Comment proposer une maison de construction d'une maison. Quelles pierres sous-marines peuvent être un contrat de construction ou de réparation? Quels documents doivent être attachés au contrat de construction ou de réparation

10.12.2018

Personne ne discutera probablement avec le fait que "construire une maison" est l'un des rêves les plus romantiques et les plus mondiaux de nombreux hommes, femmes et familles. Et sur ces sentiments romantiques avec plaisir "jouer" de nombreuses entreprises de construction offrant un bon marché construisent une maison pour vous.

Cependant, en réalité, toute cette romance se transforme en une multitude de pièges qui doivent savoir avant d'entrer dans un accord avec une entreprise de construction.

Étant donné que l'une des principales exigences est l'étanchéité de la maison, ainsi que de l'utilisation de la ventilation mécanique, il ne peut y avoir de fenêtres absentes. Cela réduira leur prix et augmentera la zone de vitrage. Cependant, par des raisons psychologiques, en cas de ventilation de la ventilation, au moins une fenêtre d'ouverture reste dans chaque pièce. Vous devez également envisager de laver et de nettoyer les fenêtres.

La maison passive ne peut pas se passer de ventilation contrôlée. Des murs et des fenêtres, très peu de chaleur, dont la plupart sont utilisés pour chauffer l'air de ventilation. Il aide à réduire la consommation de la soi-disant reprise thermique. - L'air épais dépouillé passe dans l'alimentation en air froid de l'échangeur de chaleur. Ainsi, vous pouvez utiliser jusqu'à 80% de la chaleur de l'air d'échappement. La récupération peut être remplacée par une pompe à chaleur qui élimine la chaleur de l'air d'échappement et de l'air chauffé ou de l'eau pour le système de chauffage.

Aujourd'hui, je veux dire à mon expérience afin que vous puissiez apprendre de mes erreurs et contourner le rake, que nous avons eu de ma famille lors de la construction de la maison.

RÈGLE PREMIER: N'acceptez jamais 100% de prépaiement

Quelle que soit une entreprise respectée, n'êtes pas d'accord sur un paiement anticipé de 100% jamais. Les entreprises vraiment sérieuses disposent de suffisamment de ressources pour construire un client de la clientèle. 10% est un prépaiement totalement adéquat. Sinon, vous n'avez aucune garantie que l'entreprise, choisir tout votre argent ne disparaîtra pas dans une direction inconnue.

L'avantage est une efficacité accrue, un inconvénient de prix plus élevé. Il n'y a pas de règles obligatoires pour la ventilation des maisons familiales et des appartements. Au moment où il n'y a personne à la Chambre, les évents doivent être d'environ 0, 1 volume par heure pour éliminer l'humidité et les polluants éventuels. Une air fraîche suffisante rend la vie agréable et l'utilisateur obtient une note élevée.

Un certain problème est qu'en hiver, l'humidité diminue dans les locaux. En hiver, l'air extérieur a une faible teneur en humidité. Le plus souvent, la maison n'a pas ce problème, car leurs habitants ne se soucient tout simplement pas de l'hiver - même le prix de la détérioration de la qualité de l'air. L'une des solutions possibles est l'utilisation d'un échangeur de chaleur, qui peut également hydrater l'air en plus de la récupération de la chaleur. Une autre option consiste à utiliser du plâtrage interne ou sans brûler des plissons d'argile pour équilibrer la différence d'humidité.

Ou, si cela ne disparaît pas, cela construira toujours que vous pensez que vous avez pensé, et non seulement le crayflap et quitter l'objet. Bien que vous ne payiez pas tout le montant, vous pouvez «prendre» ou «ne pas accepter» de travailler et insister sur son raffinement ou son altération. Si vous avez immédiatement payé tout le montant, votre opinion sera prise en compte pendant la construction.

L'humidification de l'air directement dans les équipements de climatisation, comme il est habituel dans les grands bâtiments, n'a pas encore été atteint dans des maisons familiales. Il n'y a pas de radiateurs dans de nombreuses maisons passives. La chaleur est alimentée par le système de ventilation. La passion de l'air se chauffe dans un échangeur de chaleur connecté à la chaudière. Cela élimine une partie des coûts d'investissement. Mais si nous voulons utiliser la dalle intérieure dans une maison passive, nous sommes confrontés au problème de l'excès de chaleur. S'il n'y a que beaucoup de gelées, une énergie suffisante est suffisante pour la maison.

Règle Deuxièmement: le contrat de livraison doit être négocié par l'allée!

Ici, je veux parler de quelque chose. Vous pouvez commander la construction de la maison des matériaux et vous pouvez commander la maison "prête". Nous avions tellement que nous avons commandé beaucoup de livraison. En principe, lors de la construction de la maison, il y a aussi une livraison de matériaux, et ce moment est important de se conformer à tous. Suivez soigneusement ce qui est écrit dans le contrat sur la manière dont tout sera livré. Si la société prend livraison à lui-même, assurez-vous que la société est au courant de toutes les nuances et des difficultés de la voie à l'entrée de votre site. Lorsque nous avons beaucoup commandé, dans le contrat, il s'agissait que «le client s'engage à fournir une entrée à l'endroit», mais il n'y avait en même temps que ce n'était pas nécessaire pour cette entrée.

Surtout pour des conceptions faciles, nous devons "comprimer" la source de chaleur afin que la maison ne surchauffe pas. Une solution est un réservoir cumulatif, qui est appliqué une partie de la puissance du four. Le réservoir peut éventuellement chaud système solaire. La conception et la construction d'une maison passif n'est pas facile. Dans le marché tchèque, de nombreux fournisseurs bien connus ont une expérience suffisante. Par conséquent, il est important de vérifier la qualité de la maison dans la conception. Le premier problème est qu'il n'ya pas de procédure générale pour calculer en République tchèque.

En raison de sa consommation peu coûteuse, la maison est plus que du papier, grâce aux calculs créatifs. S'il n'y a pas de parties de ponts thermiques dans la documentation de construction, il s'agit d'une grave des raisons de doute. Certaines entreprises offrent des solutions typiques à des détails typiques. La situation réelle sur le chantier est plus compliquée. C'est pourquoi il est bon d'avoir des pièces qui sont résolues directement pour une maison particulière.

Nous n'avons pas donné cette valeur, mais en vain. Lorsque les constructeurs du Seigneur sont venus chez nous et ont vu que notre site était au milieu de SNT et une route de campagne entre autres sites lui conduisait, ils ont dit qu'ils ne pouvaient pas livrer le ménage. Vous devez donc exiger à l'avance afin que les employés de la société fournissent une liste conditions requisesOu de venir au représentant de la société en place et d'examiner personnellement l'entrée.

Même le meilleur projet peut gâcher la mauvaise conception. Un mauvais travail peut nuire qu'il est difficile de supprimer et qui ne peut être ressenti en quelques années que dans quelques années. Par conséquent, le contrôle indispensable de la qualité des travaux de construction est absolument nécessaire - sur le chantier de construction, il ne devrait y avoir aucune pénurie de supervision professionnelle et indépendante de l'entrepreneur. Le leader autoritaire ne suffit pas - il ne peut pas être sur le chantier de construction quotidiennement. Il est également agréable d'organiser des priorités pour des étapes de construction plus exigeantes, dans lesquelles la supervision de la construction ne doit en aucun cas être transmise.

Dans le même temps, nécessitent bien la conclusion de ce représentant que l'entrée du site convient et conforme aux possibilités de la société. Et, bien sûr, dans le contrat d'enregistrer que si au moment de la construction, il y aura des problèmes avec l'entrée, alors ou que la société les décide à leurs propres frais (embauches, par exemple, le robinet est plus élevé) ou paie la peine. Sinon, vous serez complètement involontairement responsable de ce que personne ne vous a notifié à l'avance.

La construction de maisons passifs commence dans la République tchèque, nous ne pouvons donc pas compter sur des solutions populaires, telles que "donc c'est fait".

Des maisons passives de démonstration à Groschonau, où les visiteurs peuvent essayer de vivre dans une maison passive. Pour que la maison passive fonctionne comme elle est, il est nécessaire de fournir le risque d'éventuel pour l'enveloppe de la maison. Si la maison "tire" à travers des lunettes autour des fenêtres ou même des murs, la ventilation et la récupération de la chaleur sont pratiquement inutiles. La chaleur ne fonctionne pas. La fuite est en même temps un lieu dans lequel l'humidité de l'air interne pénètre.

Il est important de comprendre que certaines entreprises utilisent spécialement ce moment avec une entrée du site. Après tout, le client ne peut pas évaluer de manière adéquate la facilité d'entrée, car Cela est influencé par des facteurs objectifs non seulement (par exemple, la disponibilité de la route), mais également subjective - quelle technique a une entreprise de construction. Trouvez la raison pour laquelle une entrée de votre site n'est pas confortable, facile. Par exemple, ils peuvent dire que les fils des lignes électriques interfèrent. Bien que utilisé en utilisant n'importe quel manipulateur de fil n'est pas un obstacle.

L'humidité condensée endommage le bâtiment, menaçant le bois pour lequel les champignons de bois peuvent attaquer. Ainsi, l'étanchéité du bâtiment est contrôlée par le soi-disant test de ventilateur, lorsque tous les trous sont fermés, et la maison est "pompée" par le ventilateur, généralement installée dans porte d'entrée. En fonction de la quantité d'air, que le ventilateur doit être alimenté avec une certaine perte de charge, une fuite est détectée. Cela signifie que tout l'air dans le bâtiment est échangé 0, 6 fois une heure par différence dans 50 Pa.

Le test doit être effectué deux fois. Pour la première fois, lorsque le bâtiment grossière est terminé et que la barrière de vapeur a été faite. À ce stade, il est encore relativement facile de trouver et d'éliminer les fuites. Le deuxième test est effectué après la fin de la construction, avant le transfert de maintenance au client. Il serait trop tard pour réparer.

Tout cela se fait par de nombreuses entreprises afin de refuser de livrer la maison ou la cabine et vous proposer une construction en place. En tant que personne n'est pas prête pour un tel tour d'événements, alors, en règle générale, il existe de nombreuses façons de "le faire".

La troisième règle: si vous construisez sur place, suivez l'estimation

S'il s'avère que la construction sur place est inévitable, ou vous choisissez cette option vous-même, faites toujours attention à l'estimation. Exiger un plan et des estimations, combien de matériaux de construction partiront pour chaque partie de l'objet. Assurez-vous d'enregistrer le montant du matériel dans le contrat. N'acceptez jamais les suggestions du "Maintenant, nous allons glisser quarante morceaux, puis nous verrons." Il doit y avoir des figures finies du matériau requis.

L'exigence de l'étanchéité du bâtiment est bien fixée dans le contrat avec le fournisseur - si la maison n'est pas suffisamment dense, vous aurez peut-être besoin d'une réduction ou, d'autre part, lorsque vous payez les meilleures primes. L'examen du bâtiment avec une chambre d'imagerie thermique peut identifier des endroits où des ponts thermiques ont été créés dans la structure. Parfois, même de grandes fuites peuvent être détectées lorsque l'air chaud circule. L'inconvénient est que les mesures sont déjà produites sur la conception finie, lorsque la réparation est généralement en retard. Les mesures doivent être effectuées pendant des températures extérieures faibles, c'est-à-dire D'environ octobre à avril.

Si la société ne sait pas combien de matériau va à une maison avec des tailles concrètes, il suggère que votre maison est leur premier projet et n'inspire pas la confiance. Si la société est expérimentée et assez longue du marché. Il doit vous fournir des chiffres précis du matériau. Assurez-vous de vérifier que dans le contrat, il est estimé pour tout, même sur la mousse d'installation, sur les ongles et à d'autres ", il semble être des bagatelles". Sinon, vous soulevez le compte parfois plus que ce que vous avez représenté en expliquant cette "baguette".

Les ponts thermiques indiqueront la température de surface la plus élevée des parois extérieures. Des ponts thermiques excessives peuvent à nouveau entraîner une réduction sur le coût du bâtiment. Le constructeur ou l'acheteur aurait - comme une étiquette avec un appareil électrique - pour savoir comment savoir comment la maison est économique. Le rapport estime non seulement la consommation de chaleur pour le chauffage, mais également de l'eau, de la ventilation, du refroidissement et de l'éclairage.

Un autre outil est l'étiquette énergétique de la construction du bâtiment, qui devrait faire partie de la documentation de conception du bâtiment. Mais voici la construction de la maison. Méfiez-vous du remplacement de cette étiquette à la carte susmentionnée - elles sont très similaires à la planification. La consommation à faible domicile est une certaine protection contre la hausse des prix de l'énergie. Les résidents de la maison passive pourront également payer de l'argent très coûteux car ils consomment peu. Si nous construisons une maison pour la vie, les maisons passifs ou à basse énergie sont les meilleures économies de la retraite.

Lors de la signature de l'estimation, spécifiez à l'avance, à quels prix ils acheteront des matériaux

Certaines entreprises et de nombreux constructeurs privés ont une telle chose que "le travail vaut autant de matériaux". Ceux. Mettre des coûts de revêtement autant que de me redîner, etc. Par conséquent, il est avantageux d'acheter des matériaux coûteux, de sorte que le travail lui-même sera plus cher. En même temps, bien sûr, ils vous donneront tous les chèques et la valeur de la valeur.

Littérature utilisée et recommandée

Nap, e.: Maison écologique à faible consommation d'énergie. Loré, H., etc.: Comment acheter une maison d'énergie basse d'un ancien bâtiment. HALLER, A. HAMM, O. VOS, K.: Énergie solaire - Utilisation dans la restauration des bâtiments. Col.: Questions et réponses les consommateurs pour les consultants en environnement.

Nous remercions l'Agence tchèque de l'énergie pour le soutien financier. La publication a également été publiée dans Imprimer. L'énergie excessive, généralement de l'électricité, est fournie au système d'alimentation. Cette norme fournit des conditions supplémentaires pour la classification de la maison sur la norme passive. Perte thermique de fuite de chaleur d'un objet particulier ou d'un dispositif environnemental.

Mais vous ne devriez pas faire confiance aux chèques. Allez simplement au magasin ou en ligne et regardez la valeur moyenne de la valeur de divers matériaux. Et lors de l'élaboration de l'estimation, assurez-vous de prendre en compte cela sans accepter les prix surestimés des matériaux. Il est possible d'envisager des options avec l'achat de matériaux par eux-mêmes. Peut-être même avec tous les frais d'expédition, sera moins cher que d'accepter la valeur des matériaux que l'entreprise offre.

La construction est une sphère où l'argent énorme gagne sur le fait que les gens sont trop paresseux pour calculer. Alors ne soyez pas paresseux! Considérons tout et toujours! Ce n'est pas "pas pratique", c'est une attitude maigre correcte envers votre argent, sinon vous construisez une maison au prix de l'or, et vous serez contrarié et offensé par le monde entier. Considérons tout avant la conclusion du contrat. Considérer nécessairement lors de la fabrication de matériaux. Assurez-vous de considérer tout ce qui est énoncé dans l'estimation, il a été mis en conformité claire.

Un de mon constructeur familier a construit une maison de ces matériaux qu'il n'a pas assisté à ses clients. Il ne devrait donc pas être négligé de cela. Et pendant la construction, assurez-vous de vous assurer que tout est prévu par l'estimation et est amené - c'était équipé de votre maison. Si, après la construction, un tas de matériau est resté - cela signifie qu'il n'ya pas assez d'isolation dans vos murs et des "lacunes" de construction, vous devez toujours être audacieux lorsque les constructeurs vont partir. Alors considérez, regardez et faites attention.

La préservation des matériaux a également mis dans l'estimation!

Vous avez été apporté par des matériaux, vous les avez comptés. Ils ont été jetés sur le site et sont encore responsables de leur sécurité. Et comme ce n'est plus le problème des constructeurs, ils ne les ferment même pas avec une bâche de la pluie. Pour qu'il n'existe aucune chose, prescrire à l'avance dans le contrat que la société est responsable de la sécurité des matériaux du moment de la prison et de la société est répondu. Et des amendes sont également à l'avance à l'avance si la société n'a pas été excitée avec la tâche de sécurité.

Pourquoi en avez-vous besoin? Voir! Nous avons construit une maison en hiver, la neige a couché. Matériaux, y compris Min.Vatu Rose sur la neige. Puis, dans deux jours, je suis allé chute de neige et tous nos matériaux recouverts de neige. Alors mettez cette glace minvatu avec de la glace à l'intérieur des murs. Au printemps, cette glace était excitée et l'eau coulait de tous les côtés. Heureusement, nous avons eu une garantie et nous avons de nouveau appelé "montage-constructeurs". Ils ont désassemblé tout le toit, pressé le minvatu et remis. Et si nous étions prescrits à l'avance dans le contrat, celui-ci endommagé le système. Matériel, la société s'engage à acheter de nouveaux, ils devraient mettre un nouveau ministre et non seulement sur le toit, mais aussi dans les murs. Et probablement, ils auraient pensé à ce sujet en hiver et couvraient le matériau avec une bâche, afin d'éviter l'humidité et la cerise.

Règle quatrième: les dates stipulent avant de signer le contrat

Dates - Cela semblerait une telle partie principale du contrat, mais très importante. Il est important de s'inscrire lorsque la construction commence. Et il est également important de s'inscrire lorsque la construction est terminée. Sinon, il se peut que vous recherchiez plusieurs mois pour examiner la façon dont votre maison est construite sur un rythme lent ou ne pas être construit du tout.

Ceci est particulièrement dommage lorsque l'argent est déjà payé et que la société n'a tout simplement aucune motivation pour travailler avec vous. Cette motivation doit être prescrite à l'avance dans le contrat, il est souhaitable, après avoir déclaré une amende pour chaque jour de retard dans la livraison de l'objet.

Règle cinquième: les constructeurs doivent également être spécifiés dans le contrat

Habituellement dans le contrat, aucun mot ne dit sur les constructeurs eux-mêmes et à leurs conditions de vie, et il s'avère être de grandes surprises pendant la construction. Assurez-vous de vérifier que le nombre de constructeurs sera décrit dans le contrat, leurs conditions d'hébergement à l'établissement et leur professionnalité. Le point n'est même pas cela en règle générale, nous avons des Tajiks sans documents. Les Tajiks ne sont pas un problème. Et les Russes ne peuvent pas être en mesure de construire et d'autres nationalités peuvent être d'excellents constructeurs, mais nécessitent une certaine confirmation de leurs avantages professionnels, par exemple, des documents sur leur construction moyenne de la construction.

Sinon, votre maison sera un problème pour vous depuis de nombreuses années. Parce que le film isolant thermique sera "non du côté" et dans la maison sera toujours cru, les murs externes seront fixés de manière à ce que la pluie soit versée à l'intérieur des murs, etc. Néanmoins, la construction n'est pas qu'un clou de conduire, ce sont de nombreuses règles et lois que les constructeurs doivent étudier dans des établissements d'enseignement spéciaux.

Au détriment des conditions de vie des constructeurs. Après la conclusion du contrat soudainement, il s'avère que vous devez à vos frais pour régler les constructeurs à votre domicile. Pour que cela ne soit pas, inscrivez-vous dans le contrat à l'avance lorsque l'équipe des constructeurs vivra. Habituellement, ils apportent leur ménage à de telles fins. Et au fait, il n'est pas difficile de l'apporter, même avec des entrées complexes.

La règle est six: si les conditions changent pendant la construction, assurez-vous de faire un nouveau contrat.

Par exemple, nous avons un contrat compilé pour la livraison des cabines et nous avons finalement été construits sur ce ménage. Assurez-vous de compiler un nouveau contrat avec les estimations et tous les cas dans ce cas. Sinon, tout cela se transforme en désordre, ce qui n'est pas possible de vérifier, car Il n'y a pas de contrat pour cette affaire, mais celui qui ne correspond pas à ce qui se passe.

Septième règle: Avant d'accepter le travail, invitez un professionnel indépendant

Ne prenez jamais votre travail. Ne le faites jamais dans la soirée ou dans des conditions de temps limité, par exemple, vous êtes pressé quelque part. L'acte d'acceptation signifie que tout dans la construction vous a satisfait et que vous payez la société tous les coûts de 100%. Et, au fait, n'acceptez jamais le "paiement de pas à jour". Payer uniquement à la fin lors de la réception d'un objet. Et avant de signer et de payer, ne regrettez pas d'argent et invitez un professionnel, un constructeur avec une expérience et une éducation qui ne sont pas liés à votre chantier de construction.

Il n'est pas difficile de le trouver parmi les constructeurs privés sur la liste des annonces ou sur le marché de la construction. Demandez un montant réel pour vous à la fois d'évaluer la construction, indiquez les erreurs et les lacunes réelles ou «Jambs». Et vous pouvez exiger de la société à terminer ou si vous avez terminé quelque chose de très difficile, ou pas de critique pour vous, vous pouvez alors demander de réduire le prix. Et ce moment, au fait, vaut également la peine de prescrire à l'avance dans le contrat. Combien vous pouvez avoir besoin d'une remise lorsque vous ne remplissez pas ou une mise en œuvre inappropriée dans la construction. Ne vous précipitez pas pour vous débarrasser de la construction. Il est nécessaire de le terminer avec soin pour que plus tard ne revienne plus sur cette question pendant de nombreuses années.

Merci d'avoir fourni un matériau intéressant sur expérience personnelle Co. entreprises de construction Pankina Andrei Vladimirovich (Russie, région de Moscou, district de Chekhovsky, Village Sunshkovo)

Les services de construction ou de réparation sont nécessaires pour beaucoup d'entre nous. Même si vous n'avez pas embauché des travailleurs à construire un bain dans votre chalet d'été, vous avez probablement commandé l'installation de fenêtres en plastique ou de portes ou invitée aux travailleurs à poser la tuile dans la salle de bain. Pour le travail, vous devez énoncer de l'argent considérable, les matériaux de construction sont également chers. Par conséquent, il est très important d'aborder considérablement le choix d'une entreprise ou d'un entrepreneur qui supportera votre réparation ou votre construction de la maison. Voici de petites astuces de nos avocats qui peuvent vous être utiles.

Comment choisir les bons constructeurs ou la brigade de réparation?

utilisez extrêmement soigneusement les services de «traders privés», Qui donnent des annonces dans le journal ou les mettre sur les clôtures. Très souvent, ces constructeurs travaillent illégalement, non enregistrés en tant qu'entrepreneurs, ne paient pas d'impôts, ne constituent pas un contrat écrit de travail. Bien que dans la plupart des cas, ce travail vous coûtera moins cher, de nombreux problèmes sont nombreux. Dans le cas où le travail sera mal effectué ou une entreprise privée prendra de l'argent de votre part et ne fera rien, il sera suffisant de retourner cet argent de lui;
ne vous laissez pas duper de la publicité brillante et lumineuse. Assurez-vous de visiter le bureau d'une entreprise de construction ou de réparation, demandez à montrer des exemples de travaux, d'aller au site Web de la société ou de voir le groupe en contact, poser les qualifications des employés, survolez la société elle-même, qui fournit des services de réparation ou de construction. (comment faire,);
si les employés recommandent familiers ou voisins, ne soyez pas paresseux pour voir personnellement le résultat du travail, Posez des questions sur le coût, les problèmes avec lesquels ils ont rencontrés lorsqu'ils travaillent avec cette entreprise. Demandez ce que vous avez aimé avec vos connaissances qui ne l'aiment pas;
n'avez pas d'affaires avec cette société qui refuse d'exécuter un contrat écrit Contrat de travail ou d'émission de documents pour confirmer le paiement;
souris sur les prix moyens Sur le travail, vous n'avez pas besoin de trop payer (appelez des annonces et des entreprises différentes, recherchez des informations sur Internet);
Évitez les travailleurs non qualifiés: Ne commandez pas l'installation de la plomberie malaire, même s'il est "maître de toutes les mains".

Quelles pierres sous-marines peuvent être un contrat de construction ou de réparation?

Assurez-vous de placer des constructeurs contrat de contrat écrit Dans 2 copies identiques. Tout d'abord, cela protégera vos intérêts dans le cas des problèmes possibles, des œuvres mal interprétées ou une violation des conditions de construction. Le contrat peut fournir la société de construction elle-même ou vous pouvez télécharger sur Internet. contrat typique Contrat et inclure ses données dedans. En tout état de cause, vérifiez que le contrat est écrit en détail tout ce dont vous avez besoin.

Le contrat doit nécessairement besoin des données suivantes:

informations sur le client et l'entrepreneur - le vôtre et celui qui effectue le travail (nom complet, adresse juridique et adresse du bureau de la société, téléphone, détails du passeport, nom complet de la société, TIN, OgrN - pour les entrepreneurs et les entités juridiques);
date du contrat de conclusion (date de signature réelle);
liste détaillée des travaux, que vous commandez dans une entreprise de construction;
lieu de performance - adresse de votre appartement ou de votre site de dacha;
temps de redressement: Il peut être indiqué que les travaux seront effectués à une date donnée à une certaine date, ou dans un délai d'élimination de la phase, si le travail est effectué en parties (par exemple, la fabrication d'une maison en rondins, de toiture et de finition , etc.);
procédure de paiement du travail (combien quand). Essayez d'éviter les contrats où 100% de prépaiement est effectué avant le début du travail. L'option optimale consiste à enregistrer le paiement pour effectuer des travaux réellement effectués ou un paiement progressif après l'acceptation de chaque étape de travail;
fourni des matériaux de construction (Quelles sont exactement sur les marques, combien qui leur fournissent sont - vous ou votre entrepreneur). Si les matériaux fournissent une entreprise de construction, demandez des certificats pour les matériaux de construction, allez dans le magasin de matériaux de construction avec le contractant pour contrôler le choix des matériaux;
période de garantie pour le travail - par la loi, il n'est pas nécessaire de l'établir, mais dans tous les cas, demander une garantie de l'entrepreneur. Si la période de garantie de réparation ou travaux de construction Il n'a pas été enregistré dans le contrat, avant les plaintes, vous devrez faire un examen indépendant de la qualité des travaux à vos frais. Si la période de garantie est définie, vous pouvez simplement écrire une réclamation à l'entrepreneur et l'examen, si nécessaire, sera déjà prescrit et payant la société de construction;
signatures des parties - le contrat doit supporter la signature d'un entrepreneur ou d'un gestionnaire individuel compagnie de construction et imprimer. En outre, le contrat peut être signé par le représentant de la société, mais dans ce cas, vous demander de présenter une procuration de la Société à signer le contrat.

Quels documents doivent être joints au contrat de construction ou de réparation?

documentation de projet, esquisse, etc. - un projet d'une maison érigée, des dessins détaillés du meuble fabriqué, des fenêtres, des serres, etc. indiquant toutes les tailles, caractéristiques (agencement des poignées, couleur, finition, etc.);
estimation sur le travail - est établi sous la forme d'une table avec une liste détaillée de toutes les œuvres effectuées et de leurs volumes;
reçu, chèque, réception, ordre de foi - Confirmation du paiement des œuvres ou des matériaux. Vous devez émettre de tels documents pour confirmer l'argent;
concentant, acte - Si vous passez les clés de l'appartement, la documentation du projet, vos propres matériaux pour la construction ou la réparation (spécifiez quand, combien, qui ont passé). Décrivons les matériaux les plus détaillés - écrivez la marque de stratifié, d'articles et de couleurs du papier peint, de la longueur des planches, etc. L'entrepreneur ou son représentant devraient signer que tous les matériaux reçus;
chèques pour l'achat de matériaux - Si vous avez acheté des documents vous-même, ne jetez pas de chèques sur leur acquisition. Si l'entrepreneur gâche vos matériaux de construction, vous pouvez exiger une indemnisation pour leur valeur. Si les matériaux ont acheté l'entrepreneur, demandez-lui toujours des copies de chèques pour avoir une idée de la valeur des matériaux et de vérifier s'il n'a pas trop acheté;
acte d'acceptation du travail - Compilé après la fin de toutes les œuvres, est une confirmation de livraison à vous par le contractant. La loi est prescrite, ce qui est spécifiquement fait quels matériaux sont utilisés. Faites attention à la conformité de la liste des travaux effectués en fait. La date de livraison devrait également être réelle.

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