Možete biti samostalni poduzetnik (vrste djelatnosti - kupnja i prodaja zemljišta), koji će krajem 2012. godine poništiti status poduzeća. prodaje zemljište (dodijeljeno mu u statusu fizičke osobe početkom 2012. godine) iz 2013. godine.

Poduzetnik ima pravo prodati zemljište kao privatna osoba. Norme pristojnog zakonodavstva ne štite. Vrlo fizička osoba i privatno poduzeće. Stoga prodaja rudnika, koji ima status fizičke osobe, poduzetniku može biti manje važna. Zatim, s prihodima od prodaje rudnika morate platiti porez u skladu s poreznim sustavom koji on hvali.

Podstava ovog položaja izrađena je niže u materijalima vip verzije "Golovbukh System".

1. Članak: Poduzetnik prodaje struju nerukhoma mainno

Što učiniti: od povučenog dohotka platiti porez po pojednostavljenom poreznom sustavu koji se prodaje kao glavni proizvod, kao što je bio slučaj s poduzetničkom djelatnošću. Ako je nepovredivost korištena u posebne svrhe i bila na vlasti kraće od tri godine, onda je potrebno platiti PDF.

Kao fizička osoba možete kupovati i prodavati svoju nekretninu. U tom slučaju potrebno je procijeniti je li takva prodaja način da se poslovanju uskrati prihod. A prodaja negluhih uvjetovana je posebnim potrebama potrošača kao fizičke osobe. Prilikom odabira jedne ili druge opcije morate obratiti pozornost na određene nijanse koje želite znati.

Vipadok br. 1. Prodaja traka u okviru poslovanja

Za početak, možemo pogoditi nešto poput ovoga. Za obavljanje djelatnosti fizička osoba mora se registrirati kao samostalni poduzetnik i naznačiti vrstu djelatnosti kojom će se baviti.

Potraživanja od ove vrste djelatnosti bit će prihodi ostvareni obavljanjem djelatnosti. Očigledno, budući da vaše poduzeće ima stagnirajući pojednostavljeni porezni sustav, a prihod, povučen iz neprekinute trake, stavlja se ispred aktivnosti poduzeća, sav novac će se prikupljati unutar granica pojednostavljenog poreznog sustava (članak 346.15 Poreznog zakona Ruska Federacija) ). U isto vrijeme, prihod će se povećati zbog podnošenja PDF-a (klauzula 24. članka 217. Poreznog zakona Ruske Federacije). Slično stajalište zauzelo je i Ministarstvo financija Rusije na listu od 12.08.2010. br. 03-04-05/3-452.

U svakom slučaju, nije važno hoćete li oduzeti stvarnu zaradu od prodaje bilo čega. Golovne, sama činjenica izravnosti odbitka dobiti od prodaje lane. To potvrđuju sudovi (dekreti Prezidija Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 16. ožujka 2010. br. 14009/09 i Federalne antimonopolske službe Pivnično-Zahodnog okruga od 15. ožujka 2012. br. A05- 5609/2011).

Prihvaćanje odluka o onima koji prodaju nekonvulzivne materijale poduzetničkim aktivnostima, nakon obraćanja pozornosti na one KVED kodove koje je poduzeće napravilo IDRP-u.

Na primjer, pri registraciji se označavaju vrste aktivnosti kao što su "priprema za prodaju vode neuništivog rudnika" i "kupnja i prodaja vode neuništivog rudnika" (podložno šiframa 70.11 i 70.12 KVED). Također, prihod od prodaje ne-ruske robe može se smatrati prihodom od vođenja poduzetničkih aktivnosti i podliježe „pojednostavljenom” porezu (1. stavak članka 346.15 Poreznog zakona Ruske Federacije). Slična ideja pronađena je u listovima Ministarstva financija Rusije od 08.09.2011. br. 03-11-11/226 i od 05.12.2011. br. 03-11-11/309.

Ako EDRIP ima samo jednu šifru 70.11 “priprema za prodaju trajne neuništive mine”, tada se dobitak od prodaje neuništive mine više ne smatra prihodom. Također, osobni dohodak podliježe oporezivanju po stopi od 13% (1. stavak, članak 224. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Značajno je da poduzeću nije zabranjeno mijenjati IDRIP i dodavati nove vrste aktivnosti, što ukazuje na postupak prije porezne inspekcije (klauzula 5, članak 5 Saveznog zakona od 08.08.2001. br. 129-F H). Dakle, za potrošnju možete odmah dodati drugu vrstu aktivnosti, a zatim je prodati dalje.

Možete to učiniti drugačije. Odmah u trenutku registracije naznačena je zamjena npr. dvije šifre 70.11 i 70.12 - još jedna specifična šifra 70.1 „priprema za prodaju, kupnja i prodaja mokre, neuništive mine“. Hrana koja podliježe ovoj vrsti djelatnosti u okviru pojednostavljenog poreznog sustava nije kriva.

Epizoda br. 2. Implementacija nagluhosti koja više ne predstavlja problem za poduzetničko djelovanje

Također je moguće, ako poduzetnik prihvati vikorystuvovat vlasne nerukhoma mayno iz poduzetničke djelatnosti i proda ga. Na primjer, u trenutku registracije morate navesti takvu vrstu aktivnosti kao što je stvaranje rudnika za iznajmljivanje. Očigledno, nakon odbijanja prihoda od ove vrste aktivnosti, podvrgnuti su pojednostavljenom poreznom sustavu (1. stavak članka 346.15 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Ako poduzetnik tada odluči sam prodati plasman, tada povlačenje prihoda neće biti uključeno u slučaj oprosta (list Federalne porezne službe Rusije od 19. kolovoza 2009. br. 3-5-04/1290@) . Štoviše, kao što su porezne vlasti naznačile, prihvaćanje ovog izdanja može se odbiti iz glavnog dokumenta u PDF-u. I sudske odluke koje podržavaju ovo gledište (div., na primjer, rezolucija Savezne antimonopolske službe Pivnichno-Zakhidny Distrikta od 21. prosinca 2011. br. A13-2339/2011).

Na taj način, kao poduzetnik prvo prodajte proizvod u sklopu poslovne djelatnosti, uzimajući ga kao zajam od obrta, a od prihoda platit ćete PDF.

Vipadok br. 3. Prodajem poseban stan

I pogledajmo treću opciju. Poduzetnik prodaje nekretninu, na primjer, komforan stan, koji je prodan za posebne namjene. Stoga, ako ste bilo koja druga osoba, morate uplatiti odgovarajući iznos u PDF ili platiti obvezni iznos za tekuće zdravstveno osiguranje prema članku 220. Poreznog zakona Ruske Federacije.

Prema nezakonitom pravilu PDF-a, prihod se oduzima od prodaje rudnika koji se nalaze na teritoriju Ruske Federacije, kao i izvan njenih granica (podtočka 5. stavak 1., podtočka 5. stavak 3. članka 208. i stavak 1. članka 209. Poreznog zakona Ruske Federacije). U ovom slučaju, moć pojedinca je podložna tri rizika ili više, tada nema potrebe za plaćanjem PDF-a (podklauzula 2, klauzula 1, članak 228 i klauzula 17.1, članak 217 Poreznog zakona Ruske Federacije). Ako građanin Volodya posjeduje manje od tri godine imovine, tada će od prihoda od prodaje takve imovine morati platiti PDF po stopi od 13% (1. stavak članka 224. Poreznog zakona Ruske Federacije ). Fizička osoba se u pravilu samostalno osigurava i plaća porez, a za sredstva u kojima se obustavljaju prihodi od prodaje podnosi prijavu na obrascu 3-PDFO.

Čiji poduzetnik ima pravo opozvati glavnu policu osiguranja (3. stavak članka 210. Poreznog zakona Ruske Federacije). Tobto zmenshiti sum, na yaku narahovuvatime PDFFO. Moguće je skratiti iznos koji će biti povučen iz kupnje ili manje od 1 milijun rubalja. (Podklauzula 1, klauzula 1, članak 220 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Zamjena oporavka može se brzo postići drugim pravom. A prihod od prodaje same neupadljive odjeće zamijenit će se iznosom koji je za nju plaćen u pravo vrijeme. To je zgodno, jer je izvorno kupljen, a ne odnesen, na primjer, iz recesije. U tom slučaju moraju biti potkrijepljeni dokumentiranim dokazima.

G. N. Afinogenova

Vodeći stručnjak-stručnjak u području metodologije, automatizacije podređene kontrole i organizacije međuodjelske interakcije Odjela za kontrolu Federalne porezne službe Rusije

2. Članak: Komercijalnu neobuzdanost prodaje IP: jer je isplativija

Osobitost individualnog poduzetničkog djelovanja zajednice je u tome što je nemoguće jasno razlučiti što se radi profitnom metodom od metode izvlačenja dobiti. Zaštita prihoda od prodaje rudnika ovisi o tome kako je taj prihod kvalificiran: je li vlasnički ili posebni. Ako je prihod važan za povlačenje iz poduzetničke aktivnosti, prema stavku 1. članka 346.15 Poreznog zakona Ruske Federacije, ovaj trag mora biti uključen u poreznu osnovicu prema pojednostavljenom poreznom sustavu. Individualni dohodak poduzetnika, kao i drugih fizičkih osoba, podliježe PDF-u prema pravilima Poglavlja 23 Poreznog zakona Ruske Federacije.*

Vrlo je znakovito: budući da su vlasti već tri godine na vlasti, poduzeće koje stagnira SSP, bolje je prihod od njegove prodaje kvalificirati posebnim. Objasnimo zašto.

Ako se poduzetnik podvrgne pojednostavljenom poreznom sustavu na predmet prihoda, mora platiti porez po stopi od 6% na sav prihod od prodaje bez usklađivanja poreza za dodatak invaliditeta. U slučaju prihoda umanjenih za troškove, u nekim slučajevima bit će moguće povratiti ne manje od prihoda od prodaje rudnika koji je bio uključen u skladište glavne imovine i nadoknaditi prethodno osigurane troškove. Pogodite što, prema stavku 3. članka 346.16 Poreznog zakona Ruske Federacije, prodaja glavnog iznosa prije isteka tri godine je dovršena od trenutka isteka sredstava za sljedeći dodatak (za objekte s rokom glavnog računa za 15 godina - do završetka 10 godina nakon datuma kupnje) potrebno je ponovno osigurati bazu depozita za cijelo razdoblje vašeg vykoristannya, donirati poreze i kazne. Čija će se amortizacija oduzeti od iznosa amortizacije u skladu s pravilima Poglavlja 25 Poreznog zakona Ruske Federacije. Ako nije bila uključena u skladište glavne robe, nego je bila osigurana kao nabavljena roba, tada se prihodi od prodaje i rashodi od nabave uključuju u poreznu osnovicu.

Budući da je prihod od prodaje rudnika posebno važan, podliježe PDF-u (u skladu sa stavkom 3. članka 346.11 Poreznog zakona Ruske Federacije, "dodaci" ne plaćaju PDF-u više od poduzeća prihod). U stavku 17.1 članka 217. Poreznog zakona Ruske Federacije kaže se da se od prodaje rudnika, koju su vlasti imale tri ili više godina, prihod prikuplja od plaćanja PDF-a. U ovoj situaciji nije moguće stagnirati na prihode od prodaje rudnika koji se temelje na poduzetničkoj djelatnosti. Sjećamo se da je ovaj stavak stupio na snagu Saveznim zakonom od 19. srpnja 2009. br. 202-FZ. Prije dohotka od prodaje rudnika, koji je u vlasti pojedinca tri ili više godina, davali su se glavni porezni odbitci u visini dohotka od prodaje ovoga rudnika (čl. 220. Porezni zakon Ruske Federacije s izmjenama i dopunama, koji je bio na snazi ​​do 1. lipnja 2010.).

V. V. Danilin

Vodeći odvjetnik LLC "Kuzmina, EVSÊEV & PARTNERS"

Hrana

Potvrda o državnom uknjižbi parcele ima subjekt fizičke osobe. Pravo na vlast izgubljeno je 2010. godine. Trenutno je Vín IP. U satu prodaje ove parcele, koliko subjekt troši na plaćanje PDF-a ili poreza koji stagnira u pojednostavljenom poreznom sustavu?

Vídpovid

Ako je pojedinac registriran kao samostalni poduzetnik, a zemljišne čestice su bile uključene u poduzetničku djelatnost pojedinca, tada je prihod od prodaje osiguran skladišnim prostorom i dohotkom s utvrđenom poreznom osnovicom od poreza koji se plaća u vezi s pojednostavljenim poreznim sustavom.

U nekim slučajevima zemljišne čestice nisu bile registrirane kod pojedinačnog poduzetnika za poduzetničku djelatnost iu Jedinstvenom državnom registru pojedinačnih poduzetnika, pa ovaj porezni obveznik nije registriran. I gore navedene vrste gospodarske djelatnosti, zatim prihod od prodaje zemljišne čestice doprinosi opskrbi porezima. 23 "Porezi na osobni dohodak" Poreznog zakona Ruske Federacije.

Ovo je stajalište objavljeno u Popisu Ministarstva financija Rusije od 24. srpnja 2015. N 03-11-11/42684.

Mali obroci:

1. 
   Dobar dan! Takva hrana. Probudit ću fizičku osobu. To je bio rezultat vikoristana, uključujući i povlačenje prihoda kao individualni poduzetnik. Fizička osoba ga planira prodati.
2. 
   OS na prodaju. u 2014. godini prešao na pojednostavljeni porezni sustav (dohodak-vitrata) s OSNO OS plaćenim za zust. (rok korisni. vikorist. do 15 godina) u 2014. god. Vitratu su 2015. otpisali 50 posto vrijednosti.
3. 
   PDF za prodaju zemljišne parcele
   ✒ Na postolju. 210. Poreznog zakona Ruske Federacije za prihod sličan stavku 1. čl. 224 Poreznog zakona Ruske Federacije utvrđena je porezna stopa od 13%, porezna stopa ......
4. 
   Kako se može uspostaviti ugovor o najmu između fizičara, što je nasljeđe takvih ugovora, što je valjano? (neki od njih kradu od poreza)
   ✒ Stanar iza ugovora može biti bilo koji...

Obveze prodavatelja zemljišnih parcela uključuju plaćanje poreza na dohodak (PDFO). Ostale kategorije pojedinaca mogu se ukloniti iz ovog ugovora, dok se drugi mogu ukloniti iz značaja tretmana.

Imajte na umu da su sve odredbe opisane u ovom članku relevantne do danas. U 2019. godini nisu planirane izmjene poreza na promet zemljišta.

PDF obveznici

Platite porez za duše ili dače krivih pojedinaca, koji su gospodari ove neuništive staze koja se proteže manje od pet stijena. Međutim, za pojedine kategorije zemljoposjednika taj rok je smanjen na tri mandata. Trebalo bi se obratiti na sljedeće:

• vladari privatiziranih parcela;
• vladari parcela, koji su oduzeti od nasljednika vikonanskih usjeva, zbog sporazuma prenatalne ženidbe s ženidbama;
• vladari parcela, koji su bili oduzeti na dar i nasljedstvo od bliskog člana obitelji.

Iz navedenog proizlazi da pri plaćanju poreza postoje pojedinci koji imaju pravo vlasništva na parceli koja se prodaje. više od 5 stijena, a za pjevačke epizode - preko tri stijene.

Važno je napomenuti da je PDF predmet prodaje samo onih zemljišnih parcela koje su izgrađene na području Ruske Federacije.

Do 01.01.2016., Volodimirsko razdoblje je glavno, nakon čega isplatitelj ima pravo ne platiti porez na njegovu prodaju, postajući 3 godine. Ovo razdoblje bilo je nametnuto svim kategorijama vladara bez krivnje. Od 1. lipnja 2016. ovaj rok je proširen za sve kategorije građana, uz određene iznimke.

Zakonski akti koji uređuju ove pravne propise:

• Porezni zakon Ruske Federacije.
• Savezni zakon od 29. studenog 2014. br. 382.

Ostale izmjene

Prema broju 382-FZ, promijenio se postupak plaćanja poreza od pojedinaca tijekom prodaje bez gluhoće, a zakon je također detaljno opisao uvjete za koje se pojedinci mogu osloboditi plaćanja poreza.

Budući da je vladar prije važenja zakona svoju nepovredivost mogao prodati bez plaćanja poreza za tri kamena, sada je potreban minimum pet kamena.

Ovaj pojam se uvodi od trenutka dodavanja vene, tako da odmah nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora.

Budući da je nepovredivost uvedena prije donošenja zakona (do 31. travnja 2015.), onda na nju vrijede stara pravila. Pa, vladar može prodati objekt nepovredivosti bez plaćanja poreza nakon tri smrtna slučaja. Budući da je objekt nepovredivosti dodan nakon uspostave vlasti zakonom, onda tek nakon petog.

Uvjeti se mogu razlikovati ovisno o regiji.

Ako se objekt nepreživanja ne dodaje, nego se reducira, tada se pojam ispravlja od dana prije recesije.

Ako se nepovredivost prodaje za veću svotu, dodaje se dno, a zatim se porez na skladište smanjuje na 13% na temelju vrijednosti predmeta.

Porez na sat prodaje ne naplaćuje se u slučajevima kada:

1. Prodano je jednom stambenom naselju radi opremanja drugog.
2. Budući da je objekt u Volodji već tri godine, njegova vrijednost ne prelazi 5 milijuna rubalja.
3. Cijena po kojoj se stambeni prostor prodaje je manja ili skuplja od cijene po kojoj je prodan. Za koga trebate dostaviti popratne dokumente.

Vlasnik može buti olakšice za plaćanje poreza nakon Volodimirskog objekta koji se proteže preko tri stijene, kako je trebalo za:

1. Klanje im je dala bliža rodbina.
2. Buv.
3. Na temelju dogovora oko jutra ili jutra.

Veličina donacije

Iznos koji će se morati platiti vladaru zemljišne parcele može se izračunati pomoću sljedeće formule:

Prihod odbijen od prodaje zemljišta

Visina prihoda utvrđuje se od prodaje nedestruktivne opreme navedene u ugovoru. Štoviše, od 01.01.2016., prema iznimno važnom saveznom zakonu, uvedene su norme usmjerene na sprječavanje podcjenjivanja parcele metodom ubrzanog iznosa poreza.

Jasno je da do ovih standarda varijetet zemljišne čestice koja se uključuje ne može biti manji od katastarskog, pomnoženog s 0,7. Katastarsko vlasništvo zemljišne čestice može se vidjeti u njenoj katastarskoj putovnici.

Dakle, budući da je katastarsko vlasništvo parcele 6.700.000 rubalja, tada je minimalni iznos koji se mora podnijeti za njegovu prodaju 4.690.000 rubalja (6.700.000 * 0,7). Međutim, budući da će provedba nepovredivosti biti provedena po nižoj cijeni, porez se mora platiti iz prihoda, koji iznosi 4.690.000 rubalja.

Podatkova stopa

Stopa PDF-a varira ovisno o tome je li prodavatelj priznat kao rezident Ruske Federacije. Obnova Ruske Federacije na više od 183 kalendarska dana omogućuje osobi da se smatra rezidentom. Ostale osobe su nerezidenti.

Važno je napomenuti da odstupanje od statusa nerezidenta ovisi samo o stvarnoj aktivnosti na teritoriju Ruske Federacije. Prehrana kože određuje se pojedinačno, ovisno o uvjetima vašeg mjesta stanovanja.

Za rezidente Ruske Federacije porezna stopa je 13%. Udio nerezidenata kreće se do 30%.

Dakle, ako se zemljište prodaje za 7.420.000 rubalja, onda je PDF iznos veći od 964.000 rubalja. za stanovnike (7420000 * 0,13) i 2260000 rub. za nerezidente (7420000 * 0,3).

Donacija zdravstvene zaštite

Ništa se nije promijenilo u našem planu za 2019. godinu.

	Maynoviy vydrahuvannya	Vitratne vidrakhuvannya
Kada stagnira?	Za vladare koji žive sa zemljištem manje od 5 godina	Omogućuje vam da odaberete vrijednost zemljišne parcele i potrošite na prodaju (najčešće - cijena kupnje zemljišta)
Suma virahuvannya	1 000 000 rub.	Stvarni troškovi potkrijepljeni dokumentima (na primjer, bankovni izvod ili potvrda vlasnika sredstava)
Butt rozrahunku	Prihvatljivo je da se zemljište, kao što je Vlasnik Volodya 4 Roki, prodaje za 4.340.000 rubalja. Iznos poreza za rezidenta će se raspodijeliti na sljedeći način: (4 340 000 - 1 000 000) × 0,13 = 434 200 rubalja	Pretpostavimo da seoska kuća ima prodajnu cijenu od 3.500.000 rubalja, a vlasnik je dodao yogo za 2.990.000 rubalja. PDF iznos za rezidenta bit će osiguran kako slijedi: (3 500 000 - 2 990 000) × 0,13 = 66 300 rub.

Važno je da ako je zemljište u rukama dioničara, tada se za njegovu prodaju prema jednom ugovoru rudnik može platiti samo jednom.

Ako vladari privatno prodaju svoju zemlju, onda svatko od njih ima pravo na zdravstvenu skrb.

Redovi i redoslijed naplate poreza

Do 30. tromjesečja dana nakon roka za prodaju zemljišne čestice, posjednik mora podnijeti prijavu poreznim vlastima. Štoviše, platitelj će morati sam pribaviti PDF.

Vikonannya potkožne guše može se povećati na 15 godina. U suprotnom, neplatiša će podlijegati sankcijama u obliku novčane kazne - 20% iznosa prihoda za svaki dan kašnjenja. Kazna za nepodnošenje deklaracije je 5%, ili ne manje od 1000 rubalja po danu kašnjenja.

Situacije se pogoršavaju kada porezne vlasti prisilno izdaju obavijesti o potrebi plaćanja PDF-a pojedincima koji su po zakonu dužni platiti porez. U tom slučaju jednostavno morate priložiti dokumente koji potvrđuju pravo na porezno oslobođenje.

Pregled promjena na videu

Što je promijenio novi zakon o porezu na promet zemljišnih čestica? Promjene nisu toliko značajne, ali sve je izgubljeno kako je gore opisano, za važne trenutke koji slijede vjeru.

U skladu sa zahtjevima zakona, fizičke i pravne osobe dužne su reosigurati porez prije ovrhe u slučaju uskraćivanja prihoda. Ovisno o tome kojoj kategoriji subjekt pripada, realizira zemljišnu parcelu i potiče reosiguranje ovlasti raznih vrsta obveznih plaćanja.

Porez na prodaju zemljišne parcele od strane pojedinca

p align="justify"> Sustav porezne regulative podrazumijeva potrebu reosiguranja poreza na osobni dohodak uz eliminaciju ekonomskih koristi. Veličinu poreza određuje građanin, porezni rezident Rusije. Za stanovnike, stopa za prodaju parcele je 13%. Nerezidenti će morati platiti do 30% povučenog prihoda.

Koje kategorije građana lažu pred stanovnicima? Rezident je osoba koja neprekidno boravi na teritoriju Rusije duže od 183 dana. Očito, ako status ne zadovoljava gore navedene kriterije, tada se fizička osoba mora svrstati u nerezidente. Privid prostranstva ne laže.

Glavni razlog koji potvrđuje potrebu reosiguranja i reosiguranja poreza na promet zemljišta je njegovo teritorijalno vlasništvo. Parcela je obavezna u Ruskoj Federaciji.

Porezni zakon Ruske Federacije prenosi porez iz obračuna viška poreza na kategoriju građana koji imaju zemljišnu parcelu u rukama vlasti tri godine. Oni pojedinci koji još uvijek imaju priliku povratiti porez iz riznice dobili su pravo brzog povrata poreza od iznosa ne većeg od milijun rubalja. To znači da će porez na dohodak biti nadoknađen samo za ukupno više od milijun rubalja.

Da biste povećali iznos poreza za plaćanje, pomnožite poreznu osnovicu s poreznom stopom koja odgovara statusu građanina.

Rezidenti koji žele porez na dohodak preusmjeriti u proračun mogu podnijeti inspekciji prilikom prijave na redove do 30. tromjesečja godine nakon poreza na dohodak. Kako bi se ponovno osiguralo plaćanje proračuna, utvrđen je rok najkasnije do 15. godišnjice datuma za koji je prijava s PDF-om predana prije podnošenja.

kundak

Vrijednost zemljišta ostaje 1 milijun 300 tisuća kuna. rubalja Parcelu prodaje porezni obveznik rezident Ruske Federacije. Iznos donacije prije uplate postaje:

(1300000 - 1000000) x 13% = 39 000 rub.

Porez na prodaju zemljišne parcele od strane pravne osobe

Obveza plaćanja poreza na promet zemljišne čestice nije ograničena samo na fizičke osobe. Organizacije su odgovorne za povrat ovlasti poreza od prodaje zemljišnih čestica na temelju cilja. 25, 26 Porezni zakon Ruske Federacije.

Kako govorimo o porezima koje pravne osobe plaćaju za prodaju zemljišnih parcela, tada, u slučaju građana, plaćanje proračuna ovisi o režimu darivanja koji je usvojila organizacija.

Poduzeća koja posluju prema zakonskom poreznom režimu dužna su uključiti odbitke od prodaje zemljišta kako bi odbili porez na dohodak. To je sadržano u čl. 248 Poreznog zakona Ruske Federacije, koji definira prodaju zemljišne parcele od strane pravne osobe kao prihod od prodaje.

Također, porez od prodaje zemljišne parcele od strane pravne osobe u osnovi je porez na dobit organizacije.

U isto vrijeme, prodaju zemljišne parcele može izvršiti tvrtka koja će stagnirati jedan od posebnih načina ponude, što znači ciljeve. 26 Poreznog zakona Ruske Federacije. Organizacije koje posluju na pojednostavljenom poreznom sustavu dužne su uključiti prodaju zemljišne parcele, sadržanu u kupoprodajnom ugovoru, prije nego što se distribuira jedinstveni porezni sustav pojednostavljenog poreznog sustava.

Što se tiče organizacija koje rade na "imputaciji", onda je veza s tim da prodaja zemljišta ne ovisi o vrsti djelatnosti koja je obuhvaćena isporučenim porezom, poduzeće mora ponovno uložiti dobit organizacije u proračun. IP vidpovidno - porez na dohodak.

Dakle, kako mjesto prodaje zemljišta može obavljati pravna osoba, porezi moraju ležati zbog činjenice da je sustav oporezivanja uspostavljen u tvrtki.

Prikupljanje svih potrebnih poreznih prijava u ovoj kategoriji ograničeno je na redove utvrđene Poreznim zakonom za svaku pojedinu poreznu prijavu.

Isto pravilo utvrđeno je i za pravne osobe pod rokom prijenosa poreza u proračun - razdoblje se utvrđuje ovisno o vrsti plaćanja poreza koje tvrtka plaća u skladu s odredbama poreznog zakonodavstva.

Tko može platiti porez od prodaje zemljišta, koliko je staro, da li je potrebno platiti porez? U našem materijalu razmotrit ćemo sve aspekte plaćanja ovog poreza, složenosti i nijanse koje će pomoći u pravilnom provođenju postupaka za pojedince i pravne osobe.

Tko može platiti porez od prodaje zemljišne čestice?

Dvije su glavne kategorije obveznika ovog poreza:

• Fizičke osobe - stanovnici Ruske Federacije koji su u Rusiji boravili najmanje 183 dana.
• Pravne osobe i pojedinačni poduzetnici koji nisu rezidenti Ruske Federacije.

Rezidenti su dužni platiti ovaj porez bez obzira na povlačenje poreza iz Rusije ili izvan njenog teritorija. A osovina nerezidenata je samo zbog činjenice da je zaustavljena prodaja zemljišnih parcela na području Rusije.

Visinu donacije treba odrediti za fizičke osobe:

• 13% za stanovnike.
• 30% za nerezidente.

I od različitih pravnih osoba, lišenih prodaje zemljišne čestice, prihodi krivaca uključeni su u skrivenu masu prihoda od njihove djelatnosti, međutim, razvoj i druga plaćanja poreza određuju se poreznim sustavom. da sam vikorist poslom.

Trivijalnost zakona snage važan je čimbenik u trenutku poremećaja

Porezno zakonodavstvo, uključujući članak 217. Poreznog zakona Ruske Federacije, utvrđuje za zemljišne čestice koje su vlasti stekle nakon 1. lipnja 2016. dva razdoblja trivijalizacije prava vlasti. I smrad prožima veličinu opskrbnog sustava:

razdoblje od 3 godine

Ovaj rok se smatra dovoljnim da se pojedincu omogući plaćanje poreza nakon prodaje parcele. Da biste platili porez, morate ispuniti jedan od sljedećih obrazaca:

1. Ê ugovor o darovanju između rođaka.
2. Dilyanka je privatizirana.
3. Očito postoji dogovor unaprijed.

5-riječni period

Ovaj pojam je također minimalno dopušten, dopuštajući pojedincima da plaćaju porez.

Međutim, bitna je napomena da se to u ovom slučaju može ispraviti, budući da ne postoji mogućnost stagnacije mandata od 3 mandata. Za zemljišne čestice kupljene prije 1. rujna 2016., kao i prije ternarnog roka.

Istina, Savezni zakon navodi da same regije mogu skratiti ta razdoblja za određene kategorije građana za svoje potrebe.

Kako izvršiti pregled PDF-a?

Apsolutno su sami pojedinci ti koji su odgovorni za plaćanje poreza, plaćanje poreza (iz očitih razloga) i provođenje svih potrebnih procedura. Stoga je jako važno razumjeti kako točno postupati s PDF-om u ovom slučaju - čak i ako se otkriju ustupci od strane kontrolnih tijela, mogu se podnijeti zahtjevi.

Jedno od najvažnijih pitanja je koliki je porez potreban, koji su dokumenti potrebni i kako se vrše plaćanja? Pogledajmo izvješće.

Porez se plaća od svote koja je porezna osnovica - od osiguranja svih troškova za dopunu života, higijene i sl. Za ocrtavanje baze depozita također dodajte sljedeće:

Od početka uzimamo u obzir razdoblje kada je parcela bila na snazi, zatim uzimamo kao osnovu zbroj, pravo na uklanjanje kao rezultat. Baza opskrbe najčešće ga ne predimenzionira, ali vam omogućuje promjenu veličine radi lakšeg popravka. Tada se baza osigurava pojedinačno.

U ovom slučaju, u 2016. godini, potrebno je analizirati iznos koji je povučen, usporediti ga s onim koji je povučen u pravo vrijeme (taj se podatak nalazi u ugovoru), te osigurati katastarsko dobro.

Ako je prihod povučen od zemljišta manji od iznosa povučenog iz nasljedstva, množenjem katastarskog vlasništva s koeficijentom 0,7, tada je u ovom slučaju potrebno zabilježiti samu tu vrijednost, a ne imovinu prodanog zemljišta.parcele.

Međutim, početna vrijednost nekretnine može biti manja od 70% katastarske vrijednosti nekretnine. Nakon skidanja vrećice potrebno je ukloniti:

1. 10 tisuća karbovanti je socijalno davanje.
2. Fiksna dovodna drenaža, što je više od 1 milijun, a samo tlo za zemlju može se zaglaviti, što je na snazi ​​najmanje pet godina.
3. Iznos novca potrošen na kupnju parcele zemlje. U tom slučaju potvrdite obvezni trag (provjere, dogovor i sl.). Ova se opcija ne može koristiti za zemljište oduzeto zbog recesije ili donacija.

Društvena korist može se koristiti u svim vrstama napada, a osovina drenaže je na desnoj strani kože i nalazi se izvan okoline. Na primjer, ako se iznos troškova pokaže većim, iznos troškova manji, racionalnije je utvrditi metodu troškova. No, građani još uvijek pobjeđuju svoje pravo na ukidanje sustava osiguranja radi promjene porezne osnovice.

Plaćanje poreza za prodaju zemljišne parcele i prijava

Osim toga, porezni obveznici su odgovorni za podnošenje prijave i plaćanje poreza. Sam dokument mora se dostaviti prije poreznog datuma najkasnije do 30. kvartala mjeseca koji slijedi nakon datuma dospijeća. Za prodaju parcele u 2015. godini potrebno je dostaviti dokument na ovjeru najkasnije do 30. kvartala 2016. godine. Porez se plaća najkasnije do 15. rođendana iste godine (nakon podnošenja prijave).

Budući da je osoba oduzela prihod drugoj osobi od prodaje svog rudnika, deklaracija nije namijenjena sadržavanju podataka o ovoj radnji. Ako postoji drugi prihod, na primjer, izgradnja rudnika ili prodaja drugih objekata, formalna izjava se formira na obrascu 3-PDFO.

Možda nećete morati predati ovaj dokument ako niste krivi za plaćanje poreza na sat prodaje, na primjer, ako ste uključeni u zemljišnu parcelu oko 5 godina. Ako ta obveza postoji, ali kada se porez isplati, ispadne nula ili manje, deklaracija je po svim pravilima i nema potrebe za plaćanjem poreza.

Uz ovaj dokument, prije podnošenja, potrebno je dostaviti i druge dokumente kojima se potvrđuje plaćanje, pravo na zdravstvenu zaštitu, čekove i ugovore koji potvrđuju troškove. Naravno, sve te dokumente može provjeriti inspektor bez vas, budući da postoji pristup raznim bazama podataka, zaštita uma i obavezno – budući da nema potrebnih popratnih dokumenata, može se ispostaviti da nema povrata Da , a onda će uslijediti promjena poreza radi povećanja.

Kako bi se pojednostavila priprema informacija i pitanja, pojedinci mogu brzo pristupiti specijaliziranim uslugama na web stranici Federalne porezne službe. Tamo također imate mogućnost otići u poseban ured, kontaktirati ured, osigurati obroke, izvršiti plaćanja itd.

Što možete očekivati ​​od usvojene deklaracije?

Važno je zapamtiti da porezni inspektor ne smije ocjenjivati ​​prijavu, osim iz zakonskih razloga, koji uključuju:

• Broj važnih dokumenata - na primjer, putovnica podnositelja zahtjeva.
• Potpis izjave je obavezan.
• Prilikom podnošenja dokumenta prije podnošenja, podnositelj zahtjeva to nije dužan učiniti.
• Dokument je pogrešno unesen.

Ako ste ispravno ispunili dokument, a inspektor vas je obavijestio da ste prihvatili deklaraciju, imate pravo žalbe na osobu - tada će porezna služba zaprijetiti disciplinskim kaznama.

Subvencije za prodaju zemljišta individualnim poduzetnicima ili pravnim osobama

Kao što smo već rekli, fizičke i pravne osobe krive su za plaćanje ovog poreza jer stječu zemljište u komercijalne svrhe. Osim toga, sav prihod od prodaje zemljišta bit će uključen u pravnu osnovu poduzeća.

Ovdje će postojati još jedan oblik osiguranja - stopa osiguranja se utvrđuje na temelju prihvaćenog poreznog sustava, a kreiranje podataka i plaćanje poreza provodi se prema formalnim pravilima plaćanja poreza.

Opušci rozrakhunkiva - vrijedne informacije

Pogledajmo pobliže strukturu poreza kod prodaje parcele, kako ne biste morali kupovati i ispravno podnositi deklaraciju i plaćati.

Fizičke osobe

Imamo sljedeće podatke: porezni obveznik može podlijegati glavnom poreznom sustavu – ova je pogodnost navedena u članku 220. Poreznog zakona Ruske Federacije. Ako je prodavatelju parcele dopušteno plaćanje u skladu s člankom 217. Poreznog zakona Ruske Federacije, on može promijeniti poreznu osnovicu za 1 milijun rubalja. Potrebno je prikupiti ovaj iznos i platiti porez od podignutog iznosa. Ê zadnjica: zemljište je prodano za 3 milijuna rubalja, a prodavatelj je promijenio osnovicu za 1 milijun rubalja, zbog čega je iznos za koji je bilo potrebno razviti tržište iznosio 2 milijuna rubalja.

Pa, porez je skuplji: 2 milijuna rubalja * 0,13 = 260 tisuća rubalja.

Prema vlastitom nahođenju, osoba može ubrzati oporavak ili potrošiti porez u dokumentu koji je napravio za kupnju zemljišta, mijenjajući osnovicu na ovaj iznos. Druga opcija će vam biti najracionalnija:

1. Ê dokumenti koji potvrđuju troškove - čekovi, kupoprodajni ugovori po navedenoj cijeni.
2. Iznos je premašio milijun rubalja.

Na primjer: div Ivanov kupio je imanje za 2 milijuna rubalja, a prodao ga za 3 milijuna rubalja, čime je sačuvao sve potrebne račune i dokumente. O tome Ivanov može "obavijestiti" deklaraciju i promijeniti rashod za 1 milijun, tada iznos poreza postaje:

1 milijun rubalja * 0,13 = 130 tisuća rubalja.

Pravne osobe

Ovdje sve leži u činjenici da je sustav opskrbe usvojen za poslovanje:

Kada radite pod posebnim režimom ili pojednostavljenim poreznim sustavom, tarifa je 6%. Sve je jednostavno: pri prodaji rudnika za iznos od 3 milijuna, iznos depozita u skladištu je 180 tisuća rubalja (3 milijuna * 6%)

Ako poduzeće posluje po principu “Prihodi zamjenjuju rashode”, potrebno je odrediti stopu od 15%. Ovaj sustav omogućuje prikupljanje sljedećih vrsta doprinosa iz porezne osnovice:

• Provesti registraciju, potvrditi pravo ovlasti, razmjene itd.
• Plaćanje državne pristojbe za registraciju.
• Za plaćanje naknade za bilježnika.

A iznos potrošen na kupnju parcele ne može se spremiti za obnovu - to treba zapamtiti, kako bi se spriječile isprike u slučaju kvarova.

Ako se rad izvodi u tajnom načinu, tada se dobit od prodaje parcele mora postaviti u iznosu od 20% dobiti. Istina, Porezni zakon Ruske Federacije dopušta vam promjenu tog iznosa u iznos koji je nastao za kupnju u zamjenu za dostupnost dokumenata za potvrdu.

Odgovornost za neplaćanje i nepodnošenje prijave

Ako nakon prodaje zemljišne parcele prodavatelj nije podnio poreznu prijavu i nije platio porez, tada će se izreći sankcije - novčane kazne, penali itd. Ova kazna ima stopu šivanja kože od 1/300 stope refinanciranja koju je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije.

Novčane kazne se prenose za nepodnošenje prijave ili naknade u iznosu od 1/200 iznosa doprinosa, ali ne više od 30%. Minimalna kazna je manja od 1000 rubalja.

U slučaju neplaćanja poreza ili uplaćenog netočnog iznosa, izriče se novčana kazna od 20-40% ukupnog iznosa poreza. Veličina leži u razlozima neplaćanja.

U kontaktu s