Maintenance, transport et stockage AP. Quelle base est la charge pour la maintenance?

Le bureau de la rédaction de notre journal a adressé au président du conseil d'administration numéro 26 de la rue. Volodarsky Gennady Panfilovich Zenkinn et raconta sur sa tentative de comprendre l'établissement et le paiement du mécanisme général de la comptabilité de l'énergie thermique.

En janvier 2014, les propriétaires d'appartements de ce bâtiment de cet appartement ont reçu des reçus de logements et de services communaux, où ils font partie des autres services à payer, il a été indiqué séparément «l'installation d'énergie acritale». La question se pose: Pourquoi ce montant est-il?

En février 2014, le représentant du groupe d'initiative G.P. Rubnkin au nom des résidents de la maison pour la première fois dans les "filets de chaleur" du MUP pour clarifier le coût d'installation du compteur. Il a été refusé, expliquant que cette information n'était pas soumise à la confidentialité et à la divulgation.

G.p. Rubnkin a appelé à la Cour. Cour de la ville de Glatchinsky dans les revendications pour émettre un acte d'ajustement à l'APM et à l'estimation de l'installation de AP. Rubnkin a refusé, expliquant que le demandeur avait droit à "la demande des" réseaux de chaleur "de MUP de Gatchina une réponse écrite avec des documents de confirmation, contenant des informations sur le coût de l'OPU acheté, de sa livraison, de son installation et de sa mise en service, dans la fourniture de laquelle la Le défendeur n'a pas le droit de refuser. Que g.p. Rubberin et a été fait. Cependant, les «réseaux thermiques» de Gatchina ont refusé de donner de telles informations.

Pendant ce temps G.P. Rubnkin a été élu président du Conseil de la maison n ° 26, après quoi il n'a tout simplement pas additionné, mais n'a pas ajouté de clarté. La méfiance envers les habitants et n'a pas reçu la réponse, il semblerait que la simple question a commencé à se développer et avec elle le nombre de questions. "Peut-être que les propriétaires des appartements sont entièrement payés et autonomes, ainsi que son installation, et maintenant privés du droit de connaître et de comprendre ce qui se passe, de contrôler la manière dont le témoignage est supprimé, ils paient les frais de service général de l'énergie thermique Et le coût de la maintenance apparaît même derrière les employeurs des appartements municipaux et des locataires locaux non résidentiels. Où est la justice? ", - Gennady Panfilovich est indigné.

Un an plus tard, le président du conseil de la Chambre a décidé d'apporter l'affaire à la publicité et de connecter les médias. Notre bureau de rédaction a pris de l'aide pour comprendre. Collecte de la correspondance G.P. Rubnkin avec des services publics et des protocoles de la Cour, nous nous sommes tournés vers les «Réseaux thermaux» MUE de Gatchina.

Le chef du département juridique du Mue "Networks thermiques" Gatchina Oksana Nikolaevna Goldov est responsable des questions de notre lecteur.

- Pourquoi ont-ils mis sans le consentement des propriétaires?

Dans la loi fédérale du 23 novembre 2009 no 261-FZ "sur l'économie d'énergie et l'efficacité énergétique" a établi l'obligation des propriétaires de locaux résidentiels et non résidentiels chambre d'appartements (MKD) Assurez-vous que l'installation et la mise en service des dispositifs de dosage généralistes (ASPAF) de l'eau froide et chaude, de l'énergie thermique et électrique, du gaz naturel. Si les propriétaires des locaux d'un immeuble d'appartements ne garantissaient pas l'installation de OKU jusqu'en 1 juillet 2012, une telle installation est effectuée par une organisation fournissant des ressources. La loi fédérale des résidents a été allouée assez longtemps - trois ans, au cours de cette période, le dispositif comptable pourrait être installé de manière indépendante, en choisissant et en choisissant et le contractant d'effectuer des travaux, les locataires n'utilisaient pas ce droit. Par conséquent, il existe un devoir d'une organisation d'approvisionnement en ressources d'installation dans un immeuble d'un appartement d'un dispositif de dosage convivial (collectif) général.

- À quelle base les comptes des propriétaires des locaux?

Au cours du 1 er janvier 2013, les propriétaires des locaux eux-mêmes n'ont pas établi de OKU et, en même temps, le dispositif de comptabilité générale a été créé par une organisation d'approvisionnement en ressources (sur la base de la partie 12 de l'article 13 de la loi fédérale "SUR L'ÉCONOMIE D'ÉNERGIE"), les propriétaires sont requis (conformément au paragraphe 38.1 du règlement n ° 491) paie pour le coût d'installation d'un tel dispositif de dosage sur la base des comptes. Ce droit est établi par la loi, nous n'avons pas "inventer" rien seul. Seul uniquement à la législation fédérale et en tenant compte des locataires ne disposant pas d'une alphabétisation juridique suffisante, nous ne refusons pas les éclaircissements à quiconque si une personne prend contact avec le contact et perçoit de manière adéquate ses fonctions en tant que propriétaire, nous sommes toujours prêts pour un dialogue. La loi est clairement enregistrée en cas de désaccord du propriétaire avec celles ou d'autres dispositions.

- Et si le propriétaire n'est pas d'accord avec le score?

En désaccord, le propriétaire des locaux a le droit de contacter l'organisation qui a fait l'installation d'un tel dispositif de dosage et du compte exposant, avec des désaccords. C'est-à-dire justifier vos calculs et prouver pourquoi il estime que le score était déraisonnable. Si dans ce cas, les désaccords ne seront pas réglés, il est habilité à faire appel de la facture devant le tribunal.

Je tiens à attirer votre attention sur le fait que, conformément au paragraphe 12 de l'article 13 de la loi fédérale n ° 261, en cas de refus de payer des dépenses dans une procédure volontaire, une personne qui n'a pas rempli l'obligation de les équiper Les objets d'objets de prise en compte des ressources énergétiques utilisées devraient également payer des dépenses engagées par ces organisations en raison de la nécessité d'une récupération forcée. Ainsi, les propriétaires ne dépendent pas de leur désir de porter les coûts de l'installation et du contenu de l'OK, en effectuant la loi fédérale.

Le propriétaire a le droit de savoir pourquoi il paie exactement beaucoup. Où obtenir des informations pour vérifier les calculs?

Contrôle des actions des «Réseaux thermiques» de MUP, Gatchina est entièrement mise en œuvre par des organismes spécialisés autorisés à effectuer des inspections du travail des organisations fournissant des ressources. MUP "Networks thermiques" Gatchina a eu lieu un concours pour le droit de conclure un contrat de prêt pour les achats. Toutes les informations sont dans le domaine public sur Internet sur le site officiel de l'État Transport: Zakupki.gov.ru. Afin de trouver les informations qui vous intéressent, il suffit d'aller sur le site et d'acquérir le nom de l'organisation ou de son auberge.

Les comptes du paiement des dépenses sur l'installation de l'OPP sont définis sur le montant général des coûts d'installation d'un tel dispositif de dosage et de la part des dépenses, dont le fardeau du propriétaire de la pièce (basé sur sa taille). Pour vérifier les calculs, des informations sur la zone de locaux dans un immeuble d'appartements particuliers peuvent être obtenues auprès du passeport technique d'un immeuble d'appartements. Ce document devrait avoir chaque maison, dans le cas de son absence, un passeport technique peut être commandé dans une organisation qui effectue l'inventaire des installations, telles que BTI Gatchina.

Dans la maison numéro 26 sur ul. Les propriétaires de Volodar sont des propriétaires d'appartements et d'une municipalité, qui possède des locaux résidentiels et non résidentiels. La part des coûts de la municipalité des locaux résidentiels situés dans l'embauche et non résidentiel (magasin), loué, a été payé en septembre 2013. Les propriétaires de citoyens de locaux résidentiels à la Chambre paient l'installation d'une op d'énergie thermique du 1er janvier 2014.

- Donc, la municipalité s'est-elle payée immédiatement et les citoyens reçoivent un versement?

Oui. Dans la partie 12 de l'article 13 de la loi n ° 261-FZ contient la possibilité de fournir aux citoyens aux propriétaires des locaux des immeubles d'immeubles d'immeubles d'immeubles de paiement des frais de RSO pour installer des dispositifs de comptabilité. Le paiement est effectué dans des actions égales pendant cinq ans, à compter de la date d'installation de l'OKU, à condition que les citoyens ne soient pas exprimés par l'intention de payer ces dépenses à la fois ou avec une période d'acompte plus petite.

Compte tenu des exigences de la loi sur les versements uniquement aux propriétaires de citoyens des locaux, la RSO fixe des comptes à payer le montant total des dépenses de l'installation d'instruments de comptabilisation des propriétaires de locaux - aux entités juridiques (y compris les gouvernements locaux) sans autre versement. Paiement.

- Comment le témoignage d'un dispositif comptable à usage général est-il supprimé?

Calcul de l'ampleur et du coût de la consommation MKD n ° 26 dans la rue. L'énergie thermique volodière pour les locaux résidentiels et non résidentiels est faite en fonction du témoignage du 1er janvier 2014. Les indications sont supprimées de 20 numéros de chaque mois à distance au moyen d'une connexion de modem.

L'ampleur de l'énergie thermique, sur la base de laquelle la taille de la carte est calculée par les propriétaires et les locataires des locaux résidentiels pour des services d'approvisionnement thermiques, diminue par la quantité d'énergie thermique consommée par des locaux non résidentiels, calculés proportionnellement à la zone de Ces chambres (220 m2). Le calcul de la taille des frais d'un citoyen est produit dans la colonisation et le Centre de caisse des logements de Mue et des services communaux de Butchina. Avec un locataire de locaux non résidentiels situés dans le MKD spécifié, un contrat direct pour la libération d'énergie thermique est conclu.

Ainsi, tous les propriétaires des locaux résidentiels ne paient que leur part de dépenses à la fois sur l'installation de l'OPA et de sa maintenance et des services d'approvisionnement thermique.

Calcul des frais pour l'installation de OP et de son service pour le numéro de la maison 26 dans la rue. Volodarsky:

Le coût d'installation d'un dispositif comptable à usage général, en prenant en compte les versements - 482 024 roubles 40 kopecks;

Le coût de l'entretien d'un mois - 2 823 roubles 74 kopecks;

Zone totale de locaux résidentiels et non résidentiels - 2 469, 6 m²

Calcul pour l'installation de OP: 482024, 4/2469, 6/60 mois. \u003d 3 frotter. 25 COP. de 1 carré m.

Plus Calcul du coût de la maintenance: 2 823, 74/2 469, 6 \u003d 1 frotter. 14 COP.

Total, les propriétaires du logement sont payés par mois: 3, 25 + 1, 14 \u003d 4 roubles. 39 kopecks avec 1 carré. m.

Le lecteur du district de Leninsky de Chelyabinsk a demandé le bureau de la rédaction de notre portail avec une demande de l'aider à comprendre - quel sera le montant spécifié dans le reçu et sur quels motifs est l'installation d'eau froide?

La deuxième question a noué que c'est pourquoi: quel célèbre est

"La communication peut être installée par un développeur de bâtiments résidentiels - lors de la construction d'un immeuble d'appartements ou dans le cadre de la mise en œuvre loi fédérale Daté du 21 juillet 2007 N ° 185-FZ "sur le Fonds pour le Fonds de réforme des logements et des services communaux" lors de la révision d'un immeuble d'appartements ou dans le cadre de la mise en œuvre de la loi fédérale de la Fédération de Russie du 23.11.2009. N ° 261-FZ "sur l'économie d'énergie ..." jusqu'au 01 juillet 2012. - Par décision de l'assemblée générale des propriétaires de l'immeuble de l'immeuble et après le 01 juillet 2012. - MUP OBRA "(Informations sur le site Web du MUP).

Comme le lecteur a expliqué, la maison dans laquelle elle est propriétaire d'un appartement d'une pièce, de bâtiments de 1965 et n'est jamais soigneusement réparé. En conséquence, les réseaux d'ingénierie du bâtiment sont dans la meilleure condition. Ne pas avoir de résidents pour payer des fuites d'eau à l'usage général?

Mais en arrière k. première question:

Dans la réception, il est indiqué que le paiement va pour l'installation de l'OPU, et pour le dispositif de mesure de l'eau générale devra payer à nouveau?

Le reçu ressemble à ceci:

Fait appel à des éclaircissements dans département des centres de règlement LLC RCC Chelyabinsk par téléphone 211-55-11. Les experts ont expliqué que le calcul est effectué non seulement pour l'installation de l'OPU, mais également à titre général de la mesure de l'eau.

Offres de MUP "POW" payer de deux manières:

1) Payer dans un paiement ponctuel jusqu'au 20e jour du mois suivant le calcul calculé, ainsi soumis aux coûts d'installation de son action pour (Asbass) sans paiement pour les acomptes.

2) Paiement du paiement de 5 ans ou une période de versement plus petite. Lors de l'octroi de versions, les intérêts sont imputés à la balance du montant impayé du montant du taux de refinancement de la banque centrale de la Fédération de Russie, valide pour la date d'accusation. Pour cent d'accumulation sera effectué avec le 2e reçu.

Lorsque vous payez la réception par les versements, le propriétaire peut effectuer n'importe quel montant, mais au moins le paiement spécifié dans la chaîne »Le montant de paiement minimum (par les versements pendant 5 ans).

La valeur du formulaire et les coûts de son installation ne semblaient pas. Mais considérez s'il vous plaît que c'est le district de Lenninsky de Chelyabinsk, une maison spécifique dans laquelle environ 120 appartements. Ce qui sera payé dans votre maison montrera vos reçus.

Deuxième question - La validité de l'installation est clairement échouée. Malheureusement, au numéro spécifié de contacter les avocats du MUP de la société lorsqu'il n'a pas été possible d'obtenir des éclaircissements - personne n'a augmenté le téléphone. Nous allons dialiser.

Réponses aux questions les plus populaires sur les compteurs à usage général (à part):

Pourquoi la décision d'installation n'est-elle pas à l'assemblée générale?

À partir du 01.07.2012 Selon la loi n ° 261-фЗ, l'organisation des canaux de ressources (MUP VOC) est obligée d'établir un AP aux maisons. Dans le même temps, les propriétaires des locaux de la Chambre ont le droit de prendre une décision à l'assemblée générale des propriétaires des locaux de la Chambre sur l'installation de l'ODA, le choix d'une organisation contractuelle, la valeur de L'installation de la sortie, la procédure de calcul de l'installation de l'OPU, obtenant des conditions techniques pour l'installation de OPM au MUP et fournir une assemblée générale au MUP sur la décision prise.

Pourquoi ne pas notifier les propriétaires de l'installation de OP?

MUP Avoiquez les reçus sur le paiement des services de la HPW et des informations sur la mise en service de l'OKA et des volumes de l'eau libérée à la Chambre dans le mois estimé.

Quels documents confirment l'installation de OP? Pourquoi les propriétaires n'ont-ils pas été invités à signer un acte de mise en service?

Un document confirmant que l'établissement d'Ancient est un acte de mise en service des APA, signé par des représentants de l'organisation fournissant des ressources (MUP du RAV) et une organisation de logement servant un immeuble.

L'organisation du logement servant un immeuble d'appartements est une personne autorisée par les propriétaires de l'immeuble d'un immeuble d'un immeuble. Les propriétaires ne sont donc pas invités à signer un acte de mise en service d'un AP.

Existe-t-il un accord sur l'installation de l'OPU? Quelle est la quantité d'installation ap? Qui paiera pour cette installation d'OK?

Le contrat de l'installation de l'APD conclut une personne, à l'initiative dont l'installation est faite.

Les dépenses de l'installation de l'OPU incluent le coût du dispositif comptable lui-même, le coût des équipements inclus dans l'unité de mesure et le coût des travaux d'installation. Le coût de l'installation des revendications, en fonction de la marque et du calibre de la comptabilité, est de 20 000 roubles. Jusqu'à 50 000 roubles.

Lors de l'installation d'une commande par le développeur de la maison - l'installation est faite aux dépenses de l'argent Développeur.

Lors de la fixation de l'OKU conformément à la loi n ° 185, l'installation est effectuée au détriment des fonds budgétaires alloués à la révision de la maison.

Lors de la définition comme ordre en résolvant les propriétaires des maisons de la maison - l'installation est faite aux dépens des propriétaires des locaux (y compris à la charge de l'article "Réparation et Service").

Lors de l'installation de l'OKU conformément à la loi n ° 261, l'installation est effectuée au détriment du MUE MUP, suivie du remboursement des dépenses par les propriétaires des maisons d'un paiement ponctuel ou par des versements en tenant compte de l'intérêt pour Fournir des versements dans le montant du taux de refinancement de la banque centrale de la Fédération de Russie pour une période de pas plus de 5 ans.

Qui supprime le témoignage d'ok? Comment le témoignage est-il transmis? Les propriétaires peuvent-ils y assister lors de la suppression du témoignage?

Une organisation de logement servant un immeuble d'appartements, mensuellement à partir du numéro de 20-23, supprime le témoignage de l'OPU et les transmet au MUP. MUP survient périodiquement la suppression du témoignage de contrôle des APA afin de contrôler la fiabilité du témoignage transmis AP.

Le président du conseil de l'immeuble, élu par la décision de l'Assemblée générale des propriétaires des locaux, a le droit d'assister lors de la suppression du témoignage de AP.

Photo: Volga-tv.ru.

- Marina Vsevolodovna, dans la réception, une chaîne "pour l'équipement de service de service". D'où vient ce tarif? Le service de la comptage transmissible n'est-il pas inclus dans le concept de "contenu de réparation et de logement?"

- La ligne "pour l'entretien des communications d'instruments de service généraux" (OPU) est apparue dans la réception depuis 2013. L'introduction du tarif a été coordonnée avec un seul organe tarifaire de la région de Chelyabinsk, approuvé par la décision du chef du règlement de la ville de l'Émanelie. Chargement des frais de service, l'étalonnage des dispositifs comptables est effectué après l'installation et le dispositif de mise en service. Des 180 maisons qui servent LLC "UKHK LLC", 28 sont équipées de dispositifs de dosage d'eau, à quatre maisons (12 maisons de la HOA "Zarya" sont équipées d'une eau opaque, une de plus - dans le "Rainbow" HOA - Environ . Auteur). Malgré le fait que l'appareil général des compteurs d'eau se rapportent à la propriété commune d'un immeuble, les frais de maintenance n'ont pas commencé au tarif pour la maintenance et la réparation du logement, car les mètres de comptabilité générale ne sont pas installés sur tous. maisons.

La maintenance est basée sur la suppression mensuelle des indications, le traitement des données, la vérification de l'intégrité des joints d'étanchéité, des performances, la vérification du dispositif de comptabilité. De plus, le remplacement d'un dispositif de dosage convivial général sera également effectué aux dépens de ces fonds si l'appareil n'est pas endommagé intentionnellement. Le tarif est de 11 kopecks à partir d'un mètre carré par appareil de dosage. Par exemple: la vérification de l'eau est de 400 à 1000 roubles et remplacez le dispositif de mesure d'eau à un nouveau - de 10 000 roubles.

Récemment, nous nous sommes tournés vers les maisons de la maison numéro 2 sur la rue Titov - estimée que la différence entre le témoignage d'un dispositif de dosage à usage général et un témoignage individuel était trop grande. L'appareil a été supprimé, envoyé à la vérification (un autre périphérique a été installé sur cette maison). La vérification a montré que l'appareil fonctionne en état de fonctionnement. Et une différence significative entre le témoignage des dispositifs de comptabilité à astastrophes et de comptabilité individuelle signifie que l'un ou l'autre des habitants transmettent inexcolicitement les lectures des instruments de comptabilité, ou il y a des appartements où personne n'est enregistré, il n'y a pas de compteurs d'eau individuels et vit réellement Suite.

Le concept de "entretien des instruments comptables transmissibles" inclut à la fois le traitement des données de l'AP et des autres coûts.

- Question des résidents de la maison numéro 35 sur la rue Lénine: Comment savoir comment savoir combien d'argent sur le compte de leur maison, quel est l'argent dépensé?

- Toutes les données sur les comptes personnels figurent sur le site Web de l'administration de la règlement urbain de Yemalange (section LCD). Tout propriétaire peut aller sur le site, voir combien d'argent est crédité, combien et où il est dépensé, le résidu sur le compte personnel. S'il existe un représentant du conseil d'administration de la Chambre, tout propriétaire - ils peuvent venir à la société de gestion - nous imprimerons également ces informations sur le site.

- À quelle fréquence les immeubles d'appartements devraient-ils être faits de réparations cosmétiques?

- Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 no 491 "sur l'approbation des règles de la propriété principale ..." détermine les exigences relatives au contenu de la propriété commune. La propriété totale doit être conservée conformément aux exigences de la législation de la Fédération de Russie (y compris le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population, de la réglementation technique, de la protection des droits) dans un État fournissant:

a) se conformer aux caractéristiques de la fiabilité et de la sécurité d'un immeuble d'appartements;

b) Sécurité pour la vie et la santé des citoyens.

Légalement défini la liste minimale des services qui doivent être effectués dans un immeuble d'appartements. Quels que soient les souhaits des propriétaires, c'est:

- inspections obligatoires des systèmes d'ingénierie et élimination des problèmes mineurs, planification - travail préventif;

- Service d'expédition d'urgence.

Tous les autres travaux sur les réparations en cours sont fabriqués en présence de fonds sur le compte personnel. Les travaux d'urgence sont effectués nécessairement, que ce soit des fonds sur la maison ou non. Parfois, le coût des travaux de restauration dépasse la quantité de charges en plusieurs mois. La réparation de la propriété commune dans un immeuble d'appartements peut être comparée aux réparations de son propre appartement. Il y a des fonds - je peux faire chaque année, non - selon une fois sur 5, voire 10 ans.

- Les résidents disent: ils disent, nous payons, de chaque appartement pendant 2-3 mille par mois - où se passe cet argent?

- Les propriétaires signifient le montant total du conseil, qui comprend des services de chauffage, d'eau et de logement. Pour les réparations et le contenu du logement, il y a 20 à 22% de ce montant. Et le tarif comprend également les frais de la consommation du centre-ville d'électricité - selon lesquels les fonds de LLC "UKHK LLC" répertorient l'énergie, que les résidents soient payés ou non.

- Aujourd'hui, nous sommes rapidement visibles, quels sont les commandes des habitants, quels sont les problèmes, - dit le directeur du Royaume-Uni UKH LLC M.V. Valorisation. - Au cours de la matinée, nous obtenons le rapport quotidien du répartiteur, cela traite immédiatement le contrôle et l'inspection technique. Le rapport a noté, quelles demandes ont déjà été achevées, car vous avez besoin d'un travail plus sérieux.

Lorsque les applications arrivent, le répartiteur appelle le service d'urgence, qui va rapidement. En général, le service de dépêche des copies, au moins, il n'y avait aucune plainte des habitants.

Préparé Larisa Berezhnov

Chaque mois vient des reçus pour payer les services de consommation. Ils ont reçu un citoyen vivant dans ce domaine résidentiel. Ils indiquent combien nous payons pour le gaz, la lumière, l'eau, etc. Les nouveaux échantillons sont caractérisés par un ensemble d'abréviations, de couleur (par exemple, à Saint-Pétersbourg - Paiement rose, dans d'autres régions-Agel), etc. Exemple de Le reçu sera indiqué ci-dessous. Dans le cas de la comptabilité de montants illégaux, ce qui signifie que si deux recettes sont venues, avec une double taille, etc., il est nécessaire de se plaindre des corps autorisés.

Qui forme des reçus pour payer des logements et des services communaux

Lorsque vous répondez à cette question, certains aspects devraient être pris en compte. Ainsi, selon la législation dans l'immeuble de l'immeuble de la réception du paiement des services publics et des gestionnaires de forme. Ils sont autorisés à calculer la consommation des utilitaires suivants:

• pour l'approvisionnement en eau;
• pour un appartement (selon le nombre de personnes prescrites);
• pour la refonte, etc.

Des recettes séparées Les citoyens viennent pour l'approvisionnement en gaz et l'alimentation électrique. Cela est dû au fait que les données de l'organisation sont des fournisseurs de services directs, ils prennent donc un conseil directement.

Que ressemble à la réception des utilitaires

Le logement et le paiement communal sont les suivants: Il s'agit d'un document écrit dans lequel les services sont répertoriés pour lesquels les frais sont facturés. Les tarifs sont également indiqués.

La loi d'accrocité a le contenu suivant:

1. Indication sur le payeur.
2. Adresse et localisation des locaux résidentiels.
3. Le nom du fournisseur de services et ses coordonnées bancaires.
4. QR Code.
5. Données sur les services fournis.
6. Les tarifs appliqués lors du calcul.
7. Le montant total payable.

Selon la société de gestion, le reçu peut également inclure des services de collecte des ordures, pour drainage, pour des besoins généraux, pour le chauffage, etc.

Logements et services communaux - qu'est-ce que c'est et quelle est la différence

Avant de traiter, quelle est la différence entre ces concepts, il est nécessaire de comprendre le déchiffrement de cette abréviation.

Sous les services publics, les services de logement et de communication sont compris comme une branche de l'économie, engagée dans l'étude et la formation d'un complexe de services nécessaires au soutien de la vie normal de la population.

La LCA est une logement et des utilitaires, c'est-à-dire une ressource spécifique fournie aux citoyens - électricité, eau chaude, etc.

Le concept d'utilitaires est beaucoup plus large que le concept de la LCA et inclut en plus de la liste des services, d'autres dispositions importantes, des normes de législation, des règlements, etc.

Ce qui est inclus dans le loyer, les paiements publics et sur la base de la formulation de la quantité de loyer en reçus

Selon quelle base, un citoyen possède un logement, divers éléments peuvent entrer dans la réception. Il s'agit des frais d'embauche, de la réparation de pic et de la réparation actuelle, de la LCA, etc.

Il est important de déterminer et ensuite, sur la base de la formation d'un montant commun à payer. Tout d'abord, l'impact sur la formation de paiements est soumis à des contrats conclus par les citoyens et les organisations gouvernementales (par exemple, accord d'embauche social). Une attention particulière devrait être accordée aux actes de réglementation adoptés dans la région sur la fourniture de services publics. Dans le calcul, vous devez également prendre des tarifs opérant dans le domaine de la Fédération de Russie. Très important est le témoignage des compteurs établis par les citoyens de l'appartement.

Ce qui est inclus dans les utilitaires lors de la location d'un appartement

Dans cette situation, vous devez révéler exactement quel loyer a lieu. S'il s'agit d'un embauche social, les frais de location de logements sont également inclus dans le service communal.

Dans des situations, lorsqu'il y a un véhicule civil, le loyer est directement au propriétaire et le locataire peut également payer pour cela. Ces conditions doivent nécessairement être définies dans le contrat. La possibilité d'ordre de référence du calcul est autorisée.

Règlement juridique

Dans le logement et les services publics règlement juridique Comprend de tels actes juridiques comme:

1. Constitution de la Fédération de Russie.
2. Code de logement.
3. Droit de la privatisation.
4. Décret gouvernemental dans le logement et les services publics.
5. Contrats conclus en privé.
6. Actes juridiques régionaux.

C'est dans ces documents juridiques que les tarifs des services publics sont reflétés, la procédure de paiement des obligations de la dette, etc.

En règle générale, la réglementation se produit le plus souvent au niveau régional, une attention particulière devrait donc être accordée aux actes juridiques réglementaires du sujet de la Fédération de Russie.

Décodage des coupes dans les reçus

La réception des utilitaires inclut une masse d'abréviations à déchiffrer et à les gérer. Chaque abréviation est indiquée par un ensemble de lettres et a son propre nom. Nous allons traiter avec certains d'entre eux.

Seon

Ceci est un graphique spécifique dans les factures de services publics. Seon est déchiffré comme un système d'information unifié. En règle générale, il s'agit de transférer des rapports aux citoyens sur des cataclysmes naturels imaginaires, etc.

Soja

Celui-ci de l'un des graphiques les plus courants du paiement. Déchiffré par la phrase "contenu de la propriété générale". Elle oblige les citoyens à payer des dépenses obligatoires sur les besoins de la propriété commune à la Chambre. À SOYSE vient:

• le contenu des escaliers;
• entrées;
• ascenseurs;
• grenier et d'autres.

La taille des frais de soja est déterminée par le contrat entre les locataires et la société de gestion.

ROM

Ce paiement ne s'applique que dans ces maisons où l'interphone est installé. Abréviation et déchiffré: " appareil de tournage ". Dans certains cas, les frais de ROM sont délivrés par un reçu séparé.

Les citoyens sont obligés de payer pour sa maintenance et de maintenir une condition technique normale.

Sur

Besoins physiques - c'est un analogue du soja. Celles-ci dépensent également sur le contenu grand public. Il n'y a pas de différence dans ces abréviations, tout dépend de la manière dont l'ensemble des lettres de l'organisation de gestion indiquera dans les coûts de données de paiement.

Utee

Uwe dans la réception est responsable de la fourniture d'énergie thermique dans l'appartement. Il reflète le nombre de ressources livrées et quels sont les tarifs calculés. L'inclusion de Uwe survient en fonction de la saison.
Décodage abréviation: méthèse diabolique de l'énergie thermique.

Dskpt

Déchiffré comme " systèmes de logiciels de câbles supplémentaires". Ce graphique est dans les paiements non dans toutes les régions. C'est des frais pour fournir des services de télécommunication, le maintien de l'antenne générale, etc.

DSKPT peut faire appel d'un citoyen dans cette situation lorsqu'il utilise la télévision par câble et une antenne.

Tour

Afin de comprendre ce que cela signifie de se tourner vers les normes de la législation sur le logement. Cela représente des frais supplémentaires pour fournir de la chaleur dans l'appartement. Une paire de lettres est attribuée à cette abréviation, par exemple, TX.

Pommes.

Les applications impliquent des paiements par des citoyens le développement et le contenu des systèmes qui protègent la maison d'un incendie soudain. De tels systèmes sont protégés directement par un appartement, mais des entrées, des escaliers, des greniers, etc.

Aur

Aur est également une rangée spécifique de dépenses dans les paiements. Cela inclut un ensemble de paiements visant à assurer le travail de l'appareil administratif et administratif, par exemple une société de gestion.

OPH.

Une opacité inclut le volume et les types de coûts de données, de réparation et d'installation de divers dispositifs comptables, tels que l'eau ou les compteurs de gaz.

Eldt.

C'est une "consommation de jour de membre électrique". En règle générale, cette consommation n'est pas spécifiée dans toutes les régions. Une ligne distincte peut également être indiquée par la consommation de nuit d'ELDT.

TPP

Le TPP comprend le paiement de l'eau - "liquide de refroidissement".

Patte

DÉCIPHERINGE Ce concept comprend la fourniture et la maintenance des équipements de gaz sur le territoire de la maison (mais pas des appartements). L'inventaire comprend des tuyaux, des vannes et d'autres équipements de fournitures de gaz. Les citoyens sont obligés de payer pour examen, réparation et maintenance de ces choses.

Nombre PD

Élimination de l'eau dans les recettes de logement

Les citoyens sont obligés de payer la même chose pour la décharge des eaux usées. Les frais nécessaires chaque mois. Je décharge la société de gestion un tel reçu, elle fait également des factures pour la tête.

Approvisionnement en eau

Un graphique séparé est indiqué par DHW et HYL. C'est essentiellement fourniture dans l'appartement d'eau chaude et froide. Ceci est fait par des tuyaux partagés.

Gvs.

DHW indique la fourniture d'approvisionnement en eau chaude. Le remplissage du graphique doit être conforme aux exigences de la législation. Pour la consommation d'eau chaude dans cette situation lorsque la colonne vaut la maison, les frais ne sont pas facturés.

salle

Ceci est une alimentation dans l'appartement de l'eau froide. Les frais de charge se produisent selon les dispositifs de comptabilité générale (générale A) ou digne individuellement de l'appartement. Le calcul est formé pendant une certaine période.

Chauffage

Les abréviations de chauffage ont déjà été considérées ci-dessus. Il convient de noter que la fourniture de ce service est saisonnière et, par exemple, en été, les frais de chaleur ne sont pas facturés.

Exemple de recettes pour les services publics

Le formulaire et la forme de notification de paiement (compte) est un acte écrit, qui inclut le nom de l'organisation, le compte personnel, l'indication du consommateur et la description du LCQ (logements et services communaux).

Reçu pour la refonte

En règle générale, un reçu séparé pour la refonte n'est pas imprimé. Cette ligne de dépenses est incluse dans la réception globale. Le montant des contributions est déterminé par la législation régionale ou le contrat avec l'opérateur régional. En règle générale, ce sont de petites sommes d'argent.

Reçu pour l'alimentation en gaz

Ce document est publié séparément. La loi établit le tarif, après quoi le taux de consommation est déterminé. Il peut être calculé sur la base des départements d'appartements ou des produits généraux installés au sous-sol.

Les tarifs installés par le taux de consommation total dans la région peuvent également être appliqués.. Dans cette situation, lorsque l'utilisation de cylindres à gaz a lieu, les frais d'alimentation en gaz ne sont pas facturés.

Témoignages de normes et mètres

Ils jouent un rôle énorme dans la détermination du montant du paiement. Les appareils doivent signifier de manière fiable la quantité de cette ressource ou de cette ressource consommée. Périodiquement, le témoignage des fonctionnaires autorisés se produit.

Dans cette situation, lorsque l'appareil est défectueux, la comptabilisation des ressources consommées se produit conformément aux normes générales prévues dans la région de résidence d'un citoyen.

Erreurs dans les recettes du logement et des services communaux - Que faire

Dans cette situation, vous devez contacter soit la société de gestion (dans celle qui vous a envoyé ce reçu avec une erreur), ou à une organisation fournissant des ressources. En règle générale, une demande écrite est écrite pour recalculer.

Si cela n'a pas aidé, le citoyen a le droit de se plaindre à Rospotrebnadzor, au bureau du procureur ou à la Cour, qui affectera l'organisation sans scrupules pour corriger leurs erreurs.

DÉCLINE DE PAIEMENT DE DÉCLINE

La baisse du paiement peut survenir sur divers motifs, par exemple, en raison du fait que la famille est pauvre, un citoyen handicapé des citoyens et d'autres vit dans l'appartement. L'application a une apparence écrite. Il peut être soumis directement à l'organisation qui fournit le service et via le centre multifonctionnel. L'application peut remplir le locataire ou un représentant.

Un exemple de demande de recalculition (déclin) du paiement des paiements publics est possible. ⇐

Règles pour réduire la quantité de loyer

Dans cette question, les points suivants doivent être pris en compte:

1. Vous pouvez réduire les frais dans la fourniture de services de mauvaise qualité.
2. En l'absence de maintenance nécessaire des dispositifs comptables.
3. Avec une planche surestimée illégale.
4. Dans des situations où le conseil dépasse 20% du revenu total.

Ce n'est que dans ces situations peut en effet compter sur une diminution de la quantité de frais de services publics. Tout se passe exclusivement par la pétition écrite de la personne, car le déclin est uniquement applicable.

Ainsi, la réception comprend une variété de caractères alphabétiques et de codes: UIP, Ind, CPU, ADS, AZU, AKH, BULA, VIC, ASPZ, ASH, ICU, OID, SOP, GUP, etc. Essence, c'est la même chose même nom de différents utilitaires. Par exemple, OID et SOFF sont appliqués à la propriété commune de la MCD, de l'UIP et de l'IND. - moyennes des frais pour les dispositifs de mesure, PSP et les annonces - également aux dispositifs comptables dans une partie du remplissage.