Registracija novog stana u imanju. Registracija stana u nekretnini u novogradnji, dokumentima, korak po korak uputstva

07.05.2021

Kako je postupak stavljanja stana u nekretninu u novogradnji? Gdje naručiti registraciju vlasništva nad stanom? Koji je vremenski okvir dizajn stana?

Dobar dan, dragi čitaoci časopisa "Khitirbobur"! Valery Cheaquin vas pozdravlja - pravni savjetnik.

Kupili ste stan u novoizgrađenom domu, ali ne znate kako ga registrirati? Ništa loše. U ovom ćemo članku dijeliti zajedno, kako staviti stan u novu zgradu.

Na kraju članka pregledat ću nekoliko kompanija koje pruža usluge u ovoj oblasti.

1. Koje su karakteristike dizajna stana u novogradnji?

Izgradnja stambenih zgrada najčešće proizvođač ne proizvodi samo za vlastiti novac, već i na štetu akcionara koji su tokom izgradnje napravili naknadu za buduće stanove. Sa takvim dioničarima, građevinska organizacija zaključuje ugovori za koje stan prelazi u njihovu imovinu nakon izgradnje kuće.

Ugovori pružaju pravo uživanja u smještaju. Međutim, oni se mogu odložiti tek nakon dizajna stana u novoj zgradi u nekretninu. Takav je postupak moguć samo nakon unosa izgradnje naručeno.

Ovde se nalazi glavni problem. Programer ima malo za izgradnju kuće, još uvijek trebate proći kroz mnoge odobrenja i inspekcije tehničkog stanja kuće prije nego što dobije dozvolu za prenošenje imovinskih prava.

Nakon toga bit će potrebno rezervirati podni plan i ekspliciranje u BTI-u. I tek tada možete učiniti. Pročitajte suštinu koncepta u našem posebnom članku.

Trenutno, zbog nesavršenosti zakonodavstva, postoje slučajevi kada se kuća preda bez katastarskog računovodstva stanova i prostorija u njemu. S takvom situacijom, dioničari su se suočavaju sa nemogućnošću da organizuju stan u imanju dok se ne stavi na katastarske zapise.

U međuvremenu, bez vlasništva je nemoguće:

1. dobiti stalnu registraciju u stanu;
2. Naručite mjerenja BTI-a u slučaju neslaganja s mjerenjem programera;
3. sudjelovati u stvaranju hoa;
4. dobiti porezni odbitak;
5. Koristite majstorski kapital (ako nedostaje vremena prijenosa, JP zahtijeva potvrdu o vlasništvu, u drugim slučajevima nije potrebno);
6. Nabavite apsolutnu odbranu svog prava na stan u slučaju bankrota programera. (Sa neformiranim pravom vlasništva moguće je zaštititi vaše interese, ali bit će potrebno proglasiti vašim zahtjevima u toku banke, što će razmotriti arbitražni sud).

Dakle, ispostavilo se da je u cilju registracije prava na stan primoran ili čekati dok programer neće staviti kuću i sve prostorije u njemu za računovodstvo (potrebno je sa 6 mjeseci do 3 godine) ili može Pokušajte staviti svoj stan na katastarsku računovodstvo odvojeno od kuće (nema negativne posljedice). Razmotrite najnoviji postupak detaljnije:

1. Počeo sam provjeravati kako su stvari sa katastarskim računovodstvom.

Kako saznati je li nekretnina vrijedna nekretnina u katastarskom računovodstvu?

Reći ćemo vam šta da skrenete pažnju na registraciju vlasništva nad stanom u novoj zgradi - kako pravično donijeti ispravno i kako zaobići podvodno kamenje.

Kada možete izdati vlasništvo

Ako je kuća već izgrađena, a dobili ste ključ iz stana, to ne znači da se može izdati. Dešava se da ljudi žive u izgrađenoj kući, ali nemaju pravo na stanovanje.Registracija vlasništva nad stanom u novogradnji Moguće je samo ako programer obavlja brojne akcije, naime:

📝 će napraviti protokol o raspodjeli stambenih i komercijalnih nekretnina

📝 Dođite do Tehničkog inventara - BTI - tehnički pasoš za kuću koja ukazuje na granice, raspored, opće metraris i poseban element svake sobe

📝 Dođite u odjel za arhitekturu i urbanističko planiranje dozvole da provire kuću

📝 Stavite stambenu zgradu u Rosreestre na katastarske zapise i dobit ćete katastarsku putovnicu objekta

📝 Dodijelite novu izgradu zasebne poštanske adrese

Provjerite prije kupovine, uneseneprogramer kuća je naručena i da li su odabrali svi potrebni dokumenti. Ako asmještaj samo izgrađen, ali nije pravilno uređen, bolje je odabrati drugu nekretninu ili pričekati dok programer ne završi postupak.

Ako kupujete stan u već izgrađenoj, ali ne uređenoj kući, možete se suočiti sa problemom: Ponekad dobivanje tehničkog prijedloga, registracije i puštanja u pogon traje više od dvije godine i primorani da sudjeluju u pravnim postupcima.

Registracija novih zgrada u vlasništvu: korak po korak upute

Dobijanje vlasništvana stečenom smještaju može se podijeliti u dvije faze: registracija potrebnih dokumenata i direktno registriranje prava vlasništva. Razmotrimo detaljno svaki od njih.

Registracija dokumenata potrebnih za registraciju

Prije nego što se obratite vladinim agencijama sa zahtjevom za prepoznavanje vlasništva nad apartmanom za vas, pripremite puni paket pravnih papira. Evo dokumenata za registraciju vlasništva nad novom zgradom:

📄 Ugovor o sudjelovanju u izgradnji dionica

📄

📄 Ugovor o zajmu (ugovor o kreditu) Ako kupujete stanovanje u hipoteci

📄 Dozvola organa starateljstva, ako se imovina ili udio izdaje na maloljetniku

Prema ugovoru o sudjelovanju u izgradnji dionica, jedna strana (programer) poduzima sporazum predviđen sporazumom sami i (ili) s uključivanjem drugih osoba na izgradnju (stvaranje više apartmanske zgrade i (ili) drugu Imovina nekretnina i nakon primanja dozvole za naručivanje ovih objekata odgovarajući predmet zajedničke konstrukcije od strane učesnika zajedničke gradnje, a druga strana (učesnik zajedničke konstrukcije) obavezuje se da će platiti cijenu zbog ugovora i usvojiti objekt kapitala Izgradnja u prisustvu dozvole za puštanje u pogon stambene zgrade i (ili) drugog objekta nekretnina

Čin primanja stana Dođite od programera. Pretplaćena je u fazu kupovine ili zasebno, u skladu sa aplikacijom kupca. Obratite se programeru i napišite aplikaciju za zakon o transferu. Imenovati ćete vreme sastanka sa predstavnikom kompanije. U njegovom prisustvu pažljivo pregledate stanovanje, cijenite završni rad, provjerite rad vodenog cjevovoda i sustava grijanja. Ako je sve zadovoljno, potpišite čin.

Katastarski pasoš sa planom shemomili objavljivanjem, uđite u BTI. Ranije, programeri u formuliranju objekta na katastarskoj registraciji izdali su plan cijele kuće, a potrebno je odvojeno staviti apartmane na katastarske zapise. Sada su već vrijedni: sve što trebate je kontaktirati BTI i dobiti pasoš i plan plana. Tehničar će vam doći, planiranje će se planirati s početnim planom izgradnji i poduzet će mjerenja prostorija. Ako je sve u redu, dajte pasoš i plan plana.

Ako ste uspjeli napraviti preuređenje ili stvarne parametre, ne odgovaraju planu izgradnje, promjena će trebati biti vezana u BTI-u.

Ugovor o zajmu (ugovor o zajmu) Dođite u banku koja je izdala zajam. Obično ga dobijete prilikom potpisivanja: jedan primjerak ostaje u banci, jedan izlazi. Ako ste izgubili ugovor ili ga niste dobili, obratite se banci sa pasošem. Zaposleni će izdati potrebnedokument . Ako se hipoteka ili zajam već vraća, trebat će hipoteku. Možete ga dobiti i u banci.

Rešavanje organa za starateljstvodođite u lokalne pritvorske tela. Obično se izdaje 14 dana nakon dana podnošenja zahtjeva. Da biste dobili dozvolu, ispunite aplikaciju i navedite razlog žalbe. Pričvrstite pasoš roditelja ili staratelja u prijavu, djetetov izvod iz matične knjige rođenih i čin prijema stana dobijenog ranije iz programera.

Registracija vlasništva nad stanom u novogradnji Tri načina

Nakon primitka gore navedenih dokumenata, morate prikupiti kompletan paket dokumenata koji zahtijevaju Rosporest - neke radove koje ste dobili ranije, prilikom potpisivanja ugovora o prodaji.

Standardni paket uključuje:

✔ Putovnica državljanina Ruske Federacije ili izvedenog rođanja, ako je vlasnik ili jedan od vlasnika mlađih od 14 godina ili drugi lični dokumenti - privremena potvrda u obliku №2P, izbeglička potvrda i drugi

✔ Ugovor koji potvrđuje vlasništvo nad stanovanjem:ugovor o prodaji ili sudjelovanje kapitala u izgradnji, original sa dvije dodatne kopije

✔ Akt prijema i prenosa stana, potpisan na sastanku sa predstavnikom programera

✔ katastarski pasoš apartman sa Eksplikacija

✔ Potvrda državne naknade - potvrda na papiru

✔ Ugovor o zajmu (Kreditni ugovor)(hipoteka) ili dozvolu organa za pritvor, ako je stanovanje kupljeno u hipoteci ili jednom od vlasnika mlađih od 14 godina

✔ Ovjerena punomoć ako vlasnik djeluje kroz poverenika

Državna dužnost može se platiti kasnije nakon podnošenja zahtjeva zapriznanje vlasništva nad novom zgradom. Plaća se u banci, bankomatu, odjava organizacije registracije ili na mreži, putem straniceJavni servis

Možete se prijaviti za dizajn vlasništva na tri različita načina:

📌 Via MFC. Multifunkcionalni centar prima dokumente, provjerava ih na pogreške, ubode, pravilno se privuče i šalje u Check in Rosreestr. Najčešće se rok za dobivanje potvrde o registraciji vlasništva povećava 2 dana. Ali MFC obavještava o svakoj fazi razmatranja primjene SMS poruka, što je prilično ugodno.

📌 Kroz javne usluge. Ovo je internetska usluga u kojoj možete pokrenuti dizajn bez napuštanja kuće. Može platiti državnu naknadu i primijeniti. Prilikom slanja izjave preusmjerit ćete vas na web mjesto Rosrestra - biti spreman pružiti informacije o nekretninama i podnositelju zahtjeva, kao i priložiti kopiju skeniranja svih potrebnih dokumenata. Nakon usvajanja internetske aplikacije, propisat će vam se vrijeme da posjetite Rosrestra i pružanje originala dokumenata: odnosno u svakom slučaju, morat ćete posjetiti državnu vlast. Uz daljnju registraciju registracije kroz državne usluge trebat će vam EDS - elektronički digitalni potpis.

📌 kroz Rosreestre. Trebat ćete samostalno ispuniti aplikaciju i pravilno zašiti dokumente. Postupak će se brzo u usporedbi s dizajnom MFC-a, ali mogu postojati problemi sa slobodnim vremenom za posjete - često bilježenje zauzeto nekoliko tjedana unaprijed. Usput, više nije potrebno ići u odjel Rosrestra u vezi s područjem u kojem ste kupili stanovanje. Premaizmjene i dopune u №218 FZ , Možete se prijaviti u bilo kojem odvajanju Rosreestre.

Nakon što su predstavnici IFC-a ili Rosreestra dobili dokumente od vas, oni će izdati potvrdu. Ukazuje na popis prihvaćenih dokumenata i spremnost dokumenata, kao i kontakt broj. Bit će moguće saznati o spremnosti certifikata o registraciji imovine. Da biste to učinili, morate odrediti broj kućišta - nalazi se u gornjem desnom uglu primitka.

U prosječnom ukrasu prava vlasništva traje oko 18 dana. Dokumenti se mogu pripremiti prije, ali često postupak kasni. Može se obložiti ako će dokumenti pronaći pogreške ili će uzrokovati sumnje, a zaposlenici Rosreestra dodatno će provjeriti autentičnost radova.

Nakon izlaska iz USRP-a kojim se potvrđuje pravo vlasništva bit će spremno, bit ćete pozvani da ga primite. Ako su vlasnici nekoliko, dokazi će biti i nekoliko. Da biste dobili dokument, morate dati račun koji ste dobili ranije i putovnice vlasnika ili svih vlasnika. Zapamtite da se sada umjesto "zelenog svjedočenja" izdaje redovnu izjavu: to je ekvivalentna dokumenta smjernica.

Još dva načina za izdavanje vlasništva

Registrirajte stan u nekretnini u novogradnji Možete uz pomoć stručnjaka: sam programer i agencija za nekretnine.

🖊 Registracijapreko programera Moguće je ako ste kupili stan za DTU: Sporazum o sudjelovanju udjela. U ovom slučaju, sami predstavnici programera sami izrađuju dokumente potrebne od njih, sakupljaju preostale radove od stanovnika i izdaju ekstrakte iz EGRN-a nakon nekog vremena. Djeluju po proxyju. Masovna dekoracija može biti zauzeta, pa osigurajte da je ugovor za prijenos prava na izvršenje propisan kaznu za kršenje vremenskog okvira. Tada će programer pokušati brže izdati dokument o imanju, a ako nema vremena za smanjenje, penal će platiti.

🖊 Registracija putem agencije za nekretnine - Lako, ugodno i profitabilno. Predstavnici Agencije mogu raditi po punobitnom proxyju, u potpunosti preuzimajući sav dizajn, ili bez njega - u ovom slučaju će vam trebati lično prisustvo u Rusiji i potpisima na većini dokumenata. Agencije za nekretnine su u potpunosti odgovorne za svoj rad, tako da oni izrađuju pravo vlasništva brzo i bez smrtnih grešaka, prilagođavanja, netočnosti.

Šta učiniti ako programer ne daje dokumente

Nažalost, nisu svi sretni sa programerima. Neki mogu namjerno prevariti kupce, govoreći da se dobivaju svi pravni dokumenti. A neki mogu odgoditi izdavanje dokumenata koji ovise o njima: na primjer, čin prihvatanja smještaja stanovanja. U tim slučajevima, dobivanje imovinskih prava nekretnina može odgoditi u nedogled. Ali postoje situacije u kojima programer nije kriv - pokušava uvesti kuću u rad, a vladine agencije zadržavaju izdavanje potrebnih akata, dokaza i drugih papira. U svakom slučaju, oni koji su kupili smještaj pate jer ne mogu registrirati pravo vlasništva.

U ovom slučaju morate ići na sud. Ali ispada da začarani krug: zatražiti da prepozna pravo na vlasništvo na sudu, morate osigurati iste dokumente koji ne proizvode programera. Potrebni su za potvrdu vašeg vlasništva nad nekretninama za nekretnine. Pravni odvjetnici moći će ih dobiti - bolje kontaktirati ih, u protivnom cijena pogreške može biti previsoka.

Advokati će pripremiti zahtev - bolje ako mu se može poslužiti nekoliko kupaca. Kolektivni zahtjevi u većini slučajeva završava se pozitivnim odlukom suda - kupci primaju vlasništvo nad nekretninama. Advokati će prikupiti potrebne dokumente i predstaviti vaše interese na sudu, a također će u svakom pogledu pomoći da se Sud porastao na vašu stranu.

Da li je moguće da ne požurite sa dizajnom vlasništva nad stanom u novogradnji

Zakonodavno nas ne obavezuju da hitno registrujemo vlasništvo nad stečenim nekretninama. U stvari, to možete učiniti za mjesec, dva, tri ili šest mjeseci nakon kupovine. Međutim, što prije dobijete ekstrakt iz EGRN-a, to bolje. To će vam omogućiti:

✏

✏ Izvođenje Broj transakcija u nekretninama - Na primjer, prodajte, prođite, prođite, razmjenu ili ostavite nasljeđivanje

✏ Preferencijalno trogodišnje razdoblje koje je izuzeto od plaćanja NDFL-a ili za primanje naknade u iznosu od 13% troškova stanovanja

✏ Pretplatite se subvencije i koristi za plaćanje stambenih i komunalnih usluga dostupnih određenim kategorijama građana.

✏ izdvajanje područja za maloljetnike, na primjer, kada se koristi za kupnju glavnog grada majke

Ono što podvodno kamenje radi prilikom kupovine stana u novogradnji i dizajn vlasništva nad tim

Faza izgradnje. Kupnja stana u nedovršenoj kući je profitabilnije nego u naručenoj zgradi - takva četvrtasta metri su jeftinija. Međutim, potrebno je uzeti u obzir reputaciju programera i fazu izgradnje prije nego što daju novac. Ako kupujete kućište čak i u fazi uređenja jame ili ispunjavanje temelja, proces izgradnje i zato - i dizajn imovine može se odgoditi dugi niz godina. Stoga je bolje kupiti nekretnine u gotovom, naručenom, kuću ili zgradi u završnim fazama izgradnje - na primjer, bez vanjskog i unutrašnjeg uređenja.

Oblik ugovora. Nekretnine možete kupiti u skladu sa standardnim ugovoromkupovina prodaja Ili pod ugovor o kapitalu u izgradnji. Druga opcija je poželjna jer je:

✅ osigurava da se jedan i isti stan neće prodavati različitim osobama, odnosno samo ste vlasnik

✅ Štiti od problema sa dizajnom zemljišta na kojem se podiže kuća

✅ Omogućuje programeru da samostalno izvršava vlasništvo nad kupcima, što minimizira vaše troškove vremena.

Akreditacija novih zgrada u banci. Ovo je važno za one koji će uzeti hipoteku za kupovinu stana. Ako nova zgrada ili programer nije akreditovan u bilo kojoj banci, bit će izuzetno problematično dobiti zajam. Stoga provjerite da li je programer partner kreditnih institucija - to se može učiniti na službenoj web stranici samog društva kompanije ili na službenim web stranicama banaka.

Apartman nije spreman. Ako želite izdati pravo vlasništva, bit će potrebno potpisati akt prihvaćanja i prijenosa nekretnina. Potpisivanjem, slažete se da vam stanje stanovanja odgovara i nakon potpisivanja programera neće održati završni rad. Ako nešto u apartmanu nije spremno, ali želite registrirati pravo vlasništva, potrebno je odrediti sve potrebne nedostatke u akciji i dobiti obavezu dokumenta programera u kojem će ih potvrditi eliminirati ih. Zatim izvršite vlasništvo i pripremite gotovu kućište - programer će biti dužan dovršiti.

Kad nekoliko vlasnika postane jedan. Ako ste kupili Stan u jednakim akcijama ili je bio ugovor o učešćem kapitala odjednom na nekoliko vlasnika, upravo takav smještaj neće raditi na jednom vlasniku. U ugovoru o prodaji može se dati poklon o onoj koji postaje vlasnik. Prema ugovoru o sudjelovanju udjela - registrirati ugovor za dodjelu prava i odgovornosti za DTU u korist jednog vlasnika.

Posljednje ažuriranje februar 2019

Dobivanje ključeva iz novog stana je najuzbudljiviji i radosniji trenutak u životu. I dobivanje ključeva iz stana u novogradnji je dvostruka radost, jer dugo očekivani. Ali ne biste trebali zaboraviti da možete postati potpuno puni vlasnik nakon dizajna stana u nekretnini je registrirati ga u nadležnim vlastima.

Da biste to učinili, programer mora biti završen određeni uslovi i odgovarajući paket dokumenata je pripremljen.

Uslovi za registraciju

Da biste dobili priliku da u novoizgrađenom dom registrujete svoje pravo na stan u novoizgrađeni dom, potrebno je poštivati \u200b\u200bnekoliko uslova. Naime, programer se mora obaviti potrebne radnje.

Izrada protokola o raspodjeli stambenih i komercijalnih nekretnina u novoizgrađenoj kući. Često se ne mogu samo stambeni stanovnici osigurati u visokim raspoloženjem, već i područja za trgovine, urede i druge prostorije nisu prevladavaju.
Primanje tehničkih pasoša u Birou za tehnički inventar na postavljenoj kući. To ukazuje na poteze, raspored, generala i svaku sobu zasebno.

To se događa da se planirani kvadratni brojila nakon izgradnje ne podudaraju - apartmani ili kuću u cjelini manje ili više u Metrariamu, a takva pitanja moraju biti riješena pojedinačno (da plate doplata ili vraćaju plaćeni višak kupcima).

Dokumenti za registraciju

Općenito, mogu postojati dvije mogućnosti za ukrašavanje stana u nekretnini:

uopšte, kada programer doprinese dizajnu imovine;
na sudu, ako je programer ili sprečavanje ili neaktivno u prikupljanju potrebnih dokumenata i dizajn imovinskih prava.

Ako programer ne daju dokumente?

U slučaju da se programer ne preda kuću, ne prenosi stan u akcionaru i mandat stanovanja prema ugovoru o učešću u izgradnji istekao, tada kupac apartmana može:

PRETHODNI ODLUČIVANJE ODLUKA - Na početku programera šalje se pravilno uređena žalba (privatni ili kolektivni - jedan ili više dioničara). Nakon prijema neuspjeha, možete direktno kontaktirati Sud.
Pokazali su žalbu na sud - naznačeni su razlozi nemogućnosti registracije imovine u pogledu krivice programera. U osnovi, Sud postaje sa strane dioničara i, u pravilu, programeri uopće nisu protiv dozvole problema na ovaj način.

Sudska praksa je takva da se rješenja često vrše u korist dioničara, a u rukama sudske odluke, može se dogovoriti stanovanje u novogradnji u njihovoj ličnoj imovini. A slijedi:

pripremite paket potrebnih dokumenata
stan se stavlja na katastarski zapis
registracija vlasništva u regulaciji

Priprema paketa dokumenata

Od toga da li se prikupljaju svi potrebni dokumenti, da li se izdaju pravnim i gramatičkim gledištem, to ovisi, da li će vaš stan biti stavljen na registracijsku evidenciju ili će vas odbiti da se prijavite.

Radnje koje se moraju proizvesti:

Potpisati akt za prijenos prijenosa (ili Zakon o prenosu)

Ovo je najrazvrstanije, ali istovremeno, najslađiji trenutak. Prije nego što uzmete stan u novogradnji, potrebno je pregledati u prisustvu predstavnika programera, ako je moguće, izmerite, testirajte rad vodovodnog sustava i sistema grijanja, električnog krojača, električne krojače Završni radovi (ako su navedeni u ugovoru o kapitalu izgradnje) itd. Nakon inspekcije i prihvatite stan pretplatite Zakon o predajniku, a vi dobijete ključeve iz nje u rukama.

Nađite na stanu katastarski pasoš sa planom shemom (ili eksplikacija)

Nedavno je stan svakog dioničara stavljen na katastarske evidencije programera istovremeno sa inventarom na katastar. Stoga je nestala dužnost uzimati u obzir stanu u katastarskom u akcionaru. Međutim, ako građevinska kompanija ne vrši katastarske zapise, može se učiniti. Da biste to učinili, u BTI-u je naređen tehnički plan stana. Nakon u katastarskog organa, pored aplikacije i tehničkog plana, bit će potrebno osigurati akt za prijenos i ugovor o dijeljenju (ili drugi dokument na osnovu kojeg ste kupac stanovanja u kući u izgradnji) , kao i plati državnu dužnost. Neovlašteno preuređenje morat će se dodatno koordinirati.

Pružiti ugovor o hipoteci ili zajmu (kredit)

Ovi dokumenti bit će potrebni ako se kupovina stana u novoj zgradi vrši na štetu sredstava primljenih na kredit ili hipotekom. Hipoteka se izdaje na rukama Zajmoprimca nakon otplate hipoteke (kredita), tako da je najčešće predstavnik banke (ili neku drugu kreditnu organizaciju) prisutna u registru vlasništva.

Dobiti dozvolu starateljstva

Potrebno je kada se stan ili njegov dio izdaju na imovinu maloljetnog građanina. Moguće je dobiti dvije sedmice nakon pisanja izjave koja ukazuje na razlog žalbe. Pored aplikacije bit će potrebni dokumenti: roditeljski pasoš, dječji izvod iz matične knjige rođenih, čin prijema stana, ugovor o dijeljenju sudjelovanja u izgradnji (ili drugim sporazumom sa programerom).

Registracija imovinskih prava

U postupku za registraciju vlasništva nad stanovanjem u novogradnji dovoljna je sudjelovanje jednog dioničara. Dioničari često vjeruju programeru da pripremi dokumente i registriraju vlasništvo nad stanom. Ali razmatramo opciju kada akcionar registrira svoje pravo na stambeno na novogradnju samostalno.

Pripremite paket dokumenata

pasoši ličnosti svih navodnih vlasnika (na maloljetnicima - izvod iz matične knjige rođenih)
dokumenti prilikom kupovine iz programera ugovor je sa građevinskom kompanijom na osnovu kojeg ste kupili stanovanje (dijeljenje izgradnje, ulaganja, suvođača ili drugi dokument), sa svim dodatnim zaključenim sporazumima
Čin prijema i prenošenje stambenih prostora
dostupne su katastarski pasoš i apartman - barem informacije o katastru u Rusiji i pružanje ovih dokumenata nije obavezna, ali bolje ih je podnijeti da nemaju problema prilikom registracije
hipotekarni i zajam (kredit) Ako se stanovanje stiče u hipoteci ili sredstva koja su primljena na kredit
dozvola od organa starateljstva, ako jedan od budućih vlasnika nije postigao većinu,
ovjeren punomoć, ako interesi budućih vlasnika predstavljaju treću stranu
Čin primitka prijenosa objekta građevine u kapitalu. Omogućuje se u dvije istinske kopije (ostaje u Roboruestre, drugi se vraća podnositelju zahtjeva)
kopija puštanja u kući, certificirana je pečatom programera. U stvari, programer nezavisno nakon 10 dana od dana prijema dozvole pruža ga Rosstresteru. Ali bez gledanja, mnogi registrari zahtijevaju takvo odobrenje od dioničara.
ostali dokumenti ako je potrebno

Gdje se okrenuti svim budućim vlasnicima stana?

Komora za registraciju
MFC - Rok za primanje gotovih dokumenata može biti malo odgođen, jer nakon prihvatanja šalju se u registracijsku komoru i tamo su provjereni.

Svi dokumenti nalaze se u originalnom obliku sa njihovim primjerkama. Postupak primanja i izdavanja dokumenata i u MFC-u, a u propisu javlja se jednako.

Propisi o bočnom vlasništvu

Aplikacija se izrađuje u verziji računara i ispisuje ga zaposlenik organizacije za registraciju. Ukazuje na pasoške detalje budućih vlasnika, specifikacija i adresu stana koji se sastavi, popis dokumenata primljenih od podnositelja zahtjeva. Potpisuju svi podnositelji zahtjeva nakon provjere ispravnosti navedenih podataka.

Platiti državnu dužnost

U 2015. godini njegova veličina je 2000 rubalja. Ovaj iznos možete platiti u banci, putem bankomata ili u blagajnu organizacije za registraciju. Ako postoji nekoliko budućih vlasnika stambenih prostora, tada će iznos državne dužnosti biti podijeljen između njih jednako.

Provjerite dokumente autoritet za registraciju

Zalažući se za zalaganje svih potrebnih dokumenata, ispravnost njihovog dizajna, provjeravajući prisustvo prilikom registracije svih vlasnika, predstavnika programera (a po potrebi, kreditna institucija izdala je hipotekarni kredit), snimač zajedno s potpisom izveštaja originale gore navedenih dokumenata (osim pasoša).

Na rukama vlasnika dobit će se prijem koji ukazuje na popis dokumenata primljenih od njega i procijenjenog perioda spremnosti dokumenata.
Provjera dokumenata i postupka za registraciju imovine 18 dana. Ovog puta će moći odgoditi ovisno o različitim okolnostima (nekoliko vlasnika, hipoteke, podnošenje zahtjeva MFC-u, itd.).
Telefon ukazuje na telefon u kojem možete saznati spremnost dokumenata, pozivajući slučaj kućišta koji se nalazi u gornjem desnom uglu.

Dobivanje potvrde o vlasništvu stambenog prostora

Svakom vlasniku izdaje se nakon pasoša i primitka. Sekretar će takođe vratiti ostatak originalnih dokumenata (ugovor sa programerom, actu za odašiljač, hipoteku itd.).

Korisno je znati: dokumenti za vlasništvo nad imovinom bolje je podnijeti nakon bilo koje udaljenosti u stambenoj zgradi za izdavanje imovine. Budući da prvi dioničar obično postoje problemi tehničkog plana.

Ne odlažite se registraciju

Čak i ako ste već potpisali Zakon o prijenosu, dobili su ključeve i vozili se u novi stan, niste još vlasnik. Ne odlivajte vlasništvo iz registracije, stvara određene poteškoće.

Nemogućnost registracije na mjestu prebivališta. I kao rezultat toga, problemi za zapošljavanje, primajući mesto za djecu u vrtiću ili školu, pružanje medicinske njege itd.
Nemoguće je napraviti bilo kakav posao sa novim stanovanjem - Napravite prodaju, donaciju, token, iznajmljivanje itd.
Plaćanje poreza na dohodak povećava se U slučaju prodaje takvog stana tokom prve tri godine vlasništva nad tim. Ovaj period će se početi računati samo od mjesta stanovanja u nekretnini.
Neće biti moguće izdati koristi i subvencije.Stavite neke kategorije građana prilikom plaćanja komunalnih usluga.
Nemogućnost implementacije majčinskog kapitala - Penzioni fond zahtijeva pružanje potvrde o vlasništvu nad objektom koje je stekao porodiljsko kapital.

I to nisu jedine poteškoće koje mogu nastati ako se vlasništvo nad stambenom zgradom neće biti upisano pravilno. Ako se to dogodi zbog greške programera - trebali biste kontaktirati Sud.

Kupovina u novogradnji - "Podvodno kamenje"

Nabavka stambenih prostorija u stambenoj zgradi koja još nije izgrađena, slučaj je prilično rizičan. Stoga, prije nego što zaključimo ugovor sa programerom, potrebno je detaljno razmišljati o svemu i odmjeriti sve "za" i "protiv".

Šta trebate znati kada kupujete stan u novogradnji?

Kupite stan samo uz pouzdan programer. Provjerite koliko objekata je već izgrađeno i naručilo odabrana građevinska kompanija, koji su kvalitetni i rokovi za izgradnju.
Stupanj spremnosti kuće u izgradnji. Ne vrijedi kupiti stan u kući, iz kojeg se nalazi samo temelj, a građevinski pokret pomiče spor tempo.
Akreditacija novih zgrada u banci. Kada kupujete stan u hipoteci, važno je znati da li ćete vam dati barem jednu kreditnu organizaciju hipotekarni kredit za njegovu stjecanje ovog programera.
Kakvo sporazum predlaže zaključak programera. Najprofitabilnija opcija za kupca je ugovor o kapitalu u izgradnji. Samo on garantuje zaštitu od prodaje jednog stana raznim osobama ili iz problema sa dizajnom zemljišta na kojem se podiže kuća.
Ocijenite lokaciju objekta. Bolje je ako postoji razvijena infrastruktura u blizini - trgovine, škola, vrtić, bolnica, parking, igralište itd. Često programeri obećavaju sve ove koristi u budućnosti, ali ne uvijek istina.

Ako imate pitanja o temi članka, slobodno ih pitajte u komentarima. Definitivno ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sve odgovore na članak, ako postoji detaljan odgovor na takvo pitanje, tada se vaše pitanje neće objaviti.

74 komentara

Registracija vlasništva nad stanom važan je postupak koji je potreban za dizajn prenosa vlasništva nad tim stambenim prostorijama.

Da bi se registracija krenula brzo, bez ikakvih poteškoća, morate odmah prikupiti kompletan skup dokumenata potrebnih za registraciju i pružiti im teritorijalno tijelo za registraciju na lokaciji stana.

U skladu s normima ruskog zakonodavstva, potrebni su sljedeći dokumenti za postupak registracije:

1. Pismena prijava za registraciju prenosa vlasništvakoje obavljaju obje strane transakcije. U pravilu, takva izjava je osoblje autoriteta za registraciju, a osobe koje registriraju vlasništvo nad apartmanom samo ga potpisuju.

Ako se vlasništvo (ili pravo na gospodarenje) prodavača (ili donatora ili drugog vlasnika) stana pojavilo do 1. januara 1999. i nije registrirano kod USRP-a, tijelo za registraciju dodatno pruža prijavu za registraciju prava prodavca i smjernica.

2. Pasoši ili drugi dokumenti koji potvrđuju identitet stranaka u transakcijikoji je služio osnovu prenosa vlasništva nad stanom. Ako je poverenik povjerena jedno ili obje strane ugovora, morate dodatno podnijeti zastrašenu punomoć za potvrdu svojih ovlasti.

3. Dokument (potvrda) o plaćanju državne dužnosti Za državnu registraciju. Do 1. marta 2013., dužnost za registraciju ugovora o prodaji dodatno je plaćena. Od marta ove godine, registracija samog ugovora je otkazana, tako da je registrovano samo pravo vlasništva.

4. Ugovor o kupovini i prodaji, sporazum o donaciji stana ili potvrda o nasljeđivanju, ili neki drugi ugovor, na osnovu kojeg apartmana prolazi novom vlasniku, kao i potpisanom aktu prihvaćanja i prenosu otuđenog stana (ako je dostupan). Obično se svi ugovori pružaju najmanje dvije (originalne) kopije.

Dokument je na osnovu kojih je podnosilac prijave imao vlasništvo nad registrovanim stanom, jedan je od najvažnijih dokumenata potrebnih za registraciju državne registracije. Ovisno o specifičnostima određene transakcije, to može biti:

ugovor o prodaji stana;
poštovani dogovor;
potvrda o pravu nasljedstva u volji ili zakonu koji je izdao javni bilježnik;
ugovor o učešćem udjela iz programera;
ugovor o izgradnji ulaganja;
ugovor o zakupu;
mena sporazum;
sudska odluka o priznavanju prava na stan;
uredba lokalne uprave o pružanju stana;
ostali dokumenti na osnovu kojih se pojavljuje registrirano vlasništvo.

5. Kratkotrajni dokumentšto potvrđuje prisustvo prethodno stečenog vlasništva nad prodavačem (ili drugim vlasnikom stana) za stambene prostore. U pravilu, ovaj potvrdni dokument je potvrda o registraciji.

6. Tehnički opis objekta objekta. Trenutno je tehnički opis stana sadržan u katastarskom pasošu. Katastarski pasoš na stanu sastavljaju vlasnik u BTI na lokaciji prenesenog stana. U pravilu, primanje katastarskog pasoša traje određeno vrijeme, ali moguće je hitno dizajnirati ovaj dokument.

Ako je katastarski pasoš koji izdao BTI prethodno podnesen u registarskom tijelu, tada EGRP već treba imati tehničke informacije o stanu. U ovom slučaju nije potrebna opetovana podnošenje katastarskog pasoša.

Podnošenje dokumenata za registraciju vlasništva, podnosilac prijave treba obratiti pažnju na činjenicu da se tehnički opis stana u katastarskom pasošu i ugovorni ugovor o kupovini i prodaji (ili nekom drugom dokumentu) moraju u potpunosti podudarati.

7. Izvod iz kuće KnjigaŠto odražava informacije o svim osobama koje su propisane u stanu, sa obaveznim popunjavanjem na svim grafikonom. Treba imati na umu da se ekstrakt iz kuće knjige smatra valjanim dugo, tako da ga treba tražiti direktno prije podnošenja dokumenata u autoritetu za registraciju, kada su već prikupljeni svi drugi potrebni dokumenti.

Ispuštanje zahtijeva informacije o privremeno odsutnim građanima koji su propisani u stanu i očuvanje prava na korištenje ovog stana.

8. Pomoć za odsustvo od prodavača duga na korisnim plaćanjima. Ovaj sertifikat vlasnika stana može ući u Ured za upravljanje upravljanjem koja vrši službu kuće u kojoj se stan nalazi.

9. Prilikom prodaje stana u vlasništvu manjeg građanina, dodatno je potrebno osigurati autoritet za registraciju dozvola pritvora i starateljstva.

10. Ako je stan preuređen, mora se osigurati dokument koji legalizacija preuređenja.

11. Ovjeren pristanak supružnika Prodavač (ili drugi vlasnik) stanovi na prodaju (otuđenost) stana. Obavjestan pristanak supružnika nije potreban ako apartman nije zajednička imovina (na primjer, ako je stan pripadao jednom od supružnika prije braka ili je stečen po redoslijedu donacije, nasljeđivanja ili drugih bezravnih transakcija).

Pored ovih dokumenata, mogu se zahtijevati i drugi dokumenti za registraciju drugih dokumenata, ovisno o osnovi prenosa vlasništva nad stanom i drugim nijansima transakcije.

Ako je jedna od strana pravna osoba, potrebno je dostaviti ovlaštene dokumente pravnog lica.
U slučaju prodaje udjela apartmana, prodavac mora dostaviti dokumente koji potvrđuju da je ispunio zahtjeve zakona o odredbi preventivnog udjela udjela udjela drugih vlasnika ove imovine. To može biti pismeno odbijanje vlasnika kapitala od kupovine otuđenog udjela ili dokumenta koji potvrđuje pismenu obavijest svih vlasnika za prodaju udjela stana sa svojom cijenom i drugim uvjetima prodaje.
Ako je stan bio u hipoteci, zatim pismeni pristanak založnih za realizaciju transakcije sa stanom.

U nekim se slučajevima mogu biti potrebni i drugi dokumenti za registraciju, čija se popis može naći u registracijskom tijelu.

Komentari (59)

Igor Genin | 2014/06/28.

Ne postoji popis dokumenata potreban prilikom registracije stana dobivenog u skladu sa članovima 52 i 55 stambenog kodeksa Ukrajine kada se stan pušta u kuću sagrađenu od strane Odjela, porodica njegovog bivšeg. Zaposleni koji živi u kući u cilju poboljšanja stambenih uslova i stajali u četvrtinu na mjestu rada.
Da li je zajednička odluka administracije Ministarstva i Centralnog komiteta sindikata ovog ministarstva, zajedničku odluku Ministarstva Ministarstva poljoprivrede (kako bi gledala pojašnjenje plenuma Vrhovnog suda u Ukrajini od 26. juna od 26. juna , 2001. (Stambeni zakon, stav 11.), tehnički pasoš stana ili su potrebni bilo koji drugi dokument?

admin | 2014/07/05

Pozdrav Igor. Popis dokumentacije potrebnog za registraciju stana bolje je razjasniti u određenoj teritoj teritorijalnoj registraciji, koje se nalazi na lokaciji vašeg stana, jer su ponekad potrebe u različitim regijama različiti. Ako se na kraju pokaže da još uvijek nemate obavezne smjernice, a tijelo za registraciju odbit će provoditi državnu registraciju, možete izdati imovinu na sudu, a zatim se ponovo prijaviti za registraciju prava.

Aleksandar | 2014/10/22.

1996. godine kupili smo stan, proces kupovine - prodaja se odvijala na robnoj razmjeni. Nakon toga, to je bilo mjesto da se te transakcije smatraju beznačajnim i odlukom suda za utvrđivanje prava vlasništva. Recite mi koji dokumenti za podnošenje sudu da razmotri ovo pitanje.

admin | 2014/10/29.

Zdravo, Aleksandar! Da bismo prepoznali vlasništvo nad vašim stanom na sudu, morate ići na sud na lokaciji vašeg stana sa izjavom o zahtjevu za priznavanje vlasništva. Sudu, zajedno sa izjavom, morat ćete osigurati sam prodajni ugovor, potvrdu iz upravljanja kućom, kao i druge dokaze (pismeno i svjedočanstvo) koji potvrđuju stvarni nalaz u vašem vlasništvu ovog stana. Kao sudska praksa Ukrajine pokazuje, sudovi u većini slučajeva zadovoljavaju navedene zahtjeve. Sretno!

Irina | 2015/03/05

Pozdrav, želim kupiti stan u novogradnji, onaj koji prodaje nije registrirao pravo vlasništva. Pola vrijednost za majčinstvo za majčinstvo. Koje su dokumente potrebne za sticanje?

admin | 2015/03/16.

Pozdrav Irina! Ako prodavac još nije izdao vlasništvo nad stanom i učesnik je u izgradnji kapitala, tada ćete dobiti stan. Stoga će vam trebati sporazum da dodijelite pravo na potraživanje, a ubuduće ćete dobiti potvrdu o vlasništvu prava vlasništva, trebat će vam katastarski pasoš i tehnički plan za stan.

Natalia | 2015/05/15.

Stan u novogradnji uzet u hipoteku.
Recite mi da su neki dokumenti potrebni za državnu registraciju ovog stana u nekretnini ???

admin | 2015/05/23

Zdravo, Natalia! Da biste registrirali hipotekarni apartman, morate dati izjavu kupca i prodavača (ili njihovog predstavnika), dokumenata o stanu (tlocrtni plan, ekstrakt iz kuće itd.), I ugovor o prodaji, a također i kolateral, koji se izdaje u slučaju registracijskog stanova stečeni sa uključivanjem posuđenih sredstava (hipoteka).

Elsa | 2015/05/24

Ako sam sama, član sam ugovor o sudjelovanju, ugovor je registriran (još nije oženjen), očekuje se da će se objekt naplaćivati \u200b\u200bza šest mjeseci. Planiram da se oženim sledećeg meseca. S tim u vezi, želim pojasniti - kada registriram vlasništvo nad stanom, hoće li supružnik moći zatražiti ovu nekretninu u slučaju razvoda?

admin | 2015/06/01

Pozdrav Elsa! U ovom slučaju, supružnik prava na dio stana neće imati, jer je činjenica pojave vas za ovaj stan registrirana prije braka.

Svetlana Smolyansk | 2015/05/25

Pozdrav! Kćerka je naslijedila volja nakon smrti svog supruga i sela i sela (Zem.uchastok i kuća) imam samo u braku samo 1 / 2DD u seosku kuću. Koji su dokumenti potrebni za državu. Registracija imovinskih prava redom nasljedstva. Mogu li proxy sve da organiziramo vlasništvo nad kćerkom bez nje? Hvala ti!

admin | 2015/06/01

Pozdrav Svetlana Smolyansk! Za registraciju imovinskih prava potrebni su vam sljedeći dokumenti: izjavu državne registracije, pasoš, potvrdu o nasljeđivanju, primitak za plaćanje državne dužnosti. Moguće je organizirati pravo na vlasništvo nad advokata samo ako je moć odvjetnika ovjerena od strane javnog bilježnika.

Elena | 2015/06/18.

Dobar dan, kupio je stan u novogradnji. Postoji ugovor za sudjelovanje u udjelu građevine-1 kopije, činu primitka prenosa kapitalnih građevina-2., I katastarski pasoš. Tako sam, shvatio sam da mi treba još jedan tehnički pasoš, ne takav ,? Izjava, primitak za plaćanje državne dužnosti? Za privatizaciju stana?

admin | 2015/06/30.

Zdravo, Elena! Tehnički pasoš koji možete organizirati u trenutku kada imate potrebu za njegovom dizajnu (prodaja stanova, preuređenja itd.). Što se tiče privatizacije, ako ste kupili stan u nekretnini kupnjom i prodajom, ne može biti govora o privatizaciji.

Anton | 2015.07.2015.

Ako je prodavač predstavio donacijski sporazum ili potvrdu o nasljeđivanju kao vodič, može se zahtijevati potvrda iz porezne inspekcije, potvrđujući plaćanje odgovarajućeg poreza.

Ako napravimo imovinu u drugom gradu. Plaćanje poreza na mjestu registracije stana?

admin | 2015/07/29

Zdravo Anton! Porez na imovinu građana izračunava porezno tijelo na lokaciji imovine (registracije) imovine, ali isplata plaćanja usmjerena je na mjesto prebivališta poreskog obveznika.

Olga | 2015/07/22

Zdravo! Imam 1/3 stana, a 1/3 dioničara imaju 2 moje sestre. Odlučili smo napraviti kupovinu i prodaju stana: moj muž kupuje 1/3 udjela na mojim sestrama, tako da će cijeli stan biti u vlasništvu naše porodice. Transakcija će se izvršiti na štetu gotovine i prostirke. Kapital. Trebam li propisati koje dijeli u ugovoru da bi se svaki član porodice dobio kupcem, supruga, sin, kćerka) ili puno stvari može biti dodijeljeno kasnije? Trebam li preuzeti prednosti prednost prioritetnog prava kupovine, ako transakcija provodi jedan ugovor: 2 prodavača i 1 kupac? Koje druge zamke mogu biti? Hvala ti.

admin | 2015/07/29

Pozdrav Olga! Prilikom kupovine majčinskog kapitala obvezuje se da izvršite stečene stanovništvo o svim članovima porodice ili odmah, bilo šest mjeseci nakon transakcije u prisustvu zastrašene opredijeljene, to će vam biti lakše razlikovati dionice svim članovima porodice direktno na zaključivanju ugovora o kupovini - prodaja. Što se tiče odbijanja preventivnog prava kupovine, preporučuje se pribavljanje takvih odbijanja u pisanom obliku kako bi se očistila transakcija od svake vaše sestara.

Inkognito | 2015/10/19.

Pozdrav, takvo pitanje. Ja sam vlasnik stana u kojem su propisani i dvije manja djeca. Primio sam nasledstvo stana, da li je moguće biti vlasnik dva apartmana odjednom? A ako ne, koje opcije mogu biti?

admin | 2015/10/27.

Pozdrav inkognito! Trenutno zakonodavstvo ne ograničava zakon građana na broj nekretnina u vlasništvu njega. Dakle, u nekretnini možete imati u isto vrijeme kao dva apartmana i još mnogo toga.

Galina | 2015/11/05

Dobar dan, molim vas recite mi koji dokumenti trebaju za ukrašavanje stana u komoru za registraciju, postoji potvrda o nasljeđivanju na kraju zavjeta

admin | 2015/11/15

Pozdrav Galina! Morat ćete navesti aplikaciju za državnu registraciju prava (možete ispuniti model u Rusiji), primanje uplate državne dužnosti za registraciju, kopiju vašeg pasoša i potvrde o pravu na nasljedstvo.

Anna | 2015/12/05

Dobro veče! Prilikom prodaje apartmana, otpušten sam. Sada želim kupiti novi stan. Kada donesete dokumente u komoru za registraciju da biste registrirali pravo vlasništva, nemam registraciju u svom pasošu. Da li je ovo prepreka registraciji?

admin | 2015/12/14.

Pozdrav Anna! Ova okolnost neće biti prepreka prepreci.

Mikhail | 2015/12/10.

Pozdrav. Reci mi molim te naruči. Apartman je kupio dd, akt prihvatanja jarka pri ruci. U stanu je ponovo planirao kako izdati pravo na prilogu? Pasoš može odmah imati prepisivanje stana za registraciju?

admin | 2015/12/22.

Zdravo Michael! Ako imate sve dokumente koji potvrđuju zakonitost preuređenja, možete odmah podnijeti dokumente u državnu registraciju vlasništva.

Elena | 2016/01/23

pozdrav, 1994. godine kupljen je stan (bilo je ugovor o prodaji, ukrašen za mene) u to vrijeme bio je oženjen, 1999. godine razvedene, promijenilo ime (djevojaka), podjelom imovine je napravljen bez suđenja, dobio sam stan . U 2014. godini ponovo sam se udala i prezivao svog supruga. Avivelizam o državnoj registraciji s pravom vlasništva nikada nije primio. Sada želim da napravim poklon za svoju kćer iz prvog braka. Reci mi šta Za to su potrebni dokumenti?

admin | 2016/02/02.

Zdravo, Elena! Da biste to učinili, morate se prijaviti za ured Rosreestra ili MFC (multifunkcionalni centar za pružanje državnih i opštinskih službi). Pored aplikacije, potrebno je dati račun za plaćanje državne naknade za registraciju, prodaju i kupoprodajni ugovor, dokumentacija ovjeru identiteta podnositelja zahtjeva, tehničku dokumentaciju za stan (tehnički plan i katastarski pasoš).

Lada | 2016/03/16.

Dobar dan! Recite mi, molim vas: kupio sam stan u novogradnji, još uvijek postoje izgradnja, nalaze se na 3 kata. Platio sam puni trošak, zaključio sam sporazum sa odjelom za stanovanje: dobio sam potpisan sporazum o isplati međusobnih doprinosa, članstvu u članstvu u stambenom sistemu, certifikatu o uplati doprinosa udjela. Recite mi, koje dokumente trebam da dam odjel za stanovanje nakon uvođenja kuće i koje su moje daljnje akcije? I trebam li nešto registrirati u notarskom zavoju? Hvala ti

admin | 2016/03/24

Pozdrav Lada! Ne morate se obratiti notaru. Trebat ćete dobiti katastarsku pasoš, jer je ovaj dokument obavezan za registraciju vlasništva. Pripremiti dokumente (primanje isplate državne službe, akt prihvatanja i prenosa stana, ugovor o kapitalu); donijeti originale i kopije dokumenata lokalnom menadžmentu Rosreestra ili u multifunkcionalnom centru; Pričekajte certifikat o registraciji (po zakonu 18 dana u Rusiji, 22 dana u MFC-u, u praksi - do jednog i pol mjeseca).

Marina | 2016/05/13

Zdravo! Godine 1995. izdato je kupovina prodaje našeg stana za djecu u jednakim akcijama. Koji su dokumenti potrebni kako bi im izdali vlasništvo.

admin | 2016/05/23

Pozdrav Marina! Za registraciju prenosa vlasništva nad stambenim prostorijama potrebno je osigurati sljedeće dokumente: potvrda o plaćanju državne dužnosti, dokument koji se potvrdi osobi, izjavu, prodajnu ugovoru, tehničku dokumentaciju za stan (tehnički plan i katastar i katastarski) Pasoš), ekstrakt iz kuće za kuću, kao i dokaz o pravu vlasništva nad prethodnim vlasnicima stana.

Evgenia | 2016/06/26.

zdravo! Kupio je stan na majčinstvu za majčinstvo, koji su dokumenti potrebni za ulazak u vlasništvo, ako prodavac ne komunicira. Dostupno je ugovor o kupovini - prodaja na ruci.

admin | 2016/07/06.

Pozdrav Eugene! Da biste dostavili dokumente za registraciju imovinskih prava, trebat će vam ugovor o kupovini i prodaji, potvrda o plaćanju državnih naknada za prijenos vlasništva, tehničkog plana i katastarskog pasoša za stan. Ipak, trebate podnijeti dokumente sa prodavateljem. Ako prodavac izbjegne registraciju prijenosa vlasništva, možete utvrditi ovu činjenicu na sudu.

maria | 2016/08/13.

Pozdrav, kupio je kuću, ugovor je bio prodaja prodaje, u Roboru je izdao ekstrakt iz USRP-a rekao je da svjedočenje sada nije izdato! Mogu li pripisati porodicu na njemu, da li važi porodicu, da li važi porodicu?

admin | 2016/08/22

Zdravo Maria! Zaista, od 15. jula 2016., sertifikat o državnoj registraciji nije izdat. Zauzvrat je analog takvog certifikata i ima punu legalnost. To jest, moći ćete se registrirati na mjestu prebivališta na temelju ekstrakta iz USRP-a.

Aleksandar | 2016/08/30

Postoji potreba za podnošenjem dokumenata za registraciju vlasništva nad poštom. Međutim, pošta nije pouzdana. S tim u vezi, pitanje je da je moguće pošaliti ovjerene kopije dokumenata, posebno "potvrdu o nasljeđenju" da ne bismo rizikovali?

admin | 2016/09/04

Zdravo, Aleksandar! Za registraciju prava vlasništva potrebno je osigurati originalne dokumente. Možete poslati vrijedno slovo opisa privitka, a u ovom slučaju će se svi troškovi nadoknaditi u slučaju gubitka dokumenata.

Ljubav | 2016/09/04

Zdravo! Kupit ću sobu u hostelu, recite mi kojim dokumentima, poput kupca, trebali bi dobiti nakon registracije imovine, a kakve su moje akcije, odnosno trebate napraviti nešto drugo ili sve, možete napraviti nešto drugo ili sve propisati?

admin | 2016/09/13

Zdravo ljubavi! Nakon registracije prava vlasništva nad rukama, imat ćete kupovinu i prodaju stana apartmana sa oznakom Rosreestra o registraciji, kao i činu prihvaćanja i prijenosa. Od 15. jula 2016., sertifikat o državnom registraciji prava ne izdaje se, već izvod iz USRP-a (Registar prava na nekretnine).

Alex | 2016/09/12.

I na službenoj web stranici IFC-a u skupu obaveznih dokumenata nema katastarskih pasoša.

Lyudmila | 2016/09/28.

Prodajem stan u kojem postoji udio manjeg sina. Sad hoda li prilikom registracije prava vlasništva (dodijelit ću udio u novom stanu) kako bih osigurao dozvolu od starateljstva u Rostrester ili MFC za prodaju bivšeg stana. Hvala ti

| 2016/11/07

Dobio je nasljedni stan (Sv-kod pravo nasljeđivanja). Vlasništvo još nije registrirano. Možete li prodati bez ove akcije, odmah se savladati na novog kupca.

admin | 2016/11/25

Pozdrav Sergej! Bez registracije imovinskih prava, ne možete prodati stan. Prvo morate registrirati vlasništvo nad sobom na osnovu pribavljanja nasljeđivanja. Nakon toga možete u potpunosti upravljati imovinom koje pripada vama.

natalia | 2016/12/15

1995. godine, na osnovu ugovora, jedan zadružni stan u drugom zadružnom stanu menio je me me ja. Ovaj ugovor je izdat u BTI. Druga strana ovog ugovora trenutno živi u drugom gradu. Koje dokumente moram pružiti u MFC-u da izvrše vlasništvo.

admin | 2017/01/01

Zdravo, Natalia! Za registraciju vlasništva na način koji je propisan zakon, morate osigurati odgovarajući ugovor, izjavu, tehničku dokumentaciju za stan i primitak za plaćanje državne dužnosti za izvršenje akcija za registraciju.

tatyana | 2016/12/19

da li je moguće registrirati stan katastarskim pasošem i nalog 1993. na prenosu u nekretninu u redoslijedu privatizacije

admin | 2017/01/01

Pozdrav Tatiana! Da, možeš. Potrebno je kontaktirati MFC ili upravljanje Rosreestrama s dostupnim dokumentima i napisati odgovarajuću izjavu plaćanjem državne naknade. Uz to, možda će biti potrebno dizajnirati tehnički plan stana u BTI.

Alesya | 2017/01/13.

ja sam sirotište za 25 godina u braku je za djecu. Još nisam ustao do stana u stanu ako dostavim dokumente na liniji, staviću me u red i koji dokumenti su potrebni?

admin | 2017/01/19.

Zdravo Ales! Kao opće pravilo, u redu za smještaj za siročad trebali ste biti do 21 godine. Trenutno je postavljanje reda za stanovanje moguće samo u pružanju dokumenata koji potvrđuju potrebu stambenih prostorija (hitno stanovanje, nedostatak registracije, nedostatak stambenog prostora, itd.). Pored toga, životni prostor koji pripada vašem supružniku kao člana porodice uzimaće se u obzir pri postavljanju.

Marina | 2017/02/01

Dobar dan! Daću stan svojoj bratu dao sam. Recite mi nekoliko pitanja o registraciji prenosa imovinskih prava. 1. Postoji tehnički pasoš stana od 2004. godine. Da li je moguće izvući novi katastarski pasoš? 2. U kojem vremenskom okviru nakon dizajna ugovora o donaciji potrebno je registrirati imovinu, postoji li ograničenja vremena? 3. U stanu koji se prenosi na poklon postoje dugovi na plaćanju računa za komunalne usluge. Da li je potrebno uzeti potvrdu o njihovom odsustvu, ako se dobije? Hvala unaprijed!

admin | 2017/02/08

Pozdrav Marina! 1. Nova tehnička dokumentacija ne treba izvršiti ako u stanu nije postojala obrezivanje ili druge promjene.
2. Kao takav izraz, zakon nije utvrđen, jer se vlasništvo nad nekretninama nastaje ne iz trenutka zaključenja ugovora, već od trenutka države registracije prenosa vlasništva.
3. Pružanje certifikata o odsustvu duga na korisnim plaćanjima nije obavezno.

Svetlana | 2017/03/01

Dobar dan! Vrijeme je da napravite novu zgradu u nekretnini. Programer je rekao da pored omjera prijenosa ništa drugo ne daje ništa. Šta je sa katastarskim pasošem i planom? Koje su daljnje postupke budućeg ćaskanja nakon potpisivanja Zakona o prijenosu iz programera?

admin | 2017/03/13

Pozdrav Svetlana! Prilikom predaje stambene zgrade, programer ima dužnost samo postavljanjem cijelog objekta (stambenu zgradu) na katastarske zapise. Programer ne snosi odgovornost za dizajn tehničkog plana za svaki pojedini stan, ako takve dužnosti ne predviđa ugovorom. Katastarski pasoš na određenom stanu za registraciju prava vlasništva nije potreban ako je programer stavio kuću na katastarske zapise.

Irina | 2017/03/02.

Dobro veče! Kupio stan u hipoteci s Mattittom. Želimo izdati imovinu. Koji su dokumenti potrebni za ovo?