Ako navrhnúť dom budovania domu. Aké ponorkové kamene môžu byť zmluva pre stavebné alebo opravárenské práce? Aké dokumenty by mali byť pripojené k zmluve o stavebných alebo opravároch

10.12.2018

Nikto sa pravdepodobne nebude hádať so skutočnosťou, že "postaviť dom" je jedným z najromantickejších a globálnych snov mnohých mužov, žien a rodín. A na týchto romantických pocitoch s radosťou "hrať" veľa stavebných firiem, ktoré ponúkajú lacné postaviť dom pre vás.

Avšak, v skutočnosti, všetko tento romance sa zmení na množstvo úskalia, ktoré potrebujú vedieť pred vstupom do dohody s stavebnou spoločnosťou.

Vzhľadom na to, že jednou z hlavných požiadaviek je tesnosť domu, ako aj vďaka používaniu mechanickej ventilácie, môžu existovať žiadne všetky okná. Tým sa zníži ich cena a zvyšuje oblasť zasklenia. Avšak, psychologickými dôvodmi, v prípade rozpisu vetrania zostáva aspoň jedno otváracie okno v každej miestnosti. Musíte tiež zvážiť umývanie a čistenie okien.

Pasívny dom nemôže robiť bez kontrolovaného vetrania. Z steny a okien, veľmi malé teplo, z ktorých väčšina sa používa na ohrev vetracieho vzduchu. Pomáha znižovať spotrebu tzv. - teplý výmenný vzduch prechádza do výmenníka tepla studeného vzduchu. Môžete teda použiť až 80% tepla výfukového vzduchu. Obnovenie môže byť nahradené tepelným čerpadlom, ktoré odstraňuje teplo z výfukového vzduchu a ohrievaného vzduchu alebo vody na vykurovací systém.

Dnes chcem povedať svoje skúsenosti, aby ste sa mohli naučiť z mojich chýb a obísť hrable, ktoré sme dostali z mojej rodiny počas výstavby domu.

Pravidlo Najprv: Nikdy nesúhlasíte so 100% platbou

Bez ohľadu na rešpektovanú spoločnosť, nesúhlasia na 100% preddavku nikdy. Naozaj vážne spoločnosti majú dostatok prostriedkov na vybudovanie zákazníka poštového pošte. 10% je úplne primeraná platba vopred. V opačnom prípade nemáte žiadnu záruku, že firma, vyzdvihnúť všetky vaše peniaze, nezmiznú v neznámom smere.

Výhodou je vyššia efektívnosť, vyššie cenové nepríjemnosti. Nie sú povinné pravidlá pre vetranie rodinných domov a bytov. V čase, keď nie je nikto v dome, otvory by mali byť asi 0, 1 hlasitosť za hodinu na odstránenie vlhkosti a možných znečisťujúcich látok. Dostatočný čerstvý vzduch robí život príjemným a užívateľ dostane vysoké hodnotenie.

Určitým problémom je, že v zime, vlhkosť sa znižuje v priestoroch. V zime má vonkajší vzduch nízky obsah vlhkosti. Najčastejšie, dom nemá tento problém, pretože ich obyvatelia jednoducho nestarajú o zimu - dokonca aj cenu zhoršenia kvality ovzdušia. Jedným z možných riešení je použitie výmenníka tepla, ktorý môže tiež zvlhčovať vzduch okrem rekuperácie tepla. Ďalšou možnosťou je použitie vnútorných omietok alebo bez horiacich hlávkov, aby sa vyrovnali rozdiel vlhkosti.

Alebo, ak nezmizne, bude to stále stavať, ako si myslíte, že ste si mysleli, a nie len dal crayflap a nechať objekt. Aj keď ste nezaplatili celú sumu, môžete "vziať" alebo "neakceptovať" prácu a trvať na jeho zdokonalení alebo zmene. Ak ste okamžite zaplatili celú sumu, potom bude váš názor zohľadnený počas výstavby.

Zvlhčovanie vzduchu priamo v klimatizačných zariadeniach, ako je obvyklé vo veľkých budovách, ešte nebol dosiahnutý v rodinných domoch. V mnohých pasívnych domoch nie sú žiadne radiátory. Teplo je privádzané ventilačným systémom. Vášeň vzduch sa zahrieva do výmenníka tepla pripojeného k kotlu. To eliminuje časť investičných nákladov. Ale ak chceme použiť vnútornú dosku v pasívnom dome, čelíme problém nadmerného tepla. Ak existuje len množstvo mrazov, dostatočná energia je dostatočná pre dom.

Pravidlo Po druhé: Zmluva o dodávke musí byť prerokovaná príjazdou!

Tu chcem hovoriť o niečom. Môžete si objednať stavbu domu z materiálov a môžete si objednať dom "pripravený". Mali sme toľko, že sme si objednali veľa doručenia. V zásade, počas výstavby domu, existuje aj doručenie materiálov, a tento moment je dôležitý na dosiahnutie súladu s každým. Pozorne nasledujte, čo je napísané v zmluve o tom, ako bude všetko doručené. Ak spoločnosť prijíma doručenie sám, potom sa uistite, že spoločnosť si uvedomuje všetky nuansy a ťažkosti cesty k vstupu do vašej stránky. Keď sme si objednali veľa, v zmluve to bolo, že "Zákazník sa zaväzuje poskytnúť vstup na miesto", ale zároveň neexistoval žiadne špecifiká, že nebol potrebný na tento vchod.

Najmä pre jednoduché návrhy, musíme "komprimovať" zdroj tepla, takže dom sa neprehrieva. Jedným z roztoku je kumulatívna nádrž, ktorá je aplikovaná súčasťou výkonu pece. Nádrž môže navyše teplá slnečná sústava. Dizajn a konštrukcia pasívneho domu nie je ľahká. Na českom trhu existuje mnoho známych dodávateľov, ktorí majú dostatočné skúsenosti. Preto je dôležité kontrolovať kvalitu domu v dizajne. Prvým problémom je, že na výpočet v Českej republike nie je všeobecný postup.

Vzhľadom na svoju lacnú spotrebu je dom viac ako len papier, vďaka kreatívnym výpočtom. Ak neexistujú žiadne časti tepelných mostov v stavebnej dokumentácii, je to vážny dôvod na pochybnosti. Niektoré spoločnosti ponúkajú typické riešenia pre typické detaily. Skutočná situácia na stavenisku je zložitejšia. Preto je dobré mať časti, ktoré sú riešené priamo pre konkrétny domov.

Túto hodnotu sme nedávali, ale márne. Keď k nám prišli Pánovi stavitelia a videli, že naše stránky bolo uprostred SNT, a krajina cesta medzi inými lokalitami bola viedla k nemu, povedali, že nemohli dodávať domácnosť. Takže musíte vopred požadovať, aby zamestnanci spoločnosti poskytli zoznam požadované podmienkyAlebo prísť do zástupcu spoločnosti na mieste a osobne preskúmal vstup.

Dokonca aj najlepší projekt môže pokaziť zlý dizajn. Zlá práca môže poškodiť, že je ťažké odstrániť, a ktoré sa môžu cítiť len za pár rokov. Nevyhnutná kontrola kvality stavebných prác je preto absolútne nevyhnutná - na stavenisku by nemala existovať nedostatok profesionálneho a nezávislého dohľadu nad dodávateľom. Autoritársky vodca nestačí - nemôže byť na stavenisku denne. Je tiež pekné usporiadať priority pre náročnejšie etapy výstavby, v ktorých by sa stavebný dozor nemal prijať v žiadnom prípade.

Zároveň si vyžadujú záver tohto zástupcu, že vstup do stránky je vhodný a spĺňa možnosti spoločnosti. A samozrejme, v zmluve, aby sa zaregistroval, že ak v čase výstavby budú problémy s vstupom, potom alebo spoločnosť ich rozhoduje na vlastných nákladoch (napríklad najať, napríklad kohútik je vyšší), alebo platí trest. V opačnom prípade budete úplne nedobrovoľne zodpovední za to, čo vás nikto nepozoroval vopred.

Výstavba pasívnych domov začína v Českej republike, takže sa nemôžeme spoliehať na populárne riešenia, ako napríklad "Tak sa to robí."

Demonštrácia pasívne domy v Groschonau, kde sa návštevníci môžu pokúsiť žiť v pasívnom dome. Aby pasívny dom fungoval, pretože je to potrebné, je potrebné poskytnúť potrebný vzduchotesný pre obálku domu. Ak dom "ťahá" cez okuliare okolo okien alebo dokonca stien, vetranie a rekuperáciu tepla sú prakticky zbytočné. Teplo nefunguje. Únik je súčasne miesto, v ktorom preniká vlhkosť z vnútorného vzduchu.

Je dôležité pochopiť, že niektoré spoločnosti špeciálne používajú tento okamih s vstupom na stránku. Koniec koncov, zákazník nemôže primerane hodnotiť jednoduchosť vstupu, pretože To je ovplyvnené nielen objektívnymi faktormi (napríklad dostupnosť cesty), ale aj subjektívne - ktorá technika má stavebnú spoločnosť. Nájdite dôvod, prečo nie je vstup do vašej stránky pohodlný, jednoduchý. Napríklad môžu povedať, že drôty elektrického vedenia zasahujú. Hoci pri použití použitím akéhokoľvek drôtu manipulátora nie je prekážkou.

Kondenzovaná vlhkosť poškodzuje budovu, ohrozujúcom dreve, pre ktoré môžu húb na drevo zaútočiť. Tesnosť budovy je teda riadená takzvaným telom ventilátora, keď sú všetky otvory zatvorené, a dom je "čerpaný" od ventilátora, zvyčajne nainštalovaný v vstupné dvere. V závislosti od množstva vzduchu, ktoré musí byť ventilátor dodaný s určitým poklesom tlaku, je zistený únik. To znamená, že všetok vzduch v budove je vymenený 0, 6-krát za hodinu na rozdiel v 50 Pa.

Test sa má vykonať dvakrát. Prvýkrát, keď bola vykonaná hrubá budova a parná bariéra. V tomto štádiu je stále relatívne ľahké nájsť a eliminovať úniky. Druhý test sa vykonáva po ukončení konštrukcie, pred prevodom údržby k klientovi. Bolo by príliš neskoro na opravu.

To všetko robí mnoho spoločností, aby odmietli dodať domov alebo kabíny, a ponúknuť vám výstavbu na mieste. Ako človek nie je pripravený na takúto zmenu udalostí, potom, spravidla existuje mnoho spôsobov, ako "robiť to".

Tretím pravidlom: Ak stavate na mieste, postupujte podľa odhadov

Ak sa ukáže, že stavba na mieste je nevyhnutná, alebo si vyberiete túto možnosť sami, vždy venujte pozornosť odhadu. Vyžadovať plán a odhady, koľko a aké stavebné materiály odídu pre každú časť objektu. Uistite sa, že zaregistrujete množstvo materiálu v zmluve. Nikdy nesúhlasíte s návrhmi "Teraz budeme kĺzať štyridsať kusov, a potom uvidíme." Musí existovať konečné údaje požadovaného materiálu.

Požiadavka na tesnosť budovy je dobre stanovená v zmluve s dodávateľom - ak dom nie je dostatočne hustý, môžete potrebovať zľavu alebo na druhej strane, pri zaplatení najlepších prémií. Preskúmanie budovy s tepelnou zobrazovacou komorou môže identifikovať miesta, kde boli v štruktúre vytvorené tepelné mosty. Počas teplého vzduchu sa môžu detegovať aj veľké úniky. Nevýhodou je, že merania sa vyrábajú už na hotovom konštrukcii, keď je oprava zvyčajne neskoro. Merania by sa mali vykonávať pri nízkych vonkajších teplotách, t.j. Od októbra do apríla.

Ak spoločnosť nevie, koľko materiálu ide do domu s betónovými veľkosťami, naznačuje, že váš domov je svojím prvým projektom, a nepodpíše dôveru. Ak je spoločnosť skúsená a dlhá doba na trhu. Musí vám poskytnúť presné údaje materiálu. Uistite sa, že skontrolujte, či sa v zmluve sa odhaduje na všetko, dokonca aj na inštalačnej pene, na nechty a iné "zdá sa, že je to máznaní." V opačnom prípade budete účtovať účet občas viac, než ste zastúpení tým, že vysvetľuje toto "Trifles".

Tepelné mosty zobrazia najvyššiu povrchovú teplotu vonkajších stien. Nadmerné tepelné mosty môžu opäť spôsobiť zľavu na náklady budovy. Builder alebo Kupujúci by mal - rovnako ako etiketa s elektrickým spotrebičom - aby ste zistili, ako zistiť, ako je dom ekonomický. Správa odhaduje nielen spotrebu tepla na vykurovanie, ale aj vodu, vetranie, chladenie a osvetlenie.

Ďalším nástrojom je energetický štítok budovy budovy, ktorý by mal byť súčasťou dizajnovej dokumentácie budovy. Ale tu je stavba domu. Dajte si pozor na nahradenie tohto štítku na vyššie uvedenú kartu - sú veľmi podobné harmonogramu. Nízka domáca spotreba je určitá ochrana pred rastúcimi cenami energií. Obyvatelia pasívneho domu budú môcť zaplatiť veľmi drahé peniaze, pretože spotrebujú málo. Ak postavíme dom pre život, pasívne alebo nízkoenergetické domy sú najlepším dôchodkovým úsporom.

Pri podpise odhadu špecifikujte vopred, v akých cien si kúpia materiály

Niektoré spoločnosti a mnoho súkromných staviteľov majú takú vec, ktorú "práca stojí za toľko materiálov." Tí. Dajte si vlečky stojí toľko ako vlečka, atď. Preto je výhodné kúpiť drahé materiály, takže samotná práca bude drahšia. Zároveň vám poskytnú všetky kontroly a vykazovanie hodnôt.

Použitá a odporúčaná literatúra

NAP, E.: Ekologický dom s nízkou spotrebou energie. Ladeder, H., atď.: Ako si kúpiť nízkym energetickým domom zo starej budovy. Haller, A. Hamm, O. VOS, K.: Solárna energia - použitie pri obnove budov. COL.: OTÁZKY A OTÁZKY A ODPOVEĎ SPOTREBITEĽA PRE ŽIVOTNÉHO POTREBUJÚCEHO PROSTREDIA.

Ďakujeme Českej energetickej agentúre pre finančnú podporu. Publikácia bola tiež publikovaná v tlači. Nadmerná energia, zvyčajne elektrina, sa dodáva do systému elektrickej energie. Tento štandard poskytuje dodatočné podmienky pre klasifikáciu domu na pasívnom štandarde. Tepelná strata úniku tepla z určitého objektu alebo životného prostredia.

Ale nemali by ste dôverovať kontrolám. Stačí ísť do obchodu alebo online a pozrieť sa na priemernú hodnotu hodnoty rôznych materiálov. A pri vypracúvaní odhadu nezabudnite vziať do úvahy bez toho, aby ste súhlasili s nadhodnotenými cenami materiálov. Je možné zvážiť možnosti s nákupom materiálov samostatne. Možno aj so všetkými prepravnými nákladmi bude lacnejšie ako dohodnúť sa na hodnotu materiálov, ktoré spoločnosť ponúka.

Výstavba je guéria, kde si vyžadujú obrovské peniaze na skutočnosť, že ľudia sú príliš leniví na výpočet. Takže nie je lenivý! Zvážte všetko a vždy! Nie je to "nie je vhodné," Toto je správny štíhly postoj k vašim peniazom, inak vybudujete dom za cenu zlata a budete naštvaný a urazený celým svetom. Zvážte všetko pred uzavretím zmluvy. Zvážte nevyhnutne pri výrobe materiálov. Uistite sa, že ste zvážili všetko, čo je uvedené v odhade, bolo uvedené v jasnom súlade.

Jeden z mojich známych staviteľov postavil dom z tých materiálov, ktoré sa nezúčastnil zákazníkov, takže by to nemalo byť nedbanlivé. A počas konštrukcie sa uistite, že sa uistite, že všetko je zabezpečené podľa odhadu a je priniesol - bol vybavený vaším domovom. Ak po výstavbe zostal banda materiálu - to znamená, že nie je dostatok izolácie vo vašich stenách a podobne "medzery" stavby, ktoré ešte musíte byť odvážne, keď budú stavitelia odísť. Takže zvážiť, sledovať a byť opatrný.

Zachovanie materiálov tiež vložil odhad!

Boli ste priniesol materiály, počítali ste ich. Boli vyhodené na stránke a ďalej trvalo byť zodpovedné za ich bezpečnosť. A keďže to už nie je problém staviteľov, ani nedostanú ich zavrieť s plachtou z dažďa. Takže, že neexistuje žiadna taká vec, predpíše vopred v zmluve, že spoločnosť zodpovedá za bezpečnosť materiálov od okamihu väzenia a spoločnosť je zodpovedaná. A pokuty sú vopred vopred vopred, ak spoločnosť nie je vyrovnaná s úlohou bezpečnosti.

Prečo to potrebujete? Pozrite sa! Postavili sme dom v zime, sneh ležal. Materiály, vrátane min.vatu Rose na snehu. Potom za dva dni som šiel sneh a všetky naše materiály pokryté snehom. Tak dal tento ľad minvutu s ľadom vo vnútri steny. Na jar bol tento ľad nadšený a voda prúdi zo všetkých strán. Našťastie sme mali záruku a opäť sme sa nazývali "Mount-Builders". Rozobratia celú strechu, stlačili mindutu a dali späť. A ak by sme boli predpísaní vopred v zmluve, že pri poškodení systému. Materiály sa zaväzuje kupovať nové, museli by dať nový minister a nielen na streche, ale aj v stenách. A s najväčšou pravdepodobnosťou by o tom premýšľali v zime a pokryli materiál s plachtou, aby sa zabránilo vlhkosti a námraze.

Pravidlo Štvrté: Dátumy sa stanovujú pred podpisom zmluvy

Termíny - Zdá sa, že by to bola hlavná časť zmluvy, ale veľmi dôležitá. Je dôležité zaregistrovať sa pri štarte výstavby. A je rovnako dôležité zaregistrovať sa, keď skončí stavba. V opačnom prípade to môže byť tak, že budete hľadať niekoľko mesiacov, aby ste sa pozreli na to, ako je váš domov postavený super pomalý tempo alebo nie je postavený vôbec.

To je najmä hanba, keď sú peniaze už vyplácané, a spoločnosť jednoducho nemá motiváciu s vami pracovať s vami. Takáto motivácia musí byť predpísaná vopred v zmluve, že je žiaduce, keď uviedol pokutu za každý deň oneskorenia pri dodávke predmetu.

Pravidlo piaty: Stavitelia musia byť tiež špecifikované v zmluve

Zvyčajne v zmluve, žiadne slová hovoria o samotných staviteľov a ich životných podmienkach, a to sa ukázalo byť veľké prekvapenia počas výstavby. Uistite sa, či bude počet staviteľov opísaný v zmluve, ich podmienkach ubytovania v zariadení a ich odbornosti. Bod nie je ani to, že spravidla máme tajiks bez dokumentov. Tajiks nie sú problém. A Rusi nemusia byť schopní stavať a iné národnosti môžu byť vynikajúce stavitelia, ale vyžadujú určité potvrdenie svojich profesionálnych výhod, napríklad dokumentov o ich stavebnom priemernom špeciálnom vzdelávaní.

V opačnom prípade bude váš domov problém pre vás už mnoho rokov. Pretože tepelná izolačná fólia bude "nie na strane" a v dome bude vždy surové, vonkajšie steny budú pripojené tak, aby sa dážď nalial do steny, atď. Stále, výstavba nie je len nechta na riadenie, to je veľa pravidiel a zákonov, ktoré staviatory musia študovať v špeciálnych vzdelávacích inštitúciách.

Na úkor životných podmienok staviteľov. Po uzavretí zmluvy sa zrazu ukáže, že musíte na svojich nákladoch usadiť stavitelia do vášho domova. Takže toto nebolo, zaregistrovať sa v zmluve vopred, kde bude tím stavitelia žiť. Zvyčajne prinášajú svoju domácnosť na takéto účely. A mimochodom, nie je ťažké ho priniesť, dokonca aj s komplexnými vchodmi.

Pravidlo je šesť: Ak sa podmienky zmenia počas výstavby, uistite sa, že urobíte novú zmluvu

Napríklad máme zostavovanú zmluvu o doručení kabín a nakoniec sme boli postavené na tejto domácnosti. Uistite sa, že zostavte novú zmluvu s odhadmi a všetkými prípadmi v tomto prípade. V opačnom prípade sa to všetko zmenilo na neporiadok, ktorý nie je možné kontrolovať, pretože Pre tento prípad nie je zmluva, ale ten, ktorý nie je zodpovedajúci tomu, čo sa deje.

Siedmy pravidlo: Pred prijatím práce pozvajte nezávislý profesionál

Nikdy neberte svoju prácu. Nikdy to neurobte vo večerných hodinách alebo v podmienkach obmedzeného času, napríklad, ste niekde ponáhľajte. Akt prijatia znamená, že všetko v stavebníctve vás spokojní a zaplatíte spoločnosť všetkých 100% nákladov. A mimochodom, nikdy nesúhlasím s "nevhodným platbou". Zaplatiť len na konci pri prijímaní objektu. A pred podpisom a platením, neľutujte peniaze a pozývajte profesionál, staviteľa so skúsenosťami a vzdelaním, ktoré nie je spojené so staveniskom.

Nie je ťažké ho nájsť medzi súkromnými staviteľmi na zozname reklám alebo na stavebnom trhu. Požiadajte o nejakú skutočnú sumu pre vás, aby ste zhodnotili stavbu, uveďte skutočné chyby a nedostatky alebo "Jambs". A môžete požadovať od spoločnosti, aby dokončili, alebo ak dokončíte niečo veľmi ťažké, alebo nie ste pre vás kritické, potom môžete požadovať, aby ste znížili cenu. A tento moment, mimochodom, stojí aj vopred vopred v zmluve. Koľko si môžete vyžadovať zľavu, keď nie je splnená alebo nesprávna implementácia v stavebníctve. Nepáči sa, aby ste sa zbavili výstavby. Je potrebné starostlivo dokončiť, aby sa neskôr nevrátili k tejto otázke mnoho ďalších rokov.

Ďakujem vám za poskytnutie zaujímavého materiálu osobná skúsenosť Co. stavebné spoločnosti Pankina Andrei Vladimirovich (Rusko, Moskva, Chechhovsky District, Village Sunshkovo)

Výstavba alebo opravárenské služby sú potrebné pre mnohých z nás. Dokonca aj keď ste si najali vždy pracovníkov, aby ste si mohli vybudovať kúpeľ na vašej letnej chate, pravdepodobne ste si objednali inštaláciu plastových okien alebo dverí alebo pozvaných pracovníkov, aby ste položili dlaždice v kúpeľni. Pre prácu, musíte stanoviť značné peniaze, stavebné materiály sú tiež drahé. Preto je veľmi dôležité byť zamyslene sa blížiť k výberu spoločnosti alebo podnikateľovi, ktorý vydržíte svoju opravu alebo výstavbu domu. Tu sú malé tipy našich právnikov, ktorí môžu byť užitočné pre vás.

Ako si vybrať správne stavitelia alebo opravu brigády?

extrémne starostlivo využívajú služby "súkromných obchodníkov", Ktoré dávajú reklamy v novinách, alebo ich položiť na ploty. Veľmi často sa takáto stavitelia pracujú nezákonne, nie sú registrované za podnikateľov, neplatia dane, nepredstavujú písomnú zmluvu o práci. Hoci vo väčšine prípadov vás táto práca bude stáť lacnejšie, existuje mnoho problémov. V prípade, že práca bude vykonaná zle alebo súkromne bude mať peniaze od vás a nebude robiť nič, bude to dosť ťažké vrátiť tieto peniaze od neho;
nenechajte sa zmiasť na svetlé a mnohé reklamy. Uistite sa, že navštívite kanceláriu stavebnej alebo opravárenskej spoločnosti, požiadajte, aby ste zobrazili príklady práce, prejdite na webovú stránku spoločnosti alebo videli skupinu v kontakte, požiadajte o kvalifikáciu zamestnancov, vznášať sa sám spoločnosť, ktorá poskytuje služby na opravu alebo výstavbu (ako to spraviť,);
ak zamestnanci odporúčajú známych alebo susedov, nebuďte lenivý, aby osobne videl výsledok práce, Opýtajte sa na náklady, problémy, s ktorými sa stretli pri práci s touto firmou. Opýtajte sa, čo sa vám páčilo so svojimi známymi, ktoré sa to nepáčilo;
nemáte žiadne podnikanie s touto spoločnosťou, ktorá odmietne vykonať písomnú zmluvu Zmluva o práci alebo vydávanie dokumentov na potvrdenie platby;
myš cez priemerné ceny o práci, ktoré nemusíte preveriť (volať rôzne oznámenia a spoločnosti, hľadajte informácie o internete);
vyhnite sa nekvalifikovaným pracovníkom: NEPOUŽÍVAJTE inštaláciu inštalácie malára, aj keď je "master vo všetkých rukách".

Aké ponorkové kamene môžu byť zmluva pre stavebné alebo opravárenské práce?

Uistite sa, že umiestnite stavitelia písomná zmluva o zmluve V 2 identických kópiách. V prvom rade to bude chrániť vaše záujmy v prípade možných problémov, nedostatočne vykonávané diela alebo porušenie stavebných podmienok. Zmluva môže poskytnúť samotnú stavebnú spoločnosť alebo si môžete stiahnuť na internete. typická zmluva A uveďte svoje údaje do nej. V každom prípade skontrolujte, či je zmluva napísaná podrobne všetko, čo potrebujete.

Zmluva musí nutne potrebovať tieto údaje:

informácie o zákazníkovi a dodávateľovi - Váš a ten, kto vykonáva prácu (celé meno, právna adresa a adresa úradu spoločnosti, telefonicky, podrobnosti o cestovnom pase, úplné meno spoločnosti, Cín, OGRNR - pre podnikateľov a právnické osoby);
dátum uzavretia zmluvy (Reálny dátum podpisu);
podrobný zoznam diel, ktoré objednáte v stavebnej spoločnosti;
miesto výkonu - Adresa vášho bytu alebo lokality Dacha;
Čas obratu: Je možné uviesť, že práca bude vykonaná včas do určitého dátumu, alebo v časovom období, ak sa práca vykonáva v častiach (napríklad najprv položením nadácie, potom výrobu denníka, zastrešenie, dokončovacie práce , atď.);
postup platby práce (Koľko kedy). Snažte sa vyhnúť zmluvám, kde je 100% platba pred začatím práce. Optimálnou možnosťou je registrácia platby za skutočne vykonanú prácu alebo postupnú platbu po prijatí každej fázy práce;
poskytované stavebné materiály (Čo presne na značkách, koľko ich poskytuje - vy alebo váš dodávateľ). Ak materiály poskytujú stavebnú spoločnosť, požiadajte o certifikáty pre stavebné materiály, prejdite na stavebné materiály, ktoré sú s dodávateľom na kontrolu výberu materiálov;
záručná doba pre prácu - Podľa zákona nie je potrebné ho vytvoriť, ale v každom prípade požiadať o záruku od dodávateľa. Ak je záručná doba na opravu alebo stavebné práce Nebolo zaregistrované v zmluve, pred sťažností, budete musieť urobiť nezávislé preskúmanie kvality práce na vlastné náklady. Ak je nastavená záručná doba, môžete jednoducho napísať nárok na Dodávateľa a skúška, ak je to potrebné, už bude predpísaná a platiť za stavebnú spoločnosť;
podpisy strán - Zmluva musí podniknúť podpis individuálneho podnikateľa alebo manažéra stavebná firma a tlač. Zmluva môže byť podpísaná zástupca spoločnosti, ale v tomto prípade vás požiada, aby ste predložili plnú moc od spoločnosti, aby ste podpísali zmluvu.

Aké dokumenty by mali byť pripojené k zmluve o stavebných alebo opravároch?

projektová dokumentácia, náčrt atď. - projekt postavený dom, podrobné výkresy vyrobených nábytkom, oknami, skleníkmi atď., Ktoré označujú všetky veľkosti, funkcie (usporiadanie rukoväte, farby, povrchovej úpravy atď.);
odhad na prácu - je vypracovaný vo forme tabuľky s podrobným zoznamom všetkých vykonaných prác a ich objemov;
príjem, kontrola, prijatie, príkaz viery - Potvrdenie o zaplatení prác alebo materiálov. Takéto dokumenty musíte vydať na potvrdenie hotovosti;
zÁVEREČNÝ AKT - Ak prejdete kľúče k bytu, projektovej dokumentácii, vlastných materiáloch pre stavbu alebo opravu (uveďte, kedy, koľko, ktorý prešiel). Popíšte materiály najpodrobnejšie - napíšte značku laminátu, výrobkov a farby tapety, dĺžku dosiek atď. Dodávateľ alebo jeho zástupca by mali podpísať, že všetky prijaté materiály;
kontroly na nákup materiálov - Ak ste si kúpili materiály sami, nezdieľajte kontroly ich akvizície. Ak dodávateľ kazí vaše stavebné materiály, môžete požadovať kompenzáciu za ich hodnotu. Ak materiály zakúpili Dodávateľa, stále sa opýtajú kópie kontrol, aby mali predstavu o hodnote materiálov a skontrolovať, či to nekupoval príliš veľa;
akt o prijatí práce - Zostavený po skončení všetkých diel, je potvrdením dodania vám dodávateľom. Akt je predpísaný, ktorý je špecificky vykonaný, ktoré materiály sa používajú. Venujte pozornosť dodržiavaniu zoznamu diel v skutočnosti. Dátum dodania musí byť reálny.

Názory

Uložiť do spolužiaci Uložiť VKONTAKTE