Casa tipică de a construi o casă cu un individ. Să atingem prețul contractului

Locuitorii din St. Petersburg consideră din ce în ce mai mult suburbii ca un loc de relaxare sau de reședință. În acest sens, construcția independentă a imobilelor suburbane dobândește o popularitate specială. Și acest lucru este destul de explicat, pentru că în acest fel puteți să vă creați o casă a viselor dvs. cu toate dorințele și oportunitățile mele.

De regulă, procesul de construcție al oricărei case începe cu confirmarea relațiilor contractuale cu contractorii pe hârtie. Cu alte cuvinte, încheiem un contract pentru construirea unei case private.

Atunci când încheie un acord privind construirea unei case private cu o companie de construcții, trebuie să acordați atenție detaliilor tuturor condițiilor, la prima vedere, aparentă. La urma urmei, acesta este documentul principal, pe baza cărora va apărea construcția casei dvs. Prin urmare, este atât de important să înregistreze întregul complex de muncă și să ofere cele mai probabile riscuri.

După dezvoltarea și aprobarea proiectului casei de țară, astfel de aspecte importante trebuie să fie coordonate ca calendarul muncii și estimărilor ( sarcina tehnică). În plus, nu este suficient să indicați pur și simplu termenul limită pentru construirea construcției, este necesar să se compileze un program detaliat de lucru de lucru. Acest lucru va servi ca un fel de calendar care reglementează relațiile și durata dintre speciile individuale. lucrări de construcții. Acest lucru este documentat sub forma unei anexe separate la un contract de construcție.

Următorul, problema cea mai interesantă este de a compila estimările. Acest lucru se referă direct la portofel și rezultatul "la ieșire". Contractantul poate adesea supraestima semnificativ, precum și costul serviciilor furnizate. Prin urmare, ar trebui să fie spart și adecvat pentru a evalua situația, deoarece valoarea reală a mărfurilor nu este în întregime dificilă.

Următorul pas către compilarea competentă a contractului este de a stabili responsabilitatea părților. Este necesar să se prevadă cine va suferi responsabilitatea pentru moartea aleatorie (daunele) ale materialelor de construcție sau a unei clădiri până la punerea în funcțiune, client sau contractor, dacă este necesar, să coordoneze condițiile de asigurare a riscurilor. În cazul atragerii subcontractanților, este, de asemenea, necesar să se stabilească gradul de responsabilitate al părților și să înregistreze procedura de negociere a admiterii fiecărui subcontractant asupra obiectului. Pentru a vă asigura de calitatea slabă a muncii, instalați perioada de garanție.

Pentru a evita riscurile și pierderile inutile, aceasta ar trebui să includă astfel de elemente ca sumă de sancțiuni pentru încălcarea calendarului lucrării, procedura de despăgubire pentru daunele asociate cu neîndeplinirea sau performanța necorespunzătoare a contractului ca posibilitate de muncă suplimentară, care va necesita costuri suplimentare. Cu toate acestea, după cum se spune, nu se prevede și nu se prevede, iar vremea nu este comandată, astfel încât nimeni nu a anulat apariția circumstanțelor de forță majoră.

În orice caz, fiți alertă și nu lăsați cazul pe Samotek. Întotdeauna citiți cu atenție documentele care vă oferă o semnătură. O atenție deosebită trebuie acordată notelor de subsol și aplicațiilor. Nu vă fie frică să insistenți pe cont propriu și dacă nu sunteți sigur de ceva, puteți căuta întotdeauna ajutor calificat unui specialist independent. Într-adevăr, într-o afacere atât de serioasă și responsabilă ca construcția propriei sale case, erorile pot face destul de scumpe.

Chiar dacă totul este rece acum, există încă o viață întreagă

Acum că aveți deja un proiect și estimați (sau estimări emise de mai multe firme), să vă gândiți la încheierea contractului. Este atât de departe încât credeți, dar nu să încheiați deloc. Deoarece alegerea finală depinde de spirit și de scrisoarea contractului. Chiar și cea mai frumoasă estimare nu poate decât să se estompeze în întunericul contractului propus (în plus, se întâmplă adesea). Și viceversa - estimare, la început, teribilul te-a arătat, poate nu numai (împreună cu autorul său) să intre în lideri, ci și să devină limita dorințelor dvs. - după ce simțiți diferența dintre termenii contractelor practicate în diferite companii.

Unii dintre compatrioții noștri sunt atât clienți, cât și contractori - în general neglijați pe un astfel de lucru ca un contract. Poate că cineva este mai convenabil să discute și să conteste regulile jocului după ce a început. Cu toate acestea, majoritatea absolută a oamenilor încă consideră că contractul este necesar este obligatoriu și inevitabil. Dar, printre ei, foarte puțini înțeleg ce este de fapt un contract. Există o opinie că contractul este un lucru pur formal. Că există un contract standard. Că toate contractele sunt aceleași. Aproximativ ca iepurele.

Un alt cetățean, după ce a văzut contractul, care altcineva pe două sau trei pagini, își desfășoară rapid ochii și semnează imediat. Întrebări referitoare la momente neplăcute, multe firme de construcții ignoră pur și simplu. Cu toate acestea, și clienții. Cei care încearcă să întrebe "Ce se va întâmpla dacă ..." Obțineți adesea răspunsul "Nu, pur și simplu nu poate fi, suntem o companie decentă" sau "bine, dacă se întâmplă acest lucru, o vom corecta pe cheltuiala voastră. Scrieți-l în acord? Ei bine, este dificil, acum nu există niciun computer, va trebui să arătați regizorului, vă ia timpul și timpul nostru, pentru astfel de formalități? ". Din păcate, puțini oameni (de la clienți) înțeleg că contractul este doar necesar în cazul în care se întâmplă ceva rău. Dacă toate lucrările se desfășoară în mod normal, atunci contractul nu este necesar. Este doar cazul în care apare o situație anormală, care depășește speranțele pozitive, caracteristice tuturor oamenilor - inclusiv clientului cu contractantul. După cum se spune, chiar dacă totul este rece acum, există încă o viață întreagă.

Vă rugăm să profitați de pregătirea și semnarea contractului cât mai gravă posibil. Cereți-vă să vă dați textul pentru a vă familiariza. Citiți-o cu grijă. Nu va fi superfluă să-l arătați avocaților - este de dorit pentru cei care se specializează în afacerile de construcții. Cu participarea lor, puteți compila și oferi companiilor versiunea dvs. a contractului. Acesta este un lucru creativ și nu poate exista o dogmă. Și dacă societatea nu ia în considerare nici măcar o astfel de oportunitate - de a lua baza contractului dvs., atunci este probabil că există cauze. Apoi este mai bine să căutați alți constructori.

Pentru a construi o casă strălucitoare, trebuie să construiți mai întâi o perspectivă întunecată

Rețineți că, în textele multor contracte, păturăul este tras semnificativ spre contractor. Clientul este neplătit. Iar unele contracte tind să le schimbe imperceptibil responsabilitatea pentru lucruri complet neobișnuite.

De exemplu, puteți păstra imediat tehnica de construcție după încheierea muncii și semnând actul privind acceptarea casei (se întâmplă că contractantul durează două săptămâni la eliberarea șantierului de construcții). Ai nevoie de ea? Vrei să vizionezi mixerul de beton al altcuiva noaptea? Apoi citiți contractul și refuzați acest element. Focul care decurge din vina constructorilor și al terților (vecini de invidiat) ar trebui, de asemenea, să fie însărcinat cu responsabilitatea Contractantului, care este obligată să asigure punerea în aplicare a siguranței siguranței și a protecției obiectului. Dar acest lucru necesită, de asemenea, sporirea contractului. Și chiar fermoarul poate fi interpretat ca forță majoră numai dacă programul de muncă nu a ajuns încă la momentul circuitului de împământare din jurul casei.

Contractele în care sunt scrise că "locul de distrugere a gunoiului determină și coordonează clientul". Tradus din legal la rus, acest lucru înseamnă că doriți să angajați în poziția (neplătită) a managerului Helper.

Citiți tratatul și discutați fiecare element care vă provoacă întrebări sau dezacorduri. Formulările incorecte, analfabete și vagi ar trebui să fie editate nemilos. Nu face rău proporția de suspiciune sănătoasă. Vrei să arăți ciudat pentru tine? Va perplex sincer de ce construiți astfel de perspective sumbre? Veți fi chiar ciudat din cauza faptului că sunteți atât de prădători, iar adversarii dvs. sunt atât de simpli, sincer, infertilitate? Nimic nimic, dar într-o lună nu vor avea un motiv (în mod neașteptat?) Pentru a se schimba în față, nu vă veți schimba cu roluri cu ei și veți simți bine. Naivitatea vizibilă a contractantului este falsă. Nu uitați că este mai inteligent decât tine - în aceste întrebări pentru care ați venit la el. El știe ce nu ghiciți și tu. Are experiență și încă nu mai faci. Atunci cum să se ocupe de el? Foarte simplu. Tu ai bani. Și antreprenorul vrea să le primească. Nu le dați până când compania de construcții este de acord cu toate condițiile dvs. - până la conservarea solului îndepărtat și compensarea numerarului pentru fiecare copac deteriorat.

Cereți OT. companie de constructii Informații despre subcontractanți, pe care îi atrage pentru anumite etape de muncă. Desigur, fiecare contractor are dreptul de a angaja subcontractanți, dacă este atât de convenabil. La urma urmei, nu este întotdeauna într-o companie de construcții, există oameni din toate profesiile. Iar calificările angajaților companiilor specializate sunt de obicei mai mari. Dar trebuie să știți unde să faceți apel în câțiva ani, dacă, de exemplu, aveți o problemă cu echipamentele de încălzire sau aparatele de aer condiționat.

Lucrul cu o singură companie, puteți încheia un acord cu acesta să nu finalizați, ci pentru construcția pe etape. La toate, nu este necesar să construim imediat totul și "la cheie". În prima etapă, puteți negocia despre construirea "casetei" cu acoperișul, ferestrele și ușile. După aceea (dacă ați plăcut constructorii) - Comandați instalarea sistemelor de inginerie și a comunicațiilor (alimentare cu apă și tratarea apei, încălzire, aer condiționat și ventilație, instalații sanitare, electricitate, alarmă). Apoi - pentru a face un finisaj intern.

Despre pericolele și beneficiile contabilității duale

Dacă estimarea și contractul apar suma care este complet stivuită în declarația dvs. de venit, nu aveți nimic de îngrijorat. Dar se întâmplă adesea: contractul conține niște bani și operează complet diferit. Și unele companii nu vă deranjează acest lucru. Puteți spune ceva de genul: "Ei bine, ce ești tu în fața acestui contract? Trebuie să mergi la tribunal în caz de conflict? Și dacă întrebați, atunci va fi mai rău și suma va fi mai mică real." Nu dați astfel de amenințări. Oferiți o opțiune cu două tratate: unul acționează în timpul construcției și după finalizarea acestuia, altul este compilat, ceea ce indică suma de care aveți nevoie. Amintiți-vă că o cantitate mare este incomodă nu numai pentru dvs., ci și în aceeași măsură - antreprenorul dvs. Și conflictele asupra acestor constructori de sol nu sunt necesare.

De exemplu, vă oferă un contract foarte dezvoltat, care poate fi recomandat pentru încheierea cu constructorii sanii. Desigur, puteți și ar trebui să adăugați la acesta cu privire la cazul dvs. specific. Sau schimbați câteva puncte, ștergeți-le celor care nu sunt pur și simplu relevante pentru dvs. Apropo, un astfel de contract este un fel de hârtie de lact: De regulă, numai contractori buni sunt luați pentru a semna.

Contract de construcție
moscova "____" ________________ 2002
№__

Ivanov Ivan Ivanovich, denumit în continuare "Clientul" și LLC "24 de ore de construcție", denumit în continuare "contractantul", reprezentat de directorul general al Petrova Peter Petrovich, acționând pe baza Cartei, pe Cealaltă parte, a încheiat acest acord cu privire la următoarele.

Articolul 1. Subiectul tratatului
Clientul chiriei, iar contractantul ia un contract general pentru construirea unei clădiri rezidențiale la: denumită "obiect".
Contractantul se angajează să-și îndeplinească propriul risc de forțe proprii și atrase de muncă la construirea unui obiect în conformitate cu termenii contractului, sarcina clientului și documentația proiectului, inclusiv lucrări posibile, cu siguranță nu este menționat în ea, dar este necesar pentru structura completă a obiectului și funcționarea normală. Contractantul se angajează să finalizeze pe deplin construcția și să treacă obiectul finit clientului la timp înainte de "____" ________________ 2002

Articolul 2. Costul muncii în cadrul contractului
2.1. Costul instalației construite de contractant în temeiul prezentului acord este determinat în conformitate cu aprobarea de către părți, estimată (prețul contractului) și este de 500.000 de franci elvețieni, inclusiv TVA (20%), costuri de transport și de transport (15%). Plata se face în ruble la rata Băncii Rusiei pentru ziua plății. În cazul în care, în conformitate cu procedura actuală, costul anumitor tipuri de lucrări, după caz, în procesul de construcție, este specificat prețul contractului în temeiul prezentului acord ținând cont de rafinamentele specificate.

2.2. Toate modificările în prețul contractual inițial și timpul de construcție sau unul dintre acești parametri sunt emise printr-un acord suplimentar al părților în scris.

2.3. Depășirea de către contractantul volumelor proiectului și a costului muncii, care nu sunt confirmate de acordul suplimentar al părților la prezentul acord, sunt plătite de către contractant pe cheltuiala proprie, cu condiția ca acestea să nu fie cauzate de eșecul clientului de a-și îndeplini obligatii.

2.4. O excepție într-o creștere a costurilor și calendarului construcției sau unul dintre acești parametri poate fi circumstanțele forței majore.

Articolul 3. Obligațiile contractantului
Pentru a efectua lucrări în temeiul prezentului acord, contractantul în detrimentul costului prevăzut la art. 2, se angajează:

3.1. Efectuați toate lucrările în suma și calendarul prevăzut în prezentul acord și aplicațiile la acesta și transmiteți activitatea clientului într-o stare care permite funcționarea normală a obiectului.

3.2. Lucrați în deplină conformitate cu proiectele, extinde, desene de lucru și standarde de construcție și reguli.

3.3. Pentru a pune materialele, echipamentele, produsele, structurile, componentele, echipamentele de construcții, cu excepția materialelor, echipamentelor și produselor furnizate de client.

3.4. Evaluați toate structurile temporare necesare pentru depozitarea materialelor și efectuarea lucrărilor în temeiul prezentului acord pe teritoriul șantierului de construcții.

3.5. Informați clientul cu privire la încheierea unui contract cu subcontractanții așa cum sunt încheiate. Informațiile ar trebui să facă obiectul contractului, numele și adresa subcontractantului.

3.6. Pentru a fi responsabil pentru client pentru executarea corectă a lucrărilor în temeiul prezentului acord de către subcontractanții atrași, pentru coordonarea activităților lor.

3.7. Asigurarea implementării activităților de siguranță necesare pe șantier înconjurător, plantații verzi și terenuri în timpul muncii, precum și stabilirea iluminării.

3.8. Coordonate cu autoritățile de supraveghere a statului de a desfășura activitatea în cadrul facilității și de a asigura respectarea acestuia la locul de construcții.

3.9. Implementarea riscurilor de construcție.

3.10. Asigurați-vă conținutul și curățarea șantierului de construcție și a benzii în aer liber adiacente acesteia.

3.11. Să ia în decurs de o săptămână de la data semnării actului privind acceptarea construcției instalației în afara șantierului, mașini și echipamente, vehicule, instrumente, instrumente, inventar, materiale de construcție, produse, desene, clădiri temporare și structuri și alte proprietăți, precum și gunoi de construcție.

3.12. Implementați protecția instalației în construcție.

3.13. Îndepliniți toate obligațiile prevăzute în articolele ulterioare ale prezentului acord.

Articolul 4. Obligațiile clientului
Pentru a îndeplini acest acord, Clientul se angajează:

4.1. Pentru a transfera contractantul timp de trei zile de la data semnării acestui acord privind actul, semnat de Contractant și Clientul pentru construirea instalației și înainte de finalizarea sa, șantierul de construcții, potrivit pentru activitatea de lucru, Conform apendicelui nr. ___ la prezentul acord. În același timp, clientul transmite contractantul pentru descărcarea de locuri de depozitare a excesului de deșeuri de sol și construcții.

4.2. Trimiteți materiale și echipamente cu documentația producătorilor necesari pentru instalarea sa, care nu sunt incluse în volumul de aprovizionare a contractantului, în conformitate cu nomenclatorul în cantitățile și termenii specificați în apendicele nr. ___ la prezentul acord.

4.3. Pentru a transfera contractantul într-o perioadă de trei zile de la data semnării acestui acord de proiectare și estimare a documentației în suma, termenele și compoziția conform apendicelui nr. __. Documentația transmisă de Client trebuie întocmită în conformitate cu cerințele standardelor și regulilor de construcție și aprobate în mod prescris.

Reprezentarea clientului Documentația necorespunzătoare decorată sau neconformă este egală cu eșecul său. Contractantul nu este responsabil pentru calitatea desenelor de lucru, specificațiilor și alte documente transmise de client. Dacă sunt identificate deficiențele din ele, contractantul raportează acest lucru clientului. Costurile care decurg din contractant în legătură cu corectarea lucrărilor efectuate sunt plătite de către Client care depășește valoarea indicată în art. 2 din prezentul acord.

În cazul în care Clientul face o schimbare a contractantului transmis, este obligat să-și transmită contractantul cu cel mult 5 zile înainte de producerea de lucrări la documentația modificată, să se restituie toate costurile și pierderile suportate în legătură cu introducerea modificărilor la documentația de lucru și să clarifice prețul contractant cu contractantul și, dacă este necesar, timpul de construcție prevăzut de tratat.

4.5. Plata efectuată de contractant funcționează în modul prevăzut la art. 2 și 10 din prezentul acord.

4.6. Pentru a transfera contractantul după trei zile de la data semnării acestui acord, lista documentației executive necesare acceptării obiectului.

4.7. Pentru a-ți îndeplini pe deplin toate obligațiile prevăzute în alte articole din prezentul acord.

În cazul în care Clientul nu își îndeplinește toate obligațiile în termenele limită prevăzute de prezentul acord, care va conduce la o întârziere în construcția instalației, contractantul are dreptul de a prelungi termenul limită pentru perioada corespunzătoare și este scutită pentru această perioadă de la plata unei amenzi pentru subvenția sa comandată. În acest caz, părțile vor lua toate măsurile necesare pentru a preveni costurile suplimentare. În cazul în care contractantul are costuri suplimentare cauzate de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de către Client, acesta va informa Clientul în scris Clientului cuantumul costurilor suplimentare care confirmă documentele lor, pe baza cărora părțile anexează termenii și formă de compensare a acestora.

Articolul 5 Termeni de muncă
5.1. Obiectul ar trebui să fie construit de un antreprenor și să pună clientul în perioada specificată în art. 1 din prezentul acord. Această dată este inițială pentru a determina sancțiunile de proprietate în cazurile de încălcare a termenilor de construcție.

5.2. Lucrul în temeiul prezentului contract Contractantul ar trebui să înceapă să producă și să completeze în conformitate cu programul convenit al activității de muncă (Anexa nr. __).

5.3. Modificări ale programului de lucru, termenii de livrare a materialelor și echipamentelor de către Client, dacă acestea pot afecta durata construcției și valoarea acestuia, sunt fabricate pe baza unui acord suplimentar care specifică termenele și prețul de construcție.

5.4. Sub schimbările în actele legislative și de reglementare agravând situația părților, comparativ cu starea lor la data încheierii prezentului acord și a conduce la costuri suplimentare de timp și bani, Datele de construcție convenite inițial sunt extinse proporțional cu acest timp. Termeni și preț contractual În acest caz, părțile menționate în acordul suplimentar.

Articolul 6. Plăți și calcule
6.1. Plățile în avans sunt efectuate de client în etapele estimărilor și calculului local. În același timp, estimările pentru materiale, structuri, produse și echipamente sunt plătite complet în funcție de calcule, iar lucrările de construcție și instalare sunt încansa în valoare de 30% din costul estimat al muncii.

6.2. Avansurile avansate sunt rambursate de către contractant proporțional cu volumele de lucru și de indexare nu sunt supuse.

6.3. Plata lucrărilor de construcție și de instalare se efectuează în etape la cererea Contractantului pentru lucrările efective la conturi pe baza actelor de acceptare a muncii, executate de sigiliile și semnăturile părților.

6.4. Plata lucrărilor de construcție și de instalare trebuie efectuată în cel mult trei zile bancare de la data înregistrării actelor de acceptare a muncii efectuate.

6.5. Atunci când se ocupă cu clientul de plată specificat în P.P. 6.1. Pentru demobilizarea și mobilizarea forțată dacă acest simplu durează mai mult de trei zile.

6.6. Calculele pentru materialele și produsele transmise de către contractantul clientului sunt produse la prețurile achiziției acestora, ținând seama de costurile de transport și costurile clientului cu privire la pregătirea și depozitarea acestor materiale și produse.
La transferarea contractantului pentru materiale, produse și echipamente, clientul transmite simultan o parte din fondurile furnizate de estimările cheltuielilor de producție și depozit în valoare de 30% din aceste fonduri pe materiale și produse și 20% din echipament și în cazul transmiterii echipamentelor în zona de instalare - 15%.

6.7. Calculul final al activității efectuate pe obiect este realizat de Client cel târziu la trei zile de la finalizarea completă a construcției sale, inclusiv eliminarea defectelor identificate, pe baza unui act de acceptare a obiectului în funcțiune, decorat în mod prescris. Calculul se face la instalat contractual pe obiectul din art. 2 din prezentul acord și actualizat în acorduri suplimentare, cu un Testament pentru toate plățile produse anterior pe acesta.

Articolul 7. Fabricarea muncii
7.1. Pentru a efectua lucrări la marcarea șantierului de construcții și obligarea instalației, clientul pentru o perioadă de trei zile de la transferul contractantului pe șantierul de construcție raportează punctele inițiale, coordonatele, nivelul și creează un a Centrul geodezic pentru construcții, compoziția și volumul care trebuie să respecte cerințele documentelor de reglementare privind construcția.

7.2. Contractantul este responsabil pentru marcarea corectă și adecvată a obiectului în raport cu punctele, liniile și nivelurile primare, impunerea corectă a dimensiunilor și a acuzațiilor. Erori de rachete în producția acestor lucrări contractorului corectează pe propria cheltuială.
La finalizarea construcției, contractantul transmite clientului locației și coordonează cataloagele și înălțimile semnelor geodezice instalate în unitățile geodezice în timpul perioadei de construcție și depozitate înainte de aceasta.

7.3. Conexiunile temporare ale comunicărilor pentru perioada de lucru pe șantierul de construcții și comunicațiile nou construite în punctul de legătură sunt efectuate de către contractant.

7.4. Contractantul produce un test individual de echipamente montate la acestea și participă la testarea complexă.

7.5. Echipamentele transferate de către contractantul de clienți la instalare se află pe instalație, se află pe depozitarea responsabilă a contractantului înainte de semnarea actului comisiei de lucru privind acceptarea acesteia pentru testarea integrată. Contractantul este obligat să asigure siguranța acestui echipament. În cazul pierderii sau daunelor sale din cauza vină a contractantului, el îl restabilește pe propria cheltuială.
Auditul de pre-ajustare al echipamentului este efectuat direct de către client sau de către organizația specializată atrasă de el. În cazul în care echipamentul este în depozite care depășesc perioada de reglementare din cauza vină a contractantului, atunci supune clientului standardelor și condițiilor tehnice de depozitare, auditul premergător și eliminarea defectelor acestui echipament cauzate de termenul pe termen lung Depozitarea se efectuează de către Client în detrimentul contractantului.

7.6. În cazul instalării necrosmleranței echipamentelor cu acceptarea acesteia pentru instalarea sau detectarea defectelor în echipamente în timpul instalării sau încercării, contractantul este obligat să informeze clientul și să participe la compilarea actului corespunzător. Elaborarea unui act și prezentarea cererilor de reclamații - Furnizorul de producător sau de echipamente sunt datoria clientului.

Clientul este obligat să recicleze echipamentele într-o perioadă de 10 zile de la data întocmirii actului, cu excepția cazului în care termenul este stabilit în procesul de construcție prin acordul părților.

Clientul este obligat la timp, coordonat cu contractantul, elimină defectele de echipamente identificate sau înlocuiți echipamentul. Prin acordul părților, aceste lucrări pentru o taxă pot fi efectuate de către contractant.

7.7. Contractantul în scris cu două zile înainte de începerea acceptării notifică clientului despre disponibilitatea structurilor individuale responsabile și a muncii ascunse. Pregătirea lor este confirmată de actele cu două fețe de acceptare intermediară a structurilor responsabile și a actelor de inspecție a muncii ascunse. Antreprenorul se angajează cu executarea lucrărilor ulterioare numai după permisiunea scrisă a clientului introdusă în jurnalul de lucru. Dacă închiderea lucrării este efectuată fără a confirma clientul, sau nu a fost informat cu privire la acest lucru sau este informat cu întârziere, atunci în conformitate cu cerința sa, contractantul este obligat pe propria cheltuială pentru a deschide orice parte a lucrării ascunse la ordinea clientului, apoi restaurați-o.

7.8. În cazul în care clientul va fi descoperit o muncă slab realizată, contractantul pe cont propriu și fără a crește costul construcției este obligat într-o perioadă coerentă pentru a redo aceste lucrări pentru a asigura calitatea corespunzătoare a acestora. În cazul în care contractantul nu îndeplinește, clientul are dreptul de a rectifica lucrările slab realizate pentru a atrage o altă organizație cu plata cheltuielilor în detrimentul contractantului.

7.9. Contractantul conduce activitatea muncii de lucru, care reflectă întregul curs al activității muncii, precum și toate faptele și circumstanțele legate de producția de lucrări importante în relațiile cu clienții și contractor. Verificările clientului și semnătura sa confirmă intrările din Jurnal. Dacă nu este mulțumit de cursul și calitatea muncii sau a înregistrărilor contractorilor, apoi își stabilește opinia în revista. Contractantul se angajează să ia măsuri pentru a elimina deficiențele specificate de client pentru o perioadă de trei zile.

7.10. Clientul are dreptul de a contribui la orice modificare a sferei de activitate, care, în opinia sa, este necesară. Acesta poate da o comandă scrisă, obligatorie contractorului, indicând: crește sau reduce valoarea oricărei lucrări incluse în contract; Eliminați orice lucrare; schimbați caracterul sau calitatea sau vederea oricărei părți a lucrării; A executa muncă în plus Orice caracter necesar pentru a finaliza construcția. Dacă astfel de modificări afectează costul sau termenul limită pentru completarea construcției, contractantul se angajează asupra punerii lor în aplicare numai după semnarea de către părți cu acordul suplimentar relevant cu privire la prezentul acord.

7.11. Clientul poate numi un reprezentant privind construcția, care, împreună cu contractantul, acceptă actul de muncă efectuat, supravegherea tehnică și controlul asupra implementării și calității acestora și verifică, de asemenea, conformitatea contractanților utilizați de către contractant și de echipamente la Termenii și documentația proiectului.

Reprezentantul clientului are dreptul la accesul neîngrădit la toate tipurile de muncă în orice moment pe parcursul întregii perioade de construcție. Contractantul, dacă este necesar, oferă reprezentantului clientului o cameră pentru muncă.

Articolul 8. Protecția lucrărilor
8.1. Contractantul va asigura o protecție adecvată a materialelor, echipamentelor, echipamentelor de construcții și a altor proprietăți pe teritoriul șantierului de la începutul muncii până când construcția și acceptarea obiectului a finalizat construcția instalației. Clientul plătește costul real al securității obiectului privind depunerea de confirmare a documentelor.

8.2. Responsabilitatea pentru siguranța clădirilor și a structurilor construite, precum și materiale, echipamente și alte bunuri după acceptarea obiectului poartă clientul.

Articolul 9. Circumstanțele forței majore
9.1. Părțile sunt scutite de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau completă a obligațiilor în temeiul prezentului acord, dacă ar fi o consecință a fenomenelor naturale, acțiunile factorilor obiectivi externi și alte circumstanțe de forță majoră și, dacă aceste circumstanțe au afectat în mod direct îndeplinirea din prezentul acord. Termenul limită pentru îndeplinirea obligațiilor în temeiul prezentului acord este transferat proporțional timp în care au funcționat circumstanțele de forță majoră, precum și consecințele cauzate de aceste circumstanțe.

9.2. În cazul în care circumstanțele de forță majoră sau consecințele acestora vor dura mai mult de trei luni, atunci contractantul și clientul vor discuta ce măsuri ar trebui luate pentru a continua construcția. Dacă părțile nu pot fi de acord în termen de două luni, fiecare dintre părți are dreptul de a solicita încetarea contractului.

Articolul 10. Acceptarea construcției finalizate a instalației
10.1. Acceptarea instalației completate de construcție se efectuează după îndeplinirea părților prin toate obligațiile prevăzute de prezentul acord, în conformitate cu procedura stabilită care operează la data semnării contractului.

10.2. Contractantul transferă clientului cu cinci zile înainte de primirea construcției finalizate a obiectului două copii ale documentației executive în compoziția determinată de client în conformitate cu punctul 4.5 din art. 4 al prezentului acord, cu confirmarea scrisă a conformității documentației transmise, de fapt efectuată.

10.3. Acceptarea obiectului se face în termen de trei zile de la data primirii de către client a anunțului scris al contractantului cu privire la disponibilitatea sa.

10.4. Înainte de livrarea instalației, contractantul este responsabil pentru riscul distrugerii și daunelor aleatorii, cu excepția cazurilor legate de circumstanțele forței majore.

Utilizați clientul pentru nevoile de construcție a instalației, a căror construcție nu este în general finalizată, este permisă prin acord cu contractantul sau după acceptarea acestei părți a obiectului în funcțiune în mod prescris.

10.5. Proprietatea obiectului aflat în construcție în partea sa customed a părții și a obiectului adoptat de construcție este efectuată de către Client. După acceptarea obiectului, clientul își asumă riscul uzului sau deteriorării sale posibile.

Articolul 11. Garanții
11.1. Contractantul garantează: calitatea corespunzătoare a materialelor utilizate, modelelor, echipamentelor și sistemelor, respectarea specificațiilor acestora, standardele de stat și condițiile tehnice, furnizarea certificatelor lor relevante, pașapoartele tehnice și alte documente care certifică calitatea acestora; calitatea tuturor lucrurilor în conformitate cu documentația proiectului și standardele și specificațiile actuale; eliminarea în timp util a deficiențelor și a defectelor identificate în timpul acceptării muncii și în timpul funcționării garanției a instalației; Funcționarea neîntreruptă a sistemelor de inginerie și a echipamentelor la funcționarea normală a obiectului.

11.2. Perioada de garanție pentru funcționarea normală a obiectului și sistemele de inginerie, echipamentele, materialele și lucrările incluse în acesta este limitată de 12 luni de la data semnării prin actele de acceptare a obiectului finit. Dacă defectele care împiedică funcționarea normală sunt detectate în timpul funcționării de garanție a obiectului, contractantul este obligat să le elimine pe cheltuiala proprie și în timp convenit.

Pentru a participa la compilarea unui act de stabilire a defectelor, precum și pentru a armoniza procedura și calendarul eliminării acestora, contractantul este obligat să trimită reprezentantul său în termen de cel mult 5 zile de la data primirii notificării scrise a clientului .

Perioada de garanție în acest caz este extinsă pentru perioada de eliminare a defectelor. Aceste garanții nu se aplică cazurilor de deteriorare deliberată a obiectului de către terți.

11.3. În cazul în care contractantul nu reușește de la compilarea sau semnarea actului de defecte detectate și deficiențele pentru a le confirma, clientul va numi un examen calificat, care va face un act corespunzător privind stabilirea defectelor și dezavantajelor și asupra naturii acestora, care nu exclude Dreptul părților de a contacta Curtea de Arbitraj în această privință.

Articolul 12. Licențe (certificate)
12.1. Părțile se angajează să transporte toate costurile asociate cu obținerea de licențe (certificate) pentru materiale, echipamente, componente necesare pentru a efectua lucrările și funcționarea instalației în volumul livrărilor lor.

Articolul 13. Responsabilitatea imobiliară a părților
13.1. Pentru încălcarea de către client a obligațiilor contractuale, acesta plătește contractantului: Pentru întârzierea transferului contractantului șantierului, documentația specificată în PP 4.1, 4.2, 4.5 din prezentul acord, echipamente, materiale și produse - o amendă de 0,1% din prețul contractului obiect pentru fiecare zi de întârziere; Pentru transferul pentru instalarea de echipamente noncompotem - o amendă de 0,1% din prețul contractului al obiectului pentru fiecare zi a întârzierii instalației sale din acest motiv; Pentru întârzierea acceptării acceptării construcției instalației în decurs de trei zile de la data primirii anunțului contractant al contractantului cu privire la prezentarea unei pedepse în valoare de 0,1% din prețul contractului pentru obiectul în fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de 10% din prețul contractului; Pentru întârzierea în așezări pentru lucrările de construcție și instalare - o penalizare de 0,5% din costul de plată pentru fiecare zi de întârziere; Pentru non-aventura în termeni de muncă coordonați privind contractele directe încheiate de Client cu organizații specializate, în cazul în care a condus la o încălcare a programului de lucru pentru activitatea obiectului - o pedeapsă în valoare de 0,1% din prețul contractului obiectul pentru fiecare zi de întârziere.

13.2. În caz de încălcare a obligațiilor contractuale ale contractantului, acesta plătește clientului: Pentru sfârșitul târzii, construirea unui obiect prin defecțiunea contractantului - o pedeapsă în valoare de 0,5% din prețul contractului al obiectului pentru fiecare zi întârziere. La întârzierea livrării unui obiect de peste 30 de zile, contractantul se plătește în plus față de pedeapsa în valoare de 10% din prețul contractului al obiectului; Pentru eliberarea târzie a șantierului de construcție de la proprietatea care îi aparține - o amendă de 0,1% din prețul contractului al obiectului pentru fiecare zi de întârziere; Pentru o încălcare a calendarului punerii în aplicare a anumitor tipuri de lucrări sau predărite la instalarea de echipamente realizate de organizații specializate cu privire la contractele directe cu clientul, o pedeapsă în valoare de 10% din costul de muncă efectuat pentru fiecare zi de întârziere. În cazul furnizării contractantului la livrarea la timp a obiectului, pedeapsa specificată este supusă restituirii; Pentru întârzierea eliminării defectelor în lucrările și structurile împotriva termenelor prevăzute de actul partidelor și în cazul unui contractor - act unilateral - o amendă de 0,1% din prețul contractului al obiectului în fiecare zi de întârziere; Pentru deteriorarea unei unități de plantații verzi - o amendă de 10.000 de ruble. La eliminarea necorespunzătoare a defectelor, contractantul are dreptul de a elimina defectele proprii și, în plus, pentru a recupera o pedeapsă de la el în valoare de 50% din costul eliminării defectelor.

13.3. În plus față de sancțiunile pentru neîndeplinirea obligațiilor în temeiul contractului, partea vinovată rambursează celeilalte părți descoperite daune, inclusiv beneficiile pierdute.

13.4. Plata amenzilor, a sancțiunilor și a concursului, precum și a daunelor, nu eliberează părțile din îndeplinirea obligațiilor lor în natură.

Articolul 14. Încetarea contractului
14.1. Clientul are dreptul de a rezilia contractul în următoarele cazuri: întârzierea în contractantul de începere a construcției mai mult de două luni din motive care nu depind de client; Încălcarea sistematică a contractantului pentru construirea lucrărilor de construcție și instalare, o creștere a creșterii termenelor de construcție mai mult de două luni; nerespectarea sistematică a contractantului pentru calitatea muncii; Anularea licențelor pentru activități de construcții, alte organisme de stat acționează în cadrul legislației în vigoare, privând contractantul pentru producția de muncă.

14.2. Contractantul are dreptul de a rezilia contractul în cauze:
insolvabilitatea financiară a clientului sau întârzierea sistematică a calculelor pentru activitatea desfășurată sau întârzierea acestora cu mai mult de trei luni; conservarea sau oprirea de către client de construcție din motive independente de contractant pentru o perioadă de trei luni; Reducerea costului construcției cu mai mult de 30% datorită modificărilor clienților la documentația proiectului.

Articolul 15. Condiții speciale
15.1. Pentru a încheia prezentul acord, Contractantul este obligat să depună o licență pentru dreptul de a desfășura activități de construcție și de producerea de lucrări de construcție și de instalare.

15.2. Contractantul nu are dreptul de a vinde sau transmite o clădire sau un obiect construit (parte separată), precum și documentația de proiect pentru construcția sa sau partea sa separată a oricărei terțe părți fără permisiunea scrisă a clientului.

15.3. Daunele cauzate unei terțe părți ca urmare a construirii unui obiect datorată contractantului sau defecțiunii clientului este compensată de partea vinovată. Daunele cauzate acestei persoane din motive neprevăzute sunt rambursate de părțile cu privire la principiul parității.

15.4. Orice acord între părți, care implică noi circumstanțe care nu sunt prevăzute de prezentul acord este considerat valabil dacă este confirmată de părțile în scris sub forma unui acord suplimentar.

15.5. La punerea în aplicare a prezentului acord, părțile sunt ghidate de normele legislației Federației Ruse.

15.6. Toate aplicațiile specificate în contract sunt o parte integrantă.

15.7. Problemele controversate care decurg din punerea în aplicare a prezentului acord sunt permise de o instanță de arbitraj în mod prescris.

Conturile de decontare ale părților:
Clientul ____________________ Contractor ___________________

Adresele partidelor:
Clientul __________________________________________________________________________________________________________________
Contractor __________________________________________________________________________________________________________________________

Acest acord este întocmit în două exemplare - unul pentru fiecare dintre părți.

Clientul _____________________ Contractor ___________________

(semnătură) (semnătură)

Apendicele la acord
______________________________________________________________ (Numele obiectului de constructie)
de la numere ______________ _____________ luna __________ __________

Lista aproximativă a documentelor atașate contractului de construcție

Actul de transmitere a clientului contractorului pentru construcții.
Contractorul programului Clientului pentru proiect și permise.
Declarația de determinare a prețului contractului pentru construirea obiectului.
Programul de construcție al lucrărilor de construcție și instalare (este compilat de contractant).
Graficul de finanțare a lucrărilor de construcție și instalare.
Echipamente și materiale pentru contractare a programului client.
Program pentru a efectua punerea în funcțiune.
Lista serviciilor trimise de client.
Lista documentelor necesare pentru punerea în funcțiune.
Acorduri suplimentare încheiate de părți în timpul construcției.

Uită-te la șablonul de contract când se încheie

Nimeni nu va argumenta probabil cu faptul că "construirea unei case" este una dintre cele mai romantice și globale vise ale multor bărbați, femei și familii. Și pe aceste sentimente romantice cu plăcere "joacă" multe companii de construcții care oferă o clădire ieftină pentru tine.

Cu toate acestea, în realitate, toată această romantism se transformă într-o multitudine de capcane care trebuie să știe înainte de a intra într-un acord cu o companie de construcții.

Astăzi vreau să-mi spun experiența, astfel încât să puteți învăța din greșelile mele și să ocupăm rake-ul, pe care l-am luat de la familia mea în timpul construcției casei.

Regula mai întâi: Nu sunteți de acord cu 100% plătit anticipat

Oricare ar fi o companie respectată, nu sunteți de acord cu o plată anticipată de 100% niciodată. Firmele serioase au suficiente resurse pentru a construi o postpială pentru clienți. 10% este o plată anticipată complet adecvată. În caz contrar, nu aveți nicio garanție că firma, alegeți toți banii dvs. nu va dispărea într-o direcție necunoscută.

Sau, dacă nu dispare, va construi în continuare așa cum credeți că v-ați gândit și nu doar puneți raclapul și lăsați obiectul. În timp ce nu ați plătit întreaga sumă, puteți să "luați" sau să nu acceptați "și să insistă asupra rafinamentului sau al modificării acestuia. Dacă ați plătit imediat întreaga sumă, atunci opinia dvs. va fi luată în considerare în timpul construcției.

Regula a doua: Contractul pentru livrare trebuie negociat de către calea de acces!

Aici vreau să vorbesc despre ceva. Puteți comanda construcția casei din materiale și puteți comanda casa "gata". Am avut atât de mult încât am comandat o mulțime de livrare. În principiu, în timpul construcției casei, există o livrare de materiale, iar acest moment este important să se conformeze tuturor. Urmați cu atenție ceea ce este scris în contract cu privire la modul în care totul va fi livrat. Dacă compania ia livrarea la el însuși, asigurați-vă că compania este conștientă de toate nuanțele și dificultățile drumului spre intrarea pe site-ul dvs. Când am comandat mult, în contract a fost că "clientul se obligă să ofere o intrare în locul", dar în același timp nu au existat specificuri că nu era necesar pentru această intrare.

Nu am dat această valoare, ci în zadar. Când Domnul Constructori au venit la noi și au văzut că site-ul nostru era în mijlocul SNT, iar un drum de țară între alte site-uri a condus la el, au spus că nu puteau livra gospodăria. Deci, trebuie să cereți în prealabil, astfel încât angajații companiei să furnizeze o listă condiții necesareSau să vină la reprezentantul companiei în vigoare și să examineze personal intrarea.

În același timp, necesită bine încheierea acestui reprezentant că intrarea pe site este adecvată și respectă posibilitățile companiei. Și, bineînțeles, în contract de înregistrare că, dacă la momentul construcției vor exista probleme cu intrarea, atunci sau compania le decide pe propria cheltuială (angajați, de exemplu, robinetul este mai mare) sau plătește penalizare. În caz contrar, veți fi complet în mod involuntar pentru ceea ce nimeni nu vă notifică în prealabil.

Este important să înțelegeți că unele companii folosesc în mod special acest moment cu o intrare pe site. La urma urmei, clientul nu poate evalua în mod adecvat ușurința de intrare, deoarece Acest lucru este influențat de factori obiectivi (de exemplu, disponibilitatea drumului), ci și subiectiv - ce tehnică are o companie de construcții. Găsiți motivul pentru care o intrare pe site-ul dvs. nu este confortabilă, ușor. De exemplu, ei pot spune că firele liniilor de alimentare interferează. Deși atunci când este utilizat utilizând orice manipulator de sârmă nu este o piedică.

Toate acestea se fac de multe companii pentru a refuza să livreze acasă sau cabine și să vă ofere construcții în loc. Pe măsură ce o persoană nu este pregătită pentru o astfel de transformare a evenimentelor, atunci, de regulă, există multe modalități de a "face".

A treia regulă: Dacă construiți la fața locului, urmați estimarea

Dacă se dovedește că construcția la fața locului este inevitabilă, sau alegeți singuri această opțiune, acordați întotdeauna atenție estimării. Solicitați un plan și estimări, câte și ce materiale de construcție vor pleca pentru fiecare parte a obiectului. Asigurați-vă că înregistrați cantitatea de material din contract. Niciodată nu sunt de acord cu sugestiile "acum vom aluneca patruzeci de bucăți și apoi vom vedea." Trebuie să existe figuri finite ale materialului necesar.

Dacă compania nu știe cât de mult material merge într-o casă cu dimensiuni concrete, sugerează că casa dvs. este primul lor proiect și nu inspiră încredere. Dacă compania este experimentată și destul de lungă pe piață. Trebuie să vă furnizeze figuri precise ale materialului. Asigurați-vă că verificați dacă, în contract, este estimat pentru tot, chiar și pe spuma de instalare, pe unghii și pe alții "pare a fi titluri". În caz contrar, veți ridica contul uneori mai mult decât ați reprezentat explicând acest "trifle".

La semnarea estimării, specificați în prealabil, la ce prețuri vor achiziționa materiale

Unele companii și mulți constructori privați au un astfel de lucru care "lucrează merită ca materiale". Acestea. Puneți costurile de siding la fel de mult ca mine, etc. Prin urmare, este avantajos să cumpărați materiale scumpe, astfel încât lucrarea în sine va fi mai scumpă. În același timp, ei, desigur, vă vor oferi toate verificările și raportarea valorii.

Dar nu ar trebui să aveți încredere în verificări. Doar du-te la magazin sau online și uita-te la valoarea medie a valorii diferitelor materiale. Și când elaborează estimarea, asigurați-vă că luați în considerare acest lucru fără a fi de acord cu prețurile supraestimate ale materialelor. Este posibil să se ia în considerare opțiunile cu achiziționarea de materiale pe cont propriu. Poate că chiar și cu toate costurile de expediere, vor fi mai ieftine decât să accepte valoarea materialelor pe care le oferă companiei.

Construcția este o sferă în care câștigul imens câștigă pe faptul că oamenii sunt prea leneși pentru a calcula. Deci nu fi leneș! Luați în considerare totul și întotdeauna! Nu este "nu este convenabil", aceasta este o atitudine slabă corectă față de banii dvs., altfel construiți o casă la prețul aurului și veți fi supărați și ofensați de întreaga lume. Luați în considerare totul înainte de încheierea contractului. Luați în considerare în mod necesar atunci când faceți materiale. Asigurați-vă că luați în considerare tot ceea ce este menționat în estimare, a fost adus într-o condiție clară.

Unul dintre constructorul meu familiar a construit o casă din aceste materiale pe care nu le-a participat la clienți, deci nu ar trebui să fie neglijentă față de asta. Și în timpul construcției, asigurați-vă că vă asigurați că totul este prevăzut de estimare și este adus - a fost echipat cu casa ta. Dacă după construcție a rămas o grămadă de material - înseamnă că nu există suficientă izolație în pereții tăi și "golurile" de construcție, încă mai trebuie să fii îndrăzneț când constructorii vor pleca. Deci, luați în considerare, urmăriți și aveți grijă.

Conservarea materialelor a pus, de asemenea, în estimare!

Ai fost adus de materiale, le-ai numărat. Acestea au fost aruncate pe site și sunt în continuare permanent responsabile de siguranța lor. Și din moment ce aceasta nu mai este problema constructorilor, ei nici măcar nu le apropie de o prelată din ploaie. Astfel încât să nu existe un astfel de lucru, să prescrie în avans în contract că societatea este responsabilă pentru siguranța materialelor din momentul închisorii și compania este răspunsă. Și amenzile sunt, de asemenea, în avans în avans dacă societatea nu a confundat sarcina de siguranță.

Pentru ce ai nevoie? Uite! Am construit o casă în timpul iernii, zăpada se așeză. Materiale, inclusiv min.vatu au crescut pe zăpadă. Apoi, în două zile am mers zăpadă și toate materialele noastre acoperite cu zăpadă. Așa că puneți acest minvat de gheață cu gheață în interiorul pereților. În primăvară, această gheață a fost încântată și apa curgea din toate părțile. Din fericire, am avut o garanție și am numit din nou "constructori de munte". Ei au dezasamblat întregul acoperiș, s-au strâns pe Minvatu și au pus înapoi. Și dacă am fi fost prescrise în prealabil în contract, că atunci când sunt deteriorate sistemul. Materiale, compania se angajează să cumpere noi, ar trebui să pună un nou ministru și nu numai pe acoperiș, ci și pe pereți. Și, cel mai probabil, s-ar fi gândit la ea în timpul iernii și ar acoperi materialul cu un prelată, pentru a evita umezeala și înghețarea.

Regula a patra: datele stipulează înainte de semnarea contractului

Date - ar părea că nu este partea principală a contractului, ci foarte importantă. Este important să se înregistreze când începe construcția. Și este la fel de important să se înregistreze când se termină construcția. În caz contrar, poate fi astfel încât să căutați câteva luni pentru a vă uita la modul în care locuința dvs. este construită un ritm super lent sau nu este construit deloc.

Acest lucru este deosebit de rușine atunci când banii sunt deja plătiți, iar compania nu are nicio motivație de a lucra cu dvs. Această motivație trebuie să fie prescrisă în avans în contract, este de dorit, după ce a declarat o amendă pentru fiecare zi de întârziere în livrarea obiectului.

Regula cincea: Constructorii trebuie, de asemenea, să fie specificați în contract

De obicei, în contract, nici un cuvânt nu spune despre constructorii înșiși și condițiile lor de viață și se dovedește a fi surprize mari în timpul construcției. Asigurați-vă că verificați dacă numărul constructorilor va fi descris în contract, condițiile de cazare la instalație și profesionalitatea acestora. Punctul nu este nici măcar că, de regulă, avem Tajiks fără documente. Tajiks nu sunt o problemă. Iar rușii nu pot fi capabili să construiască, iar alte naționalități pot fi constructori excelenți, dar necesită o anumită confirmare a beneficiilor profesionale, de exemplu, documente privind educația specială de construcție medie.

În caz contrar, casa dvs. va fi o problemă pentru dvs. de mai mulți ani. Deoarece filmul de izolare termică va fi "nu partea" și în casă va fi întotdeauna brută, pereții exteriori vor fi atașați astfel încât ploaia să fie turnată în interiorul pereților etc. Totuși, construcția nu este doar un cui pentru a conduce, acestea sunt o mulțime de reguli și legi pe care constructorii trebuie să le studieze în instituții de învățământ special.

În detrimentul condițiilor de viață ale constructorilor. După încheierea contractului, se dovedește brusc că trebuie să vă cheltuiți pentru a soluționa constructorii la domiciliu. Deci, acest lucru nu a fost, înregistrați în contract în avans, în cazul în care echipa constructorilor va trăi. De obicei își aduc gospodăria în astfel de scopuri. Și apropo, nu este dificil să o aduci, chiar și cu intrări complexe.

Regula este de șase: dacă condițiile se schimbă în timpul construcției, asigurați-vă că faceți un nou contract

De exemplu, avem un contract compilat pentru livrarea cabinelor, iar în cele din urmă am fost construite pe această gospodărie. Asigurați-vă că ați compilat un nou contract cu estimările și toate cazurile în acest caz. În caz contrar, aceasta se transformă într-o mizerie, ceea ce nu este posibil să verifice, pentru că Nu există niciun contract pentru acest caz, ci cel care nu corespunde a ceea ce se întâmplă.

A șaptea regulă: Înainte de a accepta munca, invitați un profesionist independent

Nu luați niciodată munca. Niciodată nu o faceți în seara sau în condiții de timp limitat, de exemplu, vă grăbiți undeva. Actul de acceptare înseamnă că totul în construcții v-a mulțumit și plătiți companiei toate costurile de 100%. Și, apropo, niciodată nu sunt de acord cu "plata pasivă". Plătiți numai la sfârșit la primirea unui obiect. Și înainte de semnare și plată, nu regretați bani și invitați un profesionist, un constructor cu experiență și educație care nu este legată de șantierul dvs. de construcție.

Nu este dificil să o găsiți printre constructorii privați de pe lista de anunțuri sau pe piața construcțiilor. Cereți o sumă reală pentru a evalua construcția, indicați greșelile și deficiențele reale sau "JAMBS". Și puteți cere ca compania să termine, sau dacă ați terminat ceva foarte dificil, sau nu critic pentru dvs., atunci puteți cere să reduceți prețul. Și acest moment, de asemenea, merită prescrie în avans în contract. Cât de mult puteți necesita o reducere atunci când nu îndeplinește sau implementarea necorespunzătoare în construcții. Nu vă grăbiți să scăpați de construcție. Este necesar să o terminați cu atenție, astfel încât mai târziu să nu reveni la această problemă de mai mulți ani.

Vă mulțumim că ați oferit un material interesant experienta personala Co. companiile de construcții Pankina Andrei Vladimirovich (Rusia, regiunea Moscovei, cartierul Chekhovsky, satul Sunshkovo)