ஒரு கட்டுமான நிறுவனம் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க எப்படி. அபார்ட்மெண்ட் பழுது ஒரு கட்டுமான பிரிகேட் மாதிரி ஒப்பந்தம். நல்ல ஒப்பந்தம் - ஒரு கொழுப்பு ஒப்பந்தம்
நாடு கட்டுமான - ஒரு பெரிய அல்லது பொறுப்பு வழி, நீங்கள் ஒரு பெரிய அல்லது சிறிய வீடு கட்டி என்பதை பொருட்படுத்தாமல், நீங்கள் ஒரு நன்கு அல்லது பொறியியல் ஏற்பாடு ஈடுபட்டுள்ளீர்கள். இந்த படைப்புகள் அனைத்தும் ஒரு தவிர்க்க முடியாத தருணத்தை ஒருங்கிணைக்கின்றன - கட்டுமான நிறுவனங்களின் சேவைகளை நாட வேண்டும்.
கட்டுமான நிறுவனம் அல்லது பிரிகேட், கட்டடக்கலை அல்லது வடிவமைப்பு பணியகம் தேர்வு எப்படி; இந்த அமைப்புடன் உங்கள் உறவை திறம்பட ஏற்பாடு செய்யுங்கள்; உங்கள் நலன்களை முடிந்தவரை பாதுகாக்கவும், மோதல்கள் மற்றும் சட்ட நடவடிக்கைகளை தவிர்க்கவும்? நான் இந்த கட்டுரையில் இந்த கட்டுரையில் இந்த மற்றும் பல கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க முயற்சி செய்கிறேன், இது ஒரு வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஒரு பொறியியலாளர்-பில்டர் மற்றும் புறநகர் கட்டுமானத்திற்கான ஒரு நிபுணர் பொறியியலாளராகவும், இந்த கட்டுரையில் தொடர்பு கொள்ளும் தனிப்பட்ட அனுபவத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
நிலைத்தன்மையும், ஸ்ட்ரீம் கீழே மற்றும் அளவுகள். பல கட்சிகளும் ஒப்பந்தங்களுடனும் கட்டுமானத் திட்டங்களுக்கு ஒரு முக்கிய கவலை, மேல்-நிலை ஒப்பந்தங்களில் இருந்து வரும் விதிகள் உட்பட, ஒருவருக்கொருவர் பல்வேறு ஒப்பந்தங்களை இணங்குவதை உறுதிப்படுத்துவதாகும். உதாரணமாக, பொது ஒப்பந்தக்காரர்-துணை ஒப்பந்தக்காரரின் ஒப்பந்தத்தில், "ஓட்டம்" பெரும்பாலும் வழங்கப்படும் - இது உரிமையாளர் மற்றும் பொது ஒப்பந்தக்காரருக்கு இடையேயான பிரதான ஒப்பந்தத்தின் விதிகள் துணை ஒப்பந்தத்திற்கு பொருந்தும். இத்தகைய விதிகள் கவனமாக வளர்ந்திருக்க வேண்டும், எந்தவொரு கட்சியும் அத்தகைய ஏற்பாட்டின் கீழ் விழுந்தால், அது உயர்மட்ட ஒப்பந்தத்தின் நகலைக் கொண்டிருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும் அல்லது பொருந்தும்; உள்ள இல்லையெனில் கட்சி அவர் பார்க்காத ஒப்பந்தத்தின் அமைப்பின் தொகுப்புடன் உடன்படுகிறார்.
நாட்டின் கட்டுமானத்தின் வாடிக்கையாளர்களுக்கு முதலாவதாக, அவர்களது உரிமைகள் அனைத்தையும் தெளிவாக அறிந்திருந்தால், வல்லுநர்கள், வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் நீதிபதிகள் ஆகியோருக்கு முறையீடு செய்யப்படலாம், இரண்டாவதாக, ஒப்பந்தக்காரர்களுடனான உறவுகளை ஒழுங்காகவும், போட்டிகளுடனும் தொடர்புகொள்வது எப்படி என்பதை அவர்கள் அறிந்திருக்கலாம். கட்டுமானத்தின் அனைத்து நிலைகளும்.
இதேபோல், இந்தக் கட்சியின் மற்றும் பிற கட்சிக்கும் இடையேயான நேரடி ஒப்பந்தம் இல்லாதபோது மற்ற கட்சிகளின் பங்களிப்புடன் தொடர்புடைய தேவைகள் எவ்வாறு கருதப்படும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, உரிமையாளரின் சொத்துக்களில் பணிபுரியும் போது பில்டர் ஒரு அண்டை சொத்துக்களை சேதப்படுத்தும் போது, \u200b\u200bடெவலப்பர் மற்றும் உரிமையாளரிடம் என்ன நடக்கும்? இந்த காரணத்திற்காக, இழப்பீடு மற்றும் பாதுகாப்புடன் கட்டுமானத்திற்கான ஒப்பந்தங்களில் அடிக்கடி ஏற்பாடுகள் உள்ளன.
நிலையான துறைமுக வடிவங்கள் பொதுவாக கட்டுமான ஒப்பந்தங்கள் தயாரிப்பிலும் தயாரிப்பிலும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, குறிப்பாக பெரிய திட்டங்களுக்கு. துறை வடிவங்களைப் பயன்படுத்தும் போது, \u200b\u200bபல்வேறு ஒப்பந்தங்களுக்கான பல்வேறு வடிவங்கள் தொடர்பு மற்றும் ஒன்றாக வேலை என்று புரிந்து கொள்ள முக்கியம். இதனால், நீங்கள் ஒப்பந்தக்காரர் உரிமையாளருடன் ஒரு வகை நிலையான ஒப்பந்தங்களைப் பயன்படுத்தினால், அதே மூலத்திலிருந்து தரநிலை ஒப்பந்தமும் கட்டிடக் கலைஞருடன் ஒப்பந்தத்திற்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்த நீங்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும்.
கட்டுமான நிறுவனம் தேர்வு
நீங்கள் ஒரு சதி வாங்கி, நீங்கள் ஒரு முழுமையான கட்டுமான சுழற்சி வேண்டும்? உங்கள் நாட்டிற்கு மறுசீரமைப்பு தேவை? பழைய வேலி பதிலாக ஒரு புதிய ஒரு வைக்க முடிவு செய்திருக்கிறீர்களா?
கட்டுமான அளவு வேறுபட்டது, ஆனால் எந்த விஷயத்திலும் நீங்கள் ஒரு நல்ல முடிவு பெற வேண்டும் மற்றும் முடிந்தவரை சிறிய பணம் மற்றும் நரம்புகள் செலவிட வேண்டும். இதை செய்ய, சில நேரம் வருத்தப்பட வேண்டாம் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்கள் இருந்து முடிந்தவரை பல வாக்கியங்களை கருத்தில் கொள்ள முயற்சி மற்றும் அவர்களின் வேலை முடிவுகளை உங்களை அறிமுகப்படுத்த முயற்சி, மற்றும் மிக முக்கியமாக - முந்தைய வாடிக்கையாளர்களின் விமர்சனங்களை. ஒரு அழகான அலுவலகத்திற்கு "வாங்க" வேண்டாம் கட்டுமான நிறுவனம், ஒரு பிரிகேடியர் மற்றும் தச்சர்களைப் பற்றிய திட காட்சி அல்லது உரிமையாளர்களின் இல்லாத நிலையில் மூடிய வாயில்களின் காரணமாக உங்களுக்கு காட்டப்படும் ஒரு கட்டப்பட்ட பொருள். உதாரணமாக, ஒரு அழகான மற்றும் ஒரு திடமான இல்லத்தில் வாழும் அண்டை மதிப்பீட்டின் மதிப்பீடுகள், குறைந்தபட்சம் ஐந்து வயதாக இருந்திருக்கும் ஒரு அழகிய மற்றும் ஒரு திடமான வீட்டின் மதிப்பீடுகளாகும். ஆனால் மிக நேர்மறையான பரிந்துரைகள் கூட ஒரு நிறுவனம் அல்லது பிரிகேட் ஒரு நல்ல வேலை ஒரு 100% உத்தரவாதம் இருக்க முடியாது. ஊழியர்கள் சமீபத்தில் நிறைய மாற்றியுள்ளனர், தொழிலாளர்கள் தங்களைத் தாங்களே மாற்றியுள்ளனர், துரதிருஷ்டவசமாக, மோசமான (தனிப்பட்ட அனுபவத்தை கவனிப்பதன் மூலம்) மாற்றுவதற்கான ஒரு போக்கு உள்ளது. எனவே, அடுத்தது முக்கியமான தருணம் - இது எதிர்கால ஒப்பந்தங்களுடன் உங்கள் உறவின் சரியான வடிவமாகும்.
இதேபோல், கட்டிடக் கலைஞர் உரிமையாளரின் உடன்படிக்கை மற்றும் அதற்கு பதிலாக ஒப்பந்தக்காரரின் நிலையான உரிமையாளரின் எந்த மாற்றங்களும் கருதப்பட வேண்டும். துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள், துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள், துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள், துணை ஒப்பந்தக்காரர்களின் துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் சப்ளையர்கள் சப்ளையருக்கான உத்தரவுகளின் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களின் மாற்றங்களை ஒத்துக்கொள்கிறார்கள்.
எந்த அளவிலான கட்டுமானத் திட்டமும் எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் அல்லது ஒப்பந்தங்களை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு நிர்மாண ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியாவிட்டால் அல்லது கருத்தில் கொள்ளாவிட்டால் ஒரு வழக்கறிஞருடன் நீங்கள் ஆலோசனை செய்ய வேண்டும். இந்த கட்டுரை வழங்க நோக்கம் இல்லை சட்டபூர்வமான அறிவுரை எந்த குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளுக்கும் உண்மைகளுக்கும் பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. ஒரு வழக்கறிஞரின் ஆலோசனையைப் பெறாமல், இந்த கட்டுரையில் உள்ள தகவலுடன் தொடர்பில் எந்த நடவடிக்கையும் செய்யப்படக்கூடாது.
ஆவணங்களை பதிவு செய்தல்
உதாரணமாக, காகிதத்தொகைக்கு உத்தியோகபூர்வ விதிகளிலிருந்து விலகல்களை நீங்கள் செய்யக்கூடாது, உதாரணமாக, வேலைவாய்ப்பு போதுமான வேலை இல்லை (நீங்கள் அறக்கட்டளை அல்லது ஒரு புதிய வாயில் செய்ய மட்டுமே திட்டமிடுகிறீர்கள்). சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும், குறைந்தபட்சம் தன்னிச்சையான (ஆனால் அவசியம் எழுதப்பட்ட!) படிவத்தை முடிக்க வேண்டும் அல்லது கட்டுமான நிறுவனத்தின் உத்தியோகபூர்வ வலைத்தளத்திலிருந்து அச்சிடப்பட்ட படிவத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
இந்த கூறுகள் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாகும். ஒரு விதியாக, உங்கள் கட்டுமான நிறுவனம் ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தத்தை முன்வைக்கும்; வழக்கமாக ஒரு நிலையான விருப்பமாக. முதல் பார்வையில், இது ஒருவேளை கருப்பு கடிதங்கள் அச்சிடப்பட்ட வெள்ளை காகித ஒரு பெரிய ஸ்டேக் ஆகும். உண்மையில் உள்ளடக்கத்தை வாசிக்க, கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் இருந்து மிக முக்கியமான விதிகளுக்கு உங்களை அறிமுகப்படுத்துவோம்.
முக்கிய வேறுபாடு குறைபாடுகளின் வரம்பு காலப்பகுதியில் உள்ளது. தீமைகள் காட்டப்பட்டால், உதாரணமாக, 4, 5 வருடங்களுக்குப் பிறகு வேலை முடிந்தபின், அது அவசியமாக இருக்கலாம். இந்த இரண்டு விதிகளுக்கும் இடையிலான மற்றொரு வேறுபாடு நேர உடன்படிக்கை ஆகும். இத்தகைய திட்டமிடல் ஒப்பந்தங்கள் கட்டுமானத்தின் போது முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை; தொழிற்சங்கம் காலப்போக்கில் முடிக்கப்படாவிட்டால், பில்டருக்கு இழப்பீடு செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.
என் நடைமுறையில் ஒரு உரிமம் பெற்ற நிறுவனம் கூட கட்டுமான ஒரு ஒப்பந்தம் வரவிருக்கும் வேலை, அவர்களின் மதிப்பு, மற்றும் குறிப்பாக காலக்கெடுவின் விளக்கத்தில் மிகவும் சுருக்கமாக மாறியது சூழ்நிலைகள் இருந்தன. வழக்கில், ஒப்பந்தக்காரர் கட்டிட பொருட்களை விநியோகிப்பதில் கடமைகளை எடுத்துக் கொண்டால், வாடிக்கையாளர் மிகவும் விழிப்புடன் இருக்க வேண்டும். நிச்சயமாக, பொருட்கள் சரியான அளவு கணக்கிட கடினமாக உள்ளது (அது கடந்த குழு என்று அழைக்கப்படுகிறது), ஆனால் சில காரணங்களால், பயன்படுத்தப்படாத கட்டுமான பொருட்கள் மதிப்பீட்டை சோதனை போது, \u200b\u200b20-30% கிட்டத்தட்ட எப்போதும் வடிவமைப்பு அளவு அதிகமாக அடையும் - அடுக்கு மாடிகள் நிறைவேற்றப்படுகின்றன!
சேதம் மற்றும் ஒப்பந்த அபராதம் இந்த பொருட்கள் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் மிக முக்கியமான ஒப்பந்தங்களில் ஒன்றாக உள்ளன. ஒப்பந்தத்தில் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் ஒப்புக் கொள்ளவில்லை; இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு கட்டடம் உருவாக்க முயற்சிக்க வேண்டும், ஏனெனில் கட்டுமான தாமதங்கள் பொதுவாக கூடுதல் வாடகை விகிதங்கள் போன்ற உயர் செலவினங்களுடன் தொடர்புடையதாக இருப்பதால், ஒரு கட்டடம் என உருவாக்க வேண்டும். ஒரு விதியாக, 0, வேலை நாள் ஒன்றுக்கு கட்டுமான செலவு மற்றும் மொத்த அளவு 5% வரை.
எந்த கட்டுமான ஒப்பந்தத்திற்கான திட்டமும் இரு கட்சிகளுக்கும் நியாயமான கட்டணத் திட்டத்தை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், பில்டர் முன்கூட்டியே செல்லக்கூடாது, மற்றும் பில்டர் நியாயமற்ற நீண்ட காலத்திற்கு பணம் செலுத்துவதற்கு காத்திருக்கக் கூடாது. ஒரு விதியாக, கொடுப்பனவுகள் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டுமான கட்டத்தை நிறைவு செய்வதற்கு இணங்க பிரிவுகளின் கீழ், ஒரு கட்டிடம், தச்சு, கூரை, வெப்ப அமைப்புகள் மற்றும் பிளம்பிங் ஆகியவற்றை உருவாக்குதல் போன்றவை.
மதிப்பீடுகளில் விலைகளில், நிறைய கேள்விகளும் உள்ளன. இது சாத்தியமான பணவீக்கம் மற்றும் பருவகால விலை தாவல்கள் கணக்கில் எடுத்து ஒப்பந்தக்காரர்கள் ஆசை தெளிவாக உள்ளது, ஆனால் சில நேரங்களில் மதிப்பிடப்பட்ட செலவு ரியல் 50-100% வேறுபட்டது! முதன்முதலில் இது முக்கிய மற்றும் வெளிப்படையான பொருட்களைப் பற்றி கவலையில்லை என்றாலும், கட்டுமானத்தின் செலவில் அதிகரிப்பு இன்னும் குறிப்பிடத்தக்கதாக மாறிவிடும்.
உத்தரவாதத்தை உத்தரவாதத்தை இந்த உத்தரவாதத்தை 5 ஆண்டுகள் அல்லது 4 ஆண்டுகள் கழித்து வேலை முடிந்த பிறகு 4 ஆண்டுகள் நீக்குவதற்கு பொறுப்பு. இது ஏற்கனவே சட்டத்தால் வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் கட்டுமான நிறுவனம் கரைப்பான் வரை மட்டுமே. உதாரணமாக, கட்டுமான ஒப்பந்தக்காரர் திவால்நிலையில் பதிவு செய்தால், குறைபாடுகளை சரிசெய்ய வேண்டிய தேவை கூட நிறுத்தப்பட்டது. மறுபுறம், உங்களிடம் உத்தரவாத உத்தரவாதத்தை வைத்திருந்தால், கோரிக்கைகள் இருக்கும்.
வங்கி உத்தரவாதம். இந்த உத்தரவாதத்தை பெரும்பாலும் ஒப்பந்தக்காரர்களால் தேவைப்படுகிறது. இருப்பினும், அத்தகைய வங்கி உத்தரவாதம் பில்டர் பல குறைபாடுகள் உள்ளன, எனவே விவாதம் இல்லாமல் எடுக்கப்படக்கூடாது. வங்கியின் உத்தரவாதத்தை பில்டர் குறைந்த செலவுகளுடன் தொடர்புடையது; ஒரு விதியாக, அவர்கள் மொத்த அளவிலான உத்தரவாதத்தின் 3% ஆகும். ஐந்து கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர் வங்கியில் இருந்து நிதி உறுதிப்படுத்தல் பெற இது வழக்கமாக இருக்கும்; வாடிக்கையாளர் செலவினங்களை செலுத்துவதற்கு இது போதும்.
"மறைக்கப்பட்ட" வேலை செலவு
ஒரு விசித்திரமான ஒரு பொதுவான மற்றும் வியக்கத்தக்க மரபுவழி நிகழ்வு உள்ளது. அவர் நடைமுறையில் ஒவ்வொரு படியாகும். இது பூமிக்குரியவர்களின் தொகுதியுடன் தொடங்குகிறது, இது கன மீட்டர் எண்ணிக்கையால் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஏன், 30m3 இல் அறக்கட்டளையின் மதிப்பீட்டில், பூமியுருவிகள் ஒரே "க்யூப்ஸ்" ஆக்கிரமித்துள்ளனர், ஏனென்றால் அடித்தளத்தின் ஒரு பகுதியாக (அடித்தளம்) தரையில் புதைக்கப்படவில்லை? மற்றும் எத்தனை கான்கிரீட் அங்கு ஊற்றப்படுகிறது - கேள்வி கூட உள்ளது.
கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் இந்த பொறிகளை பாருங்கள். தங்கள் வீட்டை நிர்மாணிப்பதில் எவரும் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் பொறிகளை விரைவாக கண்காணிப்பார்கள். நம்பிக்கை, காத்திருக்கும் மற்றும் அப்பாவிய ஒரு முழு டோஸ் பெரும்பாலும் வாழ்க்கை இந்த பகுதியை தீர்மானிக்க. இதன் விளைவாக, நீங்கள் சிறப்பாக ஆராய வேண்டும் கட்டுமான ஒப்பந்தம் பொறிகளில்.
நிலையான விலை பெரும்பாலும் கட்டிடம் ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு நிலையான விலையை நிறுவவில்லை. இதனால், கட்டுமான நிறுவனங்கள் பல்வேறு சேவைகளை தனித்தனியாக வசூலித்தால், கட்டிடத்தின் ஒருமுறை கணக்கிடப்பட்ட அளவு கட்டடத்தின் ஒரு கணக்கிடப்பட்ட அளவு கணிசமாக அதிகமாகும். உதாரணமாக, கூடுதல் நீர்ப்பாசனம் போன்ற சிக்கல்கள் ஏற்படுகின்றன என்றால், இதுபோன்ற செலவுகள், இந்த செலவுகள் கட்டடம் அனுப்பப்படுகின்றன.
கவுன்சில்
எந்தவொரு கட்டடங்களுடனும், அண்டை கிராமத்திலிருந்து ஒரு பெரிய நிறுவனம் அல்லது "ஷபாஷ்னிகி" என்பது, பின்வரும் விரிவான பயன்பாடுகளுடன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டியது அவசியம்:
- படைப்புகளின் பட்டியல்;
- பொருட்களின் பட்டியல்;
- மதிப்பீடு;
- இயக்க அட்டவணை.
குழப்பத்தை தவிர்க்க, "மறைக்கப்பட்ட" படைப்புகள் என்று அழைக்கப்படும் வடிவமைப்பிற்கான சிறப்பு விதிகள் உருவாக்கப்பட்டன (கட்டுமான நிலைகள், பிற்பகுதியில், முந்தைய முடிவுகளை மறைக்கும்). "மறைக்கப்பட்ட" படைப்புகளின் தெளிவான உதாரணம் - அடித்தளத்தின் ஆழம். எனவே பி கட்டுமான ஒப்பந்தங்கள் சட்டத்தின் தொகுப்புடன் வேலை செய்யும் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் வாடிக்கையாளரை ஒரு கட்டாயத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான ஒரு விதிமுறை இருக்க வேண்டும்.
கட்டுமான ஒப்பந்தங்களுடன் கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பவர்கள் இன்னும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்க வேண்டும். இந்த அணுகுமுறை இப்போது அசாதாரணமானது அல்ல. அவர்கள் இன்னும் வழங்கப்படாத ஒரு சேவைக்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள் - சந்தேகத்தின் விஷயத்தில் - வழங்கப்படமாட்டாது.
மிக குறுகிய வடிவமைப்பு மற்றும் செயல்திறன் வடிவமைப்பு. வீட்டின் கட்டுமானத்தின் போது விசைகள் பரிமாற்றத்திற்கு முதல் புதுமையான அணுகுமுறையிலிருந்து என்ன வேலை செய்யப்பட வேண்டும் என்ற ஒரு சுருக்கமான யோசனை இருந்தால், ஒரு கட்டிட விளக்கத்தை கட்டியெழுப்பப்பட வேண்டும் என்பது தெளிவாகிறது. நிகரற்ற கட்டுமான நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் மிகக் குறுகிய பண்புகளுடன் வேலை செய்கின்றன. இந்த விளக்கங்களில் குறிப்பிடப்படாத அனைத்து வேலைகளுக்கும் கூடுதல் செலவினங்களை வசூலிக்க வாய்ப்பளிக்கிறது.
பழமையான கட்டுமானத்தில் திருமணத்தின் சிங்கத்தின் பங்கு அந்த வேலையின் மோசமான செயல்திறனுடன் தொடர்புடையது, வாடிக்கையாளர் வாடிக்கையாளரை கட்டுப்படுத்தாத உற்பத்தி. எனவே, நீங்கள் விரும்பினால், இந்த அவசியமான நிலையை புறக்கணிக்காதீர்கள், முதலில், உயர்தர வேலை கிடைக்கும், இரண்டாவதாக, நுகரப்படும் பொருட்களின் தொகுப்புகளின் திசையில் ஏமாற்றத்தைத் தவிர்க்கவும். அடித்தளங்களுக்கு உதாரணமாக, இது கான்கிரீட் மற்றும் பொருத்துதல்கள் ஆகும். நாங்கள் சில நேரங்களில் நாட்டின் வீடுகளின் உரிமையாளர்களிடம் திரும்புவோம், அவை உறைந்திருக்கும் அடித்தளங்கள், நீட்டிக்கப்பட்டன, விரிசல்களால் மூடப்பட்டுள்ளன. பெரும்பாலும், கட்டடங்கள் கட்டுமானத்தின் போது கட்டுமானத்தின் இந்த கட்டத்தில் தொடர்ந்து நிறைவேற்றப்படுகின்றன. மர வீடுகள், அத்தகைய கட்டிடங்கள் மிகவும் ஒளி என்று நம்புகிறார்கள், அவர்கள் "நடைபயிற்சி" அடித்தளங்களை தாங்கிக்கொள்ள முடியும். அத்தகைய வடிவமைப்புகளை ஆய்வு செய்வது முதலீட்டின் ஆழங்களில் மீறல்களை வெளிப்படுத்துகிறது, குறைந்த தரமான கான்கிரீட் (ஒப்பந்தக்காரர்களால் கொண்டுவரப்படும் ஒப்பந்தங்களைக் கொண்டு வருகிறது) மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் போதுமான அளவு வலுவூட்டல் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்துகிறது. அத்தகைய அடித்தளத்தின் வீடு நீண்ட காலம் நீடிக்காது, வேலைக்கான உத்தரவாதத்தை பெரும்பாலும் ஒரு வருடத்திற்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. நிச்சயமாக, நீதிமன்றம் நுகர்வோர் பக்கத்தில் விழும், ஆனால் உங்கள் ஆதரவில் முடிவை காகிதத்தில் இருக்க முடியும். இந்த பிரச்சனைகளை தவிர்க்க மிகவும் எளிதானது: ஒப்பந்தத்தில் வழங்குநர் கட்டாய நிலைமைகள் "மறைக்கப்பட்ட" படைப்புகளின் அனுமதியைப் பற்றி மற்றும் செயலற்ற தன்மையைக் கட்டுப்படுத்தவும், செயல்களின் மீது கட்டுமானத்தின் ஒவ்வொரு கட்டத்தையும் எடுத்துக் கொள்ளவும்.
மிக வேகமாக கையொப்பம் முதல் ஆலோசனைக்குப் பிறகு உங்கள் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடாது. கடுமையான கட்டுமான நிறுவனங்கள் உங்களுக்கு நேரம் கொடுக்கின்றன, இதனால் ஒப்பந்தம் உங்கள் கட்டிடக்கலை அல்லது உங்கள் வழக்கறிஞரால் சோதிக்கப்படும். கட்டிடக்கலை, கட்டுமான நிறுவனம் மற்றும் கட்டுமான ஒப்பந்தம்: எனவே இந்த மூன்று அளவுகள் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்டுள்ளன.
உங்கள் பாரிய வீட்டை உருவாக்க ஒரு கட்டிடத்தை நீங்கள் கட்டளையிட்டால், கட்டுமான நிதிகளுடன் இணைந்து கட்டுமானப் பணியின் ஒருங்கிணைப்பு முக்கிய பணிகளில் ஒன்றாகும். இது கட்டிடக்கலை ஒரு சட்ட கட்டுமான ஒப்பந்தத்தை தயாரிக்கிறது என்பதாகும். ஒப்பந்த கவுன்சில். நீங்கள், ஒரு ஒப்பந்தக்காரராக, பொறுப்புடன் அதை முடிக்க வேண்டும் கட்டுமான நிறுவனம்ஆனால் நீங்கள் வியாபார முனைகளுக்கு உங்கள் கவனத்தை செலுத்தும் ஒரு பங்குதாரர் நிபுணர் உங்களிடம் உள்ளார், முக்கியமான ஒப்பந்தங்கள் இன்னமும் இல்லாதிருக்கலாம் என்று உங்களுக்கு தெரிவிக்கவும்.
கட்டட பொருட்களுக்கான தேவைகள்
மேலும், அது சரியாக எந்த பொருட்கள் மற்றும் உங்கள் வீட்டு கட்டுமான ஒப்பந்தக்காரர்கள் எந்த அளவுகளில் வழங்கப்படும் எந்த காணலாம். இது மர வீடுகளுக்கு கூறுகளின் உண்மை. அனைத்து Lumber பல்வேறு கோஸ்டாக்கள் மற்றும் என்று (தொழில்நுட்ப நிலைமைகள்) நிர்வகிக்கப்படும் வகைகளை மற்றும் வகுப்புகள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு முன், சோம்பேறியாக இருக்காதீர்கள், உங்கள் வீட்டின் கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்பட வேண்டிய அந்த பொருட்களுக்கு இணையத்தில் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களைப் பாருங்கள்.
கட்டுமான மேலாண்மை மற்றும் மேற்பார்வை நீங்கள் உங்கள் கட்டிடக்கலை கட்டிடத்தின் மேலாண்மை தெரிவிக்கின்றீர்கள், ஆகையால், மேலும் பொறுப்புள்ளவர். உங்கள் அனுபவத்திற்கு நன்றி, உங்கள் கட்டிடக்கலை அனைத்து வேலைகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டதா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், கட்டுமான தளத்தை தொடர்ந்து சரிபார்க்கிறது. இதனால், எந்த குறைபாடுகளையும் கண்டறியலாம், ஒரு ஆரம்ப கட்டத்தில் கட்டுமான நிறுவனத்தால் காட்டப்படும் மற்றும் திருத்தலாம். எல்லா வேலைகளையும் முடித்தபின் கட்டிடக் கலைஞர் கட்டடத்துடன் இணங்குகிறார். அவர் மீண்டும் கட்டுமான குறைபாடுகளின் முன்னிலையில் வீட்டை மீண்டும் பரிசோதித்து, கட்டுப்பாட்டு நம்பிக்கையின் உரிமையாளரை அவர் ஒரு சுத்தமான மனசாட்சியைக் கொண்டு மீதமுள்ள பணம் செலுத்துவதையும், தனது சொந்த வீட்டிலேயே நீண்டகால மகிழ்ச்சியைக் கொண்டுவருவார்.
விருந்தினர்களின் தேவைகளை ஆராய இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். எதிர்காலத்தில், நீங்கள் பயன்படுத்தப்படும் பொருள் பிடிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் பதிலாக ஒரு காரணம் வேண்டும். நாம் மிக உயர்ந்த தரம் வாய்ந்த தரவரிசை மதிப்பீட்டிற்கு அடிப்படையாக எடுத்துக் கொண்டால், அவற்றின் பாவம் தோற்றம் மற்றும் குறைபாடுகள் இல்லாததால், ஆவணங்கள் மற்றும் இந்த தருணத்தில் குறிப்பிட வேண்டியது அவசியம். வசதி ஒரு ஏற்றுக்கொள்ளுதல் ஏற்பாடு: சரக்கு மற்றும் சான்றிதழ்களை சரிபார்த்து, காகிதத்தில் குறிப்பிடப்பட்டதைப் பார்க்கவும், குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான கட்டிடப் பொருட்களின் உண்மையான எண் மற்றும் தரத்தை சரிபார்க்கவும், சில பொருட்களின் மதிப்பிடப்பட்ட ஓட்டம் வீதத்தின் விவரங்களை கேளுங்கள் மற்றும் வரவிருக்கும் அளவிலான வேலைவாய்ப்புடன் அவற்றைப் பயன்படுத்தவும்.
கட்டுமான ஒப்பந்தம் - ஒரு முக்கியமான ஆவணம்
ஒரு வீட்டின் உரிமையின் கனவுகளை உணர விரும்பும் எவரும், ஒரு விதியாக, அவருடைய வாழ்க்கையில் மிகப்பெரிய முதலீடுகளில் ஒன்றை உருவாக்குகிறது. அதன்படி, ஒரு குறிப்பிட்ட டெவலப்பருடன் ஒத்துழைக்க முடிவு நன்கு சிந்திக்கப்பட வேண்டும். டெவலப்பர்கள், பொதுவான ஒப்பந்தக்காரர்கள் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்கூட ஒத்துழைப்புக்கான அடிப்படை எப்போதும் ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தம் ஆகும். இங்கே, வணிக பங்குதாரர் வழக்கமாக ஒரு முன்னிலைப்படுத்தப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை பிரதிபலிக்கிறது, ஆனால் இது உடனடியாக எடுக்கப்படக்கூடாது. அதற்கு பதிலாக, அது கவனமாக பரிசோதிக்க வேண்டும், தொழில்முறை மற்றும் சட்டபூர்வமாக இருவரும்.
இது தொழில்நுட்ப மேற்பார்வையின் சுயாதீனமான மேலாண்மை என்று அழைக்கப்படலாம். ஏற்கெனவே வாடிக்கையாளருக்கு அத்தகைய அணுகுமுறை ஒப்பந்தத்தின் முடிவிலும், மரணதண்டனையுடனும் ஒப்பந்தக்காரர் ஒழுங்காக நடந்துகொள்வதற்கும் மனசாட்சிக்கான அதன் செயல்பாடுகளை நிறைவேற்றுவதற்கும் கட்டாயப்படுத்தும். துரதிருஷ்டவசமாக, இந்த நேரத்தில், பல விதங்களில், நாட்டின் கட்டுமான துறையில், பழமொழி துறையில்: "மூழ்கி இரட்சிப்பு இரட்சிப்பின் கைகளில் வேலை." எனவே, அடுக்கு மாடிகளுடன் எச்சரிக்கையாக இருங்கள், அவர்களுடன் உத்தியோகபூர்வமாகவும், திறமையாகவும், திறமையாகவும், தொடக்க கட்டுப்பாட்டையும், கட்டுப்பாட்டையும் கட்டுப்படுத்தவும் மீண்டும் உருவாக்கவும். நிச்சயமாக, இதற்காக நீங்கள் கட்டுமானத்தின் சாரம், சட்டம் மற்றும் விதிகள், ஆனால் என்னை நம்ப வேண்டும், இதன் விளைவாக அது மதிப்பு.
கட்டுமான ஒப்பந்தங்கள் சிவில் கோட் அல்லது விதிகளின் விதிகளின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க முடிவெடுத்தன கட்டுமான வேலை. இரண்டு விருப்பங்களும் முற்றிலும் சட்டபூர்வமாக உள்ளன, ஆனால் அவை அதே சேவைகளை வழங்கவில்லை. குறிப்பாக முக்கியம் குறைபாடு கோரிக்கைகளுக்கு வரம்பு காலம் ஆகும்.
இதற்காக, வாடிக்கையாளர் முறையே ஒப்பந்த பங்காளியுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும். கூட்டங்களை தெளிவாக நியமிப்பது முக்கியம். பொது ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் வேலை செய்யாதவர்களுக்கு இது குறிப்பாக முக்கியமானது, அதற்கு பதிலாக தனிப்பட்ட வியாபாரிகள் மற்றும் வியாபாரிகளை ஒருங்கிணைக்கிறது. தாமதங்கள் இருந்தால், அதனுடன் தொடர்புடைய வணிகர் இழப்புக்களை மேற்கொள்ளலாம்.
உரை:
அலெக்ஸாண்டர் ஐசாகோவ்ஸ்கி
பல ஆண்கள், பெண்கள் மற்றும் குடும்பங்களின் மிகவும் காதல் மற்றும் உலக கனவுகளில் ஒன்றாகும் "ஒரு வீட்டை உருவாக்க" என்ற உண்மையை யாரும் வாதிடுவார்கள். இந்த காதல் உணர்வுகளை மகிழ்ச்சியுடன் "விளையாட" பல கட்டுமான நிறுவனங்கள் உங்களுக்கு ஒரு வீடு கட்டும் பல கட்டுமான நிறுவனங்கள்.
சேதம் அல்லது ஒப்பந்த அபராதம்?
கட்டுமான ஒப்பந்தங்கள் ஒப்பந்த அபராதங்களை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும். அவர்கள் பயன்படுத்தப்படுகிறார்கள், உதாரணமாக, தாமதமான பணம் செலுத்தும். இருப்பினும், அனைத்து ஒப்பந்தக்காரர்களும் ஒப்பந்தத்தின் அபராதங்களில் ஒரு உடன்பாட்டை உண்மையில் முடிக்கவில்லை என்பதை மனதில் கொள்ள வேண்டும். இது குறித்து. 0, வேலை நாள் மற்றும் வரம்புக்கு ஆர்டர் செய்யப்படும் பொருட்டு 2 சதவிகிதம். 5, 0 சதவிகிதம் தாமதத்திற்கு.
கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் கட்டண அட்டவணையை அமைக்கவும்
பாதிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரர் தாமதத்தின் குற்றவாளி என்றால் மட்டுமே ஒப்பந்தம் வழங்கப்படும். இருப்பினும், இந்த முன்நிபந்தனை கட்டுமான நிறுவனத்தின் தவறுதலாக தாமதம் ஏற்பட்டது. கட்டுமானத் திட்டத்தில் ஒரு கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் நிறுவப்பட வேண்டும். ஒரு நியாயமான மற்றும் நல்ல பணம் திட்டம் அனைத்து ஒப்பந்தக் கட்சிகளின் நலன்களையும் சந்திக்கிறது.
இருப்பினும், உண்மையில், இந்த காதல் இந்த காதல் ஒரு பன்முகத்தன்மையைக் குறிக்கிறது, இது ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு முன் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
இன்று என் அனுபவத்தை சொல்ல நான் விரும்புகிறேன், அதனால் என் தவறுகளிலிருந்து கற்றுக்கொள்ளலாம், மேலும் ரேக் பைபாஸ், வீட்டின் கட்டுமானத்தின் போது என் குடும்பத்திலிருந்து வந்தோம்.
முதல் விதி: 100% முன்னுரிமையை ஏற்றுக்கொள்ளாதீர்கள்
ஒரு மரியாதைக்குரிய நிறுவனம் எதுவாக இருந்தாலும், 100% முன்கூட்டியே ஒருபோதும் ஏற்றுக்கொள்ளாதீர்கள். உண்மையில் தீவிர நிறுவனங்கள் ஒரு வாடிக்கையாளர் போஸ்ட்பேவை உருவாக்க போதுமான ஆதாரங்களைக் கொண்டுள்ளன. 10% முற்றிலும் போதுமான prepayment உள்ளது. இல்லையெனில், உங்களிடம் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை, உங்கள் பணத்தை ஒரு தெரியாத திசையில் மறைந்துவிடாது என்று உங்களுக்கு உத்தரவாதம் இல்லை.
அல்லது, அது மறைந்துவிடும் என்றால், நீங்கள் நினைத்தால் அது இன்னும் கட்டும், மற்றும் crayflap வைக்கிறது மற்றும் பொருள் விட்டு. நீங்கள் முழு அளவையும் செலுத்தவில்லை என்றாலும், நீங்கள் "எடுத்து" அல்லது "ஏற்க முடியாது" வேலை மற்றும் அதன் சுத்திகரிப்பு அல்லது மாற்றத்தை வலியுறுத்தலாம். நீங்கள் உடனடியாக முழு தொகையை செலுத்தியிருந்தால், கட்டுமானத்தின் போது உங்கள் கருத்து கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.
விதி இரண்டாம்: டெலிவரி ஒப்பந்தம் driveway மூலம் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும்!
இங்கே நான் ஏதாவது பற்றி பேச வேண்டும். நீங்கள் வீட்டின் கட்டுமானத்தை கட்டியெழுப்பலாம், மற்றும் நீங்கள் வீட்டுக்கு "தயாராக" ஆர்டர் செய்யலாம். நாங்கள் நிறைய விநியோகத்தை கட்டளையிட்டோம். கொள்கையளவில், வீட்டின் கட்டுமானத்தின் போது, \u200b\u200bகூட, பொருட்கள் விநியோகம் உள்ளது, மற்றும் இந்த கணம் அனைவருக்கும் இணங்க முக்கியம். எல்லாவற்றையும் எவ்வாறு வழங்குவது என்பது பற்றிய ஒப்பந்தத்தில் எழுதப்பட்டதை கவனமாக பின்பற்றவும். நிறுவனம் தன்னை டெலிவரி என்றால், நிறுவனம் அனைத்து நுணுக்கங்களும் மற்றும் உங்கள் தளத்தில் நுழைவாயிலுக்கு வழிவகுக்கும் சிக்கல்களை அறிவுறுத்துகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நாங்கள் நிறைய உத்தரவிட்டபோது, \u200b\u200bஒப்பந்தத்தில் "வாடிக்கையாளர் ஒரு நுழைவாயிலுக்கு நுழைவதற்கு மேற்கொள்ளப்படுகிறார்", ஆனால் அதே நேரத்தில் இந்த நுழைவாயிலுக்கு அவசியமில்லை என்று எந்த பிரத்தியேகமும் இல்லை.
இந்த மதிப்பை நாங்கள் கொடுக்கவில்லை, ஆனால் வீணாகிவிட்டது. இறைவன் கட்டடங்களை நமக்கு வந்தபோது, \u200b\u200bஎமது தளம் SNT இன் நடுவில் இருந்ததைக் கண்டது, மற்ற தளங்களுக்கு இடையில் ஒரு நாட்டின் சாலை அவருக்கு வழிவகுத்தது, அவர்கள் குடும்பத்தை வழங்க முடியவில்லை என்று அவர்கள் கூறினர். எனவே நீங்கள் முன்கூட்டியே கோர வேண்டும், இதனால் நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் ஒரு பட்டியலை வழங்குகிறார்கள் தேவையான நிபந்தனைகள்அல்லது நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிக்கு வரவும், நுழைவாயிலுக்கு தனிப்பட்ட முறையில் நுழையவும்.
அதே நேரத்தில், இந்த பிரதிநிதியின் முடிவை தளத்தின் நுழைவு பொருத்தமானது மற்றும் நிறுவனத்தின் சாத்தியக்கூறுகளுடன் இணக்கமாக உள்ளது. மற்றும், நிச்சயமாக, கட்டுமான நேரத்தில் கட்டுமான நேரத்தில் நுழைவாயிலில் பிரச்சினைகள் இருக்கும் என்றால், பின்னர் நிறுவனம் தங்கள் சொந்த செலவில் அவற்றை தீர்மானிக்கிறது (உதாரணமாக, குழாய் அதிகமாக உள்ளது), அல்லது செலுத்துகிறது தண்டம். இல்லையெனில், நீங்கள் யாரும் முன்கூட்டியே உங்களுக்கு அறிவிக்கப்படாத காரணத்திற்காக நீங்கள் முற்றிலும் பொறுப்பாக இருப்பீர்கள்.
சில நிறுவனங்கள் சிறப்பாக இந்த தருணத்தை தளத்தில் ஒரு நுழைவாயிலுடன் பயன்படுத்துவதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வாடிக்கையாளர் நுழைவாயிலின் எளிதில் மதிப்பிட முடியாது, ஏனெனில் இது புறநிலை காரணிகள் (உதாரணமாக, சாலையின் கிடைப்பது) மட்டுமல்லாமல், அகநிலை - எந்த நுட்பமும் ஒரு கட்டுமான நிறுவனம் உள்ளது. உங்கள் தளத்தில் நுழைவாயிலில் ஒரு நுழைவு வசதியாக இல்லை, எளிதானது அல்ல. உதாரணமாக, சக்தி வரிகளின் கம்பிகள் தலையிடுகின்றன என்று அவர்கள் கூறலாம். எந்த கம்பி கையாளுபவர் பயன்படுத்தி பயன்படுத்தும் போது ஒரு தடங்கல் இல்லை என்றாலும்.
இவை அனைத்தும் வீட்டிலோ அல்லது அறைகள் வழங்க மறுப்பதற்காக பல நிறுவனங்களால் செய்யப்படுகின்றன, மேலும் நீங்கள் கட்டுமானத்தை வழங்குகின்றன. ஒரு நபர் நிகழ்வுகள் போன்ற ஒரு முறை தயாராக இல்லை என, பின்னர், ஒரு விதி என, "அதை செய்ய" பல வழிகள் உள்ளன.
மூன்றாவது விதி: நீங்கள் இடத்தை உருவாக்கினால், மதிப்பீட்டைப் பின்பற்றவும்
அது தளத்தில் கட்டுமானம் தவிர்க்க முடியாதது என்று மாறிவிடும் என்றால், அல்லது நீங்கள் இந்த விருப்பத்தை உங்களை தேர்வு, எப்போதும் மதிப்பீட்டிற்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும். ஒரு திட்டம் மற்றும் மதிப்பீடுகள் தேவை, எத்தனை மற்றும் என்ன கட்டிட பொருட்கள் பொருள் ஒவ்வொரு பகுதியாக விட்டு. ஒப்பந்தத்தில் பொருள் அளவு பதிவு செய்ய வேண்டும். "இப்போது நாம் நாற்பது துண்டுகளை சரியுவிடுவோம், பின்னர் நாம் பார்ப்போம்." தேவையான பொருள் வரையறுக்கப்பட்ட புள்ளிவிவரங்கள் இருக்க வேண்டும்.
கான்கிரீட் அளவுகள் ஒரு வீட்டுக்கு எவ்வளவு பொருள் போகிறது என்று நிறுவனம் தெரியாவிட்டால், அது உங்கள் வீடு அவர்களின் முதல் திட்டமாக இருப்பதாகக் கூறுகிறது, மேலும் நம்பிக்கையை ஊக்குவிப்பதில்லை. நிறுவனம் அனுபவம் மற்றும் சந்தையில் ஒரு நீண்ட நேரம் என்றால். இது பொருட்களின் துல்லியமான புள்ளிவிவரங்களுடன் உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தில் அது எல்லாவற்றிற்கும் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது என்பதை சரிபார்க்கவும், மேலும் நகங்கள் மற்றும் பிற "அது அற்பமானதாக தெரிகிறது." இல்லையெனில், இந்த "அற்புதங்களை" விளக்கி நீங்கள் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் விட நேரங்களில் கணக்கை உயர்த்துவீர்கள்.
மதிப்பீட்டில் கையெழுத்திடும் போது, \u200b\u200bமுன்கூட்டியே குறிப்பிடவும், அவை பொருட்களின் விலையுயர்வை வாங்குவோம்
சில நிறுவனங்கள் மற்றும் பல தனியார் கட்டளையீடுகள் அத்தகைய ஒரு காரியத்தை கொண்டிருக்கின்றன, "வேலை பல பொருட்களே மதிப்பு." அந்த. என்னை வழிநடத்தும் செலவுகளை விலக்குகிறது, முதலியன. எனவே, விலையுயர்ந்த பொருட்கள் வாங்குவதற்கு சாதகமானதாகும், எனவே வேலை தன்னை மிகவும் விலையுயர்ந்ததாக இருக்கும். அதே நேரத்தில், அவர்கள் நிச்சயமாக, நீங்கள் அனைத்து காசோலைகள் மற்றும் மதிப்பு அறிக்கை கொடுக்கும்.
ஆனால் நீங்கள் காசோலைகளை நம்பக்கூடாது. கடையில் அல்லது ஆன்லைனில் சென்று பல்வேறு பொருட்களின் மதிப்பின் சராசரி மதிப்பைப் பார்க்கவும். மதிப்பீட்டைச் செலுத்தும் போது, \u200b\u200bபொருட்களின் விலையுயர்ந்த விலைகளை ஒப்புக் கொள்ளாமல் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். தங்கள் சொந்த பொருட்களின் கொள்முதல் மூலம் விருப்பங்களை கருத்தில் கொள்ள முடியும். ஒருவேளை அனைத்து கப்பல் செலவினங்களுடனும் கூட, நிறுவனம் வழங்குகிறது என்று பொருட்களின் மதிப்பை ஒப்புக்கொள்வதை விட மலிவாக இருக்கும்.
கட்டுமானம் ஒரு கோளமாக உள்ளது, அங்கு மக்கள் மக்கள் கணக்கிட சோம்பேறியாக இருப்பதை சம்பாதிக்கிறார்கள். எனவே சோம்பேறி இல்லை! எல்லாவற்றையும் கவனியுங்கள்! இது "வசதியானது அல்ல," இது உங்கள் பணத்தை நோக்கி சரியான ஒல்லியான மனப்பான்மையாகும், இல்லையெனில் நீங்கள் தங்கத்தின் விலையில் ஒரு வீட்டை கட்டியிருக்கிறீர்கள், நீங்கள் முழு உலகத்திலிருந்தும் துன்புறுத்தப்படுவீர்கள். ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு முன் எல்லாவற்றையும் கவனியுங்கள். பொருட்கள் செய்யும் போது அவசியமாக கருதுங்கள். மதிப்பீட்டில் கூறப்பட்ட அனைத்தையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், அது தெளிவான இணக்கத்தில் கொண்டுவரப்பட்டது.
என் பழக்கமான பில்டர் ஒன்று அவர் வாடிக்கையாளர்களிடம் கலந்து கொள்ளாத பொருட்களிலிருந்து ஒரு வீட்டை கட்டியெழுப்பினார், எனவே இது இதற்கு அலட்சியமாக இருக்கக்கூடாது. மற்றும் கட்டுமானத்தின் போது, \u200b\u200bஎல்லாம் மதிப்பீடு மூலம் வழங்கப்படும் என்று உறுதி மற்றும் கொண்டு வர உறுதி மற்றும் கொண்டு - அது உங்கள் வீட்டில் பொருத்தப்பட்ட. கட்டுமானம் ஒரு கொத்து பொருள் பிறகு இருந்தால் - அது உங்கள் சுவர்களில் போதுமான காப்பு இல்லை மற்றும் கட்டிடம் விட்டு போது நீங்கள் இன்னும் தைரியமாக இருக்க வேண்டும் "இடைவெளிகளை" போன்ற போதுமான காப்பு இல்லை என்று அர்த்தம். எனவே கருத்தில் கொள்ளுங்கள், கவனமாக இருங்கள்.
பொருட்கள் பாதுகாத்தல் மதிப்பீட்டில் கூட!
நீங்கள் பொருட்களை கொண்டு வந்தீர்கள், நீங்கள் அவர்களை எண்ணினீர்கள். அவர்கள் தளத்தில் தூக்கி எறிந்தனர், மேலும் உங்கள் பாதுகாப்புக்கு நிரந்தரமாக நிரந்தரமாக பொறுப்பேற்க வேண்டும். இது இனி கட்டடங்களின் பிரச்சனை இல்லை என்பதால், அவர்கள் மழை பெய்யும் ஒரு தர்பால்டருடன் அவர்களை மூடிவிடக் கூடாது. எனவே அத்தகைய விஷயம் இல்லை என்று, நிறுவனம் சிறைச்சாலை தருணத்தில் இருந்து பொருட்கள் பாதுகாப்பு பொறுப்பு என்று ஒப்பந்தம் முன்கூட்டியே பரிந்துரைக்க மற்றும் நிறுவனம் பதிலளிக்கப்படுகிறது. மற்றும் அபராதம் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே உள்ளது.
உனக்கு ஏன் தேவை? பார்! நாங்கள் குளிர்காலத்தில் ஒரு வீட்டை கட்டினோம், பனி சுற்றி இருக்கும். Min.vatu உள்ளிட்ட பொருட்கள் பனி மீது உயர்ந்தது. இரண்டு நாட்களில் நான் பனிப்பொழிவைப் பார்த்தேன், நமது பொருட்களும் பனி மூடப்பட்டிருக்கும். எனவே சுவர்கள் உள்ளே பனி இந்த பனி minvatu வைத்து. வசந்த காலத்தில், இந்த பனி உற்சாகமாக இருந்தது மற்றும் தண்ணீர் அனைத்து பக்கங்களிலும் இருந்து ஓடியது. அதிர்ஷ்டவசமாக, நாங்கள் ஒரு உத்தரவாதம் மற்றும் நாம் மீண்டும் "மவுண்ட்-அடுக்கு மாடி" \u200b\u200bஎன்று அழைக்கிறோம். அவர்கள் முழு கூரையையும் பிரித்தெடுத்தனர், மின்வாட்டுவை அழித்து திரும்பி போடுகிறார்கள். நாங்கள் ஒப்பந்தத்தில் முன்கூட்டியே பரிந்துரைக்கப்பட்டிருந்தால், அந்த அமைப்பை சேதப்படுத்தும் போது, \u200b\u200bபொருட்கள், நிறுவனம் புதியவற்றை வாங்குவதற்கு மேற்கொள்ளப்பட்டால், அவர்கள் ஒரு புதிய மந்திரி மற்றும் கூரையில் மட்டுமல்ல, சுவர்களிலும் மட்டுமல்ல. பெரும்பாலும், அவர்கள் குளிர்காலத்தில் அதை பற்றி நினைத்தேன் மற்றும் dampness மற்றும் ஐசிங் தவிர்க்க பொருட்டு, ஒரு tarpaulter கொண்டு பொருள் மூடப்பட்டிருக்கும்.
நான்காவது விதி: ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் தேதிகள் நிர்ணயித்தல்
தேதிகள் - இது ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய பகுதியாக இல்லை, ஆனால் மிக முக்கியமானது. கட்டுமானத் தொடங்கும் போது பதிவு செய்வது முக்கியம். கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் பதிவு செய்ய சமமாக முக்கியம். இல்லையெனில், உங்கள் வீடு சூப்பர் மெதுவான வேகத்தை உருவாக்கியதைப் பார்க்க பல மாதங்களாக நீங்கள் பார்க்க வேண்டும்.
பணம் ஏற்கெனவே பணம் சம்பாதித்தபோது இது ஒரு அவமானமாகும், மேலும் நிறுவனம் உங்களுடன் வேலை செய்ய உந்துதல் இல்லை. இத்தகைய உந்துதல் ஒப்பந்தத்தில் முன்கூட்டியே பரிந்துரைக்கப்பட வேண்டும், அது விரும்பத்தக்கதாக இருக்க வேண்டும், ஒவ்வொரு நாளிலும் இந்த பொருளின் விநியோகத்தில் தாமதம் ஏற்பட்டது.
விதி ஐந்தாவது: கட்டிடம் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்
வழக்கமாக ஒப்பந்தத்தில், எந்த வார்த்தைகளும் தங்களைத் தாங்களே தங்களுடைய வாழ்க்கை நிலைமைகளைப் பற்றி கூறவில்லை, அது கட்டுமானத்தின் போது பெரும் ஆச்சரியங்கள் மாறிவிடும். ஒப்பந்தத்தில் உள்ள பட்டியல்களில் விவரித்துள்ளனர் என்பதை சரிபார்க்கவும், வசதி மற்றும் அவர்களது தொழில்முயற்சியிலும் தங்கும் வசதி நிலைமைகள். புள்ளி கூட ஒரு விதி என்று கூட இல்லை, நாங்கள் ஆவணங்கள் இல்லாமல் tajiks வேண்டும். தாஜிக்குகள் ஒரு பிரச்சனை அல்ல. ரஷ்யர்கள் உருவாக்க முடியாது, மற்றும் பிற தேசியமயமாக்கல்கள் சிறந்த அடுக்கு மாடிகைகளாக இருக்கலாம், ஆனால் அவற்றின் தொழில்முறை நன்மைகள் சில உறுதிப்படுத்தல் தேவைப்படுகிறது, உதாரணமாக, அவற்றின் கட்டுமான சராசரி சிறப்பு கல்வி பற்றிய ஆவணங்கள்.
இல்லையெனில், உங்கள் வீடு பல ஆண்டுகளாக உங்களுக்கு ஒரு பிரச்சனையாக இருக்கும். ஏனெனில் வெப்ப காப்பு படம் "பக்கமாக இல்லை" மற்றும் வீட்டில் எப்போதும் மூல இருக்கும், வெளிப்புற சுவர்கள் சுவர்கள் உள்ளே ஊற்றப்படும் என்று வெளிப்புற சுவர்கள் இணைக்கப்படும். இன்னும், கட்டுமானம் ஓட்ட ஒரு ஆணி அல்ல, இவை சிறப்பு கல்வி நிறுவனங்களில் படைப்புகள் படிக்க வேண்டும் என்று விதிகள் மற்றும் சட்டங்கள் உள்ளன.
அடுக்கு மாடிகளின் வாழ்க்கை நிலைமைகளின் இழப்பில். ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு வந்த பிறகு திடீரென்று உங்கள் வீட்டிற்குச் செல்கிறீர்கள் என்று உங்கள் செலவில் உங்கள் செலவில் இருக்க வேண்டும் என்று மாறிவிடும். இது இல்லை என்று இல்லை, அடுக்கு மாடி அணி வளரும் முன்கூட்டியே ஒப்பந்தத்தில் பதிவு செய்யவும். பொதுவாக அவர்கள் அத்தகைய நோக்கங்களுக்காக தங்கள் வீட்டை கொண்டு வருகிறார்கள். மற்றும் மூலம், சிக்கலான நுழைவாயிலுடன் கூட, அதை கொண்டு வர கடினமாக இல்லை.
விதிமுறை ஆறு: கட்டுமானத்தின் போது நிலைமைகள் மாறினால், ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை செய்ய வேண்டும்
உதாரணமாக, நாங்கள் அறைகள் விநியோகிப்பதற்கு ஒரு தொகுக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை வைத்திருக்கிறோம், இறுதியில் இந்த வீட்டிலேயே கட்டப்பட்டோம். இந்த வழக்கில் மதிப்பீடுகள் மற்றும் அனைத்து வழக்குகளுடன் ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை தொகுக்க வேண்டும். இல்லையெனில், இது ஒரு குழப்பமாக மாறும், இது சரிபார்க்க முடியாதது, ஏனெனில் இந்த வழக்குக்கு எந்த ஒப்பந்தமும் இல்லை, ஆனால் என்ன நடக்கிறது என்பதைப் பொறுத்தவரையில் இல்லை.
ஏழாவது விதி: வேலையை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன், ஒரு சுயாதீனமான தொழில்முறை அழைப்பு
உங்கள் வேலையை எடுத்துக்கொள்ளாதே. உதாரணமாக மாலை அல்லது மட்டுப்படுத்தப்பட்ட கால நிலைமைகளில் அதை செய்யாதீர்கள், உதாரணமாக, எங்காவது ஒரு அவசரத்தில் இருக்கிறீர்கள். ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல், கட்டுமானத்தில் உள்ள எல்லாவற்றையும் நீங்கள் திருப்திப்படுத்தியதும், நீங்கள் 100% செலவும் நிறுவனத்தை செலுத்த வேண்டும். மற்றும், மூலம், "Stepdown கட்டணம்" ஏற்க மாட்டேன். ஒரு பொருளைப் பெறும்போது இறுதியில் மட்டுமே செலுத்துங்கள். கையெழுத்திடும் மற்றும் செலுத்தும் முன், பணம் வருத்தப்படாமல், ஒரு தொழில்முறை, ஒரு தொழில்முறை, உங்கள் கட்டுமான தளத்துடன் தொடர்புடைய அனுபவம் மற்றும் கல்வியுடன் ஒரு பில்டரை அழைக்க வேண்டாம்.
விளம்பரங்களின் பட்டியலில் உள்ள தனியார் கட்டடங்களில் அல்லது கட்டுமான சந்தையில் அதை கண்டுபிடிப்பது கடினம் அல்ல. நிர்மாணத்தை மதிப்பீடு செய்ய, உண்மையான தவறுகள் மற்றும் குறைபாடுகள் அல்லது "Jambs" ஆகியவற்றைக் குறிக்கவும் சில உண்மையான தொகையை கேளுங்கள். நீங்கள் நிறுவனத்தில் இருந்து முடிக்க வேண்டும், அல்லது நீங்கள் மிகவும் கடினமான ஒன்றை முடித்துவிட்டால், அல்லது உங்களுக்கு முக்கியமானதாக இல்லை என்றால், விலையை கீழே கொண்டு வர வேண்டும். இந்த தருணத்தில், மூலம், ஒப்பந்தத்தில் முன்கூட்டியே பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. கட்டுமானத்தில் நிறைவேற்றப்படாவிட்டால் அல்லது முறையற்ற செயல்படுத்தாதபோது எவ்வளவு தள்ளுபடி தேவைப்படலாம். கட்டுமானத்தை அகற்றுவதற்கு அவசரம் வேண்டாம். பல ஆண்டுகளாக இந்த பிரச்சினைக்கு திரும்பி வரக்கூடாது என்று கவனமாக முடிக்க வேண்டியது அவசியம்.
ஒரு சுவாரஸ்யமான பொருள் வழங்குவதற்கு நன்றி தனிப்பட்ட அனுபவம் கட்டுமான நிறுவனங்கள் Pankina Andrei Vladimirovich (ரஷ்யா, மாஸ்கோ பிராந்தியம், Chekhovsky மாவட்டம், கிராமத்தில் Sunshkovo)
