Плани одноповерхових будинків з гаражем до 150 кв.

Створюючи план щодо невеликого будинку, проектувальник зобов'язаний не просто вкластися в передбачуваний бюджет, а й запропонувати функціональний варіант. Для виконання цього цікавого, але досить складного завдання існують два виходи: типовий та індивідуальний проект.

Типові проекти будинків до 150 кв. м втілюють собою ергономічний життєвий простір і добре підходять для масової житлової забудови. Цей економічний план передбачає раціоналізацію видатків за рахунок бюджетних будматеріалів та простих об'ємно-просторових рішень. Типовий проект розрахований на усереднені кліматичні показники та рельєф.

Індивідуальний проект дозволяє дати волю фантазії як замовника, і архітектора. План будинку, розроблений за конкретним замовленням, дозволяє знайти ідеальний баланс між якістю та ціною, необхідністю та естетикою. Недоліками такого рішення можуть стати підвищення вартості проекту та його тривалу реалізацію.

Обидва варіанти проектів будинків до 150 кв. м дозволяють використовувати додаткові конструктивні елементи, здатні розширити функціональність будівлі та покращити її зовнішній вигляд. Наприклад, будинок можна прикрасити балконом чи верандою. Урізноманітнити дозвілля допоможе облаштований плоский дах для створення зони відпочинку з патіо або квітником.

Проекти будинків до 150 кв. м для всієї родини

Компактні, проте, що водночас дають волю фантазії дизайнерів інтер'єрів, проекти будинків до 150 кв. м визнані універсальними у своєму класі. Вони однаково підходять як для невеликих дачних будинків, так і для добротного заміського котеджу, комфортного для сім'ї з 4-6 осіб. Базуючись на принципі «необхідно і достатньо», вони, проте, мають естетичний зовнішній вигляд і продумане планування.

У більшості з них передбачено не менше двох спалень, місткі кухні та вітальні. Характерне планування представлене поверховим поділом на зону відпочинку (сну) та господарсько-побутовий блок. Так, на першому поверсі розміщують кухню зі їдальнею, вітальню, а також котельню та комори, а на другому – спальні господарів будинку та дитячу. Цілком можливо та доречно зробити цокольний поверх, облаштувати власний гараж чи майстерню. Найкомфортніші проекти будинків до 150 кв. м мають власний гараж, терасу і кілька санвузлів.

Що стосується вибору поверховості будинку, то тут можливі три варіанти: одноповерхова та двоповерхова споруда, а також будинки з мансардою. Всі варіанти мають свої переваги та недоліки, тому при виборі проекту необхідно орієнтуватися на власні фінансові можливості та потреби.

У цьому продумані проекти будинків до 150 кв. м завжди враховують відповідність ціни та якості, зручне місцезнаходження, ландшафт, раціональне планування та виграшне розташування будинку на ділянці.

Проект будинку до 150 кв.м – це чудовий варіант житлового будинку для сім'ї з 3-5 осіб. Варіацій планування може бути велика кількість. Ідеальний варіант будиночка такого розміру – це два поверхи або будинок з мансардою, з поділом житлового приміщення на зони. Як правило, це поверховий поділ на зону відпочинку та побутову зону. На першому поверсі зосереджені кухня, вітальня, їдальня, хол, топкова, пральня, всілякі комори. Знову ж таки варіанти можуть бути різні. Все залежить від потреб господарів. На другому поверсі розміщуються всі спальні з затишком і сонливим комфортом. Але, можливо зональність і на одному поверсі. Якщо розміри ділянки дозволяють, чому б і немає. Тоді для спалень відводять приблизно половину будинку з одного боку, щоб зберігалося відчуття спокою і комфорту. Фахівці кажуть, що для сну гарна та кімната, до якої заходиш, і одразу виникає бажання прилягти, відпочити. Самотність кімнат для відпочинку робить їх саме такими, що викликають сон, але, ні в якому разі не нудьгу. повинні спочатку враховувати особливості правильного планування. Чим грамотніше спроектовано розміщення кімнат, тим вищою буде функціональність вже готового будинку. Недоліком одноповерхового будинку можуть стати прохідні кімнати. Хоча і вони в руках майстра перетворюються на родзинку.

Проекти будинків до 150 кв. будуть актуальні як для заміських будиночків, так і для житлових будинків у межах міста. Їм можна надати скромний вигляд або навпаки шик та розкіш. Проект будинку до 150 м кв з мансардою матиме вигляд одноповерхового будинку. Візуально він здаватиметься скромним і невеликим, хоча всередині матиме два повноцінні поверхи. Якщо ж два поверхи побудовані за всіма правилами, то будинок вийде і вищий і більший. За допомогою балконів, терас, еркерів можна перетворити його на розкішний котедж. Також у цьому можуть допомогти ковані елементи зовнішнього декору, нестандартні форми дахів, великі вікна. Дуже багато залежить від майстерності та фантазії архітектора, а також від оздоблювальних будівельних матеріалів. Саме вони надають будинку «характер».

Росія дуже велика країна. Її територія простяглася з півночі на південь більше ніж на 4 тис. км і із заходу на схід майже на 10 тис. км, а це, не мало не багато, третина Євразії. За таких розмірів її клімат суттєво відрізняється у різних точках країни. А тому й вимоги до будівельних матеріалів та самого будівництва різні. Але розмір до 150 кв.м затребуваний, як у краснодарському краї, так і в Сибіру. При цьому вартість проекту прямо пропорційно залежить від його складності. Чим складніша форма будинку, і більше різних перекриттів, балок, сходових прольотів та іншого, тим дорожче коштуватиме проектна документація.

Замовити проект будинку до 150 кв. м. можна у нашій компанії - Дом4М. Великий вибір готових проектів будинків до 150 м кв, індивідуальний підхід до кожного клієнта та професіоналізм – наші відмінні риси. Наші фахівці допоможуть підібрати готовий проект або спроектують новий у зручні терміни та за помірну ціну.

Проект будинку – до 150 кв. м: плюси

Садиба хороша тим, що в ній не треба «воювати» з сусідами, ніхто і ніколи не затопить стелю, ніхто не розбудить шумом за стінкою. Не маловажною обставиною є й те, що «добрі» бабусі під під'їздом не виглядатимуть і підглядатимуть, а потім розпускатимуть плітки про особисте життя кожного члена сім'ї. До більш відчутних та матеріальних благ приватного будинку можна віднести:

Можливість самостійно контролювати витрати на комунальні послуги та опалення будинку;

відсутність квартплати;

Наявність вільного місця у дворі для паркування авто, для дитячих гойдалок, мангалу або альтанки;

У геологію ділянки входить перевірка та дослідження ґрунту, це дозволяє оптимізувати витрати на фундамент.

Що буде, якщо не робити геологію?

Якщо проігнорувати цей етап, то ви можете вибрати неправильний фундамент і втратити від 1 000 000 рублів на переробках.

Гарантію 10 років на фундамент, стіни, перекриття та покрівлю.

Задати питання інженеру

Що входить до Інженерного рішення?

Документація про розташування та оснащення всіх технічних приміщень, електроточок, водопостачання, вентиляції, газу та каналізації.

Що входить до конструктивного рішення?

Детальний план та інструкція для виконроба, в яких відображені всі необхідні етапи та технології при будівництві фундаменту, стін та покрівлі.

Що входить до архітектурного рішення?

Створення ескізу та його 3D зображення, в яких відображено розташування та розмір приміщень, стін, покрівлі, меблів, вікон та дверей.

Що ви отримаєте після цього етапу?

Всю технічну та візуальну документацію. Авторський нагляд за перебігом будівництва. Наш архітектор та конструктор щотижня відвідуватимуть об'єкт.

Залишились питання? Задайте їх інженеру.

Задати питання інженеру

Від чого залежить термін?

Терміни складаються залежно від обраного проекту та матеріалу, (будинки з колоди та бруса вимагають часу на усадку).

Що таке "усадка будинку"?

Це природний процес зміни обсягу дерев'яних стін та інших деталей унаслідок висихання дерева.

Хто будуватиме мій дім?

У нас свій штат сертифікованих робітників та виконробів з профільним досвідом роботи мінімум 5 років. З 2015 року введено в експлуатацію парк будівельної техніки. Підрядні організації ми не залучаємо.

Залишились питання? Задайте їх інженеру.

Задати питання інженеру

Хочу, як на цій картинці. Ви зможете?

Так! Можете надіслати нам будь-яке зображення і ми спроектуємо та побудуємо те, що ви хочете.

У вас у штаті є дизайнер?

Зараз у штаті працюють 5 інтер'єрних дизайнерів із сумарним профільним досвідом 74 роки.

Що входить у проект інтер'єрного дизайну?

Складання 3D проекту дизайнером, а також супровід та реалізація всіх оздоблювальних робіт.
Також ми виробимо і поставимо меблі, що підходять під ваш спосіб життя та смак.

Про одноповерховий приватний будинок, де гармонійно розміщено кілька санвузлів, спалень, ванних кімнат, робочий кут та бібліотека, мріє будь-хто, хто має лише квартиру невеликих габаритів. І такий проект одноповерхового будинку з трьома спальнями завжди є актуальним завдяки наявності великої кількості типових недорогих архітектурних планувань. Популярністю користуються каркасні будівлі, а також будинки з цегли, бетону або панельних з/б плит.

Одноповерховий будинок особливо підходить мешканцям з обмеженими можливостями, людям похилого віку та дітям. У ньому відсутні сходи, що ведуть на інший поверх, а переміщення по кімнатах не викликає труднощів.

З чого починається будівництво

Насамперед важливо врахувати особливі характеристики території (зокрема, її ухил), наявність двору.

Планування приміщень - це те, що лежить в основі. Вона створюється як креслень.

Увага!Для грамотного складання плану будівлі необхідно залучати до роботи існуючіескізи проектоктної документації, схеми та креслення, фото одноповерхових житловихбудинків, 3D-моделювання.

Проект будинку на індивідуальне замовлення передбачає втілення в реальність всіх ідей забудовника. Вартість такої послуги є досить високою.

Плюси формування проекту:

1. Індивідуальна з трьома спальнями - це гарантія комфортного проживання, збереження нервів та отриманого результату.
2. Проект задає хід будівництва, допомагає визначити обсяги матеріалів, що закуповуються.
3. На початковому етапі розробки документа формуються схеми водопостачання, опалення та електропостачання для уточнення кошторису.
4. Проекти одноповерхових будинків із трьома спальнями визначають поділ повноважень поетапного зведення житлової споруди.

Невеликій сім'ї з 3-4 осіб буде комфортно постійно перебувати в межах будинку 9 на 12, а для великої кількості мешканців буде актуальним проект одноповерхового будинку 12х12 з 3 спальнями – загальна площа 145 м 2 , а завдяки використанню додаткових прибудов (веранда, гараж, мансарда) ) можна підвищити коефіцієнт корисної площі на 40-50%.

На зображеному типовому проекті (схема 1) вхід до будівлі здійснюється через ганок. Додаткові пристрої відсутні. У такому будинку площею 127 м 2 вдасться грамотно запроектувати три ізольовані спальні, вхідний тамбур та простору вітальню. На задній стороні будинку є тераса, яку при необхідності можна переробити в зимовий сад, оснастивши її опаленням. Вхід на територію тераси здійснюється лише через вітальню.

На схемі типового плану (схема 2) одноповерхового житлового будинку з 3 спальнями відображається санвузол, об'єднаний з ванною, та невеликий коридор, що веде від приміщення вітальні до спальні. Він робить єдину зону з двома спальними кімнатами та входом у ванну. Кімната батьків ізольована від інших приміщень на протилежному боці будинку. Всі спальні відокремлені один від одного.

Простора вітальня – це центр будинку, завдяки цьому вона найтепліша. У прилеглому тамбурі можна зробити невелику вбиральню прохідного типу, встановивши вздовж будь-яких стін приміщення шафи з відділеннями для взуття та одягу.

Формування проекту будівлі з цегли

Такий будинок із трьома спальнями в Москві та інших районах користується особливою популярністю. Його зведення передбачає:

• встановлення стрічкової основи;
• зведення стін та укладання з/б перекриттів;
• монтаж покрівлі та кроквяної конструкції.

У проектах одноповерхових цегляних будинків до 150 м 2 мається на увазі покрівля односхилий або двосхилий типу. Через її плоску будову їй знадобиться посилений захист від вологи.

Гараж як доповнення будівлі

Проекти одноповерхових будинків із трьома спальнями часто передбачають наявність цієї прибудови. При цьому навіс стоянки для машин поєднують з ганком. Якщо дозволяє простір, ділянка виділяється відразу під два автомобілі. Його розмір у середньому становить 8х9.

Правила та варіанти створення тераси

Вона може мати будь-яку форму і повинна виходити на східну чи південну сторону з коридору, кухні чи вітальні. Існує 2 варіанти її формування:

1. Тераса по короткій стороні. При цьому всі кімнати технічного призначення об'єднані разом, а приміщення для відпочинку – окремо.
2. Укорочена тераса вздовж довгої сторони будівлі. Кухня, санвузол, котельня об'єднані в один сектор, а спальні та дитячі розміщені по довгій стороні будинку площею 150 м 2 .

Збільшуємо функціональність проекту

Вирішити це завдання можна шляхом об'єднання суміжних приміщень і грамотним підходом до використання кожного квадратного метра корисної площі. Варто ґрунтуватися на наступних нюансах:

1. Наскільки буде простора вітальня, залежить від кількості мешканців у приватному будинку та кількості можливих гостей.
2. Параметри кухні слід обчислювати, орієнтуючись на кількість побутових приладів та чисельність сім'ї. На плані заздалегідь схематично відображається розміщення меблів та спеціального кухонного обладнання. На це варто звернути увагу, оскільки предмети кухонних меблів повинні бути не тільки гармонійно вписані в інтер'єр, але й не заважати мешканцям готувати їжу.
3. У всіх кімнатах відпочинку необхідно передбачити місце під гардероб.
4. Котел опалення відповідно до цього проекту встановлюється в окремій прибудові поблизу житлової будівлі. Робиться це з метою запобігання ймовірності потрапляння бруду до кімнат. Дане технічне приміщення формується відповідно до всіх необхідних норм.

Продумати такий варіант індивідуального проекту самотужки досить складно, тому потрібно вдатися до допомоги фахівців архітектурної компанії або зробити замовлення на розробку даної документації відповідного функціоналу.

Проект одноповерхового житлового будинку з трьома спальнями, виконаний за індивідуальним замовленням

На схемі представлений проект на індивідуальне замовлення з опалювальним котлом, розташованим усередині будинку, та двома входами до будівлі – з фасадної та задньої частини. Горищне приміщення можна переобладнати в невелику мансарду.

У запропонованому плануванні тамбур хоч і має невеликі розміри, але відокремлює зону з опалювальним котлом від інших кімнат, а за рахунок окремого входу в дане допоміжне приміщення повністю відсутня можливість розповсюдження бруду по житловій будівлі. Єдині двері, що ведуть з тамбуру до кімнат, сприяє збереженню тепла в будинку. А постійна його підтримка забезпечує вбудований у стіну димар.

Такі проекти одноповерхових будинків до 150 м 2 хороші тим, що в них передбачені дві окремі ванні різних габаритів та ізольований туалет. Ці приміщення розташовані поблизу спалень і досить віддалені від вітальні та кухні.

Проекти одноповерхових житлових будинків до 150 м 2 (наприклад, будинки 9 на 12 або 9 на 15 м), на відміну від малогабаритних варіантів будівель, допускають об'єднання приміщень в одне з метою підвищення рівня комфорту та функціональності. Існує 3 варіанти вирішення цього завдання:

1. Об'єднати туалет із ванною кімнатою.
2. Поєднати комору та допоміжне приміщення з розміщеним у ньому опалювальним котлом.
3. Для підвищення коефіцієнта функціональності зробити з'єднання їдальні з вітальнею, холом або кухнею.

Важливо! Під об'єднання приміщень для їди визначається одна окрема кімната з метою звільнення корисної площі для іншого приміщення.

Якщо застосовувати поверховий варіант об'єднання приміщень у будівлі з одного поверху, то виникне необхідність розширення площових параметрів кожного приміщення на значення ширини несучої або міжкімнатної стіни. При цьому важливо пам'ятати, що відстань, на яку відбувається збільшення, має бути ≥ 10 см.

Приклад проекту з поєднанням простору

В індивідуальний проект 1, представлений нижче, увійшли: три спальні та вбиральня, розташована в одній зі спальних кімнат. Парадний ганок є центральним входом до будинку. З задньої частини будівлі передбачено чорний вхід на терасу. З неї можна потрапити лише в найближчі дві спальні, а третя ізольована та має доступ до вбиральні відділу.

Довгий коридор, що проходить центром будинку і дозволяє потрапити у всі житлові та побутові приміщення, дуже зручний. Завдяки такому плануванню жодна з кімнат не є прохідною. За бажанням замовника у будь-якій спальні допускається формування гардеробу, робочого простору з перегородкою або без неї. Віртуально будинок ділиться на зони: нічну (спальну) та денну (вітальню та допоміжні приміщення). Окрема котельня знаходиться поблизу центрального входу в будівлю, і потрапити до опалювального котла можна тільки пройшовши через хол і тамбур.

Зонування проекту будинку з трьома спальнями:

1. Вхідна зона. Сюди відносяться тамбур, санвузол, приміщення з опалювальним котлом та хол.
2. Кухня з відкритим проходом у їдальню-вітальню.
3. Спальня з гардеробною зоною.
4. Засклена тераса, з якої можна потрапити до спальні та вітальні, а вийти з дому – з чорного входу.

Об'єднання кухні та вітальні у складі проекту одноповерхових житлових будинків до 150 м 2 дозволяє зробити простір їдальні в будинку практично ізольованим. На літній період сюди актуально включити терасу. Внаслідок поєднання кількох приміщень утворився невеликий хол – перегородка між спальнями та загальними місцями. Всі зони відпочинку обгороджені стінами та дверима з метою унеможливлення попадання небажаних ароматів з кухні та санвузла.

Наступний проект досить великого одноповерхового будинку площею 160 м 2 має відмінне від першого варіанту планування, що підходить для сімей з дітьми різного віку. Кімната відпочинку батьків розташована в протилежному кінці від спалень дітей, при цьому дитячі кімнати також максимально ізольовані одна від одної. Комфорт та функціональність цього проекту в наступному:

1. У спальні батьків є багато місця для двоспального ліжка, робочої зони та організації невеликого вбиральня. Спальня виходить у вітальню, жодним чином не перетинаючи особисту зону дітей.
2. Навпаки, через невеликий хол (або ділянку вітальні), знаходиться дитяча молодша дитина. Простір даної кімнати вистачає для організації всіх необхідних зон: відпочинку, навчальної та ігрової.
3. Кімната для дітей старшого віку знаходиться на більшій відстані від батьківської спальні. Тут також є повний функціонал.

Проекти одноповерхових цегляних (або будь-якого іншого типу) будинків з 3 спальнями обов'язково повинні передбачати такі кімнати, як:

1. Гостьова.
2. Кухня або їдальня (допускається їхнє поєднання).
3. Кладовка та вбиральня.
4. Ванна кімната та туалет – поєднаний із ванною або роздільною.

Тераса, тамбур, кімната з опалювальним котлом можуть включатись в проект за власним бажанням замовника. Варіантів їхнього формування досить багато. Наприклад, будівництво котельні можна запроектувати безпосередньо поблизу будинку, а терасу - як частину загального плану або влаштувати веранду.

Залежно від побажань замовника, проект будинку площею від 100 до 150 кв.м може мати гараж, мансарду, а також цокольний поверх або підвал. Такі будинки є актуальними як для проживання в місті, так і за його межами. Нестандартна форма даху, великі вікна, нестандартне зовнішнє оздоблення та застосування декоративних елементів зможуть надати будинку його індивідуальний «характер».

Індивідуальне проектування середніх будинків

У каталозі проектів представлений великий вибір готових рішень будинків та котеджів площею до 150 кв. Продумане планування, опис об'єкта, попередній розрахунок будівництва є незаперечною перевагою у процесі вибору готового проектного рішення. Внести зміни та доповнення, адаптувати готовий проект відповідно до особливостей клімату та рельєфом ділянки зможуть наші кваліфіковані фахівці, при цьому враховуючи матеріал та технологію будівництва майбутнього будинку. Також можлива розробка індивідуального проекту. Спільна робота замовника та архітектора дозволить створити унікальний проект, що повністю відповідає вимогам та побажанням клієнта.