அபார்ட்மெண்ட் மாளிகையின் கவுன்சிலின் உருவாக்கத்திற்கான ஆவணங்கள். வீட்டின் ஆலோசனையையும் அவரது தலைவரின் ஆலோசனையையும் தேர்வு செய்வது எப்படி?

குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான சொத்து ஒரு குடிமகனின் உரிமை மட்டுமல்ல. சொத்து உடைமை அவருக்கு பல பொறுப்புகளை விதிக்கிறது, இதில் சேவைகள் மற்றும் உள்ளடக்கம் ஆகியவற்றிற்கான கட்டணத்தை உள்ளடக்கியது, அதேபோல் முக்கியமான முடிவுகளை எடுப்பது, நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாக வீட்டுவசதமாகவோ இருக்கலாம்.

உரிமையாளர்களின் பங்களிப்பு குறிப்பாக தனிநபர் கேள்விகள் வீழ்ச்சியடையும் மட்டுமல்லாமல், வீட்டுவசதி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் அமைந்திருந்தால் பொதுவானது. MCD இன் கவுன்சில், இந்த பிரதிநிதித்துவ உடலின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை, அதன் உறுப்பினர்களின் தேர்தலின் நடைமுறை என்ன என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

பல அபார்ட்மெண்ட் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் என்ன?

சட்டமன்ற உறுப்பினர்களுக்கு வழங்கப்படும் தேவைகள் MKD உடன் தொடர்புடையவை. குழப்பமடையக்கூடாது என்பதற்காக, Mkd என்ன மற்றும் "குடியிருப்பு கட்டிடம்" என்ற கருத்தின் வேறுபாடு என்ன என்பதை வரிசைப்படுத்தப்பட வேண்டும்.

கருத்து

MKD அவர்கள் இருந்தால் வீடுகள் உள்ளன:

• பல குடியிருப்புகள்;
• பல உரிமையாளர்கள்;
• பொது பயன்பாடு உள்ளன;
• பொது பயன்பாட்டின் ஒரு பகுதி உள்ளது.

MKD இல் பொருள் சொத்து குடியிருப்புகள் ஆகும். அவர்களது உரிமையாளர்கள் உடல் ரீதியான, சட்ட நிறுவனங்கள், அத்துடன் மாநிலமாக இருக்கலாம்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திலிருந்து MKD இன் தனித்துவமான பண்புகள்

MKD ஐ போலல்லாமல், "குடியிருப்பு வீடு" என்ற கருத்தை சட்டபூர்வமாக வரையறுக்கப்படுகிறது. இது அறைகள் மற்றும் கூடுதல் பொருளாதார வளாகத்தை உள்ளடக்கிய ஒரு தனி கட்டிடமாகும் (கலை. 16 எல்சிடி RF). ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில், உரிமையின் இடம் கட்டுமானமாகும், அதே போல் அதன் அறைகளும் ஆகும்.

MKD இலிருந்து குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் முக்கிய வேறுபாடுகள் பல அடிப்படைகளால் தீர்மானிக்கப்படலாம்.

1. பல உரிமையாளர்களின் கிடைக்கும்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில், ஒரு விதி, ஒரு உரிமையாளர். வீட்டின் உரிமைகள் பல உரிமையாளர்களால் பல உரிமையாளர்களால் நடத்தப்பட்டிருந்தால், வீட்டிலேயே பல வீடுகளும் இருப்பினும், அத்தகைய கட்டிடம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் இல்லமாக கருதப்படவில்லை. MCD தொடர்பான சட்டத்தில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகள் அவர்களுக்கு பொருந்தாது.

MKD இல், வளாகத்தின் உடைமை ஒட்டுமொத்த உரிமைகளிலும், பங்குதார உரிமத்தின் சந்தர்ப்பங்களிலும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், MCD இன் கட்டமைப்பிற்குள், அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் சொத்து ஒரு பொதுவான பங்காக கருதப்படுகிறது. ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் பங்கின் அளவு MKD இன் பொதுவான அளவிலான பகுதியின் தனிப்பட்ட உரிமையின் விகிதத்திலிருந்து தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

1. பொதுவான சொத்து.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் பல உரிமையாளர்கள் இருந்தால், ஒவ்வொன்றின் பங்கு வகையிலும் சிறப்பம்சமாக உள்ளது, பின்னர் பெரும்பாலும் பகுதி அமைந்திருக்கும் பிரதேசத்தில் கவலை கொண்டுள்ளது.

இந்த வழக்கில், பகிர்வுக்கான நோக்கம் கொண்ட இடங்கள் மட்டுமே பொதுவான சொத்துக்களுக்கு காரணம். அறையை பிளவுபடுத்த இயலாது என்றால், உரிமையாளர்கள் உரிமையாளர்களின் முழு கட்டமைப்பிற்கும் பொறுப்பாளர்களாக உள்ளனர்.

MKD இல் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை யார் வைத்திருக்கிறார்கள்?

• வீட்டிலேயே அமைந்துள்ள பொது பயன்பாட்டிற்காக (அடித்தளம், தாழ்வாரங்கள், லிஃப்ட்ஸ், அட்டிக், முதலியன) நோக்கமாக இருக்கும் அறைகள்;
• கட்டுமான கட்டமைப்புகள் தாங்கி மற்றும் இணைத்தல் (கூரை, அறக்கட்டளை, சுவர்கள், பத்திகள், முதலியன);
• வீட்டின் செயல்பாட்டிற்காக (நீர் வழங்கல், மின்சார, எரிவாயு, முதலியன) செயல்பாட்டிற்காக கருதப்படும் உபகரணங்கள்;
• நிலப்பகுதி (வீடு பிரதேசத்தில்);
• உள்ளூர் பகுதியில் அமைந்துள்ள அனைத்து வீட்டு கட்டிடங்கள், மற்றும் பொது பயன்பாட்டிற்கு நோக்கம்.

அதனால்தான், பொதுவான சொத்துக்களின் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பு சிக்கல்கள் ஐசிடி குடியிருப்புகள் கூட்டாளிகளால் தீர்க்கப்படுகின்றன.

1. கட்டுப்பாடு.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான பொறுப்பு முழுமையாக அதன் உரிமையாளரிடம் விழுகிறது.

MKD அலுவலகம் ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும், அதே நேரத்தில் உரிமையாளர்கள் நான்கு க்கும் அதிகமாக இருந்தால், MCD இன் குழுவை உருவாக்க வேண்டும்.

MKD இன் கவுன்சிலின் பணிகள் மற்றும் பொறுப்புகள்

MKD கவுன்சிலின் பிரதான பொறுப்பு, மேலாண்மை அமைப்புக்கு இடையிலான உறவு, நிறுவனங்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களால் சபை மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு இடையேயான உறவு ஆகும்.

இந்த வேலைக்குள், வீட்டின் வாரியம்:

• பொது கூட்டங்களில் நிறைவேற்றப்பட்ட முடிவுகளில் தரவை மாற்ற வேண்டும்;
• குற்றவியல் கோட் நடவடிக்கைகளை கட்டுப்படுத்த வேண்டிய கடமை;
• குற்றவியல் கோட் அல்லது நகராட்சி அல்லது பிற சேவைகளின் சப்ளையரின் திருப்தியற்ற வேலைகளை சாட்சியாகவும், ஒப்பந்தத்தின் சரியான மரணதண்டனைத் தேவைப்படும் கடமைப்பட்டுள்ளது.
• குற்றவியல் கோட் வேலை மதிப்பீடு, இதன் விளைவாக அவர் அதை இன்னும் தகுதிவாய்ந்த வேட்பாளருக்கு மாற்ற உரிமை உண்டு;
• வரவிருக்கும் நிகழ்வுகள் மற்றும் அதன் நடவடிக்கைகள் (ஆண்டுதோறும்) ஆகியவற்றின் விளைவாக பணிபுரியும் வேலைகளைத் திட்டமிட வேண்டும்;

அதே நேரத்தில், MKD கவுன்சில் அதிகாரப்பூர்வ அரசு பதிவு தேவைப்படும் ஒரு தனி அமைப்பு அல்ல. இது ஒரு பிரதிநிதி உடல், பேச்சுவழக்கம் மற்றும் கட்டுப்படுத்தும்.

நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு இல்லத்துடன் MKD மேலாண்மை முறையை ஒப்பிட்டால், MKD கவுன்சில் நடைமுறையில் உரிமையாளராக செயல்படுகிறது. MKD இன் விஷயத்தில் மட்டுமே அவர்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நபர்களாக உள்ளனர், அவற்றின் சக்திகள் வீட்டிலேயே குடியிருப்பாளர்களால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

ஒழுங்காக ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட மேலாண்மை MCD இன் கவுன்சிலின் மூலம் நமக்கு அனுமதிக்கிறது, பொதுச் சொத்துக்களின் பராமரிப்பு உரிமையாளர்களுக்கான உரிமையாளர்களுக்கான மிக முக்கியமான வேலையை மேற்கொள்வதற்கு உதவுகிறது, மேலும் குடியிருப்பாளர்களின் மிகவும் பயனுள்ள மற்றும் பிரதிபலிப்பு நலன்களின் குற்றவியல் கோட்பாட்டின் வேலை செய்கிறது.

Mkd கவுன்சிலின் உரிமைகளில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

வீட்டின் வாரியத்தின் உரிமைகள் பட்டியல் 161.1 எல்சிடி ரஷ்யாவில் பிரதிபலிக்கிறது.

கவுன்சிலின் உறுப்பினர்களின் அடிப்படை உரிமைகள் பின்வருமாறு:

• குற்றவியல் குறியீடு மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் சார்பாக ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றுவதற்கான உரிமை;
• குற்றவியல் கோட் அல்லது அவர்களின் ரத்து ஆகியவற்றின் வேலைத் தொடங்குதல்;
• ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அந்த தீர்வுகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதிப்படுத்துதல்;
• பிரதேசத்திற்கும் பொது வளாகங்களுக்கும், பழுதுபார்ப்பதற்குமான கேள்விகள், வீட்டின் சேவைக்கான ஒப்பந்தங்கள், அதன் பராமரிப்பு மற்றும் பயன்பாடுகளின் ஆதரவு ஆகியவற்றிற்கான ஒப்பந்தங்கள் தொடர்பானவை;
• வீட்டு நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடைய சிக்கல்களின் கூட்டத்திற்கு சமர்ப்பித்தல்;
• ஒப்பந்தக்காரர்களின் ஆரம்ப மதிப்பீடு (மதிப்பீட்டு ஆணைக்குழுவுடன் தொடர்புகொள்வதும்) மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட சேவைகளின் நன்மைகள் மற்றும் மின்வழங்களுடன் டேட்டிங் குடியிருப்பாளர்கள்;
• குடியிருப்பாளர்களின் சொத்துக்களுக்கு நேரடி சேதத்தை பயன்படுத்துவதற்கான அவசரத் தொடர்புகளில் பங்கேற்பு;
• திட்டமிடல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் வேலைகளை கையெழுத்திடுதல்.
• தங்கள் வேலைக்கான பண ஊதியம் பெறும் திறனைப் பெறும் திறன், குடியிருப்பாளர்களால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டால், அதன் அளவு மற்றும் பணம் செலுத்துதல் ஆகியவை அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன;
• ஒவ்வொரு இரண்டு வருடங்களுக்கும் அல்லது கவுன்சிலின் உறுப்பினர்களின் திருப்தியற்ற வேலையில், மீண்டும் தேர்தலின் தருணத்தில் வேலை செய்யும் வரை வேலை செய்யுங்கள்.

அதே நேரத்தில், MKD இன் மேலாண்மை அமைப்பு கவுன்சில் அல்ல, ஆனால் உரிமையாளர்களின் சட்டசபை அல்ல என்பதை தெளிவுபடுத்துவது முக்கியம். அறிவுரை "ஹெக்" செயல்பாட்டினால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

மேலே உள்ள எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், கவுன்சில் உறுப்பினர்கள் பொது கூட்டத்தில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட தீர்வுகள் மற்றும் விருப்பங்களை பிரதிபலிக்க வேண்டும், மேலும் தனிப்பட்ட முறையில் அல்ல.

MKD இன் கவுன்சிலின் தேர்தலுக்கு நடைமுறை

MKD கவுன்சில் உறுப்பினர்கள் உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதிகளாக இருப்பதால், அவற்றின் பதிவுகள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டன.

தேர்தல் ஆணையம்

ரஷ்யா (கலைகளின் உரிமையாளர்களின் கூட்டுறவு) அல்லது கூட்டுறவு நிர்வாகத்தின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் இல்லாவிட்டால், இதே போன்ற பிரதிநிதித்துவ அமைப்பை ஏற்படுத்தும் ஒரு பிரதிநிதித்துவ அமைப்பை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். நுகர்வோர்). எனவே, ஐ.சி.டி.யில் ஒரு பிரதிநிதித்துவ உடலை மட்டுமே கட்டுப்படுத்த வேண்டும்.

குடியிருப்பாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் மூலம் கவுன்சில் உருவாக்கம் ஏற்படுகிறது. தேர்தல் முடிவுகள் சட்ட சக்தியாக இருக்க வேண்டும், கூட்டங்களுக்கு சட்டபூர்வமாக பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகள் கண்டிப்பாக தொடர்ந்து இருக்க வேண்டும்.

சபை உரிமையாளர்களின் தேர்வு ஒரு நிகழ்வை நடத்துங்கள் சுதந்திரமாக தகுதியுடையவை. முந்தைய குடியிருப்பாளர்கள் குடியிருப்பாளர்களால் நடத்தப்படாவிட்டால், துவக்கவர்களுக்கு நடைமுறை அறியப்படவில்லை என்றால், நீங்கள் குற்றவியல் குறியீட்டை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

அதன் தொழிலாளர்கள் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலை அடையாளம் காண உதவுவார்கள், ஒரு நிகழ்வு மற்றும் சட்டப்பூர்வ வடிவமைப்பு முடிவுகளை வைத்திருப்பதற்கான நடைமுறைகளில் பரிந்துரைகளை வழங்கும்.

தேர்தல் நடைமுறை

கவுன்சிலின் தேர்தலின் நிலைகளில்:

1. சபைக்கான தயாரிப்பு.

கவுன்சில் உறுப்பினர்கள் மற்றும் அதன் தலைவரான தேர்தலுடன் தொடர்புடைய நிகழ்ச்சி நிரலை உருவாக்கும் நிலை அடங்கியுள்ளது. உரிமையாளர்களின் ஆரம்பகால கணக்கெடுப்பு அடிப்படையில் முன்கூட்டியே தேவையான வேட்பாளர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம்.

1. நிகழ்வின் கருத்தியல் மற்றும் நேரத்தின் கீழ் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களையும் அறிவித்தல்.

முக்கியமானது: 10 நாட்களுக்கும் குறைவான காலத்திற்கான நிகழ்வுகளின் குடியிருப்பாளர்களை துவக்க முயற்சிகள் கடமைப்பட்டிருக்கின்றன.

எச்சரிக்கை முறைகள்:

• உரிமையாளர்களிடம் தனிப்பட்ட முறையில் தனிப்பட்ட கடிதத்தின் திசை;
• ஒரு சிறப்பு தகவல் வாரியத்தில் விளம்பரம் இடுகையிடுதல்;
• மின்னணு கடிதங்களுடன் தெரிவிக்கவும்.

MKD கவுன்சிலின் தேர்தலில் குடியிருப்பாளர்களின் விடுதிகளின் நெறிமுறையை பதிவு செய்தல்

கடந்த இரண்டு முறைகள் கூட்டங்களில் முன்னதாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டபோது மட்டுமே பொருந்தும்.

1. ஒரு நிகழ்வை செய்ய ஒரு வழியைத் தேர்ந்தெடுப்பது.

கவுன்சில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஒரு கூட்டத்தை வைத்திருக்கும் முறைக்கு, சிறப்பு தேவைகள் இல்லை. எனவே, துவக்கிகள் மூன்று அனுமதிக்கப்படும் விருப்பங்களில் ஒன்றைத் தேர்வு செய்ய இலவசம்: முழுநேர, கடித அல்லது பகுதி நேரமாகும்.

இது குடியிருப்பாளர்களின் முதல் சபை என்றால், அதை நடத்த ஒரு முழுநேர வழி கட்டாயமாகும். இதன் விளைவாக, குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு பொதுவான கருத்துக்கு வரவில்லை என்றால், வாக்களிப்பு அனுமதிக்கப்படுகிறது.

பகுதி நேர முறை தொடர்ச்சியாக இருக்க வேண்டும். அதாவது, ஒரு நாள் விட ஒரு இடைவெளியில் கடிதப் பகுதி மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

1. வாக்களிக்கவும்.

மேடையில் கேள்வித்தாளர்களின் விநியோகம், நிரப்பப்பட்ட வெற்றிடங்களை சேகரித்தல், அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் வாக்குகளையும் எண்ணும். இது பத்து சொந்தமான பத்து சொத்துக்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட வாக்களிக்கும் எடையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அவர் வீட்டில் சொந்தமாக உள்ளது பெரிய பகுதியில், வாக்களிக்கும் போது வாடகைதாரரின் சதவீதம் அதிகாரம் உள்ளது

1. நெறிமுறைகளை பதிவு செய்தல் மற்றும் முடிவுகளின் அறிவிப்பு.

நெறிமுறை பதிவு செய்தபின், முன்கூட்டியே அங்கீகரிக்கப்பட்ட வழிமுறைகளின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரையும் அறிவிக்க வேண்டும். மாநில மேற்பார்வை அதிகாரிகளுக்கு எடுக்கப்பட்ட மாற்றங்களைப் பற்றிய தகவலை மாற்றுவது அவசியம்.

நிகழ்வின் சட்டபூர்வமான ஆவணங்களின் தொகுப்பை வழங்குகிறது என்பதை நினைவில் கொள்வது முக்கியம், இது போன்ற நிகழ்வுகளை நடத்தும் போது கட்டாயமாகும்.

MKD கவுன்சிலின் தேர்தலில் குடியிருப்பாளர்களின் கூட்டத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்

தேவையான ஆவணங்கள்:

1. நிகழ்ச்சி நிரல் கொண்ட ஒரு ஆரம்ப நெறிமுறை கவுன்சில் உறுப்பினர்கள் மற்றும் தலைவர் உறுப்பினர்களின் தேர்வு ஆகும்.
2. நிகழ்வுகளின் நிகழ்ச்சி மற்றும் தேதி பற்றிய அறிவிப்புகள்.
3. MKD இன் அனைத்து உண்மையான உரிமையாளர்களின் பதிவேட்டில், வளாகத்தை வைத்திருக்கும் உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் விவரங்களைக் குறிக்கும்.
4. நிகழ்வில் உள்ள குடியிருப்பாளர்களின் பதிவு மற்றும் வாக்களித்தது.
5. வாக்களிக்கும் தாள்கள்.
6. இறுதி நெறிமுறை.
7. நிகழ்வின் முடிவுகளில் அறிவிப்புகள்.

சட்டம் படி, அதிகாரங்கள் 2 ஆண்டுகள் கவுன்சில் வழங்கப்படும். இந்த காலகட்டத்திற்குப் பிறகு, கூட்டம் MKD கவுன்சிலைத் தொடங்கி தேர்ந்தெடுக்கப்பட வேண்டும்.

ஆண்டின் போது MKD இல் பிரதிநிதி உடல் உருவாக்கப்படவில்லை என்றால், அவரது அமைப்பு உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் அல்லது குற்றவியல் குறியீட்டின் தோள்களில் விழும். பின்னர், மூன்று மாதங்களில், உரிமையாளர்கள் ஒரு கேள்வியை அல்லது கவுன்சிலின் உருவாவதைப் பற்றி அல்லது ஹோவை உருவாக்கி போடுவார்கள்.

இந்த விஷயத்தில், குற்றவியல் கோட் கவுன்சில் பிரத்தியேகமாக வேலை செய்யக்கூடிய மக்கள் சாத்தியம். பின்னர் கவுன்சில் கணிசமாக வேலை செய்ய முடியும், ஏனெனில் குற்றவியல் குறியீட்டின் கட்டுப்பாட்டு செயல்பாடு அவருக்கு முக்கியமானது.

MKD இன் தலைவரின் தேர்தலுக்கு நடைமுறை

சட்டம் வீட்டின் தலைவரின் தகுதிகளை சட்டமாக்கவில்லை. தேவைகள் குடியிருப்பாளர்களுடன் ஒப்படைக்கப்படும் அந்த செயல்பாடுகளிலிருந்து தொடர்கின்றன:

• mkd கவுன்சிலின் பிரதான உறுப்பினர் குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து அதிகாரம் பெற்றிருக்க வேண்டும், ஒரு தீவிரமான சிவில் நிலைப்பாட்டைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்;
• வீட்டின் வசிப்பவர்களின் உரிமைகளை பாதுகாக்க வேட்பாளரின் திறனைப் பொறுத்து நிறைய சார்ந்து இருக்கும்;
• வேட்பாளர் கட்டுமான / பழுதுபார்க்கும் துறையில் அறிவு வைத்திருப்பதோடு சட்டபூர்வமாக திறமையாக இருந்ததாகவும் விரும்பத்தக்கது.

நிலைக்கு நியமனம் சந்திப்பில் நிகழ்கிறது, வேட்பாளர் சபை உறுப்பினர்களிடமிருந்து நீட்டிக்கப்படுகிறார்.

தலைவரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை

வழிகாட்டி, வீட்டின் கவுன்சில் தலைவர் தனது வேலைக்கு பொறுப்பானவர்.

தலைவர்:

MKD இன் தலைவரின் அதிகாரங்கள். புகைப்பட எண் 9.

• குற்றவியல் கோட் ஒரு ஒப்பந்தம் உட்பட அனைத்து உரிமையாளர்களின் சார்பாக ஒப்பந்தங்கள் ஒப்பந்தங்கள்;
• தேவையான குடியிருப்பாளர்களின் திருத்தம் ஒப்பந்தத்திற்கு பங்களிக்க முடியும்;
• காலக்கெடுவை ஒப்புக்கொள்கிறது மற்றும் பழுது மற்றும் பிற படைப்புகள் தேவை;
• குற்றவியல் குறியீடு மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களின் வேலைகளில் நிலைமைகள் மற்றும் மாற்றங்கள் ஆகியவற்றின் வசிப்பிடங்கள் தெரிவிக்கின்றன;
• குற்றவியல் குறியீடு மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களின் பணியின் கட்டுப்பாட்டை செய்கிறது;
• செயல்களில் கையெழுத்திட உரிமை உண்டு (சேதம், மீறல்கள், வேலை முடிவில், முதலியன);
• குறிப்பிட்ட உரிமையாளர்களின் பொது பிரச்சினைகள் அல்லது பிரச்சினைகள் தொடர்பான பிரச்சினைகள் தொடர்பாக நீதிமன்றத்தில் குடியிருப்பாளர்களின் முகத்தில் இருந்து பேசலாம் (வழக்கறிஞர் சக்தியின் முன்னிலையில்).

கூட்டம் நெறிமுறை இருந்து தலைவர் கண்டறியும் அதிகாரங்களை உறுதிப்படுத்தவும்.

இது நிகழ்வின் தேதி, MKD இன் முழு முகவரி, முடிவு மற்றும் அலுவலகத்தின் காலம் சரி செய்யப்பட வேண்டும். நகராட்சியின் பிரதிநிதி நிகழ்வில் கலந்து கொண்டால், தலைவர் மற்றும் செயலாளரின் கையெழுத்துக்கள் கட்டாயமாக இருக்கின்றன, அவர் கையொப்பத்தின் ஆவணத்தை உறுதிப்படுத்த முடியும்.

பதில்

தகவல் தாள் "பாடத்திட்டத்தில் இலவச பயிற்சி" அடிப்படைகள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஹவுஸ் "" "

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்கள் மேலாண்மை அங்கீகரிக்கப்பட்ட விதிகள்

Mkd மேலாண்மை

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் மேலாண்மை குடிமக்களின் சாதகமான மற்றும் பாதுகாப்பான வாழ்க்கை நிலைமைகளை வழங்க வேண்டும், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து சரியான பராமரிப்பு, குறிப்பிட்ட சொத்து பயன்படுத்தி சிக்கல்களை தீர்க்கும், அதே போல் ஒரு வீட்டில் வாழும் குடிமக்களுக்கு பயன்பாடுகள் வழங்கல்.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தின் வழிகளில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டிய கட்டாயம்:
1) ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களை நேரடியாக நிர்வகிக்கலாம்;
2) வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மூலம் வீட்டு உரிமையாளர்களின் மேலாண்மை;
3) மேலாண்மை மேலாண்மை அமைப்பு.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான முறையானது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதுடன், அதன் தீர்வின் அடிப்படையில் எந்த நேரத்திலும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மற்றும் மாற்றப்படலாம். நிர்வாகத்தின் ஒரு முறையின் தேர்வு பற்றிய பொதுச் சபை முடிவெடுப்பது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் கட்டாயமாகும்.
ஒரு நிர்வாக அமைப்பை தேர்ந்தெடுக்கும் போது, \u200b\u200bஅத்தகைய வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருடனும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டம் இந்த பொதுச் சபையின் முடிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிலைமைகளின் ஒரு நிர்வாக ஒப்பந்தம் ஆகும்.
நிர்வாக ஒப்பந்தத்தின் கீழ், மற்ற கட்சியின் பணியில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், ஒரு குடியிருப்பில் (நிர்வாக அமைப்பு) (ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், வீட்டுவசதி உரிமையாளர்களின் கூட்டாளிகளின் உடல்கள் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகளின் கூட்டாளிகளின் உடல்கள் அல்லது ஒரு வித்தியாசமான நுகர்வோர் கூட்டுறவு அதிகாரிகள்) கட்டணம் செலுத்தும் காலப்பகுதியில், சேவைகளை வழங்குவதற்கும், சரியான உள்ளடக்கத்திலும், அத்தகைய வீட்டிலுள்ள பொதுவான சொத்துக்களின் பழுதுபார்ப்பதற்கும் பணியாற்றுவதற்கும், அத்தகைய வீட்டிலும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பயன்பாடுகள் வழங்குவதற்கும் இந்த வீட்டிலுள்ள வளாகங்களைப் பயன்படுத்தி, அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் நிர்வாக இலக்குகளை அடைவதற்கு நோக்கமாக மற்றவற்றை முன்னெடுக்க வேண்டும்.
அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் நிர்வாக உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரே மாதிரியானவை.
அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் மேலாண்மை ஒப்பந்தம் குறைந்தபட்சம் ஒரு வருட காலத்திற்கும் ஐந்து வருடங்களுக்கும் மேலாக உள்ளது. அதன் நடவடிக்கையின் முடிவில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டடத்தின் நிர்வாகத்தின் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான கட்சிகளில் ஒன்றான ஒரு அறிக்கையில் இல்லாத நிலையில், அத்தகைய உடன்படிக்கை அதே காலத்திற்கும், அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின்போதும் வழங்கப்பட்ட அதே நிலைமைகளின் கீழ் வழங்கப்படுகிறது .

MKD இன் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டம்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டம் பல காரணி வீட்டின் மேலாண்மை அமைப்பு ஆகும்.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்த பொது கூட்டத்தை நடத்த வேண்டும். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தை வைத்திருக்கும் விதிமுறைகள் மற்றும் நடைமுறைகள், அத்துடன் அவருடன் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட முடிவுகளின் அறிவிப்புக்கான நடைமுறை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது.
வருடாந்திர பொது கூட்டத்துடன் கூடுதலாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டங்கள் அசாதாரணமானவை. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் ஒரு அசாதாரண பொது கூட்டம் இந்த உரிமையாளர்களின் எந்தவொரு முயற்சியிலும் கூட்டியமைப்படுத்தப்படலாம்.
இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது அவர்களது பிரதிநிதிகளின் உரிமையாளர்கள் அதன் பிரதிநிதிகளின் உரிமையாளர்கள் அதன் பிரதிநிதிகளிலிருந்தே வாக்குகளின் மொத்த எண்ணிக்கையிலான வாக்குகளைப் பெற்றுள்ளனர் என்றால், வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டம் ஆகும். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் ஒரு வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தை வைத்திருப்பதற்கு ஒரு குவாம் இல்லாத நிலையில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் தொடர்ச்சியான பொது கூட்டம் நடத்தப்பட வேண்டும்.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் கூட்டியமைப்படுத்தப்படும் முன்முயற்சியின் உரிமையாளர், இந்த வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடம் பத்து நாட்களுக்கு முன்பே பத்து நாட்களுக்கு முன்னதாகவே வைத்திருப்பதைப் பற்றி இந்த வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிப்பது கடமைப்பட்டுள்ளது வைத்திருத்தல். குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் ஒரு அறிக்கை பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் இந்த வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் அனுப்பப்பட வேண்டும், வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவு இந்த வீட்டில் இந்த செய்தியை அனுப்பும் ஒரு வித்தியாசமான வழியை வழங்குவதில்லை அல்லது இந்த வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் வழங்குவதற்கு வேறு வழியில்லை, ஓவியம் இந்த வீட்டின் வளாகத்தில் வைக்கப்படுகிறது, அத்தகைய தீர்வு மற்றும் அனைவருக்கும் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் அறிக்கை சுட்டிக்காட்டப்பட வேண்டும்:
1) நபர் பற்றிய தகவல், இந்த சந்திப்பு கூட்டங்கள் எந்த முன்முயற்சியில்;
2) இந்த கூட்டத்தின் வடிவம் (கூட்டம் அல்லது கடித வாக்கெடுப்பு);
3) தேதி, இடம், இந்த சந்திப்பின் நேரம் அல்லது கடிதத்தின் முடிவில் இந்த சந்திப்பின் போது, \u200b\u200bவாக்களிக்கும் பிரச்சினைகள் மீது உரிமையாளர்களின் முடிவுகளின் முடிவின் முடிவு மற்றும் அத்தகைய முடிவுகளை எங்கு வேண்டுமானாலும் வழங்கப்படும் பிரச்சினைகள் பற்றிய உரிமையாளர்களின் முடிவுகளின் முடிவு பரவும்;
4) இந்த கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சிநிரல்;
5) தகவல் மற்றும் (அல்லது) பொருட்கள் மூலம் தெரிந்துகொள்ளும் செயல்முறை இந்த சந்திப்பில் வழங்கப்பட வேண்டும், ■ மற்றும் இடம் அல்லது நீங்கள் அவற்றை நீங்களே அறிந்திருக்கலாம்.
பல-அலகுகளில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டம் இந்த கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கப்படாத சிக்கல்களில் முடிவுகளை எடுக்க உரிமை இல்லை.
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தினால் செய்யப்பட்ட முடிவுகள், அதே போல் வாக்களிக்கும் முடிவுகளாலும், உரிமையாளரால் இந்த வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களைக் கொண்டுவருவதன் மூலம், அத்தகைய கூட்டம் கூட்டியமித்தது இந்த வீட்டின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவை தீர்மானித்த இந்த வீட்டின் வளாகத்தில் இந்த வீட்டின் வளாகத்தில் இதைப் பற்றி ஒரு சரியான அறிக்கையை வைப்பது, இந்த வீட்டிலுள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் அணுகக்கூடியது, தேதி முதல் பத்து நாட்களுக்குள் இல்லை இந்த முடிவுகளை தத்தெடுப்பு.
அத்தகைய கூட்டத்தின் திறமைக்கு தொடர்புடைய பிரச்சினைகள் தொடர்பாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டடத்தில் நிறுவப்பட்ட நடைமுறையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவை, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் கட்டாயமாகும் வாக்களிப்பதில் பங்கேற்காத அந்த உரிமையாளர்கள்.
வழக்கில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தியபோது, \u200b\u200bஇந்த வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடம் கலந்து கொள்வதன் மூலம், இந்த அலுவலகத்தின் உரிமையாளர்களைப் பற்றி விவாதிப்பதற்கும், வாக்களிக்கும் பிரச்சினைகள் பற்றிய முடிவெடுப்பதற்கும், அத்தகைய ஒரு பொது கூட்டம் செய்தது ஒரே நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள உரிமையாளர்களின் பொதுச் சந்திப்பின் எதிர்கால முடிவுகளில், உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தை நடத்துவதன் மூலம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படலாம் (இடம் அல்லது முகவரியில் இடமாற்றம் அல்லது உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் ஒரு அறிக்கையில் வழங்கப்படும் வாக்களிக்கும் பிரச்சினைகள் மீது உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகளில் அலங்கரிக்கப்பட்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகங்கள் உள்ளன).

குடியிருப்பு வளாகத்திற்கும் பயன்பாடுகளுக்கும் கட்டணம்

ஒரு சமூக பணியமர்த்தல் உடன்படிக்கையின் கீழ் நடைபெற்ற குடியிருப்பு வளாகத்தின் முதலாளிகளுக்கான ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்திற்கும் பயன்பாட்டிற்கும் கட்டணம் அல்லது மாநிலத்தின் அல்லது நகராட்சி வீடமைப்பு நிதியத்தின் ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை பணியமர்த்துவதற்கான ஒப்பந்தம்:
1) குடியிருப்பு வளாகத்தை பயன்படுத்தி கட்டணம் (பணியமர்த்தல் கட்டணம்);
2) குடியிருப்பு வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், பராமரிப்பு மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களின் தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு ஆகியவற்றின் நிர்வாகத்திற்கான ஒரு கட்டணத்தை உள்ளடக்கியது. வீட்டுவசதி நிதியின் உரிமையாளரின் இழப்பில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டடத்தின் பொதுவான சொத்துக்களின் மாற்றங்கள் நடத்தப்படுகின்றன;
3) பயன்பாடுகள் கட்டணம்.
2. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கான குடியிருப்பு வளாகத்திற்கும் பயன்பாடுகளுக்கும் பணம் செலுத்துதல்:
1) குடியிருப்பு வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், உள்ளடக்கம், தற்போதைய மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களின் நிர்வாகத்தின் மேலாண்மை பற்றிய ஒரு கட்டணத்தை உள்ளடக்கியது;
2) பயன்பாடுகள் கட்டணம்.
பயன்பாட்டிற்கான கட்டணம் குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல், வடிகால், மின்சாரம், எரிவாயு வழங்கல், வெப்பம் ஆகியவற்றுக்கான கட்டணத்தை கொண்டுள்ளது.
அல்லாத பயன்பாடுகள் உரிமையாளர்கள், முதலாளிகள் மற்றும் வளாகத்தின் மற்ற நபர்கள் அல்லாத குடியிருப்பு வளாகம் மற்றும் பயன்பாடுகள் அடிப்படையில் அல்ல. குடிமக்களின் தற்காலிக இல்லாத நிலையில், நுகர்வுத் தரங்களின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்ட சில வகையான பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கு கட்டணம் செலுத்துவதன் மூலம், அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட முறையில் குடிமக்களின் தற்காலிக இல்லாத காலத்திற்கான கொடுப்பனவுகளை மறுபரிசீலனை செய்வதை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது ரஷியன் கூட்டமைப்பு.

அபார்ட்மென்ட் ஹவுஸ் கவுன்சில்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் HOA அல்லது இந்த வீடு ECC மூலம் நிர்வகிக்கவில்லை என்றால், ECC, எல்சிடி மற்றும் அத்தகைய ஒரு வீட்டில் குடியிருப்புகள் எண்ணிக்கை நான்கு, இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் தேர்வு கடமைப்பட்டுள்ளனர் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டம்.
காலெண்டர் ஆண்டின் போது, \u200b\u200bஅது வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் அபார்ட்மெண்ட் இல்லத்தின் சபையின் தேர்தல் மீதான முடிவு ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை அல்லது சம்பந்தப்பட்ட முடிவை நடைமுறைப்படுத்தப்படவில்லை, அரசாங்கத்தின் அதிகாரம் மூன்று மாத காலப்பகுதியில் அரசாங்கத்தின் அதிகாரத்தை செயல்படுத்தவில்லை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம், இந்த வீட்டின் கவுன்சிலின் தலைவர், அல்லது படைப்புகளில் உள்ள அபார்ட்மெண்ட் கவுன்சிலின் இந்த வீட்டில் தேர்தலில் சிக்கியிருக்கும் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ளனர். HOA.
உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் அல்லது பிற உடல்களில் அபார்ட்மெண்ட் இல்லத்தின் கவுன்சிலின் பதிவு மேற்கொள்ளப்படவில்லை.
அபார்ட்மெண்ட் வீட்டின் கவுன்சில் பல அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்கள் தொடர்பாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட முடியாது.
அபார்ட்மெண்ட் மாளிகை கவுன்சில் ஒவ்வொரு இரண்டு ஆண்டுகளாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் உள்ள வளாகத்தில் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் மீண்டும் தேர்தலுக்கு உட்பட்டது, இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவை தவிர வேறு விதமாக தீர்மானிக்கவில்லை. தங்கள் கடமைகளின் முறையற்ற செயல்திறன் விஷயத்தில், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் கவுன்சில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் மீண்டும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டிருக்கலாம்.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், குடியிருப்பு அறக்கட்டளை மற்றும் குடிமக்களின் நிர்வாகத்தின் நிர்வாக அதிகாரிகளுக்கு பல முறையீடுகள் தொடர்பாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீடமைப்பு குறியீட்டின் 161.1, அமைச்சகம் ரஷ்யாவின் பிராந்திய அபிவிருத்தி பின்வருமாறு தெரிவிக்கிறது.
ஜூன் 4, 2011 ஆம் ஆண்டு ஜூன் 4, 2011 ஆம் ஆண்டு 123-FZ "ரஷியன் கூட்டமைப்பு மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி குறியீடு திருத்தங்கள் மீது" குடியிருப்பு கட்டமைப்பின் உரிமையாளர்களின் சொந்த அமைப்பின் சுய அமைப்புக்கு ஒரு புதிய நிறுவனத்தை வழங்குகிறது - அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் கவுன்சில்.
அபார்ட்மெண்ட் வீட்டின் கவுன்சில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவுகளை நடைமுறைப்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்துவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட துணை கருவியாகும், இது பொதுமக்களிடமிருந்து பொதுமக்களைச் செலுத்துவதற்கும், அபார்ட்மெண்ட் நிர்வகிக்கும் போது பொதுமக்கள் கருத்தை வெளிப்படுத்துவதற்கான கூடுதல் வழிமுறையாகும் கட்டிடம். அதே நேரத்தில், வீட்டின் வாரியம் எந்த விதத்திலும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் கூட்டாளியாகவும் ஒரு வழிமுறையாக மாற்றுவதில்லை.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி குறியீட்டின் 161.1-ல் பகுதி 1 க்கு இணங்க, அபார்ட்மெண்ட் வீட்டின் கவுன்சில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடையே ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதாகும் வீட்டு உரிமையாளர் கூட்டாளி அத்தகைய ஒரு வீட்டில் உருவாக்கப்படவில்லை, அல்லது இந்த வீடு ஒரு வீட்டு கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மூலம் நிர்வகிக்கவில்லை, அதே நேரத்தில், இந்த வீட்டில் நான்கு அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள்.
இவ்வாறு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீடமைப்பு குறியீடு அத்தகைய வீட்டிலுள்ள பின்வரும் முகாமைத்துவ முறைகள் செயல்படுத்தப்படும்போது அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தேர்தலுக்கான தேவையை அளிக்கிறது:
- மேலாண்மை அமைப்பின் மேலாண்மை (வீட்டின் வாரியம் உரிமையாளர்களின் நலன்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் போது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் நிர்வாகத்தின் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் போது);
- நேரடி கட்டுப்பாடு (வேலை செயல்திறன் மற்றும் வீட்டின் உள்ளடக்கத்திற்கான சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களின் முடிவை கட்டுப்படுத்தவும்).
ரஷியன் கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி குறியீட்டின் 161.1 பிரிவின் பகுதி 2 பிரிவு, காலெண்டர் ஆண்டின் போது வீட்டின் வாரியத்தின் தேர்தலில் முடிவெடுக்கும் அபார்ட்மெண்ட் கட்டடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் விஷயத்தில், உள்ளூர் ஆளுமை உடல் வசதிகள் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் கவுன்சில் இந்த வீட்டில் நிகழ்ச்சி நிரல் அல்லது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் கூட்டாண்மை உருவாக்கத்தில் நிகழ்ச்சி நிரல் பிரச்சினைகள் அடங்கும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டம்.
குறிப்பிட்ட வழக்கில் உள்ள உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கான முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்ளாது, ஆனால் அதன் செயற்பட்டியலில் பொருத்தமான சிக்கலை சேர்ப்பதன் மூலம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தை மட்டுமே தொடங்குகிறது .

அபார்ட்மெண்ட் வீட்டின் கவுன்சில் முக்கிய செயல்பாடுகள்

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் தீர்வுகளை செயல்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்துதல்
. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுச் சட்டத்தின் பொது கூட்டத்திற்கு சமர்ப்பித்தல், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான திட்டங்களைப் பற்றி விவாதிக்க வேண்டிய கேள்விகளைப் பற்றி விவாதிக்க வேண்டும், இந்த வீடு வேலை திட்டமிடல் மற்றும் ஒழுங்கமைப்பதற்கான நடைமுறையில் அமைந்துள்ளது இந்த வீட்டிலுள்ள பொதுவான சொத்துக்களுடன் இந்த வீட்டிலுள்ள பொதுச் சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரையில், இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் முடிவடைகின்ற நடைமுறையில் இந்த வீட்டிலுள்ள பொதுச் சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான நடைமுறை மற்றும் பழுதுபார்க்கும்.
. அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் திட்டமிடல் திட்டமிடல் திட்டமிட்டுள்ள பிரதிநிதிகள் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் பிரதிநிதித்துவம், இந்த வீட்டில் பொதுவான சொத்து போன்ற பொதுவான சொத்து பராமரிப்பு மற்றும் பழுது அமைப்பு
. இந்த பொது கூட்டத்தில் போட்டியிடுவதற்கான வரைவு ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் அதன் முடிவின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் கருத்தில் கொள்வதற்கு முன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துதல்
. சேவைகளை வழங்குவதற்கான சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை, பராமரிப்பு மற்றும் பொதுவான சொத்துக்களை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், பராமரிப்பு மற்றும் பொது சொத்து பழுது, குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு குடியிருப்பு உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் வகுப்புவாத சேவைகள் தரம் இந்த வீட்டிலுள்ள பொதுவான சொத்துக்களை உருவாக்கும் வளாகங்கள் உட்பட அத்தகைய வளாகங்களின் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மற்றும் பயனர்கள்
. பணிபுரியும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் அறிக்கையில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்த பொது கூட்டத்தின் அங்கீகாரத்திற்கான பிரதிநிதித்துவம்

அபார்ட்மெண்ட் ஹவுஸ் கவுன்சில் தலைவர் இந்த வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் அபார்ட்மெண்ட் மாளிகையின் உறுப்பினர்களிடமிருந்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார் மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்திற்கு பொறுப்புக் கூறுகிறார்.

அபார்ட்மென்ட் ஹவுஸ் கவுன்சிலின் தலைவரின் பணிகள்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் ஒரு பொது கூட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தின் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்கு கொண்டுவர முடிவு குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தத்தின் நிலைமைகளைப் பற்றி நிர்வாக அமைப்புடன் பேச்சுவார்த்தைகளில் நுழைய உரிமை உள்ளது
. நான் முகாமைத்துவ அமைப்புடன் பேச்சுவார்த்தைகளின் முடிவுகளை வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் கவனத்திற்கு கொண்டு வந்தேன்
. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது, அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் அல்லது பொதுவான சொத்து பராமரிப்பு மற்றும் பழுது மற்றும் குளிர் மற்றும் சூடான நீரின் ஒப்பந்தங்கள் வழங்குவதற்கான அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் அல்லது ஒப்பந்தங்கள் ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது வழங்கல், வடிகால், மின்சாரம், வெப்பமூட்டும், வெப்பமூட்டும்
. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு மீதான வேலைவாய்ப்பு நிறைவேற்றுவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் முடிவுக்கு வந்த ஒப்பந்தங்களின் நிறைவேற்றங்களை நிறைவேற்றும்
. சேவைகள் வழங்குவதற்கான அறிகுறிகள் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுச் சட்டத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்க்கும் வேலைகளைச் செய்வதற்கான சேவைகளின் அறிகுறிகள், பயன்பாட்டின் முன்-அலுவலகம், நிர்வாகத்துடன் இணக்கமின்றி உள்ளூர் சுய-அரசாங்க பயன்பாடுகளுக்கு அனுப்புகிறது கடமைகளின் அமைப்பு
. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது, இந்த வீட்டின் நிர்வாகத்துடன் இந்த வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதியாக நீதிமன்றத்தில் செயல்படுகிறது மற்றும் பயன்பாடுகளின் ஏற்பாடு

அங்கீகரிக்கப்பட்ட

பொதுச் சபை முடிவெடுப்பதன் மூலம்உரிமையாளர்கள்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் வளாகங்கள்

அமைந்துள்ள: மாஸ்கோ,

உல். ___________________, d .___ கார்ப். ___

"____" ___________ 20__ № _______

தோராயமான நிலை

அபார்ட்மென்ட் ஹவுஸ் கவுன்சில் பற்றி

1. பொது விதிகள்

1.1. அபார்ட்மென்ட் ஹவுஸ் கவுன்சில் கவுன்சில் கவுன்சில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவை ("___" ___________ 20___ ___), உல். __________________, d. ___, கார்ப். ______ (இங்கே ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் என குறிப்பிடப்படுகிறது), கலை ஏற்ப. 161.1 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீடமைப்பு குறியீடு (இங்கே எல்சிடி RF என குறிப்பிடப்படுகிறது).

1.2. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து கவுன்சில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார்.

1.3. பல அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்கள் தொடர்பாக கவுன்சில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட முடியாது..

1.4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின், ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மற்ற சட்டமியற்றும் மற்றும் ஒழுங்குமுறை சட்ட நடவடிக்கைகள் மற்றும் மாஸ்கோ நகரம், இந்த கட்டுப்பாடு ஆகியவற்றின் அரசியலமைப்பால் அதன் நடவடிக்கைகளில் வழிநடத்தப்படுகிறது.

1.5. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை (இங்கே நிர்வாக அமைப்பு என குறிப்பிடப்படுகிறது), பல்வேறு நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவங்கள், மாவட்ட மேலாண்மை, மாவட்ட நிர்வாகத்தின் நகராட்சி, நிர்வாகத்தின் நகராட்சி, நிர்வாகத்தின் முன்மாதிரிகள் மாஸ்கோ நகரத்தின் மாவட்டம், வீடமைப்பு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் திணைக்களம் மற்றும் மாஸ்கோ நகரத்தின் முன்னேற்றம், மாஸ்கோவின் நகரத்தின் நிறைவேற்று அதிகாரத்தால், மாஸ்கோ நகரத்தின் முன்னேற்றம்.

1.6. உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் அல்லது பிற உடல்களில் கவுன்சிலின் பதிவு மேற்கொள்ளப்படவில்லை.

2. கவுன்சிலின் நோக்கங்கள்

பின்வரும் நோக்கங்களை செயல்படுத்த கவுன்சில் உருவாக்கப்பட்டது:

2.1. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவுகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதிப்படுத்துதல்.

2.2. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தை நிர்வகிப்பதற்கான முன்மொழிவுகளின் அபிவிருத்தி, இந்த வீட்டில் பொதுவான சொத்துக்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுது பார்த்தல்.

2.3. உடற்பயிற்சிஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், பராமரிப்பு மற்றும் பொது சொத்து பொதுவான சொத்து மேலாண்மை மேலாண்மை மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் வகுப்புவாத சேவைகள் தரத்தை நிர்வகிப்பதற்கான சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) இந்த வீட்டிலுள்ள பொதுவான சொத்துக்களுக்கு சொந்தமான வளாகங்கள் உட்பட அத்தகைய வளாகங்களின் கட்டிடம் மற்றும் பயனர்கள்.

3. கவுன்சிலின் அதிகாரங்கள்

கவுன்சில் பின்வரும் சக்திகளுடன் வழங்கப்படுகிறது:

3.1. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவுகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதிப்படுத்துதல்.

3.2. குறிப்பு திட்டங்களை விவாதிக்க கேள்விகளாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்திற்கு:

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறையில், அது அமைந்துள்ள நிலப்பகுதி உட்பட;

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொது சொத்து பராமரிப்பு மற்றும் பழுது வேலை திட்டமிடல் மற்றும் ஏற்பாடு நடைமுறையில்;

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மற்றும் பயன்பாடுகள் வழங்கல் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்களைப் பற்றிய பொதுச் சொத்துகளைப் பற்றி வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் முடிவுக்கு வந்த திட்டங்களின் திட்டங்களை விவாதிப்பதற்கான நடைமுறை மீது;

கவுன்சில் திறனில்;

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கமிஷன்களின் சிக்கல்களில்;

மற்ற சிக்கல்களில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டை முரண்படாத முடிவுகளை எடுப்பது.

3.3. அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் திட்டமிடல் திட்டமிடல் திட்டமிட்ட திட்டங்கள் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் பிரதிநிதித்துவம், அத்தகைய மேலாண்மை, பராமரிப்பு மற்றும் பொது சொத்து பராமரிப்பு மற்றும் பழுது.

3.4. பொது கூட்டங்களில் கருத்தில் கொள்ளப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் திட்டங்களின் கீழ் தங்கள் முடிவுகளின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துதல் (ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொது கூட்டங்களில் வரைவு திட்டங்கள் வரை).

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் தேர்தலில் தேர்தலில், ஒப்பந்தங்களின் ஒப்பந்தங்களின் மதிப்பீட்டின் மீது கமிஷன், இந்த முடிவை அத்தகைய கமிஷனுடன் இணைந்து சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.

3.5. சேவைகள் வழங்குவதற்கான சேவைகளை நடைமுறைப்படுத்துதல் மற்றும் (அல்லது) அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை, பொது சொத்து பராமரிப்பு மற்றும் பழுது மற்றும் குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு வளாகம் உரிமையாளர்கள் வழங்கப்படும் பயன்பாட்டு சேவைகள் தரம் மற்றும் பயன்பாட்டு சேவைகள் தரம் மற்றும் அத்தகைய வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் , பொதுச் சொத்துக்களின் வளாகங்கள் உட்பட.

3.6. வேலை செய்ததைப் பற்றிய அறிக்கையின் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்த பொது கூட்டத்தின் ஒப்புதலுக்கான சமர்ப்பிப்பு.

3.7. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் பரிந்துரைக்கப்படும் விதத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தில் உள்ள உரிமையாளர்களுடனான தகவல்களின் உபகரணங்கள், சிக்கல்களில்:

சபையின் முன்முயற்சியின் மீது நடைபெற்ற வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டங்களை வைத்திருத்தல்;

வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுடன் தகவல் கூட்டங்களை வைத்திருத்தல்;

குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுடன் தொடர்பு மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் அத்தகைய வளாகத்தின் பயனர்கள்;

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை மேலாண்மை மேலாண்மை அமைப்பு (அதன் சொந்த) தகவல் சரியான நேரத்தில் ஆதரவு (மேம்படுத்தல்கள்).

3.8. கணக்கெடுப்பு நடத்துதல் (கேள்வித்தாள் அல்லது பிற முறை):

ஒப்பந்த உறவுகளின் முன்னேற்றத்திற்கான நிர்வாக அமைப்பின் தரத்தை மதிப்பீடு செய்தல்;

கவுன்சில் வேலைத் தயாரிப்புத் திட்டம், கருத்துக்களுக்கான கருத்துக்கள், முன்மொழிவுகள் மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தின் சிக்கலான சிக்கல்களை அடையாளம் காணும்.

4. கவுன்சிலின் தலைவர்

ஒரு குடியிருப்பில் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் கவுன்சில் உறுப்பினர்களிடமிருந்து கவுன்சிலின் தலைவரான தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார்.

கவுன்சிலின் தலைவரான கவுன்சிலின் தற்போதைய நடவடிக்கைகளின் தலைமையை வழிநடத்துகிறார், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்திற்கு பொறுப்புக் கூறுகிறார்.

அவர்களின் அதிகாரங்களின் ஒரு பகுதியாக, கவுன்சிலின் தலைவர்:

4.1. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தை தத்தெடுப்பதற்கு முன், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தின் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்கு வரும் முடிவு குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தத்தின் நிலைமைகளின் மீது பேச்சுவார்த்தைகளில் நுழைய உரிமை உள்ளது. (இந்த வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் உரிமையாளர்களின் நேரடி மேலாண்மையில், ரஷியன் கூட்டமைப்பின் வீடமைப்பு குறியீட்டின் 164 ஆம் ஆண்டுகளில் 1 மற்றும் 2 பிரிவுகளில் குறிப்பிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் பேச்சுவார்த்தைகளில் நுழைவதற்கு உரிமை உண்டு.

4.2. நான் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் கவனத்தை கொண்டு வந்தேன், இந்த ஒழுங்குமுறையின் பத்தி 4.1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரச்சினைகள் பற்றிய பேச்சுவார்த்தைகளின் முடிவுகள்.

4.3. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளின் கீழ் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை ஒப்பந்தம் (அல்லது ரஷியன் கூட்டமைப்பின் வீட்டினுள் 164-ன் பிரிவினரின் 164-ன் பிரிவு 164-ல் குறிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள்) வழங்குகிறது , ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அடிப்படையில்.

நிர்வாக ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் உரிமைகள் பெறும் மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களாலும் கடமைப்பட்டிருக்க வேண்டும், அத்தகைய சக்திகளால் சான்றளிக்கப்பட்ட சபை அதிகாரத்தின் தலைவரை வழங்கியது. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மேலாண்மை அமைப்பிலிருந்து இந்த ஒப்பந்தத்தின் ஒரு நகலிலிருந்து கோரிக்கைக்கு உரிமை உள்ளனர். (இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் உரிமையாளர்களின் நேரடி கட்டுப்பாட்டுடன், அத்தகைய வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், ஒப்பந்தங்களின் நகலை கோருபவர்களுக்கும் (அல்லது) பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பில் பணிபுரியும் ஒப்பந்தங்களின் நகலை கோருவதற்கு உரிமை உண்டு இந்த வீட்டில் இருந்து பொதுவான சொத்து, இந்த நபர்கள்).

4.4. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட அட்டர்னி உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட கடமைகளின் நிறைவேற்றத்தின் சிறந்த கண்காணிப்பு, சேவைகள் வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் (அல்லது) பொதுவான சொத்துக்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் வேலை அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், அறிகுறிகள் செயல்கள்:

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பராமரிப்பு மற்றும் பொது சொத்து பொது சொத்து தற்போதைய பழுது செய்யப்படும் சேவைகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மற்றும் (அல்லது) வேலை ஏற்றுக்கொள்ளுதல்;

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளின் தரம் அல்லது கால இடைவெளியின் தரம் மீறல் மற்றும் (அல்லது) வேலைவாய்ப்பு நிறைவேற்றுதல்;

பயன்பாடுகள் வழங்குவதில் தோல்வி அல்லது பொருத்தமற்ற தரத்தின் பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதில் தோல்வி.

4.5. உள்ளூர் சுயநிர்ணயத்திற்கு அனுப்புகிறது வழங்கப்பட்ட கடமைகளின் நிர்வாக அமைப்பு அல்லாத நிறைவேற்றத்தில்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீடமைப்பு கோடீஸின் 162 வது பிரிவு நிர்வாக அமைப்பின் தணிக்கை நடத்துவதற்காக, 165 ஆம் ஆண்டில் பகுதி 1 இல் வழங்கப்படும்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீடமைப்பு குறியீடு.

4.6. நீதிமன்றத்தில் இந்த வீட்டின் நிர்வாகத்துடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதி மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் ஒரு பிரதிநிதி என்ற பிரதிநிதி.

4.7. மாவட்டத்தின் நிர்வாகத்தின் நேரடி தகவல்களையும் மாஸ்கோ நகரத்தின் நிர்வாக மாவட்டத்தின் நிர்வாகி, மாஸ்கோ நகரத்தின் நிர்வாக அதிகாரத்தின் பிற உடல்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் கவுன்சிலின் தேர்தலில் மாஸ்கோவின் நிர்வாக அதிகாரிகளின் பிற உடல்கள்.

4.8. மாவட்டத்தின் முகாமைத்துவத்திற்கு முகவரிகள், மாஸ்கோ நகரத்தின் பிற நிர்வாக அதிகாரிகள், அத்துடன் அமைப்பின் பிற நிர்வாக அதிகாரிகள், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மற்றும் பிற நிறுவனங்களை நிர்வகிப்பது, கவுன்சிலின் திறமைக்கு தொடர்பான பிரச்சினைகள் தொடர்பாக.

5. கவுன்சிலின் உருவாவதற்கு நடைமுறை

5.1. இருந்து தங்கள் பொது கூட்டத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் வளாகத்தில் உள்ள வைக்கோல் வழக்கில் ஒரு சபை தேர்வு செய்ய வேண்டிய கட்டாயம்:

- இந்த வீட்டிலேயே வீட்டு உரிமையாளர்கள் உருவாக்கப்படாவிட்டால், வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மூலம் வீடு நிர்வகிக்கப்படவில்லை;

- அதே நேரத்தில் இந்த வீட்டில் நான்கு அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள்.

5.2. கவுன்சில் உறுப்பினர்கள் மற்றும் அவரது தலைவர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டனர்.

5.3. ஒரு குடியிருப்பில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் கவுன்சில் உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை நிறுவப்பட்டது, நுழைவாயில்கள், மாடிகள், குடியிருப்புகள் ஆகியவற்றின் எண்ணிக்கையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, இல்லையெனில் பொதுச் சபை முடிவெடுப்பதன் மூலம் இல்லையெனில்.

5.4. கவுன்சிலின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவெடுப்பதற்கான முடிவின் தேதியில், மீண்டும் தேர்தலுக்கு முன் அல்லது பொதுக் கூட்டத்தில் நிறுவப்பட்ட காலத்தின் முடிவில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் தேதி இருந்து செயல்படுகிறது.

5.5. வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவை வேறு விதமாக தீர்மானித்தால், ஒவ்வொரு இரண்டு ஆண்டுகளுக்கும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் மீண்டும் தேர்தலுக்கு உட்பட்டது.

5.6. தங்கள் கடமைகளின் முறையற்ற செயல்திறன் விஷயத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் கவுன்சில் ஆரம்பிக்கப்படலாம்..

5.7. ஒரு உள்நாட்டு நிறுவன வீட்டின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் தத்தெடுப்பின்படி, வீட்டுவசதி உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களின் ஸ்தாபனத்தின் மீதான முடிவுவீடமைப்பு உரிமையாளர்களின் கூட்டுத்தொகையின் தேர்தலுக்கு முன்னர்.

6. வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்

6.1. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை தொடர்பான சில பிரச்சினைகள் தொடர்பான திட்டங்களை தயார், வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் கல்லூரி ஆலோசனை உடல்கள்.

6.2. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் அல்லது கவுன்சில் முடிவெடுப்பதன் மூலம் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டன.

6.3. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவை தவிர்த்து இல்லாவிட்டால், சபை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடைய அதன் திறமையில் முடிவுகளை எடுக்கிறது, இது வழங்கிய உரிமையாளர்களின் கமிஷன்களின் கருத்துக்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது சிக்கல்களில் முன்மொழிவுகள்.

7. அலுவலக கடித அமைப்பு

கவுன்சில் அதன் நடவடிக்கைகள் தொடர்பான ஆவணங்களின் சேமிப்பகத்தை வழங்குகிறது:

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தின் பொது கூட்டத்தின் பொது கூட்டத்தின் அறிவிப்புகளை தாள் பதிவு தாள்கள் (பதிவு செய்யப்பட்ட கடிதம் இயக்கியது);

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் தீர்வுகளின் வடிவத்தை பதிவு செய்வதற்கான தாள்கள் (கடித வாக்குப்பதிவு வடிவத்தில் ஒரு பொது கூட்டத்தின் விஷயத்தில்);

முடிவெடுக்கும் கடித வடிவமைப்பிற்காக வாக்களிக்கும் வெற்றிடங்களின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களால் நிரப்பப்பட்ட;

பொதுச் சட்டமன்றத்தில் உள்ள ஒரு வீட்டிலுள்ள பொதுச் சொத்துக்களுக்கு ஒரு பொதுவான சொத்துக்கான வலதுபுறத்தில் உள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் விநியோகத் திட்டங்கள்;

கவுன்சிலிங் மற்றும் அதன் உறுப்பினர்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்திற்கு தீர்வுகளின் நெறிமுறைகள், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை, உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள், கவுன்சிலின் திறமையின் மற்ற பிரச்சினைகள் மீது;

அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் வாக்களிக்கும் உரிமைக்காக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் அட்டர்னி பிரதிநிதிகளின் சக்தி;

கவுன்சில் கட்டுப்பாடுகள்;

கவுன்சில் கூட்டங்களின் நெறிமுறைகள்;

கவுன்சிலின் கூட்டங்களின் நிமிடங்களை பதிவு செய்தல்;

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் கவுன்சிலின் தலைவரால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் பவர்முடிவுக்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை ஒப்பந்தம் (அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீடமைப்பு குறியீட்டின் 164 வது பிரிவுகளில் 1 மற்றும் 2 பிரிவுகளில் பட்டியலிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள்);;

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை ஒப்பந்தங்கள்,

ஒப்பந்தங்கள் பகுதிகளில் 1 மற்றும் 2 டீஸ்பூன் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 164 வீடமைப்பு குறியீடு, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில் முடிவு செய்யப்பட்டது;

செயல்கள் பிரிவு 4.4 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. இந்த கட்டுப்பாடு;

- இந்த வீட்டின் மேலாண்மை மற்றும் பயன்பாடுகள் ஏற்பாடு சம்பந்தப்பட்ட வழக்குகளில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் கவுன்சிலின் தலைவரான சபை (அல்லது பிரதிகள்) அதிகாரபூர்வமாக வழங்கப்பட்டது;

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் குடியிருப்பாளர்களின் கவுன்சிலின் கணக்கில் புத்தகம்;

குடியிருப்பில் சபையின் கவுன்சில் மற்றும் மேலாண்மை பற்றிய கடிதங்கள்.

8. மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல் செய்தல் கவுன்சில் ஒழுங்குமுறை

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுச் சபையின் பொதுச் சட்டமன்றத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் கவுன்சில் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல் செய்தல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

சபையின் உத்தியோகபூர்வ பிரதிநிதி அவரது தலைவர் ஆவார். எனவே, நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு தரவு பரிமாற்றம் துல்லியமாக இது.

நிர்வாக நிறுவனத்துடன் நேரடி தொடர்பு அவரது முகத்தில் இருந்து மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்க.

அபார்ட்மெண்ட் மாளிகை கவுன்சில் பின்வரும் பணிகளை தீர்க்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது:

• உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் கருத்தில் கொள்ள திட்டங்களைத் தயாரித்தல்;
• குடியிருப்பாளர்களின் சட்டசபை போது எடுக்கப்பட்ட முடிவுகளை நடைமுறைப்படுத்துவதன் மூலம் கட்டுப்பாட்டை நடைமுறைப்படுத்துதல்.

திட்டமிடப்பட்ட அட்டவணையின்படி கூட்டம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், கூட்டத்திற்கு முன்கூட்டியே பங்கேற்பாளர்கள் தயார் செய்ய வேண்டும். உரிமையாளர்கள் கூட்டத்தில் எழுப்ப விரும்பும் கேள்விகள், திட்டமிடப்பட்ட திட்டமிடப்பட்ட தேதிக்கு முன்பாக தெளிவாக வடிவமைக்கப்பட வேண்டும். சூழ்நிலையை ஆய்வு செய்வதற்கும் சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கு பயனுள்ள தீர்வுகளை தயாரிப்பதற்கும் தேவையான தகவலை வரிசைப்படுத்துவதற்கு இது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

சட்ட நடைமுறையில், பின்வரும் சிக்கல் அடிக்கடி காணப்படுகிறது: எம்.டி.டி.யில் வீடமைப்பு உரிமையாளர்களின் நலன்களைப் பாதுகாத்தல், அத்துடன் இந்த நலன்களை முகாமைத்துவ அமைப்புக்கு முன்பாக வழங்குவதன் மூலம், இது பிந்தையவர்களிடமிருந்து கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் கட்டுப்பாட்டை இழந்துவிட்டது . எனவே, கவுன்சில் உருவாக்கம் மிகவும் முக்கியமானது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வீடுகள் வைத்திருக்கும் மக்களுக்கு.

முக்கியமான! ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீடமைப்பு குறியீட்டிற்கு இணங்க, அபார்ட்மெண்ட் வீட்டின் கவுன்சில் MCD கட்டுப்பாட்டின் செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துவதில்லை என்பதை நினைவில் கொள்க. எனவே, MCD இல் சதுர மீட்டர் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் மேலாண்மை தொடர்பான முடிவுகளை மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்ள முடியும்.

கவுன்சிலின் உருவாக்கத்தின் முக்கிய குறிக்கோள், முகாமைத்துவ உடல்கள் மற்றும் வீட்டின் வசிப்பிடங்களுக்கு இடையேயான தொடர்புகளை ஸ்தாபிப்பதாகும். இந்த உடல்கள் சேவை செய்கின்றன.

இவ்வாறு, முனை ஒரு இடைத்தரகராக செயல்படுகிறது:

• ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள்;
• நிர்வாக நிறுவனத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பிரதிநிதிகள்.

அதே நேரத்தில், கவுன்சிலின் தலைவர் அல்லது உறுப்பினர்கள் MCD இல் வீட்டு உரிமையாளர்களோ அல்லது குடியிருப்பாளர்களிடமோ எந்த அதிகாரமும் இல்லை. கவுன்சிலின் உருவாக்கத்தின் நோக்கம் பொதுவான சொத்துக்களை காப்பாற்றுவதில் முடிவுகளை எடுப்பதில் குடியிருப்பாளர்களுக்கு உதவுவதாகும், அதே போல் இந்த முடிவுகளின் செயல்திறனில் கிரிமினல் கோட் செயல்களின் மீது கட்டுப்பாடாக உள்ளது.

கவுன்சிலின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை தீர்மானிக்க, உரிமையாளர்கள் இந்த அதிகாரத்தில் சுமத்தப்பட்ட பல அதிகாரங்களை பதிவு செய்வதற்கான உரிமையுள்ளவர்கள். இதற்காக, ஒரே ஒரு ஆவணம் போதும் - MKD கவுன்சில் உள்ள விதிமுறைகள். இந்தத் தாளானது வீட்டுவசதிகளின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எல்சிடிக்கு ஏற்ப வரையறுக்கப்பட வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடக் கூடாது, அதாவது முக்கிய ஏற்பாடுகளை முரண்படக்கூடாது என்பதாகும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இந்த ஒழுங்குமுறை சட்டத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டதை விட Mkd கவுன்சில் அதிக அதிகாரங்களை திணிப்பதற்கு சட்டபூர்வமாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

பொறுப்புகளை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் தொடரும் என்பதால், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் குடியிருப்போரிடமிருந்து வழக்கறிஞரின் நியமிக்கப்பட்ட அதிகாரத்தை பெற வேண்டும். இந்த ஆவணத்தில் மட்டுமே அவரது கைகளில் மட்டுமே, அது அதிகாரப்பூர்வமாக குடியிருப்புகள் மற்றும் அமைப்பின் உரிமையாளர்களுக்கும், வீட்டின் நிர்வாகத்திற்கும் இடையே ஒரு இடைத்தரகராக செயல்படலாம்.

கவுன்சிலின் கடமை, சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து ஒப்பந்தங்களின் குற்றவியல் குறியீட்டை செயல்படுத்துவதன் மூலம் கட்டுப்பாட்டை உள்ளடக்கியுள்ளது:

• பயன்பாடுகள் வழங்கும்;
• முற்றத்தில் பிரதேசங்களை சுத்தம் செய்தல்;
• லிஃப்ட் பழுது, குப்பை சரிவுகள், முதலியன;
• வெப்ப பருவத்தில் MKD தயாரித்தல்;
• உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிக்க மற்ற வகையான வேலை
• mKD இல் ரியல் எஸ்டேட்.

நிர்வாக அமைப்பின் ஊழியர்கள் பணியிடத்தை நிறைவேற்றியபின், நடவடிக்கைகளின் அமைச்சின் சபையின் தலைவர் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழை கையொப்பமிட வேண்டிய கடமைப்பட்டுள்ளார்.

வேலை மோசமாக நிறைவேற்றப்பட்டால், அல்லது ஆரம்ப உடன்படிக்கையின் நிலைமைகளுடன் இணக்கமின்றி பதிவு செய்யப்பட்டது, தலைவர் நியமங்கள் மற்றும் உடன்படிக்கைகளை மீறுவதாகக் கூறுகிறார்.

சேவைகள் மோசமாகவோ அல்லது முழுமையாகவோ வழங்கப்பட்டிருந்தால், சபையின் சார்பாக, நகராட்சி அரசாங்கங்களுக்கு உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளை மீறுவதாக ஒரு நெறிமுறை அனுப்ப வேண்டும்.

வீட்டின் குழுவின் தலைவரின் தேர்வு ஒரு பொறுப்பான வியாபாரமாகும். அனைத்து பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம் இடையே தவிர்க்கமுடியாத கருத்து வேறுபாடுகள் வெளிப்படுத்தும் விஷயத்தில், தலைவர் அமைப்புகளில் குடியிருப்போரின் நலன்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும். இது வீட்டு நிர்வாகத்தின் சிக்கல்களைப் பற்றிய சட்ட நடவடிக்கைகள் மற்றும் போதுமான தரமான சேவைகளை வழங்குதல்.

குறிப்பு! தலைவரின் அதிகாரங்களை பட்டியலிடுவதற்கான முடிவு வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தால் தயாரிக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டை முரண்படுவதில்லை என்ற நிகழ்வின் ஒரு புதிய பட்டியலை நீங்கள் ஒப்புக் கொள்ளலாம் என்பதை நினைவில் கொள்க.

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் கவுன்சில்: தேர்தல் திறமை மற்றும் ஒழுங்கு

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வீட்டின் வாரியம் பின்வரும் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை கொண்டுள்ளது:

1. MKD இல் உள்ள குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய தலைப்புகளின் பட்டியல் தயாரித்தல்.
2. குற்றவியல் கோட் பிரதேசத்தில் முறையீடு மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் எழுப்பப்பட்ட சிக்கல்களுக்கு தரமான தீர்வு ஆகியவற்றின் மீது கட்டுப்பாடுகளை கட்டுப்படுத்துதல்.
3. மேலதிக அதிகாரிகளுக்கு உரிமையாளர்களுக்கு நிர்வாக நிறுவனத்தின் நிர்வாக நிறுவனத்தின் மீறல் பற்றிய செய்தி பற்றிய செய்தி.

எந்த அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் ஒரு முக்கியமான உடல் ஆலோசனை. குடியிருப்புகள் குடியிருப்போருகளின் குடியிருப்போர் பயன்பாட்டு சேவைகளை முழுமையாகப் பெறுவதாகவும், பொதுவான சொத்து வசதிகளின் செயல்பாடுகளுடன் தொடர்புடைய பல சிக்கல்களைத் தீர்க்கிறது என்பதை அவர் உறுதிப்படுத்துகிறார். உதாரணமாக, இந்த பொருள்களின் பழுது மற்றும் பராமரிப்பு.

பிரச்சினைகள் ஏற்படுகிறதா அல்லது நிர்வாக நிறுவனத்துடன் எவ்வாறு தொடர்புகொள்வது என்பது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் தெரியாது. ஆகையால், இந்த அதிகாரங்களை கவுன்சிலுக்கு வெளிப்படுத்துவது எளிது. பயன்பாடுகள் வழங்கல் தொடர்பான பிரச்சினைகள் மற்றும் பொதுவான சொத்து வசதிகளை சுரண்டல் தொடர்பான பிரச்சினைகள் மற்றும் குற்றவியல் கோட் கடமைகளின் மனச்சோர்வு செயல்திறனை கண்காணிக்க பொருட்டு இந்த உடல் உருவாக்கப்பட்டது.

கவுன்சில் கலந்துரையாடலுக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட சிக்கல்களைத் தீர்க்கும் பிரச்சினைகளைத் தீர்க்கும் பிரச்சினைகளை தீர்க்கும் பிரச்சினைகளைத் தீர்க்க வேண்டும். இருப்பினும், கவுன்சிலின் செயல்பாடு துறையில் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் நிறுவன நிர்வாக இல்லத்திற்கும் இடையேயான தொடர்பை ஸ்தாபிப்பதற்கு மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை.

பெரும்பாலும், குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கிடையில் சர்ச்சைகள் எழுகின்றன.

இத்தகைய கருத்து வேறுபாடுகளை தீர்க்கும் போது, \u200b\u200bஒரு இடைநிலை இல்லாமல் செய்ய எப்போதும் சாத்தியமில்லை, இது பகுத்தறிவு தானியத்தை உருவாக்க மற்றும் தற்போதைய சூழ்நிலையில் சிறந்த வழி கண்டுபிடிக்க உதவும். அத்தகைய ஒரு இடைத்தரகரின் பாத்திரத்தில், வீட்டின் வாரியத்தை வாதிடுகிறார்.

கவனம்! வீட்டின் குழு அல்லது சபையின் சபை ஒரு பிரத்தியேகமான ஆலோசனையின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை கொண்டுள்ளது. அதே நேரத்தில், அவரது தலைவர் அல்லது அவரது உறுப்பினர்கள் ஒரு குடியிருப்பில் கட்டிடத்தில் வாழும் மக்கள் மீது எந்த அதிகாரத்தையும் பெறவில்லை.

கவுன்சிலின் தலைவராக வேலை எளிதானது மற்றும் தளர்வானதாக தோன்றலாம். எனினும், நீங்கள் அதை இன்னும் விரிவாக கண்டுபிடிக்க என்றால், அது அனைத்து இல்லை. இந்த நிலைப்பாட்டை ஆக்கிரமித்தவர், அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்களுடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள், வணிக கடிதங்களில் ஈடுபட, ஆவணங்களை வரையவும், வேலை செயல்திறனை கட்டுப்படுத்தவும், எனவே, அவர் பல முக்கிய அறிவு மற்றும் திறமைகளை கொண்டிருக்க வேண்டும். அதாவது:

• நேசமான இரு;
• திறமையான பேச்சு (எழுதப்பட்ட மற்றும் வாய்வழி);
• பொறுப்பு மற்றும் முன்முயற்சி;
• நிறுவன மற்றும் நிர்வாக திறன்களைக் கொண்டிருங்கள்;
• உயர்மட்ட கட்டிடங்கள் சேவையில் உள்ள அறிவு உள்ளது.

கூட்டமைப்பின் விதிகள் பொதுவான சொத்து பொருட்களின் ஒரு வழக்கமான சரிபார்ப்பு: கூரைகள், பாத்திரங்கள், நீர் குழாய்கள், பவர் கட்டங்கள், லிஃப்ட், மற்றும் பல. அதே நேரத்தில் தலைவர் ஒரு போதுமான அளவு அறிவு இல்லை என்றால், அது எளிதாக ஒரு முக்கியமான விவரம் பார்வை இழக்க அல்லது வெறுமனே சோதனை முடிவுகளை புறக்கணிக்கிறது. இதன் விளைவாக, வீடுகளின் வசிப்பவர்கள் பாதிக்கப்படலாம். விபத்துக்கள் மற்றும் வீடமைப்பு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை முடக்குதல் ஆகியவை முறையான கட்டுப்பாடு இல்லாமல் என்னவாக இருக்கும் என்பது ஒரு சிறிய பகுதியாகும். எனவே, தலைவரைத் தேர்ந்தெடுப்பது, முதலாவதாக, அதன் திறமையை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

முக்கியமான! ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எல்சிடி படி, கவுன்சிலின் தலைவரான MCD இல் வீட்டு உரிமையாளர்களிடையே மட்டுமே தேர்ந்தெடுக்கப்பட முடியும். இருப்பினும், ஒரு பொருத்தமான வேட்பாளரை தேர்ந்தெடுக்கும் போது, \u200b\u200bதலைவர் ஒரு முறையான நிலைப்பாடு அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு.

இந்த இடுகையை வைத்திருக்கும் ஒரு நபரிடமிருந்து வீட்டின் மாநிலத்தை சார்ந்துள்ளது. ஆகையால், அவர் பொறுப்புகள் காரணமாக இருக்க வேண்டும்.

1. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் ஒரு கூட்டம் முன்னிலையில் MCD மேலாண்மை உடன்படிக்கை முடிவுக்கு முடிவு செய்யப்படும், தலைவர் ஆவண நிலைமைகளை தெளிவுபடுத்த அல்லது மாற்ற பொருட்டு பேச்சுவார்த்தைகளை மேற்கொள்ள முடியும்.
2. பேச்சுவார்த்தைகளின் விளைவாக அடைந்த உடன்படிக்கைகளில் MKD உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்க நாற்காலி கடமைப்பட்டுள்ளது.
3. ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தில் இடம்பெற்ற நிபந்தனைகளை சந்தித்த நிலைமைகளை சந்திப்பதை உறுதிப்படுத்தியபின், MKD இன் நிர்வாகத்தின் ஆவணத்தை அடையாளம் குறிப்பிடுகிறார்.
4. குற்றவியல் குறியீட்டின் பகுதியிலுள்ள உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளின் மனசாட்சிக்கான நிறைவேற்றத்தை தலைவர்.
5. சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) கண்டறிதல் போது, \u200b\u200bமுழுமையடையாத அல்லது நிறைவேற்றப்பட்ட வேலை, தஞ்சம் ஒரு பொருத்தமான செயலை தொகுக்க வேண்டும் மற்றும் உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு அனுப்ப வேண்டும்.
6. நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளின் போது, \u200b\u200bஎம்.டி.டியில் உள்ள எல்லா உரிமையாளர்களுக்கும் சார்பாக பேசுவதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளார், இந்த வீட்டின் நிர்வாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் சார்பாக பேசுவதற்கான உரிமை உள்ளது. வீட்டு உரிமையாளர்கள்.
7. ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் விவாதிக்கப்பட்ட சிக்கல்களில் இறுதி முடிவை எடுக்க உரிமை உண்டு. இருப்பினும், கவுன்சில் முடிவெடுப்பதன் மூலம் தொடர்புடைய அதிகாரம் மாற்றப்பட்டால் மட்டுமே இது சாத்தியமாகும்.

குறிப்பு! உயர்மட்ட கட்டிடத்தில் வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில் மட்டுமே கவுன்சிலின் சார்பாக (ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடையும் உட்பட) சார்பாக அதிகாரப்பூர்வமாக பேசுவதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளது.

தேவையான ஆவணங்கள்

உங்கள் அதிகாரங்களை உறுதிப்படுத்த, தலைவர் அதிகாரப்பூர்வ கடமைகளை பெற்ற கூட்டத்தின் நெறிமுறையிலிருந்து ஒரு பிரித்தெடுக்கலாம்.

காகிதம் சட்டப்பூர்வ சக்தியைக் கொண்டிருப்பதற்கு, அது சபையின் தலைவரான உரிமையாளர்களில் ஒருவரை நியமிப்பதற்கு அது பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், கூட்டத்தின் தேதி குறிக்கப்படுகிறது, வீட்டின் முகவரி, மற்றும் எவ்வளவு தகவலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் வீட்டின் குழுவின் தலைவர் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார்.

சபை செயலாளரின் கையொப்பத்தின் கையொப்பத்தால், சபையின் தலைவரான சந்திப்பின் போது கூட்டத்தில் இருந்த உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் பிரதிநிதிகளாலும், இந்த ஆவணம் ஒப்புதல் அளிக்கப்படுகிறது.

குறைந்தது, கவுன்சில் ஒரு சட்டப்பூர்வமாக கருதப்படவில்லை, பல முக்கிய சக்திகள் அவருக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன. எனவே, அது உருவாக்கும் உருவாக்கம் மதிப்பு. கவுன்சில் உருவாக்கம் பல கட்டங்களில் நடைபெறுகிறது.

இதில் முதன்மையானது MKD இன் வசிப்பவர்களின் தயாரிப்பாகும். ஆனால் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் இன்னும் விரிவாக நிறுத்த வேண்டும்.

1. வீட்டின் ஒரு குழுவை உருவாக்கும் முன், போர்டில் குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வரவிருக்கும் சந்திப்பின் கவனத்தை ஈட்ட வேண்டும். இந்த செய்தி சந்திப்பின் நேரத்தையும் இடத்தையும் பற்றிய தகவலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், அதே போல் அவரது தலைப்பு பற்றி. புல்லட்டின் வாரியத்தின் வீடு வழங்கவில்லை என்றால், செய்தி வேறு எந்த இடத்திலும் வைக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் அது எல்லா குடியிருப்பாளர்களுக்கும் கிடைக்கிறது. இந்த செய்தியின் ஒரு புகைப்படத்தை எடுக்க இது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. எல்லா குடியிருப்பாளர்களும் வரவிருக்கும் நிகழ்வைப் பற்றி எச்சரிக்கை செய்ததை சரிசெய்ய வேண்டியது அவசியம்.
2. அடுத்த படியின் கூட்டத்தின் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வடிவத்தை சார்ந்துள்ளது. முழுநேர, கடிதம், மற்றும் பகுதியாக மூன்று மூன்று உள்ளன. கூட்டம் முழுநேரமாக நடைபெற்றால், அது எல்லா உரிமையாளர்களையும் வழங்க வேண்டும், அதே நேரத்தில் அவர்களில் ஒவ்வொருவருக்கும் கருத்து விவாதத்தின் போது கணக்கில் எடுக்கப்பட வேண்டும். கடித வடிவத்திற்காக, ஒரு அறையில் உள்ள அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் ஒரே நேரத்தில் தேவையில்லை. கடித வடிவம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், கேள்விகளைத் தயாரித்து, தங்கள் குடியிருப்பாளர்களை விநியோகிப்பது அவசியம். அதே நேரத்தில், சட்டமன்ற அளவில் வாக்களிக்கும் நேரத்தை வரையறுக்கும் காலக்கெடுவர்கள் நிறுவப்படவில்லை. பகுதி நேர வடிவம் கூட்டத்தில் குடியிருப்பாளர்களின் நேரடி பங்களிப்பையும் குறிக்கிறது. ஒரே நேரத்தில் அனைத்து அடுக்குமாடி உரிமையாளர்களையும் வரிசைப்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பு இல்லை என்றால் இந்த வடிவம் வசதியாக உள்ளது. இந்த வழக்கில், வாக்களிக்கும் கேள்வித்தாள்களை விநியோகிப்பது பிரதான கூட்டத்தில் தோன்றாத மக்களுக்கு மட்டுமே முடியும்.
3. வீட்டுவசதிகளின் உரிமையாளர்களுக்குப் பிறகு, நெறிமுறையின் அனைத்து முடிவுகளையும் செய்ய வேண்டியது அவசியம்.
4. கவுன்சிலின் தேர்தலின் இறுதி கட்டம் அதன் சார்ட்டர் மற்றும் வீட்டின் கவுன்சிலின் கட்டுப்பாடுகளின் தொகுப்பாகும், இது இந்த உடலின் பிரதான சக்திகளை ஒருங்கிணைக்கிறது.

வீட்டின் வாரியம் இரண்டு வருடங்கள் வரை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டிருக்கிறது. இந்த காலத்திற்குப் பிறகு, புதிய தேர்வு நியமிக்கப்பட்டுள்ளது, இதேபோன்ற திட்டத்தின் வழியாக அனுப்பப்படும்.

முக்கியமான! கூட்டங்களில் பங்கேற்கவும், கலந்துரையாடலின் முடிவுகளில் முடிவுகளை எடுக்கவும், குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்களாக உள்ளனர்!

ஒரு வேலை திட்டம் எப்படி செய்ய வேண்டும்?

திறமையான வேலைகளை முன்னெடுக்க, குழுவின் தலைவர் அதன் நடவடிக்கைகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதி செய்வதற்கான ஒரு தெளிவான திட்டத்தை கொண்டிருக்க வேண்டும். ஒரு விதியாக, அத்தகைய பத்திரிகை மாதாந்தம் வரையப்பட்டிருக்கிறது மற்றும் மரணதண்டனை செய்வதற்கான வழக்குகளின் பட்டியலை உள்ளடக்கியது. இது வழக்கமான பொறுப்புகளாக இருக்கலாம், ஒவ்வொரு 30 நாட்களுக்கும், ஒரு முறை மட்டுமே தேவைப்படும் புதியவற்றை மீண்டும் மீண்டும் செய்யலாம்.

முக்கியமாக குறிப்பிடப்பட வேண்டிய முக்கிய நடவடிக்கைகள் முக்கியமாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மற்றும் பொதுவான சொத்து மாநில மதிப்பீடு ஒரு ஆய்வு ஆகும். எந்தவொரு வசதிக்கும் நிலை திருப்தியற்றதாக இருந்தால், நிர்வாக நிறுவனத்தில் அதைப் பற்றி தெரிவிப்பதற்கான பொறுப்பேற்க வேண்டும்.

மற்றொரு கட்டாய மார்க் வேலை செய்ததைப் பற்றிய ஒரு அறிக்கையை தயாரிப்பது மற்றும் அதன் முடிவுகளுடன் உரிமையாளர்களை அறிமுகப்படுத்துகிறது.

முக்கியமான! வீட்டுவசதி உரிமையாளர்கள் அவருடைய வேலையைச் சமாளிக்கிறார்கள் என்று கருதினால், அவருக்கு ஒரு பொருள் வெகுமதியை நியமிக்க முடியும். கவுன்சிலின் தலைவர் அல்லது உறுப்பினர்களைக் கொடுப்பதற்கான முடிவு குடியிருப்பு சட்டமன்றத்தில் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், உரிமையாளர்கள் அத்தகைய ஒரு முன்முயற்சி அல்லது அதற்கு எதிராக வாக்களிக்க வேண்டும். வாக்குகளில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் "க்கு" இருந்தால், அடுத்த படியாக ஒரு ஆவணத்தை வழங்குவதற்கு தேவையான ஒரு ஆவணம் தேவைப்படும், அதேபோல் பெறும் நபரின் பெயர் மற்றும் பதவியாகும்.

அதிகாரத்தின் விரிவாக்கம்

குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் போர்டு உறுப்பினர்கள் மற்றும் அவரது தலைவர் (அல்லது) உறுப்பினர்கள் கொண்ட அதிகாரங்களை விரிவுபடுத்த உரிமை உண்டு. இதை செய்ய, ஒரு வீடு, ஒரு ஒப்பந்த அமைப்பு அல்லது அரசாங்க முகவர் நிறுவனங்களுக்கு சேவை செய்யும் நிர்வாக நிறுவனத்துடன் நீங்கள் சரியான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். இருப்பினும், கவுன்சிலின் பொறுப்புகளின் பட்டியல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டை முரண்படாது என்ற உண்மையை கவனத்தில் கொடுப்பது மதிப்பு.

கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் என்ற சிவில் கோட் என்ற கணக்கில், அதன் அதிகாரத்தை விரிவுபடுத்த ஒப்புக்கொண்ட அனைத்து உரிமையாளர்களும் சட்டவிரோதமாக வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட வேண்டும்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், குறிப்பு விதிமுறைகளை விரிவுபடுத்துவது அவசியம், ஆனால் அவற்றை முற்றிலும் வேறுபட்ட நபருக்கு அனுப்ப வேண்டும். அத்தகைய பல வழக்குகள் இருக்கலாம்:

• சபையில் பணிபுரியும் வேலையைத் தொடர விரும்பவில்லை, தனது சொந்த வேண்டுகோளில் தனது பதவியை விட்டு வெளியேற விரும்புவதில்லை;
• தற்போதைய தலைவரின் வேலையில் உரிமையாளர்கள் மகிழ்ச்சியற்றவர்கள் அல்லது இந்த இடுகையில் ஈடுபட்டுள்ள நபர்களின் அவநம்பிக்கை வெளிப்படுத்துகிறார்கள்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதிகளின் உரிமையாளர்கள் நாற்காலியின் முடிவுகளில் வலியுறுத்துகின்றனர் என்றால், அவர்கள் ஒரு மனுவை உருவாக்க வேண்டும் மற்றும் கவுன்சிலின் தற்போதைய உறுப்பினரை மாற்றுவதற்கு ஆதரவாக கையொப்பங்களை சேகரிக்க வேண்டும். ஆரம்ப தேர்தல்களுக்கு, "" க்கு "வாக்குகளில் குறைந்தது 25% வாக்குகளை சேகரிக்க போதும்.

தேவையான எண்ணிக்கையிலான வாக்குகள் சேகரிக்கப்பட்டிருந்தால், வீட்டு உரிமையாளர்களின் தொகுப்பு சபையின் புதிய பிரதிநிதியின் தேர்தலுக்கு ஒழுங்கமைக்கப்பட்டுள்ளது. தொடர்ச்சியான தேர்தல்களின் முடிவுகளின் படி, ஒரு நெறிமுறை நிர்வாக நிறுவனத்தில் ஒரு நெறிமுறை வரையப்பட்டுள்ளது. நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் வழங்கப்பட்ட ஆவணத்தை கற்றுக்கொள்கிறார்கள், அதற்குப் பிறகு அவர்கள் கவுன்சிலின் முந்தைய அத்தியாயத்தின் அதிகாரங்களைத் தொடர்ந்தனர்.

சரியாக சந்திப்பின் ஒரு நெறிமுறை செய்ய எப்படி புரிந்து கொள்ள, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு முறையின் தேர்வில் ஆவணத்தின் மாதிரியைப் படியுங்கள்:

MKD கவுன்சில் உருவாக்கம் ஒரு தேவையான நிகழ்வு, அடுக்குமாடிகளின் பல உரிமையாளர்களுக்கு முக்கியமானது. எனினும், கவுன்சில் உறுப்பினர்கள் தேர்வு நெருங்கி மற்றும் அவரது தலைவர் பொறுப்பு மறக்க அவசியம் இல்லை.

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் ஒரு கவுன்சில் உருவாக்கம் ஒரு தேவையான நிகழ்வு, அடுக்குமாடிகளின் பல உரிமையாளர்களுக்கு முக்கியம். எனினும், கவுன்சில் உறுப்பினர்கள் தேர்வு நெருங்கி மற்றும் அவரது தலைவர் பொறுப்பு மறக்க அவசியம் இல்லை.

நேரம் படித்தல்: 5 நிமிடங்கள்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் வழக்கமாக கூட்டு முடிவெடுக்கும் தேவைப்படும் கேள்விகளுடன் சந்திப்பார்கள். நிர்வாகம் பிரச்சினைகள் zh ahki இல் ஈடுபட்டதற்கு முன், ஆனால் இப்போது உரிமையாளர்கள் தங்களின் வீடுகளின் செயல்பாட்டிற்கு பொறுப்பானவர்கள். இதற்காக, அவர்கள் குடியிருப்பில் வீட்டின் சபை தேர்வு செய்கிறார்கள்.

பயன்பாடுகள் உள்ள MKD வரையறை

MCD இல் உள்ள குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் அதன் உள்ளடக்கத்தில் பங்கேற்க வேண்டும் என்பதால், செயல்முறையின் வசதிக்காக, முடுக்கம், ஒரு சிறப்பு மேலாண்மை உடலின் உருவாக்கம் அபார்ட்மெண்ட் மாளிகை (SMD) கவுன்சில் ஆகும். அவரது சட்ட ஒதுக்கீடு கலை விதிமுறைகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது. 161.1 LCD RF.

கட்டுப்பாட்டு உடலின் உருவாக்கம் முற்றிலும் குடியிருப்பாளர்களின் தோள்களில் உள்ளது.

கவுன்சில் ஒரு செயல்பாட்டு மேலாண்மை அமைப்பு ஆகும், இது ஒரு பொது விழிப்புணர்வு கூட்டத்தில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வளாகத்தின் பொறுப்பான உரிமையாளர்களின் குழுவைக் கொண்டுள்ளது. இது குறைந்தது நான்கு அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்டிருக்கும் வீடுகளில் உருவாகிறது, மேலும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு ஆகியவற்றின் ஆபரணங்களும் இல்லை.

SMD தேர்தலின் செயல்முறை

MKD வாரியம் ஒரு தேர்வு உடல் என்பதால், அதை உருவாக்க தேர்தல்களை நடத்த வேண்டும் என்பதால், நிர்வாக வேலைகளை சமாளிக்க முடியும் என்று அடையாளம் காணும்.

குடியிருப்பாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் பாதி நிலப்பரப்புகளில் பாதிக்கும் மேலானவர்கள் இருப்பதைக் காட்டிலும், 50 சதவிகித வாக்குகளை சமர்ப்பித்திருந்தால், இந்த முடிவை ஏற்றுக் கொள்ளப்பட வேண்டும் என்று கருதப்படுகிறது. வாக்கெடுப்பு ஏற்பாடு செய்யப்படலாம் மற்றும் அசாதாரணமாக இருக்கலாம்.

உறுப்பு உருவாக்கம் இந்த செயல்முறை கலை வரையறுக்கப்படுகிறது. 161.1 LCD RF. அத்தகைய தேர்தல்கள் ஏற்கனவே ஒரு ஹோ அல்லது பயன்பாடு இருந்தால் நடத்தப்படவில்லை.

SMD இன் உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கையால் மொத்த கூட்டம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அபார்ட்மெண்ட் இல்லத்தின் சபையின் தலைவர் அதன் உறுப்பினர்களிடமிருந்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார்.

உள்ளூர் அரசாங்கங்களில் SMD இன் பதிவு தேவையில்லை என்றாலும், நகராட்சி நிறுவனங்கள் அதன் படைப்பிற்கான பொறுப்புகளின் கடமைகளை கட்டுப்படுத்துகின்றன.

SMD இன் உறுப்பினர்களின் அதிகாரங்கள்.

SMD இன் உறுப்பினர்களின் உரிமைகள் பட்டியலிடப்பட்ட ஒரு பகுதியின் பகுதி 5 இல் சரி செய்யப்பட்டது. 161.1 LCD RF. முக்கிய நெருக்கமாக:

• வீட்டிலுள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் சார்பாக பேச்சுவார்த்தை மற்றும் ஒப்பந்தங்களை கையொப்பமிட உரிமை உண்டு;
• பொதுச் சொத்துக்களுடன் தொடர்புடைய பிரச்சினைகளை விவாதிக்க MKD இல் வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டங்களின் அமைப்பு;
• மேலாண்மை சிக்கல்களுக்கு அவர்களின் முடிவுகளை, முடிவுகளை மற்றும் முன்மொழிவுகளை வழங்குதல்;
• பயன்பாடுகள் வழங்குவதற்கான தற்போதைய தீர்வுகளை உருவாக்குதல், அதன் தற்போதைய பழுது;
• கமிஷன் கமிஷனில் பங்கேற்பு

குடியிருப்பாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் உடல் உரிமைகளின் வரம்பை விரிவுபடுத்துகிறது. கூடுதலாக, அதன் கலவையில் இலக்கு கமிஷன்களை உருவாக்குதல் தனிப்பட்ட செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துவதற்கு அனுமதிக்கப்படுகிறது.

கவுன்சில் பின்வரும் கடமைகளைத் தடுக்கிறது:

• குடியிருப்பாளர்களால் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதிப்படுத்துதல்;
• ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளுடன் கட்டுப்பாட்டுடன் இணைந்திருக்கும்;
• மூன்றாம் தரப்பு அமைப்புகளால் MKD வழங்கிய சேவைகளின் தரத்தை கண்காணிக்கவும்;
• மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வேலைகளை கவனியுங்கள்;
• அதன் நடவடிக்கைகள் பற்றிய அறிக்கையின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்த பொது கூட்டத்தின் ஒப்புதலுக்கு சமர்ப்பிக்கவும்.

இந்த பணிகளின் தீர்வு, பொது கூட்டத்தின் முடிவை எடுக்கும் நேரம் மற்றும் முயற்சியை எடுக்கும் என்பதால், கவுன்சிலின் பணம் பெரும்பாலும் நிறுவப்பட்டது - பணிக்கு பணம் ஊதியம்.



SMD இன் தடையில்லா செயல்பாட்டிற்கான எந்த நிறுவனத்தையும் போலவே, தலைவர் தேவை. அவர் தனது வேலையின் முக்கிய அமைப்பாளராகவும், அதன் தரத்திற்கு பொறுப்பான நபராகவும் இருக்கிறார்.

சட்டம் ஆளுமை மற்றும் தொழில்முறை குணங்கள் எந்த தேவைகளை நிறுவ முடியாது. அவரது தேர்தலில், உரிமையாளர்கள் தனிப்பட்ட நோக்கங்களால் மட்டுமே வழிநடத்தப்படுகிறார்கள், அதேபோல் வேட்பாளருடன் தொடர்பு கொள்ளும் அனுபவம் மட்டுமே வழிநடத்தப்படுகிறார்கள்.

ஒரே ஒரு முன்நிபந்தனை மட்டுமே உள்ளது - வேட்பாளர் சபையின் உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும்.

ஒழுங்குமுறை செயல்களின் பொது தேவைகளால் தலைவரின் பொறுப்பு மட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம். சிவில், நிர்வாக அல்லது குற்றவியல் பொறுப்பு, அவர் அதன் பங்குகளில் தொடர்புடைய மீறல்கள் சரி செய்யப்பட்ட வழக்குகளில் மட்டுமே செல்கிறது.

SMD இன் தலைவரின் சலுகைகள்

பிரதான செயல்பாடுகளை நிறைவேற்ற அதிகாரம் வழங்குவதற்காக, பல அதிகாரங்களுடன் அது வழங்கப்படுகிறது:

• mkd மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் முடிவைப் பற்றி CC உடன் பேச்சுவார்த்தைகளைத் தொடங்குங்கள் மற்றும் அதன் நிலைமைகளை விவாதிக்கவும்;
• ஒரு வீட்டு மேலாண்மை ஒப்பந்தம் அல்லது பிற ப்ராக்ஸி ஒப்பந்தங்களில் நுழைய;
• குற்றவியல் கோட் அல்லாத பூர்த்தி / முறையற்ற நிறைவேற்றத்தை பற்றி உள்ளூர் சுய-அரசு மாற்ற மற்றும் புகார் அனுப்ப;
• வீட்டின் நிர்வாகத்துடன் சம்பந்தப்பட்ட பிரச்சினைகள் மீது நீதிமன்றத்தில் தங்கள் நலன்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதற்காக வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது;
• oSS மற்றும் பிரச்சினைகள் மீது முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும்.

கவுன்சிலின் வீட்டுக் குறியீட்டின் தலைவரின் உரிமைகள் மேலே உள்ள பட்டியலில் மட்டுமே. இது அவர்களுக்கு சாத்தியமான துஷ்பிரயோகத்தை நிறுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது.

தலையின் பொறுப்புகள்

நாற்காலியின் சில கடமைகளை கவுன்சிலின் தொகுப்பை நகலெடுக்கவும். கலை படி. 161.1 LCD RF, அவர் வேண்டும்:

• • குற்றவியல் குறியீட்டுடன் பேச்சுவார்த்தைகளின் முடிவுகளைப் பற்றி குடியிருப்பாளர்களை அறிவிக்கவும்;
  • சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கடமைகளை எவ்வாறு கையாளுதல் மற்றும் தகவல்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு பற்றிய வேலை நிறைவேற்றுதல் ஆகியவற்றை எவ்வாறு கையாள்வது என்பதைக் கட்டுப்படுத்துதல்; குடியிருப்பாளர்களின் சரியான அதிகாரத்தை வழங்கியிருந்தால்;
  • வீட்டிலேயே நிகழ்த்தப்பட்ட சேவைகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும், வேலை செய்யப்படுவதற்கும் நடவடிக்கைகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு, தரமான தரநிலைகளை மீறுவதாக செயல்படுகிறது, தகுதியற்ற தரம் அல்லது குறைபாடற்ற பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதில்.

தொழிலாளர் தலைவர் ஊதியம்

குடியிருப்பு வீட்டின் கவுன்சிலின் தலைவரின் ஊதியம் - MKD இல் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் தன்னார்வ முன்முயற்சி. ஒரு பொது ஆட்சியாக, அவரது வேலை இலவசமானது, அதாவது, பணம் செலுத்துவதற்கு உட்பட்டது அல்ல.

இருப்பினும், வீட்டின் செயல்பாட்டை உறுதி செய்வதற்கான ஒரு பல்துறை செயல்பாடு ஒரு வெகுஜன மற்றும் பலத்தை எடுக்கும் என்பதை ஒப்புக்கொள்வது அவசியம். கவுன்சிலின் வேலையின் செயல்திறனை அதிகரிக்கவும், தலைவரின் முயற்சிகளை ஊக்குவிப்பதற்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருள் கட்டணத்தை அது ஒரு குறிப்பிட்ட பொருள் செலுத்த உதவுகிறது.

ஊதியம் மற்றும் அதன் கட்டணத்தின் அதிர்வெண் அளவு குடியிருப்பாளர்களின் பொது கூட்டத்தை நிறுவுகிறது. தீர்வு ஒரு தனி ஆவணம் வழங்கப்படுகிறது.



குற்றவியல் குறியீட்டுடன் RMD மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் அம்சங்களின் அம்சங்கள்

தீர்மானம் தற்போது SMD இன் முக்கிய இலக்காகும், ஏனென்றால் அதன் பணியின் முழு செயல்முறை ஒரு பொருத்தமான நிறுவனத்தை கண்டுபிடித்து, மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் நிலைமைகளை மதிப்பீடு செய்தல் மற்றும் ஒத்திசைத்தல், பின்னர் அதன் மரணதண்டனை கட்டுப்படுத்துகிறது.

குற்றவியல் கோட் மற்றும் பிந்தைய கையொப்பமிட்ட MKD கவுன்சில் தலைவரின் உடன்படிக்கை பொதுவான நடைமுறையில் உள்ளது. உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் பெரும்பாலும் வழக்கறிஞரின் சார்பில் அதிகாரத்தை நிறைவேற்றுவதாக அதிகாரமளிக்கும் அதிகாரத்தை அங்கீகரிக்கிறது.

இதற்கு முன்னர் நாம் வலியுறுத்துகிறோம், கவுன்சில் வேண்டும்:

• மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் ஒத்துழைப்பு விதிமுறைகளை மதிப்பீடு செய்தல்;
• குடியிருப்பாளர்களின் சட்டசபை மதிப்பீட்டின் முடிவுகளைப் பற்றி விவாதிக்கவும்;
• வரைவு ஒப்பந்தத்தை நடத்துங்கள்.

எனவே, கவுன்சில் உருவாக்கிய குற்றவியல் குறியீட்டுடன் SMD ஒப்பந்தம், மரணதண்டனை சிக்கலை குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.



கண்டுபிடிப்புகள்

அபார்ட்மெண்ட் வீட்டின் கவுன்சில் ஒரு தேர்வு உடல் ஆகும், இது MCD இன் தற்போதைய பிரச்சினைகள் மற்றும் நோக்கங்களை அதன் நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடைய நோக்கங்களை தீர்க்க அனுமதிக்கிறது. அவர் குடியிருப்பாளர்களின் பொது கூட்டத்தில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார். அவர்கள் சபையின் உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கையை வரையறுக்கிறார்கள். வாக்களிக்கும் முடிவுகளின் படி, SMD இன் தலைவர் நியமிக்கப்படுகிறார்.

வழக்கறிஞர். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் சட்ட அறையின் உறுப்பினர். 10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக வேலை அனுபவம். அவர் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மாநில பல்கலைக்கழகத்தில் பட்டம் பெற்றார். சிவில், குடும்பம், வீடமைப்பு, நில சட்டத்தில் சிறப்பு.