Проект будинку на невеликій ділянці. Цікаві проекти будинків для маленьких ділянок

Щоб будинок зайняв мінімум місця і вийшов при цьому просторим і зручним, він повинен бути двоповерховим, з повноцінним, а не мансардним другим поверхом. Такий варіант будівництва ідеальний для побудови приватного будинку в межах міста, так як в містах під приватне будівництво зазвичай виділяються маленькі й вузькі ділянки.

Раціональність і стиль

Сучасні двоповерхові котеджі проектуються з привабливим фасадом, енергоефективної формою будівлі, простим дизайном інтер'єру. І це лише деякі їхні переваги проектів будинку для маленького ділянки. Проте, ще не так давно вони вважалися менш привабливими, ніж одноповерхові будинки або котеджі з мансардним другим рівнем. Ситуація змінилася завдяки тому, що останнім часом актуальними стали кубічні архітектурні форми і котеджі з плоскими покрівлями.

Форма двоповерхової будівлі, незалежно від того, чи має воно модну плоску покрівлю або класичну скатний дах, краще вписується в оточення міських будівель, які часто мають строгу і стриману архітектуру. Крім того, фасади, оформлені в сучасному стилі із застосуванням широкого скління, бетону і елементів з металу, повністю відповідають міській атмосфері.

Квадратна форма будівлі дозволяє самим раціональним чином розподілити внутрішній простір, отримати комфортну планування, використовуючи кожен квадратний метр будинку з максимальною користю. Крім того, квадратні будови найбільш енергоефективних, так як на їх фасадах немає такої кількості «містків холоду», яке виникає при будівництві складних будівель з виступами, арками, еркерами і т. Д. Вся справа в тому, що «містки холоду» утворюються в місцях стиків і вигинів, і чим простіше конструкція зовнішніх стін, тим краще вони утримують тепло. Не зайвим буде зазначити і фінансову економічність зведення квадратний будинків.

Характерною рисою котеджів нового покоління є плоска покрівля. Однак не завжди з тих чи інших причин вдається зводити приватні будинки з дахом без скатів. Тому, якщо будинок буде з класичної скатної дахом, то краще проектувати скати з зовсім похилими, з кутом нахилу в 30-40 градусів. У цьому випадку будівля матиме сучасний силует. Дах може бути чотирьох або двосхилим. Другий варіант більш економічний у будівництві і забезпечує більш високу теплозбереження.

На першому поверсі найчастіше розміщується денна зона з вітальнею, кухнею і складськими приміщеннями. Другий поверх - це нічна зона зі спальнями, ванною кімнатою, вбиральні. Якщо в будинку будуть проживати люди різних поколінь, то саме двоповерховий варіант дозволить найоптимальнішим чином розділити житлову територію так, щоб ніхто нікому не заважав.

У плануванні двоповерхового будинку зонування здійснюється за рівнями. У той же час одноповерхові будови зонується за допомогою складної схеми комунікацій, що включає додаткові холи і коридори, які, по суті, корисною площею не є. Це означає, що житло в один рівень з самого початку потрібно проектувати більшої площі, інакше за рахунок коридорів в результаті буде зменшена квадратура житлових приміщень.

економічність

У двоповерховому будинку немає приміщень зі скошеними стінами, як в будинках мансардних. Це серйозна перевага, адже похилі стіни вимагають особливого підходу в облаштуванні кімнат, а також застосування дорогих мансардних вікон.

Незважаючи на те, що одноповерховий котедж, вимагає спорудження фундаменту з меншою несучою здатністю, і не вимагає установки внутрішніх сходів, облаштування фундаменту під двоповерховий будинок все одно виходить дешевше. Вся справа в площі основи будівлі. Для дворівневих будинків з повноцінним другим поверхом потрібен міцніший фундамент, але зате його площа в два рази менше, звідси і економія.

При будівництві двоповерхових котеджів більш економічним виходить і підведення комунікаційних систем. Так, в одноповерховому будинку потрібно передбачити мінімум два санвузли, причому розташовуватися вони повинні в різних частинах будівлі, і тому необхідно практично через весь будинок протягувати водопровідні та каналізаційні труби. Особливо складно забезпечити подачу гарячої води. У двоповерховому будинку санвузли просто розміщують один над іншим, причому на першому поверсі кухню і санвузол планують поруч, і таким чином отримують економію в підведенні і експлуатації комунікацій.

Ще одна важлива перевага двоповерхових будівель - їх можна будувати поетапно, а згодом модернізувати і добудовувати. Наприклад, ви можете звести спочатку тільки нижній поверх будинку, і накрити його дахом. Пізніше, в процесі того, як сім'я буде збільшуватися, можна вибудувати другий поверх. Ще пізніше, при необхідності можна переобладнати підпокрівельний простір в мансарду.

Сучасний енергозберігаючий двоповерховий котедж не тільки економічний в експлуатації. Він ще вигідно відрізняється від приватних будинків іншого типу гарантованої високої ринкової вартістю. Енергоефективне житло, побудоване з урахуванням найостанніших архітектурних тенденцій, в разі необхідності можна буде дорого і швидко продати.

В умовах сформованої економічної ситуації, далеко не у кожної сім'ї є грошові кошти на придбання земельної ділянки великої площі. Саме тому, високий попит на проекти для невеликих і нестандартних ділянок залишається дуже високим. На заміській ділянці з маленькою площею цілком можна побудувати одноповерховий, двоповерховий або мансардний будинок з повноцінним пристроєм гаража і всіх комунікаційних мереж. Сучасні технології і 3D моделювання дозволяють розробляти проекти будинків для маленьких ділянок з місткою і зручно плануванням.

Стандартний будинок непросто розташувати на таких ділянках, але, незважаючи на незручні габарити, за допомогою архітекторів можна створити відповідний варіант проекту. Крім того, в каталогах будівельних компаній завжди знайдуться готові макети з різними розмірами і конструктивними особливостями для нестандартних і маленьких ділянок. При розробці подібних проектів архітектори прикладали максимум зусиль для створення по-справжньому цікавих і багатофункціональних варіантів планування будинку і прибудинкової території. Залежно від потреб сім'ї, проекти компактних будинків можуть додатково включати терасу, гараж, балкон або мансардний поверх.

Переваги компактних заміських будинків

Різноманітність проектів дозволяє підібрати найбільш вигідний варіант до конкретних розмірів земельної ділянки. Більшість проектів компактних будинків передбачають центральне розташування на ділянці, а також містять мансарду або другий поверх. Планування таких будинків типова для невеликих за розмірами стандартних котеджів. Перший поверх традиційно займає невелика котельня, вітальня-їдальня, кухня і хол.

У деяких проектах додатково добудовується веранда, яка стає продовженням гостьової зони. Наявність тераси або веранди робить проект будинку для маленького ділянки цікавішим і комфортним для проживання. Планування другого поверху містить три невеликих спальні і суміщений санвузол. У таких плануваннях немає нічого зайвого, все продумано до найдрібніших деталей. Завдяки функціональним використанням корисного простору, проживання в заміському будинку стає дуже зручним і приємним для всієї родини. Але, варто пам'ятати, що будівництво на маленьких земельних ділянках має свої тонкощі:

На ділянці має бути присутня мінімально можлива ширина від 10 м;

Форма будинку практично завжди виконується довгою і вузькою;

Щоб уникнути похмурого дизайну у вигляді барака використовуються сучасні принципи ергономіки;

Необхідний особливий підхід до оформлення ландшафтного дизайну.

Використовуючи деякі дизайнерські хитрощі і щоб виконувати всі особливості будівництва на маленьких ділянках, можна отримати повноцінний і добротний будинок.

Основні принципи розміщення будинку на маленькій ділянці

розглядаючи проекти будинків для маленьких ділянок, найактуальнішою проблемою є дотримання всіх протипожежних розривів і дистанцій між будівлями на навколишньої території, в тому числі і сусідній. Тільки професійний архітектор зможе по-справжньому точно проаналізувати і оцінити всі параметри землеволодіння. Саме тому, небажано проектувати будинки для маленьких ділянок самостійно. Серед усіх можливих місць розташування будинку на невеликій ділянці, найбільш вдалим є варіант, коли стіни будівлі зорієнтовані на західну і східну сторону світла. Також, бажано, щоб на північному кордоні ділянку примикав до виїзду на дорогу.

Завдяки такому розташуванню можна буде на північній стороні обладнати в'їзд в гараж, а на південній стороні влаштувати гостьову кімнату з продовженням на терасу. У разі, коли під'їзд до будинку розташовується з південного боку будинку, то отримати комфортну планування буде трохи складніше. Більшість проектів, розроблених для маленьких ділянок, являють собою двоповерхові і мансардні будинки. Дана особливість пояснюється необхідністю компенсувати дефіцит простору земельної ділянки. Але, якщо планується використовувати будинок для тимчасового проживання, то цілком достатньо буде одноповерхового проекту.

Кожен проект будинку для маленького ділянки, розроблений ліцензованою компанією, володіє грамотної плануванням з правильними габаритами приміщень, комфортними для зорового сприйняття. Нерідко, при самостійному проектуванні виходить, що довжина кімнати перевищує ширину більше, ніж в два рази. Такі габарити кімнати роблять її незатишною. Щоб уникнути подібних помилок, важливо довірити проектування професіоналу.

Важливе значення має і планування інтер'єру компактного або занадто вузького дома.Стоіт заздалегідь звернути увагу на вибір меблів і колірного рішення, щоб візуально ще більше не зменшити приміщення. Звернувшись за готовим проектом кпрофессіональним архітекторам, можна зрозуміти, що маленька ділянка - це не вирок. Завдяки якісним проектам, дизайнерським хитрощів і продуманому оформленню прибудинкової території, навіть на нестандартному ділянці, можна отримати гарний і місткий будинок. Грамотний підхід до вибору проекту і ретельний аналіз рельєфних і геометричних особливостей ділянки дозволить вибрати найбільш підходящий варіант заміського житла з відмінними зовнішніми і експлуатаційними характеристиками.

Вибрати проект будинку для маленького ділянки можна.

Замовити будівництво будинків під ключ в Краснодарі і Краснодарському краї можна.

Ви ніколи не замислювалися про те, навіщо людям зводити собі заміський будинок, особливо тим, хто має зручні й затишні квартири? Відповідь проста: щоб жити якомога ближче до спокійної природі і подалі від галасливих районів нашої країни. Але іноді можна зіткнутися з проблемою маленьких розмірів ділянки, що змушує задуматися про зменшення обсягу самого будинку.

Проект невеликого будинку з верандою

Людина, проживши якийсь час в місті і надивившись на галасливі вулиці і автомобілі, хоче пожити на своїй приватній ділянці за містом в. Але не завжди в нашому розпорядженні виявляється велика ділянка землі. Завдяки порадам, зазначеним нижче, ви зможете спланувати та облаштувати затишний будинок на невеликому просторі.

Проект будинку, не займає великого простору

Проект, запропонований нами, має дворівневий план і будова.
Планування двох поверхів котеджу 11х13 з балконом

Але цікаво те, що вхід в будинок здійснюється не з звичного першого поверху, а з другого (в нашому випадку «консолі»). Особливістю цієї споруди можна вважати те, що господар, заходячи в свій будинок, не відчуває труднощі при підйомі, і в той же час перед ним відкривається красивий пейзаж. Перший і основний поверх нашого компактного будинку знаходиться внизу. Таким чином, у відвідувача складається враження, що будинок має невелику площу. Але, незважаючи на це, в першому поверсі можна розмістити всі необхідні приміщення, навіть більярдну і кінотеатр.

Сьогодні через масштабного подорожчання цін на матеріали і роботи, проблема побудови компактного будинку на невеликій ділянці стоїть особливо гостро. Саме тому подібний проект буде вам цікавий.

Проект компактного двоповерхового будинку з гаражем

Основні критерії, якими ми керувалися при плануванні такого будинку, є простота об'єкта і його логічність в установці, а також можливість єднання людини з природою. Ці нюанси важливі, так як люди, що будують будинок за містом, роблять це, на наш погляд, саме через бажання бути ближче до природи.
Такий проект особливо підходить для тих ділянок ландшафту, де є незначний перепад.

Саме ця особливість місцевості враховується, а після використовується в нашому проекті. Для економії місця основна частина будівлі йде під землю, а нагорі залишається друга половина, яка займає невелику часточку простору від загальної площі. Якраз її ви і бачите при первинному огляді будівлі, завдяки чому будівля виглядає акуратно.

Економія простору завдяки використанню рельєфу місцевості

Будова цього будинку унікально, тому що було виконано на замовлення. Основна ідея такого проекту дуже проста і зрозуміла - це використання рельєфу місцевості. Унікальністю конструкції цієї будови відрізняється дах, яка, крім того, служить продовженням вашої ділянки. Зайшовши на територію, ми не помічаємо переходу з ділянки вашого будови на покриття нульового поверху самого будинку. Дах головного підземного будівлі має плоску форму з невеликим ухилом. Зроблено це з метою полегшити звичайній людині оцінку простоти планування і зрозумілий недосвідченому оку обсяг.

Тепер необхідно звернути вашу увагу на те, які саме матеріали необхідні для спорудження будинку по такому проекту. Цей об'єкт може приємно здивувати вас тим, що все робиться за сучасними технологіями будівництва.

Оригінальний проект компактного будинку, вмуровані в грунт

Як було відмічено раніше, вся конструкція займає два рівня, верхній з яких має куди меншу площу і виступає на кілька метрів з основної будівлі, що значно збільшує навантаження на несучі елементи. Через це при проведенні планування робіт слід подумати про міцній основі для такого житла.

Кращим варіантом буде використання такого матеріалу, як залізобетон, що забезпечує високий рівень міцності. В таких умовах єдино можлива планування для реалізації цього будинку - залізобетонна оболонка.

Крім того, така конструкція вимагає застосування арматури в якості закріплює елемента. Якщо, знаючи ці характеристики, ви подумаєте про те, що зимувати в такому будинку буде холодно, то ви помиляєтеся. Стіни будови якісно утеплюються полістиролом, причому не в один, а в два-три шари.

Перегородки між кімнатами і стіни, які не потребують підвищеної міцності, виконані зі спеціалізованих блоків, матеріал яких - газобетон. Цей варіант легкий і відмінно підходить для багаторівневих будівель. Крім того, він виконаний з пінистого матеріалу, що дозволяє його використовувати в різних цілях.

Перевага стін з монолітного бетону

Одним з недоліків газобетонних блоків є недостатній рівень шумоізоляції. Деякі, вперше зіткнувшись з таким матеріалом, можуть подумати, що він пристосований тільки для зовнішнього застосування, і що не варто його використовувати при установці всередині приміщення. У той же час цей матеріал містить в собі багато повітря при малій масі, через що один цегла важить не більше ніж 600 грамів. Але, не дивлячись на його переваги в ціні і вазі, звукоізоляція газобетону далеко не ідеальна.

Проект нестандартного компактного будинку з монолітного бетону

Чи не перешкоджає поширенню звуку найкраще все-таки твердотільний матеріал. Саме тому більша частина стін і вдома складається з монолітного бетону. Також варто відзначити, що в нашій країні це найпоширеніший спосіб в порівнянні з іншими технологіями. Решта перегородки споруджуються з піноблоків.

Для того щоб визначити рівень шумоізоляції вашої стіни, досить просто постукати по ній. Якщо стіна виробляє багато шуму, то це означає, що її маса невелика, а залишає бажати кращого. Якщо ж стукіт глухий і його ледве чутно, то можна бути впевненим, що ця будова захистить від зайвого проникнення шуму. Саме тому раджу робити внутрішні перегородки не з легкого дутого матеріалу.

Проект невеликого двоповерхового будинку з терасою

Щоб поліпшити захист від проникнення звуку, радиться використовувати звичайну цеглу, який легко справляється з цим завдання. Крім того, газобетонні блоки мають властивість вбирати вологу, чому не рекомендується застосовувати їх в умовах підвищеної вологості. Зовсім інша справа з пінобетоном, який і масу має нормальну, і волога йому не страшна.

Після проведення всіх зовнішніх робіт залишається доробити внутрішні, а саме шпаклівка монолітної поверхні. Перед початком безпосередньо штукатурки, потрібно провести обробку стіни ґрунтовкою, яка містить в собі дрібну крихту з твердого матеріалу, такого як камінь. Завдяки цьому штукатурка буде легше приставати до стіни.

Утеплення газобетонних блоків

Так як в основі всіх стін лежить або монолітний бетон, або його модифікації, необхідність в утепленні виникає гостра. Пояснюється це тим, що теплопровідність цього матеріалу висока, внаслідок чого вся будова буде швидко як нагріватися, так і остигати.

Схема утеплення газобетонних блоків

Кращим рішенням для таких випадків служить пінополістирол, що закріплюється зовні будівлі на пластикові дюбелі. Надалі залишиться тільки проведення облицювальних робіт, які не зажадають особливих витрат, так як можна використовувати звичайну цеглу.

В умовах обмеженості земельної ділянки часто виникає необхідність зручно розташувати будинок, гараж, можливий під'їзд до них, зони відпочинку, спортивні майданчики, господарську зону, сад, город і т.д .. Ці прибудови вимагають зробити площа забудови (площа 1 поверху) якомога менше і розмістити її на ділянці компактно і раціонально.

А саме, будинок повинен мати правильну орієнтацію по відношенню до сторін світу, не перебувати занадто близько до проїзний дорозі (з урахуванням "червоної лінії") і досить далеко - "на задвірках" ділянки. В останньому випадку будинок може бути "закритий" на ділянці іншими будівлями, а також насадженнями, які розростуться через кілька років. Надалі, головного фасаду не буде помітно з вулиці і він позбудеться своєї значущості.

І головним завданням, все-таки, є розміщення на такому обмеженому земельній ділянці компактного житлового будинку. Ця проблема вирішується збільшенням кількості поверхів будівлі. Одночасно це дозволяє архітекторові покращувати композицію фасаду будівлі в основному по вертикалі. Житловий будинок стає більш "зібраним", компактним, раціональним, "струнким", вишуканим. Розглянемо конкретні приклади.
Перший будинок - це втілення ідеї про те, що все геніальне вирішується просто. На перший погляд він здається простим, але його об'ємне і особливо планувальне рішення мають досить цікаве трактування раціонального простору і казкового затишку. Ошатність будинку додають прості і доступні прийоми композиції фасаду: відсутність фундаменту, головний вхід і вікна верхнього (мансардного) поверху з'єднані вертикальною стіною, суміщеної з покрівлею, оригінальне об'ємно-просторове рішення у вигляді піраміди, металочерепиця на типовий двосхилим покрівлі. Всі ці кошти формують невеликий, охайний, просто казковий будиночок, приємний зовні і зручний всередині.

Приміщення будинку розміщені раціонально, є виправдана функціональна взаємозв'язок і вони чітко розділені між собою. На першому поверсі розміщені приміщення загального користування (Вітальня-хол з розсувними шафами, загальна кімната, їдальня, кухня з невеликою коморою, а також туалет для гостей і невелика гардеробна кімната з несезонного одягом). На другому, мансардному поверсі, на який веде зручні сходи, розміщують житлові приміщення для відпочинку господарів (три спальні і приміщення просторої ванної кімнати). Будинок, габаритні розміри якого трохи перевищують 9x9 м, має найбільш оптимальне планувальне рішення. Тут немає зайвих елементів, все раціонально і врівноважено.

План першого поверху:
1 - тамбур, 2 - вітальня, 3 - загальна кімната, 4 - кухня, 5 - їдальня, 6 - котельня, 7 - комора, 8 - сходи, 9 - ванна з санвузлом, 10 - вбиральня, 11 - гостьова

План другого поверха:
1 - сходи 2 - розподільний, хол 3 - гостьова 4 - ванна, 5 - спальня

Комунікаційний вузол, передпокій-вітальня, забезпечує зручний зв'язок з усіма приміщеннями першого поверху, а через просторі сходи - з приміщеннями мансардного поверху та з підвальним простором. Відразу з вітальні господарі можуть потрапити до підвалу, де є чотири просторих приміщення. Оскільки будинок може перебувати на похилій ділянці, то в освітлених приміщеннях напівпідвалу можна влаштувати сауну, тренажерний зал, а в приміщеннях без вікон (немає природної інсоляції) - льох, комора або щось інше. Поруч з просторою вітальнею загальна кімната з затишним каміном, ванна кімната з туалетом, а також їдальня, яку можна легко трансформувати (за допомогою розсувних дверей і перегородок) в єдиний простір з кухнею для створення спільної кухні-їдальні.

З кухні-їдальні є два виходи: один - в передпокій-вітальню через гардеробну, інший - через подвійні двері безпосередньо на ділянку. Це зручно літній час, коли господині потрібно вийти на город за зеленню для обіду не через вітальню, де присутні гості, а через спеціальний вихід в зелених грядок. Такий вихід зручний і взимку і влітку, коли виникає необхідність винести і розвісити білизну після прання, щоб не обходити весь будинок.

Конструктивне рішення такого будинку теж дивно просте. Витрати на фундамент можна звести до мінімуму, завдяки оптимальному технічному рішенню. Наприклад, для пропонованого будинку, виконаного з блоків або цегли, доцільно застосовувати залізобетонний стрічковий фундамент або залізобетонний стрічковий фундамент неглибокого залягання (при відсутності підвальних приміщень). Стіни можуть бути виконані як з цегли, так і з легких пустотілих блоків, які обкладаються спеціальної облицювальною цеглою. Саме стіни (несучі та ненесучі), їх вдале розташування дозволяють створити в будинку дійсно комфортні умови проживання і пересування. Перекриття - залізобетонні пустотілі плити. Цегла як будівельний матеріал дуже зручний і поширений в будівництві. Він - міцний, довговічний, а при будівельному використанні саману і наявності пустот в стіні, ще й легкий будівельний матеріал з теплотехнічними властивостями і характеристиками.

Конструктивне рішення будинку і міцність споруди грає головну роль в будівництві і експлуатації. Ще відомий архітектор і вчений Марк Ветрувія Наполеона називав три основні критерії визначення якості споруди майбутнього будинку: користь, міцність і краса. І якраз саме користь і міцність споруди, як бачимо, займають перші два місця. Величезне значення має і зовнішність нашого житла, то матеріал, в який зодчі надягають існуючий об'ємно-просторовий «ящик». Так, у європейців будинок - це своєрідна фортеця, яка забезпечує і затишок, і престижність, і захист від природних негараздів. Досить часто зовнішній вигляд житлового будинку виробляє на оточуючих враження про його господарів, їх перевагах, стан, характер, естетичний смак. Звичайно, фінансові можливості у людей різні, але всі хочуть мати гарний, зручний, затишний і теплий будинок. Будівельний матеріал, перш за все, повинен поєднувати в собі довговічність, стійкість до вологи і опадів, хороший зовнішній вигляд і прийнятну вартість. Таким матеріалом, наприклад, є керамічна цегла. Вона поєднує в собі міцність, необхідну морозостійкість, звуконепроникність, відмінну вологостійкість, органічність.

Керамічна цегла відмінно підходить для будівництва та оздоблення фасадів і споруд підвищеної міцності, прекрасно захищає від вуличного шуму і звуків сусідніх приміщень. Керамічна цегла - "дихаючий матеріал", швидко висихає, тим самим забезпечує затишок, тепло і хороший мікроклімат. Будинок з керамічної цегли створює гармонію з абсолютно будь-яким ландшафтом і навколишнього архітектурним середовищем. З огляду на це, автор рекомендує застосовувати в зовнішній обробці будинків (як пропозиція) керамічна цегла. Достатньої популярності останнім часом набуло облицювання "чорнових" стін сайдингом.

наступний проект - це невелика фазенда, яку легко розмістити навіть на шести дачних сотках. Цей будинок є втіленням мрії багатьох людей про власний палац, фортеця і красивий будинок в одній споруді. Незважаючи на те, що даний зовнішній вигляд є лише проектною пропозицією, він вже користується великою популярністю і породжує жвавий інтерес у майбутніх забудовників. Будинок має світлі фасади і може мати підвальні приміщення. Вертикальну комунікацію від підвалу до мансарди забезпечує простора сходова клітка. На першому поверсі розміщені: тамбур (3 м2), вестибюль (9 м2), ванна кімната (або гардеробна - 10 м2) з санвузлом для гостей, кухня-їдальня, комора, гараж і майстерня при ньому. Розміщення гаража в будинку дозволяє звести до мінімуму всі споруди на ділянці і відповідно зменшити сумарну площу забудов.

Звільнену територію можна використовувати під город або з волі господарів. На другому поверсі можуть розміщуватися приміщення для гостей, загальна кімната, більярдна. На третьому поверсі - спальні господарів, до однієї з яких належить приміщення ванної кімнати (або вбиральні) - 10 м2. Всі перераховані вище приміщення мають приблизно однакову площу, становить близько 16-20 м2. Кожне приміщення, крім першого поверху і мансардного простору, мають свій зручний і просторий еркер або балкон. За своїм внутрішнім простором будинок простий і може мати трансформовані легкі перегородки, що дозволить власникові на свій смак міняти планування свого будинку.

План першого поверху:

1 - тамбур, 2 - вестибюль хол 3 - вбиральня з комори, 4 - санвузол, 5 - ванна, 6 - гостьова, 7 - сходи, 8 - загальна кімната, 9 - їдальня, 10 - кухня, 11 - гараж, 12 - майстерня , 13 - комора

:
1 - сходи 2 - розподільний хол 3 - гостьова (загальна кімната), 4 - спальня господарів з вбиральнею, 5 - дитяча спальня, 6 - ванна, 7 - гостьова, 8 - більярдна, 9 - літня тераса (балкон)

За своїм конструктивним рішенням будинок може бути виконаний як з цегли з невеликими консолями, так і з сучасного збірно-монолітного залізобетону. Можлива розробка серії подібних будинків, не схожих між собою, буде здійснена на базі однієї стандартної опалубки. Це здешевить будівництво та швидко окупить вартість опалубки.

У мансардному приміщенні цього будинку можна розмістити зручну простору ігрову, дитячу кімнату або кабінет господаря.

Основні характеристики забудови:

1. Площа забудови - 110 м2.
2. Загальна площа (З мансардними приміщеннями на третьому поверсі, але без підвалу) - 225 м2.
3. Площа однієї спальні - 16-20 м2.
4. Житлова площа - 195 м2.
5. Площа мансардного приміщення - 36 м2.
6. Площа підвальних приміщень - 87 м1.

Па другому поверсі є такі приміщення (рис. В): розподільний хол, кімната для гостей (загальна кімната), спальня господарів з гардеробом, спальна кімната дітей господарів, більярдна, літня тераса біля спальні господарів.
У підвальних приміщеннях розміщуються: дві комори; льох, приміщення для опалення та автономного живлення; басейн; майстерня; сейфовая кімната зі зберіганням; сауна; тренажерний зал; інвентарна, приміщення насосної (для обслуговування басейну).

Просторі підвальні площі дозволяють розмістити всі потрібні приміщення і звільнити ділянку для зелених насаджень. Гараж для другого автомобіля - це єдиний об'єкт, який виноситься за межі будівлі і розміщується ближче до паркану. У будинку є сходи, службовці вертикальної комунікацією між підвалом, першим і другим поверхами. Сходи підвищують комфорт, зручність будинку і є його своєрідною візитною карткою.

Необхідно визначити особливу роль малих архітектурних форм при вирішенні благоустрою подібних земельних ділянок (альтанка і т.п.). Оздоблення огорожі і огорожі, їх художня ідея і композиція мають досить велике значення у формуванні загального образа житлового будинку. Паркан дерев'яний, цегляний, з різноманітними формами металевої кування, композицією малюнка металевих елементів огорожі може сформувати відповідне середовище, настрій глядача і підпорядкувати всю увагу головному центру композиційного задуму - на самому будинку, його художньому образу.

Прямокутний план будинку обумовлений його акцентним розміщенням в центрі ділянки. Будинок можна запроектувати як в зоні міста, так і в приміській зоні, забезпечить одночасно тишу і затишок, а також можливість застосування системи сучасних засобів зв'язку і комунікації, необхідних для роботи фірми. На території ділянки можна розмістити малі архітектурні форми, які прикрасять і зроблять затишним відпочинок в літню пору і взимку. За межі зони відпочинку винесено гараж і господарську зону. Вони відокремлюються від основної зони зеленими насадженнями (деревами, кущами, квітниками). Зручні просторі альтанки доповнять затишок навколишнього архітектурного середовища і урізноманітнюють його. Житлова зона цього приватного заміського будинку розрахована на перебування сім'ї з 4-6 мешканців і гостей (3-4 чоловік). Розташуванням меблів приміщення спільної кімнати розділено на дві зони: зону відпочинку і їдальню.

Архітектурне рішення базується на симетрії, а силует простий і економічної покрівлі з характерним фронтоном нададуть цьому будинку домінантного звучання, як композиційного акценту на перетині двох вулиць в зоні одно- або двоповерхової фонової забудови в передмісті або в заміській зоні.

С.В. С'омка, канд. архітектури