Далі на вас чекає історія будівництва одного будинку від звичайної родини. Скромний і дуже обмежений бюджет не зупинив їх на шляху до мрії мати свій приватний будинок. Що з цього вийшло, з якими труднощами зіткнулися наші герої і які рішення для зниження вартості будівництва вони використали, про це розповість цей пост.

Будівництво ведеться у міру наявності коштів.

Ділянка. Бур'ян, огорож немає. Є залізний гараж та ел. стовп на межі ділянки.

Сама ділянка коштувала 400 т.р. Район Башкирія, ділянка 2 км. від міста.

Зробили паркан, купили штакети по 5 руб шт., Поперечини 30.р. Пофарбували гараж, фарба (оліфа + бомбоалюміній) 300 руб

Вийшов стрічковий фундамент, 120 заввишки та 40 шириною. Було куплено камаз пгс за 6.т.р. та близько 10 мішків цементу.

З моменту покупки уч-ка витрачено приблизно 15 т.р.

Взяли кредит 40 УРАХУВАННЯМ. Купили 10 піддонів газобетонних блоків, як 36 тисяч, на залишки взяли клей і цементу, для підмішування

Почалися роботи кладок.

Поки що витрачено 55 т.р.

Коробка готова. Виклали не повністю (Задня стіна за кадром, буде каркасною, для можливості розширення будинку та доведення його до запланованих 9.5х9.5).

Купили брус маточний на 10т.р.

Задня каркасна стінка.

Почав займатися електрикою 10 кВт. Щиток, 3фазний 2 тарифний лічильник, заземлення. Зібрав повністю сам, електрики просто причепили сип до стовпа.

Обійшлося в 10т.р.

Поки що витрачено 75 т.р.

Зробили гідроізоляцію фундаменту. Знайомі підігнали б. біля дверцят. Купили осб плитки, на 7 т.р.

Найняли фронтальний навантажувач для земельних робіт. 2т.р.

Обсипали фундамент.

Почали робити тимчасовий дах. Накупили брусків на 7.р. та руберойд 2т.р. На решетування за 5 УРАХУВАННЯМ.

Витрачено майже 100 грн. приблизно.

Надибали дерев'яні вікна.

Мені 22, батькові 53 роки. Робітники. Я отримую 10, а батько 14 УРАХУВАННЯМ. Я електромонтер, а він слюсар.

Почалася зима.

Пізньої осені зробили колодязь, купили 5 кілець 1.200 руб, половину викопали самі інше алкаші. Труби для комунікацій Купили дощок на 6.000 для стелі та бетонозмішувач за 8.

Витрачено 120 УРАХУВАННЯМ.

Зробили чорнову стелю. Потім планую гіпсокартонні або натяжні.

Сан. вузол.

Також у квітні, уклали водогін і каналізацію. Залили бетонну стяжку. Купили 2 піддони цегли, 10 мішків цементу, лісовий пісок. Почали робити ванну кімнату.

Витрачено з моменту покупки ділянки, 130 УРАХУВАННЯМ.

Днями добре витратилися:

Душова кабіна, за акцією 10.000

Унітаз 3700

Умивальник з п'єдесталом 2000

Два змішувачі важільних по 800

Мийка з ніжками аля «село» на тимчасову кухню 1500

ЕПС 7 листів на 750 руб

Поліпропіленові труби 600 руб

5 мішків цементу 850 р

Прокат паяльника 200

Разом витрачено з моменту покупки 158 000 руб

Цивілізація потихеньку приходить.

Купили накопичувальний водонагрівач за 9000. І насосну станцію, по акції, обійшлося в 3800 руб.

Моє робоче місце.

Загальний вигляд.

Огород. У городі, капуста, картопля, малина, смородина, виноград, кукурудза, буряк, яблуня, терен, морква, м'ята, цибуля, петрушка, вишня та інше.

А тепер — розширення будинку. У побудованій частині цілком зручно живеться.

Намалював ескіз майбутнього розширення.

Розширення буде здійснюватися за технологією ТИСЕ

На відео технологія ТІСЕ

5 балонів монтажної піни 1300

Пістолет для піни 500

Китайські металеві двері 3000

Електроконвектор на 2кВт 2000

Саджанець Яблуні та Сливи 1200

На вулиці +7, дощ. Конвектор вдень ставлю на 18 на ніч 22 т.к. лічильник двотарифний. Заплатив за ел-во вийшло 1100 руб за два місяці.

На нашій вулиці продається ділянка з фундаментом за 900 т.р. Значить моє господарство вже спокійно тягне на 1.2 мульта

Як хотілося: Укласти ЕППС, Фольгоізолон, Труби ТП, Купити дві батареї по 10 секцій, електрокотел та пізніше дров'яний котел.

Вийшло: стеля утеплена фольгоізолоном і 10см пінополістиролу, на підлозі підкладка під ламінат) 1 конвектор, треба буде другий взяти. Думаю так і перезимувати, от люди в СІП будинках живуть із конвекторами. Такі справи…

Купив: 12.000р Пекти дров'яна

250 Монтажна піна

200 Поштова скринька

Витрати зразкові щомісяця:

Бензин 1000

Елво, інет, телефони 1200

Кредит (залишилось 2 міс) 3000

Їжа та товари для дому: 5.000 приблизно.

І 8–10 залишається на будівництво щомісяця. норм.

Піч смажить, на вулиці +1. вдома 20+ Поки спалюю піддони та ін. відходи.

Цього місяця планую взяти горбилі та електричну ланцюгову пилку макіта. Ще я винен 10.000 за кредиткою за ЕППС та ППС.

У нас готові будинки брусові продають від 1 млн. (далі від міста) з ділянками. Взагалі якщо комерс продає такий будинок, то значить його навар мінімум 500 к. Робота дуже дорога, тому якщо все робиш сам, то виходить дуже доступно.

Купив пральну машину за 10.000 і РК телевізор бате за 9.000 руб. ВСЕ ЯК У ЛЮДЕЙ.

Разом з початку будівництва було витрачено коштів на суму близько 250.000 рублів. (Включаючи машинку та ТБ.)

У лютому напевно підключу IPTV та ADSL Інтернет.

Тим часом на вулиці провели газ. Якщо вийде, восени візьму кредит та заведу.

Так само навесні обіцяють воду. Кадастрова вартість ділянки вже 850 тисяч рублів - непогані інвестиції, зростання 200%

Середній рахунок за електрику 1100 руб на місяць, за ціною 2.40 за кВт вдень і 1.40 вночі.

За всю зиму було куплено дві Газелі обаполів на дрова по 1500 руб кожна.

Температура в будинку тримається 23 * C, незважаючи на триметрові стелі. Газобетон добре тримає тепло.

Можна оцінити майбутній фронт робіт.

Приблизний план до осені:

Закінчити фундамент

Побудувати другу половину за технологією ТІСЕ-2

Зробити новий великий дах

Зареєструвати будинок

«Прописатись»

Отримати податкове відрахування

Підключити газ, зробити газове опалення.

Звільнитися та знайти нову роботу.

Якщо раптово розбагатію, зробити фундамент для гаража.

Кам'яний паркан.

Вкотре відмовився від відпустки, отримав компенсацію за невикористані відпускні 12 тисяч. Лол.

Камаз ПГС, 5000 руб

Занурювальний, вібраційний насос + шланг - 1600

12 мішків цементу, 3200 руб

разом: 10.000

На даний момент витрачено близько 260 тисяч.

Сьогодні залив метр фундаменту.

Сьогодні закінчили основний фундамент, залишилося 2 мішки цементу. Завтра розпочнеться заливання ф-ту під веранду.

У планування розширеного будинку необхідно вмістити 3 невеликі спальні, вхід сходовий і одну ванну кімнату.

«Висота» не повинна бути надто великою. 5 метрів, наприклад, це явно багато. Але в той же час потрібно знайти баланс, щоб корисна площа була достатньою, для кімнат.

Буде великим плюсом, якщо не доведеться розбирати старі крокви, вбудувавши їх якимось чином.

Вибрав найдешевший варіант верстата ТИСЕ. Верстат 30 тисяч коштує, а стіни ТІСЕ мені стільки ж обійдуться.

Викладено 6 рядів, залишилося 14. Цемент і ПГС потихеньку закінчуються.

Паркан та ділянка.

Приблизно 260 тисяч це все вкладені гроші, скільки ще залишилося не знаю, в принципі це не має значення, для себе ж робиться.

Хто хоче собі ділянки краще шукати на Авіті і в місцевих газетах, можна звичайно і через ріелторів, вони іноді беруть оптом, потім ріжуть шматками, але я не хочу годувати систему головне, що б земля у власності, тип земель ІЖС. А хто має можливість, то приїжджати і на місці дивитися, дізнаватися. Під'їзд цілий рік та гарна електрика. Цього вистачає.

У мене тип земель ІЖС, земля у власності. (Дозвіл на будівництво не потрібний, проект теж)

Отже, звіт. Трохи вжахнулися, за кредитною карткою купили ще 25 мішків цементу, і 6 кубів піску за 5000. Куточки на перемички обійшлися 1000 руб.

Було куплено 2 камази ПГС, половина першої партії пішла на фундамент, половина другої партії залишилася (піде на підлогу)

Виходить витрачений 1 камаз, (6кубів) чистими 5000р

55 мішків цементу, з доставкою 13.500р

Сітка кладочна 500р

Руберойд 300р

Разом 20000 рублів. Відмінний результат!

Закінчили мури. Пропінили. Почали штукатурити і білити.

Монтажна піна 500 руб

Пиломатеріал на дах, доставкою 18.300 руб:

Дошки обрізні 18х5х600 23шт (крокви, матки)

Бруси 10х5х600 7 шт (матки)

Дошки обрізні, 2 сорт 2х10х600 1куб (решетування)

І гроші залишилися тільки на їжу.

Тим часом сичевальня мутує.

У суботу покликали родичів, розібрали частину даху та поставили 3 крокви, решту плануємо поставити наступної суботи.

Витрати: 500 рублів на саморізи та цвяхи

Також сьогодні був замовлений профнастил, 156 кв.м, 10 метрів ковзанів, 750 саморізів, 140 кв метрів мембрани на космічну для мене суму 42 тисячі рублів.

Сплачено кредитною карткою ощадбанку.

Купили шуруповерт за 1700р.

Металовироби: скоби, цвяхи, саморізи 500руб

За зразковим підрахунком зараз витрачено коштів у сумі 345.000 рублів. Великі гроші.

Тим часом розпочалися покрівельні роботи.

На інший бік не вистачило дощок на лати. Докупимо можливо з авансу.

До міста у нас 2км або 20 хвилин пішки. 10 хвилин на велі.

Ходить автобус.

На роботу дістаємось так: встаємо о 6.20.

о 6.50 їдемо машиною до міста (у нас з батьком графіки збігаються).

о 7.00 відходить робітник скотовоз на завод, о 7.45 початок зміни.

Закінчується зміна о 16.20, о 16.50 скотовоз відвозить до міста (15 хвилин їзди) Сідаємо у машину та їдемо додому, о 17.30 вже там.

Якщо їхати машиною одразу на роботу, то о 16.50 вже вдома, але це дороге задоволення.

В нас проекту немає. Проведення по-різному. У ванній кімнаті прихована, там вже всі розетки на постійній основі. Інші кабелі лежать поки вздовж стіни, у майбутньому запакуються в гофру і залишаться під гіпсокартоном.

Вентиляція буде зашита у фальшстелі.

Купив саджанець вишні «Бессея» 500 руб

Дах майже закінчили, принагідно з'ясувалося що ковзанів не вистачає. З грошима туго поки.

Два балони піни та новий пістолет 1000р

3 мішки цементу та фарба 1000р

Разом: 3000

Поставили старі дерев'яні вікна та двері, вручну відколерували фарбу.

Почали заливання підлоги.

Потроху гасимо заборгованість за кредитною карткою, залишилося 24 тисячі.

На заливку підлог пішло 7 мішків цементу на 1800руб

Фарба і пензлик на вікна всього 2000р.

Сьогодні купили 6 метрів труби d114 на димар. 2350 руб. Дешева оцинковка прогоріла.

Завтра варитиму і штукатуритиму починати всередині.

Я з народження, 22 роки жив у квартирі, тепер мене назад і ціпком туди не заженеш. Хоча якщо я продам будинок мені вистачить на 3-ешку в новобудові.

Тут воля, тиша. Більше простору для відпочинку, наприклад, можна купити мотоцикл або моторний човен. Сад по руки.

Тим часом закінчили дах - докупили ковзанів на 2000руб, цементу на 600. Штукатуримо задню стіну.

Так само зроблено багато іншої дрібної роботинки. Вкрили яблуні та сливи на випадки міцних морозів та інше.

Шорт лист будівельних рішень від 200к:

Намагайся робити все своїми руками. Це не складно, благо є інтернет. Маржа за роботу у готових будинках до 300%.

Вибирай землю правильно – У власності, тип земель бажано ІЖС. Дорога та електрика це головне. Решта додасться.

Дешевий фундамент: ТІСЕ, МЗФО

Якщо зовсім не знаєш з якого матеріалу будувати вибирай бетони – класика. Дитячі садки, лікарні, будинки - переважно все бетонне.

Утеплюйся завжди зовні (точка роси) Читай: Технологія утеплення «Мокрий фасад».

Не захоплюйся «сучасними рішеннями» від «порадників». Фундаменти по 500 тисяч рублів, та інше перегини за теоретичного підрахунку роблять ціну будівництва космічної. Зверніть увагу на старі будинки.

Чи можна побудувати собі гарний, комфортний будинок за 500 тисяч рублів? Мої постійні читачі добре знають, що можна.

Три роки тому молодий вчений aldabulsk збудував собі невеликий (105 квадратів) будинок неподалік Ростова-на-Дону. Будував будинок він самостійно, вечорами та вихідними, будівництво зайняло три місяці і обійшлося приблизно у півмільйона рублів:

Після публікації звіту про будівництво блогери-експерти видали масу експертних прогнозів: що будинок неодмінно згниє і розвалиться, що в стінах заведеться грибок, що каналізацію заб'є нечистотами, а перший сніг обрушить дах.

На щастя, зимівля показала, що будинок стоїть непохитно, а гриби, миші та комахи категорично не бажають селитися в його стінах.

Сьогодні я можу виконати ваше прохання. Анатолій надіслав мені докладну фотозвіт про поточний стан «вдома за 500 тисяч», який я й публікую цілком. Забігаючи наперед зазначу, що скептикам буде боляче: їхні надії не справдилися. З будинком та його мешканцями все добре.

Початок звіту ---

Вітаємо всіх, кому цікава з будь-яких міркувань доля нашого будинку. Так-так, ми живі і здорові, нас навіть стало на одну людину більше за минулий час – у нас народився син. Тепер йому трохи більше двох років, і він серйозний чоловік, не хухри-мухри. Нині пише вам дружина того хлопця, що збудував будинок. Ми з ним навіть не розлучилися і не повбивали один одного.

Отже, ми прожили у цьому будинку вже три зими. Ми не поховані під руїнами нашого житла, і в нас не завівся бородатий лишайник і мох, хоча, прибираючи котячу шерсть, я в цьому не така вже впевнена. У нас навіть не спухав і не потріскався фундамент, як переживали у коментарях. Навесні, під час продовження ремонту, ми піднімали лінолеум і повністю переконалися. У нашому будинку не сиро, не холодно, немає протягів, правда, в літню спеку він прогрівався досить сильно, тому практично відразу придбали кондиціонер.

Визнаємо також правоту більшості аудиторії з приводу, м'яко кажучи, непоказного виду будинку. І хоч ми за минулі три роки звикли - адже до всього звикаєш, було вирішено в поточному році обкласти будинок цеглою з метою облагородження виду. Тому, з тяжким серцем пожертвувавши завершенням внутрішньої обробки, ми всі сили кинули на зовнішню. Бо давно назріла необхідність доробити короба, ну ті штуки по краю даху, ви зрозуміли, так?

Передбачаючи численні коментарі до цього дійства, можемо всіх запевнити, що зроблено це не з метою утеплення, зміцнення або бозна чого ще, тільки з одним - щоб привести будинок у людський вигляд, самим же приємно глянути. Сама ця кладка кріпиться до того найпрекраснішого зелененького металопрофілю, який ми не стали знімати, бо толку немає, а мороки багато. Навантаження ніяка цегла не несе, від вогкості та холоду не рятує, якщо що.

Перше, що із задоволенням прибрали – жахливу бетонну стрічку навколо будинку, яку самі ж і створили не інакше у стані запаморочення. На додатковий фундамент для цегляної кладки, що спирається на ту саму спірну плиту, що тримає весь будинок, і на цей майданчик пішло п'ять кубів бетону, і 32 тис. рублів разом з оплатою роботи.

Далі найняли робітників, які звели стіну. Робили вони це довго, з численними перекурами та святами, але зрештою зробили. Сама цегла нам обійшлася в 54 тис, роботяги наші запросили всього по 10 руб. за укладання однієї штуки - всього 45 тис. загалом за роботу. Це дуже дешево.

Потім довелося знову робити укоси на вікнах, тут теж наймали хлопців. Підвіконня – або як там вони називаються – чоловік встановив сам, з метою економії. Я навіть не сперечалася, бо його не зупинити, якщо він чогось вирішив, як ви вже зрозуміли. Виявилося, це дуже просто. Особливо збоку спостерігаючи.

Дах подовжили, проміжки між кроквами заклали бракованою цеглою.
Настав довгоочікуваний момент - з темно-коричневої ламінованої водостійкої фанери зробили короба. Поверхня фанери практично дзеркальна, тому вона малопомітна.

З боку фронтонів цегла закрита відливами.

Це єдине привабливе, що є поки що в нашому паркані – чоловік два вечори її робив.

Внутрішня обстановка насправді мало змінилася, бо жити удвох на дві зарплати та втрьох на одну, як-то кажуть, дві великі різниці. Наша черга в садок підходить тільки наступного року, так що вже давно моя так звана відпустка абсолютно безкоштовна.

Ванну кімнату, вона ж туалет, не фотографували, нічого не змінилося, але й пліснява не з'явилася, самі подивіться. Звичайний гіпсокартон стійко витримує бурхливе захоплення нашого сина під час купання. На підлогу тільки поклали лінолеум та килимки, босоніж не холодно ходити. Конструкція, що звисає - ікеївська сушарка під стелю, по-моєму, відмінний винахід, що економить місце. Взагалі, ІКЕА у нас по всьому будинку, далі побачите. Так-так, ми - злиденні, але це і так зрозуміло.

І товариші, прояснимо раз і назавжди - у нас є унітаз, гаряча вода з водонагрівача на 80 літрів і каналізація, що виносить це за межі будинку, в яму на подвір'ї. Холодною водою наші дачі забезпечує Азовводоканал. До речі, якість води останнім часом огидна.

У спальні все як і раніше.

З'явилася передпокій з шафою, вішалкою та скринькою, щоб сидіти та зручно взувати дитину.

Так званий кабінет вирішено у майбутньому перетворити на дитячу. Поки що це місце для зберігання будь-якої нісенітниці. Двері зняли, коли син вдруге серйозно прищемив пальці. Чомусь саме до цього косяка він загорівся особливо ніжними почуттями.

На кухні з'явилась витяжка. Маленьке чорненьке в кутку справа - це електрична мінідуховка, нам вистачає цілком. Варильна панель працює від того самого газового балона. На шафі стирчить соковитискач - найкорисніший агрегат, як з'ясувалося. До речі, цього року ми збирали рекордний урожай всього. Груші та яблука досі їмо з власного саду.

Стіл на другий бік переставили, зручно у вікно дивитися.

Вхід до передпокою оформили аркою.

З'явилися сходи на мансардний поверх. Як гарно оформити вхід, ми ще не вирішили. Житлових приміщень там не буде, швидше за все. Зате стільки місця для зберігання дуже потрібних речей! Де вони були внизу, ми так і не зрозуміли.

За великим вікном-дверями рано чи пізно буде відкрита веранда, на якій ми, швидше за все, вже сиві на той час, розпиватимемо чаї з варенням.

Розміри нашого котяра виключають можливість придбання стандартної кігтеточки, тому спорудили її самі, з підручних матеріалів (зламана табуретка та брусок).

Кіт-узурпатор. Син спить просто, не бачить неподобства, що відбувається.

Моторошного монстра, типу піч, придбаного при заселенні, віддали братові в гараж. Камін особисто мені подобається набагато більше. Гріє анітрохи не гірше, будинок прогріває дуже швидко за потреби. Зараз у нас ще відносно тепло, тому майже не використовуємо його. Два електричні конвектори підтримують у будинку 22°С. Кому цікаво, у зимовий період, у морози, за електрику у нас виходить у середньому 5 тис.

Це наш другий поверх, і наше різноманітне барахло. Висота стелі вийде 2,5 метри. Що тут буде, ми поки що не придумали.

Цього року, нарешті, ціною неймовірних зусиль, докладених здебільшого для умовлянь сусідів взяти участь у тому, що відбувається, ми досипали дорогу до нашого будинку (якщо хтось пам'ятає як тут було у 2010). Поки чоловік був головою цього божевільного будинку, вдалося зробити проїжджими будь-якої пори року півтора кілометри основних доріг. На цьому громадські кошти наказали довго жити. Тепер усі охочі, і ми в тому числі, на власні гроші доробляємо решту.

Технологія проста: фронтальним навантажувачем розрівнюється бита цегла з розрахунку один «Камаз» на 50 метрів. Далі розсипається великий щебінь у тій самій пропорції. Десь вийшло краще, десь гірше, але проїхати можна тепер скрізь. Наша вулиця - скнари, тому ми на дорозі економили як могли, навіть частину цегли поклали вручну.

Зрозуміти наше щастя може лише той, хто багато ходив у гумових чоботях бездоріжжям. Ще навесні нам частенько доводилося видобувати своєю «Нивою» бідолахою на різноманітних машинах з цього місива.

Також нам із сусідами довелося власним коштом поміняти старі дроти на нові СІПи, тепер у нас немає проблем з напругою. Взагалі, основна проблема у нас не дорога, а дурні, і як із цим боротися, незрозуміло. Правління в нашому товаристві змінюється майже щотижня, ви не повірите, тут такі плетуть інтриги! Хочеться, щоб прийшов лісник, і вигнав усіх до біса з лісу, і білих, і червоних. Чоловік уже півтора роки покинув посаду голови, амінь. Все, що відбувається, не найкраще позначається на загальному стані господарства.

Ще важливе, мабуть. Будинок повністю оформлений як житлове приміщення через БТІ та районну архітектуру, ми всі троє прописані саме у ньому. У нього є недоліки, він не найкрасивіший, знову ж таки, але він наш власний. Ті, хто прожив багато років, у орендованому житлі знають, про що мова.

З кожним роком до нашого дачного селища переїжджає все більше молодих сімей з дітьми. Плануємо із сусідами спорудити спільно дитячий майданчик та футбольне поле. Землі тут вистачає. Ось так і живемо.

Кінець звіту ---

Останнім часом великою популярністю починають користуватись приватні будинки, переважно з бруса. Причин цього феномена багато. Насамперед фахівці відзначають екологічність таких об'єктів. По-друге, матеріал допомагає підтримувати постійну температуру у будинку. Наприклад, взимку в ньому дуже тепло, а в теплу пору року, навпаки, прохолодно.

Побудувати будинок за 500000 рублів

Окремо слід зазначити відносно невелику вартість таких будинків порівняно з об'єктами інших матеріалів. Пропонуємо вам брусові будинки до 500 тис. руб. ця цінова категорія вважається цілком адекватною. У будинках передбачена мансарда, веранда чи тераса. Все на ваш вибір, так само як і планування. Ви можете самостійно вирішити, яким буде планування, і де розташовуватиметься санвузол та кухонні приміщення. Крім того, ви вирішуєте, чи буде будинок одноповерховим або двоповерховим. Кожен із варіантів має деякі переваги.

Кожен проект будинку з бруса до 500 тисяч рублів доповнений тією чи іншою архітектурною конструкцією:

• Еркер – виконується на два або один поверх, прямокутної або округлої форми. Непогано збільшує площу внутрішнього простору. Крім того в ньому можна встановити міжповерхові сходи, які значно займають площу житлових приміщень.
• Балкон, спроектований на верхньому рівні, є чудовим місцем відпочинку, де Ви зможете розслаблятися, спостерігаючи за природою або просто засмагаючи.
• Тераса – здатна вмістити на собі обідній столик, за яким Ви проводитимете трапези на свіжому повітрі.
• Гараж, прибудований до будівлі, захистить Ваш автомобіль від несприятливої ​​погоди або від сонця, що палять.

Неважливо, для яких цілей ви збираєтеся придбати подібний будинок - для постійного проживання з сім'єю або ж ви хочете зробити з будинку дачу, зупиніть свій вибір саме на брусі. Брус дуже якісний матеріал, а також він характеризується довговічністю. Довіртеся професіоналам, і ви точно залишитеся задоволені.

Будівництво ведеться у міру наявності коштів.

Ділянка. Бур'ян, огорож немає. Є залізний гараж та ел. стовп на межі ділянки. Сама ділянка коштувала 400 т.руб. Район Башкирія, ділянка 2 км. від міста.

Зробили паркан, купили штакети по 5 руб. шт., перекладини 30 руб. Пофарбували гараж, фарба (оліфа + бомбоалюміній) 300 руб.

Вийшов стрічковий фундамент, 120 заввишки та 40 шириною. Було куплено камаз пгс за 6.т.руб. та близько 10 мішків цементу. З покупки уч-ка витрачено приблизно 15 т.руб.

Взяли кредит 40 т.руб. Купили 10 піддонів газобетонних блоків, як 36 тисяч, на залишки взяли клей і цементу, для підмішування.

Почалися роботи кладок. Поки що витрачено 55 т.руб.

Коробка готова. Виклали не повністю (Задня стіна за кадром, буде каркасною, для можливості розширення будинку та доведення його до запланованих 9.5х9.5).

Купили брус маточний на 10т.руб.

Задня каркасна стінка.

Почав займатися електрикою 10 кВт. Щиток, 3-фазний 2 тарифний лічильник, заземлення. Зібрав повністю сам, електрики просто причепили сип до стовпа.

Обійшлося в 10т. Поки що витрачено 75 т.руб.

Зробили гідроізоляцію фундаменту. Знайомі підігнали б. біля дверцят. Купили осб плитки, на 7 т.руб.

Найняли фронтальний навантажувач для земельних робіт. 2 т.руб.

Обсипали фундамент.

Почали робити тимчасовий дах. Накупили брусків на 7. руб. та руберойд 2 т.руб. Горбили на решетування за 5 т.руб. Витрачено майже 100 руб. приблизно.

Надибали дерев'яні вікна. Мені в районі 22, баті 53 роки. Робітники. Я отримую 10, а батько 14 т. Я – електромонтер, а він – слюсар.

Почалася зима. Пізньої осені зробили колодязь, купили 5 кілець 1.200 руб, половину викопали самі інше алкаші. Труби для комунікацій Купили дощок на 6.000 для стелі та бетонозмішувач за 8.

Витрачено 120 т.руб.

Зробили чорнову стелю. Потім планую гіпсокартонні або натяжні.

Сан. вузол. Також у квітні, уклали водогін і каналізацію. Залили бетонну стяжку. Купили 2 піддони цегли, 10 мішків цементу, лісовий пісок. Почали робити ванну кімнату.

Витрачено з купівлі ділянки, 130 т.руб.

Днями добре витратилися:

Душова кабіна, за акцією 10.000
Унітаз 3700
Умивальник з п'єдесталом 2000
Два змішувачі важільних по 800
Мийка з ніжками аля "село" на тимчасову кухню 1500
ЕПС 7 листів на 750 руб
Поліпропіленові труби 600 руб
5 мішків цементу 850 р
Прокат паяльника 200 Разом витрачено з моменту покупки 158 000 руб.

Цивілізація потихеньку приходить. Купили накопичувальний водонагрівач пікрелейтед Ariston за 9000. І насосну станцію, по акції, обійшлося в 3800 руб.

Найголовніше.

Загальний вигляд.

Огород. У городі, капуста, картопля, малина, смородина, виноград, кукурудза, буряк, яблуня, терен, морква, м'ята, цибуля, петрушка, вишня та інше. А тепер — розширення будинку. У побудованій частині цілком зручно живеться.

Намалював ескіз майбутнього розширення.

Розширення проводитиметься за технологією ТІС.

Приволокли подушки під фундамент. Зробили 2 метрову опалубку та залили 4 заміси, залишками цементу. Початок другої частини будівництва NICHEBROD INC. CORP. належить. Чекаємо зп у липні на цемент. Також залили подобу септика.

ТИСЕ та ділянку.

Вікно поставили днями, пикрелейтед. Залили 9 метрів фундаменту, залишилося ще 9, але цього року хз вийде. Підвіконня 300 руб, два балони піни по 200. Рулон фольгоізолону 50 м кв. 1300 руб. Днями камаз глини братиму за 2500. Інтернет у нас ловить нормально, зараз перший сезон Декстера скачав.

Напишу перелік покупок поки не забув:

Пінполістирол ПСБ-15 10см - 51кв.м.
ЕППС 5см - 21 плитка 10.500
Підкладка під ламінат 50 м. 800
5 балонів монтажної піни 1300
Пістолет для піни 500
Китайські металеві двері 3000
Електроконвектор на 2кВт 2000
Саджанець Яблуні та Сливи 1200 На вулиці +7, дощ. Конвектор вдень ставлю на 18 на ніч 22 т.к. лічильник двотарифний. Заплатив за ел-во вийшло 1100 руб за два місяці.
На нашій вулиці продається ділянка з фундаментом за 900 т.р. Значить моє господарство вже спокійно тягне на 1.2 мульта

Як хотілося: Укласти ЕППС, Фольгоізолон, Труби ТП, Купити дві батареї по 10 секцій, електрокотел та пізніше дров'яний котел.

Вийшло: стеля утеплена фольгоізолоном і 10см пінополістиролу, на підлозі підкладка під ламінат) 1 конвектор, треба буде другий взяти. Думаю так і перезимувати, от люди в СІП будинках живуть із конвекторами. Такі справи...

Купив: 12.000р Пекти дров'яна Теплодар ТОП200
+250 Монтажна піна
+200 Поштова скринька Витрати зразкові щомісяця:
Бензин 1000
Елво, інет, телефони 1200
Кредит (залишилось 2 міс) 3000
Їжа та товари для дому: 5.000 приблизно.
І 8-10 залишається на будівництво щомісяця. норм.

Піч смажить, на вулиці +1. вдома 20+ Поки спалюю піддони та друб. відходи.

Цього місяця планую взяти горбилі та електричну ланцюгову пилку макіта. Ще я винен 10.000 за кредиткою за ЕППС та ППС.

Головне почати. Очі бояться – руки роблять. У нас готові будинки брусові продають від 1 млн. (далі від міста) з ділянками. Взагалі якщо комерс продає такий будинок, то значить його навар мінімум 500 к. Робота дуже дорога, тому якщо все робиш сам, то виходить дуже доступно. Купив пральну машину за 10.000 і РК телевізор бате за 9.000 руб. ВСЕ ЯК У ЛЮДЕЙ. Разом з початку будівництва було витрачено коштів на суму близько 250.000 рублів. (Включаючи машинку та ТБ.) У лютому напевно підключу IPTV та ADSL Інтернет. Тим часом на вулиці провели газ. Якщо вийде, восени візьму кредит та заведу. Так само навесні обіцяють воду. Кадастрова вартість ділянки вже 850 тисяч руб - непогані інвестиції, зростання 200% Середній рахунок за електрику 1100 руб на місяць, при ціні 2.40 за квт вдень і 1.40 вночі. За всю зиму було куплено дві Газелі обаполів на дрова по 1500 руб кожна. Температура в будинку тримається 23 * C, незважаючи на триметрові стелі. Газобетон добре тримає тепло. Такі справи. Ось.

Можна оцінити майбутній фронт робіт. Приблизний план до осені:
Закінчити фундамент
Побудувати другу половину за технологією ТІСЕ-2
Зробити новий великий дах
Зареєструвати будинок
"Прописатись"
Отримати податкове відрахування
Підключити газ, зробити газове опалення.
Звільнитися та знайти нову роботу.
Якщо раптово розбагатію, зробити фундамент для гаража.
Кам'яний заборуб.

Вкотре відмовився від відпустки, отримав компенсацію за невикористані відпускні 12 тисяч. Лол. Куплено:
Камаз ПГС, 5000 руб
Занурювальний, вібраційний насос + шланг - 1600
12 мішків цементу, 3200 руб
разом: 10.000
На даний момент витрачено близько 260 тисяч.
Сьогодні залив метр фундаменту.

Сьогодні закінчили основний фундамент, залишилося 2 мішки цементу. Завтра розпочнеться заливання ф-ту під веранду.

У планування розширеного будинку необхідно вмістити 3 невеликі спальні, вхід сходовий і одну ванну кімнату.
"Висота" не повинна бути надто великою. 5 метрів, наприклад, це явно багато. Але в той же час потрібно знайти баланс, щоб корисна площа була достатньою, для кімнат.
Буде великим плюсом, якщо не доведеться розбирати старі крокви, вбудувавши їх якимось чином.

Вибрав найдешевший варіант верстата ТИСЕ. Верстат 30 тисяч коштує, а стіни ТІСЕ мені стільки ж обійдуться.

Викладено 6 рядів, залишилося 14. Цемент і ПГС потихеньку закінчуються.

Паркан та ділянка.

Приблизно 260 тисяч це все вкладені гроші, скільки ще залишилося не знаю, в принципі це не має значення, для себе ж робиться.

Хто хоче собі ділянки краще шукати на Авіті і в місцевих газетах, можна звичайно і через ріелторів, вони іноді беруть оптом, потім ріжуть шматками, але я не хочу годувати систему головне, що б земля у власності, тип земель ІЖС. А хто має можливість, то приїжджати і на місці дивитися, дізнаватися. Під'їзд цілий рік та гарна електрика. Цього вистачає.

У мене тип земель ІЖС, земля у власності. (Дозвіл на будівництво не потрібний, проект теж) Отже, звіт. Трохи вжахнулися, за кредитною карткою купили ще 25 мішків цементу, і 6 кубів піску за 5000. Куточки на перемички обійшлися 1000 руб. Тепер можна підрахувати скільки приблизно (залишилося блоків 20 залити) обійшлися стіни: Було куплено 2 камази ПГС, половина першої партії пішла на фундамент, половина другої партії залишилася (піде на підлогу).

Виходить витрачений 1 камаз, (6кубів) чистими 5000р
55 мішків цементу, з доставкою 13.500р
Сітка кладочна 500р
Руберойд 300р
Разом 20000 рублів.

Відмінний результат!

Закінчили мури. Пропінили. Почали штукатурити і білити.
Монтажна піна 500 руб
Пиломатеріал на дах, доставкою 18.300 руб:
Дошки обрізні 18х5х600 23шт (крокви, матки)
Бруси 10х5х600 7 шт (матки)
Дошки обрізні, 2 сорт 2х10х600 1куб (решетування)
І гроші залишилися лише на їжу...

Тим часом сичевальня мутує.

У суботу покликали родичів, розібрали частину даху та поставили 3 крокви, решту плануємо поставити наступної суботи.
Витрати: 500 рублів на саморізи і цвяхи Також сьогодні був замовлений профнастил, 156кв.м, 10 метрів ковзанів, 750 саморізів, 140 кв метрів мембрани на космічну для мене суму 42 тисячі рублів. Сплачено кредитною карткою ощадбанку. Такі справи...

Купили шуруповерт Hammer а 1700 руб.

Металовироби: скоби, цвяхи, саморізи 500 руб.

За зразковим підрахунком зараз витрачено коштів у сумі 345.000 рублів. Великі гроші.

Тим часом розпочалися покрівельні роботи.

На інший бік не вистачило дощок на лати. Докупимо можливо з авансу. До міста у нас 2км або 20 хвилин пішки. 10 хвилин на велі.
Ходить автобус.

На роботу дістаємось так: встаємо о 6.20.

О 6.50 їдемо машиною до міста (у нас з батьком графіки збігаються).

О 7.00 відходить робітник скотовоз на завод, о 7.45 початок зміни.

Закінчується зміна о 16.20, о 16.50 скотовоз відвозить до міста (15 хвилин їзди) Сідаємо у машину та їдемо додому, о 17.30 вже там. Якщо їхати машиною одразу на роботу, то о 16.50 вже вдома, але це дороге задоволення.

В нас проекту немає. Проведення по-різному. У ванній кімнаті прихована, там вже всі розетки на постійній основі. Інші кабелі лежать поки вздовж стіни, у майбутньому запакуються в гофру і залишаться під гіпсокартоном. Вентиляція буде зашита у фальшстелі.
Купив саджанець вишні "Бессея" 500 руб.

Дах майже закінчили, принагідно з'ясувалося що ковзанів не вистачає. З грошима туго поки.

Два рекламні банери бу 3х6 на фронтони 1000р Два балони піни і новий пістолет 1000р 3 мішки цементу та фарба 1000р Разом: 3000 Поставили старі дерев'яні вікна та двері, вручну відколерували фарбу. Почали заливання підлоги. Потроху гасимо заборгованість за кредитною карткою, залишилося 24 тисячі.

На заливку підлог пішло 7 мішків цементу на 1800 руб.
+фарба і пензлик на вікна всього 2000руб.

Сьогодні купили 6 метрів труби d114 на димар. 2350 руб. Дешева оцинковка прогоріла.

Завтра варитиму і штукатуритиму починати всередині.

Я з народження, 22 роки жив у квартирі, тепер мене назад і ціпком туди не заженеш. Хоча якщо я продам будинок мені вистачить на 3-ї в новобудові. Тут воля, тиша. Більше простору для відпочинку, наприклад, можна купити мотоцикл або моторний човен. Сад по руки. Тим часом закінчили дах - докупили ковзанів на 2000руб, цементу на 600. Штукатуримо задню стіну. Так само зроблено багато іншої дрібної роботинки. Вкрили яблуні та сливи на випадки міцних морозів та інше.

Вирішуйте. Останнє слово адекватним людям: Спасибі хтось підтримував, 2 роки пролетіли непомітно.

Все у ваших руках. Ідея була — допомогти людям, які хочуть позбавити житлове питання своїми руками, але не наважувалися. Вирішуйте. Не годуйте систему іпотекою.

Шорт лист будівельних рішень від 200к-посона:

Намагайся робити все своїми руками. Це не складно, благо є інтернет. Маржа за роботу у готових будинках до 300%. Вибирай землю правильно - У власності, тип земель бажано ІЖС. Дорога та електрика це головне. Решта додасться. Якщо зовсім не знаєш з якого матеріалу будувати вибирай бетони - класика. Дитячі садки, лікарні, будинки — переважно все бетонне.

Утеплюйся завжди зовні (точка роси) Читай: Технологія утеплення "Мокрий фасад".

Не захоплюйся "сучасними рішеннями" від "порадників". Фундаменти по 500 тисяч рублів, та інше перегини за теоретичного підрахунку роблять ціну будівництва космічної. Зверніть увагу на старі будинки.

Завантажити:

Як побудувати недорогий будинок

Мені часто запитують: як побудувати будинок за 1 мільйон рублів?; а можна збудувати будинок за 800 тисяч рублів?; Як збудувати будинок за 500 тисяч рублів? У цій статті розповім секрети, як побудувати недорогий, але якісний будинок.

Секрети недорого будинку

Секрети недорого, але якісного будинку - це цілий комплекс конструктивних і планувальних рішень, які ми розглянемо по порядку, але для початку, необхідно визначити ряд вимог на які повинен відповідати будинок. Наш будинок повинен відповідати низці вимог:

1. Будинок має бути міцним

2. Будинок має бути теплим

3. Будинок має бути виконаний з екологічно чистих матеріалів

4. Будинок має бути красивим

5. Будинок має бути довговічним

Планування недорого будинку

Почнемо із планування нашого будинку. Є таке поняття, як відношення периметра до площі приміщення, і нам цей момент варто обов'язково торкнутися. Це значення показує, наскільки довжина стін збільшується від площі приміщення. Щоб було зрозуміліше розглянемо приклад:

На прикладі бачимо, що з рівному периметрі стін площа приміщення у другому варіанті менше 75 м2. Це означає, що собівартість першого варіант набагато нижче, т.к. витрата на зведення фундаменту, цоколя та зовнішніх стін в обох випадках однаково, а площа при цьому більша на 25 м2.

Висновок: Найбільш вигідно будувати будинки з меншим периметром стін по відношенню до площі приміщення. Найменший периметр є на квадратному будинку. З метою покращення архітектурного рішення застосовують різні форми планування будинку, такі як еркера та інші елементи, але всі вони ведуть до подорожчання. У нашому випадку будинок має бути недорогим, але також він має бути красивим і цю вимогу ми досягнемо за допомогою інших прийомів.

Конструктивні рішення недорогого будинку

Фундамент

Фундамент-це основа основ і на ньому економити не варто. З метою зменшення собівартості фундаменту часто застосовують буронабивні фундаменти. Буряться стовпи, набиваються бетоном і над землею ставиться монолітний ростверк. Цей варіант має багато шанувальників, але особисто я його не підтримую. Я вважаю, що набагато надійніше поставити будинок на фундамент. Розглянемо приклад:

Основним фактором при розрахунку фундаменту є площа опори на грунт і як ми бачимо на малюнку стрічковий фундамент має набагато більшу площу опори. У буронабивному фундаменті необхідно виконати аналіз ґрунту і якщо ґрунт в одному місці має меншу щільність, то є небезпека просідання одного зі стовпів. Стрічковий фундамент у цьому плані набагато надійніший. У разі невеликої просідання, фундамент сідати повністю і на стінах не видно просідкових тріщин.

Цоколь.

Цоколь можна виконати з червоної фундаментної цегли та щебеневого блоку 390х190х190. Цей варіант найбільш вдалий. Червоною цеглою зручно виконати вирівнювання, вона також служить гідрозатвором для основних стін. Основний обсяг виконати із блоку. Такий варіант буде дешевшим і відповідатиме нашим вимогам.

Стіни.

Про стіни я планую написати окрему статтю з детальною розробкою всіх можливих варіантів, при цьому розрахувати кожен варіант та розглянути всі переваги та недоліки. Слідкуйте за оновленнями. В рамках цієї статті пропоную розглянути два варіанти стін.

1. Керамзито-бетонний блок М-75 розміром 390х190х190 – товщина стіни 190 мм.

2. Застосувати газосилікатний блок виробництва м. Старий Оскол – товщина стіни 300 мм.

Кожен варіант має свої переваги та недоліки. Наприклад, якщо облицювання стін планується не відразу, то краще скористатися 2 варіантом. У такому будинку можна буде жити без утеплення спочатку, буде достатньо тепло і не буде грибка на стінах. Перший варіант вимагає утеплення, пожити в такому будинку без утеплення не вийде. Перший варіант стіни виходить дешевшим і при правильному утепленні досить теплим. Утеплювати необхідно 50 мм у два шари із розбіжкою швів. Як утеплювач краще застосовувати утеплювачі на базальтовій основі, щільністю не менше 50.

Перекриття.

Перекриття залежить від варіанта Вашого будинку. Якщо Ви обрали мансардний будинок, краще використовувати залізобетонні плити перекриття. Якщо виконуємо будинок на 1 поверсі, то краще застосувати дерево і виконати перекриття у вигляді ферм разом з дахом.

Дах.

Через високий курс на іноземну валюту ціни на покрівельні матеріали сильно піднялися. Якщо ми розглядаємо будинок економ класу, слід скористатися шифером. Матеріал добрий, довговічний, не галасливий.

Приклад недорогого будинку

Після короткого аналізу основних позицій, пропоную розглянути конкретний приклад недорогого будинку і розрахувати вартість кожного розділу. Наприклад я пропоную розглянути проект 1 поверхового будинку загальною площею 80 м2 розробленого нашою фірмою. Будинок має три житлові кімнати, вітальня 18 м2 та дві спальні по 16 та 15 м2, кухня 13 м2 та великий спільний сан вузол у якому вільно розміщуються: ванна, умивальник, унітаз, пральна машинка, кошик для білизни. Для відсікання холодного повітря обов'язково тамбур. Будинок меншої площі будувати не варто, зменшити собівартість багато не вийде, але при цьому Ви втратите всю ідею приватного будинку.

Вартість фундаменту

У даному проекті фундамент виконується стрічковий по периметру, а також під одну стіну, що несе (перекриття застосовується дерев'яне і бажано проліт мати не більше 6 метрів, т.к. брус йде розміром до 6 метрів). Ширину фундаменту можна взяти 370 мм. Об'єм бетону дорівнює: периметр (10 +9,7) х2х1, 2х0, 37 = 17,5 мз плюс внутрішня несуча стіна 9х1, 2х0, 35 = 3,78 Всього 17,5 + 4 = 21,5 м3 Для розрахунку беремо 22 м3 , т.к. можуть бути похибки землі + ущільнення вібратором. Навантаження невеликі, тому можна застосувати бетон М-150 на граніті 20-40 мм. Фундамент обов'язково армувати в 4 прути арматурою А500С діаметром 12 мм. На фундамент потрібно 350 метрів арматури. Армування має бути виконане по ГОСТ з урахуванням перехльостування на стиках не менше 500 мм, посиленими кутами та захисним шаром бетону. Ущільнення вібратором обов'язково. Наша фірма готова виконати цей фундамент матеріал + робота за 5 тисяч х 22 м3 = 110 тисяч рублів.

Вартість цоколю

Висота цоколя залежить від ухилу. У найнижчій точці рекомендується виконувати щонайменше 500 мм. Якщо нахил дуже сильний, можна виконати мінімальну висоту 350-400 мм. У прикладі розрахуємо середню висоту цоколя 800 мм з них 200 мм на вирівнювання червоною цеглою та 600 мм три ряди блоку.

Червона цегла 47 м (периметр) х0, 2х0, 38 = 3,6 м3 х на 400 шт (кількість в 1 мз) = 1440 штук. вартість цегли 12 рублів + робота 9 рублів = 21 руб х 1440 = 30240 руб

Блок на щебені 390х190х190 М-75 47 (периметр) х0, 6х0, 39 = 11м3 х 64 (кількість в 1 мз) = 704 штуки вартість блоку 35 руб + робота 30 руб = 65 руб х 704шт = 45760 руб

Цемент, пісок, сітки, вода цемент 30 меш х260 = 7800, пісок 5000 руб, сітка для кладки 2х0,38м яч 10х10 товщ.3мм 50шт х 40 руб = 2000 руб, вода 1000 руб.

З урахуванням доставок та інших витрат вартість цоколя складає матеріал + робота 92 тисячі рублів.

Утеплення цоколя та зворотне засипання

Вузол утеплення цоколя можна переглянути у статті " ". Якщо Ви хочете, щоб будинок був теплим, то утеплення цоколя виконувати обов'язково. Через холодний цоколь іде 30% втрат тепла. Як економію можна застосувати пінопласт 50 мм. Робота з утеплення та гідроізоляції складе: 36 м2 х 150руб = 5400 руб. Вартість пінопласту 36 * 0,05 = 1,8 м3 х 2300 = 4140 рублів. Як гідроізоляція можна застосувати ізоспан D -1300 рублів. Кріплення 500 руб. Якщо у Вас немає центральної каналізації, то ґрунт на зворотну засипку можна використовувати з вигрібної ями. Робота екскаватора + ручне вирівнювання буде коштувати 5000 рублів. Таким чином вартість утеплення та зворотного засипання за умови наявності ґрунту буде коштувати 18 тисяч рублів,якщо необхідно купити ґрунт, то ще 3х2500= 7,5 тисячі рублів.

Стіни

В рамках цієї статті ми розглянемо два види стін: з керамзито-бетонного блоку шириною 190 мм та газосилікатного блоку шириною 290 мм, виробник місто Старий Оскол, а потім розглянемо різні варіанти облицювання стін та розрахуємо їхню вартість.

1. Стіна із керамзито-бетонного блоку шириною 190 мм. Ця стіна має достатню міцність на стиск, але має слабку просторову жорсткість. Щоб будинок був міцним необхідно зверху стіни виконати монолітний пояс, він може бути перемичками для вікон (таким прийомом ми вбиваємо двох зайців). Також у цього варіанта плюс у тому, що перемичок шириною 190 мм не проводитися. "Народні умільці" кладуть перемичку 120х220 плашмя, тож вона звисає на дві сторони. Цього робити не можна. робоча арматура на розтяг знаходиться знизу перемички і в іншому положенні вона не працює і може зламатися. Інший варіант, застосувати як перемичок металевий куточок. Цей варіант припустимо і буде дешевшим, але монолітному поясу він поступається за багатьма позиціями: монолітний пояс набагато міцніший; куточок з часом іржавіє, і це видно на шпалерах через штукатурку і т.д.

Кількість керамзито-бетонних блоків на даний будинок складає з урахуванням монолітного поясу 1260 штук та 1,5м3 керамзито-бетону на пояс. Вартість зведення стін складає 1260шт х (35 руб робота + 45 рублів к / б блок) = 100 800 руб. . Таким чином вартість будівництва стін з урахуванням доставок, розвантажень, інших робіт становить 170 тисяч рублів. )

2. Стіна із газосилікатного блоку шириною 290мм. Даний вид стін тепліший за перший варіант і при облицювання стін достатньо 50 мм утеплення. На цей проект необхідно 600 блоків (22,3 м3) розміром 200х290х600мм та 2,7 м3 бетону, якщо перемички виконуються у вигляді монолітного пояса, якщо перемички виконати за допомогою металевого куточка необхідно 680 (25 м3) блоків. Вартість 1 м3 кладки складає 2800 матеріал +1500 руб робота = 4300 руб за 1 м2. На будинок необхідно 22,3 м3 х 4300 = 96 тисяч рублів (варіант з поясом) та 25 м3х4300 = 107 500 рублів (варіант без монолітного пояса). У цьому варіанті пояс виконується 240 мм шириною і 300 мм заввишки, 50 мм, що залишилися, необхідно заповнити утеплювачем. Таким чином вартість будівництва стін з урахуванням доставок, розвантажень, інших робіт становить 190 тисяч рублів.(У розрахунку враховані тільки зовнішні та несучі стіни, перегородки до розрахунку не входять)

Перегородки

Перегородки можна виконати з керамзито-бетонного блоку розміром 390х190х120 мм. Кількість блоків на перегородки складає 580 шт. Вартість зведення 580 шт х (26 руб ціна блоку +25 руб робота) = 30 тисяч рублів, під перегородки необхідно виконати фундамент. Як виконується фундамент під перегородки дивіться у статті. Вартість фундаменту під перегородки, виконаного у вигляді балок складає 35 тисяч рублів. Інший варіант виконання перегородок - це гіпсокартон на металевому каркасі, в цьому випадку фундамент під перегородки виконувати не потрібно і їх можна виконати будь-якої миті, після монтажу даху та встановлення вікон, перегородки з блоків також можна виконати у будь-який момент часу, єдиний момент - це подача блоків, якщо стоїть дах, то подати їх вийде лише вручну, це трохи дорожче, ніж монтаж краном або маніпулятором.

Перекриття та дах

Як балки перекриття застосовується дошка перетином 200х50 мм, укладається з кроком 750 мм. Усього на перекриття піде 20 штук, що становить 1,2 м3 х 7500 = 9000 руб, настилаємо зверху напівобрізною дошкою товщиною 25 мм х 80м2 = 2 м3 х 6000 = 12000 руб. Робота складає 80 м2 х 200 руб = 16 000 руб. На дах потрібно 2,5 м3 бруса 50х150 мм і 3 м3 обрізної дошки, що становить 5,5 м3 х 7500 руб =41250 руб. На покрівлю потрібно 100 листів шиферу х 180 руб = 18000 руб. Робота з влаштування даху 125 м2х450 руб = 56250 рублів. Дах та черенове перекриття складуть, з урахуванням усіх додаткових витрат складуть 160 тисяч рублів.У розрахунок не береться підшивка та водостічна система т.к. вона виконується після облицювання фасаду.

Підведемо підсумок

Собівартість коробки та даху без облицювання фасаду та підшивки з водостічною системою склала: 110+92+18+170+160=550 тисяч рублів. Якщо виконати буронабивний фундамент, можна виконати за 500 тисяч рублів і нижче. Якщо цоколь виконати завтовшки 190 мм, то можна заощадити ще 35-40 тисяч (варіант для облицювання стін навісними фасадами: сайдинг, фасадні панелі тощо). Якщо виконати ще дешевше, то доведеться відступити від вимог, які ми поставили спочатку статті для даного будинку.

Облицювання стін

Площа зовнішніх стін даного проекту складає: 35 м2 цоколь та 105 м2 стіни. Облицювання фасаду може бути виконане з наступних матеріалів:

1. Вініловий сайдинг.Вартість 1 м2 становить 200 рублів за 1м2. Вартість роботи монтаж + утеплення від 400 руб. за 1 м2. Детально, з цим матеріалом можна познайомитися на сайті фірми "Альта-профіль", також на сайті є калькулятор розрахунку матеріалу, вводьте дані матеріалу, який Ви вибрали і отримуєте необхідну кількість та комплектацію матеріалу. З практики скажу, що 1 м2 облицювання обходиться в 1000 рублів. Таким чином облицювання стін матеріал + робота + утеплення складе 105 * 1000 = 105 тисяч карбованців.

2. Фасадні панелі.Фасадні панелі в Білгороді виробляє фірма "Стофдім" вартість 1 м2 матеріалу 500 руб за 1 м2, вартість роботи складає 500 руб за 1 м2, Вартість матеріал + робота + утеплення складає 1450 рублів. Вартість облицювання стін будинку складе 105 м2 х 1450 руб = 152 тисячі рублів.

3. Цокольний сайдинг та фасадні панелі. Цей матеріал за якістю набагато кращий, але і вартість матеріал + робота складає 1600 руб за 1 м2. Вартість облицювання стін 105 м2 х 1600 руб = 168 тисяч карбованців.Виробник "Альта-профіль", "Деке" і т.д.

4. Облицювальна цегла.На мій погляд оптимальне рішення для облицювання фасаду це облицювальна цегла. За ціною він становить від 1700 руб за 1м2, але має ряд переваг перед сайдингом та фасадними панелями. Можна застосувати цеглу виробник м. Будівельник. Ціна його становить 15,5 руб за полуторну червону лицьову цеглу. У 1 м2 кладки 40 цегли х (15,5 цегла +20 робота) = 1420 руб, якщо додати утеплення та цемент, то ціна складе 1700 руб за 1 м2. Вартість облицювання будинку 105 м2 х 1700 руб = 178 тисяч рублів.Слід врахувати металевий куточок як перемичок.

Є й інші варіанти облицювання фасаду, такі як мармурова штукатурка, короїд, але в нашому прикладі вони не зовсім раціональні.

Підіб'ємо загальний підсумок

Будинок можна збудувати і за 600 тисяч, але в цьому випадку доведеться застосувати буроналивні фундаменти та використати на облицювання фасаду вініловий сайдинг. Гарантія цей будинок становитиме трохи більше 1 року, т.к. матеріал з якого він виконаний, через рік можуть втратити свої властивості, а також можливі з часом тріщини просадки (якщо виконати повноцінний аналіз грунтів, і всі необхідні розрахунки, то собівартість також зросте).

Наша фірма готова запропонувати побудувати цей будинок за 1 млн 300 тисяч рублів(без обробки). Буде виконано стрічковий фундамент, облицювальна цегла, покрівля металочерепиця та застосовані всі якісні матеріали на які ми сміливо даємо гарантію 5 років, що прописується у договорі. У вартість закладено сплату податків і Ви завжди зможете скористатися податковими відрахуваннями, що становитиме 1300000*0,13= 169 тисяч рублів, Що погодьтеся чимало.

Я поділився всіма секретами недорогого будинку, але якщо будуватимуть майстри низького рівня, то можуть припуститися критичних помилок, т.к. за міцністю застосовується конструктив, як то кажуть "на межі" і припускатися помилок просто не можна. З питань замовлення будівництва Ви зможете зателефонувати за телефонами: +79038877318 та +7-915-568-2915, а також написати листа за адресою: v-dome-mechty@yandex.ru

Якщо Ви застосовували дані матеріали, розкажіть про Ваш досвід іншим відвідувачам, це буде дуже корисно. Якщо Вам цікава додаткова інформація, обов'язково пишіть у коментарях і телефонуйте, я обов'язково поділюся. Поділіться з друзями за допомогою соціальних кнопок, що розташовані внизу статті.

З повагою, Євген.