Планування двоповерхового будинку. Проекти двоповерхових будинків Приватні 2 поверхові будинки

Ідеї ​​заміського будівництва виявили масове втілення на початку 90-х років минулого століття. На 6-9 сотках землі, утримання яких багатьом згодом стало не під силу. Шляхом проб і помилок було прийнято золоту середину будівництва. Сучасні плани двоповерхових будинків дозволяють комфортно розмістити середньостатистичну родину, виділивши для кожного окремий куточок. Різноманітність пропозицій проектних організацій уможливлює підібрати свій ідеальний варіант комфортного житла.

При плануванні власного будинку, забудовник може скористатися типовим планом або запропонувати індивідуальні побажання до проекту.

• Насамперед необхідно визначитися з матеріалом будівництва. Можна вибрати натуральне дерево, газосилікатні блоки, цеглу, піноблоки, кераміку або комбіноване використання будівельних матеріалів;
• індивідуальні проекти будинків на 2 поверхи дозволяють вибрати оптимальні розміри приміщень та їх призначення;
• додатково можна запланувати допоміжні елементи: , еркер, терасу.

Для того, щоб вибрати матеріал будівництва, необхідно вивчити його властивості, і дотримуватись всього технологічного процесу в період будівництва. Тоді під час експлуатації не виникне неприємних несподіванок.

При створенні проекту приватного будинку необхідно враховувати інтереси кожного члена сім'ї. Найбільше приміщення на першому поверсі відводиться під вітальню, де всі збираються за сімейною вечерею. Там же можна влаштувати і . розміщуються на другому поверсі. Для майстерень відводять у підвальному приміщенні.

Це типове розташування кімнат у двоповерховому проекті.

Переваги двоповерхових проектів

Популярність двоповерхового будівництва обумовлена ​​багатьма причинами.

• Економія площі. Це особливо важливо для власників невеликих площ. На двох поверхах цілком комфортно розміщується велика родина, без втрати дорогоцінної землі;
• на двох поверхах об'єднуються приміщення різного спрямування. Збільшити функціональність можна, і;
• зовнішній вигляд проекту виконується у будь-якому стилі від класичного будинку із зрубу до сучасного мінімалізму. Додаткову функціональність додадуть еркери або тераси;
• Внутрішнє оформлення інтер'єру можна прикрасити. Фантазії дизайнерів безмежні у використанні цікавих елементів оформлення інтер'єру.

Недоліки двоповерхових будинків

Незважаючи на всі очевидні переваги, є деякі особливості двоповерхового будівництва, порівняно з одноповерховим. Літнім людям, маленьким дітям та людям з обмеженими можливостями буде досить складно піднятися на другий поверх. Тому їхнє розміщення необхідно планувати на першому поверсі або передбачити зручний підйом на верхній поверх. повинна мати широкі сходинки з частим кроком та зручними.

Крім того, під час будівництва двоповерхового будинку потрібні додаткові витрати.

• На пристрій більше;
• монтаж надійних перекриттів;
• встановлення;
• підведення необхідних комунікацій на верхній ярус;
• збільшення витрат будівельних матеріалів.

Перед плануванням двоповерхового будинку необхідно зважити всі переваги і недоліки. Проте ідея такого будинку дозволить покращити комфортні умови проживання всім членам сім'ї.

Основні складності планування двоповерхових будинків

Тільки профільна організація може виконати креслення та проекти будинків або котеджів, безкоштовно як бонус може бути запропонована готового плану. Фахівці повинні виконати окрім проекту необхідні розрахунки навантажень та підібрати відповідні матеріали. Планування другого поверху тягне за собою посилення підстави щодо підбору відповідних. Неправильні розрахунки спричиняють небезпеку обвалення конструкцій.

Усі внутрішні комунікації потрібно провести на другий поверх. Для цього слід виконати проект зі складним розведенням. Крім того, необхідно продумати грамотний. Для цього може підійти з тепловим носієм усередині контуру. Він забезпечить циркуляцію гарячої води по всьому периметру будинку.

Особливу увагу слід приділити, що забезпечує примусовий рух води внутрішнім трубопроводом. Правильно підібрана продуктивність позбавить проблем у холодну пору року.

Зведення двоповерхової конструкції потребує встановлення лісів. Це додаткова стаття витрат, однак, без неї неможливо виконати підйом матеріалів та .

Наш клімат потребує додаткового. Це також збільшить вартість будинку з одного боку, але значно заощадить кошти на подальшому опаленні будинку.

Матеріали для виготовлення двоповерхових будинків

Широке розмаїття можливих варіантів робить вибір досить складним. Кожен із них гарний по-своєму. Можна звести терем зі зрубу або збудувати будинок із цегли або газосилікатних блоків. Багато хто орієнтується на скромний бюджет, для якого ідеальним варіантом буде застосування каркасної технології. Розглянемо особливості кожного матеріалу.

Деревина

Важливо враховувати розташування кімнат стосовно сторін світла. Кухню можна розташувати з вікнами на схід або південь, для вітальні підійде вихід на захід, спальні-схід. На північній стороні будинку бажано встановити сходи.

Розташування вулиць також необхідно враховувати під час планування. Кімнати відпочинку бажано влаштовувати далеко від галасливих проїздів.

Як правильно вибрати проект допоможуть поради архітектора.

Правильне планування першого поверху

Правильне планування має вміщувати обов'язкові приміщення:

• вітальню;
• хол;
• тамбур.

Проекти великих будинків можуть дозволити організувати столову зону, місце для робочого кабінету або житлове приміщення для гостей. Кімнату для встановлення можна планувати і на першому, і на цокольному поверсі.

Золотою серединою планування вважається простір із мінімальною кількістю коридорів, з варіантами планування можна ознайомитись у каталогах цікавих фото проектів приватних будинків.

Правильне планування другого поверху

Над гаражем планувати спальні небажано. Над ним можна продумати установку сходового маршу, вбиральня або хол.

Правила суміщення кількох приміщень

Схил даху є боковою стороною приміщення, фронтони – торцевою. Влаштування мансарди дозволяє збільшити площу. Фактично, це третій поверх будинку за вартістю двоповерхового проекту.

Похилі стіни дозволяють реалізувати нестандартні прийоми для оформлення приміщень.

При будівництві мансардного будинку важливо влаштувати грамотну, хорошу та продумати. В інтернеті багато цікавих фото проектів з мансардою.

Стаття на тему:

Подібні конструкції дозволяють значно збільшити житлове приміщення. У статті ми докладно розглянемо проекти та фото готових будівель, корисні поради, що дозволить без помилок звести будинок самостійно або за допомогою спеціалістів.

Проекти двоповерхових будинків із гаражем

Панування будинків та котеджів з двома поверхами може бути доповнене будівництвом гаража у цокольному приміщенні або у вигляді прибудови до будинку. Окреме місце можуть дозволити собі лише власники великих ділянок. Для будівництва необхідно використовувати ті ж матеріали і той самий архітектурний напрямок, що і для будинку, щоб не порушувати загальне сприйняття.

При влаштуванні гаража в підвальному приміщенні важливим елементом є сходи. Під нею можна влаштувати зону зберігання зимових заготовок. Важливо продумати хорошу вентиляцію, щоб уникнути попадання вихлопних газів у приміщення.

Особливості двоповерхового будинку з верандою

Доповнення будинку верандою – це найвдаліший проект. На веранді можна облаштувати зону відпочинку або зимовий сад.

Переваги влаштування веранди.

• Істотне збільшення простору, особливо важливо для плану двоповерхового будинку 6 на 6 м;
• комфортний відпочинок;
• якщо веранда йде продовженням кухні, це дозволить господині постійно бути поруч із гостями.

До недоліків можна віднести лише додаткові площі для збирання.

Огляд проектів двоповерхових будинків

Індивідуальний проект будинку коштує досить дорого. Це докладний план будівельних робіт, розведення всіх комунікацій, прив'язка до місцевості. Крім того, він має пройти експертизу, а на те знадобиться деякий час. Можна заощадити гроші та час і підібрати для себе типовий проект, обравши комфортну площу з урахуванням побажань усієї родини. Розглянемо найпоширеніші проекти двоповерхових будинків з планом та фото.

Перед вибором проекту можна переглянути кілька порад професіонала.

Планування будинку 9 на 9 м

Планування двоповерхового будинку 9 на 9 м. Найоптимальніша площа для середньостатистичної сім'ї. Квадратний периметр дозволить раціонально використовувати усі приміщення. Повноцінний другий поверх дозволить максимально використати корисну площу, облаштувавши 3 спальні, простору ванну кімнату та вбиральню. Балкон можна зайняти під кімнату відпочинку або зимовий сад при гарному склінні.

Компактний на перший погляд будинок має велику площу для реалізації найсміливіших планів. Цьому не завадить невелика ділянка землі, на якій залишиться місце для і .

План двоповерхового будинку 10 на 10 м

Проект двоповерхового будинку 10 на 10 можна назвати віп-проектом. Єдине, що потрібно при виборі такого плану мати достатню площу. На маленькій площі будинок виглядатиме громіздко. Бажано, щоб залишилося місце для додаткових будівель: , ставка, .

Планування дозволить на мансардному поверсі виконати повноцінні кімнати для відпочинку, ванну кімнату та вбиральню. Єдиний недолік – меблі для мансардного поверху бажано замовляти за індивідуальним проектом, який дозволить раціонально використати всю корисну площу.

Це корисно знати!Для кращого освітлення мансардного поверху слід скористатися спеціальними конструкціями замість звичайного скління.

Проект двоповерхового будинку 7 на 7 м

Планування будинку 7 на 7 м користується великою популярністю останнім часом. Для будівництва може бути використаний будь-який матеріал, тут немає обмежень. Важливо враховувати особливості земельного наділу, розмір якого має бути не менше ніж 4 м². Форма ділянки може бути будь-якої конфігурації, квадратний будиночок гармонійно розміститься на будь-якій землі.

Ціна будинку такого розміру залежатиме від матеріалів, застосовуваних технологій та регіону забудови. Правильне зонування першого поверху дозволить на невеликій площі розміщувати кімнати різні за функціональністю.

Вибираючи проект, потрібно визначити різні інтереси членів сім'ї.

Типовий двоповерховий будинок 7×7 м

Планування будинку 6 на 8 м

Проекти невеликих будинків - одні з найбільш популярних для середньостатистичної сім'ї. Вони підійдуть для земельних ділянок площею 8–9 соток. Це може бути і дачний будиночок. Кімнати не можна назвати просторими, проте прийоми зонування візуально розширять межі. 2 спальні на другому поверсі, кухня з вітальнею на першому, гараж з котельні та пральні - в цокольному.

Проект будинку 8 на 6м підійде для сім'ї із 4-5 осіб.

Планування будинку 6 на 10 м

Компактний проект будинку 6 на 10 м без гаража з котельнею на першому поверсі. Кухня досить простора 13,0 кв. При такому плануванні можна побачити як коридор 9,0 кв.м зайняв основне місце на першому поверсі. Тим не менш, залишилося місце для спільної вітальні та гостьової спальні. На обох поверхах є просторі ванні кімнати.

На другому поверсі одну з кімнат відвели під кабінет, іншу – під вбиральню. Для відпочинку вийшли лише 2 спальні. Загалом такий проект призначений для сім'ї із 3-4 осіб.

Планування будинку 9 на 6 м

Проект будинку 9 на 6 м дозволяє нестандартно підійти до розміщення членів сім'ї. 4 спальні на другому поверсі та 2 – на першому дозволять максимально організувати побут для сім'ї із 6 осіб. Одну з кімнат можна віддати під гостьову або вбиральню. Розміщення санвузла та ванної тільки на 1 поверсі не зовсім зручне. Даний проект можна доопрацювати, змінивши внутрішнє трубне розведення до 2 поверху.

Площею 12,1 кв.м, загалом вийшло досить простора площа, яку можна розділити барною стійкою.

Проект можна назвати досить вдалим, оскільки в ньому немає коридорів, лише невеликий хол на 1 та 2 поверсі площею 4,9 та 5,3 кв.м відповідно. Родзинкою проекту можна назвати балкон, який за хорошого скління може стати маленьким зимовим садом.

Великі двоповерхові будинки 12 на 12 м

Проект двоповерхового будинку 12*12 із бруса підійде для сім'ї із 4-5 осіб. На першому поверсі прибудовано веранда, над якою надбудовано балкон-терасу. Перший поверх не стали обтяжувати перегородками і поєднали кухню-вітальню-їдальню на одній площі. На другому поверсі передбачено 3 спальні кімнати.

Одним з популярних рішень при пошуку проекту будинку є двоповерхові котеджі, так як вони просторі і зручні для сезонного та цілорічного заміського життя. Двоповерхові будинки дають широкий простір для фантазії, дозволяють здійснити всі без винятку найбільш сміливі та оригінальні задуми, і можуть бути реалізовані як у класичному, так і хай-тек стилі. Ми пропонуємо широкий вибір вже готових сучасних проектів двоповерхових будинків з фото та цінами на будівництво під ключ для ділянок будь-якого розміру. Проекти будинків можуть містити додаткові конструктивні елементи – балкон, терасу, гараж, басейн.

Переваги двоповерхових будинків

Будівництво двоповерхових будинків має ряд переваг:

1. Найменша площа на ділянці, а це дозволяє використовувати землю з максимальною користю – розташувати на території зону відпочинку, лазню, веранду, літню кухню, сад і т.д.
2. Скорочення витрат при будівництві фундаменту та даху.
3. Економія на опаленні за рахунок енергоефективності двоповерхових будинків.
4. Планування котеджу в два поверхи дозволяє зонувати площу: на денну (кухня, вітальня тощо) та нічну (кімнати відпочинку) зони.

Будівництво двоповерхових будинків у Санкт-Петербурзі

На зміну раніше популярному одноповерховому житлу і мансардним спорудам, що перебувають у приватному володінні, приходять будівлі на два поверхи, що стрімко набирають популярності. Такий варіант гарантує можливість зведення на невеликій ділянці компактного та затишного житла з включенням до проекту житлових, санітарних та гігієнічних інших кімнат під одним дахом.

Ретельно вивчивши пропоновані фото двоповерхових будинків, можна вибрати найкраще рішення для будівництва або перепланування вже існуючої будівлі при проведенні капітальних ремонтних робіт.

Типові та оригінальні планування дозволяють облаштувати будинок з оптимальним рівнем затишку та забезпеченого комфорту проживання, врахувати всі нюанси та практично обіграти архітектурні особливості будівлі та споруди.

Планування житла на 2 поверхи

Якісне опрацювання та грамотно складені проекти двоповерхових будинків потребує обов'язкового обліку комплексу факторів, що забезпечують можливість ефективного розподілу та використання всіх ресурсів приміщення:

Продумане внутрішнє планування. Поділ поверхів з розміщенням на них суто функціональних приміщень допомагає грамотно розподілити за принципом зручності кімнати та приміщення, враховуючи можливість пересування між ними та можливості простого доступу до функціональних зон, що найбільш використовуються.

Безпечні інженерні рішення. До багатоповерхових будівель пред'являються підвищені вимоги щодо надійності, міцності та стійкості, можливості витримувати високі рівні навантаження під час облаштування внутрішніх інженерних комунікацій, монтажу та встановлення сходів між поверхами, проекту опалення двоповерхового будинку.

Раціональне використання площі. Ефективне використання кожного вільного метра у будівництві забезпечує розміщення та облаштування на компактних площах повнофункціональне житло з урахуванням поділу функціональних зон для сімейного та особистого відпочинку, приготування та прийому їжі, проведення санітарних процедур.

Основою для майбутнього реалізованого проекту виступає комбінація кількох принципів облаштування, що передбачає поєднання всіх характеристик житла та комфортного проживання у ньому всіх членів сім'ї.

Функціональність. У кожної кімнати або приміщення є звіряче функціональне призначення, яке визначає її подальше цільове використання та необхідність обов'язкового меблювання та дизайнерського оформлення з урахуванням загальної концепції стилю.

Комфортабельність та затишок. Зонування окремо взятих кімнат здійснюється із застосуванням комбінації обраних оздоблювальних матеріалів, практичного та красивого меблювання, поділом простору з використанням системи освітлення, поєднання штучного та природного світла.

Сучасний дизайн. У процесі проектування планування максимально реалізується загальна та концептуальна ідея майбутнього інтер'єрного дизайну, розроблена в об'єднаній стилістиці, що дозволяє привнести в приміщення гармонію та забезпечити його чудовий внутрішній вигляд.

Облік таких обов'язкових факторів допоможе грамотно розподілити приміщення та зони в окремих кімнатах, максимально використовуючи внутрішній простір будівлі та цінну площу придатну для проживання, у певні сезони або на постійній основі.

Зручне планування двоповерхового будинку

Попереднє проектування дозволяє врахувати всі нюанси облаштування житла з виділенням цільових зон та розсудом наявності певних господарських кімнат, відділення частини нижнього поверху під гараж чи котельню.

Зручна та практична схема двоповерхового будинку може бути розроблена самостійно, на основі власного бачення оформлення житлової площі, так само до процесу можна залучити кваліфікованих спеціалістів та архітекторів.

Ефектне планування в сучасному стилі, для маленьких і великих будинків на два поверхи передбачає врахування всіх вимог мешканців у будівництві, дорослих та дітей, забезпечення комфорту та затишку з можливістю відпочинку та роботи, спільного проведення часу.

Для цього необхідно вести підготовчу роботу з проведенням певних етапів, до найважливіших та трудомістких з яких можна віднести такі:

• визначення, які кімнати будуть необхідні та затребувані у процесі життєдіяльності;
• розподіл по поверхах житлових та господарських приміщень, зонування їхнього простору;
• можливість виділення господарських кімнат та санітарно-гігієнічних кімнат у будинку;
• планування, перепланування та підведення до кімнат основних інженерних комунікацій.

Після проведення підготовчого проектування можна неодноразово коригувати складений план та вносити до нього необхідні зміни, але до проведення будівельних чи ремонтних робіт з метою уникнення додаткових витрат на закупівлю матеріалів.

Рекомендації фахівців із розподілу приміщень

На перших поверхах двоповерхових приватних будинків традиційно розміщуються функціональні вітальні, де можна розмістити вбудовані, кутові або розташовані за центом кімнати каміни, які використовуються як декор або раціональне опалення всього житла.

Поруч із нею можна розташувати кухню і за наявності вільного простору обідню зону, за аналогією з невеликими студіями, провівши зонування з використанням стильного та практичного меблювання або світлового оформлення.

Для першого поверху характерна наявність однієї ванни, яку можна поєднати із санвузлом, для додаткової економії вільної площі в цих приміщеннях можна встановити компактну душову кабіну або піддон, що закривається шторкою на штанзі.

Одна або дві комори чудово зможуть замінити великі побутові приміщення та допоможуть сховати від сторонніх очей побутові прилади та пристрої, що можуть використовуватись для зберігання продуктових та інших припасів, заготовлених заздалегідь.

Складаючи проект будинку 8 на 8 або інших площ, всі інші кімнати краще перенести на другий поверх, де відмінно розмістяться спальні для дорослих та окремо для дітей, дитячі ігрові, робочий кабінет із зручними та практичними меблями.

На другому поверсі не варто розміщувати просторі прохідні кімнати, які займають багато вивільненого простору та не дозволяють максимально використовувати виділену площу за цільовим призначенням, як гостьові спальні або великі ванні.

Включення гаража до проекту двоповерхового будинку

Гарний і місткий двоповерховий будинок з гаражем вимагає особливого підходу до попереднього планування, гаражна споруда може розміщуватися в кількох варіантах, які найбільш популярні серед домовласників:

• гараж, повністю розміщений на нижньому поверсі та займає весь простір;
• частина поверху відокремлена під гараж з гарною тепло та звукоізоляцією стін та перекриттів;
• прибудований гараж до зовнішньої стіни, що несе, що дозволяє заощадити кошти.

Сучасні проекти двоповерхових будинків з гаражем вибираються виходячи з площі ділянки або існуючого будинку, який необхідно перепланувати, потреб у сезонному зберіганні автомобіля та частоти його використання.

Фото двоповерхових будинків

Традиція проектувати 2-поверхові будинки пішла ще з тих часів, коли приватне будівництво дозволялося, в основному, тільки в садових кооперативах. На стандартних шести сотках великий будинок не збудуєш, а для того, щоб збільшити кількість квадратних метрів житла, будинки зводили вгору. До того ж, якщо будувати велику будівлю на маленькій ділянці, місця для саду-города просто не залишалося.

У наші дні можна збудувати будь-який будинок - були б можливості. Але проекти двоповерхових будинків, як і раніше, популярні. Особливо серед охочих мати.

Отже, ми визначили, що такий будинок найкраще зводити на невеликій ділянці. Але, напевно, це не єдина його перевага.

Переваги проектів двоповерхових будинків

• Якщо ви зупинили свій вибір на проекті двоповерхового будинку, то вам вдасться заощадити на монтажі даху за рахунок її невеликої площі.
• Як правило, такі будинки мають на увазі просте планування з чітким розподілом будинку на денну та нічну зону. На першому поверсі розташовані вітальня, їдальня кухня, санітарна кімната та комори. На другому, подалі від цікавих очей, розташовані спальні та ванна кімната.
• Під час будівництва будинку виходить суттєва економія на міжповерховому утепленні. А, крім того, в холодну пору року, у спальнях на другому поверсі буде тепліше, ніж на першому поверсі.
• Економічний зиск видно навіть на чорновій і чистовій стяжці підлоги. При будівництві двоповерхового будинку, як показує практика, вартість 1 м 2 корисної площі коштує дешевше, ніж при будівництві одноповерхового будинку аналогічної площі.
• Що стосується фундаменту, то тут вигода, як то кажуть, "фіфті-фіфті". З одного боку, під 2 цей будинок не потрібен фундамент великої площі. А з іншого боку - він має бути потужнішим, ніж фундамент для одноповерхового будинку, оскільки має витримати навантаження другого поверху.

Недоліки проектів двоповерхових будинків

Абсолютно ідеальних проектів немає. За всіх переваг проектів 2 поверхових будинків, можна знайти і недоліки.

• У проектах двоповерхових будинків обов'язково передбачені сходи. А це не зовсім раціональне використання жилої площі.
• На чому точно не вдасться заощадити, то це на зведенні стін. У будь-якому випадку вони мають бути посилені, щоб витримати навантаження другого поверху.
• Щоб другий поверх був повністю функціональним, необхідно передбачити ще один санвузол на цьому поверсі. Тобто, передбачаються нехай і невеликі, але додаткові витрати.

Підіб'ємо підсумки: при виборі проекту двоповерхового будинку

• Компанія рекомендує на невеликій земельній ділянці будувати 2-поверховий будинок. Це вигідніше. Безперечна перевага – це економія площі земельної ділянки. Забудовник отримує чудову нагоду розбити на ділянці сад, побудувати гараж біля будинку та додаткові підсобні приміщення: літня кухня або лазня.
• Якщо площа будинку передбачається понад 200 м 2 , то проект двоповерхового будинку коштуватиме значно дешевше.

Тенденція зведення двоповерхових садиб виникла через нестачу землі, особливо це гостро відчувається в межах міста. Якщо хочеться побудувати комфортне житло для постійного проживання, вибирайте проекти двоповерхових будинків від «Domamo». У нашому каталозі зібрано численні варіанти.

Особливості проектів двоповерхових будинків

Акцент у нових будинках робиться на простоті фасадів та практичності планування, але повторення неприпустимі, кожен проект індивідуальний. Вони можуть відрізнятися:

• розташуванням та кількістю кімнат;
• оформленням даху;
• додатковими елементами у вигляді прибудованого гаража, тераси, веранди, еркера;
• кількістю виходів;
• окремо стоїть або вбудована котельня.

Проекти 2 поверхових будинків представлені на фото «Domamo», унікальні. За бажання їх можна доповнити, це слід обговорити заздалегідь з менеджерами компанії. Усі варіанти відрізняються від конкурентів:

• Оптимальним розташуванням усіх комунікацій для зручного та безпечного користування. При експлуатації будівлі витрати в основному йдуть на оплату рахунків за ресурси, що споживаються;
• Продуманість планування: весь простір використовується з максимальною віддачею, глухі зони виключені.
• Проекти підточені під будівництво із застосуванням нових технологій, купуючи їх, очікується, що житло буде збудовано вчасно і без зайвих вкладень.

Позитивні сторони та недоліки

Основна перевага заміського будинку з двома поверхами – економне використання місця на ділянці, до нього додаються:

• великі можливості дизайнерських рішень;
• можливість проживання численним сімейством;
• унікальні фасадні рішення та неповторна архітектура.

Коли вибираєш такий будинок, слід передбачити під нього міцний фундамент. Потрібно звільнити місце під сходовий проліт і купівлю самих сходів, ці фактори несуть деякі складності.