Nauja Petrovskio salos istorija: ką pastatyti ant mažo dangaus kranto. Kas valdo Petrovsky salą? Avenue pavadinimas Petrovskio saloje
Sėkminga vieta ir gera Petrovskio salų ekologija suteikia jam puikias perspektyvas. Kūrėjai palaipsniui paverčia jį į prestižinę vietą, kuriant naują elito mikroduomenį vietoje. Pasak ekspertų, salų būsto kainos teritorijos plėtra sparčiai augs.
Nauja realybė
Pagal bendrąjį planą iki 2025 m. Petrovskio saloje pasirodys 1,5 mln. Kvadratinių metrų. M Nekilnojamasis turtas, įskaitant daugiau kaip 0,8 mln kvadratinių metrų. m korpusas. 29% salos teritorijos, pagal socialinę ir verslą - 14%, buvo skirta pagal gyvenamąjį pastatą pagal pramogines paslaugas.
Šaltinis: dp.ru.
Neseniai sklypai statybai rajone įsigijo kelis kūrėjus vienu metu. Taigi, sklypai Petrovsky prospekt, D.9, D 11 ir amatų gatvėje, D.17 įsigijo. Bendrovės spaudos tarnyba pranešė, kad kūrėjas planuoja statyti čia "Premium gyvenamieji kompleksai, visiškai apsaugoti visa reikalinga komercinė ir socialinė infrastruktūra, požeminiai parkavimai ir kiti objektai, kurie yra patogi aplinka." Gyvenamųjų kompleksų statyba bus vykdoma keliose eilėse. Projekto įgyvendinimo laikotarpis - 2017-2022 m. Pardavimų pradžia pirmame etape planuojama 2017 m. Rudenį.
Kitas žemės plotas su 3,5 hektarų ploto saloje įsigijo įmonę. Kūrėjas čia įgyvendina LCD Petrovsky parko projektą. Šiuolaikinis kompleksas, su prancūzų balkonais ir panoraminiais langais, sudarys trys aštuonių aukštų pastatai 632 butai su požemine automobilių stovėjimo aikštele 440 automobilių, komercinių patalpų ir darželio. Projekto planuojama baigti 2019 m. Ketvirtąjį ketvirtį. Bendras butų plotas bus daugiau nei 47 tūkst. Kvadratinių metrų. M. Be to, kūrėjas žada kraštovaizdžio Malaya Nevos krantinę.
Neseniai paskelbė dviejų verslo klasės projektų pradžią. Turėdami dvi vietas Petrovsko nerijoje. Vienas iš jų yra šiaurinėje salos dalyje ir eina į mažo dangaus krantinę. Antrasis LCD bus pastatytas priešingoje Petrovsko nugaros pusėje su prieiga prie mažo uosto.
Projektas iš GC "LENSTROYTREST"
Elito gyvenamojo nekilnojamojo turto departamento direktorius Knight Frank Sankt Peterburgas Ekaterina Nemchenko primena, kad 2016 m. Projektas pasirodė Petrovskio saloje. Dėl to Petrovsky yra nedelsiant užfiksuota trečioji pozicija, kalbant apie elito sakinio tūrį po kryžminio salos ir liejimo prospekto vietą. "Daugeliu atvejų šis elito kompleksas yra ateities Petrovskio salų įvaizdis, ekspertas tiki.
LCD Royal parkas. Atlikite iš kūrėjo
Mes pridedame, kad, be minėtų, tokie projektai yra įgyvendinami saloje kaip iš bendrovės ir (kūrėjas). Pasak vyresniųjų konsultavimo departamento Colliers International Sankt Peterburge, Lyubavi Gingerbread, apgyvendinimo kainos šioje vietoje skiriasi priklausomai nuo klasės ir daugumoje projektų šiuo metu nuo 170 iki 200 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą, priklausomai nuo rūšies charakteristikų buto.
LCD "Petrovskaya Riviera". Atlikite iš kūrėjo
Pažvelkite į praeitį
Nepaisant palankios salos vietos, dabar ši vieta nėra taip gerai išvystyta kaip kaimyninis kryžius ar akmens sala. Faktas yra tai, kad nuo Petro Iostrovo laiko turėjo pramoninį paskyrimą. Viena didžiausių Petrovskio salų įmonių XVIII a. Buvo vaško gamykla. XIX a. Čia pasirodė daug privačių seminarų, tarp kurių kabelių gamykla. Legendinis augalas "Bavarija" čia egzistavo daugiau nei 150 metų.
Petrovsky sala yra susijusi su Sankt Peterburgo branduoliacijos istorija jachtų sporto. Čia yra seniausia jachtų klubo mieste, sukurta 1846 m. \u200b\u200bLegendinio Rusijos Flotovodsev - Cornilov, Nakhimovo, Kruzhensternos ir Lazarev iniciatyva. Rytinėje salos viršūnėje 1920 m. Buvo pastatytas "Lenino" stadionas.
Salos paradoksas yra tai, kad visa jo istorija sujungė pramoninio centro ir sporto ir poilsio zonos vaidmenį. Tuo pačiu metu anksčiau nebuvo toks masinis gyvenamojo pastato.
Antras kvėpavimas
Pasak ekspertų, Petrovsko salų projektai pasižymi aukštos kokybės koncepcijos ir puikios rūšies charakteristikos. "Salos vietos dėka ši teritorija yra izoliuota nuo senojo pastato ir nufotografuoto būsto Petrogrado rajono", - prideda Lyubava Pozikikov.
Yacht Club apie Petrovsky apie. Nuotrauka:Sansho.phototight.ru.
Dėl to, kad yra daugiausia pramonės įmonių saloje, dabar nėra pakankamai socialinės infrastruktūros įrenginių. Pavyzdžiui, šioje srityje yra tik du vaikų darželiai, nėra vienos mokyklos ir klinikos. Tačiau, pasak ekspertų "Colliers International", šiuo metu Petrovskio salos nuolatinių gyventojų skaičius yra mažas, kad gyventojai nebūtų patirti sunkumų, susijusių su infrastruktūros stoka.
Bendrovė nurodo, kad esamas projekto planavimo projektas numato naujų vaikų darželių ir mokyklų statybos Petrovsky saloje statybos. Pavyzdžiui, planuojama rekonstruoti buvusios Bavarijos augalų biurų pastatą į vidurinę mokyklą. Be to, kaip rinkodaros direktorius RBI Holding (įskaitant įmones ir), Michailo Gushchin, salos gyventojai padeda išsivysčiusios infrastruktūros gretimų teritorijų - kryžminio salos ir Petrogrado pusėje.
Ekspertai yra vieningi nuomonėje, kad su laiku Petrovsky pasikeis nepripažins pripažinimo. Ir šie pokyčiai bus jo veidui. "Kaip kartą perteikiant kryžminio salos transformacija vienoje iš prestižinių gyvenimo vietų, todėl ateinančiais metais Petrovskio sala laukia kokybiškų pokyčių," Ekaterina Nemchenko prognozuoja. Jos nuomone, tai yra keletas priežasčių. Pirmasis yra artumas iki miesto centro ir geros transporto prieinamumo. Tuo pačiu metu sala, o didelio ir triukšmingo miesto širdyje, vis dar yra toli nuo pagrindinių transporto greitkelių, kurie leidžia jums sutaupyti tylos ir užtikrina privatumo poveikį.
LCD Ostrov.
Antra, nauji Petrovskio salos pastatai turi gražų vaizdą į vandenį, Pažymėjo Peterburgo istorinius žmones ir istorinius dominentus. Galiausiai, centrinių regionų infrastruktūra nesuteiks salos gyventojams nerimauti. Be to, čia bus rodomi nauji objektai - pavyzdžiui, "Royalpark" projektas numato restorano ir trijų aukštų jachtų klubo statybą. Kūrėjas "Petrovskaya Riviera" žada nutraukti teminį parką savo teritorijoje ir kraštovaizdžio krantą.
Kaip ir savo ruožtu, aš prognozuoju Lyubava Grykinov iš "Colliers International", kaip pastatyta sala ir padidės neigiamo pramoninės statybos kainų poveikio sumažėjimas. Jų augimo potencialas yra gana didelis, o tai leidžia mums apsvarstyti nekilnojamąjį turtą Petrovskio saloje kaip sėkmingos investicijos.
Mažosios upės su maža Neva, Zhdanovka ir Malaya Neva.
Petrovsky Island (Pagal knygos medžiagas "Sankt Peterburgas / M.B. Semenovas. - m.: Leidėjo centras, 1996. - 159, p."):
Ši sala pirmą kartą buvo vadinama ramsčiais dėl savo pailgos formos. It ilgis yra apie tris kilometrus ir visa tai kerta Petrovsky perspektyva. Salos centras pastatė Slobodą su užsieniečiais. Ji dėvėjo San Galli vardą. Šiandien jos vietoje yra įvairių įmonių.
Priešais San Galli pastatytas šimtmečio pabaigoje didžiulė alaus darykla "Bavarija", kurioje dirbo Sloboda gyventojai. Po spalio įvykių augalas gavo juokingą vardą "Red Bavaria". Šiandien šios gamyklos griuvėsiai taip pat žlugo alaus gamybai.
Petrovskio prospekto pabaigoje matome architekto M.F struktūrą. GEYSLER (1902), užpildytas prieglobsčio atminimui imperatoriaus Alexander III už pagyvenusius Rusijos teatro draugijos įsteigti garsaus aktorės iniciatyvą M.G. Savina. Aktorė ir jos ne mažiau žinomas vyras, taip pat aktorius, A.E. Molchanovas palaidotas teritorijoje. Pavadinimas "prieglauda" nepatiko bolševikams, ir jie pervadino jį į scenos veteranų namus (1946 m.) Daugelio senyvo amžiaus miesto svajonė.
Petrovsky tilto kirtimas, iš kurio gigoriškas rasputin buvo nukrito po ledu, mes einame. Visa rytinė Petrovskio salos dalis ir priešinga kryžiaus dalis žiemą buvo vaizdingas Chukono kaimo vaizdas, nes ten atvyko į prekybos klajoklių savęs sėklas iš šiaurinių Rusijos provincijų. Jie atvyko į nacionalines transporto priemones - šunys ir elniai su savo mobiliaisiais viešbučiais - Morumu. Iš esmės tai buvo žmonės su Mesen ir todėl vienas iš kryžiaus salos alėja buvo vadinamas Mezen.
Petrovsky Island (Pagal knygos medžiagą "Sankt Peterburgo istoriniai ketvirčiai / A. Gladimirovich, A.D. Erofeev. - m.: AST, 2014. - 544 s."):
Sala yra tarp mažų Nevos ir Zhdanovkos. Švedijos žemėlapiuose nuo 1643 m. Jis eina pagal Suomijos pavadinimą Patzasaari "Pillar Island", kuri yra prijungta, matyt, su pailgos formos. Buvo rusų vertimas - ramsčių sala ir Švedijos - Restrandholm.
Dabartinis vardas pirmą kartą paminėta "tiksli naujai pastatyta savo carinės" Maiding of Peter Alekseevich "Didžiojoje upėje Neva ir rytinėje tvirtovės jūroje ir Sankt Peterburgo mieste", parašyta Olandijos gyventojui 1713. Pasak autoriaus ", - sako jo karališkoji didybė ten kartais buvo pramogauti, todėl sala buvo pavadinta jam." Tai yra pirmasis vardas mieste, priskirtas Peteriui I.
Nuo XVIII pusės iki XIX a. Pabaigos sala buvo padalinta į kanalą, kuris tekėjo viduryje tarp šiuolaikinės amatų gatvės ir Savinos gatvės.
Šiandien visa Petrovskio salos teritorija yra padalinta tarp dešimties kūrėjų, kurie už 8 metus planuoja pasukti šį kartą pramoninę Petrogrado rajono dalį į prestižinį ketvirtį su naujais verslo ir elito klasės pastatais.
Tuo pačiu metu didžiausias žemės sklypų savininkas Petrovskyje išlieka miestas. Bendras salos plotas yra 131,9 hektarų, iš kurių 73,03 ha priklauso Sankt Peterburgui, o likusi 40% yra mokytojai. Didžiausia Petrovskio salos dalis - Petrovsky parkas - užima 28,79 hektarų, dar 13,2 hektarų - vandens objektų ir 8,9 hektarų yra pašalinami po gatvės kelių tinklu.
Netolimoje ateityje statyba plotuose 58,8 hektarų yra suplanuota saloje. Trys žemės savininkai atrodo taip: laivų statybos įmonė "Almaz" (16,5 ha), "LSR grupė" (12,7 ha) ir Sankt Peterburgo Jachto klubo (12 hektarų). Be to, saloje skirtingu įgyvendinimo etapu yra "LensstroyTrest" objektų (sklypų plotas - 5,6 ha), Setl City (3,6 ha), "Statybos patika" (2,5 ha), HC "Constellation" (1, 8 hektarai) , RBI Holding (0,8 ha), Leontive Cape (0,4 ha), taip pat Cortros grupė (2,9 ha).
Iki 2021 m., Petrovsky bus pastatyta 2,674 apartamentai ir 722 apartamentai su kumuliaciniu 354,024 kvadratinių metrų ploto. m. Tai yra vidutinis plotas viename bute bus daugiau nei 104 kvadratinių metrų. m.
LCD "Petrovsky ketvirtis ant vandens"
Nuo ryškiausių projektų, kurie jau įgyvendinami Petrovsky saloje, galite paskirstyti butų kompleksą "Royal Park" (Cortros GC), LCD Petrovskaya Riviera (RBI holding), taip pat gyvenamųjų namų kompleksai ir butai iš "LSR grupės": Neva Haus , Neva gyvenamoji vieta ir Neva menas. Čia, iki 2022 pabaigos, nekilnojamojo turto bus rodomas su bendro ploto 407,731 kvadratinių metrų. m.
Petrovskio salų teritorijų pertvarkymo planai ir plėtros planai per ateinančius penkerius metus apima keturių vaikų darželių (ne mažiau kaip 600 vietų), trijų mokyklų (2 500 studentų), klinikų su traumos taško ir greitosios pagalbos stoties vieta, kaip taip pat sporto centras ir sanatorijos kurorto kompleksas.
Vienas iš pirmųjų projektų šioje vietoje (ir pirmą kartą su vaizdu į vandenį) buvo gyvenamasis kompleksas "Petrovskaya Riviera", turintis RBI Edward Tiktinsky, gautą į rinką 2015 m. Pabaigoje. Jau pradžioje didžiulis vartotojų interesas šiam objektui buvo akivaizdi: per pirmąsias savaites buvo įgyvendintos daugiau kaip 30% butų. Šiandien, prieš metus iki statybos pabaigos, mažiau nei 40% ploto išlieka - tik 98 butai.
LCD "Petrovskaya Riviera"
Vienas iš didžiausių nekilnojamojo turto rinkos dalyvių - 2017 m. Sausio mėn. Petrovskio saloje atvyko į Petrovskio salą, kai buvo paskelbta, kad svetainių įsigijimas Petrovsky prospekt ir amatų gatvėje. Gyvenamieji kompleksai, kuriuos bendrovė stato šioje vietoje, bus visiškai suteikta visa reikalinga komercinė ir socialinė infrastruktūra, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir kiti objektai, kurie sudaro patogią gyvenimo aplinką. Jų statyba bus vykdoma keliose eilėse. Projekto įgyvendinimo laikotarpis - 2017-2022 m.
Savo ruožtu, "Royal Park Elite" kompleksas yra pastatytas Petrovsky perspektyvoje nuo 2016 m. Jį sudaro aštuoni pastatai ir skirti 298 apartamentams su požemine automobilių stovėjimo aikštele ir marininu mažiems laivams. 90% komplekso - rūšių butų: Malaya Neva, Šv. Izaoko katedros Dome, istoriniai krantinės, Vasilevskio salos rodyklės, matomos iš "Windows".
Petrovsky Island šiandien tampa viena iš prestižiškiausių lokybų gyvenimui: palanki ekologija, tuo pačiu metu isoral Izoliacija ir jo ryšys su miesto centru, triukšmingų greitkelių nebuvimas ir ribota statyba. Visi šie veiksniai daro Petrovsky salą naują Elito nekilnojamojo turto ir verslo klasės gyvenamųjų patalpų koncentracijos vietą Sankt Peterburge.
| vardas | Adresas. \\ T | Programuotojas | Terminas | S.sklypas. (kv. m) 1038 | |
| Mažas kaklelis | Petrovskaya nerija, 1/2 | LENSTROITEST | Dizainas | 17 464 | 204 |
| Petrovskaya Dominanta. | Petrovskaya nerija, 7/2 | LENSTROITEST | Dizainas | 38 529 | 772 |
| Solodovna "Nauja Bavarija" | Petrovsky Ave., 9 | "Leontive Cape" | Dizainas | 3 874 | 91 |
| Untilled. | Petrovsky pr., 26 | "Diamond" | Dizainas | 165 000 | 3923 |
| Untilled. | Petrovskaya nerija, 9 | Ecoholding. | Dizainas | 120 000 | 240 |
| Untilled. | Petrovskaya nerija, 3 | HC "Constellation" | Dizainas | 17 774 | 464 |
Netolimoje ateityje Smolny patvirtins Petrovskio salos planavimo projektą. Dokumente bus sukurta didelio masto pramoninės teritorijos regeneracijos pradžia miesto centre. Išsamus požiūris į salos vystymąs apsaugo jį nuo chaotiško, nekontroliuojamo vystymosi, ekspertai tikisi. Petrovskio sala yra neva deltoje, kai ji yra stumiama į Suomijos įlanką, plaunami upės Zhdanovka ir Malaya Neva. Geografiškai nurodo Petrogrado rajoną. Plotas yra 131,9 ha. Salos išdėstymo projekto projektas buvo parengtas nuo 2006 m., Ji atsižvelgė į visus pakeitimus, priimtus su bendrojo plano ir žemės naudojimo taisyklėmis ir plėtra. Darbo klientas yra "laivyno remonto ir operatyvinė bazė", bendrojo plano kūrėjas. Šešių ketvirčių sala skiria salą šešiems ketvirtams, apibrėžiant savo paskyrimą ir apytiksliai būsimų objektų srityse. Kadangi kūrėjai tikisi, bendra plėtros koncepcija leis kurti salą pagal vieną planą ir taisykles. "Aš buvau kryžminio salos transformacijos narys ir galiu pasakyti, kad matau og .. "Smolny" artimiausioje ateityje patvirtins planavimo projektą Petrovskio salos. Dokumente bus sukurta didelio masto pramoninės teritorijos regeneracijos pradžia miesto centre. Išsamus požiūris į salos plėtrą bus apsaugoti nuo chaotiško, nekontroliuojamo vystymosi, ekspertai tikisi.
Petrovsky Island Įsikūręs Neva deltoje, kai jis yra stumiamas į Suomijos įlanką, plaunami upės Zhdanovka ir Malaya Neva. Geografiškai nurodo Petrogrado rajoną. Plotas - 131,9 G..
Salų planavimo projektas ruošėsi nuo 2006 m., Ji atsižvelgė į visus pakeitimus, priimtus su bendrojo plano ir žemės naudojimo taisyklėmis ir plėtra.
Darbo klientas
- "laivyno remonto ir operatyvinė bazė", bendrojo plano kūrėjas.
Popieriaus gerovė
Dokumentas skiria salą šešiems ketvirčiams, apibrėžiant jų paskyrimą ir apytiksliai būsimų objektų sritis. Kadangi kūrėjai tikisi, bendra plėtros koncepcija leis kurti salą vienam planui ir taisyklėms.
"Aš buvau kryžminio salos transformacijos narys ir galiu pasakyti, kad matau didžiulį skirtumą sprendžiant tam tikrus klausimus, - Jis kalba mo skyrius "Petrovsky District" Vladimiro borodinas. - Kiekvieną ketvirtį suplanuota mokykloms, vaikų darželiams, vežimo problemos, nuotekos, buvo sukurta išsamiai. Energijos tiekimas (Petrovsky saloje planuojama statyti transformatoriaus pastotę 110/10 kW.) Ir tt ".
Tiesa, ne viskas yra tokia sklandžiai su transporto infrastruktūra. Yra tilto statybos projektas per mažą dangų (netoli sieros salos), kuri bus ateities greitkelio dalis nuo smėlio krantinės iki NAB. Tačiau "Admiral Makarova" statybos laikas dar nebuvo patvirtintas.
"Integruota didelio ploto plėtra vengs chaotiškų ir heterogeninių pastatų.- Atlanto bendrovės "Yuri Slyagin" generalinis direktorius tiki. - Gali būti tikras Manheteno. ".
Projekto planavimo pagal būsto, 39 hektarų buvo rezervuotos, pagal socialinius ir verslo pastatus - 17,3 ha, apie 3 ha - gamyba, beveik 47 ha - poilsiui. Sukurtas gyvenamųjų pastatų plotas - 735 000 kv.m, iš kurių 705 000 yra perspektyvios statybos. Ateities negyvenamųjų pastatų plotas - apie 694 000 kv.m, iš kurių komercinės patalpos - 152 000 kv.m, socialinė ir verslo - 271,200 kv.m, garažai - 237,000 kv.m.
"Šie skaičiai yra maksimalus, kiekvienu ketvirčiu bus patvirtintas konkrečiais duomenimis, nes įprastos teritorijos išsamiai neveikė.", - sako kūrėjai.
Siūlomi plėtros parametrai (gyventojų tankumas, kraštovaizdžio koeficientas ir kt.) Turi atitikti Elito salos statusą. "Jei mano įmonė nagrinėjo planavimo projektą, aš padidinčiau sodo koeficientą, nes, išskyrus Petrovsky parką, saloje yra praktiškai nėra žalumynų saloje. Be to, sumažės komercinių ir socialinių bei verslo pastatų plotas: elito plotas reiškia ramus ir jaukią atmosferą ", - Jis kalba p. Slyagin..
Augalai ant lagaminų
Dauguma teritorijos Petrovskio salos Šiandien užima gamybos sritis, kuri yra transformuota į gyvenamąją vietą ir visuomenę pagal Genplaną. Sala turi būti transformuota iki 2025 m. "Čia yra didelis pakeitimas, - sako projekto plano kūrėjas Georgy Salikov.. - Darbas prasidės nuo viaduko statybos į rankdarbio gatvės tikslą, tada viskas priklauso nuo konkrečių ketvirčių projektų pasirengimo ".
Yra žinoma, kad sprendimas dėl "dalinio išvados pramoninių įrenginių" iš salos teritorijos buvo grąžinta 1985 metais, tačiau nuo to laiko šiek tiek pasikeitė.
Petrovsky turėtų beveik visiškai laisvas nuo "maisto prekių". Yra tik nedidelė Almaz gamyklos teritorija, tačiau bendrovė žada sumažinti sanitarinės apsaugos zonos dydį.
Šiandien yra apie tuziną naujų statybos projektų saloje, tačiau dauguma investuotojų trukdo gamyklos, kurių produkcija yra labai atidėta. Kiti žaidėjai turi susitarti dėl savo projektų parametrų (pvz., RBI valda, Petrovsky Crystal LLC ir kt.).
Bendra problema yra projektų planavimo ir projektų interviu kiekvienas iš šešių rajonų trūkumas, tai nėra aišku, kaip įvairių projektų koordinavimas bus koordinuojamas. "Viena iš galimų variantų yra atskirų teritorijų miestinių vietų išdavimas. Priešingu atveju būtina laukti projektų, skirtų planuoti ir apklausti kiekvieną ketvirtį. Kaip pasirodys įvykiai - laikas parodys ", - Jis kalba Evgeny Natalenko, Pirmininko pavaduotojo pirmininko pavaduotojo nekilnojamojo turto valdos RBI.
Labiausiai pastebimas salos kūrėjas - "Nevsky Capital Partners Foundation", akcininkas ir valdytojas yra lentromedžiagos grupė. Bendrovė kuria šioje anklavoje. Elito komplekso "Petrovsky Island" projektas.
Šiandien pamatas projektuoja objektus daugiau nei 39,8 hektarų (buvusios Bavarijos alaus ir deimantų laivų statybos įmonės teritorijoje), tačiau neatskleidžia detalių. Nepaisant to, bendrovė yra pasirengusi apsvarstyti pasiūlymus dėl papildomų žemių įsigijimo. Pasak kūrėjo, projektas yra galutinių patvirtinimų etape.
"Architektūros požiūriu" Petrovsky Alliance "projektas gali būti vadinamas- sako LensstroyMaterial direktorius Dmitry Ignatiev.. Prisiminkite, kad bendrovė, vadovaujama buvusio KGA Aleksandro Viktoro pirmininko, ketina sukurti viešbučio kompleksą su jachtų klubu Spetstrans augalų teritorijoje. Pati įmonė pereis į Kolpino.
Kompleksas bus iš dalies įsikūręs Didžiojo Petrovskio parko teritorijoje (regioninės paveldo objektas regioninės svarbos objektas), todėl darbas bus surengtas atsižvelgiant į paminklą, kad tilptų šiuolaikiniam naudojimui.
Šis projektas šiandien kaip niekas kitas yra artimas įgyvendinimui. Sprendimas dėl komplekso išdėstymo (ši formuluotė yra pasirinkta statyti šią priemonę), pasirašyta lapkričio 13, miestas paprašė beveik 450 milijonų rublių iš investuotojo. Statybos datos - 49 mėnesiai.
Kompleksinių ekspertų pritraukimas vadina jachtų klubą. Tačiau yra galimybė praktiškai įdėti į visą salos sieną. Taigi, komplekso nuomininkai "ant Petrovskio" jau seniai buvo savarankiškai įrengta krantinės gabalas, į kurį jų plaeles ir jų batai yra pririšti.
Pasak Jurijos Sulululagin, centrinė salos dalis yra perspektyviausia: "Lenstromaterial Group, mano nuomone, yra patraukliausias projektas komerciniu požiūriu. Džiaugiuosi, kad aš išliksiu savo vietose Yacht Club Petrovsky, taip pat Petrovsky stadionas ir architektūros paminklas - scenos veteranų namai. "
Kur. \\ T p. Slyagin. Nepatvirtina RBI holdingo planų: "Bendrovė projektuoja 65 metrų gyvenamąjį pastatą. Manau, kad toks nepriimtinas aukštis: tai yra istorinė miesto dalis, o ne miegamoji erdvė ".
Tačiau kūrėjas primygtinai reikalauja, kad pastato aukštis nebus sugadinti salos išvaizdos ar istorinės panoramos miesto išvaizdą. Beje, RBI nėra vienintelis investuotojas, kuris ketino viršyti aukštį, leidžiantį salai. Petrovsky kristalas taip pat skirtas 63 metrų orientyru. Abu projektai dar negavo valdžios institucijų patvirtinimo.
Pirmasis ir iki šiol vienintelis elito projektas salos teritorijoje yra sudėtingas "Petrovsky" iš Atlanto įmonės. Jis buvo pristatytas 2004 m., Visi apartamentai buvo išparduoti. Šiandien keli aparatai perparduodami savininkai, kainos - 170 000 - 230 000 rublių / kv.m.
*
Petrovskio rūmai. Nuotraukų pradžia. 1900-aisiais. (S.Petrov, ant Zhdanovka upės kranto, M., CenterPolygrafas, 2012)Saloje ant Petro komandos vienam iš komiksų buvo atnešė "samojed". Čia buvo dvi pramoginės namai. Tada sala buvo patenkinta Prashovye Fedorovna, tada Tsarevne Ekaterina Ioannovna. Nuo 1738 m. Degių medžiagų saugojimo darbai - kanalai, aliejai, bosai buvo perduoti siekiant išlaikyti gaisrus saloje. Nuo 1749 m. Čia pastatyta nauji tvartai, "Parduotuvės". Nėra informacijos apie Petro namus. 1760-1770 metais Sala atrodė kaip nežinomi pramonės įmonių ir sandėlių pakraštyje.
Catherine II, matyt, pritraukė salos vietą. Čia 1768 m. Vasario 6 d. Buvo švenčiama naujos rūmų ašaros. Tačiau netrukus rūmai buvo atsisakyta. 1801 m. Jis, kaip "senas rūmų pastatas", kartu su gretima teritorija, suteikia aukštos ekonominės visuomenės. Per 35 metus, visuomenė "nesukūrė jokios patirties ir ekonominių verslininkų, naudosiu naudos, išskyrus kotedžą." Nuo 1807 m. Petrovskio žemės saloje pradėjo išnuomoti kotedžų statyba. 1836 m. Didžiausias ištarimo sala buvo perkelta į rūmų skyrių.
Archyvinės medžiagos suteikė priežastį teigti, kad 1912 m. Degintas rūmai daugiausia išlaikė pradinę išvaizdą. Daugybė atkūrimo pasikeitė daugiausia savo interjero dekoro.
V. Ya. Kurbatovas pavadino Rinaldi ir demotion kaip galimus rūmų statytojus, Rinaldi autorystė apsvarstė labiausiai tikėtiną. Taigi į ritininio kalnelio paviljono planą reiškia, kad pusė degintos rūmų. Stulpelių ir sostinių tipai yra tokie patys, yra kupolo būgno forma, kuri rodo, ar Petrovsky rūmai iš pradžių buvo padengta tuo pačiu kupolu.
Petrovsky rūmai buvo apsuptas įprastas parkas, kuris okupavo vidurinę Petrovskio salos dalį. Parko išdėstymas rodomas Senato Senat Atlas Sankt Peterburg 1798. Iš dviejų pusių parkas apsiribojo maža Neva ir maža Neva, su dviem kitais miškais. Nuo centrinio apvalaus ploto, ant kurio buvo nustatyta rūmai, 8 radialiniai aleys. 6 alėja atėjo į upes. Rūmai buvo gerai matomi su alėja ir upių. Du alėjos buvo išdėstytos saloje ir tęsė reguliaraus parko teritoriją. Vienas kreipėsi į Zhdanovkos upę, o kitas - Petrovskas. Šie alėjos vėliau tapo Petrovsky Ave. Petrovsky para buvo naudojamas reguliaraus Prancūzijos parko principas. Visi jo sudėtiniai blokai yra panašūs į Rytindi savo Dacha parko "Oranienbaum" rytinėje dalyje. Tai kalba už Rinaldi autorystės ir leidžia kreiptis į parko planavimą ir rūmų statybą iki 1760-ųjų pabaigos.
