Поради майстрів як зробити професійний ремонт фундаменту. Зміцнення фундаменту приватного будинку своїми руками - складно? Методи ремонту монолітного фундаменту своїми руками

Сумна тема ремонту фундаменту мене торкнулася зовсім недавно. Причому виникла необхідність відновити старе будова, яке було побудовано 8 років тому і його зовнішній вигляд був зовсім не на «п'ятірочку». Будувати фундамент, а саме - повністю цокольний поверх, було досить дорого, довго і невигідно, а місце для зведення будинку було непогане, тому єдиний правильний варіант - відновити те, що було.

За фактом ми мали: з аЛІТА бетон на 3,5 метра під землю, Який утворює цокольний поверх, височів над землею на 0.5 метра і його вирівнювали червоною цеглою по периметру. У бетоні були тріщини, краю майже всюди розкришилися, червона цегла перетворився вже в «кашу» після 8 зим під відкритим небом.

Все це повинен був вирішити капітальний ремонт фундаменту, зі встановленням опалубки навколо наявного піднесення фундаменту, обробкою отворів, тріщин і з армуванням по всьому периметру, на який будуть спиратися майбутні стіни. Робити треба було капітально і на століття, оскільки стіна передбачалася з черепашника в 40 см + 15 см газобетону + 15 см пінопласту + штукатурка. Своєрідний «термос», але важкувато.

Зачистка підстави перед ремонтом фундаменту будинку

Можна було сміливо залити армований пояс зверху на все будівельне сміття і цього було б достатньо, але, коли робиш для себе, хочеться краще. Вирішено було взяти зубило, невеликий молоток, скребок і віник. Капітальний ремонт фундаменту передбачав видалення старої цегли зверху, який розморозився і кришився, зачистку і закладення тріщин, поглиблення в пухких ділянках цоколя і мийку всього цього водою під тиском. В результаті повинен був залишитися тільки якісний, твердий бетон, службовець опорою для нового цоколя.

ЕТАП 1: робота зубилом і молотком. Ремонт тріщин фундаменту повинен бути глибоким, тому вибиваємо все, що погано тримається, краще більше видалити, чим менше. Весь пухкий бетон, який потрапляв під вплив вологи, повинен бути замінений якісним, новим. Так само долотом можна прибрати все зайве на поверхні цоколя.

ЕТАП 2: очищення від великого сміття. За допомогою металевого скребка можна перевірити, чи є ще слабкі ділянки на поверхні, якщо нічого ніде не відпадає і всюди чути дзвінкий звук від проведення металом - можна очищати далі і відновлювати все.

ЕТАП 3: купаємо робочу поверхню. Якщо у вас є мийка високого тиску, прийшло саме час викупати бетон, йому ж жарко влітку все-таки! Видаляємо пил, бруд і все, що на ньому зайве, переходимо до встановлення опалубки та армування.

Виконуючи ремонт фундаменту своїми руками, потрібно не соромитися і добре працювати молотком, краще видалити зайве, ніж залишити пошкоджений цоколь, який з часом може просісти і стати причиною розтріскування армованого поясу. В кінці то кінців, ви ж собі будинок будуєте, а не «дяді Васі» - зробити треба красиво. Та й «дядя Вася» по шиї може дати, якщо запідозрить халтуру!

Армування і встановлення опалубки для реставрації фундаменту

Тепер перед нами стоїть вже не дуже рівний і не дуже гарний цоколь, оскільки хтось подовбать його долотом! Зате міцний! Тепер нам потрібно з цього сміття зробити гарний армований пояс і все гранично вирівняти, щоб не підганяти сильно нуль під майбутню кладку. Краще відразу все зробити за рівнем - набагато менше турбот у майбутньому, а якщо попадеться тлумачний муляр, тоді і взагалі не потрібні буду додаткові вирівнювання. Розглянемо ремонт цегляного фундаменту докладніше в покрокової інструкції.

КРОК 1: забиваємо всюди арматуру. Пояс повинен бути армованим, тому беремо болгарку і нарізаємо прутики з 14-ї арматури по 30-60 сантиметрів. З розрахунку 2 коротких і 2 довгих прутика на кожні 50 погонних сантиметрів по всьому периметру. Забиваємо: ті, що по 30 см - збоку, які по 60 см - зверху, поглиблюємо наполовину. Краще скористатися дрилем по бетону або перфоратором для того різання отворів і відразу виставити потрібну мітку на глибиномір інструменту. Якщо все зробити правильно, у нас вийде «їжачок»: арматура буде стирчати в різні боки, з боків на 15-20 см, зверху на 25-30 см.

КРОК 2: в'язка арматури. Використовуємо спеціальну сталевий дріт для в'язки (якщо понти не потрібні - скріплюємо все алюмінієвої або будь-який інший дротом), щоб було все по СНиП. Простіше працювати саморобним гачком для в'язання, або кріпити вручну (краще попросити дружину, дітей або сусіда допомогти, оскільки на це просте заняття можна витратити навіть не 1 і не 2 години). Беремо довгу арматуру, і в'яжемо її по периметру до кожного забитому кілочка.

пов'язана арматура
Гачок для в'язки арматури

В'язка бічній арматури
Дріт для в'язки арматури

КРОК 3: виставлення опалубки. Справа капец яке нудне і нецікаве, але ремонт фундаменту старого будинку без цього ніяк не обходиться. Якщо сусід, який допомагав з в'язкою арматури, ще не втік - вам пощастило. Беріть підсобника і починаємо виставляти щити з ОСБ по периметру, який треба відновити. Кріпити простіше дюбелями до бетону збоку, через кожні 25 см. Між листами ОСБ вставляємо дерев'яні бруски, довжина яких дорівнює необхідної ширині цоколя - таким чином ми зробимо скрізь однакове значення. Листи можна кріпити безпосередньо брусками, загвинтивши в торець по кілька шурупів по дереву чи стягнути дротом між собою.

опалубка для ремонту фундаменту
Опалубка для реставрації фундаменту


Фіксація опалубки фундаменту

Важливо: при ремонті старого фундаменту краще використовувати ОСБ листи 15 мм завтовшки - боки будуть ідеально рівними, 10 мм не підходить, оскільки навіть при рясному кріпленні дюбелями і стягуванні через брусок з дерева площину буде «водити» як п'яного після застілля.

КРОК 4: перевіряємо, вимірюємо. Міцність опалубки можна визначити «на зуб». Гризти, звичайно не варто без крайньої необхідності, але гарненько посмикати опалубку, перевірити всі місця кріплень брусків між ОСБ листами, стяжки і дюбеля не завадить. Пам'ятайте, що краще зайвий раз прикріпити, ніж відірветься 1 дюбель і вся робота коту під хвіст піде, нічого вже не зробите потім. Якщо ви робили опалубку цеглою, переконайтеся, що цемент схопився вже (поміняв колір).

Потрібно відразу відзначити, що ремонт фундаменту будинку своїми руками не є легким процесом і тут не можна лінується і економити час на кріпленні опалубок чи установці арматури. Якщо залити цоколь криво, то вирівнювати його буде вкрай важко і це зайві витрати. Треба завжди користуватися рівнем, прикладати його по вертикалі і горизонталі до листів, перевіряти їх установку.

Завершальний етап відновлення старого фундаменту

Тепер переходимо до найцікавішого процесу: заливки бетону. Тут начебто все просто: стій у бетономішалки, працюй відром і процес вже йде. Але є кілька нюансів, які бажано би знати всім, хто не часто займається реставрацією старого фундаменту. Деякі з них маються на увазі самі собою, інші ж можуть стати дуже корисним радою для новачків і не тільки. Зараз ми їх озвучимо і спробуємо повністю розібратися у всіх «підводних каменях».

1. Перед тим як почати ремонт фундаменту цегляного будинку бажано залити всю оброблювану площу водою, вона змиє пил, зволожить поверхню і суттєво підвищить зчеплення двох поверхонь.
2. Заливати потрібно по нитці, яка простягається строго за рівнем. Це дозволить вийти на нуль і не вирівнювати потім поверхню матеріалами, щільність яких буде набагато нижче якісного бетону. Підрівняти кельмою теж можна.
   
3. Відновлення фундаменту будинку має проводитися тільки якісної, міцної сумішшю. Використовуйте цемент марки М 500 з низьким вмістом шлаку, замішують 1: 4. Так, це трохи дорожче, але зате на століття і з гарантією того що робота не піде в попу. Хороший результат видно навіть по «здоровому» кольором отверділого цементу. Слідкуйте за сусідом, щоб він не халтура з пропорціями!
   
4. Робити всю роботу потрібно за 1 раз, вкрай не рекомендується заливати «шарами» і тим більше не можна стикувати маси з періодом в декілька днів або тижнів. На стику бетон буде тріскатися, монолітність істотно порушується, навіть при наявності арматури. Відновлення фундаменту повинно бути різким як інфляція, тільки тоді можна говорити про якість.
5. Спочатку для першого проходу краще використовувати суміш рідку, щоб вона заповнила весь рельєф і поліпшила адгезію матеріалів. Також можна використовувати пластифікатори (або звичайний шампунь теж підійде - дешево і сердито). Досить 10 грамів на 1 бетономішалку. З такою річчю ремонт фундаменту приватного будинку піде набагато легше і якісніше (зручно виливати, хороша заповнюваність пустот всюди, швидко перемішується). І результат буде набагато рівніше:

   Залитий фундамент в опалубці
   Реставрований старий фундамент
   
   Поверхня реставрованого фундаменту
   Ремонт фундаменту завершено
   

6. Не можна виконувати роботи при температурі нижче +8 градусів навіть вночі. Це помітно погіршує фортеця матеріалів. Аналогічно можна це робити раніше ніж за 1 місяць до морозів.

Після заливки певного проміжку треба звірятися з ниткою і перевіряти ще рівнем все, що робиться - це запорука відсутності проблем у майбутньому. Щити з ОСБ листів можна знімати через 3-5 днів, на наступний день знімати не можна, оскільки можна зруйнувати основу. Сильно довго тримати теж не потрібно - бетон твердне краще при провітрюванні з усіх боків.

Знімаємо потроху опалубку через 1 тиждень
Знята опалубка після реставрації фундаменту

Завершення реставрації фунадмента
Готовий ремонтний фундамент

Тепер ремонт фундаменту цегляного приватного будинку виконаний повністю, залишилося почекати тижнів зо 3 і можна починати активно зводити стіни. У нас зараз на вулиці +30 градусів з вологістю не більше 40%, тому можна робити це навіть раніше - затвердіння по нормам буде вже через 12 днів при такій вологості повітря і температурі. Якщо фундамент все ж трохи кривувато вийшов або повело кут, потрібно обтесати його протягом 2-3 перших днів після зняття опалубки, поки він не сильно отвердел.

Тепер ніби все. Вдалих всім реставрацій і нехай ваш новий фундамент швидше обживеться стінами і дахом!

періодично потребує проведення реставраційних робіт.

Про необхідність застосування будь-якої реставраційної технології завжди говорить нерівномірність усадки, поступові руйнування або поява тріщин.

Детальна інформація про те, як відремонтувати фундамент дерев'яного будинку, наводиться нижче.

Як відремонтувати фундамент дерев'яного будинку?

Перед прийняттям будь-яких рішень доведеться повністю оголити підставу будівлі.

Для цього знадобитися вирити досить широку траншею уздовж периметра дерев'яного будинку.

Глибина повинна бути такою, щоб до нижньої половині фундаменту відкривався повноцінний доступ.

Якщо будівля просідає нерівномірно, можна зміцнювати тільки відповідні фрагменти.

Якщо після виконання описаних вище способів ніякого позитивного ефекту не виникає, доведеться здійснити процедуру повноцінного відновлення підстави.

Часткове відновлення конструкції стрічкового фундаменту полягає в очищенні конструкції підстави від обсипаються фрагментів. Після цього в фундаменті за допомогою спеціальних інструментів проробляється отвір, в яке поміщається арматура або анкерні з'єднувальні елементи.

Коли в процесі реставрації віддається перевагу другому способу, потрібно застосовувати зварювальний апарат для скріплення з арматурою встановлених анкерів.

Після цього вирита траншея обов'язково наповнюється попередньо розмішати бетонним. Фахівці рекомендують виконувати такі роботи окремими фрагментами, довжина яких повинна складати приблизно 150-200 см.между ними монтуються кілька маленьких перемичок.

Не рекомендується поспішати заливати траншею відразу. Новий бетон буде поступово просочуватися в проблемні ділянки фундаменту. Все заливаються імпровізовані відсіки з'єднуються з попередніми за допомогою фіксації спеціальних арматурних прутів.

У ситуаціях, коли спостерігається більш-менш рівномірний просідання конструкції, бажано сконструювати суцільний пояс уздовж периметра, якого становитиме приблизно 25 см. Сформована траншея зміцнюється арматурним каркасом і заповнюється будівельною сумішшю досить високої якості.

На дні підготовленого котловану необхідно обладнати спеціальне дренажний пристрій, що нагадує своєрідну щебенчатой \u200b\u200bподушку. Коли закінчується фінальна стадія заливки виритої траншеї ширина фундаменту побільшає і показник його міцності стане значно вище.

нерівномірний випирання

Підстави дерев'яних будівель, побудованих на місці колишніх торфовищ або заселених територіях глинистих, суглинних, а також дресвяних порід грунту, в більшості прикладів починають з часом нерівномірно випирати.

Ділянки підстави, прогнилі або піддаються руйнуванню, необхідно оновити і додатково зафіксувати придатними арматурними елементами.

Слід враховувати, що спроба виконати таку роботу самостійно, найімовірніше, не увінчається успіхом. Цеглини, а також бетонні блоки обов'язково посприяють якісному підвищенню окремої ділянки фундаменту.

різновиди фундаменту

Ремонтні роботи основі дерев'яного будинку пальового типу здійснюється в ситуаціях, аналогічних для визначення необхідності ремонту стрічкового фундаменту.

Вартість виконуваних робіт завжди буде обумовлена \u200b\u200bіндивідуальними конструктивними особливостями будівельного об'єкта, тяжкості виявленого порушення та деяких інших особливостей. Коли в якості підстави дерев'яного будинку застосовуються палі, то при їх поступовому растрескивании обов'язково необхідно прийняти відповідні рішення щодо зміцнення.

З цією метою вони можуть оброблятися армованим поясом, створеним з бетону. Якщо подібна технологія ремонту є неможливою, доведеться підняти будівлю і викласти додаткові стовпи.

Якщо деякі палі трохи перекошені, обов'язково необхідно повністю випрямити їх.

Для цього можна підкопати палю з боку, протилежного перекосу, після чого потрібно випрямити її і заповнити порожнечу з іншого боку попередньо заготовленим бетонним розчином, здатним зафіксувати пальових конструкцію.

Якщо внутрішня частина свайне конструкції з часом деформувалася або частково зруйнувалася, бажано виконати повноцінну її заміну. Чудовою альтернативою таким сваям можуть стати трубні конструкції з азбестоцементу, яких становить приблизно 20 см.

Для розміщення палі під будівлею доведеться викопати маленький жолобок з нахилом в необхідному напрямку, через який можна запускати трубу.

Після цього пальових конструкція монтується в правильному положенні і заливається для більшої стійкості спеціальним бетонним розчином. Слід враховувати, що розчин потрібно залити не тільки у внутрішню частину труби, але і в спеціально заготовлену платформу, розташовану під палею.

Після виконаної роботи нижня частина пальового елементу повинна бути візуально схожою на т-образний предмет. Тільки після цього ремонтується фундамент дерев'яного може придбати досить високу стійкість і міцність.

Після нанесення вологостійкої прошарку можна забезпечувати теплоізоляцію. Найбільш оптимальним і широко застосовуваним варіантом вважається пенополиуретановая або пінополістирольна плита.

Відповідна товщина використовуваного матеріалу визначається особливості погоди конкретного регіону, а також кращим теплоізоляційним ефектом.

Перед підйомом будівлі професіонали радять спустошити всі кімнати. В окремих ситуаціях в дерев'яних будинках навіть демонтуються двері і вікна.

Щоб дах, стіни або підлоги залишилися цілими, підйом виконується уповільненими темпами. Одночасно піднімають всі кути будівлі приблизно на 4-5 см. Після цього під будівлю підкладається спеціальне страхувальне пристосування, і процедура підйому поступово триває.

Конструкція опалубки монтується з урахуванням поточного гідравлічного рівня. Застаріла фундаментна цегляна кладка завжди повинна армуватися.

Залізні прути скріплюють застарілу конструкцію з продукції, що виготовляється бетонної прошарком. Після виконання процедури заливки в окремих прикладах встановлюється цегляний цоколь.

Однак не виключається можливість повернення конструкції на залізобетонна підстава. Слід враховувати, що монтаж гідроізоляційного прошарку вважається обов'язковою процедурою.

Можливі різновиди ушкоджень

Фахівці класифікують можливі пошкодження за такими категоріями:

• мінімальні
• Середні
• катастрофічні
• непереборні

Під мінімальними маються на увазі відкололися шматки оздоблення підстави. Несучі функції при цьому практично не погіршуються.

Середні увазі прояв тріщин в основі будівлі в результаті його деформації.

• Розширення тріщини, яка утворилася.
• Очищення від пилу і відколюються фрагментів.
• Грунтовка.
• Закладення швів спеціальним складом або бетоном.

До катастрофічних пошкоджень в більшості прикладів відносяться деформації підстави, в перспективі сприяють руйнуванню будівлі. Само собою, на даній стадії краще приступати до ремонту, але в деяких випадках буває вже надто пізно.

Технологія необхідних ремонтних робіт, природно, визначається різновидом фундаменту, найпоширенішими з яких, як нам уже відомо, є пальових і стрічкова конструкції. У подібній ситуації кожен домовласник самостійно приймає рішення щодо повної заміни або зміцнення підстави.

Непереборні деформації мають на увазі найбільш жалюгідний стан основі дерев'яного будинку. Ремонтувати в даному випадку просто нічого.

У подібних ситуаціях найпростіше зруйнувати застаріле будівлю і звести на колишньому місці який-небудь котедж, який відповідає сучасним вимогам нормальних людей. Після ознайомлення з викладеною інформацією ні у кого не виникне питань про те, як відремонтувати фундамент дерев'яного будинку без підйому.

На відео - як замінити фундамент і підлоги в будинку:

Фундаменту. Тріщини можуть з'явитися в результаті декількох причин. Давайте по-подробней розберемося з ними і як зробити ремонт фундаменту приватного будинку.

Умовно їх можна поділити на дві: погіршення несучої здатності і погіршення несучої здатності самого фундаменту.

У першому випадку це може статися через підтоплення. При насиченні водою деякі грунти втрачають несучу здатність. Також при підтоплення може статися підмивання грунту. Це трапляється в місцевості, де ґрунти складаються з піщаних і супіщаних шарів.

Викопується шурфів як мінімум два в найбільш проблемних місцях. Метод копки шурфів найбільш інформативний. За допомогою цього методу можна визначити глибину залягання, наявність і стан гідроізоляції, матеріал з якого виготовлений фундамент, а також наявність ґрунтових вод.

Якщо є присутність ґрунтових вод, то можна визначити якими властивостями вони володіють. Для цього використовують звичайні лакмусові папірці, які можна придбати в садових магазинах.

Після визначення досліджень і визначення причин руйнування фундаменту приступають до ремонту фундаменту своїми руками.

Причина деформації може бути усунена, а руйнування не значним і ремонт може знадобитися лише косметичний.

Також, буває деформація фундаменту настільки серйозна, що його ремонт своїми руками буде не можливо провести. Або буде необхідний ремонт фундаменту, ціна якого буде порівнянна нового будівництва.

Як усунути причини деформації фундаменту?

• Деформації, викликані підтопленням.

Для усунення промерзання необхідно утеплення фундаменту. Утеплення виробляють до низу підошви фундаменту. Для цього викопують траншею по периметру будинку, далі виробляють, утеплюють бічну стінку фундаменту і засипають відсівом або дрібним щебенем. Поверх засипки укладають шар утеплювача і заливають.

При значних руйнуваннях фундаменту при усуненні руйнуючих факторів також проводять ремонт фундаменту.

ремонт фундаменту

Одним з найпопулярніших методів вважають підводку фундаментів. Суть методу полягає в поглибленні і збільшенні площі опори підошви. Він може бути реалізований двома способами: з частковою заміною кладки і повною заміною.

Виконують підводку за допомогою захваток окремими ділянками довжиною півтора-два метри, що залежить від глибини залягання міцності фундаменту. При глибокому закладенні захватки зміцнюють стійками і балками.

Знімають після закінчення бетонування. Кріплення з металу залишають в бетоні.

Такий спосіб радять застосовувати при великій обсязі зміцнюються конструкцій, невеликій глибині закладення фундаменту, глибоке знаходження грунтових вод.

Важливо дотримуватися технологію виробництва робіт для запобігання відновлення руйнування фундаменту.

Ремонт фундаменту з допомогою обойм

Обойми є бічні прикладки з бетонних блоків, з'єднаних зі старою кладкою.

Широкі обойми не є надійними і довговічними, також труднощі виникають при анкерування, неможливість поперечного наскрізного армування призводить до висновку про раціональність їх застосування.

Найбільш краще є двогілковий обойми, які не відчувають крутного моменту.

Застосування методу розширення основи «залізобетонної сорочки»

Цей метод дозволяє не тільки зміцнити фундамент, але і частина стіни.

Для посилення методом розширення, фундамент розмічають на захватки. Довжина відміток 2-3 метра.

Гарантія довголіття і фортеці приватного будинку або лазні - це надійний фундамент. Здавалося б, досить робити все по інструкції, використовувати тільки якісні матеріали - і все буде в порядку. Що ж ще треба? Але абсолютно будь-який фундамент лазні може деформуватися - і не завжди навіть виходить точно визначити причину. Але чим раніше все це попередити, виправити помилки і відремонтувати фундамент - тим краще. Тим більше що зробити ремонт фундаменту своїми руками також реально, як і побудувати його.

Чому взагалі виникають проблеми з фундаментом?

Десь виною всьому відсутність нормального дренажу, десь - бетон в стрічку заливали відверто неякісний, а десь неправильно була зварена арматура.

Так, навіть найпотужніший фундамент починає руйнуватися від занадто активного будівництва в місцевості - особливо по сусідству. В цьому випадку його потрібно зміцнювати.

І ще частіше проблеми починаються у тих будівель, де з самого початку не був спочатку продуманий дренаж фундаменту. Пояснимо: сезонні пучения грунту потроху, протягом декількох років таки видавлюють баню вгору або ж навпаки, через недостатнє дослідження грунту один бік будівлі і зовсім кудись провалюється. А це загрожує перекосами і повним руйнуванням будівлі згодом.

Одним словом, причин може бути безліч - але головне вчасно вжити заходів.

Якщо фундамент «видавлює» із землі

Що робити, якщо один з кутів будови піднявся? Як відбувається ремонт фундаменту під будинком, куди немає доступу?

Перше, що потрібно зробити, це відвести воду від стін і утеплити сам фундамент. Для цього знижується рівень грунтових вод - завдяки все тій же грамотно спроектованої дренажній системі. Забезпечити потрібно і зливову каналізацію, якщо про таку досі ніхто не подбав.

До слова, якщо з якихось причин або за відсутності бюджету повноцінну вимощення зробити не виходить, то спорудити на сезон можна і тимчасову: ухил від стін відсипається грунтом, зверху кладеться плівка і присипається землею. Виходить тимчасова вимощення, яка ефективна.

Як врятувати продовжує осідати фундамент?

Часто буває так, що ділянка для лазні вибирається ретельно, будівництво ведеться за всіма нормами, але буквально через кілька років без видимих \u200b\u200bпричин грунт просідає - і фундамент дає тріщину. Зазвичай в цьому винні підводні води.

А ось якщо осаду триває, необхідно зміцнити фундамент. Щоб перевірити це, в його тріщинах встановлюються цементні маяки - якщо з часом вони теж потріскалися, значить, грунт все ще просідає і терміново необхідно ремонт фундаменту - інакше зруйнується сама баня.

Якщо фундамент просів тільки злегка, в проблемних місцях грунту потрібно пробурити кілька свердловин з кроком в один метр. Глибина - 2,5 метра, діаметр - 250 мм. Якщо є можливість, трохи грунту потрібно вибрати і з-під фундаменту. Все це заливається бетоном. Як правило, проблема вирішується.

Але що робити, якщо фундамент продовжує осідати? Якщо вже помітно накренився і стіни стали руйнуватися? Тоді ремонт може бути в двох варіантах. Перший: поділити фундамент на кілька ділянок по довжині, і прокласти нову підошву. Другий: по всьому периметру старий фундамент пробуріваются до стійкого грунту, і порожнечі заповнюються цементним розчином. Робиться це так:

• Крок 1. Підпорка лазні. Перед тим, як приступити до самого ремонту, баню необхідно підперти на тимчасові опори, зафіксовані дошками з прибитими до землі кілками, щоб ті не сповзли.
• Крок 2. Пошкоджена ділянка потрібно повністю відкопати і уважно розглянути.
• Крок 3. По всій довжині фундаменту на глибину не менше метра викопується траншея, яка наступним кроком заливається бетоном або закладається цеглою. Ось так, під кожним таким пошкодженим ділянкою вибудовується свій додатковий фундамент.

Ось сам процес: навпроти місця пошкодження до самої основи викопується яма, а потім вже під самою підошвою підстави підкопується земля. Якщо грунт - твердий, то порожнечу можна просто залити бетоном. А ось якщо грунт вологий і пухкий, то нижче основи необхідно прокопати яму і поставити в неї трубу 45 см діаметром, заповнивши її рідким бетоном. Коли заливка буде проникати в цей пухкий грунт, вона заповнить порожнечу під трубою, і як тільки бетон перестане йти в грунт, можна припиняти процедуру. Через півметра все потрібно повторити - і тріщин у фундаменті більше не буде.

Ця ж ідея лежить в новій фінською технологією ремонту фундаменту - буквально за день робочі свердлять отвори прямо в землі і заповнюють простору особливої \u200b\u200bсумішшю, баня в цей момент піднімається прямо на очах.

У самих же складних випадках, і коли доводиться повністю міняти похилені стовпи - тільки ремонт фундаменту гвинтовими палями і зможе врятувати.

Що робити з напівзруйнованих цегляним фундаментом?

Насамперед потрібно прибрати штукатурку. І відразу буде як на долоні вся ситуація з фундаментом - наскільки серйозні його ушкодження. Якщо так, то доведеться додатково прорити траншею і закріпити за допомогою анкерів металеву сітку. Далі вибудовується опалубка і заливається бетонним розчином. Як тільки затвердіє бетон - опалубка знімається, а саму траншею потрібно засипати і добре утрамбувати.

Якщо ж ушкодження виявилися незначними, можна просто замінити окремі ділянки і відновити вимощення. Важливо тільки, щоб і нова, і стара кладки були в зв'язці.

А для того, щоб більш зміцнити підставу цегляної лазні, потрібно використовувати залізобетонну обойму, прикріпивши її за допомогою наскрізного анкерування до підпірки. Важливо при цьому однаково розподілити навантаження між новою і старою частинами підстави. І для зручності все підставу можна розділити на зони по два метри, кожну з яких міняти поетапно.

Стара баня? Ще сто років прослужить!

Дісталася в спадок хороша, але вже трохи стара російська лазня? Не варто турбуватися - наші предки будували завжди «на століття», і такі парні з успіхом переживають навіть сусідні котеджі. Одне тільки потрібно зробити - добре оглянути і відремонтувати фундамент, адже щось, а нульовий рівень страждає від часу і дощів першим.

Отже, ось що потрібно буде зробити:

• Крок 1. Підготовка. У лазні забирається все предмети, меблі і навіть піч - адже парну доведеться піднімати.
• Крок 2. Підйом. Щоб підняти невелику дерев'яну лазню, знадобляться 2-3 домкрата і бруси для подальшої фіксації стін в потрібному положенні.

Найголовніше - не піднімати баню різко або ривками, адже це призведе до того, що стіни змістяться і відновити їх буде потім складно. Ось як це потрібно робити: піднімається один кут або стіна, причому на невелику відстань, потім переходимо до їм протилежного і піднімаємо на точно таку ж відстань. Ось так, крок за кроком і підніметься вся будівля.

• Крок 3. Очищення місце для заливки. Як тільки лазня буде піднята, розбираємо і розчищаємо місце, щоб залити нову підставу.
• Крок 4. Будівництво опалубки і армування.
• Крок 5. Заливка нового фундаменту. А щоб заощадити недешевий бетон, в розчин можна додати камені.
• Крок 6. Накриваємо фундамент шматками руберойду або товстою плівкою - щоб захистити його від вологи.
• Крок 7. Як тільки фундамент застигне, баню можна буде опускати. Точно також обережно, як і піднімали - по чуть-чуть кожен кут або стіну.

Ось і вся робота! Важливо тільки дотримуватися заходів безпеки: не влазити під підняту конструкцію, ні в якому разі не залишати підняті стіни тільки на домкратах і без додаткового кріплення брусами і не заходити без самої крайньої потреби в саму баню, коли вона «в повітрі».

Це - найпоширеніші випадки пошкоджень фундаментів і методи їх ремонту. Кожен випадок - індивідуальний, і два на перший погляд однакових будинки можуть бути абсолютно різними підставах. Терпіння, уважність, правильно обрана технологія - і будь-яка проблема може бути виправлена!

Підстави навіть самих добротних будинків з деревини з плином часу руйнуються, але не потрібно панікувати, адже цілком можна виконати ремонт фундаменту своїми руками, витративши мінімум зусиль.

Про необхідність реконструкції, зміцнення, ремонту зіпсованих і зношених частин фундаменту з деревини свідчать такі чинники:

• осідання споруди - повне або часткове;
• утворенню зазорів і тріщин на стінках споруди, нахил його покрівлі, дверних і віконних прорізів;
• усадка і розфарбовування верхніх елементів фундаменту старого дерев'яного будинку, зміна чіткості його вертикальних і горизонтальних кордонів, руйнування і видиме деформування опорних стовпчиків.

Застарілий старий фундамент

При виявленні подібних ознак слід негайно приступати до відновлення основі дерев'яного будинку - дачного або використовуваного для постійного проживання. В іншому випадку через деякий час споруда просто-напросто зруйнується.

До причин, що викликають проблеми з фундаментом, відносять:

• помилки, які були допущені на стадії створення і реалізації проекту будинку;
• вплив природи і фактор часу - початкові фізичні характеристики будь-якого матеріалу в процесі експлуатації неминуче втрачаються;
• застосування неякісних будівельних виробів і матеріалів;
• істотне ускладнення конструкції будівлі - додавання другого поверху або мансарди;
• просідання або зсув грунту.

Обсяг наявних руйнувань основі дерев'яного будинку визначає тип його ремонту. Він може бути капітальним або частковим. У деяких випадках достатньо виконати якісне зміцнення старого фундаменту, щоб продовжувати користуватися екологічно чистим і затишним житлом з деревини.

Капітальний ремонт робиться при значному растрескивании або руйнуванні підстави.

При цьому слід брати до уваги тип фундаменту. Відновлення стовпчастих, пальових підстав здійснюється за одними технологіями, стрічкових - за зовсім іншими. Про це далі.

Спочатку вам необхідно оцінити масштаби наявних пошкоджень. Для цього має бути оголити старе основу - вирити по периметру дерев'яного будинку півметрову канаву. Її глибина повинна бути такою, щоб ви на власні очі побачили стан фундаменту.

Ремонт стрічкового фкндамента

Якщо спостерігається рівномірне осідання основи дерев'яного будинку без будь-яких істотних перекосів, його можна відремонтувати без серйозних трудових і фінансових витрат. Дійте за такою схемою:

1. Приберіть зруйновані і що обсипалися шматки старої цегляної або бутового мурування.
2. Пробурити в фундаменті невеликі отвори, вбийте в них (роботу виконуйте максимально акуратно) анкера або відрізки арматурних стержнів, з'єднайте їх в одну конструкцію за допомогою зварювання.
3. Залийте викопану траншею бетонної сумішшю. Цю частину операції бажано проводити поступово. Подавайте бетон в канаву ділянками по 120-150 см, після кожної порції суміші встановлюйте перегородки і зв'язуйте їх арматурними елементами зі старим підставою і один з одним. Тут важливо домогтися якісного просочування бетонним розчином наявного стрічкового фундаменту. Зробити швидко це не вийде, приготуйтеся до досить тривалого процесу.

Після заповнення рову розчином бетону і повного схоплювання старий будинок отримає додаткову опору на землю. У більшості випадків цього достатньо для зупинки осідання старого стрічкового фундаменту.

Коли просідання старої кладки відбувається рівномірно, але її зовнішній вигляд викликає побоювання, фахівці рекомендують перестрахуватися і посилити наявну підставу 25-30-сантиметровим армирующим поясом. Подібна реконструкція фундаменту будинку без проблем виконується своїми руками.

Вам потрібно облаштувати на дні виритої траншеї подушку з і гравію (товщина - близько 0,2 м), змонтувати по висоті цоколя, виконати стандартне армування старого підстави. Після цього наливайте бетон в опалубку. Спочатку залийте один шар, покладіть на нього сталеву суцільну сітку, потім заливайте другий бетонний шар.

В результаті всіх описаних заходів фундамент дачного або житлового будинку з дерева стане ширше і набагато масивніше. За рахунок цього ерозія старого стрічкового фундаменту зупиниться. Зверніть увагу! На більш важкий цоколь слід в обов'язковому порядку змонтувати відливи.

Якщо будинок всідається нерівномірно, відремонтувати його фундамент буде складніше. Вам належить підйом дерев'яного будинку над землею для вирівнювання або заміни старого підстави. Така операція проводиться за допомогою домкратів гідравлічного типу. Алгоритм виконання робіт наступний:

1. Звільняєте житло від всіх предметів, які можна винести (побутове начиння, меблювання і так далі). Бажано також зняти покриття підлоги (якщо це можливо), демонтувати двері і вікна.
2. Встановлюєте гідродомкрати під кути будинку (оптимально, якщо під всі чотири). Починаєте підйом споруди. Процес здійснюється повільно. Піднімайте будинок за один раз на 3-5 см, не більше. Тоді ні покрівельна конструкція житлового будинку, ні перекриття стелі, ні стін поверхні не піддадуться руйнування або перекосу.
3. Досягнувши необхідної висоти підйому, вмонтовуєте під будинок тимчасові опори. Серед таких зазвичай використовуються балки-двутаври, швелера або дерев'яні бруски великої товщини. Вироби слід вибирати міцні, так як на них споруда буде спочивати до самого закінчення ремонту будинку.
4. Робите опалубну конструкцію. При цьому враховуйте висоту цоколя, яку ви хочете отримати. Опалубку встановлюйте строго по гідрорівня.
5. Виконуєте армування старого підстави. Не забувайте, що його потрібно буде з'єднати з новою кладкою (процедура описується вище).
6. Заливаєте бетон, чекаєте його застигання.

Профі радять після цього укласти на відремонтоване підстава 2-3 ряди цоколя з цегли. І тільки після цього опускати житло на оновлений фундамент. Втім, цілком можна встановити будинок і відразу на свіже підставу із залізобетону.

Ґрунтовний ремонт фундаменту

Іноді нижній вінець будинку з деревини також вимагає заміни. Саме ця частина споруди гниє в першу чергу. Операція проста. Вам необхідно ретельно відшліфувати нове колоду для вінця, обробити його антисептичним складом, а потім встановити на місце зруйнованого елемента.

Важливо! На ділянку між новим вінцем і цоколем слід нанести мастику на основі гудрону, і вистелити на неї два листа руберойду (допускається використовувати і інший гідроізолятор).

Коротко про варіанти самостійного ремонту стовпчастих і пальових підстав

Фундамент для дачного будиночка з дерева нерідко роблять з паль. Також споруди можуть встановлюватися на опори з цегли. Варіанти ремонту подібних підстав наведені далі:

1. Випрямлення похилих паль. В даному випадку потрібно повернути опори до їх початкового вертикального положення. Робите підкоп з протилежного до перекосу боку. Потім акуратно випрямляєте опорний елемент і заповнюєте простір, що звільнився в землі сумішшю гравію (2 частини) і цементу (1 частина), змішаної з водою. Пропорції рідини і цементу - 1 до 2.
2. Відновлення цегляних стовпів. Якщо опорні вироби з цегли відчувають на собі вплив ерозії або ж розтріскуються в результаті тривалої експлуатації, їх допускається відреставрувати за допомогою споруди підсилює бетонного пояси. Така операція аналогічна тій, яку ми виконували при ремонті стрічкового фундаменту. Якщо ж опори з цегли знаходяться в критичному стані, доведеться піднімати будинок і заново викладати кам'яні стовпи.
3. Повна заміна паль. Така операція проводиться в разі руйнування або серйозної деформації опорних елементів. Піднімаєте будинок домкратами. Викопуєте яму і жолоб з нахилом під місце монтажу нової палі. Встановлюєте свіжу опору. Найкраще використовувати для цього 20-сантиметрові трубні вироби з азбестоцементу. Облаштовуєте в ямі подушку з гравію і піску (товщина - 0,2 м). Ставите трубу вертикально і подаєте в неї (невеликими порціями) цементну рідку суміш.

Потім проводиться опускання дачного будиночка на новий фундамент палі. Свіжі опори бажано додатково підсилити і зовні - просто залийте бетонну суміш в свердловину з встановленої асбестоцементной трубою.

Сподіваємося, що наші поради допоможуть вам якісно відремонтувати фундамент свого дерев'яного житла.