Cum de a propune o casă de construire a unei case. Ce pietre submarine pot fi un contract pentru construcții sau lucrări de reparații? Ce documente ar trebui să fie atașate contractului de construcție sau de reparații

10.12.2018

Nimeni nu va argumenta probabil cu faptul că "construirea unei case" este una dintre cele mai romantice și globale vise ale multor bărbați, femei și familii. Și pe aceste sentimente romantice cu plăcere "joacă" multe companii de construcții care oferă o clădire ieftină pentru tine.

Cu toate acestea, în realitate, toată această romantism se transformă într-o multitudine de capcane care trebuie să știe înainte de a intra într-un acord cu o companie de construcții.

Având în vedere că una dintre principalele cerințe este etanșeitatea casei, precum și datorită utilizării ventilației mecanice, nu pot exista toate ferestrele. Acest lucru va reduce prețul lor și va crește zona de geamuri. Cu toate acestea, prin motive psihologice, în cazul unei defecțiuni a ventilației, cel puțin o fereastră de deschidere rămâne în fiecare cameră. De asemenea, trebuie să luați în considerare spălarea și curățarea ferestrelor.

Casa pasivă nu poate face fără ventilație controlată. De la pereți și ferestre, foarte puțină căldură, majoritatea fiind folosite pentru încălzirea aerului de ventilație. Ajută la reducerea consumului așa-numitei recuperări de căldură. - Aerul cald uzat trece în alimentarea cu aer rece a schimbătorului de căldură. Astfel, puteți utiliza până la 80% din căldura aerului evacuat. Recuperarea poate fi înlocuită cu o pompă de căldură care îndepărtează căldura din aerul evacuat și aerul încălzit sau de apă pentru sistemul de încălzire.

Astăzi vreau să-mi spun experiența, astfel încât să puteți învăța din greșelile mele și să ocupăm rake-ul, pe care l-am luat de la familia mea în timpul construcției casei.

Regula mai întâi: Nu sunteți de acord cu 100% plătit anticipat

Oricare ar fi o companie respectată, nu sunteți de acord cu o plată anticipată de 100% niciodată. Firmele serioase au suficiente resurse pentru a construi o postpială pentru clienți. 10% este o plată anticipată complet adecvată. În caz contrar, nu aveți nicio garanție că firma, alegeți toți banii dvs. nu va dispărea într-o direcție necunoscută.

Avantajul este o eficiență mai mare, inconveniente de preț mai mare. Nu există reguli obligatorii pentru ventilarea caselor de familie și a apartamentelor. În momentul în care nu există nimeni în casă, orificiile ar trebui să fie de aproximativ 0, 1 volum pe oră pentru a îndepărta umiditatea și posibilele poluanți. Air suficient de proaspăt face viața plăcută, iar utilizatorul primește un rating ridicat.

O anumită problemă este că în timpul iernii, umiditatea scade în incintă. În timpul iernii, aerul exterior are un conținut scăzut de umiditate. Cel mai adesea, casa nu are această problemă, deoarece locuitorii lor pur și simplu nu le pasă de iarnă - chiar prețul deteriorării calității aerului. Una dintre soluțiile posibile este utilizarea unui schimbător de căldură, care poate, de asemenea, hidratarea aerului în plus față de recuperarea căldurii. O altă opțiune este de a utiliza tencuielile interne sau fără arsuri de tăiere pentru a echilibra diferența de umiditate.

Sau, dacă nu dispare, va construi în continuare așa cum credeți că v-ați gândit și nu doar puneți raclapul și lăsați obiectul. În timp ce nu ați plătit întreaga sumă, puteți să "luați" sau să nu acceptați "și să insistă asupra rafinamentului sau al modificării acestuia. Dacă ați plătit imediat întreaga sumă, atunci opinia dvs. va fi luată în considerare în timpul construcției.

Umidificarea aeriană direct în echipamentele de aer condiționat, așa cum este obișnuită în clădirile mari, nu a fost încă realizată în casele de familie. Nu există radiatoare în multe case pasive. Căldura este alimentată de sistemul de ventilație. Aerul de pasiune se încălzește într-un schimbător de căldură conectat la cazan. Acest lucru elimină o parte din costurile de investiții. Dar dacă vrem să folosim plăcuța interioară într-o casă pasivă, ne confruntăm cu problema excesului de căldură. Dacă există doar o mulțime de înghețuri, suficientă energie este suficientă pentru casă.

Regula a doua: Contractul pentru livrare trebuie negociat de către calea de acces!

Aici vreau să vorbesc despre ceva. Puteți comanda construcția casei din materiale și puteți comanda casa "gata". Am avut atât de mult încât am comandat o mulțime de livrare. În principiu, în timpul construcției casei, există o livrare de materiale, iar acest moment este important să se conformeze tuturor. Urmați cu atenție ceea ce este scris în contract cu privire la modul în care totul va fi livrat. Dacă compania ia livrarea la el însuși, asigurați-vă că compania este conștientă de toate nuanțele și dificultățile drumului spre intrarea pe site-ul dvs. Când am comandat mult, în contract a fost că "clientul se obligă să ofere o intrare în locul", dar în același timp nu au existat specificuri că nu era necesar pentru această intrare.

Mai ales pentru design-uri ușoare, trebuie să "comprimați" sursa de căldură, astfel încât casa să nu se supraîncălzească. O soluție este un rezervor cumulativ, care este aplicat o parte a puterii cuptorului. Rezervorul poate fi încălzit suplimentar sistem solar. Designul și construirea unei case pasive nu sunt ușoare. Pe piața cehă există mulți furnizori bine-cunoscuți care au o experiență suficientă. Prin urmare, este important să verificați calitatea casei în design. Prima problemă este că nu există o procedură generală de calculare în Republica Cehă.

Din cauza consumului său ieftin, casa este mai mult decât hârtia, datorită calculelor creative. Dacă nu există părți de poduri termice în documentația de construcție, acesta este un motiv serios pentru îndoială. Unele companii oferă soluții tipice pentru detalii tipice. Situația actuală de pe șantierul de construcție este mai complicată. De aceea este bine să aveți părți care sunt rezolvate direct pentru o anumită casă.

Nu am dat această valoare, ci în zadar. Când Domnul Constructori au venit la noi și au văzut că site-ul nostru era în mijlocul SNT, iar un drum de țară între alte site-uri a condus la el, au spus că nu puteau livra gospodăria. Deci, trebuie să cereți în prealabil, astfel încât angajații companiei să furnizeze o listă condiții necesareSau să vină la reprezentantul companiei în vigoare și să examineze personal intrarea.

Chiar și cel mai bun proiect poate strica designul rău. Munca proastă poate deteriora că este dificil de îndepărtat și care poate fi simțit numai în câțiva ani. Prin urmare, controlul indispensabil al calității lucrărilor de construcție este absolut necesar - în șantierul de construcții nu ar trebui să existe lipsă de supraveghere profesională și independentă a contractantului. Liderul autoritar nu este suficient - nu poate fi pe site-ul de construcție zilnic. De asemenea, este plăcut să se organizeze priorități pentru etapele mai solicitante de construcție, în care supravegherea construcțiilor nu ar trebui să fie adoptată în niciun caz.

În același timp, necesită bine încheierea acestui reprezentant că intrarea pe site este adecvată și respectă posibilitățile companiei. Și, bineînțeles, în contract de înregistrare că, dacă la momentul construcției vor exista probleme cu intrarea, atunci sau compania le decide pe propria cheltuială (angajați, de exemplu, robinetul este mai mare) sau plătește penalizare. În caz contrar, veți fi complet în mod involuntar pentru ceea ce nimeni nu vă notifică în prealabil.

Construcția de case pasive începe în Republica Cehă, așa că nu ne putem baza pe soluții populare, cum ar fi "așa că se face".

Demonstrație Case pasive în Groschonau, unde vizitatorii pot încerca să trăiască într-o casă pasivă. Pentru ca casa pasivă să funcționeze așa cum este, este necesar să se ofere etanșarea necesară pentru plicul casei. Dacă casa "trage" prin ochelari în jurul ferestrelor sau chiar pereți, ventilația și recuperarea căldurii sunt practic inutile. Căldura nu funcționează. Scurgerile sunt în același timp un loc în care umiditatea de la aerul intern penetrează.

Este important să înțelegeți că unele companii folosesc în mod special acest moment cu o intrare pe site. La urma urmei, clientul nu poate evalua în mod adecvat ușurința de intrare, deoarece Acest lucru este influențat de factori obiectivi (de exemplu, disponibilitatea drumului), ci și subiectiv - ce tehnică are o companie de construcții. Găsiți motivul pentru care o intrare în site-ul dvs. nu este confortabilă, ușor. De exemplu, ei pot spune că firele liniilor de alimentare interferează. Deși atunci când este utilizat utilizând orice manipulator de sârmă nu este o piedică.

Umiditatea condensată dăunează clădirii, amenințând lemnul pentru care ciupercile de lemn pot ataca. Astfel, etanșeitatea clădirii este controlată de așa-numitul test de suflante, când toate găurile sunt închise, iar casa este "pompată" de ventilator, de obicei instalat în usa de intrare. În funcție de cantitatea de aer, pe care ventilatorul trebuie furnizat cu o anumită picătură de presiune, se detectează scurgerile. Aceasta înseamnă că tot aerul din clădire este schimbat 0, de 6 ori pe oră pe diferență în 50 PA.

Testul trebuie efectuat de două ori. Pentru prima dată, când a fost finalizată clădirea grosieră și a fost făcută bariera de abur. În acest stadiu, este încă relativ ușor să găsiți și să eliminați scurgerile. Al doilea test se efectuează după finalizarea construcției, înainte de transferul întreținerii către client. Ar fi prea târziu să se repare.

Toate acestea se fac de multe companii pentru a refuza să livreze acasă sau cabine și să vă ofere construcții în loc. Pe măsură ce o persoană nu este pregătită pentru o astfel de transformare a evenimentelor, atunci, de regulă, există multe modalități de a "face".

A treia regulă: Dacă construiți la fața locului, urmați estimarea

Dacă se dovedește că construcția la fața locului este inevitabilă, sau alegeți singuri această opțiune, acordați întotdeauna atenție estimării. Solicitați un plan și estimări, câte și ce materiale de construcție vor pleca pentru fiecare parte a obiectului. Asigurați-vă că înregistrați cantitatea de material din contract. Niciodată nu sunt de acord cu sugestiile "acum vom aluneca patruzeci de bucăți și apoi vom vedea." Trebuie să existe figuri finite ale materialului necesar.

Cerința pentru etanșeitatea clădirii este bine fixată în contractul cu furnizorul - dacă casa nu este suficient de densă, este posibil să aveți nevoie de o reducere sau, pe de altă parte, la plata celor mai bune prime. Examinarea clădirii cu o cameră de imagistică termică poate identifica locurile în care au fost create poduri termice în structură. Uneori, chiar și scurgeri mari pot fi detectate atunci când fluxurile de aer cald. Dezavantajul este că măsurătorile sunt produse deja pe designul finit, când reparația este de obicei întârziată. Măsurătorile trebuie efectuate în timpul temperaturilor scăzute exterioare, adică De la aproximativ octombrie până în aprilie.

Dacă compania nu știe cât de mult material merge într-o casă cu dimensiuni concrete, sugerează că casa dvs. este primul lor proiect și nu inspiră încredere. Dacă compania este experimentată și destul de lungă pe piață. Trebuie să vă furnizeze figuri precise ale materialului. Asigurați-vă că verificați dacă, în contract, este estimat pentru tot, chiar și pe spuma de instalare, pe unghii și pe alții "pare a fi titluri". În caz contrar, veți ridica contul uneori mai mult decât ați reprezentat explicând acest "trifle".

Podurile termice vor arăta cea mai mare temperatură a suprafeței pereților exteriori. Podurile termice excesive pot provoca din nou o reducere a costului clădirii. Constructorul sau cumpărătorul ar avea - la fel ca o etichetă cu un aparat electric - pentru a afla cum să aflați cum este economică casa. Raportul estimează nu numai consumul de căldură pentru încălzire, ci și apă, ventilație, răcire și iluminare.

Un alt instrument este eticheta energetică a clădirii clădirii, care ar trebui să facă parte din documentația de proiectare a clădirii. Dar aici este construirea casei. Feriți-vă de înlocuirea acestei etichete la cardul menționat mai sus - sunt foarte asemănătoare cu programul. Consumul scăzut de domiciliu este o anumită protecție împotriva creșterii prețurilor la energie. Locuitorii casei pasive vor putea, de asemenea, să plătească bani foarte scumpi, deoarece consumă puțin. Dacă construim o casă pentru viață, case pasive sau cu consum redus de energie sunt cele mai bune economii de pensionare.

La semnarea estimării, specificați în prealabil, la ce prețuri vor achiziționa materiale

Unele companii și mulți constructori privați au un astfel de lucru care "lucrează merită ca materiale". Acestea. Puneți costurile de siding la fel de mult ca mine, etc. Prin urmare, este avantajos să cumpărați materiale scumpe, astfel încât lucrarea în sine va fi mai scumpă. În același timp, ei, desigur, vă vor oferi toate verificările și raportarea valorii.

Literatură folosită și recomandată

NAP, E.: Casa ecologică cu consum redus de energie. Ladener, H., etc.: Cum de a cumpăra o casă de energie mică dintr-o clădire veche. Haller, A. Hamm, O. Vos, K.: Energia solară - utilizarea în restaurarea clădirilor. COL: Întrebări și răspunde consumatorilor pentru consultanți de mediu.

Mulțumim Agenției pentru Sprijinul Financiar Cehia. Publicația a fost publicată și în Print. Energia excesivă, de obicei electricitate, este furnizată sistemului de alimentare. Acest standard oferă condiții suplimentare pentru clasificarea casei pe standardul pasiv. Pierderea termică a scurgerilor de căldură de la un anumit obiect sau dispozitiv de mediu.

Dar nu ar trebui să aveți încredere în verificări. Doar du-te la magazin sau online și uita-te la valoarea medie a valorii diferitelor materiale. Și când elaborează estimarea, asigurați-vă că luați în considerare acest lucru fără a fi de acord cu prețurile supraestimate ale materialelor. Este posibil să se ia în considerare opțiunile cu achiziționarea de materiale pe cont propriu. Poate că chiar și cu toate costurile de expediere, vor fi mai ieftine decât să accepte valoarea materialelor pe care le oferă companiei.

Construcția este o sferă în care câștigul imens câștigă pe faptul că oamenii sunt prea leneși pentru a calcula. Deci nu fi leneș! Luați în considerare totul și întotdeauna! Nu este "nu este convenabil", aceasta este o atitudine slabă corectă față de banii dvs., altfel construiți o casă la prețul aurului și veți fi supărați și ofensați de întreaga lume. Luați în considerare totul înainte de încheierea contractului. Luați în considerare în mod necesar atunci când faceți materiale. Asigurați-vă că luați în considerare tot ceea ce este menționat în estimare, a fost adus într-o condiție clară.

Unul dintre constructorul meu familiar a construit o casă din aceste materiale pe care nu le-a participat la clienți, deci nu ar trebui să fie neglijentă față de asta. Și în timpul construcției, asigurați-vă că vă asigurați că totul este prevăzut de estimare și este adus - a fost echipat cu casa ta. Dacă după construcție a rămas o grămadă de material - înseamnă că nu există suficientă izolație în pereții tăi și "golurile" de construcție, încă mai trebuie să fii îndrăzneț când constructorii vor pleca. Deci, luați în considerare, urmăriți și aveți grijă.

Conservarea materialelor a pus, de asemenea, în estimare!

Ai fost adus de materiale, le-ai numărat. Acestea au fost aruncate pe site și sunt în continuare permanent responsabile de siguranța lor. Și din moment ce aceasta nu mai este problema constructorilor, ei nici măcar nu le apropie de o prelată din ploaie. Astfel încât să nu existe un astfel de lucru, să prescrie în avans în contract că societatea este responsabilă pentru siguranța materialelor din momentul închisorii și compania este răspunsă. Și amenzile sunt, de asemenea, în avans în avans dacă societatea nu a confundat sarcina de siguranță.

Pentru ce ai nevoie? Uite! Am construit o casă în timpul iernii, zăpada se așeză. Materiale, inclusiv min.vatu au crescut pe zăpadă. Apoi, în două zile am mers zăpadă și toate materialele noastre acoperite cu zăpadă. Așa că puneți acest minvat de gheață cu gheață în interiorul pereților. În primăvară, această gheață a fost încântată și apa curgea din toate părțile. Din fericire, am avut o garanție și am numit din nou "constructori de munte". Ei au dezasamblat întregul acoperiș, s-au strâns pe Minvatu și au pus înapoi. Și dacă am fi fost prescrise în prealabil în contract, că atunci când sunt deteriorate sistemul. Materiale, compania se angajează să cumpere noi, ar trebui să pună un nou ministru și nu numai pe acoperiș, ci și pe pereți. Și, cel mai probabil, s-ar fi gândit la ea în timpul iernii și ar acoperi materialul cu un prelată, pentru a evita umezeala și înghețarea.

Regula a patra: datele stipulează înainte de semnarea contractului

Date - ar părea că nu este partea principală a contractului, ci foarte importantă. Este important să se înregistreze când începe construcția. Și este la fel de important să se înregistreze când se termină construcția. În caz contrar, poate fi astfel încât să căutați câteva luni pentru a vă uita la modul în care locuința dvs. este construită un ritm super lent sau nu este construit deloc.

Acest lucru este deosebit de rușine atunci când banii sunt deja plătiți, iar compania nu are nicio motivație de a lucra cu dvs. Această motivație trebuie să fie prescrisă în avans în contract, este de dorit, după ce a declarat o amendă pentru fiecare zi de întârziere în livrarea obiectului.

Regula cincea: Constructorii trebuie, de asemenea, să fie specificați în contract

De obicei, în contract, nici un cuvânt nu spune despre constructorii înșiși și condițiile lor de viață și se dovedește a fi surprize mari în timpul construcției. Asigurați-vă că verificați dacă numărul constructorilor va fi descris în contract, condițiile de cazare la instalație și profesionalitatea acestora. Punctul nu este nici măcar că, de regulă, avem Tajiks fără documente. Tajiks nu sunt o problemă. Iar rușii nu pot fi capabili să construiască, iar alte naționalități pot fi constructori excelenți, dar necesită o anumită confirmare a beneficiilor profesionale, de exemplu, documente privind educația specială de construcție medie.

În caz contrar, casa dvs. va fi o problemă pentru dvs. de mai mulți ani. Deoarece filmul de izolare termică va fi "nu partea" și în casă va fi întotdeauna brută, pereții exteriori vor fi atașați astfel încât ploaia să fie turnată în interiorul pereților etc. Totuși, construcția nu este doar un cui pentru a conduce, acestea sunt o mulțime de reguli și legi pe care constructorii trebuie să le studieze în instituții de învățământ special.

În detrimentul condițiilor de viață ale constructorilor. După încheierea contractului, se dovedește brusc că trebuie să vă cheltuiți pentru a soluționa constructorii la domiciliu. Deci, acest lucru nu a fost, înregistrați în contract în avans, în cazul în care echipa constructorilor va trăi. De obicei își aduc gospodăria în astfel de scopuri. Și apropo, nu este dificil să o aduci, chiar și cu intrări complexe.

Regula este de șase: dacă condițiile se schimbă în timpul construcției, asigurați-vă că faceți un nou contract

De exemplu, avem un contract compilat pentru livrarea cabinelor, iar în cele din urmă am fost construite pe această gospodărie. Asigurați-vă că ați compilat un nou contract cu estimările și toate cazurile în acest caz. În caz contrar, aceasta se transformă într-o mizerie, ceea ce nu este posibil să verifice, pentru că Nu există niciun contract pentru acest caz, ci cel care nu corespunde a ceea ce se întâmplă.

A șaptea regulă: Înainte de a accepta munca, invitați un profesionist independent

Nu luați niciodată munca. Niciodată nu o faceți în seara sau în condiții de timp limitat, de exemplu, vă grăbiți undeva. Actul de acceptare înseamnă că totul în construcții v-a mulțumit și plătiți companiei toate costurile de 100%. Și, apropo, niciodată nu sunt de acord cu "plata pasivă". Plătiți numai la sfârșit la primirea unui obiect. Și înainte de semnare și plată, nu regretați bani și invitați un profesionist, un constructor cu experiență și educație care nu este legată de șantierul dvs. de construcție.

Nu este dificil să o găsiți printre constructorii privați de pe lista de anunțuri sau pe piața construcțiilor. Cereți o sumă reală pentru a evalua construcția, indicați greșelile și deficiențele reale sau "JAMBS". Și puteți cere ca compania să termine, sau dacă ați terminat ceva foarte dificil, sau nu critic pentru dvs., atunci puteți cere să reduceți prețul. Și acest moment, de asemenea, merită prescrie în avans în contract. Cât de mult puteți necesita o reducere atunci când nu îndeplinește sau implementarea necorespunzătoare în construcții. Nu vă grăbiți să scăpați de construcție. Este necesar să o terminați cu atenție, astfel încât mai târziu să nu reveni la această problemă de mai mulți ani.

Vă mulțumim că ați oferit un material interesant experienta personala Co. companiile de construcții Pankina Andrei Vladimirovich (Rusia, regiunea Moscovei, cartierul Chekhovsky, satul Sunshkovo)

Serviciile de construcții sau reparații sunt necesare pentru mulți dintre noi. Chiar dacă nu ați angajat vreodată lucrătorii să construiască o baie în cabana de vară, probabil că ați comandat instalarea ferestrelor de plastic sau a ușilor sau lucrătorilor invitați să pună placa în baie. Pentru muncă, trebuie să stați bani considerabili, materialele de construcție sunt, de asemenea, scumpe. Prin urmare, este foarte important să se apropiem cu grijă alegerea unei companii sau a unui antreprenor pe care vă veți îndura repararea sau construcția casei. Iată câteva sfaturi ale avocaților noștri care vă pot fi utile.

Cum de a alege constructorii potriviți sau brigada de reparații?

extrem de atent utilizați serviciile "comercianților privați", Care dau anunțuri în ziar sau le-au pus pe garduri. Foarte des, acești constructori lucrează ilegal, nu sunt înregistrați ca antreprenori, nu plătesc impozite, nu constituie un contract scris pentru muncă. Deși în majoritatea cazurilor o astfel de lucrare vă va costa mai ieftin, există multe probleme. În cazul în care lucrarea va fi efectuată prost sau un privat va lua bani de la dvs. și nu va face nimic, va fi suficient de greu să returneze acești bani de la el;
nu vă lăsați păcăliți pe publicitate luminoasă și numeroasă. Asigurați-vă că vizitați biroul unei companii de construcții sau reparații, cereți să prezentați exemple de lucru, accesați site-ul companiei sau consultați grupul de contact, solicitați calificările angajaților, deplasați compania în sine, care oferă servicii de reparații sau construcții (cum să o facă,);
dacă angajații recomandă familiari sau vecini, nu fi leneși să vadă personal rezultatul lucrării, Întrebați despre costul, problemele cu care au întâlnit atunci când lucrează cu această firmă. Întreabă ce ți-a plăcut cu cunoștințele tale care nu i-au plăcut;
nu aveți nicio afacere cu acea companie care refuză să execute un contract scris Contract de muncă sau de emitere a documentelor pentru a confirma plata;
mouse-ul peste prețurile medii La locul de muncă trebuie să nu plătiți prea mult (apelați diferite anunțuri și companii, căutați informații despre Internet);
evitați lucrătorii necalificați: Nu comandați instalarea de mamă sanitare, chiar dacă el este "maestru pe toate mâinile".

Ce pietre submarine pot fi un contract pentru construcții sau lucrări de reparații?

Asigurați-vă că plasați constructorii contract de contract scris În 2 copii identice. În primul rând, acest lucru vă va proteja interesele în cazul posibilelor probleme, lucrări slabe sau încălcarea termenilor de construcție. Contractul poate oferi companiei de construcții în sine sau puteți descărca pe Internet. contract tipic. Contract și să includă datele sale în acesta. În orice caz, verificați dacă contractul este scris în detaliu tot ce aveți nevoie.

Contractul trebuie neapărat să aibă nevoie de următoarele date:

informații despre client și contractor - a ta și cea care efectuează lucrarea (numele complet, adresa juridică și adresa biroului companiei, telefon, pașaport, numele complet al companiei, TIN, OGRN - pentru antreprenori și entități juridice);
data încheierii contractului (data semnării reale);
lista detaliată a lucrărilor, pe care îl ordonați într-o companie de construcții;
locul de performanță - adresa apartamentului dvs. sau a site-ului DACHA;
timp de întoarcere: Se poate spune că lucrările vor fi făcute la timp la o anumită dată sau în timp de fazare, dacă lucrarea se face în părți (de exemplu, prima punere la prima bază, apoi fabricarea unei case de jurnal, acoperisuri, lucrări de finisare etc.);
procedura de plată a muncii (cât de mult când). Încercați să evitați contractele în cazul în care plata anticipată de 100% se face înainte de începerea lucrului. Opțiunea optimă este de a înregistra plata pentru munca efectivă efectuată sau plata treptată după acceptarea fiecărei etape de muncă;
cu materiale de construcție (Ce exact pe branduri, câte persoane care le oferă sunt - tu sau antreprenorul tău). În cazul în care materialele furnizează o companie de construcții, cereți certificate pentru materialele de construcție, mergeți la materialele de construcție magazin împreună cu contractantul pentru a controla alegerea materialelor;
perioada de garanție pentru muncă - Prin lege, nu este necesar să se stabilească, dar în orice caz, cereți o garanție de la contractor. Dacă perioada de garanție pentru reparații sau lucrari de constructie Nu a fost înregistrată în contract, înainte de plângeri, va trebui să faceți o examinare independentă a calității muncii pe cheltuiala proprie. Dacă perioada de garanție este setată, puteți doar să scrieți o cerere către Contractant, iar examinarea, dacă este necesar, va fi deja prescrisă și plătiți pentru compania de construcții;
semnăturile părților - Contractul trebuie să respecte semnarea unui antreprenor individual sau a unui manager companie de constructii și tipăriți. De asemenea, contractul poate fi semnat de Reprezentantul Companiei, dar în acest caz, vă rugăm să prezentați o procură de la companie pentru a semna contractul.

Ce documente ar trebui să fie atașate contractului de construcție sau de reparații?

documentație de proiect, schiță etc. - un proiect al unei case construite, desene detaliate ale mobilierului fabricat, ferestre, sere etc. Indicați toate dimensiunile, caracteristicile (aranjamentul mânerelor, culorii, finisării etc.);
estimarea la locul de muncă - este întocmită sub forma unei mese cu o listă detaliată a tuturor lucrărilor efectuate și a volumelor acestora;
primirea, verificarea, primirea, ordinea credinței - confirmarea plății pentru lucrări sau materiale. Trebuie să emită astfel de documente pentru a confirma numerarul;
se concentrează, actul - Dacă treceți cheile la apartament, documentația de proiect, propriile materiale pentru construcții sau reparații (specificați când, cât de mult, care a trecut). Să descriem materialele în cele mai detaliate - scrieți marca de laminat, articole și culoarea tapetului, lungimea plăcilor etc. Contractantul sau reprezentantul său ar trebui să semneze că toate materialele primite;
controale pentru achiziționarea de materiale - Dacă ați cumpărat singur materiale, nu aruncați controale la achiziția lor. În cazul în care contractantul vă strică materialele de construcție, puteți cere despăgubiri pentru valoarea lor. Dacă materialele au achiziționat contractantul, încă îl întrebați copii ale controalelor să aibă o idee despre valoarea materialelor și să verifice dacă nu a cumpărat prea mult;
actul de acceptare a muncii - Compilate după terminarea tuturor lucrărilor, este o confirmare a livrării către dvs. de către contractant. Actul este prescris, care este făcut în mod specific ce materiale sunt utilizate. Acordați atenție conformității listei de lucrări, de fapt efectuate. Data livrării trebuie, de asemenea, reală.

Vizualizări

Salvați la colegii de clasă Salvați Vkontakte