Închirierea liniei de coastă a site-ului de apă. Înregistrarea site-ului: Cum de a emite un teren pe țărm în proprietate

, Design la proprietatea zonei de țară, privatizarea zonei de țară, designul terenului în proprietate, privatizarea pământului, terenul în proprietate, terenul general, designul zonei de țară

700 cost
Întrebare

Întrebarea este rezolvată

Turn

Răspunsuri ale avocaților (8)

Avocat, Voronezh.

Comunicați în chat.

Buna ziua. Codul de apă Citește următoarele


Articolul 6. Obiecte de apă uz comun

1. Facilitățile de apă de suprafață care sunt în proprietate de stat sau municipale sunt corpuri de apă, adică corpurile de apă disponibile public, cu excepția cazului în care acest cod este prevăzut în acest cod.

2. Fiecare cetățean are dreptul de a accesa utilitățile de apă și de a le folosi pentru nevoile personale și interne, dacă nu se prevede altfel prin acest cod, alte legi federale.

6. Stripul de teren de-a lungul coastei obiectul de apă Utilizarea generală (coastă) este destinată utilizării generale. Lăţime stripul de coastă obiecte de apă Utilizarea generală este de douăzeci de metri, cu excepția liniei de coastă a canalelor, precum și a râurilor și a fluxurilor, lungimea căreia din sursa până la gură nu este nimic mai mare de zece kilometri. Lățimea liniei de coastă a canalelor, precum și râurile și fluxurile, lungimea căreia din sursa la gură nu este de cel mult zece kilometri, este de cinci metri.

1. Obiectele de apă sunt deținute Federația Rusă (Proprietatea federală), cu excepția cazurilor stabilite prin partea 2 a prezentului articol.




2. iazul, cariera impermeabilă, situată în interiorul granițelor terenului aparținând dreptului la subiectul Federației Ruse, educația municipală, fizica, partidul juridic, sunt deținute de subiectul Federației Ruse, municipalitatea, individual, entitatea juridică, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin legile federale.

Răspunsul avocatului a fost util? + 0 - 0

Turn

Avocat, Voronezh.

Comunicați în chat.

Astfel, acțiunile vecinilor sunt ilegale. Verificați drepturile vecinilor la terenurile de teren este ușor. Este necesar să se solicite un extras de la EGRPN în Rosresestre și planul cadastral al teritoriului. Acestea sunt date deschise privind o adresă specifică, după plată, taxa de stat este furnizată oricui la acordarea unui pașaport.


Răspunsul avocatului a fost util? + 0 - 0

Turn

Avocat, Voronezh.

Comunicați în chat.

Aveți toate motivele pentru a face apel la Procuratura.

Potrivit art. 45 Codul de procedură civilă Procurorul are dreptul să se aplice instanței cu o declarație în apărarea drepturilor și libertăților unui cerc nedefinit de persoane și să ridice problema dezmembrării gardului în banda de coastă a obiectului de apă. Practica judiciară pentru astfel de probleme este.

Răspunsul avocatului a fost util? + 0 - 0

Turn

primit
taxă50%

Avocat, Orenburg.

Comunicați în chat.

Bună ziua, Vyacheslav!

Potrivit art. 6 din cel de-al șaselea Cod al Federației Ruse, fiecare cetățean are dreptul să se afle liber pe banda de coastă a corpului de apă de uz general, aceasta include, de fapt, toate corpurile de apă de origine naturală, precum și utilizarea acesteia pentru personal și Nevoile interne, inclusiv pentru pescuitul amator. Pentru majoritatea corpurilor de apă, coasta este determinată de lățimea de 20 m, pentru un râu cu o lungime mai mică de 10 km, lățimea sa este de 5m. Nimeni nu are dreptul să se bucure de banda purtătorului, să împiedice pasajul și să-l găsească pe ea. Trebuie remarcat faptul că din 2006 este interzisă elaborarea de benzi de coastă la proprietate (articolul 27, partea 8 a Codului Teren al Federației Ruse).


Astfel, o opțiune, în care să se apropie de 5 metri posibil, există. Prin urmare, este mai bine să facem inițial solicitări pentru Rosreestr, procuratura de mediu, procuratura raională și gestionarea utilizării terenurilor din municipalitate. Dacă acest lucru nu ajută, atunci nu ezitați să contactați Curtea pentru demolarea structurii neautorizate.

Răspunsul avocatului a fost util? + 1 - 0

Turn

Clarificarea clientului

Ne pare rău, bineînțeles, dar dacă fac "cereri către Rosreestr, procuratura de mediu, procuratura raională și gestionarea utilizării terenurilor" I și nu vom avea suficientă vacanță pentru toate astea. Dacă am înțeles corect, planul ar trebui să fie așa:

1) Aflați lățimea coastei la râul meu Luthorka (unde vor fi doar să știm? Apropo, este raportat că lungimea sa este de 20 km).

2) Aflați dacă este emisă dreptul vecinilor, comanda / închirierea de proprietate (unde să meargă la învățare? Apropo, acești proprietari nu sunt marcați pe site-ul Rosreestra)

3) Dacă este posibil, atunci fac și terenul (unde să meargă pentru ajutor?)

primit
taxă50%

Avocat, Moscova.

Comunicați în chat.

O zi buna!

"Vecinii ușori" sau nu puteți verifica cu ușurință în modul online, utilizând serviciul http://maps.rosreestr.ru/portalonline/. Într-o hartă cadastrală publică, găsiți loturile care vă interesează. Dacă vecinii au emis dreptul de a fi în mod corespunzător, secțiunile ar trebui să fie formate din înregistrări cadastrale, respectiv pe hartă veți vedea o configurație și dimensiuni reale.

Achiziționarea de terenuri se desfășoară în conformitate cu art. 28 ZK RF. Autoritățile de a oferi terenuri de la proprietatea de stat sau municipală a autorităților de stat sau a autonomiei locale în cadrul competenței lor.

Răspunsul avocatului a fost util? + 0 - 0

Turn

primit
taxă50%

Avocat, Moscova.

Comunicați în chat.

P.S. În acest caz, este îndoielnic că pământul este derivat în mod corespunzător. Cel mai probabil, se produce așa-numitul "apuca" al terenului de teren adiacent.

Răspunsul avocatului a fost util? + 0 - 0

Turn

Avocat, Moscova.

Comunicați în chat.
• 8.5 Evaluare

Dragă Vyacheslav!

În conformitate cu punctul 8 din art. 27 din Codul funciar al Federației Ruse din 25 octombrie 2001 N 136-FZ (Ed. Din 04/05/2013):

Este interzisă privatizarea terenurilor din banda de coastă Înființată în conformitate cu VC-ul Federației Ruse, precum și parcelele de teren pe care sunt iazuri, cariere inundate, în limitele zonelor comune.

În același timp, în conformitate cu clauza 6. Art. 6 Codul de apă al Federației Ruse din 03.06.2006 N 74-FZ
(Ed. Din 07.05.2013):

Landa pământului de-a lungul liniei de coastă a obiectului de apă (coastă) este destinată utilizării generale. Lățimea liniei de coastă a utilizării generale a obiectelor publice este de douăzeci de metri, cu excepția coastei canalelor, precum și a râurilor și a fluxurilor, lungimea căreia din sursă la gură nu este nimic mai mare de zece kilometri. Lățimea liniei de coastă a canalelor, precum și râurile și fluxurile, lungimea căreia din sursa la gură nu este de cel mult zece kilometri, este de cinci metri.

Doar dacă teren Nu se află în frontierele de terenuri generale și nu traversează liniile roșii - linii, care denotă limitele existente ale teritoriilor de uz general, motivele de refuzare a privatizării terenului în această parte sunt absente. Informațiile privind teritoriile de uz general ale municipalității pot fi obținute în autoritatea relevantă a administrațiilor locale, efectuarea competențelor de planificare a teritoriului municipalității.

În virtutea artei. 65 VK din Federația Rusă Zonele de apă sunt teritorii adiacente coastei mărilor, râurilor, fluxurilor, canalelor, lacurilor, rezervoarelor și care stabilește un regim special de activități economice și alte activități pentru a preveni poluarea, înfundarea, prevenirea a acestor corpuri de apă și epuizarea apei lor, precum și păstrarea habitatului de apă resurse biologice și alte obiecte ale lumii animalelor și a plantelor. În frontiere zonele de protecție a apei Instalat de coastă benzi de protecție, pe teritoriul căruia sunt introduse restricții suplimentare ale activităților economice și alte activități.

În consecință, din prevederile VC a Federației Ruse, RF RF și alineatul (2) din art. 261 din Codul civil al Federației Ruse rezultă că dreptul de proprietate privată poate să apară numai pe iaz sau pe o carieră impermeabilă și că numai supus prezenței unui teren de teren sau dobândirea unui teren de teren, în granițele căreia este un iaz sau o carieră impermeabilă, în timp ce un numar mare de Exemple de la practica judiciară Aceasta indică faptul că iazurile canalului nu pot fi găsite în iazuri, deoarece fac parte din alte corpuri de apă din proprietatea federală. În consecință, linia de coastă a râurilor, fără echivoc nu poate fi proprietate privată.
Plenul Federației Ruse la punctul 4 din deciziile din 24.03.2005 n 11 "privind unele aspecte legate de aplicarea legislației funciare" a interpretat arta. 36 RF RC ca instituire a obligației de a încheia cu proprietarul obiectelor imobiliare situate în acest domeniu, menționând, în special, care este o bază legitimă pentru refuzul de a vinde terenul, faptul că terenul este limitat circulaţie. O astfel de poziție este confirmată de practica judiciară.

Probabil vecinii dvs. sunt proprietarii acestor terenuri, datorită interdicției directe. Normele legii sunt prezentate mai sus. Puteți utiliza Consiliul Bogomolov Ivan - verificați regiunile regimului online și puteți contacta și autoritățile competente (Comitetul Terestru) pentru clarificare.


Răspunsul avocatului a fost util? + 1 - 0

Restrângeți Pământul (unde să mergeți pentru ajutor?)


Dacă este posibil, deși mă îndoiesc, este necesar să sărbătorim mai întâi site-ul și apoi să punem presiune. Este lungă și scumpă, dar fără ea în nici un fel.


În ceea ce privește numărul de solicitări, dacă este competent pentru tot ce trebuie luat, atunci puteți trimite toate solicitările și așteptați. Dacă aveți nevoie de ajutor de ajutor.

Răspunsul avocatului a fost util? + 0 - 0

Iubitorii de salon de apă își iau pe țărmurile râurilor PerM Bani, ale cărnii de iahturi de lux și digul modest pentru bărci.

Aproape toate aceste structuri sunt construite ilegal și pot fi demolate printr-o hotărâre judecătorească. Cum să închiriați o bancă de râu fără a încălca normele codului de apă, a aflat corespondentul RG.

Afaceri pe dana

Un rezident întreprinzător al satului bătrâni de pe râul Syllove a decis să facă puțin. Profitând de faptul că casa lui se află într-un loc foarte convenabil pentru barca motorului, a construit Pierce, pentru fiecare pas la care 20 de ruble percepute. În plus, el a blocat accesul gardului la apă, iar proprietarii motoarelor au fost forțați să se rătăcească numai la dana lui, pentru că puteți merge doar la sat de acolo.

Iubitorii de recreere a apei, marginea urechii au auzit că trecerea la apă ar trebui să fie liberă, a început să fie resentimente. Informații despre acesta au ajuns la Bazinul Kama controlul apei Agenția Federală resurse de apă. Angajații săi au încercat să explice omul de afaceri al râului că el încalcă grav legii. Cu toate acestea, omul de afaceri a râs doar. A trebuit să scriu comanda cu cerința - demolarea gardului și asigurarea accesului la apa tuturor. Învățând doar că, după aceea, pot urma penalitățile, precum și decizia Curții privind demolarea forțată a gardului, omul de afaceri satului a îndeplinit cererea oficialilor.

Pe râurile Chusovoy și Sylve au existat cazuri în care, cu ajutorul rochiei plutitoare, latifondiștii de râu iau solul de jos și se toarnă țărmurile, mărind zona de construire, fără permisele și expertiza de mediu. Pe țărmurile artificiale în vrac, apar frumoase case de două etaje, cu un complex complet de facilități. Canalizarea curge chiar în râu, în mod natural, fără instalații de tratament. Dar de la Chusova există un gard de apă pentru rezidenții Perm.

Mooring legal

Firește, toată lumea vrea să fie oameni inutili sub ferestre care merg la suprafața apei, nu au interferat cu odihna. Și dacă permiteți mijloacele, puteți construi un dig de lux pentru barca, barca sau bicicleta de apă. Unii chiar erectici de capital pentru ancorarea iahturilor scumpe.

Potrivit managementului bazinului de apă Kama în regiunea Perm, mai mult de cinci sute de clădiri ilegale. Pierul și băile de pe piloți, care au apărut fără fundații pot fi demolate, iar proprietarii lor trebuie să fie responsabili. Astfel de probleme pot fi evitate dacă citiți cu atenție legile și aranjați apă acvatică și a băncii de închiriat.

Rezervor personal

În plus față de râuri, pe teritoriul Perm există aproximativ o jumătate de mii de iazuri. Ei pot, de asemenea, să se relaxeze bine. Multe dintre aceste rezervoare sunt arse, iar oamenii vin aici să piardă un crap sau o sterlet. Dar utilizarea iazurilor ar trebui, de asemenea, utilizată în conformitate cu legea. Unii antreprenori, au cumpărat terenul și supraîncărcând barajul care curge prin porțiunea râului, cred că iazul creat artificial îi aparține. Cu toate acestea, nu este. Toate rezervoarele curgătoare sunt în proprietatea federală. Și orice râu, indiferent dacă este brazat sau nu, aparține și statului.

Iazul poate fi obținut și în utilizarea sa. În acest scop, proprietarul terenului poate face groapa în sine și o umple cu apă (astfel de rezervoare sunt numite "Copan"), pot fi utilizate și sub iazul disponibil pe site-ul carierei sau altor locaș în sol . În acest caz, este posibil ca o conștiință curată să execute apă în proprietatea personală prin înregistrarea în agențiile guvernamentale.

cometariu

Anton Nalimov, șeful departamentului de resurse de apă a bazinului Bazinului Kama:

În regiunea noastră sute de iazuri și lacuri, aproximativ treizeci de mii de râuri și râuri cu o lungime totală de mai mult de nouăzeci de mii de kilometri. Dar este necesar ca toate rezervoarele să fie utilizate în conformitate cu legea.

Managementul nostru este întotdeauna deschis pentru cetățenii care doresc să se comporte în râuri. Dacă găsim o proprietate de sine a zonei de apă, încercați întotdeauna să evităm orice măsuri rigide. Statul este față de cetățeni. De exemplu, licitația pentru selectarea unei părți a zonei de apă este efectuată de noi cu o medie de 50 de mii de ruble. Și oamenii plătesc pentru închirierea de apă la banii în vrac. În acest an am emis deja 36 de licențe pentru utilizarea zonei apei și am încheiat 15 contracte cu iubitorii de agrement ai râurilor.

Pe o notă

Drepturile cetățenilor pe corpurile de apă

Fâșia de teren de-a lungul coastei obiectului de apă este destinată utilizării generale. Lățimea benzii de coastă este de douăzeci de metri, cu excepția liniei de coastă a canalelor, râurilor și fluxurilor, a cărei lungime este de la sursă la gura nu mai mult de zece kilometri. Lățimea liniei de coastă a canalelor, râurilor și fluxurilor, lungimea căreia din sursa la gură nu este mai mare de zece kilometri, este de cinci metri.

Acordul de utilizare a apei nu este necesar sau o decizie privind furnizarea unei instalații de apă de utilizat dacă este utilizată pentru a înota în recipiente mici, pescuit, pește de pește, vânătoare, udare, grădinărit, grădinărit, fermă subsidiară personală, precum și a Drenaj, lucrători cu privire la îngrijirea animalelor agricole, scăldarea.

Pentru încălcările regulilor de utilizare a apei, se impune o amendă. La cetățeni - de la 500 la 1000 de ruble, pe antreprenorii individuali - de la 1500 la 2000 de ruble, pe Jurlitz de la 10.000 la 20.000 de ruble.

Din codul de apă al Federației Ruse

Cum de a aranja documentele de închiriat

1. În primul rând, este necesar să elaboreze un proiect al clădirii planificate și nu contează ce este planificat să construim o punte simplă pentru clătire și înot, un dig multifuncțional pentru ancorarea bărcilor de mare viteză sau a baie cu două etaje cu o înot. Documentele pot pregăti orice organizație de proiect. Acestea trebuie să indice în mod necesar dimensiunile designului estimat, lățimea, înălțimea, precum și scopul construcției.

2. Cu hârtiile finite, trebuie să contactați controlul bazinului de apă Kamsk. Aici vor fi luate în considerare documentele și vor da libertatea așa-numitei "decizii de construire" gratuite. De regulă, nu există nici un eșec. Adevărat, după ce a primit o astfel de decizie, proprietarul zonei nu primește încă drepturile de a utiliza apa sau gestiunea apei fluviale. Pentru a stropi legal la digul tău sau a stoarce barca, este necesar să participi din zona de apă din același management bazin.

3. Zona selectată este setată la licitație, care este efectuată de funcționari. Dar aveți șansa de a câștiga aproape o sută la sută. Deși există doar 15 contracte de utilizare a apei și lupte competitive în luptă. litoral nu. De regulă, solicitantul așteaptă capăt la sfârșitul licitației, iar contractul de închiriere cu acesta este utilizarea managementului apei.

4. Adevărat, închirierea suprafeței apei va trebui să plătească bani. Conform ratelor curente, utilizarea unui kilometru pătrat de gladiile fluviale trebuie să fie amânată 34 mii de ruble pe an. Nu merită frică de această sumă, deoarece o familie este de obicei suficientă 400-500 de metri pătrați (patru până la cinci acri de zonă de apă). În același timp, taxa anuală, de exemplu, pentru cinci sute "pătrate" va fi de 17 ruble 40 de copeici. Și proiectarea documentelor este făcută din nou gratuit. Contractul este pentru perioada nu mai mult de douăzeci de ani.

5. Puteți închiria și o parte din banda de coastă. Legislația actuală prevede accesul liber al cetățenilor la corpurile de apă și interzice confiscarea benzii de douăzeci de metri de la marginea rezervoarelor. Dar este destul de acceptabil să luați această parte a sushiului pentru construirea de garaje cu barca, continuarea danezilor. Condiția este doar un singur lucru - aceste clădiri nu ar trebui să fie capital.

Artă. 6 din Codul de apă al Federației Ruse a stabilit o regulă obligatorie pentru asigurarea accesului liber al tuturor persoanelor la instalațiile de apă. În cadrul acestei cerințe din Federația Rusă a Federației Ruse, este stabilită linia de coastă a obiectelor de apă, care pentru majoritatea corpurilor de apă și a cursurilor de apă va fi de 20 de metri.

Articolul 27 din Codul funciar la elaborarea acestor prevederi ale proiectelor penale stabilește o interdicție privind privatizarea terenurilor în cadrul frontierelor de coastă.

Capturați banda de coastă

În același timp, mulți dintre cetățenii noștri care doresc să obțină un loc retras pe țărmul unui lac cu propria plajă, neglijează adesea cerințele legislației și protejează terenul în apa însăși. În acest sens, cerința legislației privind apa și terenurile de acordare a accesului la banda de coastă nu este respectată.

Desigur, un astfel de gard va fi ilegal și teoretic, cu orice verificare, procuratori sau autorități de mediu, astfel de garduri vor fi eliminate.

Coasta Golfului finlandez

Cu toate acestea, adesea cetățenii trebuie să se ocupe de auto-crearea coastei de coastă, iar recursul la Curtea unei persoane sau grup de persoane poate fi mai eficient decât să lucreze cu agențiile de supraveghere sau de aplicare a legii.

Dacă vă decideți să luptați cu bombe, mai întâi vă sfătuim să o faceți numai în cadrul legal, astfel încât mai târziu să nu fie partea dreaptă a legii și, în al doilea rând, înainte de a acționa ar trebui să fie înțeleasă în detaliu în situație .

Mai întâi trebuie să aflați dacă există defecțiuni de auto-defecțiune la linia de coastă a utilizării generale.

Proprietate

Și astfel de drepturi pot apărea, în primul rând, dacă terenul de teren cu limitele apropiate de apa robuste a fost prevăzut în timpul URSS și în viitor privatizat la începutul anilor '90, sub confuzie generală în legislație. Vom analiza în detaliu cum s-ar putea întâmpla.

În URSS, întregul teren era în proprietate de stat, prin urmare, să aloce în corpuri de apă, benzile de coastă pentru uz general nu au fost necesare. În consecință, terenurile de teren ar putea fi furnizate în timpul utilizării în fața râului ciclului de apă după 1991, când terenul a început să fie introdus într-o cifră de afaceri civilă, iar privatizarea a început, conceptul de uz general de coastă (Shoreline) a fost introdus numai de apa din 1995 Cod. În consecință, în acel moment din 1991 până în 1995, a fost posibilă privatizarea terenurilor alocate timpurilor sovietice, apropiindu-se de apă.

Astfel de site-uri au rămas moșteniri în realitatea rusă până acum. Prin urmare, acum există încă axe terestre cu privire la dreptul de proprietate asupra cetățenilor în cadrul benzii de coastă, deși în conformitate cu legislația în vigoare, privatizarea acestor site-uri și ar fi interzisă.

Cu toate acestea, proprietatea asupra terenului de teren din banda de coastă nu înseamnă dreptul la lărgirea acesteia. În acest caz, banda de coastă de uz general este povara pentru proprietarul terenului și obligă acest lucru să ofere un pasaj de-a lungul teritoriului său fiecărui dorințe.

Furnizarea de coastă pe închirierea dreaptă

În al doilea rând, persoana fricii de uz general de coastă poate fi emisă dreptul de a închiria. Legislația nu conține interdicții imperative de închiriere a liniei de coastă. Cu toate acestea, este posibil să se utilizeze utilizarea acestuia pe dreptul de închiriere, sub rezerva respectării pasajului liber de-a lungul benzii de coastă de utilizare obișnuită.

Deci, în acest caz, împrejmuirea terenului până când râul de apă va fi ilegală.

Lanca de acces gratuită de acces lipsește, ce să facă?

Pentru a înțelege cine și în ce drept este linia de coastă de utilizare generală pentru a începe, puteți merge la cartela cadastrală publică și găsiți un loc împrejmuit. Apoi, trebuie să vă uitați la secțiunea apropiată la apă sau nu. Dacă site-ul se apropie de apă, atunci puteți comanda un extras din Usrp în Rusia (prin MFC), care va indica titularul drept al terenului, precum și informații despre drepturile sale față de acest teren.




Coasta Golfului finlandez

Acum veți avea informații care au capturat banda de uzură generală de coastă și ce drepturi are pe ea. Aceste informații vor fi un ajutor bun la contactarea autorităților de supraveghere și apoi în instanță.

Cu toate acestea, poate fi faptul că terenul de teren nu este potrivit pe o hartă cadastrală publică că terenul nu este adecvat, dar sectoarele se formează în apropierea benzii de coastă. Proprietarii lor sunt cel mai probabil și vor fi persoane care au împlinit auto-creația. Mai mult, o astfel de auto-creație, spre deosebire de primele două cazuri, nu se datorează, în general, drepturilor de teren.

Vizualizări