Нова історія Петровського острова: що побудують на берегах Малої Невки. Хто володіє Петровським островом? Назва проспекту на петрівському острові

Вдале розташування і хороша екологія Петровського острова забезпечують йому блискучі перспективи. Забудовники поступово перетворюють його в престижну локацію, створюючи на місці промзони новий елітний мікрорайон. За оцінками експертів, з розвитком території ціни на острівну житло будуть стрімко рости.

Нова реальність

Згідно з генпланом, до 2025 року на Петровському острові з'явиться 1,5 млн кв. м нерухомості, в тому числі понад 0,8 млн кв. м житла. Під житлову забудову відведено 29% території острова, під суспільно-ділову - 14%, під рекреаційні об'єкти - 20%.

Джерело: dp.ru

За останній час ділянки під будівництво в районі придбали відразу кілька забудовників. Так, ділянки на Петровському проспекті, д.9, д. 11 і на Ремісничої вулиці, д.17 купила. У прес-службі компанії повідомили, що забудовник планує звести тут «житлові комплекси преміум-класу, повністю забезпечені всіма необхідними комерційної та соціальною інфраструктурою, підземними паркінгами та іншими об'єктами, що формують комфортне середовище проживання». Будівництво житлових комплексів буде здійснюватися в декілька черг. Період реалізації проектів - 2017-2022 рр. Старт продажів в першій черзі намічений на осінь 2017 року.

Ще одну ділянку землі площею 3,5 га на острові придбала компанія. Забудовник реалізує тут проект ЖК «Петровський парк». Комплекс в стилі модерн, з французькими балконами і панорамними вікнами, буде складатися з трьох восьмиповерхових корпусів на 632 квартири з підземним паркінгом на 440 машиномісць, комерційними приміщеннями та дитячим садом. Проект планується завершити в четвертому кварталі 2019 року. Загальна площа квартир складе понад 47 тис. Кв. м. Крім того, забудовник обіцяє упорядкувати набережну Малої Неви.

Нещодавно заявила про старт двох проектів бізнес-класу. Холдинг володіє двома ділянками на Петровській косі. Один з них знаходиться в північній частині острова і виходить на набережну Малої Невкою. Другий ЖК зведуть на протилежному боці Петрівської коси з виходом до невеликої гавані.

Проект від ГК «Ленстройтрест»

Директор департаменту елітної житлової нерухомості Knight Frank St Petersburg Катерина Немченко нагадує, що в 2016 році на Петровському острові з'явився проект. Завдяки цьому, Петровський острів відразу зайняв третю позицію за обсягом елітної пропозиції після Крестовського острова і локації Ливарного проспекту. «Багато в чому цей елітний комплекс є першопрохідцем у справі формування майбутнього іміджу Петровського острова», - вважає експерт.

ЖК Royal Park. Рендер від забудовника

Додамо, що, крім згаданих, на острові реалізуються такі проекти, як від компанії, і (забудовник). За оцінками старшого консультанта департаменту консалтингу компанії Colliers International в Санкт-Петербурзі Любави Прянікова, ціни на житло в даній локації варіюються в залежності від класу і в більшості проектів зараз складають від 170 до 200 тисяч рублів за квадратний метр в залежності від видових характеристик квартири .

ЖК «Петровська рів'єра». Рендер від забудовника

Погляд у минуле

Незважаючи на вигідне розташування острова, зараз ця локація не так добре розвинена, як сусідні Крестовский або Кам'яний острова. Справа в тому, що ще з часів Петра Iостров мав промислове призначення. Одним з найбільш великих підприємств Петровського острова в XVIII в. був Воскобелільний завод. У XIX столітті тут з'явилися численні приватні майстерні, серед яких канатна фабрика. Легендарний завод «Баварія» проіснував тут понад 150 років.

Петровський острів пов'язаний і з історією зародження в Петербурзі яхтового спорту. Тут знаходиться найстаріший в місті яхт-клуб, створений в 1846 р з ініціативи легендарних російських флотоводців - Корнілова, Нахімова, Крузенштерна і Лазарева. На східному краї острова в 1920-х рр. був побудований стадіон імені Леніна.

Парадокс острова полягає в тому, що всю свою історію він поєднував ролі промислового центру і спортивно-оздоровчої зони. При цьому ніколи раніше тут не проводилася настільки масова житлова забудова.

Друге дихання

На думку експертів, проекти Петровського острова відрізняються якісними концепціями і відмінними видовими характеристиками. «Завдяки острівній розташуванню ця територія ізольована від старої забудови і старого житла Петроградського району», - додає Любава Прянікова.

Яхт-клуб на Петровському о. фото:SanSho.photosight.ru

Через те, що на острові перебували в основному промислові підприємства, зараз тут не вистачає об'єктів соціальної інфраструктури. Наприклад, в районі працюють всього два дитячі садки, немає жодної школи і поліклініки. Однак, на думку експерта Colliers International, в даний час чисельність постійного населення Петровського острова невелика, так що жителі не відчувають труднощів, пов'язаних з нестачею інфраструктури.

У компанії RBIуточняют, що існуючий Проект планування території передбачає будівництво нових дитячих садків і шкіл на самому Петровському острові. Наприклад, планується реконструкція конторського будівлі колишнього заводу «Баварія» в загальноосвітню школу. Крім того, як зазначає директор з маркетингу холдингу RBI (входять компанії і) Михайло Гущин, жителів острова виручає розвинена інфраструктура прилеглих територій - Крестовського острова і Петроградської сторони.

Експерти єдині в думці, що з часом Петровський острів зміниться до невпізнання. І ці зміни будуть йому до лиця. «Як колись сталося перетворення Крестовського острова в одну з найпрестижніших локацій для проживання, так в найближчі роки якісна зміна чекає і Петровський острів», - прогнозує Катерина Немченко. На її думку, для цього є кілька причин. Перша - це близькість до центру міста і хороша транспортна доступність. При цьому острів, перебуваючи в серці великого і галасливого міста, все ж розташовується в стороні від основних транспортних магістралей, що дозволяє зберігати тишу і забезпечує ефект самоти.

ЖК Ostrov

По-друге, новобудови Петровського острова мають прекрасний вид на воду, паркову зелень і історичні домінантні Петербурга. Нарешті, інфраструктура центральних районів не дасть жителям острова занудьгувати. До того ж, незабаром тут з'являться нові об'єкти - наприклад, проект RoyalPark передбачає будівництво ресторану і триповерхового яхт-клубу. Забудовник «Петровської Рив'єри» обіцяє розбити на своїй території тематичний парк і упорядкувати набережну.

Як в свою чергу прогнозує Любава Прянікова з Colliers International, у міру забудови острова і зниження негативного впливу промислової забудови ціни будуть рости. Потенціал для їх росту досить великий, що дозволяє розглядати нерухомість на Петровському острові в якості вдалою інвестиції.

Обмежений річками Малої Невою, Жданівка та Малої Невкою.

Петровський острів (За матеріалами книги "Святий Петербург / М.Б. Семенов. - М .: Видавництво ЦЕНТР, 1996. - 159, с."):

Цей острів спочатку називався стовпової через свою витягнутої форми. Довжина його близько трьох кілометрів і весь його перетинає Петровський проспект. У центрі острова розміщувалася слобода, заселена іноземцями. Вона носила назву Сан-Галлі. На її місці нині перебувають різні підприємства.

Навпаки Сан-Галлі збудований в кінці століття величезний пивоварний завод "Баварія", на якому і працювали жителі слободи. Після жовтневих подій завод отримав смішну назву "Червона Баварія". Сьогодні в руїнах цього заводу також примудряються робити пиво.

В кінці Петровського проспекту бачимо будови архітектора М.Ф. Гейслера (1902), виконані для Притулку в пам'ять Імператора Олександра III для престарілих сценічних діячів, засноване Імператорським Російським Театральним Товариством з ініціативи знаменитої актриси М.Г. Савіної. Актриса і її не менш знаменитий чоловік, також актор, А.Е. Молчанов поховані на території. Назва "Притулок" не сподобалося більшовикам і вони перейменували його в Будинок ветеранів сцени (1946) мрію багатьох старих акторів міста.

Перейшовши Петровський міст, з якого було скинуто під лід тіло Григорія Распутіна, потрапляємо на. Вся східна частина Петровського острова і протилежна частина Крестовського в зимовий час представляла собою мальовничу картину чухонской села, так як тут розташовувалися приїжджали торгувати кочівники-самоїди з північних губерній Росії. Вони приїжджали на національних видах транспорту - собаках і оленях зі своїми пересувними готелями - чумамі. В основному це був народ з Мезені і тому одна з алей Крестовського острова називалася Мезенской.

Петровський острів (За матеріалами книги "Історичні квартали Санкт-Петербурга / А.Г. Володимирович, А.Д. Єрофєєв. - М .: АСТ, 2014. - 544 с."):

Острів розташований між Малої Невою і Жданівка. На шведських картах починаючи з 1643 року його проходить під фінським назвою Патсасаарі «стовпової острів», що пов'язано, мабуть, з його витягнутою формою. Існував і російський переклад - Столбовий острів, і шведський - Рестрандхолм.

Сучасна назва вперше згадується в «Точному звістці про новозбудованої його царським величністю Петром Олексійовичем на великій річці Неві і Східному морі фортеці та місті Санкт-Петербург», написаному голландським резидентом в 1713 році. За словами автора, «кажуть, його царська величність там перш іноді розважався, тому острів і був названий його ім'ям». Це перше найменування в місті, присвоєне в честь Петра I.

З другої половини XVIII до кінця XIX століття острів поділявся надвоє каналом, протекавшим приблизно посередині між сучасними Ремісничої вулицею і вулицею Савіної.

Сьогодні вся територія Петровського острова розділена між десятьма девелоперами, які протягом 8 років планують перетворити цю колись промислову частину Петроградського району в престижний квартал з новобудовами бізнес- і еліт-класу.

При цьому найбільшим власником земельних ділянок на Петровському залишається місто. Загальна площа острова становить 131,9 га, з яких 73,03 га належать Санкт-Петербургу, а решта 40% освоюються девелоперами. Найзеленіша частина Петровського острова - Петровський парк - займає 28,79 га, ще 13,2 га - водні об'єкти, а 8,9 га відведено під вулично-дорожню мережу.

В найближчому майбутньому на острові заплановано будівництво на ділянках площею 58,8 га. Трійка лідерів-власників земельних ділянок виглядає так: суднобудівна фірма «АЛМАЗ» (16,5 га), «Група ЛСР» (12,7 га) та Санкт-Петербурзький Річковий яхт-клуб (12 га). Крім того, на острові в різній стадії реалізації знаходяться об'єкти «Ленстройтреста» (площа ділянок - 5,6 га), Setl City (3,6 га), «Будівельного тресту» (2,5 га), ХК «Сузір'я» (1 , 8 га), Холдингу RBI (0,8 га), «Леонтіївського мису» (0,4 га), а також ГК «Кортрос» (2,9 га).

До 2021 року на Петровському буде побудовано 2 674 квартири і 722 апартаменти сукупною площею 354 024 кв. м. Тобто середня площа однієї квартири складе більше 104 кв. м.

ЖК «Петровський Квартал на воді»

З найбільш яскравих проектів, які вже реалізуються на Петровському острові, можна виділити комплекс апартаментів Royal Park (ГК «Кортрос»), РК «Петровська рів'єра» (Холдинг RBI), а також житлові комплекси і апартаменти від «Групи ЛСР»: Neva Haus, Neva Residence і Neva Art. Тут до кінця 2022 р з'явиться нерухомість загальною площею 407 731 кв. м.

У плани по редевелопменту і освоєння територій Петровського острова в найближчі п'ять років входить розміщення чотирьох дитячих садків (не менше ніж на 600 місць), трьох шкіл (на 2 500 учнів), поліклініки з травматологічним пунктом і станцією швидкої допомоги, а також спортивного центру і санаторно-курортного комплексу.

Одним з перших проектів в цій локації (і першим з видом на воду) став житловий комплекс «Петровська рів'єра» Холдингу RBI Едуарда Тиктинский, виведений на ринок в кінці 2015 року. Уже на старті був очевидний величезний купівельний інтерес до цього об'єкта: більше 30% квартир були реалізовані в перші тижні. Сьогодні, за рік до закінчення будівництва, в продажу залишилося менше 40% площ - всього 98 квартир.

ЖК «Петровська рів'єра»

Один з найбільших гравців на ринку нерухомості - «Група ЛСР» - прийшла на Петровський острів в січні 2017 року, коли було оголошено про придбання ділянок на Петровському проспекті і Ремісничої вулиці. Житлові комплекси, які компанія будує в цій локації, будуть повністю забезпечені всією необхідною комерційної та соціальною інфраструктурою, підземними паркінгами та іншими об'єктами, що формують комфортне середовище проживання. Їх будівництво буде здійснюватися в декілька черг. Період реалізації проектів - 2017-2022 рр.

У свою чергу, елітний комплекс Royal Park зводиться на Петровському проспекті з 2016 року. Він складається з восьми будинків і розрахований на 298 апартаментів з підземним паркінгом та мариною для маломірних суден. 90% апартаментів комплексу - видові: з вікон видно Мала Нева, купол Ісаакіївського собору, історичні набережні, стрілка Василівського острова і ін.

Петровський острів сьогодні стає однією з найбільш престижних локацій для життя: сприятлива екологія, одночасна відокремленість острова і його зв'язок з центром міста, відсутність галасливих магістралей і обмежений масштаб будівництва. Всі ці фактори роблять Петровський острів новим місцем зосередження елітної нерухомості і житлових об'єктів бізнес-класу в Санкт-Петербурзі.

Назва	Адреса	девелопер	Строк здачі	Sділянки (Кв. М) 1038
Мала Невка	Петровська коса, 1/2	Ленстройтрест	Проекти-вання	17 464	204
Петровська домінанта	Петровська коса, 7/2	Ленстройтрест	Проекти-вання	38 529	772
Солодовня «Нова Баварія»	Петровський ін., 9	«Леонтіївський мис»	Проекти-вання	3 874	91
Без назви	Петровський ін., 26	«АЛМАЗ»	Проекти-вання	165 000	3923
Без назви	Петровська коса, 9	Екохолдінг	Проекти-вання	120 000	240
Без назви	Петровська коса, 3	ХК «Сузір'я»	Проекти-вання	17 774	464

Масштабна перебудова Петровського острова
Смольний найближчим часом затвердить проект планування Петровського острова. Документ покладе початок масштабної регенерації промислової території в центрі міста. Комплексний підхід до розвитку острова захистить його від хаотичної, неконтрольованої забудови, сподіваються експерти.Петровскій острів знаходиться в дельті Неви при впадінні її в Фінську затоку, омивається річками Жданівка та Малої Невкою. Територіально відноситься до Петроградської району. Площа - 131,9 га.Проект планування острова готувався з 2006 року, в ньому враховані всі поправки, прийняті в Генплан і Правила землекористування і забудови. Замовник роботи - «Ремонтно-експлуатаційна база флоту», розробник - НДІ Генплана.Бумажное благополучіеДокумент ділить острів на шість кварталів, визначаючи їх призначення і приблизні площі майбутніх об'єктів. Як сподіваються розробники, загальна концепція розвитку дозволить забудовувати острів за єдиним планом і правилами. «Я був учасником перетворення Крестовського острова і можу сказати, що бачу ог .. Смольний найближчим часом затвердить проект планування Петровського острова. Документ покладе початок масштабної регенерації промислової території в центрі міста. Комплексний підхід до розвитку острова захистить його від хаотичної, неконтрольованої забудови, сподіваються експерти.
Петровський острів знаходиться в дельті Неви при впадінні її в Фінську затоку, омивається річками Жданівка та Малої Невкою. Територіально відноситься до Петроградської району. Площа - 131,9 га.
Проект планування острова готувався з 2006 року, в ньому враховані всі поправки, прийняті в Генплан і Правила землекористування і забудови.
Замовник роботи
- «Ремонтно-експлуатаційна база флоту», розробник - НДІ Генплану.

паперове благополуччя
Документ ділить острів на шість кварталів, визначаючи їх призначення і приблизні площі майбутніх об'єктів. Як сподіваються розробники, загальна концепція розвитку дозволить забудовувати острів за єдиним планом і правилами.
«Я був учасником перетворення Крестовського острова і можу сказати, що бачу величезну різницю у вирішенні тих чи інших питань, - говорить глава МО «Петровський округ» Володимир Бородін. - У кожному кварталі заплановані школи, дитячі сади, вирішені питання транспортного забезпечення, каналізування, детально опрацьовано енергозабезпечення (на Петровському острові планується побудувати трансформаторну підстанцію 110/10 кВт.) Та ін. ».
Правда, не все так гладко з транспортною інфраструктурою. Є проект спорудження моста через Малу Невку (поблизу острова Сірчаний), який увійде до складу майбутньої магістралі від Пісочній набережній до наб. Адмірала Макарова, однак терміни будівництва досі не затверджені.
«Комплексне освоєння великій території дозволить уникнути хаотичної і різнорідної забудови, - вважає генеральний директор компанії «Атлантик» Юрій Сулягін. - Тут може вийти справжній Манхеттен ».
У проекті планування під житло зарезервовано 39 га, під суспільно-ділові будівлі - 17,3 га, близько 3 га - під виробництва, майже 47 га - під рекреацію. Проектована площа житлових будинків - 735 000 кв.м, з них 705 000 - перспективне будівництво. Площа майбутніх нежитлових будівель - приблизно 694 000 кв.м, з них комерційні об'єкти - 152 000 кв.м, суспільно-ділові - 271 200 кв, гаражі - 237 000 кв.м.
«Ці цифри - максимальні, в кожному кварталі затверджуватимуться конкретні дані, адже внутрішньо квартальні території детально ще не опрацьовували», - кажуть розробники.
Запропоновані параметри забудови (щільність населення, коефіцієнт озеленення та ін.) Повинні відповідати елітного статусу острова. «Якби моя компанія займалася проектом планування, я збільшив би коефіцієнт озеленення, так як, за винятком Петровського парку, зелені на острові практично немає. Крім того, скоротив би площа комерційної та суспільно-ділової забудови: елітний район передбачає спокійну і затишну атмосферу », - говорить г-н Сулягін.

Заводи на валізах
Велика частина території Петровського острова сьогодні зайнята виробничою зоною, яка по Генплану перетворюється в житлову і громадську. Острів має перетворитися до 2025 року. «Тут потрібна велика переробка, - говорить розробник проекту планування Георгій Саліков. - Робота почнеться з будівництва естакади в створі Ремісничої вулиці, далі все залежить від готовності проектів конкретних кварталів ».
Відомо, що рішення про «часткове виведення промислових об'єктів» з острівної території було прийнято ще в 1985 році, проте з цього часу мало що змінилося.
Петровський повинні практично повністю звільнити від «ПромКом». Залишається тільки невелика територія заводу «Алмаз», але підприємство обіцяє скоротити розмір санітарно-захисної зони.
Сьогодні є близько десятка проектів нового будівництва на острові, але більшості інвесторів заважають заводи, висновок яких сильно затягується. Іншим гравцям належить узгодити параметри своїх проектів (наприклад, холдингу RBI, ТОВ «Петровський кристал» і ін.).
Загальна проблема - відсутність проектів планування та проектів межування кожного з шести кварталів, до кінця не ясно, як буде проходити узгодження різних проектів. «Один з можливих варіантів - видача окремих градпланов територій. В іншому випадку треба чекати розробки проектів планування і межування кожного кварталу. Як будуть розвиватися події - покаже час », - говорить Євген Наталенко, Заступник віце-президента з житлової нерухомості холдингу RBI.
Cамий помітний девелопер на острові - фонд Nevsky Capital Partners, пайовиком і керівником якого є група «Ленстройматеріали». Компанія розробляє в цьому анклаві проект елітного комплексу «Петровський острів».
Сьогодні фонд проектує об'єкти на площі понад 39,8 га (територія колишнього пивзаводу «Баварія» і суднобудівної фірми «Алмаз»), але подробиць не розкриває. Проте компанія готова розглядати пропозиції про придбання додаткових земель. За словами девелопера, проект знаходиться на стадії фінальних погоджень.
«З точки зору архітектури найбільш цікавим можна назвати проект« Петровського альянсу », - говорить генеральний директор ВО «Ленстройматеріали» Дмитро Ігнатьєв. Нагадаємо, що компанія, яку очолює колишній голова КГА Олександр Вікторов, має намір побудувати на території заводу «Спецтранс» готельний комплекс з яхт-клубом. Саме підприємство переїде в Колпіно.
Комплекс частково розташується на території Великого Петровського парку (об'єкта культурної спадщини регіонального значення), тому роботи будуть проходити в рамках пристосування пам'ятника для сучасного використання.
Цей проект сьогодні як ніякий інший близький до реалізації. Постанова про розміщення комплексу (саме таке формулювання обрана для будівництва цього об'єкта) підписано 13 листопада, за проведення робіт місто запросив з інвестора майже 450 млн рублів. Терміни будівництва - 49 місяців.
Визначною пам'яткою комплексу експерти називають яхт-клуб. Однак існує можливість розмістити причали практично по всій кордоні острова. Так, мешканці комплексу «На Петровському» вже давно самостійно облаштували шматочок набережній, до якого тепер і швартуються їх плавзасоби.
На думку Юрія Сулягіна, найбільш перспективна центральна частина острова: «У групи« Ленстройматеріали », на мій погляд, найбільш привабливий з комерційної точки зору проект. Радує, що залишиться на своєму місці яхт-клуб «Петровський», а також стадіон «Петровський» і пам'ятник архітектури - Будинок ветеранів сцени ».
При цьому г-н Сулягін не схвалює плани холдингу RBI: «Компанія проектує 65-метровий житловий будинок. Я вважаю таку висоту неприпустимою: це історична частина міста, а не спальний район ».
Однак забудовник наполягає на тому, що висота будівлі не зіпсує ні вигляд острова, ні історичну панораму міста. До речі, RBI - не єдиний інвестор, який має намір перевищити допустиму для острова висотну позначку. Компанія «Петровський кристал» теж націлилася на 63-метровий орієнтир. Обидва проекти поки не отримали схвалення влади.
Перший і поки єдиний елітний проект на території острова - комплекс «На Петровському» від компанії «Атлантик». Він був зданий в 2004 році, всі квартири давно розпродані. Сьогодні кілька апартаментів перепродують власники, ціни - 170 000 - 230 000 руб. / Кв.м.

* Петровський палац. Фото поч. 1900-х рр. (С.Петров, На берегах річки Жданівки, М., Центрполиграф, 2012)

На острів по велінню Петра для одного з жартівливих праздненств були привезені "самоїди". Були тут і два розважальних будиночка. Потім острів був Пожалова спочатку Парасковії Федорівні, потім царівну Катерині Иоанновне. Починаючи з 1738 року для збереження від пожеж на острів були перевенесен ряд комор для зберігання легкозаймистих матеріалів - пеньки, масла, сала. З 1749 року тут будуються нові комори, "магазини", воскової завод. Про будиночках Петра вже немає відомостей. У 1760-1770 рр. острів був схожий на невпорядковану околицю з рядом промислових підприємств і складів.

Катерину II, мабуть, привертало розташування острова. Тут 6 лютого 1768 року було відсвятковано Відкриття нового палацу. Незабаром однак палац був покинутий. У 1801 р його, як "старе палацове будова" разом з прилеглою територією віддають Вільно-економічного товариства. Протягом 35 років Суспільство "не виробляло жодних дослідів і господарських завденій іне извлекало ніякої користі, крім доходів від дач". З 1807 року на Петровському острові землі стали роздавати в оренду під будівництво дач. У 1836 р острів найвищим рескриптом передали палацовому відомству.
Архівні матеріали дають підстави стверджувати, що згорілий в 1912 р палац в основному ще зберігав первісний вигляд. Численні проведені реставрації змінили головним чином його внутрішнє оздоблення.

В. Я. Курбатов називав Рінальді і Деламота як можливих будівельників Петровського палацу, авторство Рінальді вважав натболее імовірним. Так план павільйону Катальної гірки представляє як би половину згорілого палацу. Типи колон і капітелей однакові, є схожість у формі барабана купола, що наводить на думку - чи не був спочатку Петровський палац покритий таким же куполом.
Петровський палац був оточений регулярним парком, який займав середню частину Петровського острова. Планування парку показана на "сенатському плані-атласі Санкт-Петербурга 1798 року". З двох сторін парк був обмежений Малої Невою і Малої Невкою, з двох інших лісом. Від центральної круглої площі, на якій був розташований палац, відходило 8 радіальних алей. 6 алей підходило до річок. Палац був добре бачив з алей і з річок. Дві алеї були прокладені вздовж острова і тривали за територію регулярного парку. Одна підходила до річки Жданівці, інша до Петровської косі. Ці алеї стали згодом Петровським ін. В Петровському парі був використаний принцип регулярного французького парку. Весь його композиційні лад аналогічний східній частині парку Власної дачі Рінальді в Оранієнбаумі. Це говорить на користь авторства Рінальді і дає можливість віднести планування парка і будівництво палацу до кінця 1760-х рр.

переглядів