Kaip pasiūlyti namų kūrimo namus. Kokie povandeniniai akmenys gali būti statybos ar remonto darbų sutartis? Kokie dokumentai turėtų būti pridedami prie statybos ar remonto darbų sutarties

10.12.2018

Niekas greičiausiai neginčija tuo, kad "statyti namą" yra vienas iš romantiškiausių ir pasaulinių svajonių daugelio vyrų, moterų ir šeimų. Ir dėl šių romantiškų jausmų su malonumu "žaisti" daug statybos bendrovių, kurios siūlo pigų statyti namą už jus.

Tačiau iš tikrųjų visa ši romantiška virsta daugybe spąstų, kuriuos reikia žinoti prieš sudarant sutartį su statybos įmone.

Atsižvelgiant į tai, kad vienas iš pagrindinių reikalavimų yra namo sandarumas, taip pat dėl \u200b\u200bmechaninio vėdinimo naudojimo, nėra visų langų atidaryti. Tai sumažins jų kainą ir padidins stiklinimo zoną. Tačiau psichologinių priežasčių, jei vėdinimo suskirstymas, bent vienas atidarymo langas išlieka kiekviename kambaryje. Taip pat turite apsvarstyti langų plovimą ir valymą.

Pasyvus namas negali daryti be kontroliuojamos ventiliacijos. Iš sienų ir langų, labai mažai šilumos, kurių dauguma naudojama ventiliacijos oro pašildymui. Tai padeda sumažinti vadinamojo šilumos atgavimo suvartojimą. - Šiltas panaudotas oras eina į šilumokaitį šalto oro pašarų. Taigi, galite naudoti iki 80% išmetamojo oro šilumos. Atgaivinimas gali būti pakeistas šilumos siurbliu, kuris pašalina šilumą iš išmetamųjų oro ir šildomo oro arba vandens šildymo sistemos.

Šiandien noriu pasakyti savo patirtimi, kad galėtumėte sužinoti iš savo klaidų ir apeiti grėblį, kurį mes gavome iš savo šeimos namų statybos metu.

Pirmiausia taisyklė: niekada nesutikite iki 100% išankstinio apmokėjimo

Nepriklausomai nuo gerbiamos įmonės, nesutinku su 100% išankstinio apmokėjimo niekada. Tikrai rimtos įmonės turi pakankamai išteklių kliento poilsiui statyti. 10% yra visiškai tinkamas išankstinis apmokėjimas. Priešingu atveju, jūs neturite garantijos, kad įmonė, pasiimkite visus savo pinigus neišnyks nežinoma kryptimi.

Privalumas yra didesnis efektyvumas, didesnis kainų nepatogumas. Nėra privalomų taisyklių šeimos namų ir butų vėdinimui. Tuo metu, kai namuose nėra nė vieno namo, angos turi būti apie 0, 1 tūris per valandą, kad pašalintumėte drėgmę ir galimus teršalus. Pakankamai šviežio oro daro gyvenimo malonumą, o vartotojas gauna aukštą įvertinimą.

Tam tikra problema yra tai, kad žiemą drėgmė sumažėja patalpose. Žiemą išorinis oras turi mažą drėgmės kiekį. Dažniausiai namas neturi šios problemos, nes jų gyventojai tiesiog nerūpi žiemą - net oro kokybės pablogėjimo kaina. Vienas iš galimų sprendimų yra šilumokaičio naudojimas, kuris taip pat gali drėkinti orą, be šilumos atgavimo. Kitas variantas yra naudoti vidinį tinkavimą arba be degimo molio, kad būtų galima subalansuoti drėgmės skirtumą.

Arba, jei jis neišnyks, jis vis dar bus statyti, kaip manote, kad jūs manote, ir ne tik įdėti pieštuką ir palikti objektą. Nors nesumokėjote visą sumą, galite "imtis" arba "nepriimti" "dirbti ir primygtinai reikalauti savo tobulinimo ar pakeitimo. Jei iš karto sumokėjote visą sumą, statybos metu bus atsižvelgta į jūsų nuomonę.

Oro drėkinimas tiesiogiai oro kondicionavimo įrenginyje, kaip yra įprasta didelių pastatų, dar nebuvo pasiektas šeimos namuose. Daugelyje pasyvių namų nėra radiatorių. Šiluma maitinama ventiliacijos sistema. Aistra oras šildo į šilumokaitį, prijungtą prie katilo. Tai pašalina dalį investicijų išlaidų. Bet jei norime naudoti vidinę plokštę pasyviame name, mes susiduriame su perteklinės šilumos problema. Jei yra tik daug šalčių, pakankama energijos yra pakankama namui.

Antra taisyklė: pristatymo sutartis turi būti derėjama su važiuojamosios dalies!

Čia aš noriu kalbėti apie kažką. Galite užsisakyti namo statybą iš medžiagų, ir galite užsisakyti namus "pasiruošę". Turėjome tiek daug, kad užsakėme daug pristatymo. Iš esmės, per namo statybos, taip pat yra medžiagų pristatymas, ir šis momentas yra svarbu laikytis visų. Atsargiai sekite, kas parašyta sutartyje, kaip viskas bus pristatyta. Jei įmonė prisiekia sau, įsitikinkite, kad bendrovė žino apie visus niuansus ir sunkumus į įėjimo į savo svetainę. Kai mes užsakėme daug, sutartyje buvo tai, kad "klientas įsipareigoja pateikti įėjimą į vietą", tačiau tuo pačiu metu nebuvo specifinių, kad tai nebuvo būtina šiam įėjimui.

Ypač lengva dizaino, mes turime "suspausti" šilumos šaltinį, kad namas neperkraukite. Vienas tirpalas yra kaupiamasis rezervuaras, kuris taikomas krosnies galios daliai. Bakas gali papildomai šiltas saulės sistema. Pasyvaus namo projektavimas ir statyba nėra lengva. Čekijos rinkoje yra daug gerai žinomų tiekėjų, turinčių pakankamai patirties. Todėl svarbu patikrinti projektavimo namų kokybę. Pirmoji problema yra ta, kad Čekijos Respublikoje apskaičiuojant bendrą procedūrą nėra bendros procedūros.

Dėl savo nebrangaus vartojimo, namas yra daugiau nei tik popieriaus, dėka kūrybinių skaičiavimų. Jei statybos dokumentuose nėra šiluminių tiltų, tai yra rimta abejonių priežastis. Kai kurios įmonės siūlo tipiškus sprendimus tipiškoms detalėms. Faktinė padėtis statybvietėje yra sudėtingesnė. Štai kodėl ji yra gera turėti dalių, kurios yra išspręstos tiesiogiai tam tikram namui.

Mes nesuteikėme šios vertės, bet veltui. Kai Viešpats statybininkai atėjo pas mus ir pamatė, kad mūsų svetainė buvo SNT viduryje, o šalies kelias tarp kitų svetainių buvo vedęs į jį, jie sakė, kad jie negalėjo pristatyti namų. Taigi jums reikia iš anksto reikalauti, kad bendrovės darbuotojai pateiktų sąrašą reikalingos sąlygosArba atvykti į įmonės atstovą vietoje ir asmeniškai išnagrinėjo įėjimą.

Net geriausias projektas gali sugadinti blogą dizainą. Blogas darbas gali sugadinti, kad sunku pašalinti ir kurie gali būti jaučiami tik po kelerių metų. Todėl būtina kontrolė statybos darbų kokybę yra absoliučiai būtina - statybvietėje neturėtų būti trūksta profesinės ir nepriklausomos priežiūrą rangovas. Autoritarinis lyderis nepakanka - kasdien negali būti statybvietėje. Taip pat malonu organizuoti prioritetus tam reiklesniems statybos etapams, kuriuose statybos priežiūra neturėtų būti perduota bet kuriuo atveju.

Tuo pačiu metu, gerai reikalauja šio atstovo išvados, kad įėjimas į svetainę yra tinkama ir atitinka įmonės galimybes. Ir, žinoma, sutartyje užsiregistruoti, kad jei statybos metu bus problemų su įėjimu, tada arba bendrovė nusprendžia juos savo sąskaita (pavyzdžiui, pavyzdžiui, čiaupas yra didesnis) arba moka bausmė. Priešingu atveju, jūs visiškai netyčia būtų atsakingas už tai, ką niekas jums nepranešė iš anksto.

Pasyviųjų namų statyba prasideda Čekijoje, todėl negalime pasikliauti populiariais sprendimais, pvz., "Taigi tai daroma".

Demonstraciniai pasyvūs namai Groschonau, kur lankytojai gali pabandyti gyventi pasyviame name. Kad pasyvus namas veiktų taip, kaip tai yra, būtina pateikti būtiną hermetišką namo voką. Jei namas "traukia" per akinius aplink langus ar net sienas, ventiliacija ir šilumos atgavimas yra praktiškai nenaudingas. Šiluma neveikia. Nuotėkis yra tuo pačiu metu vieta, kurioje drėgmė nuo vidinio oro prasiskverbia.

Svarbu suprasti, kad kai kurios įmonės specialiai naudoja šį momentą su įėjimu į svetainę. Galų gale, klientas negali tinkamai įvertinti įėjimo paprasto, nes Tai lemia ne tik objektyvūs veiksniai (pavyzdžiui, kelio prieinamumas), bet taip pat subjektyvus - kuri technika turi statybos įmonę. Raskite priežastį, kodėl įėjimas į jūsų svetainę nėra patogi, paprasta. Pavyzdžiui, jie gali pasakyti, kad elektros linijų laidai trukdo. Nors kai naudojamas naudojant bet kokį vielos manipuliatorių, nėra kliūtis.

Kondensuota drėgmė kenkia pastato, grėsmingos medienos, kurioms medienos grybai gali užpulti. Taigi pastato sandarumas kontroliuojamas vadinamuoju pūstuvo bandymu, kai visos skylės yra uždarytos, o namas yra "pumpuojamas" ventiliatoriumi, paprastai įdiegta Įėjimo durys. Priklausomai nuo oro kiekio, kurį ventiliatorius turi būti tiekiamas su tam tikru slėgio sumažėjimu, aptinkamas nuotėkis. Tai reiškia, kad visas pastato oras keičiamas 0, 6 kartus per valandą už skirtumą 50 Pa.

Bandymas turėtų būti atliekamas du kartus. Pirmą kartą, kai buvo baigtas šiurkštus pastatas ir garo barjeras. Šiame etape vis dar yra gana lengva rasti ir pašalinti nuotėkį. Antrasis bandymas atliekamas po statybos užbaigimo, prieš perduodant klientui priežiūrą. Būtų per vėlu remontuoti.

Visa tai daroma daug įmonių, siekiant atsisakyti pristatyti namus ar namelius, ir pasiūlyti statybą vietoje. Kaip žmogus nėra pasirengęs tokiam įvykiams, paprastai yra daug būdų "padaryti".

Trečioji taisyklė: jei kuriate vietoje, atlikite įvertinimą

Jei paaiškėja, kad statyba vietoje yra neišvengiama, arba pasirinksite šią parinktį, visada atkreipkite dėmesį į įvertinimą. Reikalauti plano ir įvertinimų, kiek ir kokios statybinės medžiagos paliks už kiekvieną objekto dalį. Būtinai užregistruokite medžiagos kiekį sutartyje. Niekada nesutinku su "dabar mes pastumsime keturiasdešimt vienetų, tada mes pamatysime." Turi būti baigtiniai reikiamos medžiagos skaičiai.

Reikalavimas dėl pastato sandarumo yra gerai nustatytas sutartyje su tiekėju - jei namas nėra pakankamai tankus, jums gali prireikti nuolaida arba, kita vertus, mokėdami geriausias įmokas. Iš pastato su šilumos vaizdavimo kameroje egzaminą gali nustatyti vietas, kuriose buvo sukurta šiluminiai tiltai. Kartais net didelius nuotėkius galima aptikti, kai šiltos oro srautai. Trūkumas yra tai, kad matavimai jau gaminami ant galutinio dizaino, kai remontas paprastai vėluoja. Matavimai turi būti atliekami mažos išorinės temperatūros, t.y. Nuo maždaug spalio iki balandžio.

Jei įmonė nežino, kiek medžiagos patenka į namus su konkrečiais dydžiais, tai rodo, kad jūsų namai yra jų pirmasis projektas ir neskatina pasitikėjimo. Jei įmonė yra patyrę ir gana ilgai rinkai. Ji turi suteikti jums tikslius matavimo duomenis. Būtinai patikrinkite, ar sutartyje apskaičiuota, kad viskas, net ant montavimo putų, ant nagų ir į kitą "Atrodo, kad yra smulkmenos". Priešingu atveju, kartais padidinsite sąskaitą daugiau nei atstovaujate paaiškinti šį "smulkmena".

Terminiai tiltai parodys aukščiausią paviršiaus temperatūrą išorinių sienų. Pernelyg dideli šiluminiai tiltai gali vėl sukelti nuolaidą pastato kainai. Builder ar pirkėjas turėtų - kaip ir etiketės su elektros prietaisu - sužinoti, kaip išsiaiškinti, kaip namas yra ekonomiškas. Ataskaitos skaičiavimai ne tik šilumos suvartojimas šildymui, bet ir vandeniui, vėdinimui, aušinimui ir apšvietimui.

Kitas įrankis yra pastato pastato energijos etiketė, kuri turėtų būti pastato projektavimo dokumentacijos dalis. Bet čia yra namų statyba. Saugokitės šios etiketės pakeitimo į pirmiau minėtą kortelę - jie yra labai panašūs į tvarkaraštį. Mažas namų vartojimas yra tam tikra apsauga nuo didėjančių energijos kainų. Pasyvaus namo gyventojai taip pat galės mokėti labai brangius pinigus, nes jie suvartoja mažai. Jei statyti namus gyvenimui, pasyvūs ar mažai energijos namuose yra geriausi pensijų taupymo.

Pasirašydami įvertinimą, nurodykite iš anksto, kokiomis kainomis jie įsigys medžiagas

Kai kurios įmonės ir daugelis privačių statybininkų turi tokį dalyką, kad "darbas yra verta tiek daug medžiagų." Tie. Įdėkite dailylentes išlaidas tiek, kiek dailylentės save ir tt Todėl naudinga pirkti brangias medžiagas, todėl pats darbas bus brangesnis. Tuo pačiu metu jie, žinoma, duos jums visus patikrinimus ir vertės ataskaitas.

Naudota ir rekomenduojama literatūra

NAP, e.: Ekologinis namas su mažu energijos suvartojimu. Ladener, H. ir kt.: Kaip nusipirkti mažą energijos namus iš seno pastato. Haller, A. Hamm, O. Vos, k.: Saulės energija - naudoti pastatų restauravimą. COL.: Klausimai ir atsakymai vartotojai aplinkos konsultantai.

Dėkojame Čekijos energetikos agentūrai finansinei paramai. Leidinys taip pat buvo paskelbtas spaudoje. Pernelyg didelė energija, paprastai elektros energija, tiekiama į elektros energijos sistemą. Šis standartas suteikia papildomų sąlygų namo klasifikavimo pasyvaus standarto. Šilumos praradimas šilumos nutekėjimo iš konkretaus objekto ar aplinkos apsaugos įrenginio.

Bet jūs neturėtumėte pasitikėti čekiais. Tiesiog eikite į parduotuvę arba internete ir pažvelkite į vidutinę įvairių medžiagų vertės vertę. Ir rengiant įvertinimą, būtinai atsižvelgsite į tai, nesutikdami su pervertintomis medžiagų kainomis. Galima apsvarstyti galimybes įsigyti medžiagas. Galbūt net ir su visomis laivybos išlaidomis bus pigiau nei sutikimo su medžiagų, kurias siūlo bendrovė, vertę.

Statyba yra sfera, kurioje didžiulis pinigai uždirba dėl to, kad žmonės yra pernelyg tingūs apskaičiuoti. Taigi nebūkite tingūs! Apsvarstykite viską ir visada! Tai nėra "ne patogu", tai yra teisingas liesos požiūris į savo pinigus, kitaip statote namus aukso kaina, ir jūs būsite nusiminusi ir įžeidėte visame pasaulyje. Apsvarstykite viską prieš sudarant sutartį. Apsvarstyti būtinai, kai gaminate medžiagas. Būtinai apsvarstykite viską, kas nurodyta sąmatoje, ji buvo aiškiai nurodyta.

Vienas iš mano pažįstamų statybininko pastatė namą iš šių medžiagų, kad jis nedalyvavo klientams, todėl tai neturėtų būti aplaidus. Ir statybos metu būtinai įsitikinkite, kad viskas numatyta įvertinant ir pateikiama - jis buvo įrengtas su jūsų namais. Jei po konstrukcijos liko medžiagos krūva - tai reiškia, kad jūsų sienose nėra pakankamai izoliacijos ir panašios statybos "spragos" vis dar turite būti drąsūs, kai statytojai išvyks. Taigi apsvarstykite, žiūrėkite ir būkite atsargūs.

Medžiagų išsaugojimas taip pat įdėjo į įvertinimą!

Jūs buvote atnešė medžiagas, jūs juos skaičiuojate. Jie buvo išmesti į svetainę ir toliau nuolat atsako už jų saugumą. Ir kadangi tai nebėra statybininkų problema, jie net netrukdo juos uždaryti brezuotomis nuo lietaus. Taigi, kad nėra tokio dalyko, iš anksto paskirti sutartį, kad bendrovė yra atsakinga už medžiagų saugumą nuo kalėjimo momento ir bendrovė. Ir baudos taip pat iš anksto iš anksto, jei bendrovė nesikaupo su saugos užduotimi.

Kodėl jums reikia? Pažvelkite! Žiemą pastatėme namą, sniegas yra aplink. Medžiagos, įskaitant Min.Vatu rožę ant sniego. Tada per dvi dienas nuėjau sniego kritimą ir visas mūsų medžiagas, padengtas sniegu. Taigi įdėkite šį ledą minvatu su ledu sienų viduje. Pavasarį šis ledas buvo susijaudinęs, o vanduo tekėjo iš visų pusių. Laimei, mes turėjome garantiją ir vėl vadinome "kalnų statybininkus". Jie išardė visą stogą, išspaudė minvatu ir sugrąžino. Ir jei mes buvo skiriami iš anksto sutartyje, kad kai sugadinome sistemą. Medžiagos, bendrovė įsipareigoja pirkti naujus, jie turėtų įdėti naują ministrą ir ne tik ant stogo, bet ir sienose. Ir greičiausiai jie būtų galvoję apie tai žiemą ir padengė medžiagą brezu, kad būtų išvengta drėgmės ir apledėjimo.

Ketvirta: prieš pasirašydami sutartį datos

Datos - tai atrodo, kad ne pagrindinė sutarties dalis, bet labai svarbu. Svarbu užsiregistruoti, kai prasideda statyba. Ir taip pat svarbu užsiregistruoti, kai statyba baigėsi. Priešingu atveju, gali būti, kad jūs ieškosite kelis mėnesius pažvelgti į tai, kaip jūsų namuose yra pastatytas super lėtas tempas arba nėra pastatytas ne visiems.

Tai ypač gėda, kai pinigai jau mokami, ir bendrovė tiesiog neturi motyvacijos dirbti su jumis. Tokia motyvacija turi būti nustatyta iš anksto sutartyje, pageidautina, nurodydama baudą už kiekvieną vėlavimo pristatymo dieną.

Penktoji taisyklė: statybininkai taip pat turi būti nurodyti sutartyje

Paprastai sutartyje nėra žodžių apie pačius statytojus ir jų gyvenimo sąlygas, ir ji pasirodo, kad statybos metu yra didelių staigmenų. Būtinai patikrinkite, ar statybininkų skaičius bus aprašytas sutartyje, jų apgyvendinimo sąlygos įrenginyje ir jų profesija. Taškas nėra netgi taip, kaip taisyklė, mes turime Tadiks be dokumentų. Tadžikai nėra problema. Ir rusai gali nesugebėti statyti, o kiti tautybės gali būti puikūs statybininkai, tačiau reikalauti, kad jų profesinės naudos patvirtinimas, pavyzdžiui, jų statybos vidutinis specialusis ugdymas.

Priešingu atveju jūsų namuose bus problema jums daugelį metų. Kadangi šilumos izoliacijos plėvelė bus "ne šone" ir namuose visada bus neapdorotos, išorinės sienos bus pritvirtintos taip, kad lietus bus pilamas viduje sienos ir tt Vis dėlto statyba yra ne tik vinys, kurį reikia vairuoti, tai yra daug taisyklių ir įstatymų, kuriuos statybininkai turi mokytis specialiose švietimo įstaigose.

Statybininkų gyvenimo sąlygų sąskaita. Po sutarties sudarymo staiga paaiškėja, kad turite savo sąskaita išspręsti statybininkus į savo namus. Taigi, kad tai būtų ne, registruotis sutartyje iš anksto, kur statybininkų komanda gyvens. Paprastai jie atneša savo namų ūkį tokiems tikslams. Beje, tai nėra sunku atnešti, net ir su sudėtingais įėjimais.

Taisyklė yra šeši: jei statybos metu pasikeičia sąlygos, būtinai atlikite naują sutartį

Pavyzdžiui, mes turime parengtą sutartį dėl kajučių pristatymo, o galų gale mes buvome pastatyti ant šio namų. Būtinai surinkti naują sutartį su skaičiavimais ir visais atvejais šiuo atveju. Priešingu atveju visa tai yra tampa netvarka, kuri neįmanoma patikrinti, nes Šiuo atveju nėra jokios sutarties, bet tas, kuris nėra atitinkantis tai, kas vyksta.

Septintoji taisyklė: prieš priimdami darbą, pakvieskite nepriklausomą profesionalą

Niekada nepamirškite savo darbo. Niekada to nedarykite vakare ar riboto laiko sąlygomis, pavyzdžiui, jūs skubate kažkur. Priėmimo aktas reiškia, kad viskas statyboje patenkinti jus ir mokate bendrovei visas 100% išlaidas. Beje, niekada nesutinkate su "pamainos mokėjimu". Mokėkite tik gavus objektą. Ir prieš pasirašydami ir mokėdami, nesigailėkite pinigų ir pakvieskite profesionalų, statybininką su patirtimi ir švietimu, kuris nėra susijęs su jūsų statybvietėje.

Sunku jį rasti tarp privačių statybininkų skelbimų sąraše arba statybos rinkoje. Paklauskite tam tikros realios sumos, kad būtų galima įvertinti statybą, nurodykite faktines klaidas ir trūkumus arba "JTSBS". Ir jūs galite reikalauti iš bendrovės baigti, arba jei baigsite kažką labai sunku, ar ne kritiškai jums, tada jūs galite reikalauti sumažinti kainą. Ir šiuo metu, beje, taip pat verta skirti iš anksto sutartyje. Kiek jums gali prireikti nuolaida, kai nesilaikoma ar netinkamas statybos įgyvendinimas. Neskubėkite atsikratyti statybos. Būtina atidžiai užbaigti, kad vėliau nebūtų grįžti prie šio klausimo daugelį metų.

Dėkojame, kad pateikėte įdomią medžiagą asmeninė patirtis Co statybos įmonės Pankina Andrejai Vladimirovičius (Rusija, Maskvos regionas, Čekovsko rajonas, Sunshkovo kaimas)

Statybos ar remonto paslaugos yra reikalingos daugeliui iš mūsų. Net jei nesate pasamdiję kada nors darbuotojų statyti vonią savo vasarnamyje, tikriausiai užsakėte plastikinių langų ar durų diegimą arba pakvietė darbuotojus į vonios kambario plyteles. Darbui, turite nustatyti didelių pinigų, statybinės medžiagos taip pat yra brangios. Todėl labai svarbu būti apgalvotai artėjant bendrovės ar verslininko pasirinkimą, kuris išsiaiškins jūsų remontą ar namo statybą. Čia yra nedideli mūsų advokatų patarimai, kurie gali būti naudingi jums.

Kaip pasirinkti tinkamus statybininkus ar remonto brigadą?

labai kruopščiai naudoja "privačių prekybininkų" paslaugas, \\ t Kurie suteikia skelbimus laikraštyje arba įdėkite juos į tvoras. Labai dažnai tokie statybininkai dirba neteisėtai, neužsiregistravę kaip verslininkai, nemoka mokesčių, nesudaro raštiškos darbo sutarties. Nors daugeliu atvejų toks darbas jums kainuos pigiau, yra daug problemų. Jei darbas bus atliktas blogai arba privačiai užtruks pinigus iš jūsų ir nieko nedarys, tai bus pakankamai sunku grąžinti šiuos pinigus iš jo;
neapsigaukite ryškiomis ir daugeliu reklamos. Būtinai apsilankykite statybos ar remonto įmonės biure, paprašykite parodyti darbo pavyzdžius, eikite į bendrovės interneto svetainę arba žr. (kaip tai padaryti,);
jei darbuotojai rekomenduoja pažįstamus ar kaimynus, nebūkite tingūs asmeniškai pamatyti darbo rezultatus, Paklauskite apie išlaidas, problemas, su kuriomis jie susidūrė dirbti su šia įmone. Paklauskite, ko jums patiko su savo pažįstamais, kurie jiems nepatiko;
neturi jokio verslo su šia įmone, kuri atsisako vykdyti rašytinę sutartį Darbo ar dokumentų išdavimo sutartis, kad patvirtintumėte mokėjimą;
pelė virš vidutinių kainų Dėl darbo jums reikia ne permokėti (skambinkite skirtingiems pranešimams ir įmonėms, ieškokite informacijos internete);
venkite nekvalifikuotų darbuotojų: Nenurodykite vandentiekio malo įrengimo, net jei jis yra "visos rankos".

Kokie povandeniniai akmenys gali būti statybos ar remonto darbų sutartis?

Būtinai įdėkite statybininkus rašytinė sutarties sutartis 2 identiškų kopijų. Visų pirma, tai apsaugo jūsų interesus galimų problemų atveju, prastai atliktų darbų ar statybos sąlygų pažeidimų. Sutartis gali suteikti pačiai statybos įmonei arba galite atsisiųsti internete. tipinė sutartis Sutartis ir įtraukti jo duomenis. Bet kuriuo atveju patikrinkite, ar sutartis yra išsamiai parašyta viskuo, ko jums reikia.

Sutartyje nebūtinai reikia atlikti šiuos duomenis:

klientų ir rangovų informacija - tavo ir tas, kuris atlieka darbą (vardas, teisinis adresas ir bendrovės biuro, telefono, paso detales, pilnas įmonės pavadinimas, alavo, ÖGR - už verslininkams ir juridiniams asmenims);
sutarties sudarymo data (Nekilnojamasis pasirašymo data);
išsamus darbų sąrašas, \\ t kurį užsakote statybos įmonėje;
vieta. \\ T - jūsų buto ar dachos svetainės adresas;
apsisukimo laikas: Galima nurodyti, kad darbas bus atliktas laiku iki tam tikros datos arba laipsniško laiko, jei darbas atliekamas dalimis (pvz., Pirmasis pamatas, tada rąstinio namo, stogų, apdailos darbų gamyba ir tt);
darbo mokėjimo tvarka (Kiek tada kada). Stenkitės išvengti sutarčių, kuriose yra 100% išankstinis mokėjimas prieš pradedant darbą. Optimalus variantas yra užregistruoti mokėjimą už faktiškai atliktą darbą arba palaipsniui mokėjimą po kiekvieno darbo etapo priėmimo;
suteiktos statybinės medžiagos (Ką tiksliai susiję su prekių ženklais, kiek jų teikia - jūs ar jūsų rangovas). Jei medžiagos teikia statybos įmonę, paprašykite sertifikatų statybinių medžiagų, eikite į statybinių medžiagų parduotuvę kartu su rangovu kontroliuoti medžiagų pasirinkimą;
darbo garantijos laikotarpis - Pagal įstatymą ji nėra būtina ją nustatyti, bet bet kuriuo atveju paprašyti rangovo garantijos. Jei garantinis laikotarpis remontui arba statybos darbai Prieš skundus jis nebuvo užregistruotas sutartyje, turėsite atlikti savarankišką darbo kokybę savo sąskaita. Jei nustatomas garantijos laikotarpis, galite tiesiog parašyti pretenziją rangovui ir, jei reikia, jau bus nustatyta ir mokama už statybos bendrovę;
Šalių parašai - Sutartis turi būti atskiro verslininko ar vadovo parašas statybos įmonė ir spausdinti. Be to, sutartį gali pasirašyti Bendrovės atstovas, tačiau šiuo atveju paprašykite pristatyti įgaliojimą iš bendrovės pasirašyti sutartį.

Kokie dokumentai turėtų būti pridedami prie statybos ar remonto darbų sutarties?

projekto dokumentacija, eskizas ir kt. - pastatyto namo projektas, išsamūs baldų brėžiniai, langai, šiltnamiai ir kt., Nurodant visų dydžių, funkcijų (rankenų išdėstymas, spalvų, apdailos ir kt.);
darbo įvertinimas - yra parengtas lentelės forma su išsamiu visų atliktų darbų sąrašu ir jų apimtims;
gavimas, čekis, gavimas, tikėjimo pavedimas - mokėjimo už darbus ar medžiagas patvirtinimas. Turite pateikti tokius dokumentus, kad patvirtintumėte pinigus;
koncentracija, veiksmas - Jei perduodate klavišus į butą, projekto dokumentus, savo medžiagas statybai ar remontui (nurodykite, kada, kiek praėjo). Apibūdinkite medžiagas išsamesnėse - parašykite laminato, straipsnių ir spalvų ženklą, lentos ilgį ir kt. Rangovas arba jo atstovas turėtų pasirašyti, kad visos gautos medžiagos;
patikrinimai dėl medžiagų pirkimo - Jei patys nusipirkote medžiagas, nepadarykite jų įsigijimo patikrinimų. Jei rangovas sugadina jūsų statybines medžiagas, galite reikalauti kompensacijos už jų vertę. Jei medžiagos įsigijo rangovą, vis dar paklausti jo patikrinimų kopijų, kad būtų galima idėją apie medžiagų vertę ir patikrinti, ar jis neperkėlė per daug;
darbo priėmimo aktas - Rengiamas po visų darbų pabaigos, yra rangovo pristatymo patvirtinimas. Įstatymas skiriamas, kuris yra specialiai atliktas, kokios medžiagos naudojamos. Atkreipkite dėmesį į atliktų darbų sąrašo atitiktį. Pristatymo data taip pat turėtų būti reali.

Peržiūrų

Išsaugoti į klasiokus Išsaugoti Vkontakte