Умови використання материнського капіталу до 3 років. Житло, що купується під материнський капітал

Батьки дитини, які в рамках тимчасової державної цільової програми отримали право на материнському капітал, цікавляться, як можна витратити ці гроші. Існують певні обмеження на використання цільових фінансів, наприклад обмеження на витрату до виконання 3 років дитині. Але є й винятки. Про все по порядку поговоримо в рамках цього матеріалу.

загальні положення

Материнський капітал - соціальна матеріальна підтримка, яка гарантується в рамках державної програми. Право на маткапітал отримують сім'ї, у яких в період 2017-2018 року з'явилася дитина. Сертифікат на допомогу можна оформити відразу після появи підстави - народження, усиновлення.

Особливість отримання допомоги у вигляді маткапіталу обговорена в ст. 7, п. 6 закону федерального значення «Про додаткові заходи соціального забезпечення сімей з дітьми».

Умови материнського капіталу

Законом обумовлені загальні правила розпорядження коштами, отриманими в рамках держпідтримки. Вони актуальні для більшості випадків. Це такі умови:

1. Використання маткапіталу може статися тільки після закінчення 3 років після появи підстави (народження, усиновлення).
2. Витратити кошти можна на будь-якого з дітей.
3. Сертифікат на маткапітал разом із заявою на розпорядження коштами потрібно подати ПФ, слід скористатися послугами пенсійного відділення за місцем проживання.
4. Випадки, коли неповнолітній громадянин переходить на повне державне забезпечення до того, як гроші витрачені, право на виплату переходить до нього. Так трапляється, коли батьки позбавляються батьківських прав, вмирають.
5. Є в законі застереження, що дозволяють використання материнського капіталу до досягнення 3 х років малолітній громадянину. Це кредити на житло.

Важливо знати! Єдина можливість на використання материнського капіталу до моменту поки синові виповнилося три роки (до закінчення трьох років з моменту усиновлення) - виконання зобов'язань за цільовими житловими кредитами і наймах. Реалізується вона і в рамках заставних іпотечних програм.

складнощі

Фінансування не отримають громадяни, де один з батьків (усиновлювачів) не має росгражданства, а також якщо дитина вмирає в родовому процесі.

Відкладене використання і цільове спрямування допомоги - якась міра безпеки, яку використовувала держава в інтересах дітей. Але такі гарантії породжують і певні складності. Наприклад, сім'ї з кількома дітьми кошти можуть знадобитися в будь-який момент часу. Але використовувати їх можна після виконання 3 років особи, на народження (усиновлення якого вони видані).

Цільові направлення

Законом обумовлені всі умови використання маткапіталу. Відзначимо ще раз, що допускається використання коштів на потреби будь-якої дитини в сім'ї. Трата материнського капіталу повинна проходити на реалізацію таких потреб:

• поліпшення житлових умов, у тому числі розширення житлової площі (купівля, будівництво, іпотека);
• навчання дітей;
• накопичення материнської пенсії.

На замітку!З 2016 року в законопроект введений новий пункт, що стосується інтересів дітей інвалідів. Ще одне цільове призначення маткапіталу - покупка товарів / послуг, які потрібні інваліду для соціальної адаптації їх у суспільстві.

Перспективи на майбутнє

Законотворці планують винести на обговорення доповнення до закону, якими можна буде розширити можливості використання капіталу. Одне із запланованих цільових направлень - оплата вартості послуг ВП. Але знову-таки гроші повинні витрачатися в інтересах дітей, наприклад на оплату роботи няні, або перебування малюка в приватному дитячому садку.

Найбільш поширені сьогодні труднощі, які виникають перед батьками:

• Старша дитина вчиться на платній основі у ВНЗ. Законом допускається трата фінансів на оплату навчання, але через обмеження по термінах, реальної допомоги від держави вони не отримують.
• Один зі старших дітей інвалід, йому потрібна допомога при реабілітації і адаптації. Але гроші видані на підставі появи молодшої дитини. Знову-таки доведеться чекати закінчення 3 років, щоб задовольнити потребу старшого чада.
• Гроші планують використовувати на поліпшення житлових умов. Сім'я вже збільшилася, дітям потрібно додатковий простір. Відстрочка реконструкції, ремонту або будівництва відтягується, тим самим перешкоджаючи реалізації основного завдання.

Якщо сімейство розпочало реконструкцію, будівництво житлового приміщення раніше покладеного терміну, то потрібно зберегти всі договори на проведення ремонтно-будівельних заходів і чеки на будматеріали. Ці папери можна буде прикріпити до розпорядження на витрату грошей. При реалізації виплат підтверджені витрати будуть враховані, навіть якщо вони мали місце раніше терміну.

Використання материнського капіталу в період до 3 років

Житло - один з основних чинників нормального життя. Саме воно і є пріоритетним напрямком при розподілі материнського капіталу. Якщо порівнювати вторинний і первинний ринок житла, то більше довіри викликає новий або споруджуваний об'єкт. Тому державою охоче фінансуються угоди купівлі-продажу із залученням кредитних кооперативів, банківських установ.

Сім'ям, які мають намір, вже взяло кредит для придбання житлового приміщення, покладаються певні пільги. Їм банки пропонують знижену процентну ставку, натомість на державну підтримку. Частина боргу і відсотки відшкодовується з федерального бюджету.

Банки, готові фінансувати сімейства з дітьми за пільговими програмами можуть розраховувати на часткове погашення боргу коштами федерального бюджету. Фінанси виділяються з державного іпотечним кредитним проектом.

Не чекаючи закінчення 3 років, сім'я може отримати маткапітал, якщо гроші планують витратити на такі житлові потреби:

• оплата завдатку за іпотечним договором на забудову (покупку);
• відшкодування основного боргу (відсотків) за кредитом, що був оформлений до розподілу фінансів.

Увага! Пенсійний фонд виділяє кошти на покриття витрат тільки за цільовим кредитом. У договорі має бути чітко прописано, що кредитні гроші можуть бути витрачені на покупку / будівництво житлового приміщення. Клієнти банку, які не бачать різниці між споживчим і цільовим фінансуванням, можуть виявитися в скрутному становищі, без державної матеріальної підтримки.

Ситуації, коли сім'я дійсно оформляє споживчий на фінансування будівництва або безпосередньо покупку житла. Пов'язана така необхідність з тим, що цільовий житловий кредит банк не видає через низький рівень офіційних доходів. Фактично клієнт готовий платити, але довести це не може, тому отримує кредит під більш високий відсоток.

Навіть якщо претенденти мають підтвердження того, що кошти витрачені на житло, то фінансувати такий кредит за рахунок маткапіталу держава не буде. Пенсійний фонд, який займається розподілом цього виду соціальної допомоги, не може порушувати закон, виділяючи гроші на погашення споживчого кредиту. Відшкодовується тільки цільова житлова іпотека.

На замітку! Чи не оформляється миттєве відшкодування на підставі договору купівлі-продажу з відстрочкою виплати. Навіть в ситуації, коли придбаний об'єкт стане запорукою, фінансування з ПФ не надійде. Тільки цільової договір позики (кредитування) може служити підставою для виділення фінансування за рахунок маткапіталу.

Що потрібно для отримання допомоги до закінчення трьох років?

Перше що повинен зробити претендент, який бажає отримати фінансування покупки житлового об'єкта, так це звернутися до відділення ПФ. Претендентом пишеться заява про розпорядження коштами. Залежно від мети отримання коштів (погашення основної суми кредиту, повернення позики або внесення першого внеску) змінюється і перелік необхідної документації.

Перелік паперів, які потребують ПФ на погашення іпотеки в рахунок материнського посібники, визначено ПП №862. Ця постанова про правила розподілу коштів сімейного капіталу при фінансуванні житлового будівництва / покупки нерухомого об'єкта.

Маткапітал до 3 років без іпотеки

Ситуація, в якій претенденту виданий сертифікат, і він терміново потребує поліпшення житлових умов, вимагає окремого розгляду. Якщо сім'я не бажає зв'язуватися з кредитами, то можна скористатися відстрочкою платежу, при узгодженні з продавцем.

Увага! Відшкодування частини вартості житла за рахунок маткапіталу до 3 років, проходить без оформлення кредиту за такою схемою: покупець платить продавцеві основну частину власних грошей, а після того як закінчується 3 роки (термін для виплати соцдопомоги) пенсійним фондом відшкодовується решта суми. У цьому випадку використовується договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу.

Така схема має наступні вигоди:

• покупка квартири без очікування;
• дотримання законодавчих норм;
• гроші не знецінилися, оскільки вкладені в вигідну угоду.

нюанси угоди

Поки ПФ не перерахує залишок суми з коштів маткапіталу, житло, що купується буде перебувати в власності продавця. Але як тільки кошти будуть переведені, за договором нерухомість надходить в розпорядження покупця.

Як проходить переведення в готівку сертифіката?

У поняття «переведення в готівку» читач вкладає поняття видачі грошей з ПФ. Кошти можуть бути перераховані на банківський рахунок до закінчення 3 років лише в обумовлених законом випадках, на погашення житлового кредиту або іпотеки зокрема.

Поняття «переведення в готівку» вводить в оману. Претендент на виплату вважає, що допомогу можна отримати на руки. Насправді ніяких готівки, які потрапили б в розпорядження заявника, немає і бути не може. Закон не допускає такої можливості, так як є чітка схема виділення та перекладу таких коштів.

питання читачів

• Питання перше: Можна витратити гроші на покупку інвалідного візка для старшої дитини, якщо молодшому дитю (якому призначалася допомога) зараз 2,6 року?
  відповідь: Ви можете витратити кошти маткапіталу на покупку коляски старшій дитині інваліду, закон допускає використання фінансів на користь будь-якої дитини. Але зробити це ви зможете не раніше, ніж через півроку, має пройти не менше 3 років з моменту появи підстави (народження малюка).
• Питання друге: Якщо ми зможе підтвердити, що споживчий кредит оформлений саме на покупку квартири, чи відшкодують нам в ПФ витрати з материнського капіталу?
  відповідь: Пенсійний фонд не може порушувати закон, визначаючи цільові фінанси на відшкодування споживчого кредиту, навіть якщо він виданий на покупку житла. Щоб відшкодувати частину витрат за рахунок маткапіталу вам потрібно оформити цільовий кредит, в договорі має бути прописано, що кошти видаються на покупку (будівництво).
• Питання третє: Що краще оформити кредит, а потім подати заявку на відшкодування з маткапіталу або просити финасирования на першого внеску по кредиту?
  відповідь: Насправді законні обидві схеми. Але більше довіри у співробітників ПФ викликає другий варіант, коли претендент просить відшкодування чинного (обов'язково цільового) кредитного договору, довідка з банку про залишок боргу потрібна для підтвердження юридичної чистоти угоди. Менш охоче кошти виділяють на початковий платіж.

Так це можливо.

Якщо на інші цілі - навчання, покупка квартири без звернення за кредитом, пенсія батька (Федеральний закон № 256-ФЗ) - отриману субсидію можна направляти тільки після досягнення другою дитиною трирічного віку, то іпотеку під материнський капітал до 3 років, можна взяти хоч відразу ж після отримання на руки сертифіката (?).

Для цього потрібно, щоб ваша мета відповідала нескладним умовам:

• вбрання житло повинне знаходитися на території РФ;
• в банку повинна передбачатися можливість використання материнського капіталу - в повному обсязі на це згодні (під материнський капітал і на яких умовах?);
• потрібно буде, щоб Пенсійний фонд схвалив угоду (які документи потрібно подати до Пенсійного фонду для гасіння іпотеки материнським капіталом, читайте).

Але і цього мало. Потрібно спочатку, щоб банк погодився з вами співпрацювати. Як вже говорилося, не всі кредитно-фінансові організації згодні зв'язуватися з материнським капіталом. А ті, хто наважується, пред'являє до клієнтів досить суворі вимоги. До них відноситься:

• стаж роботи загальний - в ідеалі, він повинен бути від п'яти років;
• стаж роботи на останньому місці - як правило, вимагають, щоб не менше півроку;
• кредитна історія.

Ну і зрозуміло, що позичальники повинні бути працюючими людьми. Незважаючи на численні заяви про демократичність умов, практика показує, що непрацюючим претендентам на іпотеку банки відмовляють ще на ознайомчому етапі.

Більше про те, як взяти і оформити іпотеку під материнський капітал, читайте.

В якому випадку реально застосування материнського капіталу на іпотеку до 3 років?

Як вже говорилося - якщо мова йде про іпотечний позику. А саме:

• (Раніше це заборонялося);
• для погашення основного тіла кредиту;
• для погашення відсоткової частини.

Чи можна скористатися і витратити материнський капітал на погашення кредиту Созаємщиков, ми розповідали, а з ви дізнаєтеся, які документи потрібні для цієї процедури.

Не можна використовувати капітал для виплати заборгованостей, штрафів і пені. Більш того, якщо вони у вас є, то ПФР може і не погодитися на використання державних грошей. Буде потрібно спершу погасити наявну заборгованість.

Чи можливо використовувати на іншу дитину?

Можливо на всіх дітей, ні на кого-то одного - використовувати кошти з сімейного «кейса» в чиюсь користь індивідуально не вийде взагалі.

Сама програма мат.капітала розрахована на те, що будуть враховані інтереси всіх членів сім'ї - особливо в разі вирішення житлової проблеми.

В цьому випадку всі вони повинні стати пайовими власниками.

Саме для цього подається спеціальне нотаріально завірене зобов'язання - воно входить в комплект основних документів, які потрібно подати в ПФР.

процедура використання

Чи можна погасити іпотеку материнським капіталом, якщо дитині немає 3 років?
Для того, щоб, потрібно написати відповідну Крім нього вам потрібно зібрати наступні документи:

• загальногромадянські посвідчення особи всіх проживаючих;
• сертифікат (оригінал і копія);
• виписка з будинкової книги;
• копія особового рахунку;
• виписка з ЕГРП;
• заставний договір;
• СНІЛС;
• виписка з банку про стан рахунку;
• нотаріальне зобов'язання про наділення всіх членів домогосподарства частками в житло;
• свідоцтво про право власності.

Протягом одного місяця ПФР розглядатиме заяву.

Після цього переведе потрібну частину грошей на банківський рахунок.

Якщо цим все і закінчується, то кредит погашається повністю.

Банк видає заставну і можна вже буде оформляти частки на всіх членів сім'ї, оскільки обтяження знято.

Важливо! Виконано чи обіцянку щодо наділення частками, Пенсійний фонд буде контролювати обов'язково. І в разі невиконання, спершу висуне припис, а потім може звернутися до суду.

Якщо ж суми капіталу явно не вистачає, щоб погасити залишок іпотеки - адже там немає і півмільйона - то потрібна сума надходить на рахунок банку, а на залишок укладається додаткова угода з клієнтом, розробляється новий графік щомісячних платежів.

Важливо! Процес розподілу часток реалізується після зняття обтяження з житла. Можна скласти угоду - якщо мова йде про нову квартиру, або мати і батько дарують дітям частину своїх часток. При цьому слід пам'ятати, що дорослий може переуступити свою частку неповнолітньому, але від імені дитини на користь кого б то не було це зробити не вийде.

Детально про те, як відбувається виділення часток дітям після погашення іпотеки материнським капіталом, ми розповідали.

Отже, виходить, що використовувати, не чекаючи 3 років, можна. Але не варто відразу ж, необдумано бігти приймати першу привабливу пропозицію. У той же час, використовувати материнський капітал без іпотеки до 3 років не можна, згідно ФЗ 256. Адже не дарма кажуть, що якщо є хоча б одна можливість обійтися без кредиту, краще його не брати.

Сертифікат оформляють після народження або усиновлення дитини, але в більшості випадків скористатися грошима можна, коли йому виповниться 3 роки. Якщо дитина була усиновлена, то три роки відраховуються з моменту, коли він офіційно став членом сім'ї.

Є винятки з цього правила. Отримати гроші до того, як малюку виповниться три роки, можна, якщо вони будуть витрачені на покупку житла або адаптацію дитини з інвалідністю. Можна частково або повністю оплатити іпотеку, кредит на покупку або будівництво житла, а також витратити матеріальну допомогу на придбання необхідного для дитини-інваліда обладнання.

З 1 січня 2018 року діє ще одне нововведення. Гроші можна витратити вже з 2 місяців життя малюка. Наприклад, можна оплатити ясла або дитячий сад.

Купівля житла

Щоб, не потрібно чекати, поки малюку виповниться три роки.

Буває, що батьки поверхнево підходять до питань залучення позикових коштів. Наприклад, сім'я знайшла квартиру, ціна влаштовує, але банк відмовив в іпотеці або запросив високий відсоток. Подружжя оформляють споживчий кредит в надії повернути його за рахунок материнського капіталу, а потім ПФР відмовляє у виплаті, так як договір не був цільовим: в тексті не вказано, що гроші взяті на придбання або будівництво житла.

Важливо прописувати призначення позикових коштів в договорі кредитування. Інакше повертати отримані гроші доведеться зі своєї кишені.

Витрачати материнський капітал на покупку або будівництво житла за допомогою таких дій:

• для погашення основної суми боргу або відсотків по кредиту;
• використовувати для оплати початкового внеску при подачі заявки на цільовий кредит.

Материнський капітал можна витратити на покупку житла, якщо воно придбане в розстрочку. Навіть при оформленні іпотеки розстрочка скасовує таку можливість.

У п.2 Постанови Уряду РФ № 862 від 12 грудня 2007 року «Про Правила спрямування коштів (частини коштів) материнського капіталу на поліпшення житлових умов» сказано, що материнський капітал можна застосовувати для розрахунків в будь-якою законною угодою щодо поліпшення умов проживання: не тільки на покупку житла, отримання іпотеки, але і для вступу в житловий кооператив, укладення договору пайової участі з забудовником.

Аби гроші надійшли на рахунок банку-кредитора або житлового кооперативу, потрібно направити в ПФР пакет документів, який підтверджує факт угоди. У тексті договору з організацією, якій будуть перераховані гроші, обов'язково повинна бути вказана мета отримання кредиту - купівля або будівництво об'єкта житлової нерухомості.

Список документів для ПФР може відрізнятися. Це залежить від того, яким чином набувається нерухомість.

Папери, які можуть знадобитися:

• паспорт заявника та СНІЛС;
• ксерокопія договору про кредитування, якщо кредит вже отриманий;
• довідка від банку-кредитора із зазначенням суми основного боргу, а також процентів за ним;
• ксерокопія іпотечного договору, якщо житло, що купується в заставі у банку;
• свідоцтво про право на власність для вторинного житла або нового будинку, який вже зданий в експлуатацію;
• документ, що підтверджує право на отримання у власність житла, що будується. Це може бути копія ДДУ (договору пайової участі в будівництві), виписка з реєстру членів кооперативу, дозвіл на будівництво приватного будинку;
• зобов'язання в майбутньому оформити купується житло на всіх членів сім'ї в часткову власність, включаючи неповнолітніх дітей. Це необхідна умова для схвалення угоди органами опіки.

Материнський капітал на початковий внесок до 3 років

Материнський капітал можна витратити на виплату першого внеску при покупці житла, що будується в іпотеку. Такий варіант дозволить купити квартиру навіть тим, у кого немає зайвих грошей на поліпшення своєї житлової ситуації.

Якщо сума материнського капіталу більше або дорівнює початкового внеску, то свої кошти можна не використовувати.

Можливість витрачати матеріальну підтримку від держави на виплату першого внеску по іпотеці з'явилася тільки в 2015 році. Після вступу в силу Постанови Уряду № 950 від 9 вересня 2015 року, а також після прийняття закону №131-ФЗ від 23.05.2015 року, більше не потрібно чекати триріччя дитини, якщо гроші підуть на покупку житла.

Для перерахування грошей будівельної організації в якості першого внеску, потрібно зібрати нижчеперелічені паперу:

• паспорт заявника та СНІЛС;
• копію договору про кредитування;
• копію договору про видачу іпотеки, якщо житло є заставою по кредиту;
• зобов'язання оформити часткову власність на всіх членів сім'ї в письмовій формі;
• інші документи, в залежності від характеру угоди.

Банк вимагає стандартний пакет паперів для оформлення кредиту:

• оригінал і ксерокопію паспорта позичальника;
• документи на квартиру: висновок оцінювачів, договір з продавцем;
• документ, що підтверджує дохід позичальника: довідка з роботи, 2-ПДФО;
• свідоцтво про шлюб, якщо в якості позичальника виступає чоловік;
• дозвіл органів опіки на покупку житла, яке підтверджує, що житлові умови неповнолітніх дітей не погіршуються і всі їхні права дотримані.

Додатково потрібно отримати дозвіл на операцію з органів опіки. Перевірку, видасть його після того, як переконається, що житлові умови дитини після переїзду не погіршуються.

Для отримання схвалення потрібно надати наступні документи:

• правовстановлюючі документи на нерухомість, що знаходиться у власності;
• свідоцтво про власність на квартиру, що продається, яке підтверджує майнове право продавця;
• довідку про знос приміщення, видану БТІ;
• виписку з будинкової книги;
• кадастровий паспорт об'єкта;
• довідку про відсутність боргів по комунальних платежах з ЖЕУ або ТСЖ;
• технічний паспорт;
• попередній договір про покупку нерухомості.

Послідовність дій:

1. Оформити сертифікат на отримання материнського капіталу.
2. Звернутися в банк, який пропонує іпотечні кредити з використанням материнського капіталу.
3. Отримати в банку лист-підтвердження про можливість видачі іпотеки.
4. Звернутися в ПФР з проханням про перерахування материнського капіталу для сплати початкового внеску по іпотечному кредиту.
5. Отримати підтвердження від ПФР у вигляді заяви і віднести його в банк.
6. Вибрати квартиру, оформити іпотеку і укласти договір купівлі-продажу.
7. Надати повний пакет документів для перерахування грошей на рахунок кредитора в ПФР.

Коли ПФР перевірить всі папери, гроші будуть зараховані на вказаний в заявці рахунок, і банк зробить перерахунок боргу для позичальника.

Погашення взятої раніше іпотеки

Якщо іпотека була отримана до того, як сім'я оформила сертифікат на материнський капітал, державні гроші можуть піти на виплату вже отриманого кредиту. Процедура містить ті ж кроки, що і в попередньому випадку, тільки все відбувається дещо простіше. Оскільки іпотека вже оформлена, достатньо виконати наступні дії:

1. Отримати сертифікат на материнський капітал у відділенні ПФР.
2. Взяти в банку довідку про залишилася сумі боргу, відсотків по кредиту.
3. Звернутися в ПФР з заявою про перерахування грошей банку в рахунок виплати кредиту і додати підтвердні документи: договір з банком, договір купівлі-продажу або пайової участі, довідку.
4. ПФР протягом місяця перевірить паперу і перерахує гроші банківської організації, а банк зробить перерахунок суми боргу і складе новий графік платежів.

Також як і в попередньому випадку, щоб органи опіки схвалили операцію, а ПФР погодився на, необхідно оформити придбану нерухомість на всіх членів сім'ї в рівних частках. Якщо це неможливо, наприклад, будинок ще не побудований, свідоцтва про власність немає, позичальник надає нотаріально завірене зобов'язання про те, що він виконає умову, як тільки з'явиться законна можливість.

Кредит під материнський капітал до 3 років

Сім'я може використовувати материнський капітал не тільки для отримання іпотеки або погашення вже оформленого кредиту, але і для погашення позики, отриманої у організації. Головна умова - в тексті договору з кредитором має бути зазначено, що гроші видані на покупку або будівництво житла. Тобто, крім банку кредитором може бути:

• організація, яка видає кредити за договором позики, в умовах якого зазначено, що зобов'язання за даним договором забезпечені іпотекою;
• кредитний споживчий кооператив, який здійснює діяльність на протязі мінімум трьох років з моменту реєстрації.

Послідовність дій аналогічна попереднім ситуацій:

1. Оформляють сертифікат на материнський капітал.
2. У кредитора отримують довідку про суму боргу, відсотків по ньому і направляються з нею в ПФР.
3. Крім довідки і заяви про перерахування грошей материнського капіталу кредитору надається договір з ним. У договорі обов'язково вказується мета кредиту - купівля або споруда житла.

Щоб ПФР дав згоду на погашення боргу, потрібно оформити житло на всіх членів сім'ї в рівних частках. Якщо це неможливо, бо цей храм, де знаходиться квартира, ще не зданий або недобудований, то позичальник дає письмове зобов'язання розділити його на частки, коли це буде можливо.

Після вступу в силу в 2015 році закону №54-ФЗ «Про внесення змін до статті 8 і 10 Федерального закону Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей» не можна гасити материнським капіталом позики, отримані в МФО.

Купівля житла без кредиту та іпотеки

Крім іпотеки або житлового кредиту без застави є й інші варіанти поліпшення житлових умов до досягнення дитиною трьох років. Сім'я може додати суму материнського капіталу до вже накопиченим грошей, щоб купити квартиру на свої кошти. Також можна використовувати їх в якості доплати, якщо сім'я продає свою квартиру і додає відсутню суму для покупки житла більшої площі.

Тобто, сім'я платить за квартиру зі своїх грошей, а ПФР додає відсутню частину.

Угода реалізується в такий спосіб:

1. Оформляється сертифікат на материнський капітал.
2. Вибирається квартира. Покупець укладає з продавцем договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу.
3. За договором, до того моменту, поки залишок платежу не внесений, квартира все ще у власності у продавця.
4. Після укладання угоди покупець звертається в ПФР з сертифікатом на отримання материнського капіталу, договором купівлі-продажу і заявою про перерахування суми, що залишилася продавцю.
5. Протягом місяця ПФР перевіряє документи і переводить гроші на вказаний рахунок.

З момент оплати всієї суми право власності на нерухомість переходить до покупця.

Перевести в готівку материнський капітал до 3 років

Під законним переведенням у готівку материнського капіталу мається на увазі переказ грошей на рахунок у банку. Така процедура можлива при погашенні боргу перед споживчим кооперативом, банком, організацією-кредитором або приватною особою, якщо оформлений договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу.

Всі інші випадки переведення в готівку матеріальної підтримки від держави незаконні. Отримати кошти материнського капіталу «на руки» не можна. Варто пам'ятати про це і не потрапляти на виверти шахраїв. За переведення в готівку материнського капіталу можна понести кримінальну відповідальність і втратити право на використання цих грошей в майбутньому.

Часто недобросовісні організації пропонують сім'ям оформити кредит під материнський капітал, а потім обманним шляхом заволодівають грошима. Коли обман розкривається, ПФР може відмовитися перераховувати гроші, і позичальникам доведеться погасити отриманий кредит самостійно. А якщо гроші перераховані, позичальник може зовсім постати перед судом за шахрайство.

Для того, щоб не потрапити в таку ситуацію, важливо дотримуватися простих правил:

• не давати невідомим людям або фірмам довіреність на управління рахунками;
• при оформленні позики або кредиту переконатися, що в тексті договору зазначено, що це цільова позика, і гроші підуть на покупку житла.

Подібні угоди є незаконними і після того, як дитині виповниться три роки.

Маткапітал на адаптацію дітей інвалідів

Використовувати маткапітал можна на адаптацію дитини-інваліда. В такому випадку теж не потрібно чекати, поки йому виповниться 3 роки, або поки пройде трирічний період з моменту усиновлення.

З 1 січня 2016 року стало можливим використання державної матеріальної підтримки на соціальну адаптацію та інтеграцію в суспільство дитини-інваліда. Гроші можна витрачати на такі послуги і товари:

• пандуси і підйомники;
• крісла і ліжка з моторизованими механізмами;
• тренажери і бігові доріжки;
• засоби комунікації: персональний комп'ютер, телефон, планшет;
• інші електронні прилади для вирішення повсякденних завдань: годинник, індикатори та інше;
• крісла для прийому ванни і інші допоміжні засоби;
• оплату послуг читця і секретаря.

Гроші можуть бути витрачені на дитину-інваліда, навіть якщо підставою для виплати стало народження або усиновлення іншої дитини. Спочатку батьки купують товар або оплачують послугу з власних коштів, а потім звертаються до ПФР для відшкодування витрат.

Щоб повернути витрачені гроші, потрібно надати в ПФР необхідні документи:

• паспорт одного з батьків;
• виписку з ІПРА (індивідуальної програми реабілітації та абілітації) із зазначенням особливостей дитини і переліком необхідних товарів і заходів, за винятком тих, які фінансуються з бюджету;
• документ, що підтверджує покупку товару або послуги, гарантійний талон;
• акт, який підтверджує перевірку органами соцобслуговування фактичної наявності товару;
• довіреність, якщо звертається немає сам власник сертифіката;
• заповнену заяву із зазначенням реквізитів для перерахування грошей.

Для отримання відшкодування потрібно наступне:

1. Купити товар або оплатити послугу, зберігши чек, гарантійний талон або договір про надання послуг.
2. Отримати акт перевірки у співробітника органів соціального обслуговування.
3. Отримати виписку з ІПРА.
4. Зібрати пакет документів і подати заяву в ПФР.

Після закінчення перевірки документів Пенсійним фондом гроші будуть перераховані на рахунок власника сертифіката.

Грошові виплати з материнського капіталу з 1 січня 2018 року

28 грудня 2017 року президент підписав закон, за яким на дітей, народжених. Така міра прийнята для підтримки малозабезпечених сімей, тому допомога буде виплачуватися тільки тим, чий середньодушовий дохід на сім'ю менше 1,5-кратної величини прожиткового мінімуму в регіоні. Розмір виплати залежить від суб'єкта РФ і встановленого в ньому прожиткового мінімуму на дитину. В середньому по країні він становить близько 10 800 руб. .

Для оформлення виплати потрібно звернутися до Пенсійного фонду. Виплати призначаються на рік, потім потрібно буде подати документи ще раз, щоб отримувати їх залишилися 6 місяців.

За півтора року всі кошти витратити не встигнуть, тому залишок можна буде пустити на передбачені законом цільові потреби.

важливе

У деяких випадках материнський капітал можна витрачати, не чекаючи, поки дитині виповниться три роки. До таких ситуацій належать придбання житла, виплата боргу по іпотеці або цільовим кредитом на покупку нерухомості, оплата послуг і придбання товарів для дитини-інваліда, оплата освіти дитини.

Отримати гроші від ПФР на погашення вже оформленої іпотеки значно простіше, ніж використовувати маткапітал для оформлення кредитного договору. Будь-яка спроба перевести в готівку матеріальну підтримку від держави іншими способами, протизаконна і веде до кримінальної відповідальності.

Багато російських сім'ї використовують сімейний капітал для створення кращих умов для проживання дітей і сім'ї в цілому. Для того щоб це зробити, необхідно розуміти, яким чином діє закон.

Багато батьків не знають всіх нюансів, а статті далеко не завжди можна зрозуміти, тому що вони написані з використанням безлічі юридичних термінів і незвичних формулювань.

У статті ми поговоримо про те, як скористатися материнським капіталом на будівництво будинку і для поліпшення житлових умов.

Законодавча база

Головною відмінністю використання грошових коштів для усунення питання житла від інших цілей його застосування є терміни, коли це можна здійснювати. Загальне правило, яке поширюється на отримання державної допомоги, говорить про те, що її можна отримати лише через три роки з моменту появи на світ дитини.

При використанні коштів на будь-який сімейний житлове питання, можна відійти від цієї норми, отримавши гроші до цього терміну.

У разі придбання нерухомості на вторинному ринку, продавець повинен підписати згоду на те, що він не проти виплати суми за житло з фонду сімейного капіталу.

У разі придбання будинку, також є свої нюанси. Необхідно взяти довідку про те, що він є житловим будинком. Дачі та гуртожитки за кошти сімейного капіталу купувати не можна.

Але останнім часом більшість цих будівель мають такий статус, тому фактично їх придбати неможливо. При цьому під дачею земля повинна числитися в якості землі для індивідуального житлового будівництва.

Потім, як всі необхідні документи і довідки будуть передані до Пенсійного Фонду, він протягом деякого часу приклад рішення, після чого направить виділений обсяг відповідно до мети його використання.

Нюанси і підводні камені

Для того щоб використовувати сімейний капітал на поліпшення житлових умов, потрібно оформити пакет документів, після вивчення яких Пенсійний Фонд прийме відповідне рішення. Якщо гроші будуть використані для цієї мети, їх можна отримати до моменту, коли дитині виповнитися три роки.

При цьому частку власності придбати не можна. Якщо грошей вистачає тільки на кімнату, її можна купити до трирічного віку дитини тільки в тих випадках, коли свідоцтво на право власності видається тільки на неї в цілому, а не частково на квартиру.

Тобто практично при будь-якому варіанті поліпшення умов проживання сім'ї, можна домогтися отримання на нього державної підтримки від Пенсійного Фонду, навіть без трирічного періоду з часу появи в родині нового члена.

При цьому потрібно, щоб все частки придбаного за рахунок даної державної допомоги житла, були розділені між усіма членами сім'ї. Якщо це здійснити відразу ж не можна, то той, на кого реєструється майно, повинен письмово зафіксувати зобов'язання виконати це в період півроку з часу придбання нерухомості.

Як отримати мат. капітал на будівництво будинку до 3 років?

Отримання материнського капіталу на будівництво будинку не чекаючи 3 років може бути здійснено лише в двох випадках:

1. За допомогою залучення підрядника.
2. Самостійно без допомоги сторонніх.

Як використовувати материнський капітал до 3 років на будівництво будинку в цих двох різних випадках? У першому випадку підрядна організація отримує за один раз всю суму, яка необхідна для будівництва.

У другому випадку спочатку виділяється половина всіх коштів, а через півроку - друга половина.

Також держава надає можливість самостійно побудувати будинок для проживання в ньому сім'ї, після чого, коли з моменту народження дитини пройде три роки, можна отримати компенсацію даного виду діяльності і поліпшення житлових умов.

Пов'язано це з тим, щоб батьки не зловживали коштами, які виділяються державою, і направляли їх тільки на цілі, передбачені програмою підтримки. Таким чином, будівництво будинку під материнський капітал - цілком здійсненне місія.

Про те, чи можливе отримання материнського капіталу до досягнення дитиною 3 років і як отримати гроші не чекаючи через банк, читайте.

Необхідні документи

Для того щоб переконати Пенсійний Фонд в цілеспрямованому використанні коштів сімейного капіталу, потрібно зібрати чималу кількість документів.

Для отримання першої половини суми коштів з материнського капіталу на будівництво будинку своїми силами до 3 років, необхідно надати наступний перелік документів:

Для того щоб отримати другу половини суми з мат. капіталу на будівництво будинку своїми силами до 3 років, потрібно деякі інші документи, серед яких:

• акт огляду будівельних робот, який доводить їх проведення в повній мірі;
• номер банківського рахунку для переказу грошових коштів.

У разі правильного оформлення документів Пенсійний Фонд схвалить заявку і виділить гроші для першої і другої виплати. Легше отримати другу частину суми, ніж першу, що виходить з кількості необхідних документів.

Про можливість отримання мат. капіталу під будівництво будинку до 3 років ми поговорили, тепер перейдемо до покрокової інструкції використання субсидії на поліпшення житлових умов.

Інструкція використання материнського капіталу на поліпшення житлових умов до 3 років

Освоєння державної підтримки для зміни умов проживання сім'ї регламентується відповідними законодавчими статтями.

Ні в якому разі не можна порушувати прописані в них норми і правила, так як це може призвести до кримінальної та адміністративної відповідальності.

Використовувати капітал можна тільки для тих цілей, для яких він був запитаний в Пенсійному Фонді країни.

Поліпшення житлових умов має на увазі створення додатково площі для проживання, ремонтування старої будівлі і приміщень, покупку нової нерухомості.

Необхідні документи

Всі документи, передбачені законодавством, ретельно перевіряються працівниками Пенсійного Фонду, поетом в разі невідповідності вимогам вони можуть відмовити. Потрібно зібрати:

Для того щоб не виникло ніяких проблем, краще за все перед зборами всього пакета документів, провести консультації з працівниками Пенсійного Фонду.

Процес застосування субсидії для зведення будинку

Для початку при будівництві власного будинку потрібно надати повний пакет документів Пенсійному Фонду. Після прийняття позитивної відповіді, половина коштів перераховуються для того щоб можна було покласти початок будівництва.

Тільки після півроку від першого перекладу можна буде отримати другий. При цьому треба буде підтвердити цільове використання першої допомоги.

Цільовим використанням є покупка будівельних матеріалів і процес початку будівництва житла.

У разі, якщо актом обстеження даний факт підтверджується, Пенсійний Фонд виділяє другу частину грошей. Їх також потрібно освоїти, купивши матеріали і здійснивши роботу над зведенням будинку.

У деяких випадках є варіанти побудови будинку до триріччя дитини, після чого за складеним актом можна отримати компенсацію витрачених коштів на процес будівництва.

Що і як можна купувати?

Купувати для поліпшення житлових умов можна будинки і квартири, на які повністю поширюється право власності. Частку даних приміщень купувати не можна.

також не можна купувати кімнати в гуртожитках і дачі.

Винятком з цього правила стають ті кімнати, які приватизовані або ж дачі, зареєстровані, як житлова нерухомість. При цьому земля, на якій вони зведені, повинна бути призначена для індивідуального житлового будівництва.

Придбати житло можна у власника, взявши іпотеку або ж побудувавши власними руками, попередньо купивши матеріали для цього.

У різних випадках потрібно збирати певні пакети документів і затверджувати свої наміри в Пенсійному Фонді.

Терміни здійснення роботи

Законодавство, яке стосується регламенту освоєння і отримання державної підтримки у вигляді материнського капіталу, обмежує терміни проведення робіт. Перші 6 місяців призначені для того щоб залити фундамент будівлі, звести стіни і встановити дах.

При цьому опоряджувальні роботи не регламентуються законом. Але практика показує, що найчастіше на їх проведення віддається один рік.

Корисне відео

Більш докладно про те, як використовувати материнський капітал на будівництво будинку, ви можете дізнатися з відео нижче:

висновок

Завдяки державній підтримці, сім'ї, у яких народжуються діти, можуть поліпшити свій соціальний статус, побудувати будинок для комфортного проживання та становлення дитини. Найчастіше в більш ніж 90% випадків гроші використовуються саме на житлові потреби сімей.

Програма матеріального капіталу найімовірніше буде продовжена після закінчення терміну її дії, так як вона приносить суттєві результати.

У законі, прийнятому в 2006 році, за загальним правилом забороняється розпоряджатися грошовими коштами маткапіталу, поки другий або наступна дитина (рідна чи усиновлений) не досягне трирічного віку. Але в 2020 році нормативний акт зазнав змін, згідно з якими в деяких ситуаціях можна використовувати материнський капітал до 3 років.

виняткові випадки

Ч. 6.1 ст. 7 закріплює виключення, при яких можна перевести в готівку гроші з сертифіката раніше 3 років:

• оформлення угоди на придбання будинку, квартири, їх поліпшення або будівництво заміського котеджу в разі, якщо був оформлений кредит або іпотека для цих цілей;
• якщо лікарі визнали дитини інвалідом, то кошти з допомоги можуть бути виділені на придбання медичного інвентарю, соціальну адаптацію малюка;
• якщо дитина відвідує дитсадок, то можна скористатися капіталом для оплати дошкільної освіти;
• в ситуації, коли сім'я відчуває нестачу у фінансових коштах, вона може отримувати додаткове забезпечення за рахунок допомоги щомісяця, поки малюку не виповниться 1,5 року.

Отримання додаткового забезпечення регулюється, опублікованому в кінці 2017 року. Розмір матеріальної допомоги за рахунок коштів материнського капіталу в кожному регіоні РФ визначається окремо. Він дорівнює сумі прожиткового мінімуму. Так, в столиці в 2020 році мінімум становить 15 307 руб. на 1 людину.

Іпотека через сертифікат сімейного капіталу

Витратити Сертифікатні фінансові кошти допускається в ситуаціях, коли будівництво, поліпшення або покупка у забудовників житла здійснюється в кредит.

Як скористатися материнським капіталом з метою придбання нерухомості або удосконалення умов проживання?

1. Внести посібник в якості початкового іпотечного внеску.
2. Погасити основний борг за позикою.
3. Оплатити відсотки, нараховані за період кредитування.

Якщо боржник з яких-небудь причин прострочив сплату боргу кредитному кооперативу або банку, і поверх суми позики стали «капати» пені, то капітал МОЖНА використовувати для погашення штрафних відсотків.

Кількість кредитних зобов'язань, на які можна витратити посібник, законодавством не обмежена.

Материнський капітал може бути спрямований на покупку приватного будинку, квартири (як цілком, так і її частки), а також кімнати в комуналці або гуртожитку.

Документи для використання сертифіката

Для того щоб використовувати материнський капітал до 3 років в житлових цілях, потрібно надати наступні документи:

• заяву про намір використовувати кошти посібники для виплати кредиту;
• ксерокопія державного сертифікату про видачу материнського капіталу сім'ї;
• паспорт людини, яка подає заяву;
• СНІЛС заявника;
• документи, що повідомляють, де проживає особа, яка подає заяву, в даний момент;
• свідоцтво про одруження (у разі якщо оформляється або була оформлена спільна іпотека або чоловік на свої фінансові кошти розпочав будівництво або реконструкцію будинку);
• при наявності - засвідчений нотаріальними органами документ, що підтверджує обов'язок передачі частки в будинку або квартирі для сім'ї.

Додаткові документи понад зазначені потрібні при внесенні сімейного капіталу в якості початкового внеску:

• копія угоди про оформлення кредиту на будівництво житла або його придбання;
• копія державно зареєстрованого договору про купівлю-продаж житла через іпотеку.

Буде потрібно лише один з вищевказаних документів в залежності від того, яке зобов'язання було оформлено перед банком.

Якщо ж допомога направляється на оплату вже існуючого кредитного або іпотечного зобов'язання, то потрібно принести:

• копію кредитного або іпотечного угоди;
• довідку з банку, де буде написано, яка сума боргу ще залишилася до сплати позичальниками;
• виписку з реєстру нерухомості (ЕГРН);
• якщо житло ще тільки зводиться, то необхідна ксерокопія дозволу на будівництво приватного котеджу або угоди про участь в пайовому будівництві багатоквартирного будинку;
• якщо позику було взято в кредитному кооперативі, то потрібен документ, що підтверджує членство в даній організації;
• копія договору про відкриття рахунку у фінансовій організації, куди будуть перераховані матеріальні засоби з сертифіката.

Всі документи заявник або його представник повинен віднести до Пенсійного фонду РФ. В останньому випадку необхідно буде скласти довіреність.

На випадок якщо у співробітників ПФР виникнуть якісь питання про справжність документів, рекомендується до копій захопити з собою і оригінали. Після вивчення їх повернуть назад власникам, але це допоможе заощадити час.

Заява розглядається протягом 1 місяця. Рішення оголошується в письмовій формі: батькові, матері або усиновителю приходить повідомлення в ПФР або місцевий підрозділ МФЦ. Повідомлення надсилається заявнику протягом 5 діб з дати винесення остаточного рішення державними структурами.

Як скористатися материнським капіталом для утримання дитини, визнаного лікарями інвалідом? Варто сказати, що держава не дозволяє перевести в готівку ці гроші для покупки ліків чи інших медичних товарів, послуг. Посібник покликаний відшкодувати вже понесені витрати батьків або усиновлювачів.

Щоб отримати компенсаційні кошти для дитини-інваліда, куплені товари або послуги повинні відповідати наступним вимогам.

На жаль, компенсацію з сімейного капіталу неможливо отримати для проведення операцій дитині-інваліду, покупку йому медикаментів, оплату персональних занять у логопеда або психолога, оскільки законодавчо подібні послуги надаються в Росії безоплатно. Однак на практиці, щоб купити ліки або скористатися безкоштовними послугами лікарів та інших фахівців, потрібно тривалий час очікувати своєї черги. Подібне зволікання може бути фатальним для дитини.

При складанні заяви в МФЦ або ПФР заявник також повинен принести:

• сертифікат на сімейний капітал;
• паспорт одного з батьків або, якщо дитина не рідний, то усиновителя;
• СНІЛС;
• персональну програму по абілітації та реабілітації хворого;
• угоди про купівлю-продаж, товарні та касові чеки, накладні, де прописано, яка саме послуга надавалася або який товар був куплений для дитини-інваліда із зазначенням їх вартості для обчислення розміру компенсації;
• складений співробітниками соцзахисту акт, який підтверджує, що сім'я дійсно придбала відповідні товари або послуги;
• якщо заяву подає третя особа, то на його ім'я має бути оформлена довіреність, завірена у нотаріуса;
• угода про відкриття банківського заявника.

Час розгляду залишеного заяви також становить 1 місяць.

Оплата дитячого садка

Використовувати материнський капітал до 3 років можна і для оплати послуг ДОУ. При цьому неважливо, в якій дитячий сад усиновителі або батьки визначили свою дитину: в муніципальний або приватний. Грошові кошти все одно будуть перераховані на рахунок матері або батька в банківській організації.

Компенсація оплати дошкільної освіти призначається тільки у випадку, якщо послуги надаються дитячим садом - юридичною особою. Якщо приватний дитсадок заснований індивідуальним підприємцем, то батьки не зможуть розраховувати на отримання матеріальної допомоги за рахунок коштів мат. капіталу на оплату освіти в дошкільному закладі. Аналогічно не компенсуватимуться витрати на оплату нагляду за малюком приватної нянею.

Для отримання грошових коштів у філію ПФР або МФЦ спільно з заявою подаються:

• сертифікат про отримання сімейного капіталу;
• СНІЛС і посвідчення особи;
• документи, що містять відомості про місце проживання заявника;
• договір про надання дошкільних освітніх послуг дитячим садом і супутні документи, де вказана інформація про вартість нагляду за малюками.

Якщо заяву подає інша особа, то вона повинна представити співробітникам державних структур засвідчену нотаріальними органами довіреність.

Як оформити щомісячне забезпечення?

Згідно ч. 2 ст. 1 закону № 418-ФЗ, отримувати додаткове матеріальне забезпечення можуть тільки батьки (усиновлювачі), у яких дохід для утримання родини не більше 1,5 прожиткового мінімуму, встановленого в регіоні їх проживання. Сума майбутніх виплат складе 1 прожитковий мінімум. Щомісячна допомога за рахунок сімейного капіталу виплачуються тільки до досягнення другою дитиною віку півтора років. Вони оформляються:

• з моменту народження - в разі якщо батьки або визнані судом усиновителі звернулися в МФЦ або філія Пенсійного фонду до закінчення 6 місяців після появи малюка на світ;
• з часу звернення - в разі якщо заявник вирішив подати документи після 6 місяців.

Для оформлення щомісячної матеріальної допомоги потрібно великий перелік документів:

• заяву про вимогу надавати виплати сім'ї;
• сертифікат про наявність мат. капіталу;
• СНІЛС і паспорта / свідоцтва про народження всіх членів сім'ї;
• документи, які підтверджують реєстрацію в конкретному російському суб'єкті і певному населеному пункті батька, матері і всіх дітей;
• дані про номер особового рахунку у фінансовій організації, куди будуть перераховуватися виплати;
• довідка про стан сімейних доходів;
• документ, який вказує підстави, чому доходи будь-якого члена сім'ї не можна враховувати (наприклад, отримання пенсії по інвалідності);
• якщо сім'я неповна, то слід надати документи, які підтверджують відповідний статус (включаючи ті, що повідомляють, що жінка є матір'ю-одиначкою, чи судове рішення, де громадянин визнається зниклим або померлим);
• судове рішення про усиновлення / удочеріння дитини.

Скористатися можливістю отримання щомісячної фінансової допомоги можна лише один раз. Навіть якщо гроші з сертифіката не витрачені повністю, а в родині з'явилися ще діти, то оформити нові виплати вже не можна.

Таким чином, існує 4 виключення, за якими можна користуватися грошима материнського капіталу до закінчення терміну в 3 роки, не порушуючи чинний закон. Інші способи переведення в готівку або вкладення коштів є неправомірними.