увагу на те, що в разі, коли стара будівля стояло на фундаменті з малим рівнем заглиблення, то після облаштування нового підстави необхідно забезпечити хороший дренаж і спорудити вимощення.

Ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку своїми руками - як зміцнити і посилити його

Як зміцнити і посилити фундамент старого дерев'яного будинку. Ремонт і підлива фундаменту своїми руками.

Власник приватного будинку колись обов'язково задається питанням, як зміцнити фундамент. Довірити це комусь чи спробувати зробити все своїми руками? Давайте розглянемо основні етапи і зважимо сили.

Виправляти негативні наслідки від впливу зовнішніх факторів на основу під будинком доведеться, але як бути, якщо в житті ніколи не доводилося робити ремонт фундаменту своїми руками? Щоб зрозуміти, яке зміцнення підстави споруди краще, слід розібратися в причині його обвалення. Є два пояснення, чому шматки фундаменту раптом починають відвалюватися, а сам він кришитися: порушення технологій під час будівництва або зовнішні негативні фактори (зміщення грунту, зміна його складу, рух підземних вод, вібрація).

Обвалення підстави споруди

Перша причина може включати неправильне приготування сполучного розчину, неякісні будматеріали, невірні виміри, що призвели до перекосу кам'яної кладки. Другий «критичний момент» може полягати в тому, що при будівництві не враховані склад грунту, її вологість, або неправильно зроблений дренаж.

Щоб визначити, чи продовжується руйнація основи під будинком і чи потрібно його посилення організувати в терміновому порядку, слід на виявлені тріщини приклеїти паперові стрічки. Якщо протягом тижня вони не будуть розірвані, то розширень розколів не відбувається. Можна використовувати гіпсові стрічки. Крім візуального контролю беруться проби грунту, в тому числі і на визначення його хімічного складу. Завдяки такому аналізу можна підібрати будматеріали, на які не впливають зовнішні чинники або їх шкідливий вплив мінімально.

Профілактика фундаментної споруди

Як і всякому спорудження, фундаменту потрібні обов'язкові профілактичні процедури. Завдяки їм можна значно продовжити термін експлуатації приватного будинку і відстрочити зміцнення і приведення його в належний порядок. Рекомендується звернути увагу на наступні «больові точки»:

• Перед зведенням фундаменту обов'язково скористайтеся геодезичними і геологічними послугами, які встановлять, чи можливо зведення житлового будинку на певній ділянці землі.
• Ні в якому разі не відходите від вимог технологій: чи не застосовуйте сполучний розчин, який не відповідає проекту, цегла з іншими властивостями гігроскопічності, не економте на компонентах бетонної суміші.
• Не вносьте змін в план приватного будинку (перебудова несучих перегородок і стін, зведення додаткових поверхів і прибудов), які можуть змінити додаток точок опори на фундамент і перерозподілити вагове навантаження основної будівлі.
• Не слід зневажливо ставитися до зведення амортизуючої подушки під фундамент, дренажних канав і вологоізоляції. Для довговічною експлуатації будівлі не варто економити на цих роботах.
• Всі комунікації слід прокласти до зведення фундаменту. Розгортання цих заходів після будівництва може призвести до неправильної усадки всього будинку, і як наслідок, до появи тріщин і руйнування його заснування.

Почнемо з самого популярного, можна сказати, класичного способу, як зміцнити фундамент. Алгоритм дій вже відпрацьовано століттями, а тому найкращий з-за своєї ефективності і економічності, і цілком реалізуємо своїми руками. Сенс полягає в зведенні нового фундаменту, який викладається навколо будинку по його периметру і служить додатковою опорою для кладки старого підстави. Вся робота розбита на ряд послідовних етапів.

Спочатку при кожному розі будівлі необхідно вирити ями квадратної форми з тим, щоб оголити кладку старого фундаменту. Параметри ями 1х1 м. Глибину необхідно робити на 0,5 м нижче старого підстави. Потім знадобиться виготовлення каркасів з арматури за кількістю кутів будівлі або по довжині стін, якщо прийнято рішення робити зміцнення по всьому периметру. Потім йде установка конструкцій з металевих прутів в отримані поглиблення і заливка квадратних ям з арматурою бетоном, марка якого гарантує особливу міцність матеріалу.

Зміцнення фундаменту конструкцією з металевих прутів

Робота досить педантична - занадто довгий оголення старого фундаменту може привести до негативного впливу зовнішнього середовища і подальшого перекосу. Саме тому рекомендується розділити периметр заливки на ділянки, що не перевищують довжину в 2 м. Зміцнення наступного сектора буде після того, як на попередньому бетон «схопиться» повністю. З цієї ж причини рекомендується оголяти кутові частини фундаменту в міру заливки, щоб час дії було мінімальним.

Зміцнення підстави дерев'яного будинку

Якщо перший спосіб цілком під силу зробити своїми руками навіть поодинці, то для дерев'яного будинку організувати закріплення основи вже трохи складніше. Справа в тому, що найпоширеніша біда таких будівель - гниття вінця, тобто занепад нижніх колод зрубу. Щоб все пройшло успішно, необхідно провести заміну цієї частини хати, заодно можна використовувати випадок для укладання гідроізоляційного матеріалу.

Як зміцнити фундамент дерев'яного приватного будинку своїми руками - покрокова схема

Крок 1: Розбирання підстави

Слід зауважити, що операція із заміни вінця повинна випередити зміцнення підстави. Спочатку під нижнім колодою робиться невелика розбирання фундаменту для того, щоб безперешкодно вийняти підгнилу деревину. У місцях з'єднання з іншими колодами необхідно зробити спиляти.

Крок 2: Оновлення всього периметра

Після відновлюється частина розібраного фундаменту. Коли вся процедура виконана, то ж саме відбувається з протилежного боку будинку. Закінчивши з одним рядом по периметру, можна приступати до заміни наступного. Треба зауважити, що вінець дерев'яного будинку складають два ряди колод, і кожен при заміні необхідно просочувати спеціальними складами і обкладати гідроізолятором.

Крок 3: Розвантаження будинку

Але що робити, якщо не тільки колоди підкачали, але і старий фундамент обрушився в декількох місцях, і необхідна серйозна робота по його відновленню? Тут вже не обійтися без гідравлічних пристроїв. Видаліть навантаження на фундамент, т. Е. Виносьте з приміщення предмети меблів і техніку, що має велику вагу. Бажано також демонтувати двері і підлогу.

Крок 4: Відкриття фундаменту

По всьому периметру будівлі через кожні 2 м необхідно підготувати отвори, в які слід вставити швелери або двотаврові балки, вони виступлять в ролі платформи. За допомогою гідравлічних домкратів ці залізні конструкції рівномірно піднімають будинок на висоту, що дозволяє вести зміцнення безпосередньо фундаменту. Під будинок встановлюються тимчасові опори (зварні конструкції або дерев'яні колодки). Коли отримано повний доступ до фундаменту, можна повноцінно провести посилення. Закінчивши роботи, потрібно буде просто поставити будинок на місце і занести всі речі.

А як бути з видами самого фундаменту, адже найчастіше це стовпчастий і стрічковий? Чи буде їх зміцнення відбуватися якось специфічно? Багато хто знає, що стовпчастий являє собою систему паль (стовпів), які встановлюються в місцях максимального навантаження. Щоб правильно розподілити навантаження на ці опори, застосовуються різні пристосування типу ростверків і обв'язувальних балок. Конструкція стрічкового теж інтуїтивно зрозуміла з назви. Це залізобетонна конструкція у вигляді замкнутого контуру. Нерідко стовпчастий комбінують з стрічковим.

Укріплений стрічковий фундамент

Якщо ви хочете розгорнути посилення будь-якої з цих конструкцій, то обидва способи, описані вище, підійдуть для цього. Крім того, можна вдосконалити, просвердливши отвори в стовпах і додавши до них армованими прутами. Як зміцнити, можна навіть вибрати з декількох варіантів: за допомогою заміни частин на нові (блоковий), або зведенням опалубки і заливкою шару бетону (монолітний).