Capitalul matern pentru îmbunătățirea locuințelor. Capital de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit: ceea ce este, utilizarea lui Matkapalo pe locuințe

Prietena mea a primit capital de maternitate, iar acum ei și soțul ei iau în considerare diverse opțiuni pentru utilizarea sa. Desigur, indiferent de modul în care am vrut să cumpăr o mașină, utilizarea țintă a acestor fonduri este limitată de lege. Și le sfătuiesc ferm să nu aplice scheme ilegale pentru implementarea Matkapalului. Cea mai populară și cea mai cerută direcția țintă dreaptă este achiziționarea de bunuri imobiliare. Și în acest articol, considerați-o mai detaliat.

Acest program de sprijin familial este valabil în Rusia din 2007. Și cantitatea de makapalo, pe care familiile le poate conta, în acest an este de 453026 ruble. În orașele mici, acesta este de aproximativ 1/3 din costul unui nou apartament, care este o oportunitate destul de bună de a cumpăra locuințe proprii.

Pentru a obține acest sprijin de stat, este necesar să se nască doar un al doilea copil sau să o adopte oficial în timpul perioadei de programare. Materienitilul este eliberat mamei, iar numai în cazuri excepționale, tatăl poate conta pe obținerea acestei asistențe în locul mamei unui copil.

Utilizarea țintă

Una dintre utilizarea posibilă a mașinilor unelte din Matkapital este permisă să le folosească pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale familiei. Astfel de îmbunătățiri includ următoarele acțiuni:

• achiziționarea de locuințe noi (Nu contează, este achiziționat pe piața primară sau secundară);
• acțiune în construcția unui apartament viitor;
• reconstrucţie Carcasă disponibilă disponibilă;
• rambursarea ipotecii existente,decorate pentru spații rezidențiale;
• direcția fondurilor ca o primă tranșăîn cazul achiziției de locuințe;
• construcția propriei case.

În fiecare dintre aceste cazuri, a fost stabilită o anumită reglementare de obținere și utilizare a fondurilor. Prin urmare, înainte de a alege una dintre opțiuni, este necesar să se clarifice procedura de utilizare a matrkapalo.

Cumpărare

În acest caz, puteți trimite fonduri pe locuințe care îndeplinește următoarele cerințe obligatorii:

1. Puteți achiziționa numai locuințeSituat pe teritoriul Federației Ruse.
2. În casă sau în apartament trebuie să fie în mod necesar furnizate și în stare de lucruelectricitate, alimentare cu apă și canalizare.
3. Purtarea unei clădiri rezidențiale nu trebuie să depășească 50%. Adică cumpărarea unui apartament într-o casă de urgență sau la domiciliu prevăzut la demolare, este imposibil pentru aceste fonduri.
4. Pentru a achiziționa o casă privată rezidențială, este necesar să achiziționați un teren în același timp,pe care este structura în sine.

Mijloacele de utilizare a fondurilor implică punerea în funcțiune a unei tranzacții de cumpărare și vânzare cu înregistrarea obligatorie a drepturilor de proprietate a Matkapal. Numai după furnizarea tuturor documentelor necesare FIU, fondurile vor fi listate pe vânzător.

Acțiune

În acest caz, Matkapital va fi considerat o primă sau o contribuție ulterioară la achiziționarea de locuințe noi. Mulți dezvoltatori iau în considerare materialele din Matkapalo. În acest caz, ele pot fi utilizate imediat după nașterea celui de-al doilea copil.

După finalizarea construcției, proprietarul Matkapital este obligat să evidențieze acțiunile din spațiile rezidențiale la spațiile rezidențiale tuturor copiilor și soțului soț. La depunerea documentelor în FIU, este obligatorie o obligație notarsă scrisă de alocare a ponderii membrilor familiei. Numai după primirea tuturor documentelor obligatorii, FIU direcționează mijloacele pentru dezvoltator.

Rambursarea ipotecii

Condițiile sale sunt similare cu executarea construcției de capitaluri proprii, numai în acest caz beneficiarul fondurilor din matcher nu este un dezvoltator, ci banca însăși. Iar diferența aici va fi că, dacă dezvoltatorul nu percepe niciun procent pentru faptul că fondurile vor primi în termen de 1-2 luni de la fondul de pensii, Banca deține interesul de ao folosi pentru bani în acest timp.

Diagrama transferului de fonduri aici este următoarea. La efectuarea unei ipoteci, banca conduce întreaga sumă a împrumutului, luând în considerare mijloacele de materiale ale vânzătorului imobiliar Matkagel. Familia emite un premise rezidențiale în proprietatea lor și prezintă documentele necesare ale FIU. După aceasta, FIU transferă banca în cauză mijloacele necesare ale lui Matkapalo. În acest timp, plătiți interesul băncii din întreaga sumă luată în ipotecă. Și numai după primirea de fonduri în contul bancar, banca produce recalcularea interesului dvs. și a plății lunare.

Este important să știți că locuințele în acest caz ar trebui să îndeplinească, de asemenea, cerințele stabilite:

• trebuie fi în Federația Rusă;
• au tot ce este necesar comunicații în ordinea de lucru;
• nu am gospodină comună mai mare de 50%.

Mulți întrebați dacă pot cumpăra o cabană la fondurile primite. Răspunsul aici va fi ambiguu. Dacă este o casă de grădină fără comunicații, este imposibil să o achiziționați în detrimentul acestor fonduri. Și dacă casa de țară va respecta toate condițiile și va fi posibil să trăiască pe deplin în ea, atunci o astfel de spații rezidențiale pot fi achiziționate în detrimentul Matkapalo.

Reconstrucţie

Legea este interzisă utilizarea mijloacelor MATKAPALI pur și simplu pentru reparații, dar dacă reparația este asociată cu modificări globale, atunci această opțiune este admisibilă. O condiție importantă pentru aceasta este de a efectua reconstrucția care duce la o creștere a zonei de locuit. Ca parte a acestui lucru, puteți face următoarele lucrări de construcție:

• Începeți să construiți o nouă clădire rezidențială Lângă casă și atașați-o la cea principală;
• re-echipamente disponibile suplimentar disponibilități nerezidențiale Sub rezidential (de exemplu, mansardă, mansardă).

În orice caz, după reconstrucție, va trebui să evidențieți acțiunile din această cameră rezidențială copiilor. Locuințele reconstruite ar trebui să aparțină proprietății mamei copiilor sau soțului ei. După ce a folosit mijloacele din Matkapalo, mama copiilor ar trebui să primească, de asemenea, o cotă dedicată în această cazare. Puteți afla mai multe despre el în detaliu despre acest lucru.

Clădire

O caracteristică importantă a acestei metode de utilizare a fondurilor este că veți primi finanțare în 2 etape:

• inițial, doar jumătate vor fi plătite înainte de construcție. din suma;
• apoi, va trebui să confirmați lucrările de construcție.Și după șase luni veți lista restul.

Pentru a efectua toate lucrările listate, puteți utiliza propriile forțe sau angajați contractori. În cazul angajării unei organizații contractante, veți avea nevoie de un pachet mai avansat de documente pentru obținerea de fonduri din FIU.

În toate cazurile de utilizare, le puteți folosi integral sau parțial. Suma rămasă va fi în contul din FIU. Și pentru utilizare în continuare, va trebui să reintroduceți documentele. Fondurile pot fi utilizate într-o altă direcție de mai multe disponibile.

Concluzie

Programul de sprijin familial cu ajutorul Matkapitalului oferă o creștere semnificativă a nou-născuților din întreaga Rusia. În același timp, majoritatea titularilor din Matkapal sunt fonduri directe pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale. Posibilitatea de a implementa fonduri în acest domeniu este destul de largă:

• ele pot fi folosite achiziţie locuințe.;
• pe el clădire căi diferite;
• pe reconstrucţie spații rezidențiale disponibile;
• pe rambursarea ipotecii Sau obținerea ei.

Aceasta este, de fapt, fiecare familie având o poziție financiară diferită poate folosi certificatul obținut și îmbunătățește condițiile sale de viață. Singura minus semnificativă Este faptul că FIU plătește fondurile în termen de 1-2 luni, astfel încât puțini indivizi doresc să se nască în matcher. Prin urmare, familiile sunt forțate să contacteze banca să primească o ipotecă pentru această sumă și să plătească dobânzi pentru utilizarea banilor. În acest caz, vânzătorul de locuințe primește bani în momentul tranzacției, iar FIU transferă mijloacele din Matkapalo Can.

Nașterea sau adoptarea copilului cel de-al doilea sau ulterior (copii) în perioada 2007-2021. Inclusiv permite părinților să se bazeze pe sprijinul de stat sub forma unui certificat pentru capitalul de maternitate.

În ciuda faptului că există mai multe direcții diferite pentru utilizarea sa, cea mai comună este Îmbunătățirea condițiilor de locuit (Potrivit statisticilor FIU, la începutul anului 2018, pentru toate acțiunile din numărul total de declarații depuse cu privire la eliminarea a 91,1% au fost depuse pentru îmbunătățirea condițiilor de viață), care prevede posibilitatea:

Atragerea organizațiilor de credit la o tranzacție imobiliară comisă vă permite să profitați de capitalul matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit imediat, fără a aștepta execuția unui copil timp de 3 ani. În acest caz, MSC poate fi:

Notă

dar complexitatea esențială Utilizarea capitalului matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit este necesitatea de a emite carcasa dobândită, construită sau reconstruită În totalul proprietății - adică proprietarii imobilelor ca urmare a tranzacției ar trebui să fie proprietarul certificatului, soțului său și fiecare dintre copiii din familie (inclusiv a treia și ulterioară).

Este demn de remarcat că aceasta este o condiție prealabilă În toate cazurile de utilizare a MATKAPALO pe locuințe! Și pentru alte domenii de utilizare a certificatului (privind serviciile educaționale, pentru o pensie cumulată, achiziționarea de bunuri și servicii pentru copiii cu dizabilități sau să primească plăți lunare la 1,5 ani) din aceste condiții suplimentare nu e disponibil nu e asigurat nu e prevazutPrin urmare, faptul că a primit familia de bani din fondul de pensii la o cerere de cedare a capitalului de maternitate la familie nu obligă nimic. Aceasta este o caracteristică importantă (și în multe cazuri - și un mare minus) de toate opțiunile de utilizare a unui certificat de îmbunătățire a locuințelor, deoarece proprietarii săi devin copii minori, va fi posibil să o revindeți numai cu permisiunea tutelui și a tutelării corpuri.

Și trebuie amintit că capitalul de maternitate prin achiziționarea de locuințe nu poate fi numerar. Toate propunerile de implementare a acestor tranzacții sunt ilegale și persecutate de agențiile de aplicare a legii!

Care este îmbunătățirea condițiilor de locuit pe programul MSC

Legislația a furnizat în mod clar cazuri specifice de capital matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. Aceste informații sunt dezvăluite în detaliu în Decretul nr. 862 al Guvernului din 12.

12.2007 "Cu privire la regulile de conducere a capitalului matern pentru a îmbunătăți condițiile de locuit", în cazul în care sunt luate în considerare toate tipurile de costuri pentru îmbunătățirea condițiilor de viață, precum și procedura și calendarul transferului acesteia.

Îmbunătățirea condițiilor de locuit Potrivit programului MSC este:

Luați în considerare mai multe opțiuni principale pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit ale familiilor cu copii care au posibilitatea de a dispune de un certificat pentru Matkapital.

Achiziționarea de spații rezidențiale în cadrul contractului de vânzare

De obicei, atunci când cumpără un loc rezidențial în contractul de vânzare, cele două părți urmează: vânzătorul și cumpărătorul. În cazul direcției de capital matern să achiziționeze imobiliare în acest mod adăugat un alt participant la tranzacție - Fondul de pensiicare oferă efectiv transferul fondurilor publice.

În plus, de fapt, o astfel de afacere este comisă cu plată amânatăDeoarece FIU va transfera bani nu imediat, dar timp de două luni. În acest sens, în obișnuință contract de vânzare Se fac modificări adecvate:

• la realizarea fondurilor personale înainte de semnarea contractului;
• cu privire la acoperirea sumei rămase prin capital matern;
• privind tranziția drepturilor de proprietate la locuință achiziționată după calculul final.

Opțiunile pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit pot fi următoarele:

• fondurile de materiei acoperă pe deplin costul de cumpărare;
• la certificat, cumpărătorul adaugă economiile personale.

Ultimul element implică faptul că tranzacția va trece În două etape:

Mai întâi când contactați rosreestr proprietatea este înregistrată (Ipotecare) în contul a contribuit deja de către cumpărător.

Apoi, după transferul FIU al capitalului matern al vânzătorului și plata integrală a sumei - depozitul și proprietate înregistrată.

Informații mai detaliate privind utilizarea capitalului matern pentru construcția de locuințe sunt furnizate într-un material suplimentar.

Photo pixabay.com.

Construcția sau reconstrucția unui obiect IZHS

Construcția sau reconstrucția obiectului construcția individuală a locuințelor (IZHS) poate fi efectuată atât cu implicarea unei organizații de construcții, cât și în mod independent și este posibilă obținerea compensației pentru costurile obiectului deja construit (dacă este comandat după 2006).

În cazul atragerii contractorilor pentru construirea sau reconstrucția locuințelor, certificatul ar trebui să fie proprietarul certificatului, pe lângă documentele privind proprietatea asupra terenului sau a obiectului IZHS contract contract de construcții. Apoi, capitalul de maternitate va fi listat non-numerar în detrimentul companiei de construcții.

În cazul implementării costuri independente La construirea de locuințe, MSK va fi direcționat În două etape:

• Înainte de începerea construcției, puteți obține o parte din banii în valoare de 50% după depunerea acestor documente către FIU ca:
  • certificat de înregistrare a statului de proprietate asupra terenului de teren destinat ILS sau un document care confirmă dreptul de utilizare constantă de un astfel de complot și în cazul reconstrucției obiectului IZHS - un certificat de înregistrare a drepturilor la un astfel de obiect;
  • autorizație de construcție sau reconstrucție;
  • ajutați la prezența unui cont bancar la proprietarul certificatului;
• puteți obține suma rămasă în șase luni după confirmarea lucrărilor principale de construcție sau reconstrucție a instalației IZHS.

Este important ca designul unui teren de proprietate să aibă loc în toate regulile și a fost destinat scopurilor IZHS. În același timp, potrivit legii, mijloacele covoare. Capitalul va fi direcționat numai pentru construcția directă și să nu cumperi un complot.

Pentru compensare Costurile construcției (reconstrucția) obiectului ILS trebuie să mențină înregistrări stricte ale tuturor cheltuielilor pentru depunerea acestora autorităților FIU. Fiecare articol de cheltuieli va fi studiat în detaliu de către specialiștii Fondului, după care se iau decizia finală pentru a compensa capitalul familiei.

Este important să atrageți atenția asupra:

• În caz de reconstrucțieefectuat după 1 ianuarie 2007, data apariției de proprietate asupra proprietății în sine nu este importantă;
• în timpul construcției Noua proprietate a casei rezidențiale ar trebui să apară nu mai devreme de 1 ianuarie 2007.

Trebuie amintit că reconstrucția obiectului ILS implică în mod necesar extinderea zonei rezidențiale Casele nu sunt mai mici decât o rată contabilă, datorită:

• atacuri suplimentare sau add-on-uri;
• transformarea spațiilor nerezidențiale în mod adecvat pentru locuințe.

În același timp, îmbunătățirea condițiilor de locuit trebuie confirmată de documentele relevante.

Participarea la construcția partajată a unui apartament într-o clădire nouă

Implică atragerea cetățenilor să cumpere apartamente Într-o clădire de clădiri construită. Participarea la construcția partajată a unui apartament într-o clădire nouă va costa mult mai ieftin decât cazare gata pe piața primară.

Ca și în cazul achiziției și vânzării tradiționale a locuințelor în clădirea nouă, pentru a pune în aplicare o astfel de tranzacție trebuie să aibă întreaga sumă Să plătească pentru contractul de participare la capital, cu excepția unei părți a fondurilor răscumpărate de capitalul matern al PFR.

Chiar și în cazul plata ratelor aplicațiilorfurnizate de ipotecă, capitalul matern poate fi utilizat numai după executarea de către copil timp de 3 ani, deoarece, spre deosebire de un împrumut sau un împrumut în acest caz, banii nu sunt luați în datorii și obligațiile față de dezvoltator sunt rambursate conform contractului de capitaluri proprii.

Fondurile proprii pot fi făcute în baza contractului de construcție comună a unui apartament într-o clădire nouă după cum urmează:

• există o sumă acumulată la capitalul familial necesar pentru un contract de participare a capitalului propriu;
• există un spații rezidențiale, vânzarea care acoperă diferența de costul apartamentului și plata parțială pe capital matern;
• cu deficit de economii personale, este posibil:
  • înregistrare acord de împrumut, inclusiv un credit ipotecar în care capitalul familial este trimis la plata contribuției inițiale;
  • înregistrare Ratele plătește de la dezvoltator, asigurată de depunerea de bunuri imobiliare (ipotecare), unde fondurile MSC vor fi direcționate către plata prețului contractului de participare a capitalului propriu.

Credit ipotecar În acest din urmă caz, cazul va vorbi doar despre faptul că proprietatea achiziționată este promis de vânzător până la îndeplinirea îndeplinirii plății integral.

În cazul primirii unui împrumut sau a unui împrumut pentru o plată unică a obligațiilor în temeiul contractului DDU în fața dezvoltatorului în întregime, capitalul de maternitate poate fi utilizat la un acord de împrumut, nu așteaptă realizarea a 3 ani.

Participarea la construcția de cooperare (LCD, ECC, GNL)

O altă opțiune pentru rezolvarea unei probleme de locuințe este achiziționarea unui apartament printr-o cooperativă:

• carcasă (LCD);
• locuințe și construcții (HSK);
• locuințe-acumulative (LNA).

Toate tipurile de cooperative au un singur scop - să satisfacă necesitatea unui membru al organizației sale în achiziționarea de locuințe.

Diferența constă numai în metoda de punere în aplicare a acestui obiectiv - utilizarea fondurilor membrilor unei cooperative, precum și acumularea acestora pentru achiziționarea unui finisat sau locuințe în construcție. Anterior, toți au lucrat pe baza codului civil și a propriei lor charter.

Din 2005, activitățile LNA sunt strict reglementate de Legea nr. 215-FZ din 30 decembrie 2004 "privind cooperativele de copiere a locuințelor".

Decizia de a adera la LNA la prima vedere a fost o mulțime de avantaje:

• procentajul contribuției introductive și comune este mult mai scăzut decât contribuția inițială a ipotecii;
• a cerut mai puține documente;
• capacitatea de a participa și de a controla activitățile cooperativei;
• calculul plăților lunare, ținând cont de posibilitățile cetățeanului solicitat (cu toate acestea, nu trebuie să uitați că întoarcerea împrumutului va depinde de rata de acumulare).

Legea presupune că perioada de returnare a sumei rămase nu poate depăși 1,5 ori perioada de acumulare. Prin urmare, va fi recomandabil să direcționați mijloacele de capital matern la balanța de platăPentru a nu reduce perioada inițială de acumulare.

În cazurile cu LCD și LCD, ultima remarcă nu este relevantă.

Mai multe informații despre diverse moduri de a cumpăra un apartament folosind mat. Capitalul poate fi găsit în materiale suplimentare de pe site-ul nostru.

Capitalul matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit de până la 3 ani

De la începutul programului de capital matern, familiile tinere, o întrebare a fost despre posibilitatea de a rezolva o problemă de locuințe înainte de executarea a 3 ani un copil, a cărui naștere a dat dreptul la sprijinul de stat.

Odată cu introducerea modificărilor relevante la Legea nr. 256-FZ din 29 decembrie 2006, această opțiune a devenit într-adevăr posibilă. În conformitate cu punctul 6.1 din art.

7, care a intrat în vigoare de la începutul anului 2009, singura oportunitate de a profita de capitalul matern perioada stabilită anterior Pentru a îmbunătăți condițiile de locuit este îndeplinirea obligațiilor la împrumuturile sau împrumuturile împrumuturilor de locuințe, inclusiv ipoteca.

Utilizați mat. Capitalul sub 3 ani poate fi pentru următoarele obiective:

Plata contribuției inițiale a împrumutului de locuințe sau a împrumutului

În 2015, a devenit posibilă cheltuirea capitalului de maternitate ca o contribuție inițială la achiziționarea de locuințe, fără a aștepta un copil de trei ani. Această măsură este concepută pentru a ajuta familiile care nu au propriile economii, rezolvă problema cu locuințele. În același timp, suma asigurată de capital matern poate fi destul de suficient pentru a plăti Banca primei contribuții.

Pentru a face o astfel de tranzacție, va fi necesară colectați o serie de documente:

• copie a unui acord de împrumut sau a unui împrumut pentru achiziționarea sau construcția de locuințe;
• o copie a acordului ipotecar, dacă se preconizează depozitul de securitate;
• alte documente a căror reprezentare este necesară pentru un anumit tip de acord.

Rambursarea capitalului matern ipotecar (datorie primară și interes)

De asemenea, este posibil să se profite de capitalul de maternitate pentru a acoperi datoria principală la împrumutul executat anterior și rambursarea dobânzilor la aceasta. Apoi, în funcție de tipul de tranzacție efectuată aceste documente vor fi necesare:

• o copie a contractului sau a împrumutului decorat anterior;
• certificatul unei organizații de credit cu privire la valoarea datoriei rămase;
• o copie a acordului ipotecar înregistrată în mod prescris în rosrestrestre;
• documente care stabilesc proprietatea:
  • certificat de înregistrare de stat a proprietății;
  • extras din Rosreestra despre drepturile imobiliare înregistrate (USRP);
  • un extras din registru care dovedește intrarea în membrii cooperativei;
  • permisiunea de a construi un obiect IZHS;
• un document care indică transferul de bani în contul proprietarului certificatului sau al soțului său.

În fiecare caz particular, pot fi necesare documente suplimentare, pe care specialiștii din FIU le vor notifica imediat. După rambursarea angajamentelor de credit, angajații băncii vor recalcula plățile lunare pentru restul datorii.

Când fondul de pensii enumeră bani pentru a îmbunătăți locuința

Cu un pachet pregătit de documente, proprietarul certificatului personal sau prin reprezentantul său trebuie să fie scris cerere de eliminare Maternitate Capital pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. Este demn de remarcat faptul că există o oportunitate de a nu utiliza întreaga sumă imediat, lăsând unele dintre fonduri la alte obiective.

• Pentru o luna Specialiștii din FIU iau în considerare documentele prezentate, după care își iau decizia.
• În cazul unui răspuns pozitiv, banii vor fi enumerați nu mai târziu de două luni De la data depunerii cererii.

Achiziționarea de bunuri imobiliare cu ajutorul capitalului matern este efectuată numai în non-numerar. Capitalul cash este interzis de legislația în vigoare, cu excepția posibilității de a elimina plata unică de 25.000 de ruble.

În termen de două luni de la data aplicării cererii, este posibil să se revină dacă transferul de bani nu a fost încă pus în aplicare de către FIU. În acest caz, este depusă o nouă cerere de anulare a celui anterior.

Obligația de alocare a ponderii părinților pentru capitalul matern

O condiție suplimentară importantă pentru transferul capitalului matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit este alocarea unei acțiuni la proprietarul proprietarului certificatului, soțului și copiilor acestuia.

• Acțiunile pot fi alocate imediat la efectuarea unei înțelegeri sau după 6 luni După înregistrarea drepturilor de proprietate.
• Dacă se întocmește primele cazare la proprietatea părinților, atunci este necesar să se supună PFR certificată în notarul scris răspundere Fiecare copil.
• Merită acordarea atenției la acest lucru în cazul unui alt copil Înainte de executarea obligației, Împărțirea va trebui să fie alocată lui.

Distingerea legală a acțiunilor în mai multe moduri:

• prin elaborarea acordați acordurile Fiecare copil dintr-o cameră rezidențială, la achiziționarea de capital de maternitate a fost trimis;
• prin elaborarea tratatul de Darment. Părinții ponderii spațiilor rezidențiale copiilor lor minori.

Nu există un singur eșantion de astfel de documente, deci decizia privind alegerea uneia sau a unei alte metode se face în mod independent sau cu ajutorul unui avocat.

Obligația este considerată a fi îndeplinită atunci când alocarea acțiunilor decorate este documentată de înregistrarea de stat. Eliminarea ulterioară a imobilelor, inclusiv vânzarea de locuințe dobândite, poate fi posibilă numai cu permisiunea tutărie și tutelă.

Îmbunătățirea condițiilor de locuit pentru materialele makapitalului

Un program special implementat în 2007 ajută la familii mari să primească stabilitate financiară. Dimensiunea mentală în acest moment este de 453026 ruble.

O modalitate de a utiliza certificatul pentru capitalul de maternitate este îmbunătățirea condițiilor de locuire, legea a scris în mod clar cauzele, nuanțele și motivele pentru obținerea sprijinului financiar.

Ce anume este considerată a fi o îmbunătățire a condițiilor de locuit

Legislația are dreptul să utilizeze Matkapital cu privire la orice tranzacție de cumpărare și vânzare efectuată în mod legal. Pentru început, familia ar trebui să decidă și să justifice exact modul în care va investi asistența materială - într-un apartament, o casă sau o acțiune. Achiziționarea sau extinderea locuințelor Trebuie să fie rezultatul tranzacției.

Codul locuințelor are mai multe categorii de imobiliare definite ca "spații rezidențiale":

• cameră;
• casă sau apartament rezidențial;
• parte a unei clădiri sau apartamente rezidențiale.

Al doilea pas va fi o decizie de așteptare atinge un copil timp de 3 ani sau cheltuiți capital imediat. Legea definește următoarele restricții:

Utilizați imediat capitalul de maternitate (până la 3 ani) permis numai la achiziționarea de locuințe în ipotecă (sau rambursarea ipotecii efectuate înainte de nașterea unui copil).

După 3 ani, familia deschide ocazia de a cheltui bani pentru orice scopuristabilită prin lege. Restricția este necesară ca părinții să nu treacă copilul la orfelinat după primirea precoce a socialului. Ajutor.

Caracteristicile încheierii contractului de vânzare

Îmbunătățiți condițiile de locuit în 2 moduri:

plătesc integral costurile materialelor din Matkapalo;

adăugați mijloacele dvs. la cantitatea de certificat.

Ca urmare, acordul de cumpărare și vânzare cu implicarea MK are mai multe elemente speciale:

• suma care va fi plătită familiei imediat din fondurile sale;
• suma care va fi plătită cu ajutorul capitalului matern;
• achiziționarea de către cumpărătorul de proprietate asupra locuințelor numai la primirea de către vânzător MK.

Cumpărătorul și vânzătorul trebuie În scris, pentru a asigura consimțământul Pentru a face o tranzacție în mai multe etape:

Apel la Rosreestr, Înregistrarea garanției imobiliare În detrimentul sumei făcute în detrimentul fondurilor personale ale cumpărătorului.

Primirea vânzătorului de transfer de la fondul de pensii, eliminarea angajamentului și înregistrarea dreptului de proprietate asupra cumpărătorului.

Cumpărarea unei case

Legea federală N 5242-1 a hotărât că nu fiecare casă este rezidențială. Acoperișuri și pereți insuficientastfel încât PF a permis utilizarea de fonduri. Casa ar trebui să fie sigură pentru cazare, să ofere confort și să respecte standardele sanitare. Lista principală a cerințelor include:

• locație Într-o așezare rezidențială Pe teritoriul Rusiei (pentru a cumpăra o casă singurană în picioare pe taxa este imposibilă);
• casa trebuie să aibă starea confirmată a unui obiect de construcție individuală;
• Încălzire, canalizare, alimentarea cu apă și sistemele de alimentare cu energie electrică lucrați pe tot parcursul anului;
• purtați imobiliare pana la 50%.

Dacă PF a permis recrutarea în decontare, atunci nu există alte restricții teritoriale privind utilizarea unui certificat. Dacă PF are îndoieli cu privire la casă, ei vor ghida comisia de construcții, a cărui concluzie va deveni baza pentru emiterea MK.

Acasă Construcție

Familia are dreptul de a construi o casă pe cont propriu, atrage serviciile organizațiilor de construcții sau de a folosi capital de maternitate pentru a compensa cheltuielile pe locuințele construite (dacă sa întâmplat construcția după 2006.).

Dacă familia a folosit serviciile organizațiilor, atunci un contract de construcție este utilizat ca bază pentru obținerea materialelor. Aceasta indică contul companiei la care vor fi traduse fonduri.

Dacă familia construiește independent, fondurile nu vor fi obținute imediat:

• Înainte de începerea familiei de origine va primi 50%Mergând la FIU și furnizarea următoarelor documente:
  • confirmarea proprietății privind utilizarea permanentă a site-ului sau
  • certificat de înregistrare a proprietății sau
  • confirmarea proprietății asupra obiectului de utilizare a obiectului, dacă face parte din IZHS;
  • certificat de deschidere a unui cont bancar în care vor fi traduse fonduri;
  • permisiunea de a construi o casă.
• al doilea 50% poti sa o obtii în 6 luniDacă lucrările principale de construcție sunt deja finalizate (confirmate de Comisie din FIU, cel puțin pereții și acoperișurile trebuie ridicate).

Terenul trebuie achiziționat pentru ILS (construcția individuală a locuințelor), înregistrarea se desfășoară în conformitate cu regulile Codului de locuințe al Federației Ruse. Obțineți fonduri pentru a cumpăra un complot nu poate, Numai pe construirea casei pe ea.

Dacă familia a construit o casă din fonduri proprii, acesta are dreptul să compenseze costurile cu ajutorul MK. Acest lucru necesită păstrarea tuturor încasărilor și să le trimiteți la fondul de pensii. Angajații vor învăța documente și vor decide cu privire la fiecare dintre chitanțele individuale.

Informații suplimentare

Apartament de cumpărare

Cea mai populară modalitate de a aplica capitalul matern este tranzacția de cumpărare a locuințelor secundare, care pot fi făcute 2 moduri:

așteptați un copil de trei ani;

luați o ipotecă și petreceți mk pe prima tranșă sau rambursare.

Dacă familia dorește să utilizeze imediat fondurile, atunci când semnalizează un acord ipotecar, trebuie indicat faptul că familia va achiziționa cazare. Acest contract este transmis către FIU. Contractul indică, de asemenea, cât timp Banca trebuie transferată la împrumutul ipotecar către vânzător. Fondurile MK vor veni la contul unei instituții financiare 2 luni mai târziu După aprobarea aplicației FIU.

Familia ar trebui să ia în considerare acest lucru primele 2 luni După primirea ipotecilor, acesta va plăti interesul în sine, apoi puteți utiliza MK. La încheierea unei astfel de tranzacții există anumite obstacole:

• nu toate organizațiile financiare dau o ipotecă care va fi plătită prin intermediul MK;
• utilizatorul poate contacta cooperativele pentru consumatori de credite, dar acestea iau un procent mai mare.

Dacă un copil mai mult de 3 aniCapitalul de maternitate va merge pe contul vânzătorului (companie individuală sau de construcții). Principalele nuanțe ale unei astfel de tranzacții sunt:

Cumpărătorul va calcula vânzătorul nu imediat, care ar trebui să fie indicat în contract.

Vânzătorul are dreptul de a solicita ajuta la restul certificatului. Ajutorul este eliberat de personalul FIU la prezentarea unui pașaport.

Contractul afirmă atunci când dreptul la proprietate va merge la cumpărător:

imediat după semnarea contractului, fără a aștepta transferul de fonduri MK;

când fondurile vor fi transferate în contul vânzătorului.

În interesul cumpărătorului, alegeți primul mod în cazul în care vânzătorul este de acord cu astfel de condiții. Cu toate acestea, al doilea transportă anumite riscuri dacă FIU nu enumeră fonduri și nu poate fi distribuită transferul de proprietate după transferul sumei. Aceste aspecte sunt negociate în prealabil și prescrise în contractul de vânzare.

Vânzătorul are dreptul de a adăuga la punctul de contract Întoarcerea contactului de către cumpărător în FIU Pentru a enumera capitalul matern. De regulă, este dată 10 zile calendaristice. Dacă contractul este încălcat una dintre ele, al doilea are dreptul să anuleze tranzacția.

Informații suplimentare

• Despre cum să cumpărați un apartament pentru capital de maternitate, descris în detaliu în acest material.

Cumpărarea unei părți din apartament

Există 2 situațiiÎn care legea are dreptul să atragă capital de maternitate pentru a achiziționa o cotă în apartament, în timp ce dimensiunea sa nu este setată:

partajarea este o cameră separată (de exemplu, cameră);

dacă, după primirea unei acțiuni, întreaga cameră va fi proprietatea cumpărătorului.

Se numește o cameră rezidențială standarde tehnice și sanitare adecvatecare este potrivit pentru șederea în siguranță a cetățenilor. Adesea, într-un apartament de lungă durată, una sau mai multe camere este una sau mai multe.

Trimiteți în clădire nouă

Ponderea în noua clădire înseamnă utilizarea deponenților pentru a construi locuințe de locuințe. De regulă, este mai ieftin decât cota apartamentului în locuințe secundare. Cetățenii trebuie să aibă o sumă stipulată de participare la capital (sau să fie de acord că o parte din fonduri va veni mai târziu din FIU).

Deoarece banii nu sunt luați în datorii, iar familia are obligații față de dezvoltator, și nu în fața băncii, MK va emite pentru a obține un copil timp de 3 ani. Familia poate fi de acord să facă parte din fondurile lor și o parte din mass-media socială. Ajutor.

Contribuția proprie are dreptul de a face 2 moduri:

având proprietate, după vânzarea căreia familia va acoperi diferența dintre valoarea apartamentului și plata parțială a MK;

există acumulări care sunt adăugate la mk.

Dacă fondurile dvs. nu sunt suficiente, familia are dreptul la:

• face o ipotecă să plătească prima contribuție a capitalului matern;
• negociați cu dezvoltatorul despre plata in rateMai târziu, trimiterea unui certificat de plată a sumei în baza contractului de participare a capitalului propriu.

Achiziționați un apartament într-o cooperativă

Există 3 tipuri de cooperative care au voie să cumpere imobiliare:

• carcasă sau LCD;
• carcasă și depozitare sau fixare;
• locuințe și construcții sau utilitate.

Scopul existenței diferitelor tipuri de cooperative este de a ajuta participantul să cumpere locuințe. Cu toate acestea, modul de realizare este diferit. Unele cooperative prevăd utilizarea fondurilor de la alți participanți, restul stabilește asistență în acumularea sumei necesare. Legea federală nr. 215 din 2004 a fost înființată reguli de acțiune Aceste organizații, inclusiv:

• sunt asociații necomerciale;
• deciziile sunt acceptate toți participanții;
• fondurile sunt emise din fondul propriu, ceea ce permite obținerea independenței față de rata băncii centrale;
• fondurile sunt emise în baza unui contract similar cu împrumuturile bancare.

Intrarea într-o cooperativă are mai multe avantaje unice:

acestea necesită mai puține documente și dovezi;

pasiunea și contribuțiile introductive sunt adesea mai mici decât procentajul acordului ipotecar;

dreptul de a participa la activitățile cooperativei;

plățile lunare sunt calculate, având în vedere posibilitățile familiei.

Principalul minus este oportunitatea de a trăi în locuințe achiziționate, numai când va fi 50% din costul său plătit. Proprietatea familiei va primi după plata sumei.

Legea stabilește că timpul de returnare a întregii sume nu poate fi o perioadă de acumulare mai mare la 1,5 ori.. Pentru a obține un copil timp de 3 ani Familia va putea trimite instrumentele de certificare pentru a răscumpăra datoria și a deveni proprietari de locuințe.

Achiziționarea camerei

La nivel legislativ, camera face parte dintr-o parte a structurii rezidențiale a unei anumite mărimi, construită pentru reședința sigură și confortabilă a cetățenilor. Apartamentele din camerele standard sunt rareori recunoscute ca proprietate detașată, este adesea menită a fi un apartament comunal sau o clădire privată rezidențială.

Articolul 92 din Codul de locuințe din Rusia se stabilește că utilizarea capitalului matern să cumpere o cameră într-o pensiune, care nu este supusă înstrăinării și nu este interzisă o fundație specială. Dacă pensiunea este oficial o parte dintr-o fundație privată rezidențială, achiziționarea camerei este permisă.

Următoarele dispoziții trebuie să fie prezente în contractul de vânzare:

1. Valoarea capitalului matern folosit pentru achiziționarea camerei. De asemenea, indicați faptul că vânzătorul va primi numerar după ce sunt transferate fondului său de pensii.

2. Segmentul de timp, care este dat cumpărătorului să apeleze la FIU și să transfere documente. De exemplu, puteți specifica că până când se plătește întreaga sumă, vânzătorul va rămâne dreptul la cameră.

Reparații și reconstrucție

Reconstrucția datorată capitalului matern este disponibilă numai pentru a obține un copil timp de 3 ani. Când conduceți lucrări înainte de termen, familia poate salva cecuri și poate obține compensare în 3 ani.

Organizațiile financiare emite fonduri pentru a efectua lucrări la reconstrucție, dar este imposibil să le ramburseze la începutul MK. Suportul timpuriu de stat este conceput pentru construirea sau cumpărarea de bunuri imobiliare.

Reconstrucția nu ia în considerare înlocuirea țevilor, lucrările de finisare și parchetul de pardoseală. Nu puteți cheltui MK pe aceste lucrări. Rezultatul reconstrucției ar trebui să fie creșteți locuințele.

Informații suplimentare

• Powdly despre utilizarea MK pentru reparații și reconstrucție este scrisă în acest articol.

Alocarea ponderii copiilor

Certificatul nu este emis la o anumită persoană, ci pentru întreaga familie, deci la îmbunătățirea locuințelor fiecare membru al familiei ar trebui să primească o parte, inclusiv minori. Părinții semnează și asigură obligația de a emite deloc imobiliare. Legislația compoziției familiei este definită după cum urmează:

• mama copiilor;
• soțul ei (nu poate fi un tată biologic al copilului);
• fiecare copil, inclusiv nerode, dacă apar în timpul designului proprietății.

Familia are dreptul de a împărți în mod independent acțiunile, principalul lucru este că fiecare persoană ar trebui să ajungă de la 12 metri pătrați. De când minorii sunt implicați în autoritățile de tutelă și tutelă, vor fi interpretate ponderea copiilor Nu era mai mică decât cota pe care ar fi primit-o dacă separarea a avut loc în mod egal.

Cetățenii nu au dreptul să vândă, să ofere sau să schimbe proprietatea dobândită de certificat, dacă fiecare membru al familiei nu și-a primit cota. Această restricție este necesară pentru a preveni acțiunile frauduloase utilizând fonduri publice.

Utilizarea unui certificat la cumpărarea de locuințe

Deoarece contractul este încheiat Între 3 părțiDacă suportul de stat este atras (vânzător, cumpărător (familie), fond de pensii), o astfel de afacere are unele caracteristici:

cumpărătorul depune documente FIU, care este scris în contract;

vânzătorul dă consimțământul de a aștepta până când FIU traduce fondurile în contul său bancar;

proprietatea este întotdeauna împărțită în fiecare membru al familiei.

Pentru a respecta toate condițiile, următoarele elemente sunt negociate în contract:

• cumpărătorul este de acord să abordeze FIU într-o anumită perioadă;
• vânzătorul este de acord să primească o plată de întârziere;
• părinții semnează o obligație de a împărți dreptul de proprietate asupra tuturor atunci când se duce la ei.

Părinții vor îndeplini obligația copiilor atunci când sunt înregistrate documentele decorate. Înainte ca copilul să fie atins de 14 ani Eliminarea proprietății va fi posibilă cu consimțământul organelor de tutelă.

Cum înseamnă listele FIU

După încheierea tranzacției de cumpărare și vânzare, solicitantul este potrivit pentru FIU (sau trimite reprezentantul), scrie o declarație privind ordinea capitalului matern, oferă documente care confirmă fundamentele obținerii sociale. Ajutor. Familia are dreptul să obțină întreaga sumă sau să petreacă imediat partea matriapitală sau să cheltuiască. Atunci:

• fIU are 10 zile pentru luarea în considerare a cererii și a luării deciziilor;
• În cazul în care este negativ, solicitantul primește motivele refuzului și modalităților de a le elimina;
• dacă este pozitiv, vânzătorul sau organizația financiară va afecta timp de 2 luni.

În aceste două luni, solicitantul poate retrageți hârtie, Depunerea unei cereri de anulare a petiției. Apoi capitalul de maternitate nu va fi neatins și accesibil pentru utilizare ulterioară. Familia nu va putea obține bani în numerar, cu excepția plata o singură dată de 25.000 de ruble. Toate celelalte operațiuni sunt efectuate utilizând calculul fără numerar.

Îmbunătățirea condițiilor de locuit este cea mai populară metodă de aplicare a unui certificat. Dacă există motive și respectarea condițiilor, personalul FIU va aproba aplicația și va enumera fondurile prin plăți fără numerar către contul vânzătorului.

Capitalul matern pentru reparații și îmbunătățirea condițiilor de locuit: documente, condiții / mama66.ru

Odată cu nașterea unui copil, multe familii se gândesc la actualizarea interiorului apartamentului lor sau la domiciliu. Dar capitalul de maternitate nu poate fi cheltuit pe reparații, este destinat să rezolve un alt obiectiv - reorganizarea casei și o creștere a zonei sale.

Există doar un fel cum să obțineți bani pe repararea locuințelor. Este necesar să așteptați momentul în care statul vă va permite să plătiți. Apoi, va fi posibilă utilizarea capitalului de maternitate pentru a repara apartamentul.

Anterior, multe familii au profitat deja de o astfel de oportunitate. În prezent, lipsește temeiul juridic pentru obținerea unei plăți unice.

Dar au permis periodic cheltuielile parțiale de fonduri pentru a rezolva problemele de presare.

Acum, pe capitala de maternitate, puteți cumpăra materialele necesare pentru a schimba designul casei dvs. Acest lucru nu înseamnă că puteți implementa oricare dintre dorințele mele. Există reguli clare care reglementează ceea ce se poate face și ceea ce este imposibil.

Ce poate fi considerat reconstrucție

Nu toate lucrările de reparații sunt considerate reconstruite. De exemplu, înlocuirea ferestrelor sau efectuarea canalizării este destul de costisitoare. Dar ele nu sunt legate de reorganizare.

Reconstrucția este un loc de muncă care vizează realizarea următoarelor obiective:

• modificări ale indicatorilor tehnici ai casei:
• îmbunătățirea eficienței utilizării sale;
• crește plasamentul camerei.

Dar imediat, pe măsură ce copilul va apărea pe lumină, este imposibil să se plătească. Limitarea este stabilită la alineatul (6) din art. 7 din Legea nr. 256-FZ. Fondurile sunt furnizate numai atunci când copilul va avea trei ani. Există din această regulă de excepție, dar se referă la utilizarea Matkapalo pentru achiziționarea și construirea de bunuri imobiliare.

Metode de utilizare a matrkapalului

Reorganizarea înseamnă o schimbare semnificativă a parametrilor imobiliari - o creștere a elementului, înălțimea, volumul casei. Utilizați capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit în următoarele moduri:

• face o prelungire sau o suprastructură în casă;
• dezasamblați sau întăriți structurile de susținere;
• face o mansardă a mansardei;
• comunicații de echipamente, sisteme de inginerie.

Există o opțiune, cum să nu așteptați până când copilul nu se va întoarce de trei ani. Puteți face un împrumut sau să luați bani, să păstrați documentele privind obținerea de fonduri și implementarea reorganizării.

De îndată ce copilul vine de trei ani, trebuie să contactați imediat departamentul de pensii pentru primirea despăgubirii. Când faceți un împrumut, trebuie să vă evaluați corect propriile capacități.

La urma urmei, nu poate fi rambursat devreme, ca în situațiile în care capitalul este decorat pentru construirea sau cumpărarea de bunuri imobiliare.

Cei care au conceput o reorganizare trebuie să fie luați în considerare o condiție importantă. Deși reconstrucția este o sarcină destul de complicată, dar este necesar să o îndeplinească cu propriile forțe fără a recurge la serviciile intermediarilor (p.

2 Reguli pentru direcția materialelor din Matkapali pentru a îmbunătăți condițiile de locuit). Dacă atrageți contractori fără un contract, rezultatul lucrărilor efectuate nu poate justifica așteptările.

Fără un tratat, va fi problematică pentru a recupera banii pentru servicii slab furnizate, dacă constructorii permit căsătoria.

Consultați reorganizarea necesară cu acuratețea. Dacă lucrarea afectează parametrii de securitate, fiabilitatea imobiliară, este necesar să se acorde permisiunea de a efectua lucrările de construcție.

Documentație

Pentru a fi plătit, trebuie să colectați un pachet impresionant de documente. Solicitantul va avea nevoie de:

• Certificat pentru capitalul familiei.
• Pașaport, certificat de înregistrare.
• Puterea procurorului dacă cererea este trimisă de un mandatar.
• Angajament scris față de proiectarea spațiilor rezidențiale la proprietatea tuturor membrilor familiei. Acordul este întocmit, unde sunt indicate dimensiunile acțiunii.
• Certificat de deschidere a unui cont într-o instituție de credit în care sunt indicate detalii pentru transferul de fonduri. Asigurați-vă că aveți nevoie de detalii valide. Dacă s-au schimbat, este necesar să informați FIU. La urma urmei, banii sunt transferați exact în contul care este specificat în aplicație.
• O copie a certificatului de proprietate asupra terenurilor pe o casă privată.
• Extrasul de la EGRN, confirmând drepturile la obiectul imobilului sau al certificatului de proprietate.

Această listă este necesară în prima etapă. În cazul în care documentele sunt toate în ordine, se va decide să plătească 50% din fondurile de capital de familie. Pentru a obține suma rămasă, trebuie să vă supuneți subdiviziunii FFR a lucrării. Forma actului aprobat prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale nr. 286 din 17 iunie 2011. Actul este aprobat de Administrație. De asemenea, este necesar să se emită dreptul de a posesia pe obiectul actualizat.

Termeni de primire

Pentru capitalul matern în 2019, trebuie respectate următoarele condiții:

• cel de-al doilea copil a transformat trei ani;
• părinții vor cheltui fonduri pentru a rezolva problema apartamentului;
• reclamantul este proprietarul terenului pus pe și acasă, reorganizarea căreia va face;
• după reconstrucție, plasarea, camera a crescut la rata contabilă (autoritățile locale solicită acest indicator).

Puteți utiliza fonduri pentru rambursarea datoriei ipotecare, plata dobânzii la împrumutul ipotecar. De asemenea, puteți îmbunătăți imobilul deja disponibil.

Iar oficialii verifică în mod necesar dacă zona imobiliară a devenit într-adevăr mai mult. Controlorii nu se limitează la o inspecție vizuală. Măsurători și cercetări necesare.

Pentru a obține suma rămasă, trebuie să efectuați cel puțin jumătate din muncă și să mențineți documentele de confirmare.

Eșecul poate fi atacat în instanță dacă este nerezonabil. Atunci când există motive pentru plângeri, încălcările ar trebui eliminate și apoi reaplică pentru un act de emitere a unui act.

Schimbări în 2019.

În acest an, este încă imposibil să se folosească capitalul de maternitate pentru a repara casa. Este posibil să se bazeze pe ea numai dacă familia va rezolva cu adevărat problema cu locuința.

Pentru utilizarea capitalului de familie pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, nu este necesar să se angajeze în reorganizare. De regulă, reconstrucția este potrivită pentru cei care au deja o casă și o pot îmbunătăți.

Cei care nu intenționează să reorganizeze pot plăti dobânzi la împrumut, să investească în construcția de acțiuni.

Locuințele actualizate se face în proprietate comună. Dimensiunea acțiunilor este specificată în acord, ele pot fi inegale. Dar acordul este întotdeauna verificat. Consecințele pentru violatorii sunt trist. Dacă există îndoieli în utilizarea țintă a makapitalului, verificări. Dacă tranzacția este contestată, familia va rămâne fără sprijin de stat și imobiliare.

Deci, în 2019, capitalul de maternitate, ca înainte, nu poate fi cheltuit pentru reparații. În schimb, îl puteți folosi în alte obiective mai puțin utile. Pentru a nu trăi în stare de strângere, vă puteți reconstrui propria casă în detrimentul suportului de stat și alocați acțiuni în fiecare membru al familiei.

Anna Krapivnitskaya, avocat,
mai ales pentru mama66.ru.

despre capitalul de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit

Educație: Universitatea de Stat din Umanități, un "avocat" specializat. Experiență în specialitate: 8 ani. Se înțelege în dreptul de familie, moda, pierderea în greutate, îngrijirea corpului.
Autor

Sunteți aici: Acasă »Familie» Este posibil să cheltuiți capital de maternitate pentru reparații

Cum să trimiteți capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit

Cum de a îmbunătăți condițiile de locuit folosind capitalul de maternitate? Ce modalități de îmbunătățire a condițiilor de locuit sunt populare în 2018? Este posibil să cheltuiți capitala MAT pentru nevoile de locuințe de până la 3 ani?

Salutări toți cititorii site-ului nostru! În contact, economist și expert Eduard Stembol.

Subiectul articolului de astăzi este de a folosi capitalul matern pentru a îmbunătăți condițiile de locuit.

Acest material va fi deosebit de relevant pentru familiile cu doi sau mai mulți copii, precum și pentru părinții care intenționează să înceapă un al doilea copil.

Vă propun să merg la studiul articolului, înainte, prieteni!

Apariția celui de-al doilea copil (al treilea, al patrulea) din familie este o vacanță reală pentru iubirea părinților. Bine când aveți deja o locuință spațioasă și confortabilă în care există suficient spațiu și copii și mama mea cu tata.

Din păcate, această situație pentru cetățenii obișnuiți ai Federației Ruse este mai degrabă o excepție decât regula. De obicei, la nașterea celui de-al doilea copil, există o nevoie urgentă de creștere a locuințelor. Nu toate familiile pot rezolva această problemă pe cont propriu.

De aceea, în 2007, Guvernul Rusiei a fost lansat unic în felul său de a ajuta familiile cu doi sau mai mulți copii. Proiectul "Capital maternal" a funcționat cu succes de aproape 10 ani: în această perioadă, mii de părinți au folosit deja subvenții de stat pentru a îmbunătăți bunăstarea și condițiile de locuit.

Notă

Acest fapt nu este surprinzător, mai ales dacă luăm în considerare lipsa disponibilă și, în același timp, locuințe de înaltă calitate în marile orașe rusești. Este adevărat că sumele din Matkapalo, chiar și cu indexarea, nu sunt suficiente pentru a cumpăra o nouă casă și un apartament nou.

Cu toate acestea, banii furnizați de certificat pot deveni un fel de pârghie care va schimba cazul din punctul mort. La urma urmei, capitala familiei poate fi direcționată nu numai să cumpere apartamente noi, ci și la deschiderea creditelor ipotecare.

Listăm toate metodele legitime de utilizare a matrkapalo pentru a îmbunătăți starea locuințelor:

• cumpărarea unui apartament, case, camere în cadrul contractului de vânzare;
• construcția unei case private pe cont propriu sau cu ajutorul contractorilor (inclusiv - rambursarea costurilor pentru locuințele deja ridicate);
• reconstrucția casei este o schimbare a indicatorilor săi tehnici (pătrat, înălțime, număr de camere rezidențiale);
• plăți de împrumut luate la cumpărare sau construcție;
• plăți pentru ipoteci (inclusiv rambursarea contribuției inițiale);
• plata drepturilor de participare la construcție;
• plata contribuției de intrare a participantului la cooperativele de locuințe și construcții.

Înainte de a investi în direcțiile specificate, trebuie să consimtă acest lucru în fondul de pensii. În timp ce angajații acestei instituții nu vor da bine, gestionarea finanțelor de către proprietarii de certificate nu sunt îndreptățiți.

Angajații din FIU sunt obligați să se asigure personal dacă locuința acumulată corespunde standardelor stabilite și verifică impecabilitatea legală a tranzacției.

Proprietatea dobândită trebuie să satisfacă cele două condiții principale: este obligată să se afle pe teritoriul Federației Ruse și să fie o unitate rezidențială cu drepturi depline cu toate facilitățile. Locuințe vechi și de urgență purtate cu mai mult de 50%, este imposibil să cumpere pentru Matkapital.

Și o mai mare nuanță este să cumpărați sau să construiți o locuință la MSC, puteți doar dacă devine proprietatea întregii familii. Dacă selectați imediat acțiunile copiilor și soțului, proprietarul certificatului este o obligație scrisă de a face acest lucru după achiziționarea unui apartament (acasă).

Principalele acte juridice care reglementează dreptul de a primi un certificat, procedura de acordare și de execuție sunt:

Legea federală nr. 236 din 2006 stabilește posibila utilizare legitimă a capitalului pentru a îmbunătăți condițiile de locuit de familie:

Cine are dreptul?

Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:

Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..

Este rapid i. Este gratuit!

Conduită pentru a primi un certificat poate:

Posibile nuanțe

Puteți obține o dată un certificat.

Video: Capital matern pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit

Când utilizați Matkapalo, există câteva limitări. Cel mai important lucru este că imposibilitatea eliminării fondurilor înainte ca copilul să fie executată timp de trei ani.

Cu toate acestea, este permisă utilizarea timpurie a certificatului în următoarele cazuri;

Cum de a îmbunătăți condițiile de locuit cu ajutorul capitalului matern

Toate opțiunile de utilizare pot fi împărțite în două grupe:

1. Achiziționarea de locuințe finite.
2. Construcția sau reconstrucția casei.

Unde și cum să obțineți?

Este necesar să contactați Departamentul de Fondul de pensii sau în MFC.

Termeni de utilizare

Banii pot fi trimiși la:

• copii;
• formarea mamei;
• Îmbunătățirea condițiilor de locuit ale familiei.

La extinderea locuințelor

Acest lucru se poate face în următoarele moduri:

Acțiuni de îmbunătățire a locuințelor

Achiziționarea de apartament

Mijloacele pot fi utilizate la:

Construcții independente

După depunerea documentelor necesare Fondului de pensii din Rusia, se alocă jumătate din numerarul de capital matern.

Aceste fonduri pot începe lucrările de construcție. După o jumătate de an, este necesar să mergem din nou la FIU, raportați banilor cheltuiți și furnizați confirmarea tuturor costurilor de construcție (etc.).

Dacă toate cheltuielile sunt rezonabile, iar documentele de plată sunt adevărate, fondul de pensii enumeră familia restului banilor.

Reconstrucție și reparații

Reconstrucția efectuată în detrimentul fondurilor publice este:

Pentru ca Fondul de pensii să aprobe activitatea planificată privind reconstrucția casei dvs., trebuie să furnizați:

Proiectarea procesului

Pentru a obține un certificat pentru capital de maternitate, este necesar să se îndeplinească criterii stricte:

1. Cetățenia Federației Ruse.
2. Apariția în familia celui de-al doilea sau al treilea copil după 01.01.2007.
3. Anterior, familia nu a primit un certificat.

În orice moment convenabil, trebuie să vizitați Departamentul Fondului de pensii sau la MFC.

Luarea în considerare a aplicațiilor depuse este în modul automat. Principalul lucru este că toate documentele necesare sunt colectate și atașate. Nimeni nu are dreptul să refuze familia în obținerea unui certificat.

Documente necesare

Listă:

Fondurile bugetare alocate în cadrul programelor federale sunt calculate cu atenție. Nivelul și calitatea utilizării lor sunt analizate constant pentru a îmbunătăți mecanismele de implementare a activităților. Astfel, Fondul de pensii al Rusiei (FIU) raportează că începând cu anul 2007, mai mult de 90% dintre beneficiari au utilizat capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. Această circumstanță a făcut mai îndeaproape mecanismele de transfer și control al acestui tip de stat deținute de stat. Vom analiza cum în 2020 este de a cheltui matkapitalul la locuințe și nu se încadrează în măsurile sancționate din partea organizațiilor auditive.

Cum se permite să elimine banii publici pe un certificat

Metodele de realizare a cetățenilor familiilor de stat cu copii sunt prezentate la articolul 10 din Legea federală din 29 decembrie 2006 Nr. 26-FZ cu modificări și completări adoptate în perioada ulterioară. Pentru a îmbunătăți condițiile de viață, este invitată să facă astfel de depozite de certificat de bani:

1. Dobândesc spații rezidențiale la Matkapital sau cu implicarea sa.
2. Utilizați certificatul pentru a compensa contribuțiile ipotecare:
   • principal;
   • la sută.
3. Să investească cuantumul de stat în participare la construcția partajată a casei.
4. Petreceți fonduri pentru construcția sau reconstrucția spațiilor adecvate pentru locuințe:
   • independent;
   • prin întreprinderi sau organizații specializate.

Atenţie! Codul de locuințe al Federației Ruse din spațiile rezidențiale include o cameră izolată. Prin urmare, puteți investi un certificat în achiziția sa. Descărcați pentru vizualizare și imprimare:

Termeni importanți de utilizare a Matkapal

În legea de mai sus, se determină că o astfel de îmbunătățire a condițiilor de viață. Acestea includ operațiuni care cresc nivelul familiilor de bunăstare cu copii. Adică, măsurile ar trebui să conducă la:

• o creștere a zonei de locuit în proprietatea familiei;
• îmbunătățirea calității locuințelor;
• obținerea unei familii de proprietate deplină a apartamentului existent (acasă).

Există și alte condiții în care au permis utilizarea banilor bugetului. Arata de baza:

1. Camera trebuie să se afle în limitele Federației Ruse.
2. Trebuie să se elibereze în proprietatea asupra tuturor membrilor familiei, inclusiv minori.

Important! Membrii familiei intră, de asemenea, la copiii care apar în familie în perioada de alocare a banilor înainte de proprietate. Asta nu este încă născut la momentul ordinii capitalului matern al copiilor.

Date de apel la bani din buget

Inițial, legislația a inclus o condiție ca certificatul să poată fi utilizat după copilul de trei ani pe care a fost emis. Cu toate acestea, a fost efectuată ulterior o schimbare în regulamente. Ei își asumă permisiunea de a folosi mesajul muzical familiilor cu copii pentru a îmbunătăți condițiile de locuit până la 3 ani în astfel de cazuri:

1. Proiectare ipotecară.
2. Rambursarea unui împrumut de locuințe obținută înainte de apariția unui copil pe lumină.

Atenţie! Legislația nu implică investiția fondurilor bugetare în achiziționarea de terenuri puse pe construcții rezidențiale individuale (IZHS). Va trebui să cumpere pe propriile sale economii.

Achiziționarea de locuințe utilizând certificatul

Achiziționarea și vânzarea simplă este efectuată de două părți: vânzătorul și cumpărătorul. Atunci când se utilizează capitalul matern, numărul de părți se extinde: statul este adăugat reprezentat de Fondul de pensii. Această autoritate de stat este implicată în alocarea banilor bugetului pe acest program. Astfel, părțile contractante sunt obligate să ia în considerare astfel de momente:

1. Recurs pentru certificatul de certificat din FIU de către cumpărător.
2. Așteptând transferul de bani în formă fără numerar în contul vânzătorului.
3. Zona de proprietate a apartamentului pe toți membrii familiei.

În practică, condițiile descrise sunt implementate după cum urmează:

1. Primul element este prescris în contract cu orientările.
2. Al doilea este, de asemenea, supus acordului ca o condiție. Aceasta sugerează că o parte din plata va fi amânată.
3. Al treilea trebuie să fie îndeplinit de către cumpărător pe cont propriu. Părintele, care este emis de dreptul de proprietate, își asumă obligația de ao împărți cu restul rudelor, inclusiv minorii.

Atenţie! Există două opțiuni pentru încheierea unui contract de vânzare pe locuințe folosind MATKAPALO:

• certificatul închide complet tranzacția;
• familia adaugă mijloacele lipsă din economii.

În al doilea caz, algoritmul acțiunilor este:

1. Semnarea contractului de vânzare cu transferul propriei sale fonduri.
2. Înregistrarea tranzacției în organismele Rosreestra, în cazul în care depunerea apartamentului este întocmită în cantitatea de sumă făcută de cumpărător.
3. Apel la FIU cu o declarație privind eliminarea certificatului.
4. Înregistrarea proprietății în rosrestrestre după transferarea sumei rămase din bugetul de stat.

Termeni și condiții pentru transferul de bani de către autoritățile FFR

Este necesar să se declare vânzătorul de locuințe că capitalul de maternitate participă la tranzacție. Această condiție este indicată în mod necesar în contract, altfel experții FIU nu pot lista banii. Fondurile de certificare sunt alocate în acest mod:

1. Proprietarul documentului abordează Departamentul local al FIU cu o declarație privind eliminarea banilor.
2. Documentele care dovedesc utilizarea obiectivului (legal) a fondurilor bugetare sunt aplicate acesteia.
3. Specialiștii din FIU studiază hârtie timp de o lună și oferă un răspuns. În perioada 29 martie 2019, regulile de aprobare a aplicațiilor strânse. Acum, FIU trimite cereri de a clarifica dacă casa deținută nu este achiziționată și nu include MKD în care apartamentul este cumpărat la urgență.
4. Bani, în cazul unei decizii pozitive, ajung la contul vânzătorului în două luni de la data recursului.

ATENȚIE: Proprietarul certificatului are dreptul:

• nu utilizați suma integrală, dar numai partea sa
• pentru a retrage declarația anterioară dacă mi-am schimbat mintea pentru a direcționa certificatul la obiectivul definit de acesta.

Construcția sau reconstrucția spațiilor rezidențiale

Legea de mai sus vă permite să trimiteți o putere la:

• ridicarea unei clădiri noi (IZH);
• reconstrucția spațiilor nerezidențiale cu o modificare a funcțiilor sale rezidențiale;
• compensarea costurilor pentru aceste activități, suportate înainte de 01.01.2007.

Atenţie! Matkapital are dreptul să petreacă numai pe materiale. Și să îndeplinească munca poate:

• contractant;
• proprietarul certificatului independent.

Dacă o companie de construcții a fost angajată în construcția clădirii (reconstrucția) clădirii, atunci banii bugetului sunt transferați în contul său. La cererea de eliminare, acestea ar trebui să atașeze un contract de contract și o estimare a costurilor (numai materialele vor fi plătite).

Din 29 martie 2019, este necesar să se prevadă permisiunea FIU de a construi / reconstrui sau notificarea emisă în cadrul noilor norme ale Codului de Planificare a orașului.

Costul cu performanțe independente

În cazul unei construcții independente, banii sunt alocați de părți. Și anume:

1. jumătate din suma înainte de începerea lucrărilor pe baza furnizării acestor documente:
   • certificat de proprietate asupra structurii sau a terenului în conformitate cu IZHS;
   • permisiunea administrației locale de muncă;
   • informații de la instituția bancară despre deschiderea unui cont;
2. 50% vor fi alocate șase luni mai târziu, din momentul punerii în funcțiune a clădirii ridicate sau reconstruite (confirmată de documentele relevante).

Costurile sunt confirmate prin documentele de plată care indică costurile:

• verificări;
• acorduri;
• extrase de la bancă și altele.

Atenţie! Fiecare document este studiat îndeaproape de către angajații FFR pentru legalitatea plății sale din buget.

Compensarea fondurilor anterioare

Familiile mari cu copii au dreptul să trimită despăgubiri pentru costurile suportate anterior pentru a îmbunătăți condițiile de viață. În același timp, astfel de nuanțe sunt luate în considerare:

• data înregistrării de proprietate asupra clădirii nu este luată în considerare, reconstruită după 01.01.2007;
• despăgubirea pentru construirea clădirii se eliberează dacă proprietatea acestuia este emisă până la data de 31 decembrie 2006.

Important! Reconstrucția se referă la restructurarea camerelor nerezidențiale sau de utilitate, ca urmare a cărora spațiul rezidențial din proprietatea familiei crește în timpul contului lor.

Cum să investiți în certificatul de construcție a acțiunilor

Acest tip de proprietate și relații financiare implică două părți ale contractului:

• companie de constructii;
• stivuitoare - Cetățenii care investesc fonduri în construcția de bunuri imobiliare viitoare.

Algoritmul acțiunilor este:

1. Proprietarul certificatului concluzionează un contract cu o organizație de construcții.
2. Documentul indică faptul că va fi utilizat un certificat pentru o sursă de alimentare.
3. Un cetățean abordează FIU cu o declarație despre direcția banilor Cranechik la contribuție.
4. Restul acoperă de la economii.

Atenţie! Pentru investiția Matkapali în construcția capitalului propriu, vor fi necesare fonduri suplimentare:

• acumularea familiei;
• alte bunuri imobiliare care pot fi implementate pe piața secundară;
• credit ipotecar.

Investiția de asistență în construcția de cooperare

Capitolul 11 \u200b\u200bLCD, precum și Legea federală nr. 215 - FZ din 30 decembrie 2004, reglementează crearea și activitățile asociațiilor de cetățeni care vizează construirea de clădiri de apartamente și conținutul lor ulterior. Este permisă utilizarea pentru o contribuție a matitipitalului.

Pentru a face apel la FIU, este necesar ca unul dintre părinții familiei să fie membru al cooperativei. Organizația va trebui să furnizeze Carta acestei asociații de cetățeni.

Atenţie! Astfel că banii pe certificat sunt alocați, va trebui să se angajeze în fața secțiunii de proprietate a tuturor membrilor familiei atunci când este decorată în cele din urmă. Descărcați pentru vizualizare și imprimare:

În cazul în care este trimis materia la cea de-a treia aniversare a copilului

De la începutul anului 2009, a intrat în vigoare modificarea Legii nr. 256-FZ. A absolvit punctul 6.1 Articolul 7. În conformitate cu prezentul alineat al legislației, este permisă utilizarea certificatului imediat după primirea (fără a aștepta cea de-a treia aniversare a copilului) pentru:

• rambursarea împrumutului ipotecar deja existent;
• pentru prima contribuție la împrumutul bancar de locuințe.

Important! Publicul este permis să contribuie la împrumutul sau la procentul principal. Compensarea penalizărilor fondurilor bugetare este interzisă.

Prima taxă ipotecară

Proprietarul certificatului poate ajunge la bancă atunci când emite un împrumut. În același timp, este limitat în alegerea unei instituții bancare, deoarece nu toată lumea va dori să lucreze cu banii bugetului. Partea pozitivă a unei astfel de tranzacții este că statul acționează ca un garant.

În același timp, există o serie de restricții constând în cerințele băncilor la un potențial debitor. Acestea solicită:

• acest om a avut o istorie de credit nedorită;
• a arătat venituri suficiente pentru a rambursa împrumutul.

Atenţie! Următoarele instituții bancare lucrează cu bugetul:

• Sberbank;
• Bancă delta și altele.

Rambursarea ipotecii

În cazul în care împrumutul a fost emis anterior de dreptul la certificat, atunci familia din 2020 există două posibilități de utilizare ultrasunete:

1. Reduceți o contribuție lunară fără a schimba programul de rambursare. În acest caz, mijloacele de capital matern sunt distribuite uniform la timpul rămas al ipotecii.
2. Să plătească un anumit număr de plăți (egal în valoare de 456026 ruble în 2019, începând cu 2020 466,617 p.) Și reducerea termenului de plată a unui împrumut.

Algoritmul de proiectare este redus la astfel de pași:

1. Sunt de acord cu o instituție bancară privind utilizarea certificatului. În cazul consimțământului său, obțineți un certificat de reziduuri:
   • datoria principală;
   • la sută.
2. Pentru a contacta FIU cu o declarație privind alocarea fondurilor prin furnizarea unui pachet de documente.
3. Așteptăm decizia specialiștilor din FIU - cel puțin o lună.
4. După transferarea banilor pentru a primi un nou program de rambursare (dacă datoria nu este pe deplin rambursată).

Atenţie! FIU va permite să facă fonduri din familiile de stat în contul rambursării ipotecare numai după emiterea unei obligații de alocare a unei părți în dreptul de proprietate asupra locuințelor la toți membrii familiei.

Caracteristicile utilizării matrkapalo la carcasă

Practica implementării programului de capital matern a făcut posibilă eliminarea unor rugozități și dezavantaje ale legilor. Acest lucru este util, pe de o parte, impune o mare responsabilitate pentru cetățeni, pe de altă parte. Deci, dacă locuința este întocmită numai pe unul dintre părinți (sau ambii fără a ține seama de drepturile copiilor), atunci el (IM) trebuie să fie furnizat în FIU un document suplimentar - obligația de a împărtăși proprietatea.

Această lucrare ar trebui să fie în prezența unui notar sau cu aceasta. Conform regulilor, obligația este considerată a fi un document oficial numai după înregistrarea în organele notariale.

Atenţie! Serviciile notariale plătite. Va trebui să petrecem suplimentar de la 500 până la 2000 de ruble (depinde de regiune).

În plus, specialiștii PFR sunt acum mai îndeaproape achiziționarea de locuințe. Acest lucru se datorează faptului că, în ultimii ani, multe fapte de fraudă, constând în încasarea fondurilor bugetare.

Ultimele modificări

Experții noștri urmăresc toate modificările în legislație pentru a vă informa cu informații fiabile.

Abonați-vă la actualizările noastre!

Video privind utilizarea Matkapital pentru a îmbunătăți condițiile de locuit.

24 aprilie 2017, 17:19 Dec 16, 2019 19:13

În Rusia modernă, există multe forme de stat de sprijin pentru diferite categorii de cetățeni.

Institutul Familiei este susținut de stat.

De exemplu, pentru a crește nivelul de demografice în 2007, a fost lansat și funcționează eficient până în prezent, în ciuda crizei.

Și, deși programul are deja un timp relativ lung, există încă un număr mare de aspecte privind implementarea sa.

Principalele prevederi ale acestui sprijin de stat sunt prezentate în Legea federală nr. 256-FZ din 29 decembrie 2006 "Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii".

Esența acestui program este de a oferi familiilor care au născut sau au adoptat al doilea și ulterior copiilor, asistență materială. Dreptul de a primi MK este distribuit atât asupra femeilor, cât și pentru bărbați copii adoptați, cu condiția ca apariția celui de-al doilea și a copilului ulterior să trebuiască în perioada 01 iulie 2007 și mai devreme că nu au beneficiat de dreptul la mai multe Măsuri de sprijinire a statului. Programul este distribuit numai pe cetățenii ruși.

De fapt, ajutorul este foarte semnificativ, deoarece în orașele mici suma sa este a treia parte, iar jumătate din valoarea apartamentului cu o cameră. Dimensiunea MC este chiar instalată în mod normativ, dar a trecut indexarea în fiecare an până în 2017. Deci, începând cu anul 2007 de la 250000 de ruble. Acum este 453026 RUB..

Există, de asemenea, o tendință de creștere a opțiunilor pentru posibila aplicare a acesteia, deși la reuniunile guvernamentale, problema reducerii unei părți a opțiunilor neutilizate este discutată periodic.

Cu accent următoarele obiectivePentru care poate fi utilizat MK:

Reguli de utilizare a fondurilor pentru îmbunătățirea locuințelor

Cel mai popular articol de cheltuieli este de a îmbunătăți condițiile de locuit.

Mulți familiile folosesc MK cu o vedere Reconstrucția locuințelor existente sau achiziționarea de locuințe mai bune, mai degrabă decât au, pentru a construi o casă, pentru a cumpăra celelalte acțiuni în spațiile rezidențiale deja ocupate, pentru rambursarea anterior decorată anterior pentru achiziționarea unui apartament.

Și numai neconfortabil "Dar" Legea prevăzută de lege - este posibilă utilizarea acestui ajutor la numai 3 ani de la nașterea unui copil sau după adoptarea sa.

Pentru a începe obțineți un certificat de statConfirmarea drepturilor dvs. la aceste fonduri, este necesar să se aplice cu declarația relevantă din cadrul Departamentului Fondului de pensii la locul de reședință sau la un centru multifuncțional.

Cererea trebuie să fie atașată următoarele documente: Passport, Snicle, Certificatul de naștere al tuturor copiilor sau decizia Curții privind adoptarea lor, un document care confirmă cetățenia copilului (în cazul în care unul dintre părinții săi nu este cetățean al Federației Ruse).

Pentru a emite un certificat, o perioadă de 30 de zile de la trimiterea unei cereri. Puteți să o primiți prin poștă.

Achiziționarea unei case sau apartamente

Algoritmul general al acțiunilor la achiziționarea de locuințe folosind fonduri MK nu este foarte diferit de achiziționarea obișnuită a unei unități rezidențiale.

Cu toate acestea, există și caracteristicile pe care ne vom opri.

În primul rând, imobiliare trebuie să fie plasate Pe teritoriul Federației Ruse.

În al doilea rând, un alt subiect apare în relațiile de drept civil - Fond de pensie. Nu trebuie să mergi acolo. În primul rând, cu scopul de a obține un certificat, apoi pentru coordonarea preliminară a proprietății și verificarea documentelor selectate (pentru încrederea dvs. în ceea ce privește aprobarea viitoare a ordinului) și, în final, confirmând apariția drepturilor de proprietate pentru obținerea fondurilor sau transferați către vânzătorul lor.

În al treilea rând, o altă caracteristică a achiziției de locuințe în detrimentul MC este că în ea condițiile de plată a ratelor apar. Fondul de pensii pentru a evita suspendarea înregistrării dreptului cumpărătorilor sau refuzul său transferă banii exclusiv după depunerea documentelor care confirmă apariția dreptului cumpărătorului. Prin urmare, contractul include în mod necesar elemente care conțin o descriere a procedurii de calcul al vânzătorului, condițiilor, calendarului. Și din moment ce plata prețului contractului în ceea ce privește fondurile MK apare după înregistrarea de stat a drepturilor cumpărătorilor, ipoteca rezultă din cauza legii în favoarea vânzătorului - povara, garantând îndeplinirea obligației de a plăti Prețul spațiilor rezidențiale către vânzător. După calcularea cu vânzătorul, nu vă grăbiți să vă împărțiți și să pierdeți numărul de telefon. După calcul, va fi necesar să se aplice autorității de înregistrare sau în IFC cu declarații despre rambursarea ipotecară. De obicei, la recepția documentelor, experții notifică acest lucru. Dar există cazuri în care oamenii întârzie și nu pot găsi vânzătorul să ramburseze datoria. În acest caz, rămâne doar ordinea judiciară.

În al patrulea rând dreptul la obiectul rezidențial trebuie sa . Statul protejează astfel interesele copiilor. În timp ce copiii au ajuns la majoritatea Mala, probabil că părinții fără a dobândi alte locuințe pentru copii, pentru că pentru eliminarea proprietății minorelor, consimțământul organelor tutelă și tutelă. Și acest lucru nu este atât de simplu. Dacă, atunci când cumpărați un apartament pentru tineri, cota corespunzătoare nu este emisă, atunci trebuie să compilați un angajament de garanție la notar.

Împrumut de răscumpărare în bancă

Este posibilă utilizarea fondurilor și pentru Rambursarea unui împrumut existent. Și acesta ar trebui să fie un împrumut ipotecar. Numărul de împrumuturi și împrumuturi, pentru plata căruia puteți direcționa fondurile legii MK nu este limitată.

Condiții principale Această opțiune:

Pentru a utiliza fondurile care vă bazează pe dvs., deci trebuie să contactați la fondul de pensii Cu următoarele documente:

• Extragerea de la EGRN, confirmând înregistrarea drepturilor dvs. la obiectul imobilului;
• Certificat de la instituția de credit cu privire la valoarea datoriei principale, precum și dobânzile la împrumut;
• Acord de credit sau altă confirmare a obținerii unui împrumut, în cazul în care scopul creditului în numerar este indicat în mod specific.

Cu o soluție pozitivă, în cazul dvs., contul dvs. de credit este transferat de Fondul de pensii pentru o perioadă de 2 luni, deși se întâmplă că traducerea este întârziată până la 3 luni.

Construcția unei clădiri rezidențiale

Pentru aceasta veți avea nevoie de altul set de documente:

Transferând bani apare în două părți. În primul rând, avansul - 50% din suma MK, apoi a doua parte după 6 luni, atunci când oferă documente care confirmă desfășurarea muncii de bază.

Nu știu toată lumea că există o oportunitate de a obține compensare pentru casa deja construită. În acest caz, Fondul de pensii va fi depus la documente care confirmă apariția drepturilor dvs. nu numai pe terenul de teren, ci și pe clădirea rezidențială și de autorizație de construcție. Aceste obiecte sunt decorate trebuie să fie proprietarul proprietar al certificatului sau al soțului său.

Implementarea lucrărilor de reparații

Multe familii ar dori să folosească mijloacele de MK pentru reparații de apartamenteCu toate acestea, un astfel de costuri de articol nu sunt prevăzute de lege. Legiuitorul a adăugat dreptul la reconstrucția clădirilor rezidențiale și a apartamentelor Deci, este posibil să se facă un articol de revizuire, de asemenea, va apărea dacă programul rămâne de a acționa.

În timpul reconstrucției, parametrii tehnici ai obiectului sunt modificați, contururile și configurația sa externă. În special, reconstrucția se referă la o schimbare a numărului de etaje, înălțimi, zonă rezidențială. Un exemplu de reconstrucție în cazurile noastre poate servi, construind o extensie rezidențială, re-echipamente ale mansardei într-un loc rezidențial, combinând mai multe obiecte. Deoarece în timpul reconstrucției clădirilor rezidențiale, precum și apartamente în case pe două proprietari sau apartamente în clădiri de apartamente există schimbări serioase, este necesar să se obțină o autorizație de construcție (reconstrucție).

În acest caz, va trebui să vă supuneți fondului de pensii următoarele documente:

• Documente care confirmă drepturile la terenul de teren ca în construcția casei;
• Permisiunea adecvată de a efectua lucrări privind reconstrucția locuințelor;
• Documente care confirmă apariția dreptului dvs. de proprietate sau a soțului dvs. pentru o clădire rezidențială sau un apartament;
• Obligația notarială de a re-înconjura locuințele reconstruite în proprietatea tuturor membrilor familiei;
• Un document care confirmă contul bancar al solicitantului și care conține detaliile sale.

Procedura de transfer de numerar La contul dvs. în această situație, la fel ca atunci când MK se află pe construirea casei. Primele 50% și traducerea celei de-a doua părți după 6 luni, când vor avea loc lucrările principale.

Vă rugăm să rețineți că rambursarea împrumuturilor pentru reconstrucție în detrimentul MK este posibilă, dar nu se bazează pe rambursarea anticipată până când copilul a fost atins timp de 3 ani. O astfel de oportunitate este furnizată exclusiv pentru a rambursa credite ipotecare pentru construirea și achiziționarea de locuințe.

Pentru cele mai recente modificări ale ordinului de alocare a asistenței financiare din partea statului, consultați următorul videoclip: