Noua istorie a insulei Petrovsky: Ce să construim pe țărmurile unui cer mic. Cine deține Insula Petrovsky? Numele Avenue pe Insula Petrovsky
Locația de succes și ecologia bună a Insulelor Petrovsky îi oferă perspective strălucitoare. Dezvoltatorii o transformă treptat într-o locație de prestigiu, creând o nouă microdist de elită la fața locului. Potrivit experților, dezvoltarea teritoriului prețului locuințelor insulare va crește rapid.
Noua realitate
Conform planului general, până în 2025, pe insula Petrovsky vor apărea 1,5 milioane de metri pătrați. M imobiliare, inclusiv mai mult de 0,8 milioane de metri pătrați. m locuințe. 29% din teritoriul insulei, sub social și de afaceri - 14%, au fost alocate în cadrul clădirii rezidențiale, în cadrul facilităților de agrement.
Sursa: dp.ru.
Recent, parcelele pentru construcții din zonă au dobândit simultan mai mulți dezvoltatori. Deci, parcelele pe Petrovsky Prospekt, D.9, D. 11 și pe o stradă artizanală, D.17 cumpărat. Serviciul de presă al companiei a raportat că dezvoltatorul intenționează să construiască aici "complexe rezidențiale premium, complet asigurate de toate infrastructurile comerciale și sociale necesare, parcările subterane și alte obiecte care formează un mediu confortabil". Construcția complexelor rezidențiale va fi efectuată în mai multe cozi. Perioada de implementare a proiectului - 2017-2022. Începerea vânzărilor în prima etapă este programată pentru toamna anului 2017.
O altă zonă a terenului cu o suprafață de 3,5 hectare pe insulă a achiziționat o companie. Dezvoltatorul implementează proiectul Parcul LCD Petrovsky aici. Complexul modern, cu balcoane franceze și ferestre panoramice, va fi format din trei clădiri cu opt etaje pe 632 de apartamente cu parcare subterană pentru 440 de mașini, spații comerciale și o grădiniță. Proiectul este planificat să fie finalizat în al patrulea trimestru al anului 2019. Suprafața totală a apartamentelor va fi mai mare de 47 mii de metri pătrați. M. În plus, dezvoltatorul promite să amendă peisajul digului Malaya Neva.
A anunțat recent începutul a două proiecte de clasă de afaceri. Holding deține două site-uri pe un scuipat Petrovsk. Unul dintre ele este situat în partea de nord a insulei și merge la digul unui cer mic. Al doilea LCD va fi ridicat pe partea opusă a scuipatului Petrovsk, cu acces la un port mic.
Proiect de la GC "LenstroyTrest"
Director al Departamentului Real Imobiliar Elite Knight Frank St Petersburg Ekaterina Nemchenko reamintește că, în 2016, proiectul a apărut pe insula Petrovsky. Datorită acestui fapt, Petrovsky este imediat clasat pe locul trei în ceea ce privește volumul sentinței de elită după insula Cross și locația prospectului de turnare. "În multe feluri, acest complex de elită este un pionier în formarea imaginii viitoare a Insulelor Petrovsky", crede expertul.
LCD Royal Park. Renunțați de la dezvoltator
Aducem că, în plus față de cele menționate, aceste proiecte sunt puse în aplicare pe insulă ca de la companie și (dezvoltator). Potrivit Senior Consultant Consulting Departamentul de Colliers International din St. Petersburg, Lyubavi Gingerbread, prețurile de cazare în această locație variază în funcție de clasa și în majoritatea proiectelor din prezent de la 170 la 200 mii ruble pe metru pătrat în funcție de caracteristicile speciilor a apartamentului.
LCD "Petrovskaya Riviera". Renunțați de la dezvoltator
O privire în trecut
În ciuda locației avantajoase a insulei, acum această locație nu este la fel de bine dezvoltată ca cea vecină a crucii sau a insulei de piatră. Faptul este că, de la vremea lui Peter Iostrov, a avut o întâlnire industrială. Una dintre cele mai mari întreprinderi din Insulele Petrovsky din secolul al XVIII-lea. A fost o instalație de ceară. În secolul al XIX-lea, au apărut numeroase ateliere private, printre care fabrica de cablu. Planta legendară "Bavaria" a existat aici mai mult de 150 de ani.
Insula Petrovsky este legată de istoria nucleării din St. Petersburg de sporturi de iahturi. Aici este cea mai veche din orașul Yacht Club, creat în 1846, la inițiativa legendarului Flotovodsev - Cornilov, Nakhimov, Kruzhentern și Lazarev. Pe vârful estic al insulei în anii 1920. Stadionul numit al lui Lenin a fost construit.
Paradoxul insulei este că toată istoria sa a combinat rolul unui centru industrial și a unei zone sportive și de recreere. În același timp, nu a existat niciodată o clădire rezidențială masivă înainte.
Al doilea vânt
Potrivit experților, proiectele insulelor Petrovsky se caracterizează prin concepte de înaltă calitate și caracteristici excelente de specii. "Datorită locației insulei, acest teritoriu este izolat din vechea clădire și de locuințe dăunătoare a districtului Petrograd", adaugă Lyubava Pzabikov.
Club de iaht pe Petrovsky despre. Fotografie:Sansho.photosight.ru.
Datorită faptului că există în principal întreprinderi industriale pe insulă, acum nu există suficiente facilități de infrastructură socială. De exemplu, există doar două grădinițe în zonă, nu există o singură școală și o clinică. Cu toate acestea, potrivit expertului Colliers International, în prezent numărul populației permanente din Insula Petrovsky este mică, astfel încât locuitorii să nu întâmpine dificultăți asociate cu lipsa de infrastructură.
Compania se referă la faptul că proiectul de planificare a proiectului existent prevede construirea de noi grădinițe și școli pe insula Petrovsky însuși. De exemplu, este planificată reconstruirea clădirii de birouri a fostei plante Bavaria la o școală secundară. În plus, ca director de marketing al Holdingului RBI (include companiile și), Mikhail Gushchin, locuitorii insulei ajută infrastructura dezvoltată a teritoriilor adiacente - insula Cross și partea Petrograd.
Experții sunt uniți în opinia că, cu timpul Petrovsky se va schimba dincolo de recunoaștere. Și aceste schimbări vor fi în fața lui. "Așa cum a transformat transformarea insulei Cross într-una dintre cele mai prestigioase locații de a trăi, așa că în următorii ani, Insula Petrovsky așteaptă o schimbare calitativă", prezice Ekaterina Nemchenko. În opinia ei, există mai multe motive pentru acest lucru. Primul este apropierea de centrul orașului și de accesibilitate bună a transportului. În același timp, insula, în inima unui oraș mare și zgomotos, aflat departe de principalele autostrăzi de transport, care vă permite să salvați tăcerea și asigură efectul confidențialității.
LCD. Ostrov.
În al doilea rând, clădirile noi ale Insulelor Petrovsky au o vedere frumoasă la apă, la grădini de parcare și dominante istorice din St. Petersburg. În cele din urmă, infrastructura regiunilor centrale nu va da locuitorilor insulei să se deranjeze. În plus, obiectele noi vor apărea în curând aici - de exemplu, proiectul Royalpark oferă construcția unui restaurant și un club de iahturi cu trei etaje. Dezvoltatorul "Petrovskaya Riviera" promite să spargă parcul tematic pe teritoriul său și pe amenajarea digurilor.
La fel ca la rândul său, eu prezic Lyubava Grykinov de la Colliers International, deoarece insula este construită, iar reducerea impactului negativ al prețurilor la clădiri industriale va crește. Potențialul creșterii lor este destul de mare, ceea ce ne permite să luăm în considerare imobiliară pe insula Petrovsky ca o investiție de succes.
Micile râuri cu un mic Neva, Zhdanovka și Malaya Neva.
Insula Petrovsky. (Conform materialelor cărții "St. Petersburg / M.B. Semenov. - M.: Centrul de editor, 1996. - 159, p."):
Această insulă a fost prima dată numită stâlpi din cauza formei sale alungite. Lungimea este de aproximativ trei kilometri și toate acestea intersectează perspectiva Petrovsky. Centrul insulei a găzduit Sloboda populate cu străini. A purtat numele San Galli. În locul ei astăzi există diverse întreprinderi.
Opusul San Galli construit la sfârșitul secolului, o chelie uriașă "Bavaria", pe care au lucrat locuitorii lui Sloboda. După evenimentele din octombrie, instalația a primit un nume amuzant "Red Bavaria". Astăzi, în ruinele acestei plante, se prăbușește, de asemenea, să producă bere.
La sfârșitul perspectivei Petrovsky, vedem structura arhitectului M.F. Geysler (1902), completat pentru azil în memoria împăratului Alexandru al III-lea pentru persoanele în vârstă stabilite de Societatea imperială a Teatrului Rusiei din inițiativa celebrului actriță M.G. Savina. Actriță și ei nu mai puțin faimos soț, de asemenea, actor, a.e. Molchanov îngropat pe teritoriu. Numele "adăpost" nu le-a plăcut bolșevicii și au redenumit-o în casa veteranilor din scenă (1946) visul multor actori vârstnici ai orașului.
Trecerea podului Petrovsky de la care Rasputina Grigory a fost abandonată sub gheață, continuăm. Întreaga parte estică a insulei Petrovsky și partea opusă a crucii în timpul iernii era o imagine pitorească a satului Chukhon, deoarece au venit la nomazi de sine - semințe de sine din provinciile nordice ale Rusiei. Au venit pe vehicule naționale - câini și cerbi cu hoteluri mobile - ciumă. Practic, oamenii cu Mesen și, prin urmare, una din aleea insulei Cross a fost numită MEZEN.
Insula Petrovsky. (Potrivit materialelor din cartea "Camere istorice din St. Petersburg / A.g. Vladimirovich, A.D. Erofeev. - M.: AST, 2014. - 544 s"):
Insula este situată între micul Neva și Zhdanovka. În hărțile suedeze din 1643, el trece sub numele finlandez al lui Patzasaari "Insula Stâlpului", care este conectat, aparent, cu forma sa alungită. A existat o insulă din Rusia - Insula și Suedeză - Restrandholm.
Numele actual este menționat pentru prima dată în "Știrile exacte ale Maiestății sale tsariste a lui Petru Alekseevich pe marele râu Neva și Marea Eastică a Cetății și a orașului St. Petersburg", scrisă de rezidentul olandez în 1713. Potrivit autorului, "spun ei, Majestatea lui regală a fost uneori distrasă acolo, așa că insula a fost numită după el." Acesta este primul nume din oraș, atribuit lui Peter I.
Din a doua jumătate a celui de-al XVIII-lea până la sfârșitul secolului al XIX-lea, insula a fost împărțită într-un canal care curgea în jurul mijlocului dintre strada modernă de artizanat și Savina.
Astăzi, întregul teritoriu al insulei Petrovsky este împărțit între zece dezvoltatori, care de 8 ani intenționează să transforme această parte industrială a districtului Petrograd într-un cartier de prestigiu cu noi clădiri de afaceri și clasa de elită.
În același timp, cel mai mare proprietar al terenurilor din Petrovsky rămâne orașul. Suprafața totală a insulei este de 131,9 hectare, din care 73,03 ha aparțin lui St. Petersburg, iar restul de 40% sunt stăpâniți de dezvoltatori. Cea mai mare parte a insulei Petrovsky - Parcul Petrovsky - ocupă 28,79 hectare, alte 13,2 hectare - obiecte de apă, iar 8,9 hectare sunt îndepărtate sub rețeaua de drumuri.
În viitorul apropiat, construcția pe zone de 58,8 hectare este programată pe insulă. Primii trei proprietari de terenuri arata ca aceasta: firma de constructii navale "Almaz" (16,5 hectare), "grupul LSR" (12,7 hectare) si Clubul de iaht al fluviului Sf. Petersburg (12 hectare). În plus, pe insulă în stadiul diferit de implementare există obiecte de LenstroyTrest (zona de parcele - 5,6 hectare), orașul SETL (3,6 hectare), "Trust de construcție" (2,5 hectare), HC "Constellation" (1, 8 hectare) , RBI Holding (0,8 hectare), Leontiev Cape (0,4 hectare), precum și grupul Corttros (2,9 hectare).
Până în 2021, vor fi construite 2.674 de apartamente și 722 de apartamente cu o suprafață cumulată de 354.024 de metri pătrați pe Petrovsky. m. Aceasta este suprafața medie a unui apartament va fi mai mare de 104 de metri pătrați. m.
LCD "cartierul Petrovsky pe apă"
Din cele mai izbitoare proiecte care sunt deja implementate la Insula Petrovsky, puteți aloca Parcul Royal Apartment (Corttros GC), LCD Petrovskaya Riviera (RBI Holding), precum și complexe rezidențiale și apartamente din "LSR Group": Neva Haus , Neva Residence și Neva Art. Aici, până la sfârșitul anului 2022, imobilul va apărea cu o suprafață totală de 407.731 de metri pătrați. m.
Planurile de reabilitare și dezvoltare a teritoriilor insulelor Petrovsky în următorii cinci ani includ plasarea a patru grădinițe (cel puțin 600 de locuri), trei școli (de 2.500 de studenți), clinici cu un punct de traumă și o stație de ambulanță, ca precum și un centru sportiv și complex de sanatoriu-stațiune.
Unul dintre primele proiecte din această locație (și mai întâi cu vedere la apă) a fost complexul rezidențial "Petrovskaya Riviera" care deține RBI Edward Tiktinsky, derivată pe piață la sfârșitul anului 2015. Deja la început, un interes imens de consum în acest obiect a fost evident: mai mult de 30% din apartamente au fost implementate în primele săptămâni. Astăzi, cu un an înainte de sfârșitul construcției, mai puțin de 40% din zonă rămâne de vânzare - doar 98 de apartamente.
LCD "Petrovskaya Riviera"
Unul dintre cei mai mari jucători de pe piața imobiliară - "grupul LSR" - a venit la Insula Petrovsky în ianuarie 2017, când a fost anunțată că achiziționarea de site-uri pe Petrovsky Prospekt și Craft Street. Complexele rezidențiale pe care compania le construiește în această locație va fi integral cu toate infrastructurile comerciale și sociale necesare, parcare subterană și alte obiecte care formează un mediu de viață confortabil. Construcția lor va fi efectuată în mai multe cozi. Perioada de implementare a proiectului - 2017-2022.
La rândul său, Complexul Royal Park Elite este construit la perspectiva Petrovsky din 2016. Se compune din opt clădiri și sunt proiectate pentru 298 de apartamente cu parcare subterană și un port de nave pentru vase mici. 90% din apartamentele complexului - Specii: Malaya Neva, Dome din Catedrala Sf. Isaac, digurile istorice, săgețile insulei Vasilyevsky, sunt vizibile din ferestre.
Insula Petrovsky devine astăzi una dintre cele mai prestigioase locuitoare pentru viață: o ecologie favorabilă, izolarea simultană izorală și legătura sa cu centrul orașului, absența autostrăzilor zgomotoase și o scară limitată de construcție. Toți acești factori fac pe Petrovsky Island un nou loc de concentrare a facilităților rezidențiale imobiliare de elită și de clasă de afaceri din St. Petersburg.
| Nume | Abordare | Dezvoltator | Termen limită | S.complot. (mp) 1038 | |
| Gâtul mic. | Petrovskaya scuipat, 1/2 | Lenstroitest. | Proiecta | 17 464 | 204 |
| Petrovskaya Dominanta. | Petrovskaya scuipat, 7/2 | Lenstroitest. | Proiecta | 38 529 | 772 |
| Solodovna "New Bavaria" | Petrovsky Ave., 9 | "Leontiev cape" | Proiecta | 3 874 | 91 |
| Untitled. | Petrovsky pr., 26 | "DIAMANT" | Proiecta | 165 000 | 3923 |
| Untitled. | Petrovskaya scuipat, 9 | Ecoholding. | Proiecta | 120 000 | 240 |
| Untitled. | Petrovskaya scuipat, 3 | HC "Constellation" | Proiecta | 17 774 | 464 |
Smolny în viitorul apropiat va aproba proiectul de planificare a Insulei Petrovsky. Documentul va face începutul regenerării pe scară largă a teritoriului industrial din centrul orașului. O abordare cuprinzătoare a dezvoltării insulei îl va proteja de o dezvoltare haotică, necontrolată, experții speră. Insula Petrovsky este situată în delta Neva când este împinsă în golful finlandez, este spălat de râurile Zhdanovka și Malaya Neva. Se referă geografic la districtul Petrograd. Zona este de 131,9 ha. Proiectul de proiect al insulei a fost pregătit începând cu anul 2006, a luat în considerare toate amendamentele luate la planul general și normele privind utilizarea terenurilor și dezvoltarea. Clientul lucrării este "repararea flotei și baza operațională", dezvoltatorul planului general. Insula a șase trimestre împarte insula timp de șase trimestre, definind numirea și zonele aproximative ale obiectelor viitoare. Deoarece dezvoltatorii speră că conceptul de dezvoltare global va permite construirea unei insule conform unui singur plan și reguli. "Am fost membru al transformării insulei Cross și pot spune că văd og .. Smolny în viitorul apropiat va aproba proiectul de planificare Insulele Petrovsky.. Documentul va face începutul regenerării pe scară largă a teritoriului industrial din centrul orașului. O abordare cuprinzătoare a dezvoltării insulei îl va proteja de o dezvoltare haotică, necontrolată, speranță de experți.
Insula Petrovsky. Situat în delta din Neva când este împins în Bolful finlandez, este spălat de râurile Zhdanovka și Malaya Neva. Se referă geografic la districtul Petrograd. Zona - 131,9 G..
Proiectul de planificare a insulei se pregătea din 2006, a ținut cont de toate amendamentele luate în planul general și la regulile și dezvoltarea utilizării terenurilor.
Clientul de lucru
- "Repararea flotei și baza operațională", dezvoltator al planului general.
Bunăstare de hârtie
Documentul împarte insula timp de șase trimestre, definind numirea și zonele aproximative ale obiectelor viitoare. După cum spera dezvoltatorii, conceptul de dezvoltare global va permite construirea unei insule pentru un singur plan și reguli.
"Am fost membru al transformării insulei Cross și pot spune că văd o mare diferență în rezolvarea anumitor întrebări, - El vorbește cAPITOLUL MO "Districtul Petrovsky" Vladimir Borodin. - Fiecare trimestru este programat pentru școli, grădinițe, probleme de transport, canalizare, a fost dezvoltat în detaliu. Aprovizionarea cu energie (în Insula Petrovsky este planificată să construiască o substație de transformare 110/10 kW), etc. ".
Adevărat, nu totul este atât de neted cu infrastructura de transport. Există un proiect pentru construirea unui pod printr-un cer mic (lângă insula Sulfur), care va face parte din viitoarea autostradă din digul de nisip la Nab. Amiralul Makarova, cu toate acestea, timpul de construcție nu a fost încă aprobat.
"Dezvoltarea integrată a unei zone mari va evita clădirile haotice și eterogene.- CEO al companiei Atlantic Yuri Slyagin crede. - Este posibil să existe un adevărat Manhattan. ".
În planificarea proiectului în funcție de locuințe, au fost rezervate 39 de hectare, în clădiri sociale și de afaceri - 17,3 hectare, aproximativ 3 hectare - producție, aproape 47 de hectare - sub recreere. Zona concepută a clădirilor rezidențiale - 735.000 mp, din care 705.000 sunt construirea promițătoare. Zona viitoarelor clădiri nerezidențiale - aproximativ 694.000 mp, din care facilități comerciale - 152.000 mp, social și de afaceri - 271.200 mp, garaje - 237.000 mp.
Aceste cifre sunt maxime, in fiecare trimestru va fi aprobat prin date specifice, deoarece teritoriile intra-ordinare nu au lucrat in detaliu., - Dezvoltatorii spun.
Parametrii de dezvoltare propuși (densitatea populației, coeficientul de amenajare a teritoriului etc.) trebuie să respecte statutul de elită al insulei. "Dacă compania mea sa ocupat de un proiect de planificare, aș crește coeficientul de grădinărit, deoarece, cu excepția parcului Petrovsky, nu există practic nici un verdeață pe insulă. În plus, zona de construcție comercială și socială și de afaceri va reduce: zona de elită implică o atmosferă calmă și confortabilă ", - El vorbește domnule Slyagin..
Plante pe valize
Cea mai mare parte a teritoriului Insulele Petrovsky. Astăzi este ocupată de zona de producție, care este transformată în rezidențială și publică în funcție de genplane. Insula trebuie transformată până în 2025. "Există o mare modificare aici, - spune dezvoltatorul planului de proiect Georgy Salikov.. - Munca va începe cu construirea pasajului în țintă a unei straturi de artizanat, atunci totul depinde de disponibilitatea proiectelor de anumite trimestre ".
Se știe că decizia privind "încheierea parțială a facilităților industriale" de pe teritoriul insulei a fost făcută înapoi în 1985, dar din acel moment am schimbat puțin.
Petrovsky ar trebui aproape complet liber de "alimentar". Există doar un teritoriu mic al plantei Almaz, dar compania promite să reducă dimensiunea zonei de protecție sanitară.
Astăzi există aproximativ o duzină de proiecte de construcții noi pe insulă, dar majoritatea investitorii sunt împiedicați de fabrici, dintre care producția este întârziată foarte mult. Alți jucători trebuie să convină asupra parametrilor proiectelor lor (de exemplu, Holding RBI, Petrovsky Crystal LLC etc.).
Problema globală este lipsa de proiecte de planificare și proiecte de intervievare a fiecăruia dintre cele șase districte, nu este clar în cele din urmă modul în care va fi coordonată coordonarea diferitelor proiecte. "Una dintre opțiunile posibile este emiterea de bucăți individuale ale teritoriilor. În caz contrar, este necesar să așteptați dezvoltarea proiectelor de planificare și intervievare în fiecare trimestru. Cum se vor dezvolta evenimentele - timpul va fi afișat ", - El vorbește Evgeny NATALENKO., Vicepreședinte vicepreședinte pentru imobiliare rezidențiale care deține RBI.
Cel mai vizibil dezvoltator de pe insulă - Fundația Nevsky Capital Partners, acționar și managerul cărora este grupul Lenstromaterial. Compania se dezvoltă în această enclavă. Proiectul de elită complex "Insula Petrovsky".
Astăzi, Fundația desenează obiecte pe o suprafață de peste 39,8 hectare (teritoriul fostei bere de bere și firma de construcție a navelor de diamante), dar nu dezvăluie detalii. Cu toate acestea, compania este gata să ia în considerare propunerile de achiziție a terenurilor suplimentare. Potrivit dezvoltatorului, proiectul se află în stadiul aprobărilor finale.
"Din punctul de vedere al arhitecturii, proiectul" Petrovsky Alliance "poate fi numit- spune directorul general al LenstroyMaterial Dmitri Ignatiev.. Amintiți-vă că compania condusă de fostul președinte al KGA Alexander Viktor, intenționează să construiască un complex hotelier cu un club de iahturi pe teritoriul plantei Spetstrans. Compania însăși se va muta la Kolpino.
Complexul va fi parțial situat pe teritoriul Big Petrovsky Park (Obiectul Patrimoniului Cultural al importanței regionale), astfel încât lucrările vor avea loc în cadrul monumentului de a se potrivi pentru uz modern.
Acest proiect astăzi ca și altul nu este aproape de implementare. Decizia privind plasarea complexului (această formulare este aleasă pentru construirea acestei facilități) semnată la 13 noiembrie, orașul a solicitat aproape 450 de milioane de ruble de la investitor. Date de construcție - 49 de luni.
Atragerea experților complexi numesc clubul Yacht. Cu toate acestea, există o oportunitate de a plasa digul practic pe întreaga frontieră a insulei. Astfel, chiriașii complexului "pe Petrovsky" au fost de mult timp echipați în mod independent o bucată de digare, la care sunt înclinate pavilioanele și cizmele lor.
Potrivit lui Yuri Solyagin, partea centrală a insulei este cea mai promițătoare: "Grupul Lenstromaterial, în opinia mea, este cel mai atractiv proiect din punct de vedere comercial. Mă bucur că voi rămâne în locul meu de la Clubul de iahturi Petrovsky, precum și stadionul Petrovsky și monumentul arhitectural - casa veteranilor din scenă ".
În care domnule Slyagin. Nu aprobă planurile de deținere ale RBI: "Compania desenează o clădire rezidențială de 65 de metri. Consider că o astfel de înălțime de inacceptabilă: aceasta este partea istorică a orașului, și nu o zonă de dormit ".
Cu toate acestea, dezvoltatorul insistă că înălțimea clădirii nu va strica aspectul insulei sau panorama istorică a orașului. Apropo, RBI nu este singurul investitor care intenționa să depășească marca de altitudine admisă pentru insulă. Crystal Petrovsky a vizat, de asemenea, un reper de 63 de metri. Ambele proiecte nu au primit încă aprobarea autorităților.
Primul și până acum singurul proiect de elită de pe teritoriul insulei este complexul "pe Petrovsky" de la compania Atlantic. El a fost eliberat în 2004, toate apartamentele au fost vândute. Astăzi, mai multe apartamente revinde proprietari, prețuri - 170.000 - 230.000 ruble / mp.
*
Palatul Petrovsky. Foto Început. 1900. (S.Pettrov, pe țărmurile râului Zhdanovka, M., Centerpolieph, 2012)Pe insula, comandantul lui Petru pentru una dintre festivitățile comice au fost aduse "Samoyed". Au fost două case de divertisment aici. Apoi insula a fost mulțumită de Praskovye Fedorovna, apoi Tsarevne Ekaterina Ioannovna. Începând cu anul 1738. Un număr de bare de stocare a materialelor inflamabile - cânepă, uleiuri, bas au fost transferate pentru a menține incendii pe insulă. Din 1749, se construiesc aici noi hambare, "magazine", planta de ceară. Nu există informații despre casele lui Peter. În 1760-1770 Insula arăta ca o margine necunoscută de întreprinderi industriale și depozite.
Catherine II, aparent, a atras locația insulei. Aici, la 6 februarie 1768, au fost sărbătorite lacrimile noului palat. Curând, totuși, palatul a fost abandonat. În 1801, el, ca "clădirea veche a palatului", împreună cu teritoriul adiacent, oferă o societate economică înaltă. În termen de 35 de ani, societatea "nu a generat experiențe și antreprenori economici, am beneficiat de orice beneficiu, cu excepția veniturilor din cabană". Din 1807, pe insula Pământului Petrovsky a început să fie închiriată sub construirea de cabane. În 1836, insula cea mai mare RESCRISE a fost transferată la departamentul Palatului.
Materialele de arhivare au dat motive să argumenteze că palatul ars în 1912 a menținut în principal aspectul original. Numeroase restaurare efectuate au schimbat în principal decorarea interioară.
V. YA. Kurbatov numit Rinaldi și DeMotion, în calitate de posibili constructori ai Palatului, autorul lui Rinaldi considera cel mai probabil. Deci planul pavilion al rolei Coaster reprezintă ca și jumătate din palatul ars. Tipurile de coloane și capitale sunt aceleași, există o similitudine sub forma unui tambur al cupolei, ceea ce sugerează dacă Palatul Petrovsky a fost inițial acoperit cu aceeași cupolă.
Palatul Petrovsky a fost înconjurat de un parc obișnuit, care a ocupat partea mijlocie a insulei Petrovsky. Layout-ul parcului este arătat în Senatul Senat Atlas din Sankt Petersburg 1798. Din două părți, parcul era limitat la un mic neva și un mic neva, cu alte două păduri. Din zona rotundă centrală, pe care a fost localizată palatul, au reținut 8 alei radiale. 6 Alley a venit la râuri. Palatul a fost bine văzut cu alee și de râuri. Două alei au fost așezate de-a lungul insulei și au continuat pe teritoriul parcului obișnuit. Unul sa apropiat de râul Zhdanovka, celălalt la scuipa Petrovsk. Aceste alile mai târziu au devenit Petrovsky Ave. În Petrovsky, a fost utilizat principiul unui parc francez obișnuit. Toate blocurile sale compozite sunt similare cu partea estică a parcul Dac al lui Rinaldi din Oranienbaum. Acest lucru vorbește în favoarea autorului lui Rinaldi și face posibilă referirea la planificarea parcului și la construirea Palatului până la sfârșitul anilor 1760.
