Comment apprendre les contrats de construction de sociétés de construction. Exigences pour les matériaux de construction. Choisir une entreprise de construction
Les services de réparation de l'appartement à Yekaterinbourg ont trois types de brigades de construction. Le premier est inscrit sous la forme d'une société de responsabilité limitée (LLC), la deuxième loi relative au signe d'un entrepreneur individuel (IP), la troisième n'est pas enregistrée et fonctionne simplement comme un groupe de citoyens. Avec l'une de ces brigades, vous pouvez conclure un accord qui sera de la force juridique et en cas de conflit, il peut être apporté devant un tribunal.
Le constructeur ne va pas au service intermédiaire et perd ainsi un moyen important de pression dans le cas des défauts, et le constructeur n'a pas à attendre son paiement sans avoir besoin d'une longue période après avoir terminé le travail. Une des possibilités de faire un plan de paiement est assurée en ajustant le courtier et le développeur. Il prévoit qu'après l'achèvement du travail mentionné, les paiements suivants seront effectués.
Si nous restons sur l'exemple avec une valeur totale de 900 euros, les valeurs suivantes mèneront. Il y a bien sûr des projets de construction dans lesquels certaines de ces œuvres peuvent être omises. Dans ces cas, le pourcentage est simplement ajouté au prochain travail. Il est important de maintenir la sécurité cinq pour cent du coût total. Cela peut être utilisé pour éliminer les défauts qui ne sont détectés que plus tard. Ce n'est qu'après l'adoption finale, ce montant restant doit être payé.
Le contrat pour lequel un citoyen embauche un autre citoyen ou une entreprise pour la fourniture de services est considéré comme un contrat de contrat de consommation et réglementé par le chapitre 37 du Code civil de la Fédération de Russie, ainsi que la loi sur la protection des droits des consommateurs .
En tant que directeur de l'Agence juridique UNIS, Vladimir Simkin, papier signé par le client et brigade de constructionPeut être appelé comme vous le souhaitez: contrat, accord ou demande de réparation. En substance, ce sera un contrat contrat de construction, avec toutes les conséquences suivantes.
Cette garantie de 5% peut également être cohérente pour chaque paiement anticipé. Après avoir vérifié le travail de la chape ou de la façade, des dysfonctionnements sont souvent détectés qui n'ont pas encore été remarqués. Pour les supprimer le plus rapidement possible, une rétention de cinq pour cent peut être raisonnable.
Dans l'exemple ci-dessus, il ressemblera à cela. De même, les constructeurs lors du choix d'une maison solide doivent avoir une garantie de garantie. Ce devrait être n'importe quel bon constructeur. Bien que cela puisse rarement être utilisé comme aide à la conduction de la construction, comme c'est le cas avec un dépôt de garantie, il peut le protéger de la perte d'exigences pour une entreprise de construction. L'entrepreneur élimine toute lacune pouvant aller jusqu'à cinq ans ou quatre ans après l'achèvement des travaux de construction.
Si une entreprise de construction est attirée par l'appartement de l'appartement, le contrat en son nom peut signaler le directeur, ou une personne, au nom de laquelle une procuration a été délivrée au droit de conclure un contrat. Lorsqu'un entrepreneur individuel (peu importe, avec une brigade ou une semelle) est pris pour les réparations, le contrat de l'artiste est signé par l'IPECHNIK lui-même. Pour confirmer votre statut entrepreneurial, il peut afficher le passeport client et le certificat d'enregistrement de la propriété intellectuelle. Si le propriétaire de l'appartement engage une brigade qui n'a pas de statut juridique, le contrat est signé par le chef d'équipe (contremaître ou brigadier). individuel. Dans ce cas, les données sur l'entrepreneur du brigadier sont spécifiées dans le contrat comme des détails sur l'entrepreneur. Il est responsable de la réalisation du contrat.
Si la société passe à l'insolvabilité, ces réclamations ne peuvent plus être appliquées. Si, d'autre part, une garantie de garantie est fournie, vous pouvez toujours effectuer une autorisation de défauts. Par conséquent, les constructeurs doivent accepter une période de garantie plus longue.
Quoi d'autre à suivre dans un contrat de construction?
La construction d'une maison massive est une grande étape. Le coût est supérieur à 000 €. La décision doit donc être bien pensée. Certaines entreprises de construction ont besoin d'une garantie bancaire de leurs clients. Selon la Cour fédérale, cette demande peut même être enregistrée dans une petite impression. Cependant, les constructeurs ne doivent en aucun cas prendre un tel objet. Au lieu de cela, cela mérite une négociation avec la société de construction sur la suppression de cette proposition.
Alexander Latv
Du point de vue d'une personne qui conclut un accord avec l'organisation de la construction, LLC est la contrepartie la moins fiable qu'un entrepreneur individuel ou un individu simple. Les deux derniers entrepreneurs, en cas de non-respect des termes du contrat, répondront à toutes leurs biens. ATTENDU QUE la responsabilité LLC est limitée par le capital autorisé, dont le montant peut être de 10 000 roubles. En outre, dans la liquidation de LLC, le successeur ne reste pas, ce qui répondra aux obligations de la société. Toutefois, si la LLC est grande et fonctionne sur le marché de la construction depuis plusieurs années, il peut être considéré comme un partenaire assez fiable.
Cela implique plusieurs inconvénients. Une sécurité adéquate pour l'entrepreneur propose généralement de soumettre une confirmation écrite du financement de la banque concernée.
Toute personne qui paie pour une garantie bancaire devrait, en moyenne, compter de un à trois pour cent du montant de la garantie comme coûts.
- Pour entrepreneur de la construction Les coûts élevés sont engagés par une garantie bancaire.
- La garantie bancaire n'est pas nécessaire par le contractant de la construction.
- Cette confirmation de financement est également gratuite pour le client.
Sur la base de cet exemple, on peut constater que dans le cas de plus longues périodes de construction, le client comporte les coûts supplémentaires appropriés. Ils ne doivent pas être pris facilement sur l'épaule. Au fait: si les entreprises de construction ont besoin pendant la période de construction pendant la période de construction, sans régulation d'un contrat de construction, compagnie de construction Je dois supporter le coût de cette sécurité.
Actuellement, dans l'un des tribunaux de district d'Yekaterinbourg, une revendication de la ville, une qualité de réparation insatisfaite réalisée dans son appartement, une certaine LLC est considérée. Lors de la soumission d'une demande à la Cour, il s'est avéré qu'au moment de la conclusion du contrat du contrat, la Société a déjà été éliminée. Formellement, dans une telle situation, une femme n'était pas une plainte à personne. Mais son organisation de droits est venue à la rescousse.
Conclusion: le contrat de construction n'est pas facile à compléter
En général, une image claire se produit: le contrat de construction ne doit jamais être conclu sans une attention particulière. L'avocat doit vérifier soigneusement si toutes les dispositions contractuelles sont justifiées et s'ils sont unilatéraux aux dépens du client. L'expert peut également vérifier si le contrat de construction est conforme au contenu. Pour ces chèques, il n'existe aucun coût pouvant être plusieurs milliers d'euros, mais ces investissements méritent une attention particulière, mais ils sont néanmoins bien protégés de surprises désagréables.
DMITRY DILDIN
coprésident de la Société pour la protection des droits des consommateurs de la région de Sverdlovsk
Il a été aidé par le fait que le directeur de LLC a pris de l'argent des clients non par réception ou par chèque, mais sur un reçu, qui a été signé comme une personne ordinaire. Nous avons atteint la Cour d'indiquer comme un défendeur de cette personne. Si la femme n'avait pas de recettes, mais les recettes, elle ne pouvait alors soumettre à un procès sur la LLC déjà liquidée et n'a rien reçu. Par conséquent, avant d'être accepté avec l'entreprise sur le travail, vous devez vous assurer qu'il existe. Cela peut être fait sur le site Web du service fiscal fédéral, via un service spécial pour trouver des organisations.
Ainsi, on peut dire que dans un contrat de construction, une attention particulière devrait être accordée à problèmes suivants. Si la société de construction se fait faillite pendant la construction, il s'agit d'une véritable catastrophe pour les constructeurs. Les paiements déjà faits disparaissent à la suite de la faillite et le projet de construction stagne au moins six mois. Qu'est-ce qui menace les constructeurs en cas d'insolvabilité?
Les constructeurs sont peu susceptibles d'être protégés par la loi contre des conséquences graves de l'insolvabilité. Cependant, ils ne sont pas impuissants au détriment des constructeurs à domicile. L'expert en construction Holger Freortag explique comment les constructeurs peuvent se protéger à travers la conception intelligente des contrats et en particulier par des visites régulières sur le chantier de construction. Il appelle des signaux d'avertissement indiquant la prochaine incohérence avant qu'elle ne se produise. Peut-être pas trop tard pour agir.
Vérifiez le contrat pour un avocat
Toute organisation ou brigade engagée dans les réparations d'appartements est en cours contrat typique. Il peut être compilé par un avocat régulier ou d'invitation ou simplement téléchargé sur Internet. Mais le client potentiel n'a pas besoin de se dépêcher de signer le contrat immédiatement proposé par lui.
Alexander Latv
Les constructeurs impliqués dans le travail sur l'insolvabilité de leur fournisseur clé en main ont des cartes mauvaises », explique l'avocat de confiance de l'association de constructeurs privés. "Il ne sera pas décidé de savoir si le développement peut être poursuivi, beaucoup de temps a été passé lorsque le constructeur ne peut rien faire."
La loi sur l'insolvabilité des consommateurs laisse des difficultés aux développeurs
Cependant, son contrat n'est pas publié dans le cas habituel et il n'est pas autorisé à s'appuyer sur. S'il le fait, le responsable en cas d'insolvabilité sera heureux, car il peut nécessiter des dommages-intérêts du développeur et distribuer de l'argent aux créanciers. En fin de compte, le client a profité de ses pouvoirs afin que le contrat soit achevé conformément au contrat, explique le FreorTag Holger le plus insatisfaisant, mais la situation juridique réelle de la consommation. "C'est un complexe et pas nécessairement pratique pour le consommateur", confirme l'avocat expert.
chef de la pratique de l'agence pour la sécurité légale "Intellect-C"
En Russie, il y a une tradition - qui constitue un contrat, il "se déplace" dans sa direction. Avant de mettre sa signature sous un tel article, le propriétaire de l'appartement doit être vérifié la présence de conditions inconfortables pour cela. Ceci, en particulier, les délais floues pour le travail, un prépaiement de cent pour cent et la libération de l'entrepreneur de la responsabilité de la qualité du travail. Aujourd'hui, la pratique normale, lorsqu'un citoyen prend le contrat proposé par lui et va à un avocat avec lui.
Pour les constructeurs, il est plus difficile de construire votre maison avec le développeur. Ici, les terrains de construction appartiennent au développeur. Si elle a rompu avant que la maison soit transférée au constructeur, le site et le chantier de construction entrent dans les banques de crédit. Un peu de meilleurs bâtisseurs sont placés, qui sont construits seuls avec des entrepreneurs généraux ou des entrepreneurs généraux. Ils doivent attendre la procédure en cas d'insolvabilité, mais elles peuvent compléter leur propre construction si leur budget est suffisant.
Que rechercher dans un contrat pour le plan de construction et de paiement
«Néanmoins, certaines précautions sont pratiquement réalisables», explique l'avocat Freitag. Ainsi, les constructeurs doivent au moins affirmer qu'ils se conforment aux exigences établies par la loi pour payer le premier lot. Il s'agit actuellement de cinq pour cent du coût de la construction. Mieux encore plus cher, il y aura un dépôt contractuel encore plus élevé.
L'assistance pour analyser les accords contractuels des ménages à Yekaterinbourg est prêt à fournir des dizaines de sociétés juridiques et d'avocats privés. Le coût d'un tel service fluctue généralement dans la superficie de 1-3 mille roubles. Il existe des endroits où la consultation orale peut être obtenue gratuitement. Il s'agit en particulier d'organisations publiques travaillant dans le domaine de la protection des consommateurs.
En outre, le plan de paiement est important: il ne devrait pas forcer le client à effectuer un paiement anticipé involontaire. Cependant, de nombreux plans de paiements sont formulés. Les consultants indépendants peuvent évaluer si le plan de paiement est réaliste et équilibré pour les deux parties contractantes.
Si les paiements anticipés requis, par exemple, dépassent le coût réel du service fourni à la date établie, les trop-payés sont perdus si la société devient insolvable. L'argent qui a été payé trop est inclus dans la faillite de la société et sont généralement complètement perdus pour le consommateur. Les constructeurs ne doivent pas signer de tels contrats de construction Dès le début et transmet toujours les paiements anticipés nécessaires au stade de la construction uniquement s'il est clair que la section de construction est réellement complétée et sans défauts - s'il est approuvé par son propre expert en construction.
Selon des militants des droits de l'homme et des avocats eux-mêmes, l'erreur la plus grave, qu'un citoyen qui engage une brigade à réparer est de ne pas conclure un contrat avec le constructeur. Ce n'est pas aussi rare.
Valentina ivlev
Aujourd'hui à Yekaterinbourg, de nombreux constructeurs travaillent sans la formation d'entités juridiques et d'enregistrement de la propriété intellectuelle. Les contrats par écrit ne concluent pas. En cas de conflit, le client sera assez difficile de défendre sa position.
Ces signes d'avertissement sur le chantier de construction déclarent une catastrophe
Mais même si la société de construction est pleine d'abord, lorsque le dépôt sera placé et que le plan de paiement sera en ordre, il peut toujours être en turbulence au stade de la construction. Cependant, cela ne se produit généralement pas en une nuit. Il existe des signes d'avertissement clairs indiquant des problèmes possibles avec le paiement et, partant, l'incapacité inévitable éventuelle de la société de construction.
"Les constructeurs doivent consulter régulièrement leur propre chantier de construction", conseille le avocat Freitag. Ensuite, lorsque le travail est retardé, les sous-traitants n'apparaissent pas quand ils apparaissent les entreprises étrangèresLes matériaux ne sont pas livrés, ni si le site d'orphelins pendant plusieurs jours ou des jours, faisant une impression inexacte.
Bon contrat - un contrat fondamental
Le contrat de contrat de consommation peut comprendre que plusieurs propositions. Cependant, il sera une force juridique si elle accepte les délais pour le début et la fin du travail, son prix, et a également répertorié les travaux qui s'engagent à exécuter l'entrepreneur. De plus, le papier doit contenir la date de conclusion d'un contrat, le nom complet et l'adresse compagnie de construction (ou une personne privée qui prend soin). Le numéro sur le contrat est facultatif, mais souhaitable. Il facilite le travail, en particulier si des accords supplémentaires, des actes et d'autres documents sont appliqués au contrat.
Si la procédure en cas d'insolvabilité commence, il est trop tard. Toute personne qui veut essayer de sortir de leur contrat à temps devrait, cependant, obtenir la dernière assistance professionnelle et demander qu'un avocat lui conseille, un expert lui conseille.
Et si la société de construction est déjà insolvable?
Holger Freitag conseille également Holger Freortaga en tant que spécialiste de l'avocat dans le cas d'une entreprise déjà entrée. "Si vous annulez la raison particulière que le gestionnaire d'insolvabilité devra payer les salaires Pour le travail, à l'exception de toutes dépenses sauvées », l'avocat met en garde. "Quiconque est construit avec le développeur et, comme toujours, n'a qu'une mesure de sécurité en tant que sécurité, perdra même presque tous les paiements effectués avec le calcul."
Alexander Latv
chef de la pratique de l'agence pour la sécurité légale "Intellect-C"
Souvent dans le contrat, au lieu d'indiquer un début de travail spécifique, mettez une phrase du type "3 jours après réception d'une avance". Le tribunal peut reconnaître un tel contrat qui n'est pas non connecté, car il n'y a pas de date pour le début de l'exécution. Afin d'éviter de telles situations dans le contrat, il est nécessaire d'écrire la date du calendrier du début et de la fin du travail. Si les constructeurs craignent que le client ne paie pas une avancée à temps, ils peuvent inclure dans le contrat la date du paiement anticipé du paiement et prévoir la condition en cas de retard dans le paiement d'une avance, le début du travail est déplacé du même nombre de jours. Contre un tel libellé des tribunaux, en règle générale, ça ne me dérange pas.
Il devrait être considéré et comment il peut se développer pendant la construction, il est nécessaire de discuter en détail avec les responsables des cas d'insolvabilité et des banques participantes et dépend de plusieurs facteurs: par exemple, le statut du projet de construction, que ce soit le sien ou autres biens, ainsi que la balance des paiements et des objectifs des clients. Peut-être affecté par d'autres constructeurs, par exemple en copropriété. Leurs intérêts doivent également être connectés sous un même toit.
En collaboration avec les travailleurs de la construction, les constructeurs peuvent rechercher une raison d'urgence de déclarer la construction d'un expert en construction et de clarifier la manière de protéger un bâtiment ouvert de la pluie et du gel. "Sans conseils, vous ne devriez pas être sur la route", insiste sur Freitag. Legal et la surcharge est trop compliquée.
Mais c'est un minimum légal. Si la tâche du contrat en détail, il est nécessaire d'enregistrer tout. Par exemple, les avocats sont invités à prescrire soigneusement le résultat de l'entrepreneur dans le contrat. Le directeur de l'agence "UNIS" Vladimir Simkin remarque qu'il est très difficile de résoudre les conflits s'il n'y a pas de liste de travail détaillée dans le contrat, et il existe plutôt une "maison de construction" ou "érection".
Sergey Zannin
Dans les traités que nous proposons aux clients, il est généralement prévu d'une acceptation progressive du travail avec la liste, ce qui est exactement ce qui est inclus dans chaque étape. Par exemple, le stade de la finition du tirage comprend le remplissage des planchers, l'alignement des murs et ainsi de suite. Les matériaux et les technologies utilisées sont indiqués. Le contrat est noté, dans quel état est l'objet au moment de la brigade et les exigences relatives à la qualité des travaux sont prescrites. Il doit correspondre au Snipm et Gost. Les exigences officielles pour la qualité de la finition disent notamment qu'à une distance de deux mètres, il est permis de dévier le mur de l'avion idéal de 0,5 millimètre. Si le client a besoin d'une classe de travail plus élevée, il est également prescrit dans le contrat.
En règle générale, aujourd'hui, le client prend progressivement des œuvres exécutées dans son appartement et que les étapes sont calculées avec la brigade. Ces moments sont prescrits dans un contrat ou dans un accord supplémentaire (qui fait partie intégrante du traité). Alexander LatTV conseille également de fournir dans le contrat le point selon lequel la qualité des matériaux est responsable de celui qui les a acquis. Si, par exemple, les projets de matériaux ont acheté une brigade, alors il est responsable de leurs caractéristiques.
Sergey Zannin
Il y avait une affaire, le client a acheté des carreaux de céramique en Italie. Lorsque nous avons ouvert les boîtes, il s'est avéré que la carreau n'est pas basse, la diagonale n'est pas convertie. Mettez exactement cela est impossible. Rapporté au client. En conséquence, un accord supplémentaire a été conclu, ce qui indique que le client est averti de la qualité des carreaux et des problèmes possibles avec sa pose.
Réponse pour le temps et la qualité
Les plus un moyen efficace Encourager les constructeurs à effectuer des travaux à temps - à inclure une amende pour le non-respect du travail à temps. La loi sur la protection des droits des consommateurs par défaillance des délais prévoit une pénalité de 3% du montant du contrat pour chaque jour de retard. Mais les avocats et les constructeurs appellent ce standard "dragon". Les tribunaux croient également que la taille de la pénalité est surestimée et que pendant le processus le réduit plusieurs fois.
Alexander Latv
chef de la pratique de l'agence pour la sécurité légale "Intellect-C"
Je recommanderais d'indiquer dans le contrat de contrat de ménage la pénalité sous la forme d'une pénalité de 0,1% par jour de retard, maximum - 0,3 à 0,5% par jour. Si vous en mettez plus, le tribunal réduira probablement le montant des sanctions à sa discrétion.
La Loi sur la protection des consommateurs dit qu'un citoyen peut faire une réclamation pour la qualité du travail pendant 2 ans. Néanmoins, les avocats recommandent d'enregistrer la durée de la période de garantie dans le contrat. Alexander Latv explique que si une période de garantie n'est pas spécifiée dans le contrat, alors dans le cas de la détection de défauts cachés de la réparation, le client devra prouver que le manque est causé par les actions des constructeurs. Si la période de garantie du contrat est indiquée, la norme de la "culpabilité" des constructeurs est automatiquement incluse.
Habituellement, la période de garantie des réparations dans l'appartement est fixée pendant 1 an. Certains constructeurs sont prêts à l'étendre moyennant des frais supplémentaires. Par exemple, il propose d'établir une période de garantie pouvant aller jusqu'à 5 ans. La première année est gratuite, pour chaque supplément ultérieur - environ 10% du coût du contrat. L'extension de la garantie est émise par le contrat à l'accord.
Applications au contrat
En plus du contrat, plusieurs autres documents devraient être émis. Si la réparation est maintenue par projet de conception, ce projet doit être signé à la fois des parties et organiser l'annexe du contrat. Une autre application doit être estimée pour le travail et l'achat de matériaux. Habituellement, seuls les matériaux de trait sont inclus dans l'estimation, car le papier peint, le stratifié, les carreaux et autres finitions achète presque toujours le client lui-même.
En règle générale, la version finale du contrat est signée après la préparation de l'estimation.
Vladimir Simkin
directeur de l'agence de droit junis
Si lors de la réparation, il s'est avéré qu'il est nécessaire d'effectuer des travaux supplémentaires non répertoriés dans l'estimation, le contractant doit informer le client sous la signature. Le démarrage des travaux supplémentaires ne suit qu'après «liaison» de cette question avec le client et la conclusion d'un accord supplémentaire prévoyant le paiement. Si la brigade a fait des actions "supplémentaires" sans coordination avec le propriétaire de l'appartement, il n'est pas obligé de payer quelque chose d'excès dans le contrat.
À la fin de la réparation, le contractant transmet le travail fini par le client. Dans le même temps, l'acte d'acceptation du travail est établi. Si le contrat prévoit l'acceptation des travaux des étapes, alors à chaque étape, un acte distinct est émis. Dans l'une des publications les plus proches, il indiquera comment prendre en compte lors de la signature de l'acte de travail effectué.
Lors de la conclusion d'un accord avec une entreprise de construction, soyez cohérent et exigeant.
N'oubliez pas que le client est vous. Tout d'abord, vous avez besoin d'une entreprise de construction, et pas elle - vous. Cependant, il n'est pas nécessaire d'être trop délicat. Peu importe la manière dont il est paradoxalement, l'attrait le plus imprognant que vous rencontrerez dans des entreprises créées uniquement pour la collecte d'argent, pour ainsi dire, avec des déposants trompés. Le fait que, dans certaines entreprises, vous avez du café foré, ne devrait pas être le principal critère de choix. Toutefois, préparez-vous au fait que l'une des organisations de construction s'efforcera de s'assurer que les délais de l'exécution du travail avaient été étirés et que l'estimation est une promesse plus élevée. Après tout, malheureusement, pour garder le mot dans l'entreprise, nous avons encore (ou déjà?) Il est considéré comme un mauvais tonalité.
Un contrat United doit être conclu avec une indication claire du temps de construction de toutes les œuvres dont vous avez besoin.
La partie la plus importante du contrat est estimée. Insister sur le fait qu'il représentait des étapes. Tous les types de travaux produits à chaque étape et leurs coûts doivent être peints en détail. Ne comptez pas toujours sur l'expérience acquise dans le processus de construction indépendante. Il est souvent logique de discuter des tarifs proposés avec des spécialistes, avec les mêmes employés de l'Union des consommateurs. Dans l'estimation, il est nécessaire de concevoir le coût des matériaux de construction absolument tous les matériaux de construction au dernier clou et toutes les frais générales, planifiées, imprévues de la société. Veuillez noter que vous ne calculez pas deux fois la taxe sur la valeur ajoutée (par exemple, le coût des matériaux de construction à la TVA, puis la TVA pour tout être prise ensemble).
Ne faites pas confiance à tous les prix. Les entreprises ont tendance à non seulement gonfler leurs propres dépenses, mais également au revenu du vent au coût du travail et des matériaux de construction.
Voyagez jusqu'au bout, en particulier sur les matériaux de construction, les prix pour lesquels il est facile de découvrir. Ne regrettez pas la stroyalisation, rappelez-vous qu'elle ne fonctionnera jamais à une perte.
Fournir dans les pénalités contractuelles.
Pour violation des termes de construction, la société doit être responsable d'autres problèmes pour le client. Ne soyez jamais confiant dans la décence des constructeurs avant de ne pas avoir mis la dernière brique. Ne pas compter sur le plus les meilleures recommandations. Votre voisin a tout fait parfaitement et rapidement, et vous - la loi de méchanceté - aura une craie de toute l'éternité, si vous ne tenez pas à l'avance de leur chaîne de documents.
Amenez la part du coût de la société jusqu'à 25%. 30% est le maximum à lequel vous pouvez être d'accord.
Lors du calcul de ce montant, n'oubliez pas que, conformément aux règles de comptabilité, les dépenses sont imputées à partir de l'ensemble du montant précédent. Voici un exemple: le coût des travaux et des matériaux est de 10 millions de roubles. Frais généraux - 15%, soit 1,5 million de roubles. Ensuite, 8% des dépenses imprévues seront calculées à partir de 11,5 millions de roubles. Prépaiement normal - 50%. À la fin de chacun des travaux commandés, vous devez payer l'équilibre.
Vous devriez vous mettre sur les mains des traités, des projets et des estimations originaux signés.
Si les constructeurs ont dépassé les estimations des coûts - cela ne vous concerne pas. S'ils ont sous-évalué le travail, vous avez le droit légitime de payer moins. Si la société a conclu un contrat et ne se conformait pas à elle - contactez la Cour, exigez des dommages-intérêts (en utilisant la même syndicalisation de la consommation).
