2012 yılı sonunda işletme statüsünü iptal edecek olan bireysel bir girişimci olabilirsiniz (faaliyet türleri - arsa alım ve satımı). 2013'ten itibaren bir arsa satmak (2012 yılı başı için kendisine fiziksel birey statüsüyle tahsis edilmiştir).

Girişimci, arsayı özel kişi olarak satma hakkına sahiptir. Düzgün mevzuatın normları korumaz. Oldukça fiziksel bir kişi ve özel bir girişim. Dolayısıyla fiziki şahıs statüsünde olan madenin satışının girişimci açısından önemi azalabilmektedir. O halde madenin satışından elde edilen gelirle onun övdüğü vergi sistemine göre vergi ödemeniz gerekiyor.

Bu pozisyonun astarı “Golovbukh Sistemi” vip versiyonunun malzemelerinden daha alçak yapılmıştır

1. Makale: Girişimci elektriğini nerukhoma mainno'ya satıyor

Ne yapmalı: Girişimcilik faaliyetlerinde olduğu gibi, ana ürün olarak satılan basitleştirilmiş vergi sistemi kapsamında çekilen gelirden vergi ödeyin. Dokunulmazlığın özel amaçlarla kullanılmış olması ve üç yıldan az bir süre iktidarda kalması durumunda PDF'nin ödenmesi gerekmektedir.

Gerçek kişi olarak mülkünüzü alıp satabilirsiniz. Bu durumda bu tür satışların işletmeyi gelirden mahrum bırakmanın bir yolu olup olmadığını değerlendirmek gerekir. Ve sağır olmayanların satışları, tüketicinin gerçek bir kişi olarak özel ihtiyaçlarına göre belirlenmektedir. Bir veya başka bir seçenek arasında seçim yaparken bilmek istediğiniz belirli nüanslara dikkat etmeniz gerekir.

Vipadok No.1. İş çerçevesinde şerit satışı

Başlangıç ​​olarak şöyle bir şey tahmin edebiliriz. Bireylerin iş yapmak için bireysel girişimci olarak kayıt olmaları ve yapacakları faaliyet türünü belirtmeleri gerekmektedir.

Bu tür faaliyetlerden alacaklar ticari faaliyetlerin yürütülmesinden elde edilen gelir olacaktır. Görünüşe göre işletmenizde basitleştirilmiş vergi sistemi durağan olduğundan ve kesintisiz şeritten çekilen gelir işletme faaliyetinin önüne geçtiğinden, tüm paralar basitleştirilmiş vergi sistemi sınırları dahilinde toplanacaktır (Vergi Kanunu Madde 346.15). Rusya Federasyonu) ). Aynı zamanda, PDF'nin sunulması nedeniyle gelir artacaktır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217. Maddesinin 24. Maddesi). Benzer bir pozisyon Rusya Maliye Bakanlığı tarafından 08/12/2010 tarih ve 03-04-05/3-452 sayılı sayfada da yer almaktadır.

Her durumda, herhangi bir şeyin satışından gerçek kârı alıp almamanızın bir önemi yoktur. Golovne, şeridin satışından elde edilen karın düşülmesinin doğrudan olması gerçeği. Bu, mahkemeler tarafından onaylanmıştır (Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 16 Mart 2010 tarih ve 14009/09 sayılı kararları ve 15 Mart 2012 tarih ve A05 sayılı Pivnichno-Zakhidny Bölgesi Federal Antitekel Servisi'nin kararları- 5609/2011).

İşletmenin IDRP'ye yaptığı KVED kodlarına dikkat ettikten sonra girişimcilik faaliyetlerine konvülsif olmayan malzemeler satan kişiler hakkında kararların kabul edilmesi.

Örneğin, kayıt olurken “suya dayanıklı maden satışına hazırlık” ve “suya dayanıklı maden alım ve satımı” gibi faaliyetler belirlenir (70.11 ve 70.12 KVED kodlarına tabidir). Ayrıca, Rus olmayanların satışından elde edilen gelir, girişimci faaliyetlerin yürütülmesinden elde edilen gelir olarak kabul edilebilir ve “basitleştirilmiş” bir vergiye tabi olabilir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.15'inci maddesinin 1. fıkrası). Benzer bir fikir, Rusya Maliye Bakanlığı'nın 09/08/2011 Sayılı 03-11-11/226 ve 12/05/2011 Sayılı 03-11-11/309 tarihli sayfalarında da bulundu.

EDRIP'in yalnızca bir 70.11 kodu "dayanıklı, yıkılmaz bir madenin satışına yönelik hazırlık" varsa, o zaman yok edilemez bir madenin satışından elde edilen kazanç artık gelir olarak kabul edilmez. Ayrıca kişisel gelir% 13 oranında vergiye tabidir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 224. Maddesinin 1. Maddesi).

İşletmenin IDRIP'te değişiklik yapmasının ve vergi incelemesinden önceki süreci belirten yeni faaliyet türleri eklemesinin yasak olmaması önemlidir (08.08.2001 No. 129-F Z tarihli Federal Kanunun 5. maddesinin 5. fıkrası). Bu nedenle, tüketim için hemen başka bir faaliyet türü ekleyebilir ve ardından onu satabilirsiniz.

Bunu farklı şekilde yapabilirsiniz. Kayıt anında, örneğin iki kod 70.11 ve 70.12'nin değiştirilmesi belirtilir - bir tane daha özel kod 70.1 "ıslak, yıkılmaz bir madenin satışı, satın alınması ve satışı için hazırlık." Basitleştirilmiş vergi sistemi çerçevesinde bu tür faaliyetlere konu olan gıdanın hiçbir suçu yok.

Bölüm No. 2. Artık girişimcilik faaliyeti için sorun olmayan işitme kaybının uygulanması

Girişimcinin girişimcilik faaliyetinden vikorystuvovat vlasne nerukhoma mayno'yu kabul etmesi ve satması da mümkündür. Örneğin, kayıt sırasında kiralık maden oluşturmak gibi bir faaliyet türünü belirtmelisiniz. Görünüşe göre, bu tür faaliyetlerden elde edilen geliri düşerek basitleştirilmiş vergi sistemine tabi tutuldular (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.15'inci maddesinin 1. fıkrası).

İş adamı daha sonra yerleşimi kendisi satmaya karar verirse, gelirin çekilmesi af durumuna dahil edilmeyecektir (19 Ağustos 2009 tarihli Rusya Federal Vergi Servisi'nin 3-5-04/1290@ sayfası) . Üstelik vergi makamlarının da belirttiği gibi, bu konunun kabulü PDF'nin altındaki ana belgeden reddedilebilir. Ve bu bakış açısını destekleyen mahkeme kararları (örneğin, Pivnichno-Zakhidny Bölgesi Federal Antitekel Servisi'nin 21 Aralık 2011 tarih ve A13-2339/2011 tarihli kararı).

Bu şekilde bir girişimci olarak öncelikle ticari faaliyet kapsamında ürünü satıp işletmeden kredi olarak alırsınız ve elde edilen gelirden PDF'yi ödemek zorunda kalırsınız.

Vipadok No.3. Özel bir daire satışı

Ve üçüncü seçeneğe bakalım. Girişimci, örneğin özel amaçlar için satılan konforlu bir daire gibi mülk satar. Bu nedenle, başka bir kişiyseniz, PDF'ye uygun tutarı ödemeniz veya Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220. Maddesi uyarınca mevcut sağlık sigortası için zorunlu tutarı ödemeniz gerekir.

PDF'nin yasa dışı kuralına göre, Rusya Federasyonu topraklarında ve sınırları dışında bulunan madenlerin satışından gelir düşülür (fıkra 5 fıkra 1, fıkra 5 fıkra 3 208 ve fıkra 1). Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 209. Maddesi). Bu durumda, bireyin gücü üç veya daha fazla riske tabidir, o zaman PDF ödemeye gerek yoktur (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 2. fıkrası, 1. fıkrası, 228. maddesi ve 17.1. maddesi, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217. maddesi) . Bir Volodya vatandaşının üç yıldan az bir mülkü varsa, bu tür mülklerin satışından elde edilen gelirden% 13 oranında PDF ödemek zorunda kalacaktır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 224. Maddesinin 1. fıkrası) ). Kural olarak, birey bağımsız olarak sigorta yaptırır ve vergi öder ve satış gelirinin kesildiği fonlar için 3-PDFO formunu kullanarak beyanname verir.

Kimin girişimcisi ana sigorta poliçesini iptal etme hakkına sahiptir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 210. maddesinin 3. fıkrası). Tobto zmenshiti sum, ve yaku narahovuvatime PDFFO. Satın alma işleminden çekilecek tutarı veya 1 milyon ruble'den daha azını kısaltmak mümkündür. (Madde 1, fıkra 1, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220. maddesi).

Geri kazanımın değiştirilmesi başka bir hakla hızlı bir şekilde sağlanabilir. Ve Rumi olmayan şeyin satışından elde edilen gelirin yerini, bunun için doğru zamanda ödenen miktar alacaktır. Bu, başlangıçta satın alındığı ve örneğin durgunluklardan alınmadığı için kullanışlıdır. Bu durumda bunların belgesel delillerle desteklenmesi gerekir.

G. N. Afinogenova

Metodoloji alanında lider uzman-uzman, alt kontrolün otomasyonu ve Rusya Federal Vergi Dairesi Kontrol Departmanının bölümler arası etkileşiminin organizasyonu

2. Makale: Ticari kuralsızlık fikri mülkiyet yoluyla satılır: daha karlı olduğu için

Topluluğun bireysel girişimcilik faaliyetinin özelliği, kâr yöntemiyle yapılanlarla kâr çekme yöntemi arasında net bir ayrım yapmanın imkansız olmasıdır. Madenin satışından elde edilen gelirin korunması, bu gelirin nasıl nitelendirildiğine bağlıdır: özel mi yoksa özel mi olduğu. Gelirin girişimci faaliyetten çekilmesi önemliyse, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.15'inci maddesinin 1. paragrafına göre, bu iz basitleştirilmiş vergi sistemi kapsamında vergi matrahına dahil edilmelidir. Girişimcilerin ve diğer gerçek kişilerin bireysel gelirleri, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 23. Bölümündeki kurallara göre PDF'ye tabidir.*

Bu çok önemli: SSP'yi durduran kuruluş olan yetkililer üç yıldır iktidarda olduğundan, satışından elde edilen geliri özel olarak nitelendirmek daha iyidir. Nedenini açıklayalım.

Bir işadamı, gelir nesnesi üzerinden basitleştirilmiş vergi sistemine tabi olursa, maluliyet ilavesi için vergilerde ayarlama yapılmaksızın, satıştan elde edilen tüm gelir üzerinden %6 oranında vergi ödemek zorundadır. Gelir eksi gider olması durumunda, bazı durumlarda ana varlıkların deposunda yer alan madenin satışından elde edilen gelirden daha az olmamak üzere geri kazanılması ve daha önce sigortalanmış giderlerin karşılanması mümkün olabilecektir. Tahmin edin, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.16. Maddesinin 3. paragrafına göre, ana meblağın üç yıl bitmeden satışı, bir sonraki ekleme için fonların sona erdiği andan itibaren tamamlanır (terimli nesneler için) ana hesabın 15 yıl boyunca - satın alma tarihinden 10 yıl sonra tamamlanmasına kadar), vykoristannya'nızın tamamı boyunca depozito tabanını yeniden sigortalamak, vergi ve cezaları bağışlamak gerekir. Kimin amortismanı, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 25. Bölümü kurallarına uygun olarak amortisman tutarından düşülecektir. Ana mal deposuna dahil edilmemiş ancak satın alınan mal olarak sigortalanmışsa, satışlardan elde edilen gelirler ve satın alma giderleri vergi matrahına dahil edilir.

Madenin satışından elde edilen gelir özellikle önemli olduğundan PDF'ye tabidir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 346.11. Maddesinin 3. paragrafı uyarınca, “ekler” PDF'ye işletmeyi aşan ödeme yapmamaktadır) gelir). Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217. maddesinin 17.1. paragrafında, yetkililerin üç veya daha fazla yıl geçirdiği madenin satışından PDF ödemesinden gelir elde edildiği belirtiliyor. Bu durumda girişimcilik faaliyetine dayalı maden satışından elde edilen gelirde sabit kalmak mümkün değildir. Bu paragrafın 19 Temmuz 2009 tarih ve 202-FZ sayılı Federal Kanun ile yürürlüğe girdiğini hatırlıyoruz. Üç veya daha fazla yıl gerçek kişinin tasarrufunda bulunan madenin satışından elde edilen gelirden önce, bu madenin satışından elde edilen gelir miktarı kadar ana vergi kesintileri yapılıyordu (Madde 220). 1 Haziran 2010 tarihine kadar yürürlükte olan değiştirilmiş şekliyle Rusya Federasyonu Vergi Kanunu).

V. V. Danilin

LLC "Kuzmina, EVSЄEV & PARTNERS"ın önde gelen avukatı

Yiyecek

Arsa için egemen kayıt belgesinin konusu fiziksel bir bireydir. 2010 yılında iktidar hakkı kaybedildi. Şu anda Vіn IP'dir. Bu arsanın satışı saatinde, konu PDF'yi veya basitleştirilmiş vergi sistemi kapsamında durağanlaşan vergiyi ödemek için ne kadar harcıyor?

Vіdpovid

Bireyin bireysel girişimci olarak kayıtlı olması ve arsaların bireysel girişimcinin girişimcilik faaliyetine dahil olması durumunda, satışından elde edilen gelir depo tarafından sigortalanır ve ödenen vergiden belirlenmiş bir vergi matrahı ile gelir sağlanır. basitleştirilmiş vergi sistemi ile bağlantılı olarak.

Bazı durumlarda, arsalar girişimci faaliyet için bireysel bir girişimciye ve Birleşik Devlet Bireysel Girişimciler Sicilinde kayıtlı değildir, bu nedenle bu vergi mükellefi kayıtlı değildir Ve yukarıda belirtilen ekonomik faaliyet türleri, daha sonra satıştan elde edilen gelir Arazi parselleri vergi arzına katkıda bulunur. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 23 “Kişisel gelirden alınan vergiler”.

Bu pozisyon 24 Temmuz 2015 N 03-11-11/42684 tarihli Rusya Maliye Bakanlığı Listesi'nde yayınlandı.

Küçük öğünler:

1. 
   Tünaydın! Böyle bir yemek. Fiziksel bir insanı uyandıracağım. Bu, bireysel girişimci olarak gelirin çekilmesi de dahil olmak üzere Vikoristan'ın sonucuydu. Gerçek bir kişi onu satmayı planlıyor.
2. 
   İşletim sistemi satılıktır. 2014 yılında OSNO OS'nin zust için ödeme yaptığı basitleştirilmiş vergi sistemine (gelir-vitrata) geçti. (kullanışlı terim. vikorist. 15 yıla kadar) 2014 yılında. 2015 yılında değerin %50'sini Vitratu'dan sildiler.
3. 
   Arsa satışı için PDF
   ✒ Standda. Sanatın 1. paragrafına benzer gelir için Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 210'u. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 224'ü% 13'lük bir vergi oranı belirledi, vergi oranı ......
4. 
   Bu tür anlaşmaların mirası olan ve geçerli olan fizikçiler arasında bir kira sözleşmesi nasıl kurulabilir? (Bazıları vergilerden çalıyor)
   ✒ Sözleşmenin arkasındaki kiracı her iki durumda da olabilir...

Arsa satıcılarının yükümlülükleri kişisel gelir vergisinin (PDFO) ödenmesini içerir. Diğer kişi kategorileri bu sözleşmeden çıkarılabilirken, diğerleri tedavinin öneminden çıkarılabilir.

Lütfen bu makalede açıklanan tüm hükümlerin bu günle ilgili olduğunu unutmayın. Arsa satış vergisinde 2019 yılında değişiklik yapılması planlanmamaktadır.

PDF ödeyenler

Beş kayadan daha az uzanan bu yıkılmaz yolun efendisi olan suçlu bireylerin ruhları veya kulübeleri için bir vergi ödeyin. Ancak belirli toprak sahibi kategorileri için bu süre üç döneme indirilir. Aşağıdaki hususlar ele alınmalıdır:

• özelleştirilmiş arazilerin yöneticileri;
• doğum öncesi evlilik ile evlilik anlaşması nedeniyle Vikonanny guatrının mirasçılarından alınan arazilerin yöneticileri;
• Ailenin yakın bir üyesinin hediye ve mirasından alınan arsaların yöneticileri.

Söylenenlerden, verginin ödenmesi üzerine satılan arsa üzerinde mülkiyet hakkına sahip kişilerin olduğu anlaşılmaktadır. 5'ten fazla kaya ve şarkı söyleme bölümleri için - üçten fazla kaya.

PDF'nin yalnızca Rusya Federasyonu topraklarında geliştirilen arsaların satışına tabi olduğunu unutmamak önemlidir.

01/01/2016 tarihine kadar Volodymyr'in süresi esastır, bu süreden sonra ödeyicinin satışına ilişkin vergiyi ödememe hakkı vardır ve bu süre 3 yıl olur. Bu dönem tüm yönetici kategorilerine suçsuz olarak empoze edildi. 1 Haziran 2016'dan bu yana bu terim, belirli istisnalar dışında tüm vatandaş kategorilerini kapsayacak şekilde genişletildi.

Bu yasal düzenlemeleri düzenleyen mevzuat düzenlemeleri:

• Rusya Federasyonu Vergi Kanunu.
• 29 Kasım 2014 tarihli ve 382 sayılı Federal Kanun.

Değişikliklerin geri kalanı

382-FZ sayılı yasaya göre, sağır olmayanların satışı sırasında bireylerden vergi ödemeye ilişkin prosedür değişti ve yasada ayrıca bireylerin vergi ödemekten muaf tutulabileceği koşullar da ayrıntılı olarak açıklandı.

Tasarı onaylanmadan önce hükümdar dokunulmazlığını vergi ödemeden üç kayaya satabiliyordu, şimdi gerekli olan minimum miktar beş kayadır.

Bu terim damarın eklendiği andan itibaren kullanılmaya başlanır, böylece satın alma ve satış sözleşmesini imzaladıktan hemen sonra.

Dokunulmazlık kanun çıkmadan önce (31 Nisan 2015'e kadar) getirilmiş olduğundan eski kurallar geçerlidir. Peki, hükümdar üç ölümden sonra dokunulmazlık nesnesini vergi ödemeden satabilir. Dokunulmazlığın amacı kanunla yetkinin tesis edilmesinden sonra eklendiğinden, ancak beşinciden sonra eklenmiştir.

Şartlar bölgeye bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Ruminasyon dışı nesne eklenmezse ancak azaltılırsa terim düzeltilir durgunluktan önceki günden itibaren.

Dokunulmazlığın daha büyük bir bedelle satılması durumunda alt kısım eklenecek, ardından ardiye vergisi nesnenin değerine göre %13'e indirilecek.

Aşağıdaki durumlarda satış saatine ilişkin vergi tahsil edilmez:

1. Tek bir yerleşim bölgesine, diğer bir yerleşim yerinin donatılması amacıyla özel olarak satıldı.
2. Nesne üç yıldır Volodya'da olduğundan değeri 5 milyon rubleyi geçmiyor.
3. Yaşam alanının satıldığı fiyat, satıldığı fiyattan daha az veya daha pahalıdır. Kimin adına destekleyici belgeler sunmanız gerekiyor?

Vlasnik can buti üç kayanın üzerinde uzanan Volodymyr nesnesinin ardından vergi ödemeleri için kesintiler yapıldı.:

1. Kesim onlara yakın akrabaları tarafından yapıldı.
2. Buv.
3. Sabah veya sabahla ilgili anlaşmaya göre.

Bağışın büyüklüğü

Arsa yöneticisine ödenmesi gereken tutar aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanabilir:

Arsa satışından kesilen gelir

Gelir miktarı sözleşmede belirtilen tahribatsız ekipmanların satışından belirlenir. Ayrıca 01.01.2016 tarihinden itibaren son derece önemli olan Federal Kanun kapsamında, vergi tahsilatının hızlandırılması yöntemiyle arsanın değerinin altında değerlenmesinin önlenmesine yönelik normlar getirilmiştir.

Bu standartlara göre, kapsanan arsa çeşitliliğinin kadastronun 0,7 ile çarpılmasından daha düşük olamayacağı açıktır. Bir arsanın kadastro özelliği, kadastro pasaportunda görülebilir.

Yani arsanın kadastro mülkiyeti 6.700.000 ruble olduğundan, satışı için sunulması gereken asgari tutar 4.690.000 ruble (6.700.000 * 0,7) olacaktır. Ancak dokunulmazlığın uygulanması daha düşük maliyetle gerçekleştirileceği için verginin 4.690.000 ruble tutarındaki gelirden ödenmesi gerekiyor.

Podatkova oranı

PDF oranı, satıcının Rusya Federasyonu'nda ikamet eden biri olarak tanınıp tanınmamasına bağlı olarak değişir. Rusya Federasyonu'nun 183 takvim günü boyunca yenilenmesi, bir kişinin mukim olarak kabul edilmesine olanak tanır. Diğer bireyler ise yerleşik değildir.

Yerleşik olmayan statüsünün derogasyonunun yalnızca Rusya Federasyonu topraklarındaki fiili faaliyete bağlı olduğunu belirtmek önemlidir. Cilt beslenmesi, yaşadığınız yerin koşullarına bağlı olarak ayrı ayrı belirlenir.

Rusya Federasyonu sakinleri için vergi oranı% 13 olarak belirlendi. Yurt dışı yerleşiklerin payı ise yüzde 30'a çıkıyor.

Dolayısıyla, bir arsa 7.420.000 rubleye satılırsa, PDF miktarı 964.000 rubleden fazladır. sakinler için (7420000 * 0,13) ve 2260000 ovmak. yerleşik olmayanlar için (7420000 * 0,3).

Sağlık hizmeti bağışı

2019 planımızda hiçbir değişiklik olmadı.

	Maynoviy vydrahuvannya	Vitratne vidrakhuvannya
Ne zaman durgunlaşır?	Bir arsada 5 yıldan az yaşayan yöneticiler için	Arsa değeri arasından seçim yapmanızı ve satışlara harcama yapmanızı sağlar (çoğunlukla - arazi satın alma fiyatı)
Suma virahuvannya	1.000.000 ovmak.	Belgelerle desteklenen gerçek harcamalar (örneğin, banka ekstresi veya fon sahibinden alınan makbuz)
popo rozrahunku	Vlasnik Volodya 4 Roki gibi bir arsanın 4.340.000 rubleye satılması kabul edilebilir. Bir mukimin vergi toplamı aşağıdaki şekilde dağıtılacaktır: (4.340.000 - 1.000.000) × 0,13 = 434.200 ruble	Çiftlik evinin satış fiyatının 3.500.000 ruble olduğunu ve vlasnik'in 2.990.000 rubleye yogo eklediğini varsayalım. Bir sakinin PDF tutarı aşağıdaki şekilde sigortalanacaktır: (3.500.000 - 2.990.000) × 0,13 = 66.300 ovma.

Arsanın hissedarların elinde olması durumunda, tek bir sözleşme kapsamında satışı için madenin yalnızca bir kez ödenebilmesi önemlidir.

Yöneticiler topraklarını özel olarak satarlarsa her birinin sağlık hizmeti alma hakkı vardır.

Vergi tahsilatının satırları ve sırası

Arsanın satışı için son tarihi takip eden günün 30'uncu çeyreğine kadar, arsa sahibi vergi dairesine beyanname vermelidir. Ayrıca, ödemeyi yapan kişinin PDF'yi kendisinin alması gerekecektir.

Deri altı guatrının Vikonannya'sı 15 yıla kadar arttırılabilir. Aksi takdirde, ödeme yapmayan kişi, her gecikme günü için gelir miktarının %20'si kadar para cezası şeklinde yaptırımlara tabi olacaktır. Beyanname vermemenin cezası %5 veya gecikme günü başına 1000 rubleden az değildir.

Vergi makamları, yasa gereği vergi ödemesi gereken bireylere PDF'nin ödenmesi gerektiği konusunda zorla bildirimde bulunduğunda, durumlar daha da kötüleşiyor. Bu durumda vergi muafiyeti hakkını teyit eden başvuru belgelerini ibraz etmeniz yeterlidir.

Videodaki değişikliklerin incelenmesi

Arsa satışından doğan vergilere ilişkin yeni yasada neler değişti? Değişiklikler o kadar önemli değil ama yukarıda anlatıldığı gibi inancı takip eden önemli anlar için her şey kaybedildi.

Yasanın gereklerine bağlı olarak gerçek ve tüzel kişilerin, gelirden yoksun kalma durumunda vergiyi icradan önce yeniden sigorta ettirmeleri gerekmektedir. Konunun hangi kategoriye ait olduğuna bağlıdır, arsayı gerçekleştirir ve çeşitli zorunlu ödeme türlerinin yetkilerinin reasüransını teşvik eder.

Bir arsanın şahıs tarafından satışına ilişkin vergiler

p align="justify"> Vergi düzenleme sistemi, ekonomik faydaları ortadan kaldırırken kişisel gelir üzerindeki vergilerin yeniden sigortalanması ihtiyacını ima ediyor. Verginin büyüklüğü Rusya'da vergi mukimi olan vatandaş tarafından belirlenecektir. Konut sakinleri için arsa satış oranı %13'tür. Yerleşik olmayanlar çekilen gelirin %30'una kadar ödemek zorunda kalacak.

Sakinlerin önünde hangi vatandaş kategorileri var? Mukim, sürekli olarak Rusya topraklarında 183 günden fazla kalan kişidir. Açıkçası, eğer statü yukarıdaki kriterleri karşılamıyorsa, o zaman gerçek kişinin yerleşik olmayanlara atanması gerekir. Genişliğin görünümü yalan söylemez.

Arazi satışına ilişkin verginin yeniden sigortalanması ve yeniden sigortalanması ihtiyacını doğrulayan ana neden, toprak mülkiyetidir. Arsa Rusya Federasyonu'nda zorunludur.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, fazla vergilerin hesaplanmasından üç yıl boyunca yetkililerin elinde arsa bulunan vatandaşlar kategorisine bir vergi aktarmaktadır. Halen hazineden vergiyi geri alma fırsatına sahip olan kişilere, 1 milyon rubleyi aşmayan bir miktardaki vergiyi hızlı bir şekilde geri alma hakkı verildi. Bu, gelir vergisinin yalnızca toplam 1 milyon rublenin üzerinde geri ödeneceği anlamına geliyor.

Ödeme vergisi miktarını artırmak için vergi matrahını vatandaşın statüsüne karşılık gelen vergi oranıyla çarpın.

Gelir vergisini bütçeye yönlendirmek isteyen vatandaşlar, gelir vergisini takip eden yılın 30'uncu çeyreğine kadar kayıt sırasında müfettişliğe başvurabilecek. Bütçe ödemesinin yeniden sigortalanması için, başvuru öncesinde PDF'li beyannamenin sunulduğu tarihin en geç 15. yıldönümüne kadar bir süre belirlenmiştir.

popo

Arsanın değeri ise 1 milyon 300 bin olarak kalıyor. ruble Arsa, Rusya Federasyonu'nun vergi mükellefi bir sakini tarafından satılmaktadır. Ödeme yapılmadan önceki bağış tutarı şu şekilde olur:

(1300000 - 1000000) x %13 = 39.000 ovma.

Tüzel kişi tarafından bir arsanın satışına ilişkin vergiler

Arsa satışında vergi ödeme yükümlülüğü gerçek kişilerle sınırlı değildir. Kuruluşlar, hedef esasına göre arsa satışından elde edilen vergi yetkilerinin geri ödenmesinden sorumludur. 25, 26 Rusya Federasyonu Vergi Kanunu.

Tüzel kişilerin arsa satışı için ödediği vergilerden bahsederken, vatandaşlar söz konusu olduğunda bütçe ödemesi kuruluş tarafından benimsenen bağış rejimine bağlıdır.

Yasal vergi rejimi kapsamında faaliyet gösteren şirketlerin, gelir vergisinden düşebilmek için arazi satışından kesinti yapmaları gerekmektedir. Bu, Sanatta yer almaktadır. Bir tüzel kişilik tarafından bir arsanın satışını satışlardan elde edilen gelir olarak tanımlayan Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 248'i.

Ayrıca, bir tüzel kişi tarafından bir arsanın satışından elde edilen vergi, esas olarak kuruluşun kârı üzerinden alınan bir vergidir.

Aynı zamanda, bir arsanın satışı, özel tedarik modlarından birini, yani hedefleri durduracak bir şirket tarafından gerçekleştirilebilir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 26'sı. Basitleştirilmiş vergi sistemi üzerinde faaliyet gösteren kuruluşların, basitleştirilmiş vergi sisteminin birleşik vergi sistemi dağıtılmadan önce, alım satım sözleşmesinde yer alan arsa satışını dahil etmeleri gerekmektedir.

“İsnat” üzerine çalışan kuruluşlara gelince, bunun bağlantısı, arazi satışlarının verilen vergi kapsamındaki faaliyet türüne bağlı olmaması, işletmenin kuruluşun kârını bütçeye yeniden yatırması gerektiğidir. IP vidpovidno - gelir vergisi.

Dolayısıyla arsa satışları bir tüzel kişi tarafından yapılabileceği gibi, vergilendirme sisteminin şirket bünyesinde kurulu olması nedeniyle vergilerin de ödenmesi gerekmektedir.

Bu kategorideki gerekli tüm vergi beyannamelerinin toplanması, her bir vergi beyanı için Vergi Kanunu tarafından belirlenen satırlarla sınırlıdır.

Aynı kural, vergilerin bütçeye aktarılması süresi kapsamındaki tüzel kişiler için de oluşturulmuştur - süre, vergi mevzuatı hükümlerine uygun olarak şirket tarafından ödenen vergi ödeme türüne bağlı olarak belirlenir.

Bir arsanın satışından vergiyi kim ödeyebilir, büyüklüğü kaç yaşında, vergi ödenmesi gerekiyorsa? Materyalimizde bu verginin ödenmesinin tüm yönlerine, karmaşıklıklara ve bireyler ve tüzel kişiler için prosedürlerin doğru bir şekilde yerine getirilmesine yardımcı olacak nüanslara bakacağız.

Arsa satışından elde edilen vergiyi kimler ödeyebilir?

Bu vergiyi ödeyenlerin iki ana kategorisi vardır:

• Rusya Federasyonu'nda en az 183 gün boyunca ikamet eden Rusya Federasyonu sakinleri.
• Rusya Federasyonu'nda ikamet etmeyen tüzel kişiler ve bireysel girişimciler.

Rusya'da veya Rusya topraklarının ötesinde vergilerin çekilmesine bakılmaksızın, sakinlerin bu vergiyi ödemeleri gerekmektedir. Ve yerleşik olmayanların ekseni yalnızca Rusya topraklarındaki arsa satışlarının durdurulmasından kaynaklanmaktadır.

Bağışın büyüklüğü gerçek kişiler için ayarlanmalıdır:

• Sakinler için %13.
• Yerleşik olmayanlar için %30.

Ve bir arsanın satışından mahrum olan farklı tüzel kişilerden, suçluların geliri, faaliyetlerinden elde edilen gizli gelir miktarına dahil edilir, ancak verginin geliştirilmesi ve diğer ödemeleri vergi sistemi tarafından belirlenir. vikorist iş içindeyim.

Güç yasasının önemsizliği kesinti saatinde önemli bir faktördür

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217. maddesi de dahil olmak üzere vergi mevzuatı, 1 Haziran 2016'dan sonra yetkililer tarafından satın alınan arsalar için yetki haklarının iki dönem önemsizleştirilmesini öngörmektedir. Ve koku, tedarik sisteminin boyutuna da nüfuz ediyor:

3 yıllık dönem

Bu sürenin, bir şahsın arsanın satışından sonra vergi ödemesine olanak sağlaması için yeterli olduğu değerlendirilmektedir. Vergiyi ödemek için aşağıdaki formlardan birini almanız gerekir:

1. Є akrabalar arasında hediye anlaşması.
2. Dilyanka özelleştirildi.
3. Belli ki önceden bir anlaşma var.

5 nehir dönemi

Bu terim aynı zamanda asgari düzeyde izin verilebilir ve bireylerin vergi ödemesine olanak tanır.

Ancak önemli bir husus bu durumda düzeltilebileceğidir, çünkü 3 dönemlik sürenin durgunlaşması söz konusu değildir. 1 Eylül 2016 tarihinden önce satın alınan arsalar için, üçlü dönem öncesinde olduğu gibi.

Doğru, Federal Yasa, bölgelerin kendi ihtiyaçları doğrultusunda belirli vatandaş kategorileri için bu süreleri kısaltabileceğini belirtiyor.

PDF incelemesi nasıl yapılır?

Vergilerin ödenmesinden, (belli nedenlerden dolayı) vergilerin ödenmesinden ve gerekli tüm prosedürlerin yerine getirilmesinden kesinlikle kişilerin kendileri sorumludur. Bu nedenle, bu durumda PDF'nin nasıl ele alınacağını tam olarak anlamak çok önemlidir; kontrol yetkilileri tavizler açıklasa bile iddialarda bulunulabilir.

Dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri ne kadar vergi gerektiği, hangi belgelerin gerekli olduğu ve ödemelerin nasıl yapıldığıdır. Rapora bakalım.

Vergi, hayat, hijyen vb. ilavesi için yapılan tüm masrafların sigortasından vergi matrahı olan tutardan ödenir. Mevduat tabanını tanımlamak için aşağıdakileri de ekleyin:

Başlangıçta komplonun iktidarda olduğu dönemi dikkate alıyoruz, sonra meblağı esas alıyoruz, bunun sonucunda hak kaldırılıyor. Tedarik tabanı çoğu zaman onu aşırı boyutlandırmaz, ancak onarım kolaylığı için boyutunu değiştirmenize izin verir. Daha sonra baz bireysel olarak sigortalanır.

Bu durumda 2016 yılında çekilen tutarın analiz edilmesi, zamanında çekilen tutarla karşılaştırılması (bu bilgi sözleşmede mevcuttur) ve kadastro mülkiyetinin güvence altına alınması gerekmektedir.

Araziden çekilen gelir, kadastral mülkün 0,7 katsayısı ile çarpılmasıyla mirastan çekilen miktardan az ise, bu durumda satılan arazinin mülkü değil, bu değerin kendisinin alınması gerekir.

Ancak, başlangıçtaki mülk değeri, kadastral mülk değerinin %70'inden az olabilir. Torbayı çıkardıktan sonra şunları çıkarmak gerekir:

1. 10 bin karbovant toplumsal faydadır.
2. 1 milyondan fazla olan sabit besleme drenajı ve en az beş yıl boyunca iktidarda olan toprak için yalnızca toprak sıkışabilir.
3. Bir arsanın satın alınması için harcanan para miktarı. Bu durumda zorunlu takibi (kontroller, anlaşma vb.) onaylayın. Bu seçenek, ekonomik durgunluklardan veya bağışlardan ele geçirilen araziler için kullanılamaz.

Sosyal fayda her türlü atakta kullanılabilmekte olup, drenaj kaynağının ekseni derinin sağ tarafında olup çevrenin dışında yer almaktadır. Örneğin gider miktarı fazla, gider miktarı düşükse gider yöntemini belirlemek daha mantıklıdır. Ancak vatandaşlar vergi matrahını değiştirmek için sigorta sistemini iptal etme hakları konusunda hâlâ zafere ulaşmış durumda.

Arsa satışına ilişkin verginin ödenmesi ve beyanı

Ayrıca vergi mükellefleri beyanname verme ve vergiyi ödeme sorumluluğuna sahiptir. Belgenin vergi tarihinden önce, en geç vade tarihini takip eden ayın 30'uncu çeyreğine kadar ibraz edilmesi gerekmektedir. Arsanın 2015 yılında satılabilmesi için belgenin en geç 2016 yılının 30. çeyreğine kadar doğrulamaya sunulması gerekmektedir. Vergi ödemesi en geç aynı yılın 15. doğum gününde (beyannamenin verilmesinden sonra) yapılmalıdır.

Bir kişi kendi madeninin satışından diğer kişiden gelir elde ettiği için beyanın bu işleme ilişkin bilgi içermesi amaçlanmamıştır. Başka bir gelir varsa, örneğin maden inşaatı veya başka nesnelerin satışı gibi, 3-PDFO formu altında resmi bir beyan oluşturulur.

Satış saatinde vergi ödemekten suçlu değilseniz, örneğin yaklaşık 5 yıldır bir arsada çalışıyorsanız, bu belgeyi ibraz etmeniz gerekmeyebilir. Bu zorunluluk mevcut ancak vergi ödendiğinde sıfır veya daha az çıkıyorsa beyanname tüm kurallara uygun olur ve vergi ödenmesine gerek kalmaz.

Bu belgeyle birlikte, başvuru yapmadan önce ödemeyi, sağlık hizmeti hakkını, harcamaları onaylayan çekleri ve sözleşmeleri teyit eden diğer belgeleri de ibraz etmeniz gerekmektedir. Tabii ki, tüm bu belgeler siz olmadan dosyalama müfettişi tarafından doğrulanabilir, çünkü çeşitli veritabanlarına erişim vardır, zihnin korunması ve zorunludur - gerekli destekleyici belgeler olmadığından, iyileşmenin olmadığı ortaya çıkabilir Evet ve sonra artış uğruna vergilerde bir değişiklik olacak.

Bilgilerin ve konuların hazırlanmasını kolaylaştırmak için bireyler Federal Vergi Hizmetinin web sitesindeki özel hizmetlere hızlı bir şekilde erişebilirler. Orada ayrıca özel bir ofise gitme, ofisle iletişime geçme, yemek sağlama, ödeme yapma vb. fırsatlarına da sahipsiniz.

Kabul edilen deklarasyondan neler bekleyebilirsiniz?

Vergi müfettişinin, aşağıdakileri içeren yasal gerekçeler dışında beyanı değerlendiremeyeceğini unutmamak önemlidir:

• Önemli belgelerin sayısı – örneğin başvuru sahibinin pasaportu.
• Beyannamenin imzası gereklidir.
• Başvurudan önce bir belge sunarken, başvuru sahibinin bunu yapmasına gerek yoktur.
• Belge yanlış girildi.

Belgeyi doğru doldurduysanız ve müfettiş size beyanı kabul ettiğinizi bildirdiyse, bir kişiye itiraz etme hakkınız vardır - o zaman vergi servisi disiplin cezalarıyla tehdit edecektir.

Bireysel girişimcilere veya tüzel kişilere arazi satışına ilişkin sübvansiyonlar

Daha önce de söylediğimiz gibi gerçek ve tüzel kişiler ticari amaçla arsa edindikleri için bu vergiyi ödemekle suçludurlar. Ayrıca arsa satışından elde edilecek tüm gelirler de işletmenin yasal tabanına dahil edilecek.

Burada başka bir sigorta türü olacak - sigorta oranı, kabul edilen vergi sistemine göre belirlenir ve bilgilerin oluşturulması ve vergi ödemesi, resmi vergi ödeme kurallarına göre gerçekleştirilir.

Rozrakhunkiv'in izmaritleri - değerli bilgiler

Arsa satarken vergi yapısına daha yakından bakalım, böylece satın alıp doğru şekilde beyanname verip ödeme yapmanıza gerek kalmaz.

Fiziksel bireyler

Elimizde şu veriler var: Vergi mükellefi ana vergi sistemine tabi olabilir - bu avantaj Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220. Maddesinde belirtilmiştir. Arsa satıcısının Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217. maddesi uyarınca ödeme yapmasına izin verilirse vergi matrahını 1 milyon ruble değiştirebilir. Bu tutarın tahsil edilmesi ve çekilen tutardan verginin ödenmesi gerekmektedir. Є popo: arsa 3 milyon rubleye satıldı ve satıcı tabanı 1 milyon ruble değiştirdi, bunun sonucunda pazarı geliştirmek için gerekli olan miktar 2 milyon ruble oldu.

Vergi daha pahalı: 2 milyon ruble * 0,13 = 260 bin ruble.

Kişi, kendi takdirine bağlı olarak, iyileşmeyi hızlandırabilir veya arazi alımı için katlandığı belgedeki vergileri matrahı bu tutara değiştirerek harcayabilir. Başka bir seçenek sizin için en akılcı olacaktır:

1. Є giderleri teyit eden belgeler - belirtilen fiyata çekler, satın alma ve satış sözleşmeleri.
2. Miktar 1 milyon rubleyi aştı.

Örneğin: dev Ivanov, 2 milyon rubleye bir çiftlik satın aldı ve onu 3 milyon rubleye sattı, böylece gerekli tüm makbuzları ve belgeleri sakladı. Bu konuda Ivanov beyanı "bilgilendirebilir" ve harcamayı 1 milyon değiştirebilir, ardından vergi tutarı şu şekilde olur:

1 milyon ruble * 0,13 = 130 bin ruble.

Tüzel kişiler

Burada her şey tedarik sisteminin iş için benimsenmesi gerçeğinde yatmaktadır:

Özel bir rejim veya basitleştirilmiş vergi sistemi altında çalışırken tarife% 6'dır. Her şey çok basit: Madeni 3 milyona satarken depodaki depozito miktarı 180 bin ruble (3 milyon * %6)

İşletmenin “Gelirin giderlerle karşılanması” esasına göre faaliyet göstermesi durumunda %15 oranında bir oran belirlenmesi gerekmektedir. Bu sistem vergi matrahından aşağıdaki türde katkıların toplanmasına olanak sağlar:

• Kayıt işlemini gerçekleştirmek için yetki, değişim vb. haklarını onaylayın.
• Kayıt için devlet ücretini ödemek.
• Noter ücreti ödemek.

Ve bir arsa satın almak için harcanan miktar restorasyon için saklanamaz - arıza durumunda özür dilemeyi önlemek için bu hatırlanmalıdır.

İşin gizli modda yapılması halinde arsa satışından elde edilen kâr, kârın %20'si oranında belirlenmelidir. Doğru, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, onaylanacak belgelerin mevcudiyeti karşılığında bu tutarı satın alma için tahakkuk eden tutarla değiştirmenize izin verir.

Ödeme yapmama ve beyanda bulunmama sorumluluğu

Bir arsanın satışından sonra satıcı vergi beyanında bulunmadıysa ve vergiyi ödemediyse, yaptırımlar uygulanacaktır - para cezaları, cezalar vb. Bu ceza, Rusya Federasyonu Merkez Bankası tarafından belirlenen yeniden finansman oranının 1/300'ü oranında deri dikiş oranına sahiptir.

Katkı payı tutarının 1/200'ü tutarında, ancak %30'unu geçmeyecek şekilde beyanda bulunulmaması veya tazminat ödenmemesi halinde para cezası aktarılır. Asgari para cezası 1000 rubleden azdır.

Verginin ödenmemesi veya hatalı tutarın ödenmesi durumunda, verginin toplam tutarının %20-40'ı oranında para cezası uygulanacaktır. Boyutu, ödeme yapılmama nedenlerine dayanmaktadır.

Temas halinde