Întreținere, transport și depozitare AP. Ce bază este taxa pentru service

Biroul editorial al ziarului nostru a adresat președintelui consiliului de administrație numărul 26 pe stradă. Volodarsky Gennady Panfilovich Zenkinn și a spus despre încercarea sa de a înțelege stabilirea și plata mecanismului general al contabilității energiei termice.

În ianuarie 2014, proprietarii de apartamente din acest apartament au primit chitanțe pentru locuințe și servicii comunale, unde se numără printre celelalte servicii care urmează să fie plătite, a fost indicată separat "Instalarea energiei acritice". Întrebarea a apărut: De ce este această sumă?

În februarie 2014, reprezentantul grupului de inițiativă G.P. Rubkin în numele locuitorilor casei pentru prima dată transformată în "plase de căldură" MUP pentru clarificarea costului de instalare a contorului. Acolo a fost negat, explicând că aceste informații nu au fost supuse confidențialității și dezvăluirii.

G.P. Rubbkin a apelat la curte. Gitchinsky Curte City în pretenții de a emite un act de ajustare la APM și estimează instalarea AP. Rubkin a refuzat, explicând că reclamantul avea dreptul la "cererea de la rețelele de căldură ale MUP" din Gatchina un răspuns scris cu documentele de confirmare, care conține informații privind costul OPU achiziționat, livrarea, instalarea și punerea în funcțiune, în ceea ce privește furnizarea inculpatul nu are dreptul de a refuza. Că g.p. Cauciucul și a fost făcut. Cu toate acestea, "rețelele termice" ale lui Gatchina au refuzat să dea astfel de informații.

Între timp, g.p. Rubkin a fost ales președinte al Consiliului Casa nr. 26, după care tocmai nu a adăugat, dar nu a adăugat claritate. Neîncrederea locuitorilor și nu a primit răspunsul, se pare că întrebarea simplă a început să crească și cu numărul de întrebări. "Poate că proprietarii apartamentelor sunt pe deplin plătiți și de sine însuși, iar instalarea sa, și acum, lipsiți de dreptul de a cunoaște și de a înțelege ce se întâmplă, de a controla modul în care mărturia este eliminată, plătesc pentru cheltuielile de serviciu general de energie termică Și costul de service pare chiar în spatele angajatorilor apartamentelor municipale și locuințelor nerezidențiale. Unde este justiția? ", - Gennady Panfilovich este indignat.

Un an mai târziu, președintele Consiliului Casei a decis să aducă cazul la publicitate și să conecteze mass-media. Biroul nostru editorial a preluat să-și dea seama. Colectarea corespondenței G.P. Rubkin cu utilități și protocoalele instanței, ne-am îndreptat spre "rețelele termice" Mue de Gatchina.

Șeful Departamentului juridic al MUE "Rețele de căldură" Gatchina Oksana Nikolaevna Goldov este responsabilă pentru întrebările cititorului nostru.

- De ce au pus fără consimțământul proprietarilor?

În dreptul federal din 23 noiembrie 2009 nr. 261-FZ "privind economisirea energiei și eficiența energetică" a stabilit obligația proprietarilor de spații rezidențiale și nerezidențiale apartament (MKD) Asigurați-vă instalarea și punerea în funcțiune a dispozitivelor de măsurare generală (ASPASS) de apă rece și caldă, energie termică și electrică, gaze naturale. În cazul în care proprietarii premiselor dintr-o clădire a apartamentelor nu au asigurat instalarea OKU până la 1 iulie 2012, o astfel de instalație este efectuată de o organizație care furnizează resurse. Legea federală a locuitorilor a fost alocată destul de lungă - trei ani, în acest timp, dispozitivul de contabilitate ar putea fi instalat independent, prin alegerea și furnizorul, iar contractantul pentru desfășurarea muncii, chiriașii nu au folosit acest drept. Prin urmare, există o datorie a unei organizații care furnizează resurse pentru instalare într-o clădire de apartamente a unui dispozitiv de măsurare general (colectiv).

- Ce bază a făcut conturile proprietarilor din incintă?

În cazul în care înainte de 1 ianuarie 2013, proprietarii premiselor nu au stabilit un OKU și, în același timp, dispozitivul general de contabilitate a fost stabilit de o organizație de aprovizionare cu resurse (pe baza articolului 13 din articolul 13 din Legea federală "Pe economia de energie"), sunt obligați proprietarii (în conformitate cu punctul 38.1 din Regulamentul nr. 491), plătiți pentru costul instalării unui astfel de dispozitiv de măsurare pe baza conturilor. Această datorie este stabilită prin lege, nu am "inventat" nimic singur. Trimiterea numai la legislația federală și luând în considerare chiriașii nu au suficientă alfabetizare juridică, nu refuzăm clarificările nimănui Dacă o persoană vine să contacteze și își percepe în mod adecvat îndatoririle ca proprietar, suntem întotdeauna pregătiți pentru un dialog. Legea este în mod clar înregistrată în cazul dezacordului proprietarului cu cele sau alte dispoziții.

- Și dacă proprietarul nu este de acord cu scorul?

În dezacord, proprietarul premiselor are dreptul să contacteze organizația care a făcut instalarea unui astfel de dispozitiv de măsurare și a contului de expunere, cu dezacorduri. Asta este, justificați calculele și dovediți de ce crede că scorul era nerezonabil. În acest caz, dezacordurile nu vor fi soluționate, este îndreptățit să facă apel la factura în instanță.

Vreau să vă atrag atenția asupra faptului că, în conformitate cu articolul 13 alineatul (12) din Legea federală nr. 261, în cazul refuzului de a plăti cheltuielile într-o procedură voluntară, o persoană care nu a îndeplinit obligația de a dota Obiectele de obiecte de luare în considerare a resurselor energetice utilizate ar trebui, de asemenea, să plătească cheltuieli suportate de aceste organizații datorită necesității de recuperare forțată. Astfel, proprietarii nu depind de dorința lor de a transporta costurile de instalare și de conținutul OK, prin îndeplinirea legii federale.

Proprietarul are dreptul să știe de ce plătește exact atât de mult. Unde să obțineți informații pentru a verifica calculele?

Controlul asupra acțiunilor MUP "Rețelele termice" Gatchina este implementată integral de organismele specializate autorizate să efectueze inspecții ale activității organizațiilor care furnizează resurse. MUP "Rețelele termice" Gatchina a avut loc un concurs pentru dreptul de a încheia un acord de împrumut pentru achiziții publice. Toate informațiile sunt în domeniul public pe internet pe site-ul oficial al transportului de stat: zakupki.gov.ru. Pentru a găsi informațiile care vă interesează, este suficient să mergeți la site și să câștigați numele organizației sau hanul său.

Conturile de plată a cheltuielilor la instalarea OPP sunt stabilite la valoarea generală a costurilor de instalare a unui astfel de dispozitiv de măsurare și a ponderii cheltuielilor, sarcina căreia proprietarul camerei (pe baza dimensiunii sale). Pentru a verifica calculele, informații despre zona spațiilor dintr-o anumită clădire a apartamentelor pot fi obținute din pașaportul tehnic al unei clădiri de apartamente. Acest document ar trebui să aibă fiecare casă, în cazul absenței sale, un pașaport tehnic poate fi comandat într-o organizație care efectuează inventarul de facilități, cum ar fi BTI Gatchina.

În numărul casei 26 pe ul. Proprietarii volodari sunt proprietari de apartamente și o municipalitate, care are spații rezidențiale și nerezidențiale. Ponderea costurilor municipalității pentru spațiile rezidențiale situate în angajare și non-rezidențială (magazin), care este închiriată, a fost plătită în septembrie 2013. Proprietarii de cetățeni ai spațiilor rezidențiale din acest Parlament plătesc instalarea unui OP de energie termică de la 1 ianuarie 2014.

- Deci, municipalitatea sa plătit imediat, iar cetățenii primesc o tranșă?

Da. În partea 12 a articolului 13 din Legea nr. 261-FZ conține posibilitatea de a oferi cetățenilor proprietarii de sediu în clădiri de apartamente Ratele de plată a cheltuielilor RSO pentru a instala dispozitive de contabilitate. Plata se face în acțiuni egale timp de cinci ani, începând cu data instalării OKU, cu condiția ca cetățenii să nu fie exprimați prin intenția de a plăti astfel de cheltuieli la un moment dat sau cu o perioadă mai mică de tranșă.

Având în vedere cerințele Legii privind tranșele numai pentru proprietarii de cetățeni ai spațiilor, RSO stabilește conturi pentru a plăti întreaga sumă de cheltuieli pentru instalarea de instrumente de contabilitate a proprietarilor de premise - persoanelor juridice (inclusiv guvernele locale) fără nici o tranșă plată.

- Cum sunt eliminate mărturia unui dispozitiv de contabilitate generală?

Calcularea amplorii și a costului consumului MKD nr. 26 pe stradă. Energia termică volodară pentru spațiile rezidențiale și nerezidențiale se face în funcție de mărturia din 1 ianuarie 2014. Indicațiile sunt eliminate 20 de numere din fiecare lună de la distanță prin intermediul unei conexiuni la modem.

Mărimea energiei termice, pe baza căreia mărimea plăcii este calculată de proprietarii și chiriașii spațiilor rezidențiale pentru serviciile de alimentare cu căldură, scade prin cantitatea de energie termică consumată de spații nerezidențiale, calculată proporțional cu suprafața Aceste camere (220 m2). Calculul mărimii taxei pentru un cetățean este produs în soluționarea și centrul de numerar al serviciilor de locuințe și comunale ale MUE din Gutchina. Cu un chiriaș de spații nerezidențiale situate în MKD specificat, a fost încheiat un contract direct pentru eliberarea energiei termice.

Astfel, toți proprietarii premiselor rezidențiale plătesc doar cota lor de cheltuieli atât la instalarea OPA, cât și întreținerea acestuia și serviciile de alimentare cu căldură.

Calcularea unei taxe pentru instalarea OP și a serviciului său pentru numărul de acasă 26 pe stradă. Volodarsky:

Costul instalării unui dispozitiv de contabilitate în scop general, luând în considerare ratele - 482.024 ruble 40 kopecks;

Costul de service ca o lună - 2,823 ruble 74 de kopcks;

Suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale - 2 469, 6 mp.

Calculul pentru instalarea OP: 482024, 4/2469, 6/60 luni. \u003d 3 RUB. 25 polițist. de la 1 Square. m.

Plus calcularea costului de întreținere: 2 823, 74/2 469, 6 \u003d 1 frecare. 14 polițist.

Total, proprietarii locuințelor sunt plătite pe lună: 3, 25 + 1, 14 \u003d 4 ruble. 39 de coperți cu 1 pătrat. m.

Cititorul districtului Leninsky din Chelyabinsk a cerut editorialul portalului nostru cu o cerere de ao ajuta să înțeleagă - ce va continua să continue suma specificată și pe ce motive este instalarea apei reci?

A doua întrebare a apărut de aceea: Cât de faimoasă este

"Ancomunicarea poate fi instalată de un dezvoltator de clădiri rezidențiale - în timpul construirii unei clădiri de apartamente sau în cadrul implementării lege federala din 21 iulie 2007 Nr. 185-FZ "pe Fondul pentru Fondul pentru Reformarea serviciilor de locuințe și comunale" în timpul reviziei unei clădiri de apartamente sau ca parte a punerii în aplicare a legii federale a Federației Ruse din 23.11.2009. Nr. 261-FZ "pe economia de energie ..." până la 01 iulie 2012. - prin decizia adunării generale a proprietarilor de clădiri de apartamente și după 01 iulie 2012. - MUP OBRA "(informații de pe site-ul MUP).

După cum a explicat cititorul, casa în care este proprietarul unui apartament cu o cameră, clădiri din 1965 și niciodată nu a fost reparat cu atenție. În consecință, rețelele de inginerie ale clădirii sunt în cea mai bună stare. Nu aveți rezidenți să plătiți scurgeri de apă în scopul general?

Dar înapoi K. prima întrebare:

În primirea se indică faptul că plata este valabilă pentru instalarea OPU, iar pentru dispozitivul general de măsurare a apei va trebui să plătească din nou?

Primirea arată astfel:

A făcut apel la clarificare în departamentul de Soluții Centre LLC RCC Chelyabinsk prin telefon 211-55-11. Experții au explicat că calculul se face nu numai pentru instalarea OPU, ci și pentru scopul general al măsurarii apei.

MUP "POW" Oferte plătiți în două moduri:

1) să plătească într-o plată unică până în a 20-a zi a lunii următoare de la costurile calculate, astfel, supuse costurilor de instalare a acțiunilor sale pentru (ASPASS) fără plată pentru rate.

2) Plata plății timp de 5 ani sau o perioadă de tranșă mai mică. În acordarea ratelor, dobânzile se percep asupra soldului sumei neplătite în valoarea ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse, care este valabilă pentru data taxei. Procentul de angajament va fi făcut cu a doua primire.

Când plătiți primirea în rate, proprietarul poate face orice sumă, dar cel puțin plata specificată în șirul "Suma minimă de plată (în rate de 5 ani).

Valoarea formularului și costurile instalației sale nu păreau. Dar vă rugăm să considerați că acesta este districtul Leninsky din Chelyabinsk, o casă specifică în care aproximativ 120 de apartamente. Ce va fi plătit în casa dvs. vă va arăta chitanțele.

A doua întrebare - Valabilitatea instalației este în mod clar eșuată. Din păcate, la numărul specificat pentru a contacta avocații companiei MUP când nu a fost posibilă clarificări - nimeni nu a ridicat telefonul. Vom analiza.

Răspunsuri la cele mai populare întrebări privind contoarele de destinație generală (Apart):

De ce decizia de instalare nu face la Adunarea Generală?

De la 01.07.2012. Conform Legii nr. 261-FIP, organizația canalelor de resurse (MUP ob) este obligată să înființeze un AP la case. În același timp, proprietarii premiselor casei au dreptul de a lua o decizie la adunarea generală a proprietarilor din sediul casei la instalarea AOD, alegerea unei organizații contractuale, valoarea Instalarea OUT, procedura de calculare a instalării OPU, obținerea de condiții tehnice pentru instalarea OPM în MUP și furnizarea unei adunări generale în MUP cu privire la decizia luată.

De ce nu notificați proprietarilor instalării OP?

Obbutul MUP în chitanțe la plată pentru serviciile HPW și pe locurile informați despre punerea în funcțiune a Oka și a volumului apei eliberate în casă în luna estimată.

Ce documente confirmă instalarea OP? De ce proprietarii nu au fost invitați să semneze un act de punere în funcțiune OP?

Un document care confirmă înființarea unui vechi este un act de punere în funcțiune APA, semnat de reprezentanți ai organizației care furnizează resurse (MUP a RAV) și o organizație de locuințe care deservește o clădire de apartamente.

Organizația de locuințe care deservește o clădire de apartamente este o persoană autorizată de proprietarii de clădiri de apartamente a unei clădiri de apartamente, astfel încât proprietarii nu sunt invitați să semneze un act de punere în funcțiune AP.

Există un acord privind instalarea OPU? Care este cantitatea de instalare AP? Cine va plăti pentru această instalare de OK?

Contractul de instalare a AOD concluzionează o persoană, la inițiativa cărora se face instalarea.

Cheltuielile pentru instalarea OPU includ costul dispozitivului contabil în sine, costul echipamentelor incluse în unitatea de dozare și costul lucrărilor de instalare. Costul instalării revendicărilor, în funcție de brandul și calibrul contabilității, este de la 20.000 de ruble. până la 50.000 de ruble.

La instalarea unei comenzi de către dezvoltatorul casei - instalarea se face pe cheltuială bani Dezvoltator.

La stabilirea OKU conform Legii nr. 185, instalarea se face în detrimentul fondurilor bugetare alocate reviziei casei.

La stabilirea ca o comandă prin rezolvarea proprietarilor casei casei - instalația se face în detrimentul proprietarilor din incintă (inclusiv în detrimentul articolului "reparații și servicii").

La instalarea OKU conform Legii nr. 261, instalația este făcută în detrimentul MUP MUE, urmată de rambursarea cheltuielilor de către proprietarii casei într-o plată unică sau prin rate, luând în considerare interesul pentru Furnizarea de tranșe în suma ratei de refinanțare a băncii centrale a Federației Ruse pentru o perioadă de cel mult 5 ani.

Cine elimină mărturia lui OK? Cum se transmite mărturia? Pot proprietarii să participe la îndepărtarea mărturiei?

O organizație de locuințe care servește o clădire de apartamente, lunar de la numărul 20-23, elimină mărturia OPU și le transmite în MUP. MUP apare periodic face îndepărtarea mărturiei de control a APA pentru a controla fiabilitatea mărturiei transmise AP.

Președintele Consiliului Casei de Apartment, ales prin decizia Adunării Generale a proprietarilor din incintă, are dreptul să participe la îndepărtarea mărturiei AP.

Foto: Volga-tv.ru.

- Marina Vsevolodovna, în chitanță există un șir "pentru service-ul echipamentului de service". De unde a venit acest tarif? Serviciul de măsurare transmisibil nu este inclus în conceptul de "reparații și conținut de locuințe?"

- Linia "pentru servirea comunicărilor de instrumente de servicii generale" (OPU) a apărut în chitanță din 2013. Introducerea tarifului a fost coordonată cu un singur corp tarifar al regiunii Chelyabinsk, aprobat prin decizia șefului de soluționare a orașului ematgelian. Încărcarea taxelor de serviciu, calibrarea dispozitivelor contabile se face după instalarea și punerea în funcțiune a dispozitivului. Din cele 180 de case care servesc LLC "UKHK LLC", 28 sunt echipate cu dispozitive de măsurare a apei, cu patru căldură (12 case în Hoa "Zarya" sunt echipate cu o apă opacă, unul mai mult - în Hoa "Rainbow" - Aprox . Autor). În ciuda faptului că aparatele generale de contoare de apă se referă la proprietatea comună a unui bloc de apartamente, taxa pentru întreținerea lor nu a început la tariful pentru întreținerea și repararea locuințelor, deoarece contoarele generale de contabilitate nu sunt instalate pe toate case.

Întreținerea se bazează pe eliminarea lunară a indicațiilor, prelucrarea datelor, verificarea integrității sigiliilor, a performanței, verificarea dispozitivului de contabilitate. În plus, relocunerea unui dispozitiv de măsurare generală va fi, de asemenea, realizată în detrimentul acestor fonduri dacă dispozitivul nu este deteriorat în mod intenționat. Tariful este de 11 kopecuri de la un contor pătrat pe dispozitiv de măsurare. De exemplu: Verificarea apei este de la 400 la 1000 de ruble și înlocuiește dispozitivul de măsurare a apei la unul nou - de la 10 mii de ruble.

Recent, am apelat la casele casei numărul 2 pe strada Titov - a considerat că diferența dintre mărturia unui dispozitiv de măsurare generală și mărturii individuale a fost prea mare. Dispozitivul a fost îndepărtat, trimis la verificare (un alt dispozitiv a fost instalat pe această casă). Verificarea a arătat că dispozitivul funcționează, în stare de lucru. Și o diferență semnificativă între mărturia dispozitivului ASPASS și a dispozitivelor contabile individuale înseamnă că fie locuitorii transmit în mod inexplicat citirile instrumentelor de contabilitate sau există apartamente în cazul în care nimeni nu este înregistrat, nu există contoare individuale de apă și de fapt locuiește Mai Mult.

Conceptul de "instrumente de contabilitate transmisibil" include atât prelucrarea datelor AP și alte costuri.

- Întrebarea de la rezidenții Număr de locuințe 35 pe strada Lenin: Cum să aflați cum să aflați cât de mulți bani în contul casei lor, care sunt banii cheltuiți?

- Toate datele privind conturile personale sunt pe site-ul web al administrației de soluționare urbană Yemalange (secțiunea LCD). Orice proprietar poate merge la site, a se vedea cât de mulți bani sunt creditați, cât de mult și unde este cheltuit, reziduul în contul personal. Dacă există un reprezentant al consiliului casei, orice proprietar - pot veni la compania de administrare - vom imprima și aceste informații de pe site.

- Cât de des ar trebui să se facă clădiri de apartamente din reparații cosmetice?

- Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491 "privind aprobarea regulilor pentru principala proprietate ..." Determină cerințele pentru conținutul proprietății comune. Proprietatea totală ar trebui păstrată în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse (inclusiv bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației, a reglementării tehnice, a protecției drepturilor) într-o condiție de stat:

a) respectarea caracteristicilor fiabilității și siguranței unei clădiri de apartamente;

b) Siguranța pentru viața și sănătatea cetățenilor.

Definiți legal lista minimă a serviciilor care trebuie efectuate într-o clădire de apartamente. Indiferent de dorințele proprietarilor, este:

- inspecții obligatorii ale sistemelor de inginerie și eliminarea problemelor minore, lucrări de planificare-preventivă;

- Serviciul de expediere de urgență.

Toate celelalte lucrări privind reparațiile actuale se fac în prezența fondurilor în contul personal. Lucrările de urgență se desfășoară în mod necesar, indiferent dacă există fonduri în casă sau nu. Uneori costul lucrărilor de restaurare depășește cantitatea de taxe în câteva luni. Repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente poate fi comparată cu reparațiile în apartamentul propriu. Există fonduri - pot să fac anual, nu - în funcție de o dată în 5 sau chiar 10 ani.

- Rezidenții spun: spun ei, plătim, de la fiecare apartament pentru 2-3 mii pe lună - unde merg banii?

- Proprietarii înseamnă suma totală a consiliului, care include servicii de încălzire, apă și locuințe. Pentru reparații și conținut de locuințe există 20-22% din această sumă. Iar tariful include, de asemenea, taxa pentru consumul central al energiei electrice - conform căruia fondurile LLC "UKHK LLC" enumeră energie, indiferent dacă locuitorii au plătit sau nu.

- Astăzi suntem prompt vizibili, ce ordine primite de la locuitori, ce probleme sunt, - spune directorul UKH LLC M.v. Valoriva. - Dimineața primim raportul zilnic al dispecerului, procesează imediat controlul și inspecția tehnică. Raportul a observat că aplicațiile au fost deja finalizate, deoarece aveți nevoie de o muncă mai gravă.

Când sosesc aplicațiile, dispecerul solicită serviciul de urgență, care merge cu promptitudine. În general, serviciul de expediere se confruntă, cel puțin nu au existat plângeri din partea locuitorilor.

Pregătit Larisa Berezhnov.

Fiecare lună vine chitanțe pentru plata pentru consumul de servicii. Ei primesc un cetățean care trăiește în această zonă rezidențială. Ele indică cât de mult plătim pentru gaz, lumină, apă etc. Probele noi sunt caracterizate printr-un set de abrevieri, culoare (de exemplu, în plata St. Petersburg - roz, în alte regiuni-agel) etc. Primirea va fi prezentată mai jos. În cazul acumulării sumelor ilegale, ceea ce înseamnă că au venit două chitanțe, cu o dimensiune dublă etc., atunci este necesar să se plângă de organismele autorizate.

Care formează chitanțe pentru a plăti servicii de locuințe și comunale

La răspunsul la această întrebare, ar trebui luate în considerare unele aspecte. Deci, conform legislației din clădirea de apartamente a chitanței pentru plata utilităților și a managerilor de forme. Acestea sunt autorizate să calculeze consumul următoarelor utilități:

• pentru alimentarea cu apă;
• pentru un apartament (în funcție de numărul de persoane prescrise acolo);
• pentru revizuire etc.

Încasările separate Cetățenii vin pentru aprovizionarea cu gaz și sursa de alimentare. Acest lucru se datorează faptului că datele organizației sunt furnizori de servicii directe, deci iau o consiliu direct.

Cum arată chitanța pentru utilități

Plata de locuințe și comunale este după cum urmează: Acesta este un document scris în care serviciile sunt enumerate pentru care se percepe taxa. Tarifele sunt, de asemenea, indicate.

Actul de încovoiere are următorul conținut:

1. Indicație pe plătitor.
2. Adresa și locația spațiilor rezidențiale.
3. Numele furnizorului de servicii și detaliile băncii sale.
4. Codul QR.
5. Date privind serviciile furnizate.
6. Tarifele aplicate la calcularea.
7. Suma totală plătibilă.

În funcție de societatea de administrare, chitanța poate include, de asemenea, servicii pentru colectarea gunoiului, pentru drenaj, pentru nevoile generale, pentru încălzire etc.

Servicii de locuințe și comunale - Ce este și care este diferența

Înainte de a face față, care este diferența dintre aceste concepte, este necesar să se înțeleagă decriptarea acestei abrevieri.

În cadrul utilităților, serviciile de locuințe și comunale sunt înțelese ca o ramură a economiei, angajată în studiul și formarea unui complex de servicii necesare pentru sprijinul normal al populației.

LCA este locuință și utilități, adică o resursă specifică acordată cetățenilor - electricitate, apă caldă etc.

Conceptul de utilități este mult mai larg decât conceptul de LCA și include în plus față de lista de servicii, alte prevederi semnificative, norme de legislație, reglementări etc.

Ceea ce este inclus în chirie, plăți utilități și pe baza a ceea ce se formează cantitatea de chirie în chitanțe

În funcție de ce bază, un cetățean deține locuințe, diferite elemente pot introduce chitanța. Aceasta este taxa de angajare, pentru reparații curente și actuale, pentru LCA, etc.

Este important să se determine și apoi, pe baza a ceea ce este formarea unei sume comune de plată. În primul rând, impactul asupra formării plăților este supus contractelor încheiate de cetățeni și de organizațiile guvernamentale (de exemplu, acordul de angajare socială). O atenție deosebită ar trebui acordată actelor de reglementare adoptate în regiune privind furnizarea de utilități. În calcul, trebuie, de asemenea, să luați tarife care funcționează în subiectul Federației Ruse. Foarte important este mărturia contoarelor stabilite de cetățeni în apartament.

Ceea ce este inclus în utilități atunci când închirierea unui apartament

În această situație trebuie să dezvălui exact ce chiria are loc. Dacă aceasta este o angajare socială, taxa de închiriere de locuințe este inclusă și în serviciul comunal.

În situații, atunci când există un vehicul civil, chiria este direct la proprietar, iar chiriașul poate plăti, de asemenea, pentru el. Aceste condiții trebuie neapărat să fie îndeplinite în contract. Este permisă posibilitatea ordinii de referință a calculului.

Reglementarea legală

În locuințe și utilități reglementarea legală Include astfel de acte juridice ca:

1. Constituția Federației Ruse.
2. Codul carcasei.
3. Legea privatizării.
4. Decretul guvernamental în locuințe și utilități.
5. Contracte încheiate în privat.
6. Acte juridice regionale.

În aceste documente juridice sunt reflectate tarifele pentru utilități, procedura de plată a obligațiilor datoriei etc.

De regulă, reglementarea se întâmplă cel mai adesea la nivel regional, prin urmare, ar trebui acordată o atenție deosebită actelor juridice de reglementare ale subiectului Federației Ruse.

Decodarea tăieturilor în chitanțe

Primirea pentru utilități include o masă de abrevieri care trebuie să fie decriptați și să se ocupe de ele. Fiecare abreviere este indicată de un set de litere și are propriul nume. Ne vom ocupa de unii dintre ei.

SEON.

Acesta este destul de un grafic specific în facturile de utilitate. SEON este descifrat ca un sistem unificat de informare publică. De regulă, vine vorba de transferarea rapoartelor cetățenilor cu privire la cataclismul natural imaginar etc.

Soia

Acesta este unul dintre cele mai comune grafice în plată. Descifrate de expresia "Conținut de proprietate generalistă". Ea obligă cetățenii să plătească cheltuieli obligatorii pentru nevoile proprietății comune din casă. În soia vine:

• conținutul scărilor;
• intrări;
• ascensoare;
• mansardă și alții.

Dimensiunea comisioanelor de soia este determinată de contractul dintre chiriași și societatea de administrare.

ROM.

Această plată se aplică numai în casele în care este instalat interfonul. Abreviere și descifrate: " dispozitivul de întoarcere ". În unele cazuri, taxa ROM este emisă de o primire separată.

Cetățenii sunt obligați să plătească pentru întreținerea și menținerea unei condiții tehnice normale.

On.

Nevoi fizice - acesta este un analog de soia. Acestea cheltuiesc, de asemenea, pe conținutul principal. Nu există diferențe în aceste abrevieri, toate depinde de modul în care setul de scrisori se va indica organizația de gestionare în costurile de date de plată.

Utee.

UWE în chitanță este responsabilă pentru furnizarea de energie termică în apartament. Aceasta reflectă câte resurse au fost livrate și pentru ce rate se calculează taxa. Includerea UWE are loc în funcție de sezon.
Decodarea abreviere: mâncare rea a energiei termice.

DSKPT.

Descifrate ca " sisteme suplimentare de software pentru cabluri". Acest grafic este în plățile care nu sunt în toate regiunile. Este o taxă pentru furnizarea de servicii de telecomunicații, întreținerea antenei generale etc.

DSKPT poate fi atacat de un cetățean în această situație când folosește TV prin cablu și antena.

Turn

Pentru a înțelege ce înseamnă să se adreseze standardelor legislației privind locuințele. Aceasta este o taxă suplimentară pentru furnizarea de căldură în apartament. O pereche de litere este atribuită acestei abreviere, de exemplu, TX.

Mere

Aplicațiile implică plăți de către cetățeni Dezvoltarea și conținutul sistemelor care protejează casa dintr-un incendiu brusc. Astfel de sisteme sunt protejate direct de un apartament, dar intrări, scări, mansardă etc.

Aur.

AUR este, de asemenea, un anumit rând de cheltuieli în plăți. Aceasta include un set de plăți care vizează asigurarea activității aparatului administrativ și administrativ, de exemplu, o societate de administrare.

OPH.

O opacitate include volumul și tipurile de costuri de date, repararea și instalarea diferitelor dispozitive contabile, cum ar fi apa sau contoarele de gaze.

Eldt.

Acesta este un "consum de zi al unui membru electric". De regulă, acest consum nu este specificat în toate regiunile. O linie separată poate fi, de asemenea, indicată de consumul de noapte al Eldt.

TPP.

TPP include plata pentru apă - "lichid de răcire".

Lug.

Decriptarea acestui concept include furnizarea și întreținerea echipamentelor de gaz pe teritoriul casei (dar nu apartamentele). Inventarul include țevi, supape și alte echipamente pentru consumabile de gaze. Cetățenii sunt obligați să plătească pentru examinare, reparații și întreținere a acestor lucruri.

Numărul PD.

Eliminarea apei în chitanțe de carcasă

Cetățenii sunt obligați să plătească același lucru pentru evacuarea apelor reziduale. Taxa pentru aceasta durează în fiecare lună. Am descoperit compania de administrare o astfel de chitanță, de asemenea, facturile pentru plumb.

Rezerva de apa

Un grafic separat este indicat de DHW și HYL. Este în esență furnizați în apartamentul de apă caldă și rece. Acest lucru se face prin țevi comune.

GV-uri.

DHW denotă furnizarea de alimentare cu apă caldă. Completarea graficului ar trebui să fie în conformitate cu cerințele legislației. Pentru consumul de apă caldă în această situație în care coloana merită casa, taxa nu este percepută.

Hall.

Acesta este un hrană în apartamentul de apă rece. Taxele de încărcare are loc în conformitate cu dispozitivele de contabilitate generală (General A) sau în mod individual demn de apartament. Calculul este format pentru o anumită perioadă.

Incalzi

Abrevieri pentru încălzire au fost deja luate în considerare mai sus. Trebuie remarcat faptul că furnizarea acestui serviciu este sezonieră și, de exemplu, în vară, taxa pentru căldură nu este percepută.

Exemplu de chitanțe pentru utilități

Forma și forma de notificare a plăților (cont) este un act scris, care include numele organizației, contul personal, indicarea consumatorului și descrierea LCQ (locuințe și servicii comunale).

Primirea pentru revizuire

De regulă, o primire separată pentru revizuire nu este tipărită. Această linie de cheltuieli este inclusă în chitanța globală. Valoarea contribuțiilor este determinată de legislația regională sau de contractul cu operatorul regional. De regulă, acestea sunt sume mici de bani.

Primirea pentru aprovizionarea cu gaz

Acest document este publicat separat. Legea stabilește tariful, după care se determină rata de consum. Acesta poate fi calculat pe baza departamentelor de apartamente sau a generalului instalat în subsol.

Pot fi aplicate și tarifele instalate de rata totală a consumului în regiune.. În această situație, are loc utilizarea cilindrilor de gaz, taxa de alimentare cu gaz nu este percepută.

Mărturia normelor și contoarelor

Acestea joacă un rol imens în determinarea sumei de plată. Dispozitivele ar trebui să însemne în mod fiabil cât de mult sau respectiva resursă a fost consumată. Periodic, mărturia oficialilor autorizați are loc.

În această situație, atunci când dispozitivul este defect, contabilizarea resurselor consumate are loc în conformitate cu standardele generale prevăzute în regiunea de reședință a unui cetățean.

Greșeli în chitanțe de locuințe și servicii comunale - ce să facă

În această situație, trebuie să contactați fie compania de administrare (în cel care v-a trimis această primire cu o eroare), fie la o organizație care furnizează resursele. De regulă, este scrisă o revendicare scrisă pentru recalculare.

Dacă acest lucru nu a ajutat, cetățeanul are dreptul să se plângă la Rospotrebnadzor, Procuratura sau Curtea, care va afecta organizația fără scrupule pentru a-și corecta greșelile.

Declinul de plată

Declinul plății poate să apară pe diferite motive, de exemplu, datorită faptului că familia este slabă, un cetățean cu handicap cu handicap și alții locuiesc în apartament. Aplicația are un aspect scris. Acesta poate fi trimis atât direct la organizația care furnizează serviciul, cât și prin centrul multifuncțional. Aplicația poate completa chiriașul sau un reprezentant.

Este posibilă o cerere de eșantion pentru recalculare (declin) de plată pentru plățile de utilitate. ⇐.

Reguli de reducere a cantității de chirie

În această chestiune, ar trebui luate în considerare următoarele puncte:

1. Puteți reduce taxa în furnizarea de servicii de calitate scăzută.
2. În absența întreținerii necesare a dispozitivelor contabile.
3. Cu consiliul supraestimat ilegal.
4. În situațiile în care consiliul depășește 20% din venitul total.

Numai în aceste situații se pot baza într-adevăr pe o scădere a valorii taxelor de utilitate. Totul se întâmplă exclusiv de petiția scrisă a persoanei, deoarece declinul este singurul aplicabil.

Astfel, chitanța include o varietate de caractere și coduri alfabetice: IPU, Ind, CPU, anunțuri, azu, Akh, Bula, Vic, ASPZ, AHR, ICU, OID, SOP, GUP, etc., acest lucru este același același nume de utilități diferite. De exemplu, OID și SOFF sunt aplicate proprietății comune a MCD, IPU și Ind. - înseamnă o taxă pentru dispozitivele de măsurare, PSP și anunțuri - și la dispozitivele contabile în parte a umplerii.