Bagong Kasaysayan ng Petrovsky Island: Ano ang itatayo sa mga baybayin ng isang maliit na kalangitan. Sino ang nagmamay-ari ng Petrovsky Island? Pangalan ng Avenue sa Petrovsky Island.

Ang matagumpay na lokasyon at mahusay na ekolohiya ng Petrovsky Islands ay nagbibigay sa kanya ng makikinang na pananaw. Ang mga developer ay unti-unting binubuksan ito sa isang prestihiyosong lokasyon, na lumilikha ng isang bagong elite microdistrict sa lugar. Ayon sa mga eksperto, ang pag-unlad ng teritoryo ng presyo ng pabahay ng isla ay mabilis na lumalaki.

Bagong katotohanan

Ayon sa pangkalahatang plano, hanggang 2025, 1.5 milyong metro kuwadrado ay lilitaw sa Petrovsky Island. M real estate, kabilang ang higit sa 0.8 milyong metro kuwadrado. m pabahay. 29% ng teritoryo ng isla, sa ilalim ng panlipunan at negosyo - 14%, ay inilaan sa ilalim ng tirahan, sa ilalim ng mga recreational facility.

Pinagmulan: dp.ru.

Kamakailan lamang, ang mga plots para sa pagtatayo sa lugar ay nakakuha ng ilang mga developer nang sabay-sabay. Kaya, plots sa Petrovsky Prospekt, D.9, d. 11 at sa isang Craft Street, D.17 binili. Ang press service ng kumpanya ay nag-ulat na ang developer ay nagnanais na bumuo dito "premium residential complexes, ganap na sinigurado ng lahat ng kinakailangang komersyal at panlipunang imprastraktura, mga parking sa ilalim ng lupa at iba pang mga bagay na bumubuo ng komportableng kapaligiran." Ang pagtatayo ng mga residential complex ay isasagawa sa ilang mga queue. Panahon ng pagpapatupad ng proyekto - 2017-2022. Ang simula ng mga benta sa unang yugto ay naka-iskedyul para sa taglagas 2017.

Ang isa pang lugar ng lupain na may isang lugar na 3.5 ektarya sa isla ay nakakuha ng isang kumpanya. Ipinapatupad ng developer ang proyekto ng LCD Petrovsky Park dito. Ang modernong kumplikado, na may mga balconies ng Pranses at mga malalawak na bintana, ay binubuo ng tatlong walong palapag na gusali sa 632 apartment na may underground na paradahan para sa 440 na mga kotse, komersyal na lugar at kindergarten. Ang proyekto ay pinlano na makumpleto sa ikaapat na quarter ng 2019. Ang kabuuang lugar ng mga apartment ay higit sa 47,000 metro kuwadrado. M. Bilang karagdagan, ang developer ay nangangako na landscaping ang dike ng Malaya Neva.

Kamakailang inihayag ang simula ng dalawang proyekto sa klase ng negosyo. Ang pagpindot ay may dalawang site sa isang Petrovsk spit. Ang isa sa mga ito ay matatagpuan sa hilagang bahagi ng isla at napupunta sa dike ng isang maliit na kalangitan. Ang ikalawang LCD ay itatayo sa kabaligtaran ng Petrovsk dumura na may access sa isang maliit na daungan.

Proyekto mula sa GC "lenstrottrest"

Direktor ng Elite Residential Real Estate Department Knight Frank St Petersburg Ekaterina Nemchenko ay nagpapaalala na noong 2016 ang proyekto ay lumitaw sa Petrovsky Island. Dahil dito, ang Petrovsky ay agad na niraranggo ang ikatlong posisyon sa mga tuntunin ng dami ng elite na pangungusap pagkatapos ng cross island at lokasyon ng paghahagis prospektus. "Sa maraming paraan, ang elite complex na ito ay isang pioneer sa pagbuo ng hinaharap na imahe ng Petrovsky Islands," naniniwala ang dalubhasa.

LCD Royal Park. Mag-render mula sa developer.

Idagdag namin iyon, bilang karagdagan sa mga nabanggit, ang mga proyektong ito ay ipinatupad sa isla mula sa kumpanya, at (developer). Ayon sa Senior Consultant Consulting Department of Colliers International sa St. Petersburg, Lyubavi Gingerbread, ang mga presyo ng accommodation sa lokasyon na ito ay nag-iiba depende sa klase at sa karamihan ng mga proyekto sa kasalukuyang hanay ng punto mula 170 hanggang 200 libong rubles bawat metro kuwadrado depende sa mga katangian ng species ng apartment.

LCD "Petrovskaya Riviera". Mag-render mula sa developer.

Isang pagtingin sa nakaraan

Sa kabila ng kapaki-pakinabang na lokasyon ng isla, ngayon ang lokasyong ito ay hindi rin binuo bilang kalapit na krus o bato na isla. Ang katotohanan ay dahil ang panahon ni Peter Iostrov ay may pang-industriya na appointment. Isa sa pinakamalaking negosyo ng Petrovsky Islands sa XVIII siglo. Nagkaroon ng planta ng waks. Sa XIX century, maraming mga pribadong workshop ang lumitaw dito, bukod sa kung saan ang pabrika ng cable. Ang maalamat na planta "Bavaria" ay umiiral dito higit sa 150 taon.

Ang Petrovsky Island ay konektado sa kasaysayan ng nucleation sa St. Petersburg ng yate sports. Narito ang pinakalumang sa lungsod ng Yacht Club, na nilikha noong 1846 sa inisyatiba ng maalamat na Russian Flotovodsev - Cornilov, Nakhimov, Kruzhenstern at Lazarev. Sa silangang dulo ng isla noong 1920s. Ang pinangalanang Stadium ni Lenin ay itinayo.

Ang kabalintunaan ng isla ay ang lahat ng kanyang kasaysayan na pinagsama niya ang papel ng isang sentrong pang-industriya at isang sports at libangan zone. Kasabay nito, hindi kailanman nagkaroon ng napakalaking gusali ng tirahan bago.

Pangalawang hangin

Ayon sa mga eksperto, ang mga proyekto ng Petrovsky Islands ay nailalarawan sa pamamagitan ng mataas na kalidad na mga konsepto at mahusay na mga katangian ng species. "Salamat sa lokasyon ng isla, ang teritoryo na ito ay nakahiwalay mula sa lumang gusali at sira-sira na pabahay ng distrito ng Petrograd," dagdag ni Lyubava Pozikikov.

Yacht club sa Petrovsky tungkol sa. Larawan:Sansho.photosight.ru.

Dahil sa ang katunayan na may mga pangunahing pang-industriya na negosyo sa isla, ngayon ay hindi sapat na mga pasilidad sa imprastraktura ng social. Halimbawa, mayroon lamang dalawang kindergarten sa lugar, walang isang solong paaralan at klinika. Gayunpaman, ayon sa ekspertong Colliers International, sa kasalukuyan ang bilang ng permanenteng populasyon ng Petrovsky Island ay maliit, upang ang mga residente ay hindi nakakaranas ng mga paghihirap na nauugnay sa kakulangan ng imprastraktura.

Ang kumpanya ay tumutukoy sa na ang umiiral na proyekto sa pagpaplano ng proyekto ay nagbibigay para sa pagtatayo ng mga bagong kindergarten at paaralan sa Petrovsky Island mismo. Halimbawa, pinlano na muling buuin ang gusali ng opisina ng dating planta ng Bavaria sa isang sekundaryong paaralan. Bilang karagdagan, bilang direktor sa pagmemerkado ng RBI holding (kabilang ang mga kumpanya at), Mikhail Gushchin, ang mga naninirahan sa isla ay tumutulong sa binuo imprastraktura ng mga katabing teritoryo - ang cross island at ang Petrograd side.

Ang mga eksperto ay nagkakaisa sa opinyon na may oras na ang Petrovsky ay magbabago nang lampas sa pagkilala. At ang mga pagbabagong ito ay magiging sa kanyang mukha. "Bilang isang beses ang pagbabagong-anyo ng Cross Island sa isa sa mga pinaka-prestihiyosong mga lokasyon para sa pamumuhay, kaya sa mga darating na taon, ang Petrovsky Island ay naghihintay para sa isang husay pagbabago," Ekaterina Nemchenko predicts. Sa kanyang opinyon, may ilang mga dahilan para dito. Ang una ay malapit sa sentro ng lungsod at mahusay na access sa transportasyon. Kasabay nito, ang isla, habang nasa gitna ng isang malaki at maingay na lungsod, ay matatagpuan pa rin mula sa mga pangunahing highway ng transportasyon, na nagbibigay-daan sa iyo upang i-save ang katahimikan at tinitiyak ang epekto ng privacy.

LCD. Ostrov.

Pangalawa, ang mga bagong gusali ng Petrovsky Islands ay may magandang tanawin ng tubig, paradahan ng gulay at makasaysayang mga dominanteng St. Petersburg. Sa wakas, ang imprastraktura ng mga sentral na rehiyon ay hindi magbibigay ng mga naninirahan sa isla upang mag-abala. Bilang karagdagan, ang mga bagong bagay ay malapit nang lumitaw dito - halimbawa, ang RoyalPark Project ay nagbibigay ng konstruksiyon ng isang restaurant at tatlong-kuwento na yate club. Ang nag-develop na "Petrovskaya Riviera" ay nangangako na buksan ang pampakay na parke sa teritoryo nito at landscaping ang dike.

Bilang naman, hinuhulaan ko si Lyubava Grykinov mula sa Colliers International, dahil ang isla ay binuo at ang pagbawas sa negatibong epekto ng mga presyo ng industriya ng gusali ay lalago. Ang potensyal para sa kanilang paglago ay masyadong malaki, na nagpapahintulot sa amin na isaalang-alang ang real estate sa Petrovsky Island bilang isang matagumpay na pamumuhunan.

Little ilog na may maliit na Neva, Zhdanovka at Malaya Neva.

Petrovsky Island. (Ayon sa mga materyales ng aklat na "St. Petersburg / M.b. Semenov - M.: Publisher Center, 1996. - 159, p."):

Ang islang ito ay unang tinatawag na mga haligi dahil sa kanyang pinahabang anyo. Ang haba nito ay tungkol sa tatlong kilometro at lahat ng ito ay intersects Petrovsky prospect. Ang sentro ng isla ay nakalagay sa sloboda na may mga dayuhan. Nagsuot siya ng pangalan ng San Galli. Sa kanyang lugar ngayon mayroong iba't ibang mga negosyo.

Kabaligtaran ng San Galli na itinayo sa pagtatapos ng siglo isang malaking brewery na "Bavaria", kung saan nagtrabaho ang mga residente ng Sloboda. Matapos ang mga kaganapan sa Oktubre, ang planta ay nakatanggap ng isang nakakatawang pangalan na "Red Bavaria". Ngayon, sa mga lugar ng pagkasira ng halaman na ito, ito ay nabagsak din upang makabuo ng serbesa.

Sa pagtatapos ng Petrovsky Prospect, nakita namin ang istraktura ng arkitekto M.F. Geysler (1902), nakumpleto para sa pagpapakupkop laban sa memorya ni Emperor Alexander III para sa mga matatandang stager na itinatag ng Imperial Russian Theatre Society sa inisyatiba ng sikat na artista na si M.G. Savina. Artista at ang kanyang hindi gaanong sikat na asawa, din artista, sa pamamagitan ng Inilibing si Molchanov sa teritoryo. Ang pangalan na "Shelter" ay hindi tulad ng Bolsheviks at pinalitan nila ito sa bahay ng mga beterano ng tanawin (1946) ang pangarap ng maraming matatandang aktor ng lungsod.

Ang pagtawid sa Petrovsky Bridge mula sa kung saan ang Grigory Rasputin ay bumaba sa ilalim ng yelo, nakukuha namin. Ang buong silangang bahagi ng Petrovsky Island at ang kabaligtaran na bahagi ng krus sa taglamig ay isang kaakit-akit na larawan ng Village ng Chukhon, yamang may dumarating na mga nomad-self-seeds mula sa hilagang lalawigan ng Russia. Dumating sila sa mga pambansang sasakyan - mga aso at usa sa kanilang mga mobile na hotel - salot. Talaga ito ay ang mga tao na may Mesen at samakatuwid isa sa mga eskina ng Cross Island ay tinatawag na Mezen.

Petrovsky Island. (Ayon sa mga materyales ng aklat na "Historical Quarters ng St. Petersburg / A.G. Vladimirovich, A.D. Erofeev. - M.: AST, 2014. - 544 s."):

Ang isla ay matatagpuan sa pagitan ng maliit na Neva at Zhdanovka. Sa mga mapa ng Suweko mula noong 1643, pumasa siya sa ilalim ng pangalan ng Finnish ng Patzasaari "Pillar Island", na konektado, tila, sa kanyang haba na anyo. Nagkaroon ng pagsasalin ng Russian - Pillars Island, at Swedish - Restrandholm.

Ang kasalukuyang pangalan ay unang nabanggit sa "tumpak na balita ng bagong itinayo ang kanyang Tsarist kamahalan ni Peter Aleksevich sa malaking ilog Neva at sa silangang dagat ng kuta at lungsod ng St. Petersburg", na isinulat ng Dutch Resident in 1713. Ayon sa may-akda, "sinasabi nila, ang kanyang maharlikang kamahalan ay minsan ay naaaliw doon, kaya ang isla ay pinangalan sa kanya." Ito ang unang pangalan sa lungsod, na itinalaga kay Pedro I.

Mula sa ikalawang kalahati ng XVIII hanggang sa katapusan ng siglo ng XIX, ang isla ay nahahati sa isang channel na dumadaloy sa gitna sa pagitan ng modernong Handicraft Street at Savina Street.

Ngayon, ang buong teritoryo ng Petrovsky Island ay nahahati sa pagitan ng sampung developer, na para sa 8 taon na plano upang i-on ang isang beses pang-industriya na bahagi ng distrito ng Petrograd sa isang prestihiyosong quarter na may mga bagong gusali ng negosyo at elite-class.

Kasabay nito, ang pinakamalaking may-ari ng lupa plots sa Petrovsky ay nananatiling lungsod. Ang kabuuang lugar ng isla ay 131.9 ektarya, kung saan 73.03 ha nabibilang sa St. Petersburg, at ang natitirang 40% ay pinagkadalubhasaan ng mga developer. Ang pinakadakilang bahagi ng Petrovsky Island - Petrovsky Park - sumasakop sa 28.79 ektarya, isa pang 13.2 hectares - mga bagay sa tubig, at 8.9 ektarya ay inalis sa ilalim ng network ng kalsada.

Sa malapit na hinaharap, ang konstruksiyon sa mga lugar na 58.8 ektarya ay naka-iskedyul sa isla. Ang nangungunang tatlong may-ari ng lupa ay ganito: ang kompanya ng paggawa ng mga bapor na "Almaz" (16.5 ektarya), "LSR Group" (12.7 ektarya) at St. Petersburg River Yacht Club (12 ektarya). Bilang karagdagan, sa isla sa iba't ibang yugto ng pagpapatupad may mga bagay ng lenstroytrest (plots area - 5.6 hectares), setl city (3.6 hectares), "construction trust" (2.5 ektarya), HC "Constellation" (1, 8 ektarya) , RBI holding (0.8 ektarya), Leontiev Cape (0.4 ektarya), pati na rin ang Cortros Group (2.9 ektarya).

Hanggang 2021, 2,674 apartment at 722 apartment na may pinagsama-samang lugar ng 354,024 square meters ay itatayo sa Petrovsky. m. Iyon ay ang average na lugar ng isang apartment ay higit sa 104 square meters. m.

LCD "Petrovsky Quarter on Water"

Mula sa pinaka-kapansin-pansin na mga proyekto na ipinatupad sa Petrovsky Island, maaari mong ilaan ang apartment complex Royal Park (Cortros GC), LCD Petrovskaya Riviera (RBI holding), pati na rin ang mga residential complex at apartment mula sa "LSR Group": Neva Haus , Neva Residence at Neva Art. Dito, hanggang sa katapusan ng 2022, ang real estate ay lilitaw na may kabuuang lugar na 407,731 metro kuwadrado. m.

Ang mga plano para sa redevelopment at pag-unlad ng mga teritoryo ng Petrovsky Islands sa susunod na limang taon ay kinabibilangan ng paglalagay ng apat na kindergarten (hindi bababa sa 600 na lugar), tatlong paaralan (sa pamamagitan ng 2,500 estudyante), mga klinika na may trauma point at ambulance station, bilang pati na rin ang sports center at sanatorium-resort complex.

Ang isa sa mga unang proyekto sa lokasyong ito (at unang tinatanaw ang tubig) ay ang residential complex na "Petrovskaya Riviera" na may hawak na RBI Edward Tiktinsky, na nagmula sa merkado sa katapusan ng 2015. Na sa simula, ang isang malaking interes ng mamimili sa bagay na ito ay halata: higit sa 30% ng mga apartment ay ipinatupad sa unang linggo. Ngayon, isang taon bago ang pagtatapos ng konstruksiyon, mas mababa sa 40% ng lugar ang nananatiling para sa pagbebenta - lamang 98 apartment.

LCD "Petrovskaya Riviera"

Isa sa pinakamalaking manlalaro sa merkado ng real estate - "LSR Group" - ay dumating sa Petrovsky Island noong Enero 2017, nang ipahayag na ang pagkuha ng mga site sa Petrovsky Prospekt at Craft Street. Ang mga residential complex na ang kumpanya ay nagtatayo sa lokasyong ito ay ganap na ibibigay sa lahat ng kinakailangang komersyal at panlipunang imprastraktura, sa ilalim ng paradahan at iba pang mga bagay na bumubuo ng komportableng kapaligiran sa pamumuhay. Ang kanilang konstruksyon ay isasagawa sa ilang mga queue. Panahon ng pagpapatupad ng proyekto - 2017-2022.

Sa turn, ang Royal Park Elite complex ay itinatayo sa Petrovsky Prospect mula noong 2016. Binubuo ito ng walong gusali at dinisenyo para sa 298 apartment na may underground na paradahan at marina para sa maliliit na barko. 90% ng mga apartment ng kumplikadong - species: malaya neva, simboryo ng St. Isaac's Cathedral, makasaysayang embankments, mga arrow ng Vasilyevsky Island, ay makikita mula sa mga bintana.

Ang Petrovsky Island ngayon ay nagiging isa sa mga pinaka-prestihiyosong locches para sa buhay: isang kanais-nais na ekolohiya, ang sabay-sabay na isoral isolation at ang koneksyon nito sa sentro ng lungsod, ang kawalan ng maingay na mga haywey at limitadong sukat ng konstruksiyon. Ang lahat ng mga salik na ito ay gumagawa ng Petrovsky Island isang bagong lugar ng konsentrasyon ng mga elite real estate at mga pasilidad ng tirahan sa negosyo sa St. Petersburg.

Pangalan	Address.	Developer.	Deadline.	S.balangkas. (sq m) 1038
Maliit na leeg	Petrovskaya dumura, 1/2.	Lenstroitest	Disenyo	17 464	204
Petrovskaya dominanta.	Petrovskaya dumura, 7/2.	Lenstroitest	Disenyo	38 529	772
Solodovna "New Bavaria"	Petrovsky Ave., 9.	"Leontiev Cape"	Disenyo	3 874	91
Untitled	Petrovsky PR., 26.	"Diamond"	Disenyo	165 000	3923
Untitled	Petrovskaya dumura, 9.	Ecoholding.	Disenyo	120 000	240
Untitled	Petrovskaya dumura, 3.	HC "konstelasyon"	Disenyo	17 774	464

Malaking-scale restructuring ng Petrovsky Island.
Ang smolny sa malapit na hinaharap ay aprubahan ang draft na pagpaplano ng Petrovsky Island. Ang dokumento ay gagawin ang simula ng malakihang pagbabagong-buhay ng pang-industriyang teritoryo sa sentro ng lungsod. Ang isang komprehensibong diskarte sa pag-unlad ng isla ay protektahan ito mula sa isang magulong, walang kontrol na pag-unlad, ang mga eksperto ay umaasa. Ang Petrovsky Island ay matatagpuan sa Delta ng Neva kapag ito ay itinulak sa Finnish Bay, ay hugasan ng mga ilog Zhdanovka at malaya neva. Ang heograpiya ay tumutukoy sa distrito ng Petrograd. Ang lugar ay 131.9 ha. Ang proyekto ng proyekto ng layout ng isla ay inihanda mula noong 2006, isinasaalang-alang ang lahat ng mga susog na kinuha sa pangkalahatang plano at mga patakaran at pag-unlad ng lupa. Ang customer ng trabaho ay "fleet repair at pagpapatakbo base", ang developer ng pangkalahatang plano. Ang isla ng anim na quarters ay naghihiwalay sa isla para sa anim na quarters, na tumutukoy sa kanilang appointment at tinatayang mga lugar ng mga bagay sa hinaharap. Habang umaasa ang mga developer, ang pangkalahatang konsepto ng pag-unlad ay magpapahintulot sa pagbuo ng isang isla ayon sa isang solong plano at panuntunan. "Ako ay isang miyembro ng pagbabagong-anyo ng Cross Island at maaari kong sabihin na nakikita ko og .. Ang smolny sa malapit na hinaharap ay aprubahan ang proyekto sa pagpaplano Petrovsky Islands.. Ang dokumento ay gagawin ang simula ng malakihang pagbabagong-buhay ng pang-industriyang teritoryo sa sentro ng lungsod. Ang isang komprehensibong diskarte sa pag-unlad ng isla ay mapoprotektahan ito mula sa isang magulong, walang kontrol na pag-unlad, umaasa ang mga eksperto.
Petrovsky Island. Matatagpuan sa Delta ng Neva kapag ito ay itinulak sa Finnish Bay, ay hugasan ni Rivers Zhdanovka at Malaya Neva. Ang heograpiya ay tumutukoy sa distrito ng Petrograd. Lugar - 131.9 G..
Ang proyektong pagpaplano ng isla ay naghahanda mula pa noong 2006, isinasaalang-alang ang lahat ng mga susog na kinuha sa pangkalahatang plano at mga patakaran at pag-unlad ng lupa.
Customer of Work.
- "Pag-aayos ng Fleet at Operational Base", developer ng pangkalahatang plano.

Papel na kagalingan
Ang dokumento ay naghihiwalay sa isla para sa anim na quarters, na tumutukoy sa kanilang appointment at tinatayang mga lugar ng mga bagay sa hinaharap. Habang umaasa ang mga developer, ang pangkalahatang konsepto ng pag-unlad ay magpapahintulot sa pagbuo ng isang isla para sa isang solong plano at panuntunan.
"Ako ay isang miyembro ng pagbabagong-anyo ng Cross Island at maaari kong sabihin na nakikita ko ang isang malaking pagkakaiba sa paglutas ng ilang mga katanungan, - nagsasalita siya kabanata Mo "Petrovsky District" Vladimir Borodin.. - Ang bawat quarter ay naka-iskedyul para sa mga paaralan, kindergarten, mga isyu ng transportasyon, dumi sa alkantarilya, ay binuo nang detalyado. Ang suplay ng enerhiya (sa Petrovsky Island ito ay pinlano na bumuo ng isang transpormador substation 110/10 kW.), Atbp. ".
Totoo, hindi lahat ay makinis na may imprastraktura sa transportasyon. May isang proyekto para sa pagtatayo ng isang tulay sa pamamagitan ng isang maliit na kalangitan (malapit sa isla ng asupre), na magiging bahagi ng hinaharap na highway mula sa sandy dike sa NAB. Gayunpaman, ang Admiral Makarova, ang oras ng pagtatayo ay hindi pa naaprubahan.
"Ang pinagsama-samang pag-unlad ng isang malaking lugar ay maiiwasan ang magulong at magkakaibang gusali.- CEO ng Atlantic kumpanya Yuri Slyagin naniniwala. - Maaaring may tunay na Manhattan. ".
Sa pagpaplano ng proyekto sa ilalim ng pabahay, 39 ektarya ay nakalaan, sa ilalim ng mga gusali ng panlipunan at negosyo - 17.3 ektarya, tungkol sa 3 ektarya - produksyon, halos 47 ektarya - sa ilalim ng libangan. Dinisenyo na lugar ng mga gusali ng tirahan - 735,000 sq.m, kung saan 705,000 ang promising construction. Ang lugar ng mga hinaharap na non-residential building - humigit-kumulang 694,000 sq.m, kung saan ang mga komersyal na pasilidad - 152,000 sq.m, panlipunan at negosyo - 271,200 sq.m, garages - 237,000 sq.m.
"Ang mga figure na ito ay ang maximum, sa bawat quarter ay maaprubahan ng tiyak na data, dahil ang mga intra-ordinaryong teritoryo ay hindi nagtrabaho nang detalyado.", - sinasabi ng mga developer.
Ang ipinanukalang mga parameter ng pag-unlad (densidad ng populasyon, koepisyent ng landscaping, atbp.) Ay dapat sumunod sa elite status ng isla. "Kung ang aking kumpanya ay nakitungo sa isang proyekto sa pagpaplano, mapapalaki ko ang koepisyent ng paghahardin, dahil, maliban sa Petrovsky Park, halos walang mga gulay sa isla. Bilang karagdagan, ang lugar ng komersyal at panlipunan at gusali ng negosyo ay magbabawas: ang Elite Area ay nagpapahiwatig ng isang kalmado at maaliwalas na kapaligiran ", - nagsasalita siya mr Slyagin.

Mga halaman sa mga maleta
Karamihan sa teritoryo Petrovsky Islands. Ngayon ay inookupahan ng lugar ng produksyon, na kung saan ay transformed sa tirahan at pampublikong ayon sa genplane. Ang isla ay dapat na transformed hanggang 2025. "May isang malaking pagbabago dito, - sabi ng developer ng plano ng proyekto Georgy salikov.. - Ang trabaho ay magsisimula sa pagtatayo ng overpass sa target ng isang handicraft street, pagkatapos ay ang lahat ng ito ay depende sa pagiging handa ng mga proyekto ng mga tiyak na quarters ".
Alam na ang desisyon sa "bahagyang konklusyon ng mga pang-industriya na pasilidad" mula sa teritoryo ng isla ay binalik noong 1985, ngunit mula sa panahong iyon ay hindi nagbago ang maliit.
Ang Petrovsky ay dapat halos libre mula sa "grocery". Mayroon lamang isang maliit na teritoryo ng planta ng Almaz, ngunit ang kumpanya ay nangangako upang mabawasan ang laki ng sanitary protection zone.
Ngayon may mga isang dosenang mga proyekto ng bagong konstruksiyon sa isla, ngunit karamihan sa mga mamumuhunan ay hampered sa pamamagitan ng mga pabrika, ang output na kung saan ay lubhang naantala. Ang iba pang mga manlalaro ay kailangang sumang-ayon sa mga parameter ng kanilang mga proyekto (halimbawa, RBI holding, Petrovsky Crystal LLC, atbp.).
Ang pangkalahatang problema ay ang kakulangan ng mga proyekto para sa pagpaplano at mga proyekto ng pakikipanayam sa bawat isa sa anim na distrito, hindi malinaw hanggang sa katapusan kung paano ang koordinasyon ng iba't ibang mga proyekto. "Ang isa sa mga posibleng pagpipilian ay ang pagpapalabas ng mga indibidwal na townplanes ng mga teritoryo. Kung hindi man, kinakailangang maghintay para sa pagpapaunlad ng mga proyekto para sa pagpaplano at pakikipanayam bawat quarter. Paano Magagawa ang Mga Kaganapan - Ipapakita ang Oras ", - nagsasalita siya Evgeny Natalenko., Deputy vice-president para sa residential real estate na may hawak na RBI.
Ang pinaka-kapansin-pansin na developer sa isla - ang Nevsky Capital Partners Foundation, ang shareholder at ang tagapamahala ng kung saan ay ang lenstromaterial group. Ang kumpanya ay bumubuo sa enclave na ito. Ang draft elite complex "Petrovsky Island".
Ngayon, ang Foundation ay nagdidisenyo ng mga bagay sa isang lugar na higit sa 39.8 ektarya (ang teritoryo ng dating Bavaria's Beerware at ang brilyante na kompanya ng paggawa ng barko), ngunit hindi ibinubunyag ang mga detalye. Gayunpaman, ang kumpanya ay handa nang isaalang-alang ang mga panukala para sa pagkuha ng mga karagdagang lupain. Ayon sa developer, ang proyekto ay nasa yugto ng huling pag-apruba.
"Mula sa pananaw ng arkitektura, ang proyekto na" Petrovsky Alliance "ay maaaring tawagin- sabi ni LenstroyMaterial Director General. Dmitry ignateiev.. Alalahanin na ang kumpanya na pinamumunuan ng dating chairman ng KGA Alexander Viktor, ay nagnanais na bumuo ng isang hotel complex na may yate club sa teritoryo ng spetstrans plant. Ang kumpanya mismo ay lilipat sa Kolpino.
Ang complex ay bahagyang matatagpuan sa teritoryo ng Big Petrovsky Park (ang bagay ng pamana ng kultura ng kahalagahan ng rehiyon), kaya ang gawain ay gaganapin sa balangkas ng monumento upang magkasya para sa modernong paggamit.
Ang proyektong ito ngayon bilang walang iba pang ay malapit sa pagpapatupad. Ang desisyon sa paglalagay ng complex (ang pagbabalangkas na ito ay pinili para sa pagtatayo ng pasilidad na ito) na nilagdaan noong Nobyembre 13, hiniling ng lungsod ang halos 450 milyong rubles mula sa mamumuhunan. Mga petsa ng konstruksiyon - 49 na buwan.
Ang atraksyon ng mga kumplikadong eksperto ay tumawag sa Yacht Club. Gayunpaman, may pagkakataon na ilagay ang pier sa buong buong hangganan ng isla. Kaya, ang mga nangungupahan ng komplikadong "sa Petrovsky" ay matagal nang nakapag-iisa na nilagyan ng isang piraso ng dike, na kung saan ang kanilang mga plael at ang kanilang mga bota ay nakatago.
Ayon kay Yuri Sulyagin, ang sentral na bahagi ng isla ay pinaka-promising: "Ang lenstromaterial group, sa aking opinyon, ay ang pinaka-kaakit-akit na proyekto mula sa isang komersyal na pananaw. Natutuwa ako na mananatili ako sa aking lugar ng Yacht Club Petrovsky, pati na rin ang Petrovsky Stadium at ang arkitektura monumento - ang bahay ng mga beterano ng tanawin. "
Kung saan mr Slyagin Hindi aprubahan ang mga plano ng Holding RBI: "Ang kumpanya ay nagdidisenyo ng 65-meter residential building. Isaalang-alang ko ang gayong taas na hindi katanggap-tanggap: ito ang makasaysayang bahagi ng lungsod, at hindi isang natutulog na lugar ".
Gayunpaman, pinipilit ng developer na ang taas ng gusali ay hindi masisira ang hitsura ng isla o sa makasaysayang panorama ng lungsod. Sa pamamagitan ng paraan, RBI ay hindi lamang ang mamumuhunan na inilaan upang lumampas sa markang altitude na pinahihintulutan para sa isla. Si Petrovsky Crystal ay naglalayong isang 63 metrong palatandaan. Ang parehong mga proyekto ay hindi pa natanggap ang pag-apruba ng mga awtoridad.
Ang una at sa ngayon ang tanging elite na proyekto sa teritoryo ng isla ay ang komplikadong "sa Petrovsky" mula sa kumpanya ng Atlantic. Siya ay ibinigay noong 2004, ang lahat ng mga apartment ay nabili. Ngayon, maraming mga apartment ang nagbebenta ng mga may-ari, mga presyo - 170,000 - 230,000 rubles / sq.m.

* Petrovsky Palace. Simula ng larawan. 1900s. (S.Petrov, sa baybayin ng ilog Zhdanovka, M., CenterpolyGraph, 2012)

Sa isla sa utos ni Pedro para sa isa sa mga comic festivities ay dinala "samoyed". Mayroong dalawang entertainment houses dito. Pagkatapos ay ang isla ay nalulugod sa Praskovye Fedorovna, pagkatapos Tsarevne Ekaterina Ioannovna. Simula mula 1738. Ang isang bilang ng mga barnings para sa pagtatago ng mga nasusunog na materyales - hemps, langis, bass ay inilipat upang mapanatili ang apoy sa isla. Mula noong 1749, ang mga bagong barn, "mga tindahan", ang planta ng waks ay itinayo dito. Walang impormasyon tungkol sa mga bahay ni Pedro. Sa 1760-1770. Ang isla ay mukhang isang hindi kilalang outskirts ng mga pang-industriya na negosyo at warehouses.

Ang Catherine II, tila, ay nakakuha ng lokasyon ng isla. Dito noong Pebrero 6, 1768, ipinagdiriwang ang mga luha ng bagong palasyo. Sa lalong madaling panahon, gayunpaman, ang palasyo ay inabandona. Noong 1801, siya, bilang "lumang gusali ng palasyo", kasama ang katabing teritoryo, ay nagbibigay ng mataas na ekonomiyang lipunan. Sa loob ng 35 taon, ang lipunan "ay hindi gumawa ng anumang mga karanasan at pang-ekonomiyang negosyante, nakinabang ako ng anumang benepisyo, maliban sa kita mula sa maliit na bahay." Mula noong 1807, ang Petrovsky Island of Earth ay nagsimulang umupa sa ilalim ng pagtatayo ng mga cottage. Noong 1836, inilipat ang isla ng pinakamataas na rescript sa departamento ng palasyo.
Ang mga materyales sa arkibal ay nagbigay ng dahilan upang magtaltalan na ang palasyo na nasunog noong 1912 ay pangunahing pinananatili ang orihinal na hitsura. Maraming restoration na isinagawa ang nagbago pangunahin sa panloob na dekorasyon nito.

V. Ya. Tinawag ni Kurbatov ang Rinaldi at pagbaba ng mga tagabuo ng palasyo, ang pag-akda ni Rinaldi ay itinuturing na malamang. Kaya ang plano ng pavilion ng roller coaster ay kumakatawan bilang kung kalahati ng nasunog na palasyo. Ang mga uri ng mga haligi at mga capitals ay pareho, may pagkakatulad sa anyo ng isang drum ng simboryo, na nagpapahiwatig kung ang Petrovsky Palace ay orihinal na sakop na may parehong simboryo.
Ang Petrovsky Palace ay napapalibutan ng isang regular na parke, na sinasakop ang gitnang bahagi ng Petrovsky Island. Ang layout ng parke ay ipinapakita sa Senat Senat Atlas ng St. Petersburg 1798. Mula sa dalawang panig, ang parke ay limitado sa isang maliit na Neva at isang maliit na Neva, na may dalawang iba pang mga kagubatan. Mula sa central round area, kung saan ang palasyo ay matatagpuan, 8 radial alleys retalued. 6 Alley ay dumating sa mga ilog. Ang palasyo ay mahusay na nakikita sa eskina at mula sa mga ilog. Dalawang alley ang inilagay sa tabi ng isla at nagpatuloy para sa teritoryo ng regular na parke. Ang isa ay lumapit sa Zhdanovka River, ang isa sa Petrovsk spit. Ang mga alley na ito mamaya ay naging Petrovsky Ave. Sa Petrovsky para, ang prinsipyo ng isang regular na Pranses na parke ay ginamit. Ang lahat ng mga composite block nito ay katulad ng silangang bahagi ng sariling Dacha Park ng Rinaldi sa Oranienbaum. Nagsasalita ito sa pabor ng pag-akda ng Rinaldi at ginagawang posible na sumangguni sa pagpaplano ng parke at pagtatayo ng palasyo sa pagtatapos ng 1760s.

Views.