Možete biti samostalni preduzetnik (vrste delatnosti - kupoprodaja zemljišnih parcela), čime će status preduzeća ukinuti krajem 2012. godine. prodaje zemljište (dodijeljeno mu u statusu fizičkog lica za početak 2012. godine) iz 2013. godine.

Preduzetnik ima pravo da proda parcelu kao privatno lice. Norme pristojnog zakonodavstva ne štite. Vrlo fizička osoba i privatno preduzeće. Dakle, prodaja rudnika, koji ima status fizičkog lica, može biti od manjeg značaja za preduzetnika. Zatim, na prihod od prodaje rudnika, morate platiti porez u skladu sa poreskim sistemom koji on hvali.

Postava ove pozicije je niža u materijalima vip verzije “Golovbukh System”.

1. Članak: Preduzetnik prodaje struju nerukhoma mainno

Šta učiniti: na povučeni prihod platiti porez po pojednostavljenom poreskom sistemu koji se prodaje kao glavni proizvod, kao što je to bio slučaj sa poduzetničkom djelatnošću. Ako je nepovredivost korištena u posebne svrhe i bila na vlasti manje od tri godine, onda je potrebno platiti PDF.

Kao fizičko lice, možete kupovati i prodavati svoju nekretninu. U ovom slučaju potrebno je procijeniti da li je takva prodaja način da se poslovanje uskrati. A prodaja negluhih je određena posebnim potrebama potrošača kao fizičkog lica. Kada birate između jedne ili druge opcije, morate obratiti pažnju na određene nijanse koje želite znati.

Vipadok br. 1. Prodaja traka u okviru poslovanja

Za početak, možemo pretpostaviti nešto ovako. Za bavljenje biznisom, fizička lica moraju se registrovati kao samostalni preduzetnik i navesti vrstu djelatnosti kojom će se baviti.

Potraživanja od ove vrste djelatnosti će biti prihodi ostvareni obavljanjem poslovnih aktivnosti. Očigledno, budući da vaše preduzeće ima stagnirajući pojednostavljeni poreski sistem, a prihod, povučen iz neprekinute trake, stavlja se ispred aktivnosti preduzeća, sav novac će se prikupljati u granicama pojednostavljenog poreskog sistema (član 346.15 Poreskog zakonika Republike Srpske). Ruska Federacija) ). Istovremeno, prihod će se povećati zbog podnošenja PDF-a (klauzula 24 člana 217 Poreznog zakona Ruske Federacije). Sličan stav zauzima i Ministarstvo finansija Rusije na listu od 12.08.2010. br. 03-04-05/3-452.

U svakom slučaju, nije važno da li od prodaje bilo čega oduzimate pravi profit. Golovne, sama činjenica o direktnosti odbitka dobiti od prodaje trake. Ovo potvrđuju sudovi (odluke Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 16. marta 2010. br. 14009/09 i Federalne antimonopolske službe Pivnično-Zahidnog okruga od 15. marta 2012. godine br. A05- 5609/2011).

Prihvatanje odluka o onima koji prodaju nekonvulzivne materijale za preduzetničke aktivnosti, nakon obraćanja pažnje na one KVED kodove koje je preduzeće dalo IDRP-u.

Na primjer, prilikom registracije označavaju se takve vrste aktivnosti kao što su „priprema za prodaju vodene neuništive rudnike“ i „kupovina i prodaja vodene neuništive mine“ (podložno kodovima 70.11 i 70.12 KVED). Također, prihod od prodaje neruskog proizvoda može se smatrati prihodima od obavljanja poduzetničkih aktivnosti i podliježe „pojednostavljenom“ porezu (klauzula 1 člana 346.15 Poreskog zakona Ruske Federacije). Slična ideja je pronađena u listovima Ministarstva finansija Rusije od 08.09.2011. br. 03-11-11/226 i od 5.12.2011. br. 03-11-11/309.

Ako EDRIP ima samo jednu šifru 70.11 „priprema za prodaju trajne neuništive mine“, tada se dobitak od prodaje neuništive mine više ne smatra prihodom. Takođe, lični dohodak podleže oporezivanju po stopi od 13% (klauzula 1, član 224 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Značajno je da preduzeću nije zabranjeno da vrši izmene IDRIP-a i da dodaje nove vrste delatnosti, ukazujući na proces pred poreskom inspekcijom (tačka 5 člana 5 Saveznog zakona od 08.08.2001. br. 129-F Z). Stoga, za potrošnju, možete odmah dodati drugu vrstu aktivnosti, a zatim je prodati dalje.

Možete to učiniti drugačije. Neposredno u trenutku registracije, naznačena je zamjena, na primjer, dvije šifre 70.11 i 70.12 - još jedna specifična šifra 70.1 „priprema za prodaju, kupoprodaju i prodaju mokre, neuništive mine“. Nije kriva hrana koja je predmet ove vrste djelatnosti u okviru pojednostavljenog poreskog sistema.

Epizoda br. 2. Implementacija gubitka sluha, koji više nije problem za poduzetničku aktivnost

Takođe je moguće, ako preduzetnik prihvati vikorystuvovat vlasne nerukhoma mayno iz preduzetničke delatnosti i proda je. Na primjer, u trenutku registracije morate navesti takvu vrstu aktivnosti kao što je stvaranje rudnika za iznajmljivanje. Očigledno, nakon odbijanja prihoda od ove vrste aktivnosti, podneseni su pojednostavljenom poreskom sistemu (klauzula 1 člana 346.15 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Ako biznismen tada odluči da proda sam plasman, tada povlačenje prihoda neće biti uključeno u slučaju oprosta (list Federalne poreske službe Rusije od 19. avgusta 2009. br. 3-5-04/1290@) . Štaviše, kako su porezne vlasti navele, prihvatanje ovog pitanja može se odbiti iz glavnog dokumenta u PDF-u. I sudske odluke koje podržavaju ovu tačku gledišta (razd., na primjer, rezolucija Federalne antimonopolske službe okruga Pivnično-Zahidni od 21. decembra 2011. br. A13-2339/2011).

Na taj način, kao poduzetnik, prvo prodajte proizvod u sklopu poslovne aktivnosti, uzimajući ga kao kredit od poslovanja, a od prihoda ćete morati platiti PDF.

Vipadok br. 3. Prodajem poseban stan

I pogledajmo treću opciju. Poduzetnik prodaje imovinu, na primjer, komforan stan, koji je prodan za posebne namjene. Stoga, ako ste bilo koja druga osoba, morate uplatiti odgovarajući iznos na PDF ili platiti obavezni iznos za trenutno zdravstveno osiguranje prema članu 220 Poreznog zakona Ruske Federacije.

Prema nezakonitom pravilu PDF-a, prihod se oduzima od prodaje rudnika koji se nalaze na teritoriji Ruske Federacije, kao i van njenih granica (podtačka 5. tačka 1., podtačka 5. tačka 3. člana 208. i klauzula 1. člana 209. Poreskog zakona Ruske Federacije). U ovom slučaju, moć pojedinca podliježe tri ili više rizika, tada nema potrebe za plaćanjem PDF-a (podklauzula 2, klauzula 1, član 228 i klauzula 17.1, član 217 Poreznog zakona Ruske Federacije) . Ako građanin Volodje posjeduje manje od tri godine imovine, tada će od prihoda od prodaje takve imovine morati platiti PDF po stopi od 13% (klauzula 1 člana 224 Poreznog zakona Ruske Federacije ). Po pravilu, fizičko lice samostalno osigurava i plaća porez, a za sredstva u kojima se zadržava prihod od prodaje podnosi prijavu na obrascu 3-PDFO.

Čiji preduzetnik ima pravo da opozove glavnu polisu osiguranja (klauzula 3 člana 210 Poreskog zakona Ruske Federacije). Tobto zmenshiti sum, na yaku narahovuvatime PDFFO. Moguće je skratiti iznos koji će biti povučen iz kupovine ili manji od milion rubalja. (Podtačka 1, tačka 1, član 220 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Zamjena oporavka može se brzo postići drugim pravom. A prihod od prodaje samog ne-ruminessa bit će zamijenjen iznosom koji je za njega plaćen u pravo vrijeme. Ovo je zgodno, jer je prvobitno kupljeno, a ne oduzeto, na primjer, iz recesije. U ovom slučaju, oni moraju biti potkrijepljeni dokumentarnim dokazima.

G. N. Afinogenova

Vodeći specijalista-ekspert u oblasti metodologije, automatizacije podređene kontrole i organizacije međusektorske interakcije Odeljenja za kontrolu Federalne poreske službe Rusije

2. Članak: Komercijalnu neposlušnost prodaje IP: kako je isplativije

Posebnost individualne poduzetničke djelatnosti zajednice je u tome što je nemoguće jasno razlikovati šta se radi metodom profita i metodom povlačenja dobiti. Zaštita prihoda od prodaje rudnika zavisi od toga kako je taj prihod kvalifikovan: da li je vlasnički ili specijalni. Ako je prihod važan za povlačenje iz preduzetničke aktivnosti, prema stavu 1 člana 346.15 Poreskog zakona Ruske Federacije, ovaj trag mora biti uključen u poresku osnovicu prema pojednostavljenom poreskom sistemu. Individualni prihodi preduzetnika, kao i drugih fizičkih lica, podležu PDF-u prema pravilima poglavlja 23 Poreskog zakona Ruske Federacije.*

Veoma je značajno: pošto su vlasti tri godine na vlasti, preduzeće koje stagnira SSP, bolje je prihod od njegove prodaje kvalifikovati kao poseban. Hajde da objasnimo zašto.

Ako se privrednik podvrgne pojednostavljenom poreskom sistemu na predmet prihoda, mora da plati porez po stopi od 6% na sav prihod od prodaje bez usklađivanja poreza za dodatak nemoći. U slučaju prihoda umanjenih za rashode, u nekim slučajevima će biti moguće povratiti najmanje prihod od prodaje rudnika koji je bio uključen u magacin osnovne imovine, te nadoknaditi prethodno osigurane troškove. Pogodite šta, prema stavu 3 člana 346.16 Poreskog zakona Ruske Federacije, prodaja glavnog iznosa prije isteka tri godine završava se od trenutka isteka sredstava za sljedeći dodatak (za objekte sa rokom glavnog računa za 15 godina - do završetka 10 godina nakon datuma kupovine) potrebno je ponovo osigurati depozitnu bazu za cijeli period vašeg vykoristannya, donirati poreze i kazne. Čija će se amortizacija odbiti od iznosa amortizacije u skladu sa pravilima Poglavlja 25 Poreskog zakona Ruske Federacije. Ako nije bila uključena u skladište glavne robe, ali je bila osigurana kao kupljena roba, tada se prihodi od prodaje i rashodi od nabavke uključuju u poresku osnovicu.

Budući da je prihod od prodaje rudnika posebno važan, on podliježe PDF-u (u skladu sa stavom 3. člana 346.11 Poreskog zakona Ruske Federacije, „dodaci“ ne plaćaju PDF više od preduzeća prihod). U stavu 17.1 člana 217 Poreskog zakona Ruske Federacije kaže se da se od prodaje rudnika, koje su vlasti imale tri ili više godina, prikuplja prihod od plaćanja PDF-a. U ovoj situaciji nije moguće stagnirati do prihoda od prodaje rudnika koji se zasnivaju na preduzetničkoj aktivnosti. Podsjećamo da je ovaj stav stupio na snagu saveznim zakonom od 19. jula 2009. br. 202-FZ. Prije prihoda od prodaje rudnika, koji je u vlasti fizičkog lica tri ili više godina, davali su se glavni poreski olakšice u visini prihoda od prodaje ovog rudnika (čl. 220. ZKP). Poreski zakonik Ruske Federacije sa izmenama i dopunama, koji je bio na snazi ​​do 1. juna 2010. godine).

V. V. Danilin

Vodeći advokat DOO "Kuzmina, EVSÊEV & PARTNERS"

Hrana

Potvrda o državnoj registraciji parcele ima subjekt fizičko lice. Pravo na vlast je izgubljeno 2010. godine. Trenutno je Vín IP. Koliko subjekat u trenutku prodaje ove parcele troši na plaćanje PDF-a ili poreza koji stagnira po pojednostavljenom poreskom sistemu?

Vídpovid

Ako je fizičko lice registrovano kao samostalni preduzetnik, a zemljišne parcele su bile uključene u preduzetničku delatnost individualnog preduzetnika, onda je prihod od njegove prodaje osiguran magacinom i prihodom sa naznačenom poreskom osnovicom od poreza koji se plaća. u vezi sa pojednostavljenim poreskim sistemom.

U pojedinim slučajevima zemljišne parcele nisu upisane kod fizičkog preduzetnika za obavljanje preduzetničke delatnosti iu Jedinstvenom državnom registru individualnih preduzetnika, pa ovaj poreski obveznik nije upisan, a gore navedene vrste privredne delatnosti, zatim prihod od prodaje zemljišne parcele doprinose nabavci poreza. 23 „Porezi na lični dohodak“ Poreskog zakona Ruske Federacije.

Ovaj stav je objavljen u Listi Ministarstva finansija Rusije od 24. jula 2015. N 03-11-11/42684.

Mali obroci:

1. 
   Dobar dan! Takva hrana. Probudiću fizičku osobu. To je bio rezultat vikoristan, uključujući i povlačenje prihoda kao individualni poduzetnik. Fizičko lice planira da ga proda.
2. 
   OS na prodaju. u 2014 prešao na pojednostavljeni poreski sistem (prihod-vitrata) sa OSNO OS plaćenim za zust. (rok koris. vikorist. do 15 godina) 2014. godine. Vitratu su 2015. otpisali 50% vrijednosti.
3. 
   PDF za prodaju zemljišta
   ✒ Na postolju. 210 Poreskog zakona Ruske Federacije za prihod sličan stavu 1 čl. 224 Poreskog zakona Ruske Federacije utvrđena je poreska stopa od 13%, poreska stopa ......
4. 
   Kako se može sklopiti ugovor o zakupu između fizičara, koji je naslijeđe takvih ugovora, koji je važeći? (neki od njih kradu od poreza)
   ✒ Zakupac koji stoji iza ugovora može biti na bilo koji način...

Obaveze prodavaca zemljišnih parcela uključuju plaćanje poreza na dohodak fizičkih lica (PDFO). Druge kategorije pojedinaca mogu biti uklonjene iz ovog ugovora, dok se druge mogu ukloniti iz značaja tretmana.

Imajte na umu da su sve odredbe opisane u ovom članku relevantne do danas. Izmjene poreza na promet zemljišnih parcela nisu planirane u 2019. godini.

PDF payers

Plaćajte porez za duše ili dače krivih pojedinaca, koji su gospodari ove neuništive trake koja se proteže na manje od pet stena. Međutim, za određene kategorije zemljoposjednika ovaj termin se svodi na tri pojma. Treba obratiti pažnju na sljedeće:

• vladari privatizovanih parcela;
• vladari parcela, koji su oduzeti od nasljednika useva Vikonanny, zbog dogovora prenatalnog braka sa ženidbama;
• vladari parcela, koji su oduzeti od poklona i nasljedstva od bliskog člana porodice.

Iz navedenog proizilazi da nakon plaćanja poreza postoje fizička lica koja imaju pravo svojine na parceli koja se prodaje više od 5 stena, a za pevačke epizode - preko tri stene.

Važno je napomenuti da je PDF predmet prodaje samo onih zemljišnih parcela koje su izgrađene na teritoriji Ruske Federacije.

Do 01.01.2016. godine, Volodimirov period je glavni, nakon čega obveznik ima pravo da ne plati porez na njegovu prodaju, postajući 3 godine. Ovaj period je nametnut svim kategorijama vladara bez krivice. Od 1. juna 2016. godine ovaj termin je proširen za sve kategorije građana, uz određene izuzetke.

Zakonski akti koji uređuju ove zakonske propise:

• Porezni zakonik Ruske Federacije.
• Savezni zakon od 29.11.2014. br.382.

Ostale promjene

Prema broju 382-FZ, promijenjena je procedura plaćanja poreza od fizičkih lica prilikom prodaje negluhih, a zakon je također detaljno precizirao uslove pod kojima pojedinci mogu biti oslobođeni plaćanja poreza.

Pošto je prije nego što je račun dobio autoritet, vladar je mogao prodati svoju nepovredivost bez plaćanja poreza za tri kamena, sada je neophodan minimum pet kamena.

Ovaj termin se uvodi od momenta dodavanja vene, tako da odmah nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora.

S obzirom da je nepovredivost uvedena prije nego što je zakon uspostavljen (do 31. aprila 2015. godine), onda za nju vrijede stara pravila. Pa, vladar može prodati objekt nepovredivosti bez plaćanja poreza nakon tri smrtne slučajeve. Pošto je objekat nepovredivosti dodat nakon uspostavljanja vlasti zakonom, onda tek nakon petog.

Uslovi se mogu razlikovati ovisno o regiji.

Ako se predmet ne-ruminacije ne doda, već se smanji, tada se termin ispravlja od dana prije recesije.

Ako će se nepovredivost prodati za veću sumu, dodaće se dno, a onda će se skladišni porez smanjiti na 13% na osnovu vrednosti objekta.

Porez na sat prodaje se ne naplaćuje u slučajevima kada:

1. Prodan je jednom stambenom objektu posebno u svrhu opremanja drugog.
2. Budući da je objekat u Volodji već tri godine, njegova vrijednost ne prelazi 5 miliona rubalja.
3. Cijena po kojoj se prodaje stambeni prostor je manja ili skuplja od cijene po kojoj je prodan. Za koga je potrebno dostaviti prateću dokumentaciju.

Vlasnik može buti cesije za plaćanje poreza nakon Volodimirovog objekta koji se proteže preko tri stene, kako je trebalo za:

1. Klanje su im dali bliski rođaci.
2. Buv.
3. Na osnovu dogovora ujutro ili ujutro.

Veličina donacije

Iznos koji će se morati platiti vladaru zemljišne parcele može se izračunati pomoću sljedeće formule:

Prihod oduzet od prodaje zemljišta

Visina prihoda utvrđuje se od prodaje nerazorne opreme navedene u ugovoru. Štaviše, najvažnijim saveznim zakonom od 01.01.2016. godine uvedene su norme koje imaju za cilj sprečavanje niskih prihoda od parcele metodom ubrzanja sume poreza.

Jasno je da do ovih standarda varijanta zemljišne parcele koja se subsumira ne može biti niža od katastra pomnoženog sa 0,7. Katastarska svojina zemljišne parcele može se vidjeti u njenom katastarskom pasošu.

Dakle, budući da je katastarska svojina parcele 6.700.000 rubalja, tada je minimalni iznos koji se mora dostaviti za njegovu prodaju 4.690.000 rubalja (6.700.000 * 0,7). Međutim, budući da će se provedba nepovredivosti provoditi po nižoj cijeni, porez se mora platiti iz prihoda koji iznosi 4.690.000 rubalja.

Podatkova rate

Cijena PDF-a varira ovisno o tome da li je prodavač priznat kao rezident Ruske Federacije. Obnavljanje Ruske Federacije na više od 183 kalendarska dana omogućava da se osoba smatra rezidentom. Ostala lica su nerezidenti.

Važno je napomenuti da derogacija statusa nerezidenta zavisi samo od stvarne aktivnosti na teritoriji Ruske Federacije. Ishrana kože se određuje pojedinačno, u zavisnosti od uslova vašeg mesta stanovanja.

Za rezidente Ruske Federacije, porezna stopa je 13%. Udio nerezidenata kreće se i do 30%.

Dakle, ako se zemljište prodaje za 7.420.000 rubalja, onda je PDF iznos veći od 964.000 rubalja. za stanovnike (7420000 * 0,13) i 2260000 rub. za nerezidente (7420000 * 0,3).

Donacija zdravstvene zaštite

Ništa se nije promijenilo u našem planu za 2019.

	Maynoviy vydrahuvannya	Vitratne vidrakhuvannya
Kada stagnira?	Za vladare koji žive sa zemljištem manje od 5 godina	Omogućuje vam da odaberete iz vrijednosti zemljišne parcele i potrošite na prodaju (najčešće - cijena kupovine zemljišta)
Suma virahuvannya	1.000.000 rub.	Stvarni troškovi, potkrijepljeni dokumentima (na primjer, bankovni izvod ili priznanica od vlasnika sredstava)
Butt rozrahunku	Prihvatljivo je da se zemljište, kao što je Vlasnik Volodya 4 Roki, prodaje za 4.340.000 rubalja. Suma poreza za rezidenta će biti raspoređena na sljedeći način: (4.340.000 - 1.000.000) × 0,13 = 434.200 rubalja	Pretpostavimo da seoska kuća ima prodajnu cijenu od 3.500.000 rubalja, a vlasnik je dodao yogo za 2.990.000 rubalja. PDF iznos za rezidenta će biti osiguran na sljedeći način: (3.500.000 - 2.990.000) × 0,13 = 66.300 rub.

Važno je da ako je zemljište u rukama dioničara, onda se za njegovu prodaju po jednom ugovoru rudnik može platiti samo jednom.

Ako vladari prodaju svoju zemlju privatno, onda svako od njih ima pravo na zdravstvenu zaštitu.

Redovi i redoslijed naplate poreza

Do 30. tromjesečja narednog dana nakon isteka roka za prodaju zemljišne parcele, vlasnik mora podnijeti prijavu poreskoj upravi. Štaviše, platilac će morati sam da pribavi PDF.

Vikonanija potkožne strume može se povećati na 15 godina. U suprotnom, neplatiša će biti podvrgnuta sankcijama u vidu novčane kazne - 20% od iznosa prihoda za svaki dan kašnjenja. Kazna za nepodnošenje deklaracije je 5% ili najmanje 1000 rubalja po danu kašnjenja.

Situacija se pogoršava kada poreski organi na silu izdaju obavještenja o potrebi plaćanja PDF-a fizičkim licima, koji su po zakonu obveznici plaćanja poreza. U tom slučaju potrebno je samo dostaviti dokumentaciju koja potvrđuje pravo na oslobađanje od poreza.

Pregled promjena na videu

Šta je promijenio novi zakon o porezima na prodaju zemljišta? Promjene nisu toliko značajne, ali je sve izgubljeno kako je gore opisano, za bitne momente koji slijede vjeru.

U skladu sa zahtjevima zakona, fizička i pravna lica dužna su da ponovo osiguraju porez prije izvršenja u slučaju uskraćivanja prihoda. Zavisi od toga kojoj kategoriji subjekt pripada, realizuje zemljišnu parcelu i podstiče reosiguranje ovlašćenja raznih vrsta obaveznih plaćanja.

Porezi na prodaju zemljišta od strane fizičkog lica

p align="justify"> Sistem poreske regulative podrazumijeva potrebu ponovnog osiguranja poreza na lični dohodak uz eliminisanje ekonomske koristi. Visinu poreza određuje građanin, poreski rezident Rusije. Za stanovnike stopa za prodaju zemljišne parcele iznosi 13%. Nerezidenti će morati da uplate do 30% povučenog prihoda.

Koje kategorije građana leže ispred stanovnika? Rezident je osoba koja neprekidno boravi na teritoriji Rusije duže od 183 dana. Očigledno, ako status ne ispunjava gore navedene kriterije, onda se fizičko lice mora dodijeliti nerezidentima. Pojava prostranstva ne laže.

Glavni razlog koji potvrđuje potrebu ponovnog osiguranja i reosiguranja poreza na promet zemljišta je njegovo teritorijalno vlasništvo. Parcela je obavezna u Ruskoj Federaciji.

Porezni zakonik Ruske Federacije prenosi porez iz obračuna viška poreza na kategoriju građana koji imaju zemljište u rukama vlasti tri godine. Oni pojedinci koji još uvijek imaju priliku da povrate porez iz blagajne dobili su pravo da brzo povrate porez u iznosu koji nije veći od milion rubalja. To znači da će porez na dohodak biti vraćen samo u iznosu od preko 1 milion rubalja.

Da biste povećali iznos poreza za plaćanje, pomnožite poresku osnovicu sa poreskom stopom koja odgovara statusu građanina.

Rezidenti koji žele da preusmjere porez na dohodak u budžet mogu se prijaviti inspekciji u trenutku registracije u redovima do 30. kvartala godine nakon poreza na dohodak. Za ponovno osiguranje budžetske isplate, utvrđen je rok najkasnije do 15. godišnjice od datuma za koji je deklaracija sa PDF-om podnesena prije podnošenja.

guza

Vrijednost zemljišne parcele ostaje milion 300 hiljada. rubalja Plac prodaje rezident Ruske Federacije koji plaća porez. Iznos donacije prije uplate je:

(1300000 - 1000000) x 13% = 39 000 rub.

Porezi na prodaju zemljišne parcele od strane pravnog lica

Obaveza plaćanja poreza na prodaju zemljišne parcele nije ograničena na fizička lica. Organizacije su odgovorne za nadoknadu ovlašćenja poreza od prodaje zemljišnih parcela po osnovu cilja. 25, 26 Poreski zakonik Ruske Federacije.

Kako govorimo o porezima koje pravna lica plaćaju za prodaju zemljišta, onda, u slučaju građana, plaćanje budžeta zavisi od režima donacija koji je usvojila organizacija.

Kompanije koje posluju pod zakonskim poreskim režimom moraju uključiti odbitke od prodaje zemljišta kako bi odbili porez na dobit. Ovo je sadržano u čl. 248 Poreskog zakona Ruske Federacije, koji prodaju zemljišne parcele od strane pravnog lica definira kao prihod od prodaje.

Takođe, porez od prodaje zemljišne parcele od strane pravnog lica je u osnovi porez na dobit organizacije.

Istovremeno, prodaju zemljišne parcele može izvršiti kompanija koja će stagnirati u jednom od posebnih vidova ponude, odnosno ciljeva. 26 Poreskog zakona Ruske Federacije. Organizacije koje posluju na pojednostavljenom poreskom sistemu dužne su da uključe prodaju zemljišne parcele, sadržanu u kupoprodajnom ugovoru, pre nego što se distribuira jedinstveni poreski sistem pojednostavljenog poreskog sistema.

Što se tiče organizacija koje rade na „imputaciji“, veza s tim je da prodaja zemljišta ne zavisi od vrste aktivnosti obuhvaćene porezom na isporuku, preduzeće mora ponovo uložiti profit organizacije u budžet. IP vidpovidno - porez na dohodak.

Dakle, kako mjesto prodaje zemljišta može vršiti pravno lice, porezi moraju ležati zbog činjenice da je sistem oporezivanja uspostavljen u kompaniji.

Prikupljanje svih potrebnih poreskih prijava u ovoj kategoriji ograničeno je na redove utvrđene Poreskim zakonikom za svaku konkretnu poresku deklaraciju.

Isto pravilo je utvrđeno i za pravna lica u okviru roka prenosa poreza u budžet - period se utvrđuje u zavisnosti od vrste plaćanja poreza od strane preduzeća u skladu sa odredbama poreskog zakonodavstva.

Ko može platiti porez na prodaju zemljišne parcele, koliko je stara njena veličina, ako je potrebno platiti porez? U našem materijalu ćemo se osvrnuti na sve aspekte plaćanja ovog poreza, složenosti i nijanse koje će pomoći da se pravilno provedu procedure za fizička i pravna lica.

Ko može platiti porez na prodaju zemljišta?

Postoje dvije glavne kategorije obveznika ovog poreza:

• Pojedinci – stanovnici Ruske Federacije, koji su u Rusiji najmanje 183 dana.
• Pravna lica i individualni preduzetnici koji su nerezidenti Ruske Federacije.

Rezidenti su dužni da plaćaju ovaj porez bez obzira na povlačenje poreza iz Rusije ili van njene teritorije. A osovina nerezidenata je samo zbog činjenice da je obustavljena prodaja zemljišnih parcela na teritoriji Rusije.

Veličina donacije treba odrediti za fizička lica:

• 13% za stanovnike.
• 30% za nerezidente.

A od različitih pravnih subjekata, lišenih prodaje zemljišne parcele, prihodi okrivljenih su uključeni u skrivenu masu prihoda od njihove delatnosti, međutim, razvoj i druga plaćanja poreza određuju se poreskim sistemom. da sam u korist posla.

Trivijalnost zakona moći je važan faktor u trenutku prekida

Poresko zakonodavstvo, uključujući član 217. Poreskog zakonika Ruske Federacije, utvrđuje za zemljišne parcele koje su vlasti stekle nakon 1. juna 2016. godine, dva perioda trivijalizacije prava vlasti. A i smrad prožima veličinu sistema snabdevanja:

period od 3 godine

Ovaj rok se smatra dovoljnim da se pojedincu omogući plaćanje poreza nakon prodaje parcele. Da biste platili porez, potrebno je da preduzmete jedan od sljedećih obrazaca:

1. Ê ugovor o poklonu između rođaka.
2. Dilyanka je privatizovana.
3. Očigledno postoji dogovor unaprijed.

5-riječni period

Ovaj termin je takođe minimalno dozvoljen, dozvoljavajući pojedincima da plate porez.

Međutim, bitna napomena je da se to u ovom slučaju može ispraviti, jer ne postoji mogućnost stagnacije tročlanog mandata. Za zemljišne parcele kupljene prije 1. septembra 2016. godine, kao i prije ternarnog roka.

Istina, Savezni zakon navodi da regioni sami mogu skratiti ove periode određenim kategorijama građana za svoje potrebe.

Kako izvršiti PDF pregled?

Apsolutno sami pojedinci su odgovorni za plaćanje poreza, plaćanje poreza (iz očiglednih razloga) i provođenje svih potrebnih procedura. Stoga je toliko važno razumjeti kako točno postupati s PDF-om u ovom slučaju - čak i ako se otkriju ustupci od strane kontrolnih tijela, mogu se podnijeti zahtjevi.

Jedno od najvažnijih razmatranja je koliko je poreza potrebno, koji dokumenti su potrebni i kako se vrše uplate? Pogledajmo izvještaj.

Porez se plaća iz iznosa koji je poreska osnovica - od osiguranja svih troškova za dopunu života, higijene i sl. Da biste ocrtali bazu depozita, dodajte i sljedeće:

Od početka uzimamo u obzir period kada je parcela bila na vlasti, zatim uzimamo kao osnovu sumu, pravo na uklanjanje kao rezultat. Baza za snabdevanje ga najčešće ne predimenzionira, ali vam omogućava da promenite njegovu veličinu radi lakšeg popravka. Tada se baza individualno osigurava.

U ovom slučaju, u 2016. godini, potrebno je analizirati iznos koji je povučen, uporediti ga sa onim koji je povučen u pravo vrijeme (ovi podaci se nalaze u ugovoru), te obezbijediti katastarsku imovinu.

Ako je prihod povučen sa zemljišta manji od iznosa povučenog iz nasljedstva, množenjem katastarske imovine sa koeficijentom 0,7, tada je u ovom slučaju potrebno zabilježiti samu ovu vrijednost, a ne imovinu prodatih parcela.

Međutim, početna vrijednost imovine može biti manja od 70% vrijednosti katastarske imovine. Nakon vađenja vrećice potrebno je ukloniti:

1. 10 hiljada karbovana je socijalna davanja.
2. Fiksna dovodna drenaža, kojih je više od milion, a može da se zaglavi samo zemlja za zemlju koja je na snazi ​​najmanje pet godina.
3. Iznos novca potrošen na kupovinu parcele. U tom slučaju potvrdite obavezni trag (provjere, dogovor, itd.). Ova opcija se ne može koristiti za zemljište oduzeto iz recesije ili donacija.

Socijalna beneficija se može koristiti u svim vrstama napada, a osovina dovoda je na desnoj strani kože i nalazi se izvan okoline. Na primjer, ako se pokaže da je iznos rashoda veći, iznos rashoda je manji, racionalnije je utvrditi način rashoda. Međutim, građani i dalje pobjeđuju oko svog prava da ukinu sistem osiguranja radi promjene poreske osnovice.

Plaćanje poreza na prodaju zemljišta i prijava

Pored toga, poreski obveznici su odgovorni za podnošenje prijave i plaćanje poreza. Sam dokument se mora dostaviti prije poreskog datuma najkasnije do 30. tromjesečja mjeseca koji slijedi nakon datuma dospijeća. Da bi se parcela prodala u 2015. godini, dokument se mora dostaviti na ovjeru najkasnije do 30. kvartala 2016. godine. Plaćanje poreza dospijeva najkasnije do 15. rođendana iste godine (nakon podnošenja prijave).

Budući da je neko drugom licu oduzeo prihod od prodaje svog rudnika, onda deklaracija nije namijenjena da sadrži podatke o ovoj operaciji. Ako postoje drugi prihodi, na primjer, izgradnja rudnika ili prodaja drugih objekata, formalna izjava se formira na obrascu 3-PDFO.

Možda nećete morati da podnesete ovaj dokument ako niste krivi za plaćanje poreza na sat prodaje, na primjer, ako ste uključeni u zemljište oko 5 godina. Ako ova obaveza postoji, ali kada se porez uplati, dođe na nulu ili manje, prijava je po svim pravilima i nema potrebe za plaćanjem poreza.

Uz ovaj dokument prije podnošenja morate dostaviti i druge dokumente koji potvrđuju uplatu, pravo na zdravstvenu zaštitu, čekove i ugovore koji potvrđuju troškove. Naravno, sve ove dokumente može provjeriti arhivski inspektor i bez vas, budući da postoji pristup raznim bazama podataka, zaštita uma i obavezna – pošto nema potrebne prateće dokumentacije, može se ispostaviti da nema povrata Da , a onda će doći do promjene poreza zarad povećanja.

Kako bi se pojednostavila priprema informacija i pitanja, pojedinci mogu brzo pristupiti specijalizovanim uslugama na web stranici Federalne porezne službe. Tamo takođe imate mogućnost da odete u posebnu kancelariju, kontaktirate kancelariju, obezbedite obroke, izvršite uplate itd.

Šta možete očekivati ​​od usvojene deklaracije?

Važno je imati na umu da poreski inspektor ne može ocjenjivati ​​prijavu, osim iz zakonskih osnova, koje uključuju:

• Broj važnih dokumenata - na primjer, pasoš podnosioca zahtjeva.
• Potpis deklaracije je obavezan.
• Prilikom podnošenja dokumenta prije podnošenja zahtjeva, podnosilac zahtjeva to nije dužan učiniti.
• Dokument je pogrešno unet.

Ako ste ispravno popunili dokument, a inspektor vas je obavijestio da ste prihvatili deklaraciju, imate pravo na žalbu nekom licu - tada će poreska služba zaprijetiti disciplinskim kaznama.

Subvencije za prodaju zemljišta individualnim preduzetnicima ili pravnim licima

Kao što smo već rekli, fizička i pravna lica su odgovorna za plaćanje ovog poreza jer zemljište pribavljaju u komercijalne svrhe. Pored toga, sav prihod od prodaje zemljišta biće uključen u pravni osnov preduzeća.

Ovdje će postojati drugačiji oblik osiguranja – stopa osiguranja se utvrđuje na osnovu prihvaćenog poreskog sistema, a kreiranje informacija i plaćanje poreza vrši se prema formalnim pravilima plaćanja poreza.

Butts of rozrakhunkiv - vrijedne informacije

Pogledajmo pobliže strukturu poreza pri prodaji parcele, kako ne biste morali da kupujete i pravilno podnosite prijavu i plaćate.

Fizičke osobe

Imamo sljedeće podatke: poreski obveznik može biti predmet glavnog poreskog sistema – ova pogodnost je navedena u članu 220 Poreskog zakona Ruske Federacije. Ako je prodavcu parcele dozvoljeno da plati u skladu sa članom 217 Poreskog zakona Ruske Federacije, on može promijeniti poreznu osnovicu za 1 milion rubalja. Potrebno je naplatiti ovaj iznos i od povučene sume platiti porez. Ê zadnjica: zemljište je prodato za 3 miliona rubalja, a prodavac je promijenio osnovicu za 1 milion rubalja, zbog čega je iznos za koji je bilo potrebno razviti tržište iznosio 2 miliona rubalja.

Pa, porez je skuplji: 2 miliona rubalja * 0,13 = 260 hiljada rubalja.

Po vlastitom nahođenju, osoba može ili ubrzati oporavak, ili potrošiti poreze u dokumentu koji je platio za kupovinu zemljišta, mijenjajući osnovicu na ovaj iznos. Druga opcija će vam biti najracionalnija:

1. Ê dokumenti za potvrđivanje troškova - čekovi, kupoprodajni ugovori po navedenoj cijeni.
2. Iznos je premašio milion rubalja.

Na primjer: div Ivanov kupio je imanje za 2 miliona rubalja i prodao ga za 3 miliona rubalja, čime je sačuvao sve potrebne račune i dokumente. O tome, Ivanov može "obavijestiti" deklaraciju i promijeniti rashod za 1 milion, tada iznos poreza postaje:

1 milion rubalja * 0,13 = 130 hiljada rubalja.

Pravna lica

Ovdje sve leži u činjenici da je sistem nabavke usvojen za poslovanje:

Za rad po posebnom režimu ili po pojednostavljenom poreskom sistemu, tarifa je 6%. Sve je jednostavno: pri prodaji rudnika za iznos od 3 miliona, iznos depozita u skladištu je 180 hiljada rubalja (3 miliona * 6%)

Ako poslovanje posluje po principu „Prihodi koji se zamjenjuju rashodima“, potrebno je odrediti stopu od 15%. Ovaj sistem omogućava naplatu sljedećih vrsta doprinosa iz poreske osnovice:

• Za izvršenje registracije potvrdite pravo ovlaštenja, razmjenu itd.
• Za plaćanje državne naknade za registraciju.
• Platiti taksu za notara.

A iznos potrošen na kupovinu parcele ne može se sačuvati za restauraciju - to treba imati na umu, kako bismo spriječili izvinjenje u slučaju kvarova.

Ako se posao obavlja u tajnom režimu, tada se zarada od prodaje parcele mora postaviti na stopu od 20% dobiti. Istina, Porezni zakonik Ruske Federacije vam omogućava da promijenite ovaj iznos u iznos koji je nastao za kupovinu u zamjenu za dostupnost dokumenata za potvrdu.

Odgovornost za neplaćanje i nepodnošenje prijave

Ako nakon prodaje zemljišne parcele prodavac nije predao poresku prijavu i nije platio porez, biće izrečene sankcije - novčane kazne, kazne i sl. Ova kazna ima stopu šivanja kože od 1/300 stope refinansiranja koju je utvrdila Centralna banka Ruske Federacije.

Novčane kazne se prenose za nepodnošenje prijave ili naknade u iznosu od 1/200 iznosa doprinosa, ali ne više od 30%. Minimalna kazna je manja od 1000 rubalja.

U slučaju neplaćanja poreza ili neispravno uplaćenog iznosa, kazniće se novčanom kaznom od 20-40% od ukupnog iznosa poreza. Veličina zavisi od razloga neplaćanja.

U kontaktu sa